2020年房地產(chǎn)抖音銷(xiāo)售抖音直播活動(dòng)方案（精選）一、直播概況1、直播時(shí)間：21015:002、直播地點(diǎn)：抖音直播間二、主播：XXXXXX三、直播形式：1、防疫小知識(shí)普及2、直播聊天引出主題（宅在家也能幸福感爆棚的好社區(qū)）3、過(guò)渡到項(xiàng)目并講解（社區(qū)規(guī)劃）4、互動(dòng)問(wèn)答5四、直播流程1、引導(dǎo)+防疫小知識(shí)XX于全市章江新區(qū)翠微路中航城主路口旁。少出門(mén)，不聚會(huì)，戴口罩，勤洗手。（這里主播可以做個(gè)出門(mén)防護(hù)示范）2、話題直播過(guò)渡XX全不存在這個(gè)煩惱，生活面面俱到，足不出戶(hù)也能幸福感爆棚】這個(gè)信息。3、沙盤(pán)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃講解進(jìn)入沙盤(pán)區(qū)，進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)講解，同時(shí)引導(dǎo)觀眾進(jìn)入線上看房通道第1頁(yè)共8頁(yè)主要突出要點(diǎn)：1、社區(qū)面積大，宅在家的日子“微信運(yùn)動(dòng)步數(shù)過(guò)萬(wàn)”不是夢(mèng)！2更安心！3么簡(jiǎn)單！以上靈活結(jié)合沙盤(pán)解說(shuō)部分展開(kāi)（以下項(xiàng)目沙盤(pán)講解部分僅作參考，主播可根據(jù)個(gè)人思路及習(xí)慣調(diào)整）項(xiàng)目總況XX項(xiàng)目城以“六大城系”理念打造您的美好生活，所以，像我們網(wǎng)友提到的那些囧狀，通通不存在的！430640001.8，30%，朝向偏東55°，東南向被稱(chēng)為金角，這樣的房子日照時(shí)間比較長(zhǎng)，要比正南向東南風(fēng)，氣候涼爽，冬天日照時(shí)間長(zhǎng)，陽(yáng)光充沛。一期沙盤(pán)E3-11315317518711（規(guī)劃路）和1第2頁(yè)共8頁(yè)房之間通過(guò)架空層及景觀造景的手法消化了高差，楊仙嶺大道設(shè)置四重推臺(tái)綠化，形成生態(tài)綠墻，增強(qiáng)歸家儀式感。古時(shí)候門(mén)庭不僅是家庭私密性的保障,更是權(quán)勢(shì)地位的象征,你所看到的售樓部位置是未來(lái)小區(qū)主入口大門(mén)，氣派的大門(mén),以示地位的顯赫、身份的尊貴。小區(qū)采取人車(chē)分流設(shè)計(jì)，共規(guī)劃三個(gè)車(chē)行出入口，分別分布在：2棟、1210581：1.2，梯入戶(hù)。外立面:采用新中式風(fēng)格，凸顯沉穩(wěn)大氣的特質(zhì)，豎向線條打斷橫向線條，形成對(duì)稱(chēng)的分段式里面，且運(yùn)用大面積米黃色真石漆，舒雅，大氣。新中式在這幾年越來(lái)越流行，也成為豪宅建筑風(fēng)格首選之一。園林景觀：整個(gè)園林景觀也是打造出精致的中式園林景觀，做到一步一景，利用樓王的架空層打造風(fēng)雨連廊，即便是下雨天業(yè)主也可以自由穿梭各樓宇間。在架空層內(nèi)為業(yè)主打造家門(mén)口的室內(nèi)客廳，為業(yè)主創(chuàng)造了更多的社交空間?，F(xiàn)的一段“管理真空”，以減輕上班族家長(zhǎng)教育管理孩子的壓力。8大智能化系統(tǒng)，引領(lǐng)智慧人居新高度1、人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)，人證合一，入小區(qū)及單元門(mén)再也不擔(dān)心丟鑰匙；2、車(chē)牌智能識(shí)別系統(tǒng)；3APP統(tǒng)自動(dòng)生成二維碼進(jìn)入小區(qū)；4、電梯梯控多方通話系統(tǒng)；第3頁(yè)共8頁(yè)5、周邊安防預(yù)警系統(tǒng)；6、視頻安防監(jiān)控，全天守候；7、社區(qū)背景音樂(lè)，信息發(fā)布；8、電子巡更，保安24小時(shí)巡邏小區(qū)內(nèi)各個(gè)電子巡更點(diǎn)，安全無(wú)憂(yōu)，全方位守護(hù)您的家物業(yè)服務(wù)單位聘請(qǐng)“金鑰匙管家服務(wù)”，為業(yè)主提供貼心服務(wù)；【戶(hù)型講解】9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、172A戶(hù)型建筑面積約95平米的三房?jī)蓮d二衛(wèi)我們沒(méi)有因?yàn)樾《鵂奚目臻g、9.7B111贈(zèng)送入戶(hù)花園，主臥配有獨(dú)立衣帽間是女性朋友的最?lèi)?ài)A110B125小區(qū)內(nèi)部配有不同的主題運(yùn)動(dòng)樂(lè)園，滿(mǎn)足全家人的娛樂(lè)健康生活。XX的置業(yè)首選，人居生活范本。4、互動(dòng)問(wèn)題（項(xiàng)目組各成員扮演客戶(hù)互動(dòng)提問(wèn)）這邊上學(xué)近嗎？附近都有哪些配套？你們這交通怎么樣??？你們項(xiàng)目在沙河，未來(lái)有升值嗎？項(xiàng)目本身都有哪些配套?。康?頁(yè)共8頁(yè)5、進(jìn)群發(fā)紅包直播結(jié)束時(shí)發(fā)布紅包群二維碼，發(fā)200元紅包互動(dòng)，便于后期客戶(hù)跟進(jìn)。結(jié)尾：可以看到，XX項(xiàng)目城無(wú)論從規(guī)劃還是園林的打造，都是以一個(gè)高端產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行要求，加上核心的位置、通達(dá)的交通，齊全成熟的配套，必將為全市高端圈層呈現(xiàn)一個(gè)完美的產(chǎn)品。XX哦！一、直播細(xì)節(jié)1、前期準(zhǔn)備在開(kāi)播前主播提前準(zhǔn)備，找個(gè)明亮隔音的房間，打扮自我形象，并檢查設(shè)備，準(zhǔn)備開(kāi)播，開(kāi)播前項(xiàng)目人員提前準(zhǔn)備好項(xiàng)目信息說(shuō)辭（簡(jiǎn)明扼要），在開(kāi)播前項(xiàng)目人員提前進(jìn)入主播間，2、開(kāi)場(chǎng)預(yù)熱首先進(jìn)行自我介紹，簡(jiǎn)單介紹下自己，介紹下自己性格，段子互動(dòng)例如：我的性格就是懶，興趣就是玩，特長(zhǎng)就是吃技能就是睡，；看見(jiàn)手機(jī)里的人大叫道：“哇，這誰(shuí)家美女，長(zhǎng)的跟朵花似的 然后在加一句我還是單身。3、直播活動(dòng)介紹重點(diǎn)介紹下今天有什么福利，例如多輪紅包雨、在線單身美女陪您聊天、還有價(jià)值100元蘇寧購(gòu)物卡，我等著給大家派發(fā)4、紅包雨（互動(dòng)問(wèn)題）微信建群發(fā)紅包，另外在直播間進(jìn)行提成問(wèn)題，第5頁(yè)共8頁(yè)例如：認(rèn)為我漂亮的可以，回復(fù)漂亮，即有機(jī)會(huì)獲取紅包5、品牌介紹目前疫情是大眾最關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，主播可以從疫情方面進(jìn)行展開(kāi)，講一些企業(yè)捐款捐物，從而引到XX公司上面，XX公司捐款2億元，又捐款一些蔬菜，（項(xiàng)目人員進(jìn)行互動(dòng)），從而引出 XX公司。XX公司在中國(guó)公司地產(chǎn)集團(tuán)是中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，XX公司地產(chǎn)綜合實(shí)力行業(yè)第一，在全國(guó) 280多個(gè)城市擁有800多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)行業(yè)全精裝修交樓和無(wú)理由退房先河，讓 600多萬(wàn)業(yè)主實(shí)現(xiàn)宜居夢(mèng)想XX公司產(chǎn)品，代表了中國(guó)房地產(chǎn)的精品標(biāo)桿，已成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先品牌。集團(tuán)產(chǎn)業(yè)：XX公司集團(tuán)是集地產(chǎn)、高科技、健康、旅游及體育為一體的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)。福布斯全球排行榜94位。2018年公司總資產(chǎn)1.88萬(wàn)億、年銷(xiāo)售額5513億，員工14萬(wàn)人，解決就業(yè)260多萬(wàn)人。提問(wèn)問(wèn)題，例如：XX公司在全國(guó)多少城市有多少項(xiàng)目？XX公司集團(tuán)是集什么于一體的世界500強(qiáng)企業(yè)？2018年XX公司集團(tuán)總資產(chǎn)是多少？6、紅包雨（互動(dòng)問(wèn)題）7、項(xiàng)目推薦碭山東關(guān)熱盤(pán) XX公司林溪位置:梨都西路與宴喜路交口戶(hù)型:99-137㎡瞰景高層、200-220㎡雙拼府邸綠化率：40%2.0交付時(shí)間：交付2021.3.31產(chǎn)權(quán)年限：70年第6頁(yè)共8頁(yè)物業(yè):全國(guó)前十、XX公司自持物業(yè)--金碧物業(yè)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，獨(dú)創(chuàng)1530維修服務(wù)，為業(yè)主保駕護(hù)航。重點(diǎn)介紹XX公司物業(yè)，中間穿插講解淮北XX公司雅苑，抖音上面的爆火視頻，可以讓大家去看看，有目共睹的，學(xué)區(qū)：自建幼兒園+開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)+晨光中學(xué)+碭山四中【醫(yī)療配套】項(xiàng)目緊鄰碭山縣婦幼保健醫(yī)院、碭山縣紅十字醫(yī)院，距離碭山縣人民醫(yī)院新區(qū)5分鐘車(chē)程以及西側(cè)碭城社區(qū)服務(wù)中心?！旧鷳B(tài)環(huán)境】小區(qū)內(nèi)約11萬(wàn)方皇家園林，雙中心園林，104種植被，36種灌木，48種喬木【交通便利】1.毗鄰主干道宴喜路，向南貫穿桐木路，人民路； 2.西距老城區(qū)東方不夜城約2.5公里，車(chē)程5分鐘，距高鐵站5公里；3.北距梨樹(shù)王風(fēng)景區(qū)20分鐘車(chē)程，約154.往東852、5、7【商業(yè)配套】小區(qū)配有2600平皇家會(huì)所，配有恒溫泳池，健身房，兒童樂(lè)園，棋牌室，茶藝室；項(xiàng)目北側(cè)一路之隔金悅城商業(yè)博覽中心集休閑、餐飲，娛樂(lè)、購(gòu)物、家裝，建材等一站式購(gòu)物中心，自建約 1萬(wàn)方商業(yè)滿(mǎn)足業(yè)主購(gòu)物需求。8、紅包雨（互動(dòng)問(wèn)題）微信建群發(fā)紅包，另外在直播間進(jìn)行提成問(wèn)題，例如：總建筑面積有多大？綠化率多少？9、內(nèi)部配套項(xiàng)目臻造約11萬(wàn)方闊綽園林，多重景觀布局，名木全冠移植，花鳥(niǎo)成趣，與約11002.0大樓間距，打造城市生態(tài)低密社區(qū)典范；項(xiàng)目引進(jìn)新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)換氣機(jī)將室外新鮮氣體經(jīng)過(guò)濾、凈化，通過(guò)管道輸送至室內(nèi)，關(guān)窗也可隨時(shí)享受1124H采用燃?xì)獗趻鞝t供熱系統(tǒng)，從地板向上均勻傳熱，高效節(jié)能，實(shí)現(xiàn)全天候第7頁(yè)共8頁(yè)26℃健康恒溫生活；項(xiàng)目打造2300平米室外配套，包括1500平米運(yùn)動(dòng)設(shè)施，800平米兒童游樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全，運(yùn)動(dòng)隨心，健康常伴；10、紅