房地產(chǎn)項目前期策劃服務(wù)合同書甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方公司項目房地產(chǎn)前期策劃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、項目概況該地塊位于，地塊面積畝，總建筑面積平方米，容積率，項目。二、前期策劃服務(wù)內(nèi)容1、市場調(diào)查研究方法：°1政府部門走訪@當(dāng)?shù)貓罂s志相關(guān)報道@目標(biāo)客戶深度訪談及問題?目標(biāo)客戶座談會◎相關(guān)網(wǎng)站信息研究?競爭物業(yè)調(diào)查◎同行言談信息分析?其它信息匯總2、目標(biāo)消費者定位3、產(chǎn)品定位

4、規(guī)劃建議5、投資分析（詳見附件）三、提供報告期限與付款方式1、報告期限乙方將于雙方簽署此合同并收訖首付款后9周（甲方審稿驗收時間不計在內(nèi)）工作日之內(nèi)完成該報告，并向甲方遞交正式精裝打印搞兩份。在乙方收訖甲方的第三次付款后，再向甲方遞交正式精裝彩色打印稿四份。具體時間安排如下：第4周：項目投資環(huán)境綜合評價、需求市場供需對比分析、度假公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店的市場的研究、產(chǎn)品定位階段。第6周：制作小區(qū)平面規(guī)劃圖所需數(shù)據(jù)的整理與分析階段。第7周：第一次交流，提供小區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計建議。交流內(nèi)容：物業(yè)類型建議、各功能物業(yè)的面積配比建議、用地評價、用地布局、交通分析、景觀建議等（提供示意圖及文字說明）。第8周：數(shù)據(jù)分析與處理、重點案例與可參考案例研究階段。第8周：制作第一部分第四部分的中期報告，以電腦演示及報告概要形式展現(xiàn)。第9周：第二次交流，討論中期報告結(jié)論，遞交電腦演示光盤一份以及報告概要并提交黑白打印稿兩份。第9周：修改并制作終稿，并遞交報告。2、付款方式項目前期策劃總費用￥：（大寫人民幣萬元整）。第一次付款：項目合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付￥大寫人民幣第一次付款：項目合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付￥大寫人民幣萬元整）。第二次付款：第二次交流中期電腦演示和報告概要交付并經(jīng)甲方驗收后三個工作日內(nèi)支付￥（大寫人民幣萬元整）。第三次付款：提交正式報告并經(jīng)書面驗收后三個工作日內(nèi)再支付￥（大寫人民幣萬元整）。第四次付款：甲方應(yīng)在收訖正式報告后的個月內(nèi)結(jié)清余款元，在此期間內(nèi)甲方可以要求乙方對原報告內(nèi)容解釋和說明。四、甲方的權(quán)力與責(zé)任1、甲方的權(quán)利CD有權(quán)召集乙方參加項目方案論證會。甲方有權(quán)要求乙方在建筑規(guī)劃設(shè)計論證會上提供建議。C有權(quán)要求乙方按照雙方確定的時間完成，完不成由此導(dǎo)致甲方工作的損失，甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，終止合同，停付服務(wù)費，直到追究違約責(zé)任。2、甲方的責(zé)任C保證做到提供乙方走訪政府部門、提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府文件、提供當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃方案等各種便利條件。C保證提供乙方技術(shù)數(shù)據(jù)的真實性，因技術(shù)數(shù)據(jù)的錯誤，所引起的問題，由甲方負(fù)責(zé)。C保證策劃費用按計劃及時支付，因策劃費用支付等原因引起的工作受阻、延期，由甲方負(fù)責(zé)。C對乙方提交的各類報告當(dāng)場驗收。甲方保證在驗收之日起三個工作日內(nèi)對乙方報告提出書面意見。三日內(nèi)不提出書面意見視為甲方同意該報告通過。c座談會和報告提報會場地租金、座談會和深度訪談來賓禮品等第三者費用由甲方支付。c6提報會結(jié)束后，甲方要求乙方到認(rèn)證會上提供建議時，來往旅費及住宿費用由甲方提供。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方的權(quán)力CD乙方有權(quán)要求甲方按期支付策劃費。②有權(quán)在甲方策劃費用不及時支付時，停止服務(wù)。由此導(dǎo)致甲方工作的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方的責(zé)任C保證做到甲方按合同范圍內(nèi)的各項工作內(nèi)容，并接受甲方督導(dǎo)。C保證做到按時參加甲方的項目方案及論證會。對甲方其它工作給予積極配合。C必須保守甲方的商業(yè)密秘。C保證甲方開發(fā)公司的項目在同一地塊相鄰或規(guī)模相近的同類產(chǎn)品競爭中為唯一服務(wù)對象。C保證向甲方提供市調(diào)研材料及其它背景材料的真實性與可靠性。C負(fù)擔(dān)提報會前工作人員來往旅費。六、服務(wù)期限