深圳萬(wàn)象天地考察案例分析深圳萬(wàn)象天地考察案例分析1規(guī)模參數(shù)

項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)萬(wàn)象天地

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)高新園

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2017年9月

開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地

項(xiàng)目規(guī)模：華潤(rùn)置地旗下創(chuàng)新孵化產(chǎn)品，擁有23萬(wàn)平方米“街區(qū)+mall”的創(chuàng)新商業(yè)空間，包括：

300個(gè)店鋪、1000個(gè)品牌、12座獨(dú)棟品牌旗艦店，2000平方米的室內(nèi)兒童樂(lè)園，24小時(shí)不打烊的國(guó)際美食餐飲街。

深圳萬(wàn)象天地規(guī)模參數(shù)項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)萬(wàn)象天地深圳萬(wàn)象天地2華潤(rùn)萬(wàn)象天地項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新園地鐵站旁，南臨深南大道，北接大沖都市花園，東側(cè)沙河深南大道深南大道地鐵站項(xiàng)目區(qū)位深圳萬(wàn)象天地華潤(rùn)萬(wàn)象天地項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新園地鐵站旁，南臨深南大道3深圳萬(wàn)象天地考察案例分析教學(xué)講義課件4深圳萬(wàn)象天地考察案例分析教學(xué)講義課件5深圳萬(wàn)象天地考察案例分析教學(xué)講義課件6平面功能B1主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾負(fù)一層平面

一條主街構(gòu)成，從地鐵站引入人流，流線明細(xì)清楚深圳萬(wàn)象天地平面功能B1主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾負(fù)一層平面7平面功能LG深圳萬(wàn)象天地平面功能LG深圳萬(wàn)象天地8平面功能深圳萬(wàn)象天地B1B1層：潮流時(shí)尚+生活用品+超市美食這層聚集了一批時(shí)下流行的潮流、設(shè)計(jì)師品牌，比如：FionaChen、MO&Co.、N-ONE、MOUSSY/SLY，其中還不乏首次進(jìn)入深圳的品牌。LGLG層：國(guó)際精品/輕奢

LG層引進(jìn)了大量國(guó)際精品服飾，其中不乏ISSEYMIYAKE、KENZO、McQ、NeilBarrett、CKCALVINKLEIN、sandro、maje等設(shè)計(jì)師品牌，時(shí)尚度比較高。此外，還引進(jìn)了MICHAELKORS、MOSCHINO、GGivenchy等輕奢品牌。平面功能深圳萬(wàn)象天地B1B1層：潮流時(shí)尚+生活用品+超市美食9平面功能1F主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾深圳萬(wàn)象天地平面功能1F主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾深圳萬(wàn)象天地10平面功能2F3F4F5F深圳萬(wàn)象天地平面功能2F3F4F5F深圳萬(wàn)象天地11平面功能

L1層：精品服飾+家居生活該樓層集合了一些有品質(zhì)感的服飾品牌，比如：ICICLEParis、Laurel、PORTSPURE、Zhuchongyun、iBLUES等，也有MUJI、TAO、野獸派、roseonly.、lululemon等偏生活方式的品牌。1F2FL2層：男女服飾+家居生活該樓層以男女服飾為主，有JORYA、Marisfrolg、editionMO&Co.、snidel、單農(nóng)、BLUEERDOS、ISCRICS（華南首家）等品牌。3F

L3層：時(shí)尚服飾+運(yùn)動(dòng)休閑+兒童江南布衣+、On&On、W.DOUBLEUDOT、BNX等服飾品牌，以及NIKE、adidas、SKECHERS、FILA、asics（深圳首家）等運(yùn)動(dòng)品牌。深圳萬(wàn)象天地平面功能L1層：精品服飾+家居生活1F2FL2層：男女服飾12平面功能深圳萬(wàn)象天地4F5F6F

L4層：兒童+冰場(chǎng)+餐飲該樓層聚集了一批首次進(jìn)入深圳的兒童品牌，比如：KENZOKIDS、AMKJunior、AlicePi.、neck&neck（中國(guó)首家）、littleMO&Co.、i-lollipop、PetitBateau小帆船。

L5層：家居生活+餐飲+電影院這樓層以家居生活和餐飲為主，還有百老匯電影中心（深圳首家店）。L6層：餐飲+會(huì)員中心+云端沙龍會(huì)員中心和云端沙龍位于6樓中間位置，開(kāi)放式、白色設(shè)計(jì)，品質(zhì)感很好。云端沙龍會(huì)有一系列的藝術(shù)分享、互動(dòng)活動(dòng)平面功能深圳萬(wàn)象天地4F5F6FL4層：兒童+冰場(chǎng)+餐飲13平面功能深圳萬(wàn)象天地5F商場(chǎng)從B1、LG到7層，平面上是一個(gè)環(huán)形動(dòng)線，比較簡(jiǎn)潔。內(nèi)裝風(fēng)格現(xiàn)代、明亮，整體環(huán)境有品質(zhì)感。平面功能深圳萬(wàn)象天地5F商場(chǎng)從B1、LG到7層，平面上是一個(gè)14平面疏散B1扶梯5部；約50部疏散樓梯（多為剪刀梯）；28部電梯；兩個(gè)地下通道深圳萬(wàn)象天地平面疏散B1扶梯5部；約50部疏散樓梯（多為剪刀梯）；28部15平面疏散1F綜合mall內(nèi)，扶梯5部；約30部疏散樓梯（多為剪刀梯）；24部電梯；深圳萬(wàn)象天地平面疏散1F綜合mall內(nèi)，扶梯5部；約30部疏散樓梯（多為16平面疏散2F4F深圳萬(wàn)象天地平面疏散2F4F深圳萬(wàn)象天地17中庭空間綜合mall的中庭是設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)，在大中庭中間設(shè)計(jì)了一座孤島，從而形成左右兩個(gè)中庭。在孤單的商鋪不僅可以提高了商業(yè)價(jià)值，還可以豐富商業(yè)形式。深圳萬(wàn)象天地中庭空間綜合mall的中庭是設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)，在大中庭中間設(shè)計(jì)18外街尺度Mall與商業(yè)街之間約1:2高寬比1:1~1:2的街區(qū)尺度高寬比，比較容易營(yíng)造舒適的步行尺度環(huán)境商業(yè)街內(nèi)街約1:1高寬比深圳萬(wàn)象天地外街尺度Mall與商業(yè)街之間1:1~1:2的街區(qū)尺度高寬比，19立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地20立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地21立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地22立面元素獨(dú)棟旗艦店深圳萬(wàn)象天地立面元素獨(dú)棟旗艦店深圳萬(wàn)象天地23立面元素商業(yè)街深圳萬(wàn)象天地立面元素商業(yè)街深圳萬(wàn)象天地24立面元素塔樓深圳萬(wàn)象天地立面元素塔樓深圳萬(wàn)象天地25立面元素材質(zhì)凹凸石材啞光陶板磨砂玻璃豎向百葉+橫向百葉石材機(jī)理+豎向金屬深圳萬(wàn)象天地立面元素材質(zhì)凹凸石材啞光陶板磨砂玻璃豎向百葉+橫向百葉石材機(jī)26立面元素材質(zhì)豎向金屬+綠植豎向鋁板格柵金屬鋁板金屬桿件深圳萬(wàn)象天地立面元素材質(zhì)豎向金屬+綠植豎向鋁板格柵金屬鋁板金屬桿件深圳萬(wàn)27廣場(chǎng)鋪地深圳萬(wàn)象天地廣場(chǎng)鋪地深圳萬(wàn)象天地28區(qū)域總圖深圳萬(wàn)象天地區(qū)域總圖深圳萬(wàn)象天地29模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地30模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地31THEEND

THANKSFORYOURATTENTION!THEEND

THANKSFORYOURAT32第五章

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的微觀主體

教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)學(xué)習(xí)本章，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)了解企業(yè)的性質(zhì)、功能、地位，掌握現(xiàn)代企業(yè)制度的內(nèi)涵和特征；掌握勞動(dòng)者的權(quán)利與就業(yè)、個(gè)人及其家庭的收入、儲(chǔ)蓄與投資及當(dāng)前我國(guó)消費(fèi)模式的變化；掌握家庭聯(lián)產(chǎn)承包制的形成與內(nèi)涵，農(nóng)戶收入的分配及投資行為和農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。難點(diǎn)是怎樣理解企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)制度及怎樣準(zhǔn)確理解家庭聯(lián)產(chǎn)承包制。

第五章

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的微觀主體教學(xué)重點(diǎn)和難33第一節(jié)

作為市場(chǎng)主體的企業(yè)

一、企業(yè)的含義和性質(zhì)（一）企業(yè)的含義

（二）企業(yè)的性質(zhì)企業(yè)具有兩重屬性：既是生產(chǎn)力的組織形式，又體現(xiàn)一定的社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系。前者是企業(yè)的共性，后者是反映一定社會(huì)屬性的特性。

第一節(jié)

作為市場(chǎng)主體的企業(yè)一、企業(yè)的含義34二、企業(yè)的功能和地位

（一）企業(yè)的功能

1.企業(yè)具有提供物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)以滿足人民生活需要的功能。

2.企業(yè)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中具有充分利用和優(yōu)化配置社會(huì)資源的功能。

3.企業(yè)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中具有推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的功能。

二、企業(yè)的功能和地位（一）企業(yè)的功能35（二）企業(yè)的地位

企業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本單位，在再生產(chǎn)過(guò)程中占有重要地位，是構(gòu)成國(guó)民經(jīng)濟(jì)有機(jī)體的“細(xì)胞”。

三、現(xiàn)代企業(yè)制度的內(nèi)涵和特征（一）企業(yè)制度及其分類

（二）公司制的產(chǎn)生

（三）現(xiàn)代企業(yè)制度的涵義

（二）企業(yè)的地位企業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本單36現(xiàn)代企業(yè)制度，是指符合社會(huì)化大生產(chǎn)要求和適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制需要、以完善的企業(yè)法人制度為基礎(chǔ)、有限責(zé)任制度為保證、公司制為主要形式的新型企業(yè)制度。這種新型企業(yè)制度使企業(yè)真正成為面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的法人實(shí)體和生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)主體。

（四）現(xiàn)代企業(yè)制度一般具有產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué)等特征。

現(xiàn)代企業(yè)制度，是指符合社會(huì)化大生產(chǎn)要求和適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)37（五）現(xiàn)代企業(yè)制度區(qū)別于西方古典企業(yè)制度的特征主要是：企業(yè)采取公司制組織形式；企業(yè)擁有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，并以此承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任；出資者只負(fù)有限責(zé)任。

（六）現(xiàn)代企業(yè)制度的財(cái)產(chǎn)關(guān)系1.財(cái)產(chǎn)關(guān)系的含義2.公司企業(yè)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系中形成兩個(gè)方面的權(quán)利，即“財(cái)產(chǎn)終極所有權(quán)”和“企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)”兩個(gè)對(duì)等的法律主體，即“出資者”和“法人”。

（五）現(xiàn)代企業(yè)制度區(qū)別于西方古典企業(yè)制度的特征主要是38出資者的所有權(quán)表現(xiàn)為所擁有的股權(quán)，法人財(cái)產(chǎn)權(quán)表現(xiàn)為企業(yè)依法享有對(duì)法人財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有關(guān)責(zé)任。

3.以公有制為主體的現(xiàn)代企業(yè)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的基礎(chǔ)我國(guó)頒布的《公司法》第一次確立了“企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)”制度。實(shí)行法人財(cái)產(chǎn)制度，對(duì)國(guó)有企業(yè)而言，具有雙重作用：有利于國(guó)有資產(chǎn)保值增值和增強(qiáng)國(guó)有企業(yè)的活力。

出資者的所有權(quán)表現(xiàn)為所擁有的股權(quán)，法人財(cái)產(chǎn)權(quán)表現(xiàn)為企39（七）現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式

現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式是公司制，具體可分為三種形式：股份有限公司有限責(zé)任公司國(guó)有獨(dú)資公司。（七）現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式現(xiàn)代企業(yè)40四、我國(guó)的國(guó)有企業(yè)改革和制度創(chuàng)新

（一）傳統(tǒng)的國(guó)有企業(yè)制度與現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之間的矛盾

1.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體的獨(dú)立性與國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的模糊性之間的矛盾。

2.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求生產(chǎn)要素的流動(dòng)性與國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)占有的封閉性之間的矛盾。

3.經(jīng)濟(jì)要求產(chǎn)權(quán)運(yùn)作的高效率與國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)運(yùn)作的低效率之間的矛盾。

四、我國(guó)的國(guó)有企業(yè)改革和制度創(chuàng)新（一）傳統(tǒng)的41（二）國(guó)有企業(yè)改革的目標(biāo)、重點(diǎn)

目標(biāo)：建立現(xiàn)代企業(yè)制度重點(diǎn)：推進(jìn)規(guī)范的股份制改造，完善公司治理結(jié)構(gòu)。

（二）國(guó)有企業(yè)改革的目標(biāo)、重點(diǎn)目標(biāo)：42第二節(jié)作為市場(chǎng)主體的個(gè)人及其家庭

一、勞動(dòng)者的權(quán)利和就業(yè)（一）勞動(dòng)力所有權(quán)及其內(nèi)容勞動(dòng)者個(gè)人作為勞權(quán)主體，他的權(quán)利包括：與生產(chǎn)資料相結(jié)合的權(quán)利；按所提供勞動(dòng)獲取相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利；享有自身發(fā)展的權(quán)益。

（二）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下勞動(dòng)力所有權(quán)的特征1.勞動(dòng)主體身份的獨(dú)立性2.勞動(dòng)（職業(yè)）選擇的自由性3.勞動(dòng)報(bào)酬與勞動(dòng)貢獻(xiàn)的對(duì)應(yīng)性4.勞動(dòng)主體再生費(fèi)用的自負(fù)性。

第二節(jié)作為市場(chǎng)主體的個(gè)人及其家庭一、勞動(dòng)者的權(quán)利和就43

（三）傳統(tǒng)體制下，國(guó)有企業(yè)職工的勞權(quán)實(shí)際上是被否定和扭曲的

（四）真正確立勞動(dòng)者的權(quán)益及新型勞動(dòng)關(guān)系，必須在勞動(dòng)者與企業(yè)之間建立起平等的市場(chǎng)契約關(guān)系。（五）勞動(dòng)者的市場(chǎng)就業(yè)1．社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的就業(yè)是社會(huì)配置勞動(dòng)力資源的一種活動(dòng)，也是勞動(dòng)者個(gè)人從事社會(huì)勞動(dòng)并獲得報(bào)酬或經(jīng)營(yíng)收入的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（三）傳統(tǒng)體制下，國(guó)有企業(yè)職工的勞權(quán)實(shí)際上是被否定和44

2．就業(yè)應(yīng)具有的特點(diǎn)是：就業(yè)的主體的自立性、就業(yè)的市場(chǎng)性、就業(yè)渠道和方式的多樣性、就業(yè)崗位的變動(dòng)性，等等。

3．勞動(dòng)就業(yè)的上述特點(diǎn)，要求每一個(gè)勞動(dòng)者都應(yīng)樹(shù)立新型的市場(chǎng)就業(yè)觀。

二、個(gè)人及其家庭的收入（一）社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下社會(huì)分配結(jié)構(gòu)和分配方式的變化

2．就業(yè)應(yīng)具有的特點(diǎn)是：就業(yè)的主體的自立性、就業(yè)的市45（二）個(gè)人及家庭活動(dòng)的基本目標(biāo)及收入來(lái)源和形式1.個(gè)人及家庭活動(dòng)的基本目標(biāo)是追求效用的最大化，而為了效用的最大化必須首先追求收入最大化。2.勞動(dòng)收入是個(gè)人及其家庭收入的基本形（1）勞動(dòng)收入的含義勞動(dòng)收入是指?jìng)€(gè)人及其家庭作為勞動(dòng)者所取得的收入，或者說(shuō)，是按勞動(dòng)貢獻(xiàn)獲得的收入。就絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)收入占其個(gè)人或家庭收入的主要部分。（二）個(gè)人及家庭活動(dòng)的基本目標(biāo)及收入來(lái)源和形式46（2）決定勞動(dòng)收入的兩個(gè)因素

①勞動(dòng)者實(shí)際投入或耗費(fèi)的勞動(dòng)量。

②生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)條件和勞動(dòng)成果進(jìn)入市場(chǎng)的交易條件。

3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)者勞動(dòng)的特點(diǎn)是：一種復(fù)雜勞動(dòng)；成果是以企業(yè)的總體效益來(lái)體現(xiàn)；又是一種風(fēng)險(xiǎn)勞動(dòng)。

（2）決定勞動(dòng)收入的兩個(gè)因素①勞動(dòng)者實(shí)際投入或耗47

經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的評(píng)價(jià)主要通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，經(jīng)營(yíng)者收入的確定實(shí)際上是一個(gè)市場(chǎng)評(píng)價(jià)過(guò)程。

確立企業(yè)經(jīng)營(yíng)者合理收入，對(duì)我國(guó)而言，具有十分重要意義和迫切性。4.非勞動(dòng)收入（1）非勞動(dòng)收入的含義非勞動(dòng)收入是根據(jù)土地、資本和其他非勞動(dòng)資源對(duì)社會(huì)財(cái)富生產(chǎn)做出的貢獻(xiàn)而對(duì)要素所有者提供的報(bào)酬。

經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的評(píng)價(jià)主要通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，經(jīng)營(yíng)48（2）我國(guó)現(xiàn)階段非勞動(dòng)收入的主要內(nèi)容

①資本收入。資本收入又可分為兩類：一是利息和債息。二是股息和紅利。②租金。三、個(gè)人及其家庭的消費(fèi)、儲(chǔ)蓄與投資（一）個(gè)人及其家庭的消費(fèi)1．決定個(gè)人及家庭消費(fèi)行為的因素。個(gè)人及家庭作為消費(fèi)者，其經(jīng)濟(jì)行為主要是通過(guò)消費(fèi)支出來(lái)體現(xiàn)。消費(fèi)行為主要取決于：消費(fèi)主體偏好和家庭預(yù)算約束。（2）我國(guó)現(xiàn)階段非勞動(dòng)收入的主要內(nèi)容①資本492．我國(guó)家庭消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)換

隨經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)而消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)換，必然引起個(gè)人及家庭消費(fèi)行為的變化。這種轉(zhuǎn)換表現(xiàn)為：個(gè)人與家庭的消費(fèi)由依附型、自給型、供給型、福利型、雷同型、劃一型、消費(fèi)向自立型、商品型、自理型、市場(chǎng)型、多樣型、層次型的消費(fèi)轉(zhuǎn)換。

3.消費(fèi)結(jié)構(gòu)的含義及我國(guó)目前家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)的四個(gè)層次

2．我國(guó)家庭消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)換隨經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)而消50消費(fèi)結(jié)構(gòu)，是指在一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，人們消費(fèi)過(guò)程中的各種社會(huì)因素與自然因素之間的相互關(guān)系和數(shù)量比例關(guān)系。

根據(jù)收入水平及消費(fèi)品的數(shù)量和構(gòu)成，可以把我國(guó)目前的家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)劃分為四個(gè)層次：低消費(fèi)層中等消費(fèi)層次高消費(fèi)層高消費(fèi)層消費(fèi)結(jié)構(gòu)，是指在一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，人們消費(fèi)過(guò)程中的51(二)儲(chǔ)蓄

儲(chǔ)蓄目的是調(diào)節(jié)消費(fèi)；家庭自我保險(xiǎn)；此外還有沒(méi)有特殊目的儲(chǔ)蓄和消費(fèi)目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)的被迫儲(chǔ)蓄。(三)投資1.家庭投資的主要目的是為了獲取資本收益。2.家庭投資可以分為購(gòu)買實(shí)物資產(chǎn)和金融資產(chǎn)兩類

(二)儲(chǔ)蓄儲(chǔ)蓄目的是調(diào)節(jié)消費(fèi)；家庭自我保險(xiǎn)52

目前我國(guó)家庭可選擇的投資形式主要有：購(gòu)買債券、股票、住宅、稀缺的古董、藝術(shù)品以獲取收益等等。

3.影響投資決策的主要因素及選擇資產(chǎn)組合的一般規(guī)則

影響投資形式選擇決策的因素：一是資產(chǎn)的預(yù)期收益率；二是投資風(fēng)險(xiǎn)；三是資產(chǎn)流動(dòng)性。

目前我國(guó)家庭可選擇的投資形式主要有：購(gòu)買債券、股票、53家庭在作投資的資產(chǎn)組合選擇時(shí)，趨向于追求盡可能高的收益，同時(shí)避免風(fēng)險(xiǎn)。

一個(gè)理性的個(gè)人或家庭在作資產(chǎn)組合選擇時(shí)，其行為規(guī)則一般為：1.如果兩種資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)程度相同，但預(yù)期收益率不同，那么選擇預(yù)期收益率較高的一種組合。2.如果兩種資產(chǎn)組合的預(yù)期收益率相同，但風(fēng)險(xiǎn)程度不同，就選擇風(fēng)險(xiǎn)值最小的一種組合。家庭在作投資的資產(chǎn)組合選擇時(shí)，趨向于追求盡可能高的收543.如果一種資產(chǎn)組合比之另一種組合具有較低的風(fēng)險(xiǎn)和較高的預(yù)期收益，那么就選擇前者。追求盡可能高的預(yù)期收益、盡可能低的風(fēng)險(xiǎn)和更強(qiáng)的流動(dòng)性，是投資者的基本出發(fā)點(diǎn)。

第三節(jié)作為市場(chǎng)主體的農(nóng)戶一、農(nóng)戶產(chǎn)權(quán)制度變遷和農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)承包制（一）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度變遷（二）農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)承包制的內(nèi)涵

3.如果一種資產(chǎn)組合比之另一種組合具有較低的風(fēng)險(xiǎn)和較55

農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)承包制是指在土地、水利設(shè)施和農(nóng)業(yè)機(jī)械等基本生產(chǎn)資料公有制的基礎(chǔ)上，使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合，兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人三方面的利益關(guān)系，使勞動(dòng)者的收益同勞動(dòng)成果直接掛鉤的一種經(jīng)營(yíng)組織形式。

（三）農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制的主要特點(diǎn)是堅(jiān)持統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和分散經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制

農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)承包制是指在土地、水利設(shè)施和農(nóng)業(yè)機(jī)械等基本生56

二、農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)行為

（一）農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)（二）農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是追求純收入的最大化（三）實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)時(shí)農(nóng)戶應(yīng)注意的兩個(gè)問(wèn)題

1.為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)決策必須正確。

2.為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，農(nóng)戶還需要合理利用其有限的生產(chǎn)要素。

二、農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)行為

（一）農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)57（四）農(nóng)戶的積累與投資行為

我國(guó)農(nóng)戶投資行為具有四個(gè)方面的特征：1.農(nóng)戶投資具有明顯的短期性特征。

2農(nóng)戶投資的兼業(yè)性。

3.農(nóng)戶投資的貨幣化。

4.農(nóng)戶投資的地域差異性。三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

（四）農(nóng)戶的積累與投資行為我國(guó)農(nóng)戶投資行為具有四個(gè)方面的特58

（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是指用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的組織者方式來(lái)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的社會(huì)化和現(xiàn)代化。

（二）我國(guó)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的主要措施

1.在農(nóng)戶自主經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上探索有利于專業(yè)化和大規(guī)模生產(chǎn)的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。

2.依靠某一企業(yè)作為“龍頭”，將大量分散經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶與市場(chǎng)聯(lián)結(jié)起來(lái)。

（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是指用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的組織者方式來(lái)改造傳統(tǒng)593.大力發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系。

（三）發(fā)展農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系應(yīng)遵循的基本原則第一，發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，要堅(jiān)持循序漸進(jìn)，從實(shí)際出發(fā)的原則。第二，發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，要堅(jiān)持國(guó)家、集體、個(gè)人一齊上和多種經(jīng)濟(jì)成分、多種服務(wù)方式并存的原則。第三，發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，要實(shí)行有償服務(wù)的原則，走“服務(wù)收費(fèi)、自我積累、自我發(fā)展”的道路。第四，發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，要堅(jiān)持科教興農(nóng)的原則，既要加強(qiáng)服務(wù)體系的“硬件”建設(shè)，又要重視農(nóng)民素質(zhì)這一“軟件”的建設(shè)。

3.大力發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系。（三）發(fā)展60深圳萬(wàn)象天地考察案例分析深圳萬(wàn)象天地考察案例分析61規(guī)模參數(shù)

項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)萬(wàn)象天地

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)高新園

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2017年9月

開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地

項(xiàng)目規(guī)模：華潤(rùn)置地旗下創(chuàng)新孵化產(chǎn)品，擁有23萬(wàn)平方米“街區(qū)+mall”的創(chuàng)新商業(yè)空間，包括：

300個(gè)店鋪、1000個(gè)品牌、12座獨(dú)棟品牌旗艦店，2000平方米的室內(nèi)兒童樂(lè)園，24小時(shí)不打烊的國(guó)際美食餐飲街。

深圳萬(wàn)象天地規(guī)模參數(shù)項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)萬(wàn)象天地深圳萬(wàn)象天地62華潤(rùn)萬(wàn)象天地項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新園地鐵站旁，南臨深南大道，北接大沖都市花園，東側(cè)沙河深南大道深南大道地鐵站項(xiàng)目區(qū)位深圳萬(wàn)象天地華潤(rùn)萬(wàn)象天地項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新園地鐵站旁，南臨深南大道63深圳萬(wàn)象天地考察案例分析教學(xué)講義課件64深圳萬(wàn)象天地考察案例分析教學(xué)講義課件65深圳萬(wàn)象天地考察案例分析教學(xué)講義課件66平面功能B1主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾負(fù)一層平面

一條主街構(gòu)成，從地鐵站引入人流，流線明細(xì)清楚深圳萬(wàn)象天地平面功能B1主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾負(fù)一層平面67平面功能LG深圳萬(wàn)象天地平面功能LG深圳萬(wàn)象天地68平面功能深圳萬(wàn)象天地B1B1層：潮流時(shí)尚+生活用品+超市美食這層聚集了一批時(shí)下流行的潮流、設(shè)計(jì)師品牌，比如：FionaChen、MO&Co.、N-ONE、MOUSSY/SLY，其中還不乏首次進(jìn)入深圳的品牌。LGLG層：國(guó)際精品/輕奢

LG層引進(jìn)了大量國(guó)際精品服飾，其中不乏ISSEYMIYAKE、KENZO、McQ、NeilBarrett、CKCALVINKLEIN、sandro、maje等設(shè)計(jì)師品牌，時(shí)尚度比較高。此外，還引進(jìn)了MICHAELKORS、MOSCHINO、GGivenchy等輕奢品牌。平面功能深圳萬(wàn)象天地B1B1層：潮流時(shí)尚+生活用品+超市美食69平面功能1F主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾深圳萬(wàn)象天地平面功能1F主力店時(shí)裝運(yùn)動(dòng)時(shí)尚餐飲生活配飾深圳萬(wàn)象天地70平面功能2F3F4F5F深圳萬(wàn)象天地平面功能2F3F4F5F深圳萬(wàn)象天地71平面功能

L1層：精品服飾+家居生活該樓層集合了一些有品質(zhì)感的服飾品牌，比如：ICICLEParis、Laurel、PORTSPURE、Zhuchongyun、iBLUES等，也有MUJI、TAO、野獸派、roseonly.、lululemon等偏生活方式的品牌。1F2FL2層：男女服飾+家居生活該樓層以男女服飾為主，有JORYA、Marisfrolg、editionMO&Co.、snidel、單農(nóng)、BLUEERDOS、ISCRICS（華南首家）等品牌。3F

L3層：時(shí)尚服飾+運(yùn)動(dòng)休閑+兒童江南布衣+、On&On、W.DOUBLEUDOT、BNX等服飾品牌，以及NIKE、adidas、SKECHERS、FILA、asics（深圳首家）等運(yùn)動(dòng)品牌。深圳萬(wàn)象天地平面功能L1層：精品服飾+家居生活1F2FL2層：男女服飾72平面功能深圳萬(wàn)象天地4F5F6F

L4層：兒童+冰場(chǎng)+餐飲該樓層聚集了一批首次進(jìn)入深圳的兒童品牌，比如：KENZOKIDS、AMKJunior、AlicePi.、neck&neck（中國(guó)首家）、littleMO&Co.、i-lollipop、PetitBateau小帆船。

L5層：家居生活+餐飲+電影院這樓層以家居生活和餐飲為主，還有百老匯電影中心（深圳首家店）。L6層：餐飲+會(huì)員中心+云端沙龍會(huì)員中心和云端沙龍位于6樓中間位置，開(kāi)放式、白色設(shè)計(jì)，品質(zhì)感很好。云端沙龍會(huì)有一系列的藝術(shù)分享、互動(dòng)活動(dòng)平面功能深圳萬(wàn)象天地4F5F6FL4層：兒童+冰場(chǎng)+餐飲73平面功能深圳萬(wàn)象天地5F商場(chǎng)從B1、LG到7層，平面上是一個(gè)環(huán)形動(dòng)線，比較簡(jiǎn)潔。內(nèi)裝風(fēng)格現(xiàn)代、明亮，整體環(huán)境有品質(zhì)感。平面功能深圳萬(wàn)象天地5F商場(chǎng)從B1、LG到7層，平面上是一個(gè)74平面疏散B1扶梯5部；約50部疏散樓梯（多為剪刀梯）；28部電梯；兩個(gè)地下通道深圳萬(wàn)象天地平面疏散B1扶梯5部；約50部疏散樓梯（多為剪刀梯）；28部75平面疏散1F綜合mall內(nèi)，扶梯5部；約30部疏散樓梯（多為剪刀梯）；24部電梯；深圳萬(wàn)象天地平面疏散1F綜合mall內(nèi)，扶梯5部；約30部疏散樓梯（多為76平面疏散2F4F深圳萬(wàn)象天地平面疏散2F4F深圳萬(wàn)象天地77中庭空間綜合mall的中庭是設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)，在大中庭中間設(shè)計(jì)了一座孤島，從而形成左右兩個(gè)中庭。在孤單的商鋪不僅可以提高了商業(yè)價(jià)值，還可以豐富商業(yè)形式。深圳萬(wàn)象天地中庭空間綜合mall的中庭是設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)，在大中庭中間設(shè)計(jì)78外街尺度Mall與商業(yè)街之間約1:2高寬比1:1~1:2的街區(qū)尺度高寬比，比較容易營(yíng)造舒適的步行尺度環(huán)境商業(yè)街內(nèi)街約1:1高寬比深圳萬(wàn)象天地外街尺度Mall與商業(yè)街之間1:1~1:2的街區(qū)尺度高寬比，79立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地80立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地81立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地立面元素綜合mall深圳萬(wàn)象天地82立面元素獨(dú)棟旗艦店深圳萬(wàn)象天地立面元素獨(dú)棟旗艦店深圳萬(wàn)象天地83立面元素商業(yè)街深圳萬(wàn)象天地立面元素商業(yè)街深圳萬(wàn)象天地84立面元素塔樓深圳萬(wàn)象天地立面元素塔樓深圳萬(wàn)象天地85立面元素材質(zhì)凹凸石材啞光陶板磨砂玻璃豎向百葉+橫向百葉石材機(jī)理+豎向金屬深圳萬(wàn)象天地立面元素材質(zhì)凹凸石材啞光陶板磨砂玻璃豎向百葉+橫向百葉石材機(jī)86立面元素材質(zhì)豎向金屬+綠植豎向鋁板格柵金屬鋁板金屬桿件深圳萬(wàn)象天地立面元素材質(zhì)豎向金屬+綠植豎向鋁板格柵金屬鋁板金屬桿件深圳萬(wàn)87廣場(chǎng)鋪地深圳萬(wàn)象天地廣場(chǎng)鋪地深圳萬(wàn)象天地88區(qū)域總圖深圳萬(wàn)象天地區(qū)域總圖深圳萬(wàn)象天地89模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地90模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地模型鳥(niǎo)瞰深圳萬(wàn)象天地91THEEND

THANKSFORYOURATTENTION!THEEND

THANKSFORYOURAT92第五章

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的微觀主體

教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)學(xué)習(xí)本章，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)了解企業(yè)的性質(zhì)、功能、地位，掌握現(xiàn)代企業(yè)制度的內(nèi)涵和特征；掌握勞動(dòng)者的權(quán)利與就業(yè)、個(gè)人及其家庭的收入、儲(chǔ)蓄與投資及當(dāng)前我國(guó)消費(fèi)模式的變化；掌握家庭聯(lián)產(chǎn)承包制的形成與內(nèi)涵，農(nóng)戶收入的分配及投資行為和農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。難點(diǎn)是怎樣理解企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)制度及怎樣準(zhǔn)確理解家庭聯(lián)產(chǎn)承包制。

第五章

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的微觀主體教學(xué)重點(diǎn)和難93第一節(jié)

作為市場(chǎng)主體的企業(yè)

一、企業(yè)的含義和性質(zhì)（一）企業(yè)的含義

（二）企業(yè)的性質(zhì)企業(yè)具有兩重屬性：既是生產(chǎn)力的組織形式，又體現(xiàn)一定的社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系。前者是企業(yè)的共性，后者是反映一定社會(huì)屬性的特性。

第一節(jié)

作為市場(chǎng)主體的企業(yè)一、企業(yè)的含義94二、企業(yè)的功能和地位

（一）企業(yè)的功能

1.企業(yè)具有提供物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)以滿足人民生活需要的功能。

2.企業(yè)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中具有充分利用和優(yōu)化配置社會(huì)資源的功能。

3.企業(yè)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中具有推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的功能。

二、企業(yè)的功能和地位（一）企業(yè)的功能95（二）企業(yè)的地位

企業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本單位，在再生產(chǎn)過(guò)程中占有重要地位，是構(gòu)成國(guó)民經(jīng)濟(jì)有機(jī)體的“細(xì)胞”。

三、現(xiàn)代企業(yè)制度的內(nèi)涵和特征（一）企業(yè)制度及其分類

（二）公司制的產(chǎn)生

（三）現(xiàn)代企業(yè)制度的涵義

（二）企業(yè)的地位企業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本單96現(xiàn)代企業(yè)制度，是指符合社會(huì)化大生產(chǎn)要求和適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制需要、以完善的企業(yè)法人制度為基礎(chǔ)、有限責(zé)任制度為保證、公司制為主要形式的新型企業(yè)制度。這種新型企業(yè)制度使企業(yè)真正成為面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的法人實(shí)體和生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)主體。

（四）現(xiàn)代企業(yè)制度一般具有產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué)等特征。

現(xiàn)代企業(yè)制度，是指符合社會(huì)化大生產(chǎn)要求和適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)97（五）現(xiàn)代企業(yè)制度區(qū)別于西方古典企業(yè)制度的特征主要是：企業(yè)采取公司制組織形式；企業(yè)擁有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，并以此承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任；出資者只負(fù)有限責(zé)任。

（六）現(xiàn)代企業(yè)制度的財(cái)產(chǎn)關(guān)系1.財(cái)產(chǎn)關(guān)系的含義2.公司企業(yè)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系中形成兩個(gè)方面的權(quán)利，即“財(cái)產(chǎn)終極所有權(quán)”和“企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)”兩個(gè)對(duì)等的法律主體，即“出資者”和“法人”。

（五）現(xiàn)代企業(yè)制度區(qū)別于西方古典企業(yè)制度的特征主要是98出資者的所有權(quán)表現(xiàn)為所擁有的股權(quán)，法人財(cái)產(chǎn)權(quán)表現(xiàn)為企業(yè)依法享有對(duì)法人財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有關(guān)責(zé)任。

3.以公有制為主體的現(xiàn)代企業(yè)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的基礎(chǔ)我國(guó)頒布的《公司法》第一次確立了“企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)”制度。實(shí)行法人財(cái)產(chǎn)制度，對(duì)國(guó)有企業(yè)而言，具有雙重作用：有利于國(guó)有資產(chǎn)保值增值和增強(qiáng)國(guó)有企業(yè)的活力。

出資者的所有權(quán)表現(xiàn)為所擁有的股權(quán)，法人財(cái)產(chǎn)權(quán)表現(xiàn)為企99（七）現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式

現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式是公司制，具體可分為三種形式：股份有限公司有限責(zé)任公司國(guó)有獨(dú)資公司。（七）現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式現(xiàn)代企業(yè)100四、我國(guó)的國(guó)有企業(yè)改革和制度創(chuàng)新

（一）傳統(tǒng)的國(guó)有企業(yè)制度與現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之間的矛盾

1.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體的獨(dú)立性與國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的模糊性之間的矛盾。

2.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求生產(chǎn)要素的流動(dòng)性與國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)占有的封閉性之間的矛盾。

3.經(jīng)濟(jì)要求產(chǎn)權(quán)運(yùn)作的高效率與國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)運(yùn)作的低效率之間的矛盾。

四、我國(guó)的國(guó)有企業(yè)改革和制度創(chuàng)新（一）傳統(tǒng)的101（二）國(guó)有企業(yè)改革的目標(biāo)、重點(diǎn)

目標(biāo)：建立現(xiàn)代企業(yè)制度重點(diǎn)：推進(jìn)規(guī)范的股份制改造，完善公司治理結(jié)構(gòu)。

（二）國(guó)有企業(yè)改革的目標(biāo)、重點(diǎn)目標(biāo)：102第二節(jié)作為市場(chǎng)主體的個(gè)人及其家庭

一、勞動(dòng)者的權(quán)利和就業(yè)（一）勞動(dòng)力所有權(quán)及其內(nèi)容勞動(dòng)者個(gè)人作為勞權(quán)主體，他的權(quán)利包括：與生產(chǎn)資料相結(jié)合的權(quán)利；按所提供勞動(dòng)獲取相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利；享有自身發(fā)展的權(quán)益。

（二）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下勞動(dòng)力所有權(quán)的特征1.勞動(dòng)主體身份的獨(dú)立性2.勞動(dòng)（職業(yè)）選擇的自由性3.勞動(dòng)報(bào)酬與勞動(dòng)貢獻(xiàn)的對(duì)應(yīng)性4.勞動(dòng)主體再生費(fèi)用的自負(fù)性。

第二節(jié)作為市場(chǎng)主體的個(gè)人及其家庭一、勞動(dòng)者的權(quán)利和就103

（三）傳統(tǒng)體制下，國(guó)有企業(yè)職工的勞權(quán)實(shí)際上是被否定和扭曲的

（四）真正確立勞動(dòng)者的權(quán)益及新型勞動(dòng)關(guān)系，必須在勞動(dòng)者與企業(yè)之間建立起平等的市場(chǎng)契約關(guān)系。（五）勞動(dòng)者的市場(chǎng)就業(yè)1．社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的就業(yè)是社會(huì)配置勞動(dòng)力資源的一種活動(dòng)，也是勞動(dòng)者個(gè)人從事社會(huì)勞動(dòng)并獲得報(bào)酬或經(jīng)營(yíng)收入的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（三）傳統(tǒng)體制下，國(guó)有企業(yè)職工的勞權(quán)實(shí)際上是被否定和104

2．就業(yè)應(yīng)具有的特點(diǎn)是：就業(yè)的主體的自立性、就業(yè)的市場(chǎng)性、就業(yè)渠道和方式的多樣性、就業(yè)崗位的變動(dòng)性，等等。

3．勞動(dòng)就業(yè)的上述特點(diǎn)，要求每一個(gè)勞動(dòng)者都應(yīng)樹(shù)立新型的市場(chǎng)就業(yè)觀。

二、個(gè)人及其家庭的收入（一）社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下社會(huì)分配結(jié)構(gòu)和分配方式的變化

2．就業(yè)應(yīng)具有的特點(diǎn)是：就業(yè)的主體的自立性、就業(yè)的市105（二）個(gè)人及家庭活動(dòng)的基本目標(biāo)及收入來(lái)源和形式1.個(gè)人及家庭活動(dòng)的基本目標(biāo)是追求效用的最大化，而為了效用的最大化必須首先追求收入最大化。2.勞動(dòng)收入是個(gè)人及其家庭收入的基本形（1）勞動(dòng)收入的含義勞動(dòng)收入是指?jìng)€(gè)人及其家庭作為勞動(dòng)者所取得的收入，或者說(shuō)，是按勞動(dòng)貢獻(xiàn)獲得的收入。就絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)收入占其個(gè)人或家庭收入的主要部分。（二）個(gè)人及家庭活動(dòng)的基本目標(biāo)及收入來(lái)源和形式106（2）決定勞動(dòng)收入的兩個(gè)因素

①勞動(dòng)者實(shí)際投入或耗費(fèi)的勞動(dòng)量。

②生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)條件和勞動(dòng)成果進(jìn)入市場(chǎng)的交易條件。

3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)者勞動(dòng)的特點(diǎn)是：一種復(fù)雜勞動(dòng)；成果是以企業(yè)的總體效益來(lái)體現(xiàn)；又是一種風(fēng)險(xiǎn)勞動(dòng)。

（2）決定勞動(dòng)收入的兩個(gè)因素①勞動(dòng)者實(shí)際投入或耗107

經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的評(píng)價(jià)主要通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，經(jīng)營(yíng)者收入的確定實(shí)際上是一個(gè)市場(chǎng)評(píng)價(jià)過(guò)程。

確立企業(yè)經(jīng)營(yíng)者合理收入，對(duì)我國(guó)而言，具有十分重要意義和迫切性。4.非勞動(dòng)收入（1）非勞動(dòng)收入的含義非勞動(dòng)收入是根據(jù)土地、資本和其他非勞動(dòng)資源對(duì)社會(huì)財(cái)富生產(chǎn)做出的貢獻(xiàn)而對(duì)要素所有者提供的報(bào)酬。

經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的評(píng)價(jià)主要通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，經(jīng)營(yíng)108（2）我國(guó)現(xiàn)階段非勞動(dòng)收入的主要內(nèi)容

①資本收入。資本收入又可分為兩類：一是利息和債息。二是股息和紅利。②租金。三、個(gè)人及其家庭的消費(fèi)、儲(chǔ)蓄與投資（一）個(gè)人及其家庭的消費(fèi)1．決定個(gè)人及家庭消費(fèi)行為的因素。個(gè)人及家庭作為消費(fèi)者，其經(jīng)濟(jì)行為主要是通過(guò)消費(fèi)支出來(lái)體現(xiàn)。消費(fèi)行為主要取決于：消費(fèi)主體偏好和家庭預(yù)算約束。（2）我國(guó)現(xiàn)階段非勞動(dòng)收入的主要內(nèi)容①資本1092．我國(guó)家庭消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)換

隨經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)而消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)換，必然引起個(gè)人及家庭消費(fèi)行為的變化。這種轉(zhuǎn)換表現(xiàn)為：個(gè)人與家庭的消費(fèi)由依附型、自給型、供給型、福利型、雷同型、劃一型、消費(fèi)向自立型、商品型、自理型、市場(chǎng)型、多樣型、層次型的消費(fèi)轉(zhuǎn)換。

3.消費(fèi)結(jié)構(gòu)的含義及我國(guó)目前家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)的四個(gè)層次

2．我國(guó)家庭消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)換隨經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)而消110消費(fèi)結(jié)構(gòu)，是指在一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，人們消費(fèi)過(guò)程中的各種社會(huì)因素與自然因素之間的相互關(guān)系和數(shù)量比例關(guān)系。

根據(jù)收入水平及消費(fèi)品的數(shù)量和構(gòu)成，可以把我國(guó)目前的家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)劃分為四個(gè)層次：低消費(fèi)層中等消費(fèi)層次高消費(fèi)層高消費(fèi)層消費(fèi)結(jié)構(gòu)，是指在一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，人們消費(fèi)過(guò)程中的111(二)儲(chǔ)蓄

儲(chǔ)蓄目的是調(diào)節(jié)消費(fèi)；家庭自我保險(xiǎn)；此外還有沒(méi)有特殊目的儲(chǔ)蓄和消費(fèi)目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)的被迫儲(chǔ)蓄。(三)投資1.家庭投資的主要目的是為了獲取資本收益。