室內(nèi)裝飾工程預(yù)算

第5章室內(nèi)裝飾工程預(yù)算費用教學(xué)提示：室內(nèi)裝飾工程預(yù)算費用主要是指施工圖預(yù)算費用，由工程直接費、間接費、計劃利潤和稅金組成；當(dāng)用清單計價時，室內(nèi)裝飾工程費用又包括分部分項工程清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用和零星項目清單費用等。本章主要介紹室內(nèi)裝飾工程費用及其計算方法。教學(xué)目標(biāo)：

了解室內(nèi)裝飾工程計價理論和費用構(gòu)成，熟悉和掌握室內(nèi)裝飾工程各費用的組成及其計算方法和計算依據(jù)。

第5章室內(nèi)裝飾工程預(yù)算費用5.1室內(nèi)裝飾工程計價理論5.1.1室內(nèi)裝飾產(chǎn)品價格特點5.1.2室內(nèi)裝飾工程計價理論5.2室內(nèi)裝飾工程費用5.2.1室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成5.2.2室內(nèi)裝飾工程費用內(nèi)容5.3室內(nèi)裝飾工程費用計算5.3.1工程費用計算方法及計算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2費用調(diào)整5.3.3室內(nèi)裝飾工程造價計算程序章節(jié)結(jié)構(gòu)第5章室內(nèi)裝飾工程預(yù)算費用5.1室內(nèi)裝飾工程計價理論5.1.1室內(nèi)裝飾產(chǎn)品價格特點5.1.2室內(nèi)裝飾工程計價理論5.1.1室內(nèi)裝飾產(chǎn)品價格特點

1．商品的價值和價格2．室內(nèi)裝飾產(chǎn)品價格特點(1)室內(nèi)裝飾特點決定裝飾價格(2)室內(nèi)裝飾工程的各項構(gòu)成費用影響裝飾價格。5.1.2室內(nèi)裝飾工程計價理論

1．室內(nèi)裝飾工程造價2．工程造價理論構(gòu)成(1)室內(nèi)裝飾工程造價由三個部分構(gòu)成室內(nèi)裝飾工程理論費用＝C＋V＋M

(2)與一般的工業(yè)產(chǎn)品價格構(gòu)成不同，工程造價的構(gòu)成還具有某些特殊性3．我國現(xiàn)行工程造價的組成內(nèi)容室內(nèi)裝飾工程造價(基本建設(shè)費用)＝直接費＋間接費＋利潤＋稅收或：室內(nèi)裝飾工程造價(基本建設(shè)費用)＝分部分項工程量清單費用＋措施項目清單費用＋其他措施項目清單費用＋利潤＋稅收5.2室內(nèi)裝飾工程費用

5.2.1室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成5.2.2室內(nèi)裝飾工程費用內(nèi)容5.2室內(nèi)裝飾工程費用

5.2.1室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成5.2.2室內(nèi)裝飾工程費用內(nèi)容

1．分部分項工程費2．室內(nèi)裝飾工程措施項目費3．其他項目費4．規(guī)費5．稅金5.3室內(nèi)裝飾工程費用計算5.3.1工程費用計算方法及計算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2費用調(diào)整5.3.3室內(nèi)裝飾工程造價計算程序5.3.1工程費用計算方法及計算標(biāo)準(zhǔn)1．分部分項工程費計算2．措施項目費計算3．其他項目費計算4．規(guī)費計算5．稅金5.3.2費用調(diào)整

1．價差調(diào)整預(yù)算分部分項工程費用＝∑工程量×綜合單價

＋人工費調(diào)差＋材料費調(diào)差＋機械費調(diào)差1)人工費調(diào)差2)機械費調(diào)差3)材料費調(diào)差2．材料價差差計算1)建筑材料分分類(1)主要材料：：(2)地方材料：：(3)特殊材料：：2)材料價差計計算方法(1)單項調(diào)差法法：指將單位工工程中的各各種材料，，逐個地進進行調(diào)整其其價格的差差異。材料價差＝＝(材料調(diào)整時時的預(yù)算指指導(dǎo)價或?qū)崒嶋H價－計計價表材料料單價)×計價表材料料消耗用量量(2)材差系數(shù)法法材料價差＝＝分部分項項工程費(或計價表材材料費)×調(diào)價系數(shù)【例5-1】某室內(nèi)工程程有紫羅紅紅花崗巖地地面1

260m2，已知：人人工合同單單價為48元/工日，機械械費及次材材按規(guī)定暫暫不調(diào)整價價差，調(diào)整整價差的材材料市場價價已查出，，紫羅紅花花崗巖單價價為900元/m2，水泥單價價為289.68元/t，白水泥單單價為581.4元/t，沙子單價價為38.21元/t，綜合費率率為人工費費的27%，利潤率為為7%，綜合稅率率3.659%。施工企業(yè)業(yè)為乙類B型企業(yè)，勞勞動保險費費率為定額額人工費的的13.46%。試分析紫紫羅紅花崗崗巖地面的的各項費用用及其差價價。【解】據(jù)題意應(yīng)套套1-126子目，查的的人工費定定額單價43元/m2，人工費為為18.06元/m2；材料費170.07元/m2，花崗巖的的用量1.02m2/m2，材料費170.07元/m2，1∶3水泥砂漿單單價177.46元/m3，用量0.025

3m3/m2，素水泥漿漿556.12元/m3，用量0.003m3/m2，白水泥0.81元/m2，用量0.1kg/m2；機械費為為0.52元/m2。1)人工費計算定額人工費：：18.06××1260＝22755.60(元)人工工日數(shù)：：22755.60÷43＝529.20(工日)人工費：529.20×48＝25

401.60(元)人工費價差：：25

401.60－22

755.60＝2

646(元)2)材料費計算花崗巖板：1.05×1

260＝1

323(m2)白水泥：0.1×126÷1000＝0.126(t)1∶3水泥砂漿中425號水泥：0.0253×1260×408÷1000＝13.01(t)1∶3水泥砂漿中中中砂：0.0253×1260×1533÷1

000＝48.77(t)素水泥漿中425號水泥：0.003××1260×l517÷1000＝5.73(t)綜上，425號水泥合計為為13.01＋5.73＝18.74(t)，中砂合計為為48.77(t)。定額其他材料料費：170.07－0.0253×177.46－0.003××556.12－155.40×1.05－0.081＝0.66(元/m2)材料費：1323××900＋18.74××289.68＋48.77××38.21＋0.126××581.4＋0.66×1260＝1

198750.70(元)材料價差：(1

198

750.70÷1260－170.07)×1260＝984462.5(元)3)機械費計算機械費：0.52×1

260＝655.2(元)4)綜合費計算綜合費：25401.60×27%＝6858.43(元)5)利潤計算利潤：(25401.60＋1

198750.70＋655.2＋6858.43)×7%＝86216.626)勞動保險費計計算勞動保險費：：25401.60×13.46%＝3419.067)規(guī)費計算規(guī)費：(25

01.60＋1

198750.70＋655.2＋6

858.43＋3

419.06＋86

216.62)××1.14%＝15

062.84(元)8)稅收計算稅收：(25401.60＋1198750.70＋655.2＋6858.43＋3

419.06＋86216.62＋15062.84)××3.659%＝48897.58(元)該花崗巖地面面總造價：25

401.60＋1

198750.70＋655.2＋6

858.43＋3

419.06＋86

216.62＋15

062.84＋48

897.58＝1385262.1(元)該花崗巖地面面每平方米造造價：1336364.5÷1260＝1099.41(元)5.3.3室內(nèi)裝飾工程程造價計算程程序1．表5-11為包工包料的的建筑與裝飾飾工程造價計計算程序2．表5-12為包工不包料料的室內(nèi)裝飾飾工程造價計計算程序【例5-3】某乙級裝飾施施工企業(yè)在該該市區(qū)內(nèi)的某某綜合樓貼墻墻紙墻面工程程，合同人工工單價為45元/工日；采用羊羊毛壁紙，市市場價70元/m2。按計價規(guī)范范計算得知該該工程工程量量為6

200m2，其他材料市市場價同定額額中的價格，，機械費不調(diào)調(diào)整，試根據(jù)據(jù)定額規(guī)定進進行報價(已知：該項目目在12層，臨時設(shè)施施費為0.5%，工程定額測測定費為0.1%，安全生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督費率為0.06%，勞動保險費費為13.46%，稅率為3.659%)【解】(1)確定項目編碼碼和計量單位位。查計價規(guī)范項項目編碼為020509001001，取計量單位位為m2。(2)按計價規(guī)范規(guī)規(guī)定計算的工工程量為6200m2。(3)查定額5-325子目錄可知，，定額人工費費43元，工日消耗耗量為0.23m2；材料費為13.43元，墻紙消耗耗量為1.16m2，定額價格為為9.34元/m2。(4)分部分項工程程費計算。人工費：6200××0.23××45＝64170(元)材料費：6200××(70－9.34＋13.43－9.34)＝401450(元)機械費：0綜合費：6200××2.67＝16554(元)利潤：(64170＋401450＋16554)×7%＝33752.18(元)分部分項工程程費：64170＋401450＋0＋16554＋33752.18＝515926.18(元)(5)措施項目費計計算。據(jù)定額子目錄錄12-2，項目超高費費：6200××0.23××4＝5704(元)臨時設(shè)施費：：515926.17××0.5%＝2579.63(元)措施項目費：：5704＋2579.63＝8283.63(元)(6)其他項目費：：0。(7)規(guī)費計算。勞動保險費為為：64170×13.46%＝8637.3(元)規(guī)費：8637.3＋515926.18××(0.1%＋0.06%)＝9462.78(元)(8)稅收：(515926.18＋8283.63＋0＋9462.78)×3.659%＝19527.08(元)(9)工程總價：515926.18＋8283.63＋0＋9462.78＋19527.08＝553199.67(元)小結(jié)結(jié)室內(nèi)裝飾工程程費用包含的的項目繁多，，計算復(fù)雜。。室內(nèi)裝飾工工程預(yù)算費用用主要是指施施工圖預(yù)算費費用，由工程程直接費、間間接費、計劃劃利潤和稅金金組成；當(dāng)用用清單計價時時，室內(nèi)裝飾飾工程預(yù)算費費用又包括分分部分項工程程清單費用、、措施項目清清單費用、其其他項目清單單費用和零星星項目清單費費用等。由于于室內(nèi)裝飾工工程及生產(chǎn)的的技術(shù)經(jīng)濟特特點，室內(nèi)裝裝飾工程的費費用構(gòu)成、費費用計算基礎(chǔ)礎(chǔ)和取費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等，必須按按工程的類別別、標(biāo)準(zhǔn)、等等級、地區(qū)、、企業(yè)級別等等的不同而發(fā)發(fā)生變化，同同時室內(nèi)裝飾飾工程費用隨隨著時間的推推移及生產(chǎn)力力和科學(xué)技術(shù)術(shù)水平的提高高，其費用構(gòu)構(gòu)成、取費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等也將發(fā)發(fā)生變化，以以適應(yīng)相應(yīng)時時期室內(nèi)裝飾飾工程產(chǎn)品的的價值變化。。在我國工程造造價的計算發(fā)發(fā)展過程中，，主要包括定定額計價和工工程量清單計計價兩種計價價方法。它們們的計算方法法不同，計算算費用的稱呼呼不同，計算算的程序也不不同。本章通通過經(jīng)典例題題分別分析了了采用兩種計計價方法來計計算工程造價價。思考與練習(xí)1．簡述室內(nèi)裝裝飾工程預(yù)算算費用的構(gòu)成成。2．定額計價下下和清單計價價下的室內(nèi)裝裝飾工程項目目費用的構(gòu)成成有什么不同同？3．室內(nèi)裝飾分分部分項工程程費用由哪些些組成？4．室內(nèi)裝飾工工程措施項目目費用有哪些些？如何計算算？5．室內(nèi)裝飾工工程其他項目目由哪些組成成？如何計算算？6．室內(nèi)裝飾工工程規(guī)費由哪哪些組成？如如何計算？7．室內(nèi)裝飾工工程利潤和稅稅金由哪些組組成？如何