第淮安學(xué)區(qū)房劃分

篇一：淮安市施教區(qū)劃分

淮安市清河區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校

施教區(qū)調(diào)整方案

一、小學(xué)部分

1.淮安市清河小學(xué)（師院附小新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校）：古黃河南岸—貴陽路—深圳路—寧連路—古黃河南岸

2.淮安市老壩口小學(xué)：古黃河南岸—寧連路—深圳路—南京路—珠海路—翔宇大道—天津路—里運(yùn)河北岸—漕運(yùn)路—交通路—淮海東路—水渡大道—國稅局東側(cè)路—古黃河南岸

3.淮安市承德路小學(xué)：古黃河南岸—國稅局東側(cè)路—水渡大道—淮海東路—承德北路—古黃河南岸

4.淮陰師范學(xué)院第一附屬小學(xué)（含天明校區(qū)）：古黃河南岸—承德北路—健康東路—銀川路—大治路—北京北路—健康西路—市政府大院西側(cè)圍墻—軍營路—淮海北路—古黃河南岸

5.淮陰師范學(xué)院附屬小學(xué)：健康東路—承德北路—淮海東路—淮海北路—豐登路—電機(jī)路—淮海北路—大治路—銀川路—健康東路

6.淮安市淮海路小學(xué)：豐登路—淮海北路—淮海東路—交通路—漕運(yùn)路—人民路—淮海西路—電機(jī)路—豐登路

7.淮安市石塔湖小學(xué):豐登路—電機(jī)路—淮海西路—人民路—漕運(yùn)西路—清河路—淮海西路—北京北路—中徑路—清河路—豐登路

8.淮安市繁榮小學(xué):健康西路—北京北路—大治路—淮海北路—電機(jī)路—豐登路—清河路—中徑路—西安路—健康西路

9.淮安市外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué):古黃河南岸—淮海北路—軍營路—市政府大院西側(cè)圍墻—健康西路—西安路—清河區(qū)社會(huì)事業(yè)大廈北側(cè)東西路—地質(zhì)路（市三院西側(cè)南北路）—淮海西路—古黃河南岸

10.淮安市清河實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)部）:清河區(qū)社會(huì)事業(yè)大廈北側(cè)東西路—西安路—中徑路—北京北路—淮海西路—清河路—里運(yùn)河北岸—西安路—淮海西路—地質(zhì)路（市三院西側(cè)南北路）—清河區(qū)社會(huì)事業(yè)大廈北側(cè)東西路

二、初中部分

1.淮安市清江浦中學(xué)：古黃河南岸—翔宇大道（沈陽路）—水渡廣場—淮海東路—交通路—杏園路—健康東路—銀川路（八二路）—古黃河南岸

2.淮安市第六中學(xué)：古黃河南岸—寧連公路—深圳路―南京路—豐收河—南昌路—珠海路—

翔宇大道—天津路—里運(yùn)河北岸—人民北路—淮海西路—淮海東路—翔宇大道（沈陽路）—古黃河南岸

3.淮安市清河實(shí)驗(yàn)學(xué)校（初中部）：淮海西路—人民北路—里運(yùn)河北岸—西安路—淮海西路

4.淮安市北京路中學(xué)：古黃河南岸—北京北路—淮海西路—古黃河南岸

5.淮安市清河開明中學(xué)：古黃河南岸—貴陽路—深圳路—寧連路—古黃河南岸

6.淮安市啟明外國語學(xué)校：古黃河南岸—銀川路（八二路）—健康東路—杏園路—淮海東路—淮海西路—電機(jī)路—愛民路—清河路—市政府大院西側(cè)圍墻—軍營西路—淮海北路—古黃河南岸

7.淮陰師范學(xué)院附屬中學(xué)：古黃河南岸—淮海北路—軍營西路—市政府大院西側(cè)圍墻—健康西路—清河路—愛民路—電機(jī)路—淮海西路—北京北路—古黃河南岸

淮安市清浦區(qū)城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校

施教區(qū)范圍

一、小學(xué)

1．淮安市實(shí)驗(yàn)小學(xué)

施教區(qū)范圍：①淮海南路以西，西大街以北，環(huán)城西路（南北向）以東，里運(yùn)河以南；②淮海南路以東，都天廟街（東西向）以北，都天廟街（南北向）以西，東大街以南；③淮海南路以東，東大街以北，常盈橋南路以西，里運(yùn)河以南。

2．淮安市人民小學(xué)

施教區(qū)范圍：①淮海南路以西，環(huán)城西路（東西向）以北，環(huán)城西路（南北向）以東，西大街以南；②淮海南路以東，文渠河以南，環(huán)城東路以西（原虹橋居委會(huì)1—5組）。

3．淮安市清浦小學(xué)

施教區(qū)范圍：①北京南路以西，大運(yùn)河以北，里運(yùn)河與京杭大運(yùn)河交匯處以東，里運(yùn)河以南；②浦南路以西，延安西路以北，北京南路以東，里運(yùn)河以南；③淮三路以西，大運(yùn)河以北，北京南路以東，延安西路以南。

4．淮安市新民路小學(xué)

施教區(qū)范圍：①淮海南路以西，解放西路以北，浦南路以東，大慶路—環(huán)城西路（東西向）以南；②環(huán)城西路（南北向）以西，大慶路以北，浦南路以東，里運(yùn)河以南。

5．淮安市紀(jì)家樓小學(xué)

施教區(qū)范圍：①天津路（延伸至清隆橋）以西，解放東路以北，淮海南路—環(huán)城東路—承德路以東，里運(yùn)河以南；②承德路以西，文渠河以北，淮海南路—都天廟街—常盈橋南路以東，里運(yùn)河以南。

6．淮安市延安路小學(xué)

施教區(qū)范圍：①承德路以西，延安路以北，浦南路以東，解放路以南；②承德路以西，大運(yùn)河以北，淮三路以東，延安路以南；③里運(yùn)河和大運(yùn)河交匯處以西，大運(yùn)河以北，承德路以東，解放東路（延伸至清隆橋）以南。

二、初中

1．淮安市開明中學(xué)

施教區(qū)范圍：①淮海南路以西，解放西路以北，人民南路以東，里運(yùn)河以南；②人民南路以

西，環(huán)城西路—大慶路—一品梅路以北，北京南路以東，里運(yùn)河以南。（不含一中北校區(qū)）

2．淮安市實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)

施教區(qū)范圍：北京南路以西，大運(yùn)河以北，里運(yùn)河與大運(yùn)河交匯處以東，里運(yùn)河以南。

3．淮安市第一中學(xué)

施教區(qū)范圍：①淮海南路以西，大運(yùn)河以北，北京南路以東，解放西路以南；②人民南路以西，解放西路以北，北京南路以東，環(huán)城西路—大慶路—一品梅路以南。另加一中北校區(qū)。

4．淮安市第二中學(xué)

施教區(qū)范圍：承德路（延伸至越秀橋）以西，大運(yùn)河以北，淮海南路以東，里運(yùn)河以南。

5．淮安市浦東實(shí)驗(yàn)中學(xué)

施教區(qū)范圍：承德路（延伸至越秀橋）以東，大運(yùn)河以北，里運(yùn)河以南。

2022年淮陰區(qū)城區(qū)小學(xué)施教區(qū)劃分方案

1.淮陰實(shí)驗(yàn)小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)槟现咙S河、北至鹽河、西至前進(jìn)街、東至銀川路范圍內(nèi)的王營鎮(zhèn)戶籍適齡兒童、少年。

2.淮陰師范學(xué)院第二附屬小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)槟现咙S河、北至鹽河、西至銀川路、東至翔宇北路范圍內(nèi)的王營鎮(zhèn)戶籍適齡兒童、少年。

3.淮安市王營鎮(zhèn)中心小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)槟现咙S河、北至鹽河、西至北京北路、東至前進(jìn)街范圍內(nèi)的王營鎮(zhèn)戶籍適齡兒童、少年。

4.淮安市淮陰工業(yè)園區(qū)小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)榛搓幗?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的適齡兒童、少年。

5.淮安市淮陰育才小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)槎弿S廠區(qū)及越河村(家長愿意)行政區(qū)域內(nèi)的適齡兒童、少年。

6.淮安市淮陰楊莊九年制學(xué)校

招生區(qū)域?yàn)闂钋f村、淮閘村行政區(qū)域內(nèi)的適齡兒童、少年。

7.淮安市淮陰果林小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)楣执濉⒐謭銎?、崔莊村行政區(qū)域內(nèi)適齡兒童、少年。

8.淮安市王營鎮(zhèn)西壩小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)槟现咙S河、北至鹽河、東至北京北路范圍內(nèi)西壩社區(qū)居委會(huì)、星光社區(qū)居委會(huì)、沈渡村、越河村行政區(qū)域內(nèi)適齡兒童、少年。

9.淮安市王營鎮(zhèn)小營小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)樽笄f村、營北社區(qū)居委會(huì)、小營社區(qū)居委會(huì)行政區(qū)域內(nèi)適齡兒童、少年。

10.淮安市王營鎮(zhèn)長安小學(xué)

招生區(qū)域?yàn)闋I西村、長安村行政區(qū)域內(nèi)適齡兒童、少年。

11.長征小學(xué)、雙河小學(xué)

根據(jù)區(qū)委常委辦公會(huì)議紀(jì)要精神,擬在南昌路東新建“淮陰第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)”。鑒于新學(xué)校正在規(guī)劃建設(shè)，今年臨時(shí)將南至黃河、北至鹽河、西至翔宇北路、東至雙河村與新渡鄉(xiāng)交界這一區(qū)域內(nèi)適齡兒童、少年(適齡兒童、少年及他們的法定監(jiān)護(hù)人具有王營鎮(zhèn)雙河村戶籍并長期居住在雙河村)作為過渡時(shí)期淮安市實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)長征小學(xué)、淮陰區(qū)王營鎮(zhèn)雙河小學(xué)的招生對象?；窗彩袑?shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)長征小學(xué)通過電腦派位形式招收200人，其余適齡兒童臨時(shí)到淮陰區(qū)王營鎮(zhèn)雙河小學(xué)就讀，待淮陰第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)建成后，淮陰區(qū)王營鎮(zhèn)雙河小學(xué)學(xué)生并入淮陰第二實(shí)驗(yàn)小學(xué),并重新劃定淮安市實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)長征小學(xué)、淮陰第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)的施教區(qū)。

篇二：關(guān)于學(xué)區(qū)房現(xiàn)象的認(rèn)識(shí)與思考——以淮安市清浦區(qū)為例

摘要：論述學(xué)區(qū)房的定義與產(chǎn)生原因，以及全國學(xué)區(qū)房的總體狀況，同時(shí)簡單介紹北京及上海等具有代表性的一線城市的學(xué)區(qū)房狀況。重點(diǎn)實(shí)地調(diào)查和論述淮安市青浦區(qū)的學(xué)區(qū)房狀況，其中以清浦區(qū)的新淮中為中心取得學(xué)區(qū)房的數(shù)據(jù)及資料，對這些資料進(jìn)行歸類和分析。同時(shí)針對我國特有的學(xué)區(qū)房現(xiàn)象進(jìn)行思考，分析其出現(xiàn)的深層原因，以及其對城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。最后，嘗試預(yù)測學(xué)區(qū)房未來發(fā)展方向和解決的方法。

關(guān)鍵詞：學(xué)區(qū)房，教育，淮安，清浦區(qū)，發(fā)展

Abstract：Thispapersummarizesthedefinitionsandcausesoftheeducationhouseandthegeneralconditionsoftheeducationhouse.SimpleintroductionofcitiessuchasBeijingandShanghaieducationhousesituation，asurveyofourschooleducationcondition.Locatedhuaian.OneQingPuregionaltoobtaininformationcenter.ConsideringthepeculiarphenomenonofschoolinChina。Analysisofthedeepreasons，toputforwardthemethodstosolvetheproblems.

Keywords：educationhouse,education,Huaian,QingPuregional,development

目錄

1前言42學(xué)區(qū)房的的定義與產(chǎn)生原因43全國學(xué)區(qū)房與一線城市學(xué)區(qū)房狀況5

3.1北京學(xué)區(qū)房概況5

3.2上海學(xué)區(qū)房概況64淮安房地產(chǎn)與教育現(xiàn)狀簡析6

4.1淮安地理區(qū)位6

4.2淮安房地產(chǎn)發(fā)展趨勢7

4.3淮安教育水平及入學(xué)政策75淮安青浦區(qū)學(xué)區(qū)房現(xiàn)象調(diào)查與分析8

5.1清浦區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r8

5.2清浦區(qū)學(xué)校和居民狀況8

5.3購房者購買住房的原因9

5.4購房者選擇的戶型9

5.5子女升學(xué)后房產(chǎn)處理方式與學(xué)校對房價(jià)輻射作用96對策與建議10結(jié)論11參考文獻(xiàn)12致謝13

1前言

近年來，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展極其迅速，雖然在發(fā)展過程中經(jīng)歷過不少波折，但是房地產(chǎn)發(fā)展的總體趨勢是向前的，而在我國的房地產(chǎn)市場中，有一種獨(dú)特的現(xiàn)象：學(xué)區(qū)房。

在此，我將針對我國學(xué)區(qū)房現(xiàn)象進(jìn)行探討，重點(diǎn)分析我校所在地淮安市的學(xué)區(qū)房情況。首先概述學(xué)區(qū)房的定義與產(chǎn)生的原因，全國學(xué)區(qū)房的總體狀況，簡單介紹北京及上海等具有代表性的一線城市的學(xué)區(qū)房。然后重點(diǎn)實(shí)地調(diào)查和論述我們學(xué)?；搓帋煼秾W(xué)院所在地淮安的學(xué)區(qū)房狀況，其中調(diào)查對象主要包括淮安市重點(diǎn)小學(xué)和小學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房，以這些學(xué)校為基礎(chǔ)得到學(xué)區(qū)房價(jià)位和面積等具體數(shù)據(jù)，同時(shí)通過調(diào)查了解這些學(xué)區(qū)房的不足之處，以及需要整頓改進(jìn)的地方。

最后通過通篇的討論得出學(xué)區(qū)房出現(xiàn)的深層次原因，以及對城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各種影響，并嘗試提出學(xué)區(qū)房未來發(fā)展方向和解決的方法。

2學(xué)區(qū)房的的定義與產(chǎn)生原因

學(xué)區(qū)房，又被稱為“教育地產(chǎn)”，是一個(gè)特別的名詞，是指處在由教育部門規(guī)定或由學(xué)校指定的，一個(gè)專為招生入學(xué)的地域范圍內(nèi)的物業(yè)或房產(chǎn)[1]。在這個(gè)范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)。這些學(xué)校，主要是重點(diǎn)小學(xué)，還包括一部分重點(diǎn)中學(xué)。這種范圍里面的物業(yè)、房產(chǎn)被稱做學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房可以分為兩類，一類是購買之后孩子可直接就讀重點(diǎn)學(xué)校，無需再繳納贊助費(fèi)或借讀費(fèi)等額外費(fèi)用；另一類是在重點(diǎn)學(xué)校附近的，有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。目前市場熱炒的二手房基本上屬于第一類，而房產(chǎn)商推出的“教育地產(chǎn)”概念的新盤，往往屬于第二類。

從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，原因是教育部門及學(xué)校對入學(xué)生源的硬性地域劃分，在板塊覆蓋的區(qū)域內(nèi)，學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)。據(jù)了解，目前我國城市在小學(xué)入學(xué)政策上，采取的都是就近免試入學(xué)，因此，對于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進(jìn)哪一所學(xué)校，都有明確的劃分。因此，重點(diǎn)小學(xué)劃片內(nèi)的房子，便成了新開樓盤和二手房市場上熱炒的一個(gè)概念。隨著社會(huì)競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的

起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長的青睞，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。學(xué)區(qū)房也日漸成為一些房地產(chǎn)商的重要促銷手段，好的學(xué)區(qū)房價(jià)格普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往廣受關(guān)注。

3全國學(xué)區(qū)房與一線城市學(xué)區(qū)房狀況

3.1北京學(xué)區(qū)房概況

縱觀我國房地產(chǎn)市場，學(xué)區(qū)房在絕大部分地區(qū)都是存在的，并非一省一市的單獨(dú)現(xiàn)象。但是在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)或者教育質(zhì)量比較高的地區(qū)，學(xué)區(qū)房現(xiàn)象比較明顯，而且學(xué)區(qū)房的價(jià)位也相對偏高，其中以北京和上海為代表。

在北京市，學(xué)區(qū)房不僅價(jià)格高，而且十分堅(jiān)挺。在2022年，整個(gè)房地產(chǎn)尚在低迷之時(shí)，北京的學(xué)區(qū)房首先回暖，首先漲價(jià)，在最快的時(shí)候北京的學(xué)區(qū)房平均每個(gè)月單位平方米價(jià)格上漲可達(dá)1500元左右，部分學(xué)區(qū)房價(jià)漲幅超過40%。而在開學(xué)季節(jié)，學(xué)區(qū)房更是一房難求[1]。

經(jīng)過總結(jié)，北京的學(xué)區(qū)房可以分為萬柳區(qū)域、世紀(jì)城區(qū)域、上地區(qū)域、東城區(qū)等四個(gè)重點(diǎn)，下面將以萬柳區(qū)域?yàn)槔C合分析北京