青城山別墅項目推廣綱要青城山別墅項目推廣綱要1第一部份：關于推廣目標第一階段(準備期)◆在廣告上予項目清楚準確的市場定位◆項目的價值優(yōu)勢整合◆建立和對應目標人群的溝通渠道◆賦予項目蓄勢期較為恰當?shù)闹黝}理念第一部份：關于推廣目標第一階段(準備期)◆在廣告上予項目清2第一部份：關于推廣目標第二階段亮相期◆差異化形象亮相◆引發(fā)相關群體關注◆建立良好期待值初步亮相蓄積力量后發(fā)制人第一部份：關于推廣目標第二階段亮相期3第二部份：別墅市場探尋青城山別墅版塊龍泉別墅版塊牧馬山別墅版塊浣花溪別墅版塊第二部份：別墅市場探尋青城山別墅版塊龍泉別墅版塊牧馬山別墅4第二部份：別墅市場探尋◆

政府政策引導－－第三經(jīng)濟特區(qū)，溫江.青城旅游地產(chǎn)發(fā)展。

自然環(huán)境支撐－－天然湖泊中心島地形，景觀優(yōu)勢明顯

生態(tài)、交通、板塊、配套等資源，使其成為近郊最理想第三居所。

“青城山別墅帶”＋“高爾夫生活”概念已經(jīng)初具雛形、顯山露水；

本區(qū)域眾多別墅社區(qū)，以聯(lián)排中小戶型為主，而這一形態(tài)無疑更具市場競爭優(yōu)勢本案市場機會第二部份：別墅市場探尋◆

政府政策引導－－第三經(jīng)濟特區(qū)，溫5第二部份：別墅市場探尋◆相對競爭劣勢

直面成青快速通道，與街子古鎮(zhèn)鄰望，別墅城堡的深遠感稍差；

基礎生活配套仍是問題，別墅居住便利仍難及時內(nèi)兌現(xiàn)。

同時期區(qū)域競爭別墅較多，考驗細節(jié)品質(zhì)和推廣效能；

市場認知需要過程，短期內(nèi)達成有效客戶積累有難度；第二部份：別墅市場探尋◆相對競爭劣勢

直面成青快速通道，6本案項目關鍵詞第二部份：別墅市場探尋◆

生態(tài)/島居/湖泊、山風、森林、水景、高爾夫

交通/25分鐘、2條大道、距街子5分鐘

形態(tài)/原味中式

調(diào)性/自然、田園、悠然、豁達、音韻

建筑/聯(lián)體、獨棟、三拼、大洞窗、大露臺、斜坡窗(建議)本案項目關鍵詞第二部份：別墅市場探尋◆

生態(tài)/島居/湖泊7本案優(yōu)勢提煉第二部份：別墅市場探尋◆

‘聯(lián)排”帶來的相對價格優(yōu)勢

自然田園的原生原色

整體規(guī)劃特色+獨棟島居原生湖泊風情

別墅形態(tài)多樣、空間變化豐富本案優(yōu)勢提煉第二部份：別墅市場探尋◆

‘聯(lián)排”帶來的相對價8第二部份：別墅市場探尋◆本案市場價值解讀（一）

別墅與開放文化的復合在本地文化背景下，引入原生湖泊島居風情的成熟別墅，在別墅精神上走向世界大同，實踐著現(xiàn)代文化的大融匯。第二部份：別墅市場探尋◆本案市場價值解讀（一）9

關于大雅風格◆其一：具有獨特性：是典雅中式，而非歐式；有成熟的細節(jié)品質(zhì)?！羝涠壕哂卸鄻有裕汉w許多方面：悠閑的、自主的、放松的、純美的（音樂之聲）、傳奇的（張大千“看山還是故鄉(xiāng)青”）……

第三部份：本案競爭性優(yōu)勢關于大雅風格◆其一：具有獨特性：是典雅中式，而非歐式；第10別墅的“國際化”很重要。“國際化’是一種知己知彼。知己，清楚自己固守不渝的價值。知彼，用易于溝通的邏輯概念，呈現(xiàn)自己的別墅觀點。本案旨在體現(xiàn)一種生活價值追求，一種精神層次上的自然、自由、恬淡，并非是讓“別墅”進來占踞青城山；而是讓青城山把自己敞開，讓“別墅”進來，通過別墅的“生長”，使青城山更為光耀。第三部份：本案競爭性優(yōu)勢別墅的開放性、國際化別墅的“國際化”很重要。“國際化’是一種知己知彼。第三部份：11◆本案市場價值解讀（二）

別墅與居住、休閑、商務、度假的兼容

本案的別墅生活兼容性較高，豐富和填補了別墅的居住、商務、度假等機能，成為復合價值最高的一種別墅形態(tài)。第三部份：本案競爭性優(yōu)勢◆本案市場價值解讀（二）第三部份：本案競爭性優(yōu)勢12

◆本案市場價值解讀（三）

別墅與現(xiàn)實需求的復合

本案的別墅規(guī)劃要極具實用性，充分滿足目標群體的全數(shù)現(xiàn)實需求，成為區(qū)域版塊中經(jīng)濟指標價值最高的一種別墅形態(tài)。第三部份：本案競爭性優(yōu)勢◆本案市場價值解讀（三）第三部份：本案競爭性優(yōu)勢13基于幾個方面的考慮，我們說：市場空間所需與本地消費人群有對接產(chǎn)品自身極具特點競爭對手的宣揚一種悠然自得、很享受的優(yōu)越生活第三部份：本案競爭性優(yōu)勢基于幾個方面的考慮，我們說：市場空間所需與本地消費人群有對接14第四部份：本案目標市場◆關于對應人群

擁有可觀財富又處于事業(yè)上升期人群。

社會結構中處于中堅的人群。

新興中產(chǎn)群體中的上層，城市結構的重要份子。第四部份：本案目標市場◆關于對應人群

擁有可觀財富又處于事業(yè)15◆對應群體關鍵詞第四部份：本案目標市場

帶有城市烙印、無法離開城市、又渴望自然生態(tài)；

摒棄浮華表相、講求舒適度，倡導自由而非奢侈；

選擇近郊、40分鐘車程內(nèi)、交通完善的第三居所別墅◆對應群體關鍵詞第四部份：本案目標市場

帶有城市烙印、無法離16第四部份：本案目標市場◆關于撬動市場撬動點產(chǎn)品利益+族群個性在青城山別墅版塊中，以80-220平米為主打戶型，是討好市場、適合現(xiàn)實需求的中、高別墅產(chǎn)品市場第四部份：本案目標市場◆關于撬動市場撬動點產(chǎn)品利益+族群個性17第四部份：本案目標市場◆核心價值鎖定唯風景論/唯原生湖泊論/唯山林論唯大雅論/唯珍藏中式風情論第四部份：本案目標市場◆核心價值鎖定18第四部份：本案目標市場◆核心撬動力觀念引導消費產(chǎn)品征服市場

第四部份：本案目標市場◆核心撬動力觀念引導消費產(chǎn)品征服市場19◆我們的觀點以“青城里．大雅”這一案名所達到的生活意境高度，對其后的廣告推廣主題予以統(tǒng)領。不管在生活形態(tài)的宣揚，還是在項目內(nèi)涵提煉上，“青城里．大雅”案名和所標注的“充滿神秘、尊貴的少數(shù)人的世界”，已高度概括了本案的文化特性和其差異化定位！第五部份：推廣定位組合◆我們的觀點以“青城里．大雅”這一案名所達到的生活意境高度，20第五部份：推廣定位組合◆產(chǎn)品風格定位原生島居／大雅人生

建筑是中式大雅風格，源于青城山雙遺產(chǎn)下

原生湖泊中心島，易于營造青城山下大雅生活形態(tài)

推廣引申點眾多，易形成宣傳攻勢

易突出項目差異性、唯一性，區(qū)別于競爭對手第五部份：推廣定位組合◆產(chǎn)品風格定位原生島居／大雅人生

建筑21第五部份：推廣定位組合◆廣告推廣口號

形象支持：音樂讓人享受，田園風光美侖美煥

文化支撐：純粹的居住文化，是人類居住的共同需求

生態(tài)支撐：自然是對文化、藝術的最大滋養(yǎng)

規(guī)劃支撐：在開放社區(qū)中，倡導適度交流

水景支撐：凹地原生湖泊，有別墅城堡的護城河概念音畫別墅詩化島居第五部份：推廣定位組合◆廣告推廣口號

形象支持：音樂讓人享受22第五部份：推廣定位組合

庭院支撐：注重庭院情結，多重庭院，三面采光

高貴支撐：緊依高爾夫球場，酒店管理學校作鄰居

配套支撐：星級酒店、街子古鎮(zhèn)等田園小鎮(zhèn)氣質(zhì)更濃

增值支撐：別墅市場受嚴控，本案價值與日俱增◆廣告推廣口號音畫別墅詩化島居第五部份：推廣定位組合

庭院支撐：注重庭院情結，多重庭院，三23第五部份：推廣定位組合音畫別墅詩化島居青城里．大雅原生島居／大雅人生第五部份：推廣定位組合音畫別墅詩化島居青城里．大雅24第五部份：推廣定位組合◆對廣告推廣定位的語義追求：

對本案產(chǎn)品的強勢定性：別墅、湖泊、島居、依山

傳達項目在別墅形態(tài)上的純粹性和詩意氣質(zhì)；

有開放的國際感，具神秘氣質(zhì)；

延展意念上具靈活性，以特定意義指向心靈的夢想國度第五部份：推廣定位組合◆對廣告推廣定位的語義追求：

對本案產(chǎn)25第五部份：推廣定位組合◆生活形態(tài)提煉

心歸·青城里－－自己的“心靈宅院”別人眼中的我，一種外在形象。自己眼中的我，是內(nèi)在主觀的認定。心靈深處的我，是最有力量、可以和世界共鳴的一種存在。但我們常忘記“心靈自我”，以致生活只是慣性的重復…所以有人隱退于山林，以求“豁然”。但退到任何地方，都不如退到自己的心靈，來得更為安靜、更少煩囂?！靶撵`宅院”的概念說出生命中真正值得珍惜和擁有的價值，這些價值，才是人生快樂愉悅的源泉。第五部份：推廣定位組合◆生活形態(tài)提煉心歸·青城里－－自己26第五部份：推廣定位組合◆形象推廣視覺定調(diào)

財富奠定的閑適無拘

極目四望的清新明朗

游牧一般的自由恬淡

心靈深處的天高云淡

以經(jīng)典的詩意褐、尊貴的詩意金為主，輔以二至三個輔助色系達成。第五部份：推廣定位組合◆形象推廣視覺定調(diào)27第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆傳播推廣原則：

剝筍理論第1層：建立認知（在市場亮相，初建項目形象認知）第2層：引發(fā)興趣（輸出傳播概念，引發(fā)對別墅生活的興趣第3層：持續(xù)關注（媒體宣傳與公關活動強化優(yōu)勢，引起持續(xù)關注）第4層：購買行為（強勢廣告攻勢，配合展示區(qū)落成，呈現(xiàn)生活形態(tài)，促進購買行為）第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆傳播推廣原則：28第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第一階段·預熱

推廣目的：項目形象初亮相，在區(qū)域版塊內(nèi)建立初步認知。截留和推遲部份區(qū)域購買群體的消費行為，引發(fā)相應關注，有效積累此群體階層的消費意向。

推廣措施：推出初期形象方案，包括路牌、圍墻等方案，引發(fā)標群體注意，為項目推廣建立初期市場形象。第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第一階段·預熱29◆第二階段·加溫

推廣目的：市場認知，客戶積累。

拋出本案形態(tài)文化，進行闡述建立“青城里．大雅”市場認知。專業(yè)展會力量建立，春季房交會亮相，通過相關SP活動建立客戶資料，形成最炫的風景。

推廣措施：開盤前推廣活動：報紙、戶外、DM等，同時完成售樓現(xiàn)場接待，針對目標客戶開展小眾公關活動。第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第二階段·加溫第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要30◆第三階段·引爆

推廣目的：全面引爆，市場共鳴；集中銷售，創(chuàng)造佳績。

釋放產(chǎn)品信息，集中于核心賣點訴求，樣板區(qū)實景進一步創(chuàng)建樓盤競爭力，細節(jié)主打強化別墅體驗，文化呼應配合、活動助推。

推廣措施：硬廣、活動(“青城里．大雅風花雪月夜”)、電視、電臺、小眾信息傳播，加強“一對一”的營銷力度。第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第三階段·引爆

推廣目的：全面引爆，市場共鳴；集中銷售，創(chuàng)31◆第三階段擇機開盤

開盤活動推廣：“青城里，探幽之旅”活動

開盤時機要點：現(xiàn)場的力量建立到位，“薩爾茲堡”包裝個性到位，售樓處與樣板間的獨特吸引力；開盤前利用公關活動，新聞炒作等方式吸引消費注意力，“引流蓄水”。在公開發(fā)售前匯聚一批起來，蓄勢待發(fā)。公開發(fā)售期“開閘”，在初期形成銷售“開門紅”第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第三階段擇機開盤開盤前利用公關活動，新聞炒作等方式吸引消32。◆第四階段·續(xù)溫

推廣目的：保持熱度，鞏固市場

通過配套表現(xiàn)生活感受，鞏固項目品質(zhì)，小眾公關活動進行支撐。

推廣措施：硬廣、活動、電視、電臺、小眾信息傳播

第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要。◆第四階段·續(xù)溫第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要33

ENDEND34青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件35青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件36青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件37青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件38青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件39青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件40青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件41青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件42青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件43青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件44青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件45青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件46青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件47青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件48青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件49青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件50青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件51青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件52青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件53青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件54青城里大雅__青城山別墅項目推廣綱要課件55青城山別墅項目推廣綱要青城山別墅項目推廣綱要56第一部份：關于推廣目標第一階段(準備期)◆在廣告上予項目清楚準確的市場定位◆項目的價值優(yōu)勢整合◆建立和對應目標人群的溝通渠道◆賦予項目蓄勢期較為恰當?shù)闹黝}理念第一部份：關于推廣目標第一階段(準備期)◆在廣告上予項目清57第一部份：關于推廣目標第二階段亮相期◆差異化形象亮相◆引發(fā)相關群體關注◆建立良好期待值初步亮相蓄積力量后發(fā)制人第一部份：關于推廣目標第二階段亮相期58第二部份：別墅市場探尋青城山別墅版塊龍泉別墅版塊牧馬山別墅版塊浣花溪別墅版塊第二部份：別墅市場探尋青城山別墅版塊龍泉別墅版塊牧馬山別墅59第二部份：別墅市場探尋◆

政府政策引導－－第三經(jīng)濟特區(qū)，溫江.青城旅游地產(chǎn)發(fā)展。

自然環(huán)境支撐－－天然湖泊中心島地形，景觀優(yōu)勢明顯

生態(tài)、交通、板塊、配套等資源，使其成為近郊最理想第三居所。

“青城山別墅帶”＋“高爾夫生活”概念已經(jīng)初具雛形、顯山露水；

本區(qū)域眾多別墅社區(qū)，以聯(lián)排中小戶型為主，而這一形態(tài)無疑更具市場競爭優(yōu)勢本案市場機會第二部份：別墅市場探尋◆

政府政策引導－－第三經(jīng)濟特區(qū)，溫60第二部份：別墅市場探尋◆相對競爭劣勢

直面成青快速通道，與街子古鎮(zhèn)鄰望，別墅城堡的深遠感稍差；

基礎生活配套仍是問題，別墅居住便利仍難及時內(nèi)兌現(xiàn)。

同時期區(qū)域競爭別墅較多，考驗細節(jié)品質(zhì)和推廣效能；

市場認知需要過程，短期內(nèi)達成有效客戶積累有難度；第二部份：別墅市場探尋◆相對競爭劣勢

直面成青快速通道，61本案項目關鍵詞第二部份：別墅市場探尋◆

生態(tài)/島居/湖泊、山風、森林、水景、高爾夫

交通/25分鐘、2條大道、距街子5分鐘

形態(tài)/原味中式

調(diào)性/自然、田園、悠然、豁達、音韻

建筑/聯(lián)體、獨棟、三拼、大洞窗、大露臺、斜坡窗(建議)本案項目關鍵詞第二部份：別墅市場探尋◆

生態(tài)/島居/湖泊62本案優(yōu)勢提煉第二部份：別墅市場探尋◆

‘聯(lián)排”帶來的相對價格優(yōu)勢

自然田園的原生原色

整體規(guī)劃特色+獨棟島居原生湖泊風情

別墅形態(tài)多樣、空間變化豐富本案優(yōu)勢提煉第二部份：別墅市場探尋◆

‘聯(lián)排”帶來的相對價63第二部份：別墅市場探尋◆本案市場價值解讀（一）

別墅與開放文化的復合在本地文化背景下，引入原生湖泊島居風情的成熟別墅，在別墅精神上走向世界大同，實踐著現(xiàn)代文化的大融匯。第二部份：別墅市場探尋◆本案市場價值解讀（一）64

關于大雅風格◆其一：具有獨特性：是典雅中式，而非歐式；有成熟的細節(jié)品質(zhì)?！羝涠壕哂卸鄻有裕汉w許多方面：悠閑的、自主的、放松的、純美的（音樂之聲）、傳奇的（張大千“看山還是故鄉(xiāng)青”）……

第三部份：本案競爭性優(yōu)勢關于大雅風格◆其一：具有獨特性：是典雅中式，而非歐式；第65別墅的“國際化”很重要?！皣H化’是一種知己知彼。知己，清楚自己固守不渝的價值。知彼，用易于溝通的邏輯概念，呈現(xiàn)自己的別墅觀點。本案旨在體現(xiàn)一種生活價值追求，一種精神層次上的自然、自由、恬淡，并非是讓“別墅”進來占踞青城山；而是讓青城山把自己敞開，讓“別墅”進來，通過別墅的“生長”，使青城山更為光耀。第三部份：本案競爭性優(yōu)勢別墅的開放性、國際化別墅的“國際化”很重要?！皣H化’是一種知己知彼。第三部份：66◆本案市場價值解讀（二）

別墅與居住、休閑、商務、度假的兼容

本案的別墅生活兼容性較高，豐富和填補了別墅的居住、商務、度假等機能，成為復合價值最高的一種別墅形態(tài)。第三部份：本案競爭性優(yōu)勢◆本案市場價值解讀（二）第三部份：本案競爭性優(yōu)勢67

◆本案市場價值解讀（三）

別墅與現(xiàn)實需求的復合

本案的別墅規(guī)劃要極具實用性，充分滿足目標群體的全數(shù)現(xiàn)實需求，成為區(qū)域版塊中經(jīng)濟指標價值最高的一種別墅形態(tài)。第三部份：本案競爭性優(yōu)勢◆本案市場價值解讀（三）第三部份：本案競爭性優(yōu)勢68基于幾個方面的考慮，我們說：市場空間所需與本地消費人群有對接產(chǎn)品自身極具特點競爭對手的宣揚一種悠然自得、很享受的優(yōu)越生活第三部份：本案競爭性優(yōu)勢基于幾個方面的考慮，我們說：市場空間所需與本地消費人群有對接69第四部份：本案目標市場◆關于對應人群

擁有可觀財富又處于事業(yè)上升期人群。

社會結構中處于中堅的人群。

新興中產(chǎn)群體中的上層，城市結構的重要份子。第四部份：本案目標市場◆關于對應人群

擁有可觀財富又處于事業(yè)70◆對應群體關鍵詞第四部份：本案目標市場

帶有城市烙印、無法離開城市、又渴望自然生態(tài)；

摒棄浮華表相、講求舒適度，倡導自由而非奢侈；

選擇近郊、40分鐘車程內(nèi)、交通完善的第三居所別墅◆對應群體關鍵詞第四部份：本案目標市場

帶有城市烙印、無法離71第四部份：本案目標市場◆關于撬動市場撬動點產(chǎn)品利益+族群個性在青城山別墅版塊中，以80-220平米為主打戶型，是討好市場、適合現(xiàn)實需求的中、高別墅產(chǎn)品市場第四部份：本案目標市場◆關于撬動市場撬動點產(chǎn)品利益+族群個性72第四部份：本案目標市場◆核心價值鎖定唯風景論/唯原生湖泊論/唯山林論唯大雅論/唯珍藏中式風情論第四部份：本案目標市場◆核心價值鎖定73第四部份：本案目標市場◆核心撬動力觀念引導消費產(chǎn)品征服市場

第四部份：本案目標市場◆核心撬動力觀念引導消費產(chǎn)品征服市場74◆我們的觀點以“青城里．大雅”這一案名所達到的生活意境高度，對其后的廣告推廣主題予以統(tǒng)領。不管在生活形態(tài)的宣揚，還是在項目內(nèi)涵提煉上，“青城里．大雅”案名和所標注的“充滿神秘、尊貴的少數(shù)人的世界”，已高度概括了本案的文化特性和其差異化定位！第五部份：推廣定位組合◆我們的觀點以“青城里．大雅”這一案名所達到的生活意境高度，75第五部份：推廣定位組合◆產(chǎn)品風格定位原生島居／大雅人生

建筑是中式大雅風格，源于青城山雙遺產(chǎn)下

原生湖泊中心島，易于營造青城山下大雅生活形態(tài)

推廣引申點眾多，易形成宣傳攻勢

易突出項目差異性、唯一性，區(qū)別于競爭對手第五部份：推廣定位組合◆產(chǎn)品風格定位原生島居／大雅人生

建筑76第五部份：推廣定位組合◆廣告推廣口號

形象支持：音樂讓人享受，田園風光美侖美煥

文化支撐：純粹的居住文化，是人類居住的共同需求

生態(tài)支撐：自然是對文化、藝術的最大滋養(yǎng)

規(guī)劃支撐：在開放社區(qū)中，倡導適度交流

水景支撐：凹地原生湖泊，有別墅城堡的護城河概念音畫別墅詩化島居第五部份：推廣定位組合◆廣告推廣口號

形象支持：音樂讓人享受77第五部份：推廣定位組合

庭院支撐：注重庭院情結，多重庭院，三面采光

高貴支撐：緊依高爾夫球場，酒店管理學校作鄰居

配套支撐：星級酒店、街子古鎮(zhèn)等田園小鎮(zhèn)氣質(zhì)更濃

增值支撐：別墅市場受嚴控，本案價值與日俱增◆廣告推廣口號音畫別墅詩化島居第五部份：推廣定位組合

庭院支撐：注重庭院情結，多重庭院，三78第五部份：推廣定位組合音畫別墅詩化島居青城里．大雅原生島居／大雅人生第五部份：推廣定位組合音畫別墅詩化島居青城里．大雅79第五部份：推廣定位組合◆對廣告推廣定位的語義追求：

對本案產(chǎn)品的強勢定性：別墅、湖泊、島居、依山

傳達項目在別墅形態(tài)上的純粹性和詩意氣質(zhì)；

有開放的國際感，具神秘氣質(zhì)；

延展意念上具靈活性，以特定意義指向心靈的夢想國度第五部份：推廣定位組合◆對廣告推廣定位的語義追求：

對本案產(chǎn)80第五部份：推廣定位組合◆生活形態(tài)提煉

心歸·青城里－－自己的“心靈宅院”別人眼中的我，一種外在形象。自己眼中的我，是內(nèi)在主觀的認定。心靈深處的我，是最有力量、可以和世界共鳴的一種存在。但我們常忘記“心靈自我”，以致生活只是慣性的重復…所以有人隱退于山林，以求“豁然”。但退到任何地方，都不如退到自己的心靈，來得更為安靜、更少煩囂?！靶撵`宅院”的概念說出生命中真正值得珍惜和擁有的價值，這些價值，才是人生快樂愉悅的源泉。第五部份：推廣定位組合◆生活形態(tài)提煉心歸·青城里－－自己81第五部份：推廣定位組合◆形象推廣視覺定調(diào)

財富奠定的閑適無拘

極目四望的清新明朗

游牧一般的自由恬淡

心靈深處的天高云淡

以經(jīng)典的詩意褐、尊貴的詩意金為主，輔以二至三個輔助色系達成。第五部份：推廣定位組合◆形象推廣視覺定調(diào)82第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆傳播推廣原則：

剝筍理論第1層：建立認知（在市場亮相，初建項目形象認知）第2層：引發(fā)興趣（輸出傳播概念，引發(fā)對別墅生活的興趣第3層：持續(xù)關注（媒體宣傳與公關活動強化優(yōu)勢，引起持續(xù)關注）第4層：購買行為（強勢廣告攻勢，配合展示區(qū)落成，呈現(xiàn)生活形態(tài)，促進購買行為）第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆傳播推廣原則：83第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第一階段·預熱

推廣目的：項目形象初亮相，在區(qū)域版塊內(nèi)建立初步認知。截留和推遲部份區(qū)域購買群體的消費行為，引發(fā)相應關注，有效積累此群體階層的消費意向。

推廣措施：推出初期形象方案，包括路牌、圍墻等方案，引發(fā)標群體注意，為項目推廣建立初期市場形象。第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第一階段·預熱84◆第二階段·加溫

推廣目的：市場認知，客戶積累。

拋出本案形態(tài)文化，進行闡述建立“青城里．大雅”市場認知。專業(yè)展會力量建立，春季房交會亮相，通過相關SP活動建立客戶資料，形成最炫的風景。

推廣措施：開盤前推廣活動：報紙、戶外、DM等，同時完成售樓現(xiàn)場接待，針對目標客戶開展小眾公關活動。第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要◆第二階段·加溫第六部份：推廣傳播執(zhí)行綱要85◆第三階段·引爆

推廣目的：全面引爆，市場共鳴；集中銷售，創(chuàng)造佳績。

釋放產(chǎn)品信息，集中于核心賣點訴求，樣板區(qū)實景進一步創(chuàng)建