竣工驗(yàn)收方案一、工程概況：1、 工程名稱：金牛?水岸國際花園4#、7#、13#樓2、 工程地點(diǎn)：鄭州市石柱路西、環(huán)翠路北，南屏路南。3、 參建單位：建設(shè)單位：河南金牛置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院勘察單位：河南省地礦建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司施工單位：河南省華東建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位：鄭州眾誠建設(shè)監(jiān)理有限公司4、建筑概況4.1本工程結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，CFG混凝土樁，筏板基礎(chǔ)，混凝土標(biāo)號(hào)：地下室為C35,基礎(chǔ)及外墻抗?jié)B等級(jí)S6,地下室防水等級(jí)為二級(jí)，釆用雙層3nini厚SBS。地上梁墻板柱為C30,構(gòu)造柱、過梁為C20。室內(nèi)外高差0.45米，抗震等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。4#樓7#樓13#樓建筑面積24674.97平方米17209.22平方米23879.04平方米建筑高度73.9米50.7米75米建筑布局及結(jié)構(gòu)層數(shù)共3個(gè)單元，地下一層，東、西單元一梯4戶，18層；中單元一梯3戶，26層。共3個(gè)單元，地下一層與車庫相連，中、西單元一?梯4戶，11層；東單元―梯4戶，18層。共2個(gè)單元，地下一層與人防車庫相連，2個(gè)單元一梯3戶，均為26層。屋面坡屋面，二級(jí)防水,SBS防水卷材，45mm厚擠塑保溫板K=0.60W/(m.K)坡屋面，二級(jí)防水，SBS防水卷材，45mm厚擠塑保溫板，K=0.60W/(m.K)o坡屋面，二級(jí)防水，SBS防水卷材，45mm厚擠塑保溫板，K=0.60W/(m.K)外墻保溫40mm厚聚塑板,K=0.72/(m.K)40mm厚聚塑板，K=0.50/(m.K)40mm厚聚塑板，K=0.74W/(m.K)o地下室頂板保溫35mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板.地下室頂板設(shè)計(jì)有1.1米厚覆土層，符合節(jié)能要求，未設(shè)計(jì)保溫層。地下室頂板設(shè)計(jì)有1.45米厚覆土層，符合節(jié)能要求，未設(shè)計(jì)保溫層。公共保溫保溫砂漿保溫砂漿保溫砂漿門窗節(jié)能1彩塑門窗，中空玻璃5+9+5,傳熱系數(shù)2.8W/(m.K)彩塑門窗，中空玻璃5+9+5,傳熱系數(shù)2.8W/(m.K)彩塑門窗，中空玻璃5+9+5,傳熱系數(shù)2.85W/(m.K)W次裝修設(shè)計(jì)公共部位及電梯前室墻面為888涂料，地面為水泥砂漿壓光，門廳地面為石材，踢角線為丙烯酸涂料。防火門入戶門采用甲級(jí)鋼制防火門，公共部位為乙級(jí)木制防火門，管道井采用丙級(jí)木制防火門。4.2建筑電氣設(shè)計(jì)有：照明、動(dòng)力供配電系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，電話、寬帶系統(tǒng)，門禁對(duì)講系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。7#樓地下一層設(shè)有公共配電所和住宅變配電所，高壓供電釆用獨(dú)立雙回路供電；現(xiàn)場接地方式釆用TN-S接地系統(tǒng)，電源釆用三相四線+PE線電纜或母線槽由變電所引來，與消防有關(guān)的應(yīng)急照明、電梯、航空障礙燈等負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，釆用雙電源供電方式，末級(jí)雙電源箱處自動(dòng)切換，其余負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電。4.3建筑給排水工程包括室內(nèi)給水系統(tǒng)，室內(nèi)排水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)外雨水管,室外冷凝水管。給水供水方式：給水系統(tǒng)釆用分區(qū)供水，共分四個(gè)區(qū)，分區(qū)如下：1-5層為低區(qū)，由市政直接供水；6-12層為中I區(qū)，13-19層為中II區(qū)，20-26層為高區(qū)，均釆用箱式疊壓供水設(shè)備加壓供水，中區(qū)用先導(dǎo)式可調(diào)節(jié)減壓閥減壓后供給。本建筑加壓供水生活給水入口壓力0.95Mpao生活給水管道：室外給水環(huán)網(wǎng)采用給水球墨鑄鐵管，橡膠圈接口；室內(nèi)加壓給水主干管釆用給水涂塑復(fù)合鋼管，法蘭連接；支立管及其余管道均釆用給水涂塑復(fù)合鋼管，給水襯塑可鍛鑄鐵管件螺紋連接。支管釆用PPR管，熱熔連接。排水系統(tǒng)選擇：生活排水系統(tǒng)釆用污廢水合流制。經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最高日排水量88.28m3/d。地下室污廢水釆用排污泵提升排出。地下室各集水坑中均設(shè)兩臺(tái)潛水排污泵，互為備用，配耦合裝置及液位控制設(shè)備。要求集水坑內(nèi)液位能夠自動(dòng)控制排污泵，自動(dòng)啟停，自動(dòng)切換，互為備用，超報(bào)警水位啟動(dòng)雙泵。生活污水排水管道：排水立管釆用建筑排水用硬聚氯乙烯雙壁螺旋管道，絲扣擠壓膠圈密封接頭。其他排水管釆用平壁U-PVC管，粘接。生活排水管道設(shè)伸頂通氣管或側(cè)向通氣管，通氣帽高出不上人屋面0.8m,高出上人屋面2口。排污泵排水管道：熱鍍鋅鋼管，管徑小于等于DN80釆用絲接，管徑大于DN80,釆用卡箍或是法蘭連接的。4.4消防工程：本工程釆用消火栓系統(tǒng)，特殊部位配置滅火器。消火栓系統(tǒng)，用水量：設(shè)計(jì)室外消防用水量15L/S,室內(nèi)消火栓用水量20L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。水源及水的貯存：小區(qū)內(nèi)室外生活-消防合用給水環(huán)網(wǎng)滿足室外消防用水量，室內(nèi)消防用水量釆用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)地下車庫設(shè)有消防水池及泵房，小區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂設(shè)有高位消防水箱，消防水池泵房與消防水箱形成臨時(shí)高壓消防專用環(huán)狀管網(wǎng)，滿足室內(nèi)消防用水量。本小區(qū)最高建筑為26層住宅，8#樓屋頂設(shè)高位消防水箱，水箱有效容積不小于12立方，地下車庫內(nèi)消防水池有效容積不小于144立方米，消防泵房內(nèi)設(shè)兩臺(tái)消火栓泵，互為備用，消火栓泵揚(yáng)程不小于105米，流量不小于20L/So本建筑消火栓系統(tǒng)入口壓力為1.OOMpao室外消火栓系統(tǒng)：釆用低壓系統(tǒng)，直接接自室外給水環(huán)網(wǎng)，設(shè)室外消火栓2個(gè)，均勻布置在本建筑周圍，具體布置外網(wǎng)統(tǒng)一考慮。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：二十層及二十層以下釆用減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓系統(tǒng)設(shè)兩套SQS100-B地上式消防水泵結(jié)合器（見地下車庫平面圖）。室內(nèi)消火栓每根豎管最小流量為lOL/s,每支水槍最小流量5L/s,充實(shí)水柱長度不小于10米，室內(nèi)消火栓的布置確保任何部位均有本層兩股水柱同時(shí)到達(dá)。每個(gè)消火栓箱內(nèi)包括SN65或SNW65-II-H019水槍、25m長襯膠水帶、消防啟泵按鈕等配件各一。建筑滅火器配置：本建筑火災(zāi)種類為A類火災(zāi)和帶電火災(zāi)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)地下室及電梯機(jī)房為中危險(xiǎn)級(jí)，住宅部分為輕危險(xiǎn)級(jí)。配置手提式磷酸鉉鹽滅火器，本建筑均配置MF/ABC3滅火器。消火栓系統(tǒng)給水管道：采用熱鍍鋅鋼管，管徑大于DN80的管道釆用卡箍連接，小于等于DN80釆用絲扣連接。4.5電梯工程住宅部分：4#樓每單元設(shè)2部電梯，載重量中單元1000kg,其它800kg,其中設(shè)消防電梯每單元1部，普通客梯1部。7#樓中、西單元設(shè)1部電梯，載重量800kg,東單元設(shè)2部800kg電梯。13#樓每單元設(shè)2部電梯，1部消防，1部普通客梯，載重量1000kgo6釆暖、通風(fēng)工程：（1） 衛(wèi)生間、廚房均設(shè)有外窗，自然通風(fēng)。電梯機(jī)房設(shè)有外窗和一部排風(fēng)扇。、配電房、泵房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，地下室設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，與機(jī)械排煙系統(tǒng)合用，平時(shí)機(jī)械排風(fēng)，自然通風(fēng)。（2） 防排煙26層樓防煙樓梯間、電梯前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械送風(fēng)口每單元一處。11、18層自然通風(fēng)。4.7建筑節(jié)能住宅節(jié)能：外墻保溫做50厚機(jī)械固定單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板保溫系統(tǒng)。屋面保溫材料45厚擠塑聚苯板。住宅樓梯間、電梯間、管井、走廊與住戶共用隔墻單側(cè)、地下室頂板和商業(yè)部分頂板保溫層釆用膠粉聚苯顆粒保溫漿料。電氣安裝節(jié)能：生活水泵釆用變頻控制，公共走廊照明燈具釆用節(jié)能型燈具，聲光控延時(shí)自熄開關(guān)控制；變電所設(shè)于地下室接近負(fù)荷中心。明裝外露金屬管道需做保溫，釆用如剛厚聚氨酯泡沫塑料保溫，外纏玻璃絲布進(jìn)行保護(hù)。商業(yè)層梁底給排水管道需釆取防結(jié)露措施，釆用20mm厚聚氨酯泡沫塑料做防結(jié)露，外纏玻璃絲布進(jìn)行保護(hù)。明裝鍍鋅管刷銀粉漆兩道；非鍍鋅鋼管先刷紅丹兩道，再刷銀粉漆兩道。埋地金屬管道做普通級(jí)環(huán)氧煤瀝青防腐層。二、驗(yàn)收依據(jù)：1、 設(shè)計(jì)的工程施工圖。2、 圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。3、 國家和省市有關(guān)工程建設(shè)管理的法律、法規(guī)。4、 工程建設(shè)施工合同。5、 工程測量規(guī)范GB50026—20076、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20017、 建筑地基主體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20028、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20029、 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200210、 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-200311、 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50107-201012、 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2011三、 驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組成員：本工程整體竣工驗(yàn)收時(shí)間確定為2012年7月120,地點(diǎn)為施工現(xiàn)場，驗(yàn)收組成員及詳細(xì)分工（見附件一）。四、 本工程竣工驗(yàn)收主持人和參建各方主匯報(bào)人：竣工驗(yàn)收主持人： 王成軍建設(shè)單位主匯報(bào)人：張鐵標(biāo)施工單位主匯報(bào)人：崔國柱監(jiān)理單位主匯報(bào)人：張勇設(shè)計(jì)單位主匯報(bào)人：付娜勘察單位主匯報(bào)人：梁永新五、 驗(yàn)收程序、內(nèi)容和組成形式：由本工程驗(yàn)收主持人在現(xiàn)場組織參建方對(duì)整體工程竣工作同步驗(yàn)收，具體步驟如下：1、 建設(shè)單位對(duì)參加本工程整體竣工驗(yàn)收工作的參建五方責(zé)任主體及參驗(yàn)人員的到場情況、資質(zhì)情況進(jìn)行現(xiàn)場核對(duì)，確保無誤后由各參建方匯報(bào)人分別作情況匯報(bào)。2、 驗(yàn)收主持人宣布本次驗(yàn)收方案，并且征求五方意見，形成統(tǒng)一意見后在本方案后簽字認(rèn)可。3、 驗(yàn)收主持人宣布本次驗(yàn)收方案達(dá)成共識(shí)正式有效；宣布本次驗(yàn)收共分資料核查組和實(shí)測實(shí)量查驗(yàn)組、觀感組、安裝組，并分別宣布各組的負(fù)責(zé)人名單。4、 由資料審查組人員查閱本工程檔案資料，并簽署匯報(bào)核查意見。5、 驗(yàn)收主持人宣布工程驗(yàn)收查驗(yàn)依據(jù)、查驗(yàn)選點(diǎn)（樓層）及查驗(yàn)人員分工，工程實(shí)體檢查分為土建工程實(shí)體檢查組及安裝工程實(shí)體檢查組兩部分。6、 分別對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢查驗(yàn)收、填寫、記錄數(shù)據(jù)，查驗(yàn)人簽字負(fù)責(zé)所記錄數(shù)據(jù)的真實(shí)性。7、 驗(yàn)收組人員根據(jù)工程實(shí)體檢查情況，按勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)做出全面評(píng)價(jià)，并在《工程驗(yàn)收意見表》上簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定等級(jí)。六、竣工驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量缺陷或驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)不能形成一致意見等情況時(shí)，由驗(yàn)收主持人當(dāng)場提出解決辦法。解決方法之一：對(duì)工程質(zhì)量缺陷由施工單位進(jìn)行整改，整改完畢后重新組織竣工驗(yàn)收；解決方法之二：請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。六、驗(yàn)收內(nèi)容及方法6.1墻面、頂棚、地面1、墻面：（1）質(zhì)量要求：☆、抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整潔、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。☆、內(nèi)外墻涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量冃測并結(jié)合手摸、尺量檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻長、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測很多于3處，及墻面兩端加中間部位，每處面積約In?范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時(shí)，每增加Im應(yīng)增加一處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2、 頂棚：質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢査；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰望目測檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各很多于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，及4角部加1中心處，每處面積約In?范圍。3、 地面質(zhì)量要求：地面面層與基層應(yīng)牢固，無空鼓、裂紋、麻面、起砂；空鼓面積每處不應(yīng)大于400cm2且每自然間不多于2處可不計(jì)。檢査方法及數(shù)量：空鼓用小錘錘擊檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過0.40m,均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊檢查；地面質(zhì)量應(yīng)在目測高度1.50m左右俯視檢查；墻面質(zhì)量應(yīng)在距墻面0.80m—1.00m處正視檢查。。6.2門窗及護(hù)欄質(zhì)量（1） 質(zhì)量要求：a） 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。b） 外窗窗臺(tái)距樓面、地面凈高或落地窗防護(hù)欄桿高度不應(yīng)低于0.90m,否則應(yīng)釆取防護(hù)措施。c） 門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；分戶門等不松動(dòng)、不晃動(dòng)。d） 推拉門窗扇須有防脫落裝置。門窗框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿并釆用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。e） 未經(jīng)設(shè)計(jì)單位和圖審機(jī)構(gòu)認(rèn)可，門窗玻璃不得用雙層玻璃、普通玻璃替代中空玻璃或安全玻璃。（2） 檢查方法及數(shù)量：a） 外窗臺(tái)高度：尺量全數(shù)檢查。每個(gè)窗臺(tái)很多于1處，量測窗臺(tái)中間1/2處。b） 門窗開啟：開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。c） 推拉窗防脫落裝置：目測、手扳全數(shù)檢查；密封膠表面全數(shù)目測檢查。d） 中空或安全玻璃：目測全數(shù)檢查。查驗(yàn)出廠合格證和檢測報(bào)告。6.3防水工程（1）質(zhì)量要求：a） 屋面防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。b） 樓地面無滲漏、排水順暢。c） 外墻面無滲漏。d） 外窗及外窗周邊無滲漏，外窗楣滴水線無爬水現(xiàn)象。e） 地下室應(yīng)釆取有效防水措施，嚴(yán)禁滲漏。f） 有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢查方法及數(shù)量a） 屋面：頂層自然間全數(shù)檢查。根據(jù)檢測報(bào)告及目測觀察頂層室內(nèi)無滲漏痕跡或雨后觀察；有條件作蓄水或淋水檢驗(yàn)的屋面，應(yīng)在蓄水或淋水后進(jìn)行檢查。屋面蓄水時(shí)間很多于24h,屋面持續(xù)淋水檢驗(yàn)很多于2h。b） 有防水要求的房間：蓄水檢驗(yàn)，全數(shù)檢查。蓄水檢驗(yàn)蓄水深度0.20?0.30m,48h內(nèi)無滲漏為合格。c） 外墻：全數(shù)檢查。目測觀察無滲漏痕跡或雨后觀察；有條件的可進(jìn)行外墻淋水檢驗(yàn)。d） 外窗：全數(shù)檢查。目測觀察無滲漏痕跡或雨后觀察；有條件的可進(jìn)行外窗淋水檢驗(yàn)。e） 地下室：全數(shù)檢查。目測觀察無滲漏痕跡。f） 樓地面高差：全數(shù)檢查。尺量檢查，每一處很多于2點(diǎn)。6.4室內(nèi)主要空間尺寸房間凈高（1） 檢查數(shù)量：除廚房、衛(wèi)生間外的房間抽測很多于5處，其中，四個(gè)1.00m軸線控制交叉點(diǎn)各測1處，房間幾何中心點(diǎn)測1處。廚房、衛(wèi)生間等的凈高抽測很多于1處，宜在房間幾何中心點(diǎn)量測；地下室凈高抽測很多于5處，激光測距儀檢查，每20.00m2檢查一處，記錄最小值。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,局部凈高的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的l/3o廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m；住宅工程地下機(jī)動(dòng)車庫車道凈高不應(yīng)低于2.20m,車位凈高不應(yīng)低于2.00m；住宅工程地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2.00m,最大偏差不超過±10mnb極差不超過20mmo房間開間、進(jìn)深凈尺寸（1） 檢查數(shù)量：每個(gè)房間各抽測兩處，沿四個(gè)1.00m軸線控制交叉點(diǎn)進(jìn)行。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：不超過長度推算值的0.5%,且最大偏差不超過土20mm,極差不超過20mmo墻面垂直度、平整度（1） 檢查數(shù)量：每個(gè)房間抽測數(shù)量由驗(yàn)收小組確定。以墻面1.00m軸線控制交叉點(diǎn)處的1.00m標(biāo)高控制點(diǎn)（線）作為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行量測。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。4.室內(nèi)樓梯踏步尺寸（1） 檢查數(shù)量：尺量隨機(jī)抽查三處。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高度差、每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于lOmmo5.門窗洞口尺寸（1） 檢查數(shù)量：尺量全數(shù)檢查。每個(gè)洞口寬度、高度量測各很多于1處。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門窗洞口的寬度、高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查方法：自然間的開間、進(jìn)深、凈高等實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目，使用激光測距儀或鋼卷尺、靠尺、水平儀等測量儀器設(shè)備。6.5結(jié)構(gòu)外觀（1）驗(yàn)收項(xiàng)目：混凝土、砌體、預(yù)制構(gòu)件等各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量。（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。（3） 檢查方法：觀察或尺量檢查。（4） 檢查數(shù)量：按照子單位工程全數(shù)檢查。6.6公共部位（1） 驗(yàn)收項(xiàng)目：外墻滲漏、裂縫；地面裂縫、空鼓、起砂；外廊、內(nèi)天井、上人屋面等臨空處的護(hù)欄（桿、板）高度的量測；公共樓梯梯段寬度、踏步高差、樓梯轉(zhuǎn)向平臺(tái)寬度、扶手高度及豎桿間距、防攀登措施；走廊和公共部位通道凈寬及凈高；地下室（地下車庫）凈高和墻地面、頂棚質(zhì)量；輪椅坡道等。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a） 外墻無滲漏、無墻體裂縫。b） 樓地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。c） 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，不應(yīng)低于l.lOmo欄桿應(yīng)釆取防止兒童攀登措施，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。d） 梯段凈寬不應(yīng)小于l.OOmo樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段寬度,并不得小于1.20mo樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于0.175m,樓梯相鄰踏步高差不得超過10mmo樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于O.llmo樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，須采取防止兒童攀滑措施。e） 走廊和公共部位通道凈寬不應(yīng)小于1.20m,局部凈高不應(yīng)低于2.00m。f） 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.80m；供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。g） 住宅地下自行車庫地下室凈高不應(yīng)低于2.00mo地下室應(yīng)釆取有效防水和排水措施，嚴(yán)禁滲漏。（3） 檢查方法及數(shù)量a）外墻滲漏、裂縫：全數(shù)檢查。在距外墻2.00m范圍內(nèi)平視或仰視觀察。b） 地面裂縫、空鼓、起砂：全數(shù)檢查。小錘輕擊和俯視觀察。c） 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高：全數(shù)檢查。尺量檢查，每片欄桿很多于1處，記錄最小值。d） 樓梯梯段寬度、樓梯轉(zhuǎn)向平臺(tái)寬度、樓梯踏步、扶手高度：全數(shù)檢查。激光測距儀或尺量檢查，每個(gè)樓梯梯段、轉(zhuǎn)向平臺(tái)很多于1處，記錄最小值。e） 豎桿間距：全數(shù)檢查。每個(gè)樓梯梯段尺量很多于1處，記錄最大值。f） 防攀登或攀滑措施：全數(shù)檢查。尺量檢查和目測觀察。g） 走廊和公共部位通道凈寬及凈高：全數(shù)檢查。激光測距儀或尺量檢查。每個(gè)通道檢查很多于1處，記錄最小值。h） 住宅的公共出入口安全措施：全數(shù)檢查。目測觀察。i） 建筑入口臺(tái)階輪椅坡道和扶手，供輪椅通行的門、走道和通道凈寬：全數(shù)檢查。目測觀察及激光測距儀或尺量檢查，每個(gè)走道和通道檢查很多于1處，記錄最小值。j） 地下室墻面、頂棚、地面質(zhì)量和防水、排水措施：全數(shù)檢查。平視、仰視、俯視觀察，小錘輕擊觀察。6.7釆暖工程（1） 驗(yàn)收項(xiàng)目：采暖管道接口、支架及套管，散熱器型號(hào)、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置及支、托架。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法a）管道接口、支架及套管：戶內(nèi)暗埋布置的管道不應(yīng)有接頭，如有接頭應(yīng)外露；管道應(yīng)釆用與管材相適合的管件，接口無滲漏；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管道接觸緊密；管道穿墻設(shè)置套管，其兩端與裝飾墻面平齊；觀察檢查。b）散熱器型號(hào)、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置及支、托架：散熱器型號(hào)、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；散熱器支、托架的數(shù)量、位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固；對(duì)照設(shè)計(jì)文件觀察檢查。6.8給排水工程（1） 驗(yàn)收項(xiàng)目：給水管道、排水管道、衛(wèi)生器具。（2） 驗(yàn)收內(nèi)容1.給水管道a） 管道接口、坡度、支架及套管。b） 通水試驗(yàn)。c） 水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志。2.排水管道a） 管道接口、坡度、支架。b） 伸縮節(jié)設(shè)置。c） 阻火圈（防火套管）設(shè)置。（3） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法給水管道a） 管道接口、坡度、支架及套管：管道應(yīng)釆用與管材相適合的管件,接口無滲漏，坡向正確；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密，金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊或套管；衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面為80mm且套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實(shí)。觀察檢查。b） 通水試驗(yàn)：各配水點(diǎn)出水流量穩(wěn)定，以手感覺到?jīng)_力為宜。觀察和開啟閥門、水嘴放水。c）水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志：水表口徑符合設(shè)計(jì)要求，宜與給水管道接口管徑一致；水表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志。觀察檢查。排水管道a） 管道接口、坡度、支架：接口無滲漏，坡向正確，順直，無倒坡；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固。觀察檢查和水平尺、拉線尺量檢查。b） 伸縮節(jié)設(shè)置：排水塑料管道上安裝的伸縮節(jié)，必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置。觀察檢查。c） 阻火圈（防火套管）設(shè)置：阻火圈（防火套管）必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置。觀察檢查。d） 地漏水封：有水封地漏，水封高度不得小于50mm；無水封地漏，其排水管上設(shè)置S彎或P彎存水彎，其水封高度不得小于50mmo6.9電氣工程（1） 驗(yàn)收項(xiàng)目：配電箱電擊保護(hù)及接地端子，每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號(hào)規(guī)格、接線及標(biāo)識(shí)，箱體（盤）材質(zhì)防火性，每路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格，不同回路無錯(cuò)接回路現(xiàn)象。燈具固定、接線距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地，開關(guān)、插座及接地型號(hào)、規(guī)格及接線、插座之間的PE線連接，衛(wèi)生間局部等電位（LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)，電度表電流、首檢鑒定標(biāo)志。。（2） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1.配電箱a）配電箱電擊保護(hù)及接地端子：配電箱應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，其PE線的截面選擇正確；箱內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子。觀察檢查。b） 每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號(hào)規(guī)格、接線及標(biāo)識(shí)：每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置選用的型號(hào)、規(guī)格、動(dòng)作電流符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，動(dòng)作靈活；帶有漏電保護(hù)的回路釆用漏電測試儀進(jìn)行測試,其漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA,動(dòng)作時(shí)間不大于0.Is；配線接線整齊，無絞接現(xiàn)象；導(dǎo)線與保護(hù)電器接線端連接緊密，不傷芯線，不斷股，防松零件齊全；分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。對(duì)照設(shè)計(jì)文件觀察檢查。c） 箱體（盤）材質(zhì)防火性：箱（盤）不釆用可燃材料制作。觀察檢査。配電線路：每路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；分別按控制回路通電檢查，電線接線必須正確，無錯(cuò)接和不同回路混接現(xiàn)象。燈具d） 燈具固定、接線：燈具固定，位置正確；螺口燈頭相線接于螺口燈頭中間的端子上。觀察檢查和感應(yīng)測電筆測試。e） 距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地：當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。觀察檢查和感應(yīng)測電筆測試。開關(guān)、插座及接地：開關(guān)、插座型號(hào)、規(guī)格及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；照明、插座開關(guān)控制相線，通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠;電源插座均釆用安全型，逐一檢查“插座相位檢測器”顯示接線正確;接地（PE）線在插座間不串聯(lián)