PAGE/r/n138/r/n//r/nNUMPAGES/r/n165/r/n/r/n北京市/r/n綠色建筑一星/r/n級/r/n施工圖審/r/n查/r/n要點/r/n（試行/r/n修訂版/r/n）/r/n北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息治理辦公室/r/n公布/r/n二/r/n O/r/n一/r/n四/r/n年/r/n一/r/n月/r/n

/r/n目/r/n次/r/n/r/n/r/n/r/n/r/n/r/n/r/n1/r/n總則/r/n /r/n/r/n1/r/n/r/n/r/n/r/n2/r/n住宅建筑/r/n /r/n/r/n2/r/n/r/n/r/n/r/n2.1/r/n建筑專業(yè)/r/n /r/n/r/n2/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n建筑設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n2/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n總平面圖/r/n /r/n/r/n3/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n /r/n/r/n4/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n平面圖、戶型圖/r/n /r/n/r/n4/r/n/r/n/r/n/r/nⅤ/r/n/r/n立面、剖面及詳圖/r/n /r/n/r/n4/r/n/r/n/r/n/r/nⅥ/r/n/r/n其他文件/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/n2.2/r/n結(jié)構(gòu)專業(yè)/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n計算書/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/n2.3/r/n給排水專業(yè)/r/n /r/n/r/n6/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n6/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n施工圖/r/n /r/n/r/n6/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n水系統(tǒng)規(guī)劃方案/r/n /r/n/r/n7/r/n/r/n/r/n/r/n2.4/r/n暖通專業(yè)/r/n /r/n/r/n7/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n7/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n設(shè)備表/r/n /r/n/r/n8/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工圖/r/n /r/n/r/n8/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n節(jié)能計算文件/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/n2.5/r/n電氣專業(yè)/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明及照明圖例/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n系統(tǒng)圖/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工圖/r/n /r/n/r/n10/r/n/r/n/r/n/r/n3/r/n公共建筑/r/n /r/n/r/n11/r/n/r/n/r/n/r/n3.1/r/n建筑專業(yè)/r/n /r/n/r/n11/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n11/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n總平面圖/r/n /r/n/r/n12/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n平面圖/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/nⅤ/r/n/r/n立面、剖面及詳圖/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/nⅥ/r/n/r/n其他文件/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/n3.2/r/n結(jié)構(gòu)專業(yè)/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n計算書/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/n3.3/r/n給排水專業(yè)/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n施工圖/r/n /r/n/r/n15/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n水系統(tǒng)規(guī)劃方案/r/n /r/n/r/n16/r/n/r/n/r/n/r/n3.4/r/n暖通專業(yè)/r/n /r/n/r/n16/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n /r/n/r/n16/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n設(shè)備表/r/n /r/n/r/n17/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工圖/r/n /r/n/r/n18/r/n/r/n/r/n/r/nⅤ/r/n/r/n機房詳圖/r/n /r/n/r/n18/r/n/r/n/r/n/r/n3.5/r/n電氣專業(yè)/r/n /r/n/r/n19/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明及圖例/r/n /r/n/r/n19/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n系統(tǒng)圖/r/n /r/n/r/n20/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工圖/r/n /r/n/r/n20/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n節(jié)能計算文件/r/n /r/n/r/n21/r/n/r/n/r/n/r/n附錄/r/nA/r/n綠色建筑一星級施工圖審查集成表/r/n /r/n/r/n22/r/n/r/n/r/n/r/nA.1/r/n綠色建筑一星級施工圖審查集成表/r/n——/r/n住宅建筑/r/n /r/n/r/n22/r/n/r/n/r/n/r/nA.2/r/n綠色建筑一星級施工圖審查集成表/r/n——/r/n公共建筑/r/n /r/n/r/n23/r/n/r/n/r/n/r/n附錄/r/nB/r/n綠色建筑一星級施工圖審查內(nèi)容對比表/r/n /r/n/r/n23/r/n/r/n/r/n/r/nB.1/r/n住宅建筑審查內(nèi)容對比表/r/n /r/n/r/n23/r/n/r/n/r/n/r/nB.2/r/n公共建筑審查內(nèi)容對比表/r/n /r/n/r/n34/r/n/r/n/r/n/r/n附錄/r/nC/r/n建筑專業(yè)設(shè)計講明中的綠色建筑專篇/r/n /r/n/r/n47/r/n/r/n/r/n/r/n附錄/r/nD/r/n水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱/r/n /r/n/r/n52/r/n/r/n/r/n/r/n附錄/r/nE***/r/n工程裝飾性構(gòu)件造價比例計算書/r/n /r/n/r/n55/r/n/r/n/r/n/r/n附錄/r/nF***/r/n工程高強度鋼筋用量比例計算書/r/n /r/n/r/n56/r/n1/r/n總則/r/n1/r/n.1/r/n/r/n為/r/n落實北京市政府/r/n“/r/n人文北京、科技北京、綠色北京/r/n”/r/n的進展/r/n戰(zhàn)略，促進綠色建筑的科學(xué)進展，/r/n依照/r/n北京市人民政府辦公廳/r/n公布的/r/n《北京市進展綠色建筑推動生態(tài)都市建設(shè)實施方案》/r/n(京政辦發(fā)[2013]25號)/r/n，/r/n制定本要點。/r/n1.2/r/n/r/n本/r/n審查要點/r/n適用于/r/n北京市/r/n新建/r/n民用建筑/r/n工程及類似的其他建筑工程/r/n的綠色建筑一星級施工圖審查/r/n（/r/n類似的其他建筑工程/r/n是指工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍等類似民用建筑的建筑工程/r/n）/r/n；/r/n建筑面積小于300平方米的配套附屬建筑，可不進行綠色建筑一星級施工圖審查。/r/n1.3/r/n/r/n本/r/n審查要點/r/n的/r/n標(biāo)準(zhǔn)/r/n依據(jù)是/r/n北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T825-2011/r/n。/r/n1.4/r/n/r/n綠色建筑一星/r/n級/r/n施工圖審/r/n查/r/n與常規(guī)施工圖審查同時進行/r/n，/r/n設(shè)計單位需提交《綠色建筑一/r/n星級施工圖審查集成表》，見/r/n附錄A/r/n。/r/n施工圖除符合本/r/n審查要點/r/n外，尚應(yīng)符合國家及北京市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。/r/n1.5/r/n/r/n本審/r/n查/r/n要點的要緊內(nèi)容分為住宅建筑及公共建筑/r/n兩部分/r/n。/r/n集體宿舍/r/n、養(yǎng)老院、幼兒園等非住宅類居住建筑可參照公共建筑執(zhí)行/r/n。/r/n1.6/r/n/r/n本審/r/n查/r/n要點由北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息治理辦公室負(fù)責(zé)治理，由審查要點編制組負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。/r/n假如項目條件有限，確實專門難達(dá)到相關(guān)要求的，可提交審查要點編制組審核。/r/n審查要點編制組成/r/n員：/r/n北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息治理辦公室：/r/n/r/n葉大華/r/n/r/n葉/r/n/r/n嘉/r/n/r/n羅/r/n/r/n/r/n威/r/n/r/n/r/n胡/r/n/r/n/r/n倩/r/n中國建筑科學(xué)研究院/r/n：/r/n/r/n曾/r/n/r/n/r/n宇/r/n/r/n/r/n李建琳/r/n/r/n章艷華/r/n/r/n/r/n/r/n吳/r/n/r/n/r/n燕/r/n/r/n趙彥革/r/n中國建筑設(shè)計研究院/r/n：/r/n/r/n劉宗寶/r/n/r/n郭玉欣/r/n/r/n馬/r/n/r/n/r/n敏/r/n北京市建筑設(shè)計研究院：/r/n/r/n朱穎秋/r/n/r/n/r/n馬曉鈞/r/n/r/n/r/n楊/r/n/r/n旻/r/n北京市工業(yè)設(shè)計研究院/r/n：/r/n/r/n宋亞楠/r/n/r/n肖振忠/r/n

/r/n2住宅建筑/r/n2.1/r/n/r/n建筑/r/n專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n建筑設(shè)計講明/r/n2.1.1/r/n/r/n寫明項目原場地的要緊用途，以及當(dāng)前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并/r/n寫明/r/n項目未/r/n非法占用/r/n及破壞需專門愛護的區(qū)域（如自然愛護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。[操縱項4.1.1]/r/n2.1.2/r/n/r/n寫明/r/n是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標(biāo)明。確需改造的，應(yīng)講明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補償措施。[操縱項4.1.1]/r/n2.1.3/r/n/r/n寫明/r/n人均居住用地指標(biāo)，/r/n并寫明計算過程，/r/n每戶按照2.8人計算，人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求：1-3層不大于/r/n49m/r/n2/r/n/人，4-6層不大于/r/n32m/r/n2/r/n/人，7-9層不大于/r/n27m/r/n2/r/n當(dāng)不同層數(shù)/r/n類型的住宅混合建設(shè)時，可采納以下計算公式進行核算：/r/n（H/r/n1/r/nx49+/r/nH/r/n2/r/nx/r/n32+H/r/n3/r/nx/r/n27+H/r/n4/r/nx/r/n17/r/n）/r/nx2.8/r/n≥/r/nR/r/n。/r/n式中，H/r/n1/r/n—/r/n低層住宅戶數(shù)；H/r/n2/r/n—/r/n多層住宅戶數(shù)；H/r/n3/r/n—/r/n中高層住宅戶數(shù)；H/r/n4/r/n—/r/n高層住宅戶數(shù)；R/r/n—/r/n居住用地面積。/r/n居住用地范圍可按整個項目/r/n或整個地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍/r/n計算。/r/n[操縱項/r/n4.1.3/r/n]/r/n/r/n2.1.4/r/n/r/n應(yīng)在講明中提出對景觀設(shè)計的如下要求：/r/n綠化物種/r/n應(yīng)/r/n選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物，且從植物產(chǎn)地到場地運輸距離為/r/n500km/r/n以內(nèi)的植物數(shù)量占同類物種總數(shù)量的70%以上/r/n。/r/n/r/n[操縱項4.1.5]/r/n2.1.5/r/n/r/n應(yīng)在講明中寫明/r/n玻璃幕墻用玻璃/r/n的/r/n反射率不大于0.3。/r/n在主干道、立交橋、高架路兩側(cè)建筑物高/r/n20m/r/n以下部分，其余路段/r/n10m/r/n以下部分應(yīng)采納反射比不大于0.16的低反射玻璃，且應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光學(xué)性能》GB18091的相關(guān)要求。/r/n[一般項4.1.15]/r/n2.1.6/r/n/r/n應(yīng)/r/n在/r/n講明中提出對景觀設(shè)計的要求如下：/r/n[一般項4.1.16]/r/n/r/n/r/n綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落，/r/n并/r/n滿足以下要求：/r/n1/r/n）/r/n每/r/n100m2/r/n綠地上喬木量許多于3株，灌木量許多于10株；/r/n2/r/n）/r/n每/r/n100m2/r/n硬質(zhì)鋪地上喬木量許多于1株；/r/n/r/n/r/n/r/n3/r/n）/r/n合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例/r/n宜/r/n操縱在1:3~1:4之間；/r/n/r/n/r/n4/r/n）/r/n選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積≤/r/n5萬m2/r/n時許多于30種，住區(qū)用地面積5~10萬m2時許多于35種，住區(qū)用地面積≥10萬m2時許多于40種。/r/n2.1.7/r/n/r/n應(yīng)在講明中寫明/r/n室外透水地面/r/n的/r/n面積、鋪裝材料的種類/r/n及構(gòu)造做法/r/n、/r/n鏤空鋪地/r/n的/r/n鏤空率/r/n及構(gòu)造做法/r/n。室外透水地面面積比應(yīng)/r/n不小于45%/r/n。/r/n/r/n[一般項4.1.18]/r/n透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空面積/r/n比/r/n大于等于40％的鏤空鋪地(如植草磚)，以及符合/r/n《透水路面磚和透水路面板》/r/nGBT25993/r/n要求的透水磚。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。/r/n2.1.8/r/n/r/n講明中的建筑材料及制品應(yīng)符合/r/n北京市公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相關(guān)規(guī)定。/r/n[操縱項4.4.1]/r/n2.1.9/r/n/r/n應(yīng)寫明砂漿采納預(yù)拌砂漿。[一般項4.4.8]/r/n2.1.10/r/n/r/n應(yīng)/r/n寫明/r/n臥房、起居室的同意噪聲級和各部分的隔聲量，審核是否滿足以下要求/r/n：/r/n臥房、起居室的同意噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB（A），夜間不大于35dB（A）。/r/n分戶/r/n樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB，/r/n分戶/r/n樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于/r/n30/r/ndB。/r/n[操縱項4.5.3]/r/n2.1.11/r/n有無障礙設(shè)計講明章節(jié)，并符合/r/n《無障礙設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50763的要求。/r/n（/r/n同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。）/r/n[操縱項4.5.6]/r/n2.1.12/r/n/r/n應(yīng)寫明外窗/r/n（門）/r/n框與墻體之間的縫隙，采納高效保溫材料填堵/r/n，不得采納一般水泥砂漿補縫。/r/n變型縫/r/n墻應(yīng)采納保溫措施，且縫外側(cè)應(yīng)封閉。/r/n[操縱項4.5.7]/r/n2.1.13/r/n當(dāng)一個樓棟單元設(shè)有/r/n多臺/r/n電梯時，建筑設(shè)計講明中應(yīng)/r/n寫明要求/r/n選用具有節(jié)能運行操縱模式的電梯系統(tǒng)/r/n。/r/n[一般項4.2.9]/r/n2.1.14/r/n設(shè)計講明中應(yīng)寫明/r/n建筑中所用的建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)（/r/nGB6566/r/n）；/r/n未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n。/r/n室內(nèi)裝飾裝修材料要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即/r/nGB18580~18588/r/n的要求，/r/n室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行/r/nGB50325/r/n《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)程》的規(guī)定/r/n。/r/n[/r/n操縱項/r/n4.4.2/r/n，操縱項4.5.5/r/n]/r/nⅡ/r/n/r/n總平面圖/r/n2.1.15/r/n/r/n如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標(biāo)明。[操縱項4.1.1]/r/n2.1.1/r/n6/r/n/r/n明確標(biāo)明自行車停車區(qū)域，并在指標(biāo)中寫明自行車車位數(shù)/r/n，應(yīng)符合規(guī)劃條件要求/r/n2.1.1/r/n7/r/n/r/n指標(biāo)中/r/n應(yīng)/r/n寫明/r/n地面停車位數(shù)量，核查/r/n住區(qū)內(nèi)/r/n地面/r/n停車/r/n率/r/n不超過10％/r/n。/r/n地面停車率是指地面停車位數(shù)量與住區(qū)戶數(shù)的比率。/r/n如不能/r/n滿足/r/n，/r/n可選擇住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過/r/n500m/r/n，且有2條及以上公交/r/n線路，并提供/r/n相關(guān)/r/n交通規(guī)劃圖或現(xiàn)場照片等證明文件/r/n。/r/n2.1.1/r/n8/r/n/r/n在總平面中/r/n標(biāo)明/r/n室外透水地面的位置及面積/r/n，/r/n透水地面面積/r/n與/r/n室外地面總面積的/r/n比應(yīng)/r/n不小于45%/r/n，且與設(shè)計講明中的內(nèi)容一致/r/n。[一般項4.1.1/r/n8/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n2.1./r/n19/r/n/r/n建筑材料及制品應(yīng)符合/r/n北京市公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相關(guān)/r/n規(guī)/r/n定。/r/n2.1.2/r/n0/r/n/r/n明確/r/n分戶/r/n樓板、分戶墻的做法/r/n和隔聲量/r/n，并核實該做法是否滿足空氣聲隔聲量和/r/n樓板撞擊聲聲壓級/r/n的要求/r/n（常用樓板做法的/r/n撞擊聲聲壓級/r/n隔聲量可參考華北標(biāo)12BJ1-1工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果）/r/n；應(yīng)明確設(shè)備機房內(nèi)隔聲、吸聲處理的工程做法。[操縱項4.5/r/n.3/r/nⅣ/r/n/r/n平面圖/r/n、戶型圖/r/n2.1.2/r/n1/r/n/r/n戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明/r/n臥房、起居室（廳）、廚房/r/n采光窗洞口的窗地面積比/r/n2.1.2/r/n2/r/n/r/n戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明各/r/n居住空間通風(fēng)開口面積/r/n占/r/n該房間地板面積的/r/n比例，且應(yīng)/r/n不小于5%/r/n。[操縱項/r/n/r/n2.1.2/r/n3/r/n/r/n建筑入口和要緊公共活動空間設(shè)計符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50763/r/n的規(guī)定/r/n（/r/n同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容）/r/n。/r/n/r/n2.1.2/r/n4/r/n/r/n戶型平面圖中應(yīng)明確假如住宅設(shè)有2個及以上衛(wèi)生間時，/r/n至少有1個衛(wèi)生/r/n間設(shè)有外窗。/r/n如/r/n有2個及以上衛(wèi)生間時/r/n均無外窗，則/r/n可選擇滿足一般項/r/n4.5.10/r/n，即：圍護結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效果明顯，/r/n滿足/r/n以下任意一項/r/n即滿足要求/r/n：/r/n1）/r/n臥房、起居室（廳）內(nèi)的噪聲級達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50118/r/n中高性能住宅的要求/r/n（臥房晝間/r/n≤/r/n40dB，夜間/r/n≤/r/n30dB；起居室晝間和夜間均/r/n≤/r/n40dB）；/r/n2）/r/n樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量大于50dB；/r/n3）/r/n樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于65dB。/r/n（常用樓板做法的/r/n撞擊聲聲壓級/r/n隔聲量可參考華北標(biāo)12BJ1-1工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果）/r/n[一般項/r/n4.5.10/r/n]/r/n2.1.2/r/n5/r/n/r/n平/r/nⅤ/r/n/r/n立/r/n面/r/n、剖面及/r/n詳圖/r/n2.1.2/r/n6/r/n/r/n建筑/r/n外立面/r/n設(shè)計不對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染，/r/n2.1.2/r/n7/r/n/r/n立面、剖面圖中應(yīng)標(biāo)明/r/n純裝飾性構(gòu)件及/r/n屋頂女兒墻高度。如/r/n有大量裝飾性構(gòu)件或/r/n女兒墻高度超過/r/n3/r/n./r/n0/r/n米/r/n，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，/r/n證明其造價小于工程總造價的2%/r/n。計算書/r/n示例/r/n2.1.2/r/n8/r/n/r/n建筑墻身詳圖中/r/n外墻出挑構(gòu)件及附墻部件/r/n(/r/n如陽臺、雨罩、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等/r/n)/r/n均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施/r/n/r/nⅥ/r/n/r/n其他/r/n文件/r/n2.1./r/n29/r/n/r/n節(jié)能計算書，符合/r/n現(xiàn)行北京市/r/n《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/891的要求。/r/n（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容）/r/n2.2/r/n結(jié)構(gòu)專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n2.2.1/r/n/r/n應(yīng)講明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采納預(yù)拌混凝土。[操縱項4.4.4]/r/n2.2.2/r/n/r/n應(yīng)講明砂漿采納預(yù)拌砂漿。[/r/n一般項/r/n4.4.8]/r/nⅡ/r/n/r/n計算書/r/n2.2.3/r/n/r/n關(guān)于6層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/r/n（/r/n6層/r/n及/r/n以下建筑及/r/n鋼結(jié)構(gòu)建筑不參評）/r/n，應(yīng)/r/n滿足以下任一項要求，并/r/n提供/r/n其/r/n計算書。/r/n[一般項4.4.7]/r/n/r/n1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋使用HRB400級（或以上）鋼筋占鋼筋總重的70%以上的計算書/r/n，如/r/n全部/r/n使用/r/nHRB400級（或以上）鋼筋/r/n，可不提供計算書，但需在設(shè)計講明中寫明/r/n。/r/n計算書/r/n示例/r/n參/r/n見/r/n附錄F/r/n。/r/n2）混凝土結(jié)構(gòu)豎向承重結(jié)構(gòu)中采納強度等級在C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總重比例超過50%的計算書。/r/n2.3/r/n給排水專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n2.3.1/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可依照《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/r/nGB50555/r/n中/r/n6.1.9/r/n條執(zhí)行。/r/n(/r/n同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容/r/n)/r/n[操縱項/r/n4/r/n.3./r/n2/r/n，一般項4.3.12/r/n]/r/n2.3.2/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》/r/nCJ164/r/n的有關(guān)要求。[操縱項/r/n4/r/n.3./r/n3/r/n]/r/n2.3.3/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確供水系統(tǒng)的壓力操縱要求，/r/n其中入戶管表前壓力不大于0.2MPa。/r/n[操縱項/r/n4.3.3]/r/n2.3.4/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采納市政自來水和地下井水，其補水只能采納非傳統(tǒng)水源。/r/n項目中無景觀水體時，本條不參評。/r/n[操縱項/r/n4/r/n.3./r/n4/r/n]/r/n2.3.5/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確人工水景采納過濾、循環(huán)等技術(shù)措施。/r/n項目中無景觀水體時，本條不參評。/r/n[操縱項4.3.4]/r/n2.3.6/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的/r/n來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等/r/n。/r/n如項目中有自建中水處理站時，設(shè)計講明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。/r/n具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50336/r/n、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》/r/nGB50400/r/n中的相關(guān)要求。/r/n同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容/r/n。/r/n項目中未采納非傳統(tǒng)水源時，操縱項4.3.5不參評，一般項4.3.9不達(dá)標(biāo)。/r/n[操縱項/r/n4/r/n.3./r/n5/r/n，一般項4.3.9/r/n]/r/n2.3./r/n7/r/n依照《關(guān)于加強建設(shè)項目節(jié)約用水設(shè)施治理的通知》京水務(wù)第/r/n[2005]29/r/n號文，設(shè)計講明中/r/n應(yīng)/r/n包含雨水利用的內(nèi)容及對室外采納下凹式綠地等的要求。/r/n設(shè)計講明中應(yīng)寫明雨水就地入滲的措施。/r/n[一般項/r/n4/r/n.3./r/n6/r/n2.3./r/n8/r/n設(shè)計講明中明確室內(nèi)、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。當(dāng)采納中水為灌溉水源時不應(yīng)采納噴灌方式，而應(yīng)采納微噴灌、滴灌等[一般項/r/n4/r/n.3./r/n8/r/n與4.3.9可二選一/r/nⅡ/r/n/r/n施工圖/r/n2.3./r/n9/r/n/r/n系統(tǒng)圖中應(yīng)/r/n體現(xiàn)/r/n2.3.1/r/n0/r/n/r/n設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，/r/n不循環(huán)的支管不宜過長，用水點開啟后/r/n10/r/n秒鐘內(nèi)應(yīng)出熱水/r/n。/r/n2.3.1/r/n1/r/n/r/n施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的/r/n來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等/r/n。/r/n如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。/r/n具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50336/r/n、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》/r/nGB50400/r/n中的相關(guān)要求，并與設(shè)計講明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。/r/n同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容。/r/n項目中未采納非傳統(tǒng)水源時/r/n，/r/n操縱項4.3.5不參評，一般項4.3.9不達(dá)標(biāo)。/r/n[操縱項/r/n4.3.5/r/n，一般項4.3.9/r/n2.3.1/r/n2/r/nⅢ/r/n/r/n水系統(tǒng)規(guī)劃方案/r/n2.3.1/r/n3/r/n應(yīng)提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱見/r/n附錄D/r/n。/r/n[操縱項/r/n4/r/n2.4/r/n暖通專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n2.4.1/r/n/r/n假如建筑內(nèi)部有污染源排放，應(yīng)在設(shè)計講明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如/r/n鍋爐房煙囪、/r/n餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機幸免向行人通過區(qū)域/r/n排煙、/r/n排熱與排風(fēng)，或采取高位排放/r/n、煙氣處理/r/n等措施幸免對行人產(chǎn)生不利阻礙。[操縱項4.1.7]/r/n2.4.2/r/n/r/n設(shè)計講明要寫明有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)措施及熱量分戶計量的技術(shù)措施內(nèi)容。[操縱項4.2.3]/r/n1）關(guān)于集中采暖系統(tǒng)，設(shè)計講明應(yīng)寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設(shè)置熱計量裝置，采暖末端設(shè)置溫控裝置。/r/n2）/r/n關(guān)于集中空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計講明應(yīng)寫明設(shè)置住戶可對空調(diào)送風(fēng)或空調(diào)給水進行/r/n調(diào)節(jié)的/r/n裝置及冷量計量裝置。/r/n3）關(guān)于住戶自行安裝或精裝修項目安裝的多聯(lián)式空調(diào)或分體空調(diào)，應(yīng)在設(shè)計講明中進行講明，能夠判定空調(diào)系統(tǒng)滿足了設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置的要求。/r/n2.4.3/r/n/r/n設(shè)計講明中講明室溫操縱的措施、形式以及操縱方式。[一般項4.5.12]/r/n2.4.4/r/n設(shè)計講明中應(yīng)寫明設(shè)置分戶熱量分?jǐn)傃b置（或方法），如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度法和通斷時刻面積法等。[操縱項4.2.3]/r/nⅡ/r/n/r/n設(shè)備表/r/n2.4.5/r/n/r/n關(guān)于/r/n采納集中空調(diào)系統(tǒng)的居民小區(qū)，應(yīng)在設(shè)備表中標(biāo)明冷源的能效比/r/n或/r/n性能系數(shù)，且應(yīng)/r/n比/r/n北京《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的規(guī)定值/r/n高一個等級。/r/n[操縱項4.2.2/r/n，一般項4.2.7/r/n]/r/n2.4.6/r/n/r/n設(shè)有戶式/r/n集中/r/n空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)備表中需要標(biāo)明其/r/n能效比或/r/n性能系數(shù)，應(yīng)/r/n比/r/n北京市/r/n《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/r/nDB11/891/r/n中的規(guī)定/r/n高一個等級/r/n。/r/n風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)（熱泵）機組的能效比和性能系數(shù)應(yīng)達(dá)到《風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)（熱泵）機組》GB/T18836中規(guī)定值的要求。/r/n[操縱項4.2.2/r/n,一般項4.2.7/r/n]/r/n2.4./r/n7/r/n采納分散式房間空調(diào)器進行空調(diào)和采暖時，設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)器能效值、能源效率等級，且滿足《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB21455中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品要求。[/r/n一般項4.2.7/r/n]/r/n2.4./r/n8/r/n/r/n設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明鍋爐的額定熱效率，采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合/r/n北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/r/nDB11/891/r/n的規(guī)定。/r/n鍋爐房不在本次建設(shè)用地范圍內(nèi)的項目，鍋爐熱效率視為滿足要求，設(shè)計講明中應(yīng)對其概況進行講明；需二次設(shè)計的應(yīng)在設(shè)計講明中對鍋爐熱效率提出要求。/r/n2.4./r/n9/r/n/r/n集中采溫順（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，暖通設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率、采暖系統(tǒng)耗電輸熱比和空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，/r/n集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比/r/n應(yīng)/r/n符合/r/n北京市/r/n《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/r/nDB11/891/r/n的規(guī)定；集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/r/n//r/n687的規(guī)定。/r/n2.4.1/r/n0/r/n/r/n暖通設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明要緊設(shè)備噪聲值。[操縱項4.5.3]/r/nⅢ/r/n/r/n施工圖/r/n2.4.1/r/n1/r/n/r/n核實住區(qū)內(nèi)部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔離或處理措施，如/r/n公共配套餐廳廚房油煙/r/n2.4./r/n12/r/n/r/n2.4.1/r/n3/r/n/r/n平面圖中應(yīng)體現(xiàn)出分戶計量裝置，并與設(shè)計講明、系統(tǒng)圖一致。[操縱項4.2.3]/r/n2.4.1/r/n4/r/n/r/n設(shè)采暖/r/n或/r/n空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅/r/n，/r/n用戶可依照需要對室溫進行調(diào)控/r/n并實現(xiàn)分戶計量，/r/n系統(tǒng)圖和末端接管詳圖中需表達(dá)出具體內(nèi)容，并與設(shè)計講明一致。/r/n2.4.1/r/n5/r/n/r/n核實平面圖中/r/n公共設(shè)備管道/r/n不得/r/n設(shè)在住戶室內(nèi)/r/n。/r/n公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，包括采暖（空調(diào)）供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等。并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n節(jié)能計算文件/r/n2.4.1/r/n6/r/n/r/n節(jié)能計算書，符合/r/n現(xiàn)行北京市/r/n《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/r/nDB11/891/r/n的要求。/r/n（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容）/r/n2.5/r/n電氣/r/n專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n及照明圖例/r/n2.5.1/r/n/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)講明景觀照明設(shè)計需滿足《/r/n/r/n都市夜景照明設(shè)計規(guī)范》/r/nJGJ/T163/r/n第七節(jié)要求（施工圖審查只需審查設(shè)計講明中有此條內(nèi)容即可，不負(fù)責(zé)審查具體內(nèi)容）。/r/n[一般項4.1.15]/r/n2.5.2/r/n/r/n具有天然采光的公共區(qū)域，設(shè)計講明、照明圖例中應(yīng)明確其照明采取聲控、光控、定時操縱、感應(yīng)操縱等一種或多種集/r/n成/r/n的操縱裝置。并核實照明平面圖。[操縱項4.2.4]/r/n/r/n2.5.3/r/n/r/n電氣設(shè)計講明及低壓配電系統(tǒng)圖住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用/r/nD,Yn11/r/n結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及/r/n能效等級/r/n》（/r/nGB120052/r/n）的相關(guān)規(guī)定。/r/n如項目范圍內(nèi)無變配電所、或由專業(yè)供電設(shè)計單位設(shè)計、或變配電所不在項目建設(shè)用地范圍內(nèi)的，視本項滿足要求，但需在設(shè)計講明中講明。/r/n[一般項4.2.9]/r/n2.5.4/r/n/r/n/r/n電氣設(shè)計講明應(yīng)明確/r/n[操縱項4.6.2]/r/n/r/n1/r/n）/r/n居住建筑應(yīng)以戶為單位設(shè)置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨立/r/n分項計量裝置。/r/n2)/r/n公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源治理的電能表。/r/n3/r/n)/r/n實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。/r/nⅡ/r/n/r/n系統(tǒng)圖/r/n2.5.5/r/n/r/n/r/n低壓配電系統(tǒng)/r/n圖中應(yīng)明確住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用/r/nD,Yn11/r/n結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。/r/n如項目范圍內(nèi)無變配電所、或由專業(yè)供電設(shè)計單位設(shè)計、或變配電所不在項目建設(shè)用地范圍內(nèi)的，視本項滿足要求，但需在設(shè)計講明中講明。/r/n[一般項4.2.9]/r/n2.5.6/r/n/r/n/r/n配電系統(tǒng)圖中應(yīng)明確[操縱項4.6.2]/r/n/r/n1）居住建筑應(yīng)以戶為單位設(shè)置電能計量裝置；可/r/n再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨立分項計量裝置。/r/n2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源治理的電能表。/r/n3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。/r/nⅢ/r/n/r/n施工圖/r/n2.5.7/r/n/r/n核實照明平面圖，具有天然采光的公共區(qū)域，其照明采取聲控、光控、定時操縱、感應(yīng)操縱等一種或多種集成的操縱裝置。/r/n[操縱項4.2.4]/r/n

/r/n3公共建筑/r/n3.1/r/n建筑專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n3.1.1/r/n/r/n寫明項目原場地的要緊用途，以及當(dāng)前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并寫明項目未/r/n非法占用/r/n及破壞需專門愛護的區(qū)域（如自然愛護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。/r/n[操縱項5.1.1]/r/n3.1.2/r/n/r/n寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有，需在總平面圖中標(biāo)明。確需改造的，應(yīng)講明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補償措施。[操縱項5.1.1]/r/n3.1.3/r/n寫明對玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于0.3/r/n。在主干道、立交橋、高架路兩側(cè)建筑物高/r/n20m/r/n以下部分，其余路段/r/n10m/r/n以下部分應(yīng)采納反射比不大于0.16的低反射玻璃，且應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光學(xué)性能》GB18091的相關(guān)要求。/r/n[操縱項5.1.4]/r/n3.1.4/r/n/r/n應(yīng)在講明中提出對景觀設(shè)計的如下要求：綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。[一般項5.1.11]/r/n3.1.5/r/n/r/n應(yīng)在講明中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并寫明屋頂綠化做法。屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例應(yīng)不小于30%。如屋頂綠化面積不滿足要求則需/r/n滿足一般項5.1.9，/r/n提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面/r/n1.5m/r/n高處的風(fēng)速低于/r/n5m/r/n/s。/r/n[一般項5.1.12或5.1.9]/r/n注：屋頂可綠化面積不包括放置設(shè)備、管道、太陽能板等設(shè)施的屋面面積，不包括輕質(zhì)屋面和大于15/r/n度的坡屋面等，/r/n也/r/n不包括電氣用房和頂層房間有專門防水工藝要求的屋面面積/r/n。/r/n屋頂放置花盆的方式不可視為屋頂綠化，地下車庫的覆土上綠化也不可算作屋頂綠化。/r/n屋頂沒有可綠化面積，或屋頂可綠化面積不大于/r/n3/r/n0m/r/n2/r/n的項目，能夠不做屋頂綠化，/r/n3.1.6/r/n寫明對外窗及透明幕墻的氣密性要求：建筑外窗的氣密性不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106規(guī)定的6級。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》GB/T21086中規(guī)定的2級。[/r/n操縱/r/n項5.2.6]/r/n3.1.7/r/n講明中的建筑材料及制品應(yīng)符合/r/n北京市公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相關(guān)規(guī)定。/r/n[操縱項5.4.1]/r/n3.1.8/r/n/r/n應(yīng)寫明砂漿采納預(yù)拌砂漿。[一般項5.4.8]/r/n3.1.9/r/n/r/n應(yīng)寫明外窗框與墻體之間的縫隙，采納高效保溫材料填堵；/r/n變型縫內(nèi)應(yīng)填滿保溫材料或采取其他保/r/n溫/r/n措施/r/n。[操縱項5.5.2]/r/n3.1.10/r/n應(yīng)寫明賓館、辦公類、商業(yè)類建筑室內(nèi)背景噪聲級，并應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ50118-2010中室內(nèi)同意噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的低限要求或二級要求。[操縱項5.5.5]/r/n3.1.11/r/n有無障礙設(shè)計講明章節(jié)，并符合/r/n《無障礙設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50763的要求。/r/n（/r/n同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。）/r/n[操縱項5.5.7]/r/n3.1.12/r/n如為賓館類建筑，應(yīng)寫明其圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能，并滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的一級要求。[一般項5.5.10]/r/n3.1.13/r/n設(shè)置有電梯或扶梯的建筑，應(yīng)在設(shè)計講明中提出/r/n采納配備高效電機及先進操縱技術(shù)的電梯/r/n的要求/r/n。自動扶梯與自動人行道應(yīng)具有節(jié)能拖動及節(jié)能操縱裝置，并宜設(shè)置自動操縱自動扶梯與自動人行道運行的感應(yīng)傳感器/r/n；/r/n當(dāng)2臺及以上的電梯集中布置時，其操縱系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。/r/n[一般項5.2.15]/r/n3.1.14/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)寫明/r/n建筑中所用的建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)（/r/nGB6566/r/n）；/r/n未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n。/r/n室內(nèi)裝飾裝修材料要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即/r/nGB18580~18588/r/n的要求，/r/n室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行/r/nGB50325/r/n《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)程》的規(guī)定/r/n。/r/n[/r/n操縱項/r/n5/r/n.4.2/r/n，操縱項5/r/n./r/n5/r/n./r/n4/r/n]/r/nⅡ/r/n/r/n總平面圖/r/n3.1.15/r/n/r/n如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標(biāo)明。[操縱項5.1.1]/r/n3.1.16/r/n依照指標(biāo)核實地下空間建筑面積與建筑占地面積之比應(yīng)不低于25%。如地下空間面積比低于25%，則需/r/n滿足一般項5.1.9，/r/n提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面/r/n1.5m/r/n高處的風(fēng)速低于/r/n5m/r/n/s。[一般項5.1.8或5.1.9]/r/n3.1.17/r/n/r/n如項目有屋頂綠化，應(yīng)在總平面圖中/r/n標(biāo)出/r/n屋頂/r/n綠化/r/n區(qū)域與屋頂可綠化區(qū)域/r/n，并在指標(biāo)中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積。/r/n/r/n[一般項5.1.1/r/n2/r/n]/r/n3.1.18/r/n/r/n標(biāo)出自行車停車區(qū)域，并在指標(biāo)中寫明自行車車位數(shù)。[一般項5.1.14]/r/n3.1.19/r/n/r/n核實/r/n是否有地下停車庫或停車樓，/r/n假如地下空間有專門需求時(例如地下空間為不可設(shè)車庫的人防工程或有專門工藝需求)可/r/n不設(shè)地下停車庫，/r/n視為滿足此項要求/r/n。/r/n如不能滿足，可選擇/r/n要緊/r/n出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過/r/n500m/r/n，且有2條及以上公交線路，并提供交通規(guī)劃圖或現(xiàn)/r/n場照片等證明文件。/r/n/r/n[一般項/r/n/r/n5.1.14]/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n3.1.20/r/n/r/n建筑材料及制品應(yīng)符合/r/n北京市公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相關(guān)/r/n規(guī)/r/n定。/r/n[操縱項5.4.1]/r/n3.1.21/r/n/r/n應(yīng)明確設(shè)備機房內(nèi)隔聲、吸聲處理的工程做法。[/r/n一般項/r/n5./r/n5/r/n.1/r/n1/r/n]/r/nⅣ/r/n/r/n平面圖/r/n3.1.22/r/n/r/n建筑入口和要緊公共活動空間設(shè)計符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50763/r/n的規(guī)定。/r/n（/r/n同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。）/r/n[操縱項5.5.7]/r/n3.1.23/r/n/r/n如有屋頂綠化，屋頂平面圖中應(yīng)明確標(biāo)出屋頂綠化區(qū)域。[一般項5.1.12]/r/nⅤ/r/n/r/n立面、剖面及詳圖/r/n3.1.24/r/n/r/n立面不應(yīng)大面積采納鏡面玻璃及拋光金屬板等材料/r/n，采納面積應(yīng)不超過外立面面積的/r/n50/r/n%/r/n。[操縱項5.1.4]/r/n3.1.25/r/n/r/n立面圖中應(yīng)表明外窗開啟位置及方式。[操縱項5.2.7/r/n，一般項5.5.8/r/n]/r/n3.1.26/r/n/r/n立面、剖面圖中應(yīng)標(biāo)明/r/n純裝飾性構(gòu)件及/r/n屋頂女兒墻高度。/r/n如/r/n有大量裝飾性構(gòu)件或/r/n女兒墻高度超過/r/n3.0/r/n米/r/n，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的0.5%。/r/n計算書/r/n示例/r/n參見/r/n附錄E/r/n。/r/n3.1.27/r/n/r/n墻身詳圖中/r/n外墻出挑構(gòu)件及附墻部件/r/n(/r/n如：陽臺、雨罩、附壁柱、裝飾線等/r/n)/r/n均應(yīng)采取隔斷熱橋和/r/n保/r/n溫措施/r/n；外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進行保溫處理。[操縱項5.5.2]/r/n3.1.28/r/n/r/n門窗表中統(tǒng)計各朝向外/r/n窗或透明幕墻的實際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例。可開啟面積不小于同朝向外墻或幕墻總面積的5%/r/n或外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%/r/n。/r/n超高層建筑只計算/r/n100米/r/n以/r/n下/r/n的部分。有些/r/n不宜開窗通風(fēng)的/r/n專門建筑，/r/n如影劇院和商場，此條可不參評。/r/n[/r/n操縱項5.2.7，/r/n一般項5.5.8]/r/nⅥ/r/n/r/n其他文件/r/n3.1.29/r/n/r/n節(jié)能計算書，符合/r/n現(xiàn)行北京市/r/n《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。/r/n集體宿舍，養(yǎng)老院、幼兒園等居住建筑的節(jié)能設(shè)計需符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/891。（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容）。/r/n[操縱項5.2.1]/r/n/r/n3.1.30/r/n/r/n室外風(fēng)環(huán)境模擬報告/r/n，/r/n模擬報告內(nèi)容應(yīng)/r/n包含/r/n如下/r/n內(nèi)容/r/n。[一般項5.1.9]/r/n1/r/n）/r/n計算模擬軟件的/r/n簡/r/n介；/r/n2/r/n）/r/n項目概況介紹；/r/n3/r/n）/r/n計算模型講明及圖片，/r/n且/r/n應(yīng)與總圖內(nèi)容相符；/r/n4/r/n）/r/n邊界條件/r/n的/r/n確定，包括速度邊界條件（各季節(jié)室外風(fēng)環(huán)境等）、地面邊界條件（地面粗糙度等）等。模擬邊界條件應(yīng)/r/n符合/r/n現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/938/r/n附錄F/r/n.0.1中/r/n的/r/n要求/r/n；/r/n5/r/n）/r/n輸出結(jié)果，包括各季節(jié)時建筑周邊人行區(qū)/r/n1.5m/r/n高度處風(fēng)速流線圖、分布圖和風(fēng)速放大系數(shù)分布圖、冬季建筑表面風(fēng)壓分布圖等/r/n；/r/n6/r/n）/r/n計算模擬結(jié)果分析，如建筑周邊人行區(qū)風(fēng)速大小、風(fēng)速放大系數(shù)大小等/r/n；/r/n7/r/n）/r/n如模擬結(jié)果顯示人行區(qū)內(nèi)存在風(fēng)環(huán)境條件差的區(qū)域，應(yīng)/r/n提出/r/n改進措施和改善后的模擬分析結(jié)果。/r/n/r/n/r/n3.2/r/n結(jié)構(gòu)專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n3.2.1/r/n/r/n應(yīng)/r/n講明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采納預(yù)拌混凝土。[操縱項5.4.4]/r/n3.2.2/r/n/r/n應(yīng)講明砂漿采納預(yù)拌砂漿。[/r/n一般/r/n項5.4.8]/r/nⅡ/r/n/r/n計算書/r/n3.2.3/r/n/r/n關(guān)于6層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/r/n（/r/n6層/r/n及/r/n以下建筑及/r/n鋼結(jié)構(gòu)建筑不參評）/r/n，/r/n應(yīng)滿足以下任一項要求，并提供其計算書/r/n。/r/n/r/n[/r/n一般/r/n項5.4.7]/r/n1）/r/n鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋使用HRB400級（或以上）鋼筋占鋼筋總重的70%以上的計算書，如全部使用HRB400級（或以上）鋼筋，可不提供計算書，但需在設(shè)計講明中寫明。計算書示例參見/r/n附錄F/r/n。/r/n2）混凝土承重結(jié)構(gòu)中采納強度等級在C50（或以上）混凝土用量占承重結(jié)構(gòu)中混凝土總重比例超過70%的計算書。/r/n3.3/r/n給排水專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n3.3.1/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可依照《民用建/r/n筑/r/n節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/r/nGB50555/r/n中/r/n6.1.9/r/n條執(zhí)行。/r/n（/r/n同常規(guī)施工圖審查要點的相關(guān)內(nèi)容/r/n）/r/n[操縱項5.3.3，一般項5.3.11]/r/n3.3.2/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》/r/nCJ164/r/n的有關(guān)要求。[操縱項5.3.4]/r/n3.3.3/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確供水系統(tǒng)的壓力操縱要求，/r/n入戶管（或配水橫管）供水壓力值不大于0.2MPa/r/n。/r/n/r/n[操縱項5.3.4]/r/n3.3.4/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采納市政自來水和地下井水，其補水只能采納非傳統(tǒng)水源。/r/n項目中無景觀水體時，本條不參評。/r/n[操縱項5.3.5]/r/n3.3.5/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確人工水景采納了過濾、循環(huán)等技術(shù)措施。/r/n項目中無景觀水體時，本條不參評。/r/n[操縱項5.3.5]/r/n3.3.6/r/n設(shè)計講明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。如項目中有自建中水處理站時，設(shè)計講明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50336/r/n、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》/r/nGB50400/r/n中的相關(guān)要求。同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容。項目中未采納非傳統(tǒng)水源時，操縱項5.3.6不參評，一般項5.3.10不達(dá)標(biāo)。[操縱項5.3.6，一般項5.3.10]/r/n3.3./r/n7/r/n/r/n依照《關(guān)于加強建設(shè)項目節(jié)約用水設(shè)施治理的通知》京水務(wù)第/r/n[2005]29/r/n號文/r/n，/r/n京水務(wù)第[2006]42號文，京規(guī)發(fā)[2003]258號，市規(guī)發(fā)[2012]791號，“新建建設(shè)工程雨水操縱與利用技術(shù)要點”/r/n等/r/n設(shè)計講明中/r/n應(yīng)/r/n包含雨水利用的內(nèi)容及對室外采納下凹式綠地等的要求。/r/n設(shè)計講明中應(yīng)寫明雨水就地入滲的措施。/r/n3.3./r/n8/r/n/r/n設(shè)計講明中明確室內(nèi)、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。當(dāng)采納中水為灌溉水源時不應(yīng)采納噴灌方式，而應(yīng)采納微噴灌、滴灌等[一般項5.3.9/r/n與5.3.10可二選一/r/nⅡ/r/n/r/n施工圖/r/n3.3./r/n9/r/n/r/n3.3./r/n10/r/n/r/n設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，具體要求見北京市《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687及《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》/r/nGB50555/r/n。/r/n（/r/n同常規(guī)施工圖審查要點的相關(guān)內(nèi)容/r/n）/r/n項目中未采納非傳統(tǒng)水源時時，本條不參評。/r/n3.3./r/n11/r/n/r/n施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。/r/n如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》/r/nGB50336/r/n、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》/r/nGB50400/r/n中的相關(guān)要求。/r/n并與設(shè)計講明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。同常規(guī)施工圖審查要點的相關(guān)內(nèi)容/r/n。/r/n項目中未采納非傳統(tǒng)水源時時，操縱項5.3.6不參評，一般項5.3.10不達(dá)標(biāo)。/r/n[操縱項5.3.6/r/n，一般項5.3.10/r/nⅢ/r/n/r/n水系統(tǒng)規(guī)劃方案/r/n3.3.14/r/n/r/n應(yīng)提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱見/r/n附錄D/r/n。[操縱項5.3.1]/r/n3.4/r/n暖通專業(yè)/r/nⅠ/r/n/r/n設(shè)計講明/r/n3.4.1/r/n/r/n設(shè)計講明中應(yīng)描述在/r/n公建項目/r/n內(nèi)部是否有污染源，以及對污染源排放采取的合理布局、隔離或處理措施。/r/n如/r/n鍋爐房煙囪、/r/n餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機幸免向行人通過區(qū)域/r/n排煙、/r/n排熱與排風(fēng)，或采取高位排放/r/n、煙氣處理/r/n等措施幸免對行人產(chǎn)生不利阻礙。[操縱項5.1.5]/r/n3.4.2/r/n/r/n審查設(shè)計講明中/r/n采溫順空調(diào)系統(tǒng)的熱源形式，不能采納電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源。[操縱項5.2.3]/r/n3.4.3/r/n/r/n采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū)，充分利用自然冷源降溫。[操縱項5.2.8]/r/n1）項目不存在內(nèi)區(qū)此項不審查，水環(huán)熱泵系統(tǒng)此項不審查。/r/n2）當(dāng)余熱量較小時，可不配置供冷設(shè)施。/r/n3）對有較大內(nèi)區(qū)且常年有穩(wěn)定的大量余熱的辦公商業(yè)等建筑：/r/n/r/n/r/n/r/n/r/na.關(guān)于設(shè)計采納全空氣系統(tǒng)時，可達(dá)到的最大總新風(fēng)比應(yīng)不低于70%。/r/n/r/n/r/n/r/n/r/nb.當(dāng)設(shè)計采納風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)時，采暖期應(yīng)完全利用冷卻塔提供冷水供冷，且設(shè)計采納的室外最高濕球溫度設(shè)計值不低于/r/n5/r/n℃/r/n。當(dāng)采納適當(dāng)加大新風(fēng)量已滿足內(nèi)區(qū)溫度要求時，可不必采納冷卻塔提供冷水。/r/n3.4.4/r/n/r/n全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)可調(diào)新風(fēng)比的措施。[操縱項5.2.9]/r/n1）未采納全空氣空調(diào)系統(tǒng)可不審查。/r/n2）設(shè)計講明中應(yīng)講明系統(tǒng)新風(fēng)在過渡季節(jié)、冬夏季節(jié)的分不運行策略，提供空調(diào)機組調(diào)節(jié)新風(fēng)比的范圍。/r/n3）全空氣系統(tǒng)可達(dá)到的最大總新風(fēng)比應(yīng)不低于50%；人員密集的大空間，最大總新風(fēng)比應(yīng)不低于70%。/r/n3.4.5/r/n/r/n利用排風(fēng)對新風(fēng)進行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。/r/n[一般項5.2.12]/r/n/r/n1）/r/n關(guān)于未設(shè)置機械進排風(fēng)系統(tǒng)的項目，如幼兒園、學(xué)校教室等利用自然通風(fēng)滿足室內(nèi)空間的通風(fēng)換氣要求時，此/r/n條/r/n不參評。/r/n2）設(shè)計講明中應(yīng)講明采納排風(fēng)熱回收系統(tǒng)范圍及型式，并提供熱回收風(fēng)量和熱回收效率。/r/n3/r/n）滿足北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687第/r/n4.3.9/r/n條中第1條及第2條文的項目，在最低風(fēng)量比例要求的基礎(chǔ)上，熱回收風(fēng)量的比例比強制要求的提高5%以上。/r/n并應(yīng)對第3條至第5條采取措施。/r/n4/r/n）滿足北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687第/r/n4.3.9/r/n條第3條至第6條之一的項目，則顯熱回/r/n收凈效率不小于55%或全熱回收凈效率不小于48%。/r/n3.4.6/r/n/r/n采納集中空調(diào)（采暖）的建筑，暖通設(shè)計講明中應(yīng)標(biāo)明房間內(nèi)的溫度、濕度等參數(shù)，并滿足/r/n現(xiàn)行/r/n《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687/r/n與《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736/r/n中的設(shè)計計算要求。無集中空調(diào)的建筑可不審查。[操縱項5.5.1]/r/n3.4.7/r/n/r/n關(guān)于采納集中空調(diào)的建筑，設(shè)計講明中應(yīng)標(biāo)明人均新風(fēng)量，并滿足/r/n《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736/r/n的設(shè)計要求。無集中空調(diào)的建筑可不審查。[操縱項5.5.3]/r/n3.4.8/r/n/r/n室內(nèi)采納調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的/r/n采暖/r/n空調(diào)末端。[一般項5.5.9]/r/n1）查閱設(shè)計講明，要緊功能房間室內(nèi)采納能夠獨立開啟，并進行溫濕度、風(fēng)速調(diào)節(jié)的/r/n采暖/r/n空調(diào)末端。/r/n2）不應(yīng)采納以下空調(diào)末端設(shè)計：不可調(diào)節(jié)的全空氣系統(tǒng)、沒有配除濕系統(tǒng)的輻射吊頂?shù)取?r/nⅡ/r/n/r/n設(shè)備表/r/n3.4.9/r/n/r/n設(shè)備表中需要標(biāo)明冷熱源機組的能效比、綜合性能系數(shù)、鍋爐熱效率。冷熱源機組能效比、綜合性能系數(shù)、鍋爐熱效率符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。多聯(lián)機系統(tǒng)符合/r/n《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級》GB21454的規(guī)定，并不低于3級能效要求。/r/n如/r/n鍋爐房不在本次建設(shè)用地范圍內(nèi)的項目，/r/n鍋爐熱效率視為滿足要求，/r/n設(shè)計講明中應(yīng)對其概況進行講明；需二次設(shè)計的應(yīng)在設(shè)計講明中對鍋爐熱效率提出要求。/r/n[操縱項/r/n/r/n5.2.2]/r/n3.4.10/r/n/r/n應(yīng)標(biāo)明全空氣系統(tǒng)空調(diào)機組可調(diào)新風(fēng)比的范圍。/r/n[操縱項5.2.9]/r/n3.4.11/r/n/r/n設(shè)備表中標(biāo)明所選風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比。[一般項5.2.11]/r/n1）風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率滿足北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687第/r/n4.3.4/r/n條規(guī)定。/r/n2）空調(diào)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687第/r/n4.3.14/r/n條的規(guī)定。/r/n3.4.12/r/n/r/n設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明熱回收機組的熱回收效率，/r/n且熱回收效率應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687第/r/n4.3.10/r/n條的要求。暖通系統(tǒng)圖中/r/n應(yīng)/r/n清晰表示熱回收系統(tǒng)設(shè)置情況。/r/n[一般項5.2.12]/r/n3.4.13/r/n/r/n設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明要緊設(shè)備噪聲值。[操縱項5.5.5]/r/nⅢ/r/n/r/n施工圖/r/n3.4.14/r/n/r/n系統(tǒng)圖中應(yīng)/r/n清晰/r/n表示熱回收系統(tǒng)的設(shè)置情況。[一般項5.2.12]/r/n3.4.15/r/n/r/n關(guān)于存在采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū)，系統(tǒng)圖中應(yīng)表示清晰對內(nèi)區(qū)采納自然冷源降溫的系統(tǒng)型式。[操縱項5.2.8]/r/n3.4.16/r/n/r/n采溫順空調(diào)系統(tǒng)的熱源形式，不能采納電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源。[操縱項5.2.3]/r/n3.4.17/r/n/r/n可調(diào)新風(fēng)比的全空氣系統(tǒng)，新風(fēng)井、百頁、管道及排風(fēng)設(shè)備、管道等應(yīng)符合可調(diào)新風(fēng)比的要求。[操縱項5.2.8、5.2.9]/r/n3.4.1