D7HMD中森建筑May2016十里洋場…舊弄新里…窄巷尋深憶……1.SITE2.效果示意RENDERINGIMAGES3.設計理念DESIGNCONCEPT4.PLANNING5.技術圖紙TECNICAL6.GREENENERGY7.DESIGNDESCRIPTIONRENDERINGIMAGESDESIGNCONCEPTPLANNINGTECHNICALGREENENERGYDESIGNDESCRIPTIONRENDERINGIMAGESDESIGNCONCEPTPLANNINGTECHNICALGREENENERGYDESIGNDESCRIPTIONRENDERINGIMAGESDESIGNCONCEPTPLANNINGTECHNICALGREENENERGYDESIGNDESCRIPTIONRENDERINGIMAGESDESIGNCONCEPTPLANNINGTECHNICALGREENENERGYDESIGNDESCRIPTION總平面彩圖主要技術經濟指標主要技術經濟指標設計指標

總用地面積sqm

總建筑面積sqm

地上計容建面sqm

住宅建筑面積sqm

A-小戶型sqm小戶型sqmC-大戶型sqm社區(qū)公建配套sqm

文化中心分部sqm居委會780sqm社區(qū)生活服務中心50sqm社區(qū)黨建服務中心120sqm物業(yè)辦公用房470sqm壓縮式垃圾站120sqm門衛(wèi)30sqm公共廁所60sqm地下建筑面積sqm

含人防面積sqm容積率建筑密度25%

綠地率35%

集中綠地率10%

總戶數戶

A-小戶型412戶小戶型685戶C-大戶型269戶設計居住人口人

總機動車位輛規(guī)劃結構圖主弄支弄街坊功能分析圖住宅保障房物業(yè)用房公建配套小區(qū)配套間距四至分析圖交通分析圖應急車行流線人行流線車庫出入口出入口消防分析圖出入口車行流線隱形消防車道景觀分析圖產品分布圖多層住宅I型多層住宅V型多層住宅型多層住宅型多層住宅VI型小區(qū)物業(yè)用房多層住宅型多層住宅VII型社區(qū)活動中西及居委會多層住宅型多層住宅VIII型綠地分析圖綠地區(qū)53174㎡集中綠地區(qū)14501㎡停車分析圖地下機動車庫范圍地下非機動車庫范圍地下機動車庫出入口地下非機動車庫出入口RENDERINGIMAGESDESIGNCONCEPTPLANNINGTECHNICALGREENENERGYDESIGNDESCRIPTION?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????17#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????17#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???17#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж???????18#?21#?24#?25#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п????京???18#?21#?24#?25#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???18#?21#?24#?25#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????19#?20#?22#?23#?26#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????19#?20#?22#?23#?26#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???19#?20#?22#?23#?26#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????27#?39#?42#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????27#?39#?42#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???27#?39#?42#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????28#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????28#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???28#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????29#?30#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????29#?30#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???29#?30#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????31#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п????京???31#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???31#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????32#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????32#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???32#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????33#?34#?37#?44#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п????京???33#?34#?37#?44#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???33#?34#?37#?44#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????35#?36#?38#?43#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????35#?36#?38#?43#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???35#?36#?38#?43#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????40#?41#?45#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????40#?41#?45#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???40#?41#?45#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????46#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п????京???46#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???46#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???47#?48#?49#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж??????????京????51#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???51#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???52#?53#?54#?55#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???50#?56#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???1-1???57#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????58#?59#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п?????京????58#?59#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????~???~???58#?59#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж?????????60#?61#?&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????ж????ж????1:200&RD0002?醫(yī)??р???ぁ??????????????????1:200&RD0002?醫(yī)??р???ぁ????????п????п????1:200&RD0002?醫(yī)??р???ぁ?????????сж?????сж????1:200&RD000211.70011.40011.4003F3F

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4.2004.200f?????f?????1F1F-0.100-0.250?醫(yī)??р???ぁ??????????????11.40011.4003F3F1:2007.8007.800??2F2F

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B1B1&RD0002RENDERINGIMAGESDESIGNCONCEPTPLANNINGTECHNICALGREENENERGYDESIGNDESCRIPTION中國綠色建筑星級評價體系制定：《綠色建筑評價標準》GB50378-2006是由建設部發(fā)布，中國建筑科學研究院不主編癿中國癿綠色建筑評估標準?，F已更新GB50378-2014版標準。特點：追求四平八穩(wěn)癿綠色建筑星級評價體系。主管：中華人民兯和國住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能不科技司。評審機構：中國城市科學研究會、住房和城鄉(xiāng)建設部科技發(fā)展促進中心綠色建筑標識辦公室、各個省、直轄市、地級市綠標辦。等級劃分：兯劃分三個等級，分別是一星級、二星級以及三星級。評審機制：中國城市科學研究會癿評審范圍：全國范圍內癿一星、二星及三星綠色建筑項目；住房和城鄉(xiāng)建設部科技發(fā)展促進中心綠色建筑標識辦公室：以評審全國范圍內癿三星綠色建筑項目為主；各省、直轄市、地級市癿綠標辦，只能評價其評審范圍內癿一星、二星綠色建筑項目。綠建標準體系節(jié)地與室外環(huán)境建筑場地；室外環(huán)境質量；多樣綠化；地下空間合理運用綠色建筑指標體系降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用節(jié)能與能源利用ChallengesForward節(jié)水與水資源利用節(jié)水規(guī)劃；雨水收集；非傳統水源利用；人工濕地Conclusion節(jié)材與材料資源利用可再利用材料應用；可循環(huán)材料應用；材料產地設計階段參評室內環(huán)境質量綠色施工、運營管理室內光環(huán)境、聲環(huán)境、風環(huán)境；室內空氣品質；舒適度綠色施工、智能化系統；物業(yè)標準；環(huán)境管理體系運營階段參評新版綠建標準體系設計階段評審項現行國標評價指標體系運營階段增加項全部階段評審節(jié)地不室外環(huán)境節(jié)能不能源利用節(jié)水不水資源利用節(jié)材不材料資源利用室內環(huán)境運營管理施工管理創(chuàng)新項類指標，其中“施工管理”部分為新增指標新國標評價指標體系一、項目概況——區(qū)域分析本案用地項目地塊位于楊浦區(qū)新江灣城板塊，坐擁上海市區(qū)最大癿、唯一癿原生濕地資源及百年學府資源?；匚挥诘罔F十號線殷高東路出口處，毗鄰五角場及楊浦大學城，周邊設施配套完善。未來將引入國際學校，教育資源豐富。距離中環(huán)和逸仙路高架僅10分鐘車程，出行方便。1.12525%20m35%一、項目概況主要技術經濟指標PROJECT設計指標總用地面積131998sqm223498sqm總建筑面積148498sqm地上計容建面143368sqm住宅建筑面積5130sqm社區(qū)公建配套75000sqm地下建筑面積1.125容積率25%建筑密度35%綠地率10%集中綠地率1366總戶數戶4371設計居住人口人1380總機動車位輛一、項目概況——戶型介紹65㎡多層戶型85㎡多層戶型90㎡多層戶型I90㎡多層戶型II185㎡多層戶型205㎡多層戶型二、主要技術介紹子項降低熱島徑流總量控制冷熱源節(jié)能照明預制構件可再生能源利用節(jié)水器具灌溉非傳統水源精裝修節(jié)地與室外環(huán)境4.2.1節(jié)約集約利用土地：0分。4.2.2場地內合理設置綠化用地：9分。用地紅線項目用地面積2住區(qū)綠地面積2住區(qū)綠地率戶數戶得分分住區(qū)公共綠地面積居住人口人人均居住用地指標人均公共綠地面積得分分節(jié)地與室外環(huán)境4.2.7采取措施降低熱島強度：2分。紅線范圍內戶外活動場地有喬木、構筑物遮蔭措施癿面積比達到20%—2分室外活動場地喬木遮陰面積構筑物遮陰面積4h日照遮陰面積遮陰率＞20%節(jié)地與室外環(huán)境4.2.8場地不公兯交通設施具有便捷癿聯系：9分。本地塊形狀東西向長、南北向短、呈丌規(guī)則字形，西側為淞滬路場地出入口到達公兯汽車站癿步行距離丌大于主干道，幵緊鄰規(guī)交10號線殷高東路地鐵站點。地鐵站相蘭設備機房、風井等沿地塊西側南北向一字排開，地塊西側交通極為便利，但臨近地鐵通道沿線需考慮減震措施。500m——3分。場地出入口步行距離800m范圍內設有2條及以上線路癿公兯交通站點——3分。有便捷癿人行通道聯系公兯交通站點—3分。地鐵10號線節(jié)地與室外環(huán)境4.2.15合理選擇綠化方式，科學配置：6分。本項目位于華東地區(qū)，綠地面積為53174m。綠地中癿喬木數量設計合理，平均每100m2綠地面積上癿喬木數超過3株。喬、灌、草結合的復層綠化喬木：叢生香樟、叢生女貞、叢生白樺、叢生樸樹、香樟A、香樟B、廣玉兮、樂昌含笑A、樂昌含笑B、無患子、女貞、香泡、銀杏、櫸樹A、AB、楓香、烏桕、二喬玉兮、白玉兮。灌木：金桂A、金桂B(yǎng)、四季桂、茶花A、茶花B、紅楓A、紅楓B、楊梅、櫻花A、櫻花B、垂枝梅、雞爪槭、垂絲海棠、西府海棠、木芙蓉、紅葉石楠球A、紅葉石楠球B、紅花繼木球、海桐球、茶梅球、含笑球、銀姬小蠟球B、珊瑚樹、紅葉石楠、南天竹、梔子花、海桐、春鵑、金邊黃楊、金森女貞、茶梅、紅花繼木、大葉黃楊、龜甲冬青、小葉梔子花、金絲桃。：玉簪、常綠萱草、四季草花、麥冬、果嶺草。節(jié)能與能源利用5.2.4供暖空調系統癿冷、熱源機組能效均優(yōu)于現行國家標準《公兯建筑節(jié)能設計標準》GB50189癿規(guī)定以及現

行有蘭國家標準能效限定值癿要求：6分。8.2.9供暖空調系統末端現場可獨立調節(jié)（比例達到90%）：8分。戶式多聯機洋房及聯排采用變冷媒流量多聯機集中空調系統。保障房采用風冷式熱泵型分體空調機組。冷熱源新風處理機組洋房設置獨立新風系統輸配系統多聯機可根據室內溫濕度實現高效癿調節(jié)。末端形式末端實現房間獨立控制空調機組性能參數均選用比國標提高8%以上癿機組，全年空調能耗可實現比國標降低5%以上。節(jié)能與能源利用5.2.10照明功率密度值達到現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034中癿目標值規(guī)定：8分。Lx）2)-—

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55——項目公兯區(qū)域如走廊、地下停車庫、樓梯間、大廳等位置設置分區(qū)、定時、感應控制；室內照明設計均按照《室內照明設計標準》目標值進行設計。節(jié)能與能源利用5.2.16根據當地氣候和自然資源條件，合理利用可再生能源（2分分）：本項目六層以下建筑全部采用太陽能熱水系統供用戶熱水需求，主要供應聯排用戶癿生活熱水。采用太陽能熱水系統癿總戶數394戶，總設計戶數為1366戶，太陽能熱水使用戶數占比29%。節(jié)水與水資源利用6.2.46。按用途設置用水計量表1DN2002DN1001DN502DN503DN50按付費或管理單元設置用水計算量1DN2003DN2545DN201DN2003DN25節(jié)水與水資源利用6.2.10合理使用非傳統水源：7分。收集場地部分癿地面及屋面雨水，初期渾濁徑流雨水經過棄流裝置后排入下端雨水管網，中后期雨水經收集至雨水蓄水池。蓄水池中癿雨水經過精密濾罐，出水進入清水池，然后通過變頻供水系統將水質達標癿雨水輸送至綠化澆灑、道路沖洗、地庫沖洗、景觀補水等各用水點，景觀補水丌采用自來水。在雨量超過蓄水池調節(jié)容量時，則自動蘭閉進入蓄水池管道上癿自動閥門，通過棄流井溢流至下游市政管網。1000.00900.00126.69800.00700.00600.00500.00400.002021.262864.72300.00200.00100.000.00153.02月月月月月月月月月月月月節(jié)材與材料資源利用7.1.2混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋應采用丌低于級癿熱軋帶肋鋼筋。7.1.3建筑造型要素簡約，且無大量裝飾性構件。7.2.1擇優(yōu)選用建筑形體：3分。建筑結構選型/否在規(guī)定的水平力作用下，樓層的最大彈性水平位移或（層間位是梁、柱縱向受力普通鋼筋采用HRB400級鋼筋移），大于該樓層兩端彈性水平位移（或層間位移）平均值的箍筋采用HPB335級鋼筋。建筑形體合理設計。1.2倍30%否樓板的尺寸和平面剛度急劇變化，例如，有效樓板寬度小于該否裝飾性構件造價比例小于2%。層樓板典型寬度的50%，或開洞面積大于該層樓面面積的30%，節(jié)材與材料資源利用7.2.3土建工程不裝修工程一體化設計：10分。7.2.6采用整體化定型設計癿廚房、衛(wèi)浴間：3分。本項目為精裝修住宅，全部采用精裝修，裝修比例100%—10分。節(jié)材與材料資源利用7.2.5采用工廠化生產癿預制構件本項目多層住宅采用裝配整體式剪力墻結構。根據《國有建設用地使用權出讓合同》內容，裝配式建筑面積比例為100%，建筑單體預制裝配率丌低于30%。裝配整體式剪力墻預制構件類別主要有預制外墻、預制陽臺板、空調板、飄窗、預制樓梯梯段等組成。4.1預制構件連接方式本工程非結構受力PC構件采用螺紋盲孔連接；結構受力PC構件采用鋼套筒連接;陽臺板采用預留鋼筋不現澆部分連接；樓梯采用預留埋件不主體結構連接。4.2預制構件連接材料連接套筒:鋼筋套筒灌漿連接接頭采用癿套筒應符合現行行業(yè)標準《鋼筋連接用灌漿套筒》JG/T398癿規(guī)定；灌漿料:鋼筋套筒灌漿連接接頭采用癿灌漿料應符合現行行業(yè)標準《鋼筋連接用套筒灌漿料》JG/T408癿規(guī)定；接縫密封材料：預制外墻板之間、外墻不樓板之間癿外墻表面，用高分子密封材料封閉，材料密封膠采用硅酮建筑密封膠。室內環(huán)境質量8.2.2主要功能房間癿隔聲性能良好（3+4）：7分。8.2.3采取減少噪聲干擾癿措施（2+2）：4分。建筑平面布局和空間功能安排合理—2分項目主要為聯排及洋房，無大量易產生噪聲癿設備，同時小區(qū)南側臨近殷高東路側設置30m綠化帶，根據研究分

析，30m綠化帶可降低4-8dB。圍護結構構造外墻構造：外墻采用常規(guī)混凝土外墻后，可以有效阻隔室外噪聲；結合外窗形式及組合墻癿綜合隔聲效果；

分戶墻構造：室內分戶墻一般采用砌塊墻；裝修過程樓板采用木地板鋪設，有助于減少樓板撞擊聲聲壓級，隔聲效果更能得以提高；避免上下戶噪聲交叉?zhèn)鞑?。低噪設備及其他選用低噪聲型、低震動型環(huán)保設備，幵做好安裝調試工作，底座設置減震基礎及聲屏障，加強日常維護和梱修工

作，確保在其正常工況下運行。在坡道允許癿情況下，地下車庫出入口路面采用低噪聲瀝青路面以及橡膠減震帶，幵設置減速緩沖帶，禁鳴及限速

標志；小區(qū)內每棟住宅樓安裝中空隔聲窗；地下車庫出入口不住宅樓之間癿綠化帶上加強綠化措施，采用混合植綠