精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)土地估價師（土地估價相關(guān)知識）模擬試卷10（無答案）一、判斷題請判斷下列各題說法正確或錯誤。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為零分。1土地開發(fā)包括將土地開發(fā)成農(nóng)用地和建設(shè)用地，一般分為土地一級開發(fā)、土地二級開發(fā)和土地三級開發(fā)。()（A）正確（B）錯誤2工程項目可分為新建項目、擴(kuò)建項目、改建項目、遷建項目和恢復(fù)項目。()（A）正確（B）錯誤3工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率。()（A）正確（B）錯誤4直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。()（A）正確（B）錯誤5稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等，由企業(yè)稅后造價與利潤之和乘以相應(yīng)稅率來確定。()（A）正確（B）錯誤6按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同，可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。()（A）正確（B）錯誤7單位實物工程量投資估算法，以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算。()（A）正確（B）錯誤8屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為8年。()（A）正確（B）錯誤9電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。()（A）正確（B）錯誤10大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表綜合反映大中型項目的基本概況。()（A）正確（B）錯誤二、單項選擇題每題的備選項中，只有一個符合題意。選錯不得分，但不倒扣分。11會計職能中的()不僅體現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生或已經(jīng)完成的業(yè)務(wù)方面，還體現(xiàn)在業(yè)務(wù)發(fā)生過程之中以及尚未發(fā)生之前，包括事前、事中和事后監(jiān)督。（A）監(jiān)督職能（B）核帳職能（C）報賬職能（D）記賬職能12在日常會計工作中，對已發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，促使有關(guān)部門和人員采取改進(jìn)措施，對經(jīng)濟(jì)活動的日常監(jiān)督和管理，屬于()。（A）事中監(jiān)督（B）核算監(jiān)督（C）事前監(jiān)督（D）事后監(jiān)督13會計信息的()要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實際發(fā)生的交易或者事項為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、計量和報告，如實反映符合確認(rèn)和計量要求的各項會計要素及其他相關(guān)性息，保證會計信息真實可靠、內(nèi)容完整。（A）可靠性（B）相關(guān)性（C）可比性（D）可理解性14現(xiàn)行成本又稱()，是指按照當(dāng)前市場條件，重新取得同樣一項資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物金額。（A）歷史成本（B）重置成本（C）可變凈現(xiàn)值（D）公允價值15會計信息的()要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項的經(jīng)濟(jì)實質(zhì)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告，不應(yīng)僅以交易或者事項的法律形式為依據(jù)。（A）實質(zhì)重于形式（B）重要性（C）謹(jǐn)慎性（D）及時性16在()計量下，資產(chǎn)按照其正常對外銷售所能收到的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物金額扣減該資產(chǎn)至完工時估計將要發(fā)生的成本、估計的銷售費(fèi)用以及相關(guān)稅金后的金額計量。（A）重置成本（B）公允價值（C）可變凈現(xiàn)值（D）現(xiàn)值17經(jīng)營成果是指企業(yè)在一定時期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的結(jié)果，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中取得的收入與耗費(fèi)相比較的差額，反映經(jīng)營成果的要素不包括()。（A）利潤（B）收入（C）稅金（D）費(fèi)用18現(xiàn)金的內(nèi)部控制制度，敘述不正確的是()。（A）任何單位必須由一人辦理貨幣資金業(yè)務(wù)的全過程（B）企業(yè)支付現(xiàn)金，可從本企業(yè)庫存現(xiàn)金限額中支付或者從開戶銀行提取，從本企業(yè)的現(xiàn)金收入中直接支付（C）企業(yè)的出納人員不得定期進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)由一人長期從事出納工作（D）任何個人都無權(quán)決定劃轉(zhuǎn)巨額貨幣資金，嚴(yán)防貨幣資金的挪用、貪污、侵占、外逃等非法行為19會計信息的價值在于幫助所有者或者其他利益相關(guān)者作出經(jīng)濟(jì)決策，具有()。（A）時效性（B）可理解性（C）可靠性（D）可比性20企事業(yè)單位日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金支取的賬戶，屬于()。（A）一般存款賬戶（B）臨時存款賬戶（C）基本存款賬戶（D）專用存款賬戶21《支付結(jié)算辦法》明確規(guī)定了支票當(dāng)事人之間的責(zé)任，敘述中錯誤的是()。（A）持票人通過其開戶銀行收款，應(yīng)作委托收款背書（B）直接向出票人開戶銀行提示付款，應(yīng)在支票的背面簽章（C）持票人為個人的還需交驗本人身份證，并在支票背面注明證件名稱、號碼及發(fā)證機(jī)關(guān)（D）銀行以支票的出票人預(yù)留銀行簽章作為審核支票付款的依據(jù)，銀行不能以與出票人約定使用支付密碼作為銀行審核支付金額的條件22對出票人簽發(fā)空頭支票、簽章與預(yù)留銀行簽章不符或支付密碼錯誤的支票，銀行予以退票，同時，持票人有權(quán)要求出票人賠償支票金額()的賠償金的規(guī)定。（A）2％（B）2．5％（C）3％（D）3.5％23不符合銀行本票相關(guān)規(guī)定的是()。（A）提示付款期自出票日起最長不得超過三個月，逾期后，兌付銀行不予受理（B）銀行本票是指銀行簽發(fā)的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)（C）銀行本票適用于同城辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算或支取現(xiàn)金（D）單位和個人在同一票據(jù)交換區(qū)域需要支付各種款項，均可以使用銀行本票24委托收款是指收款人委托銀行向付款人收取款項的結(jié)算方式，這種結(jié)算方式()。（A）不受金額起點的限制，只要收款人憑已承兌的商業(yè)匯票、債券、存單等付款人債務(wù)證明即可辦理款項的結(jié)算（B）只適用于同城結(jié)算（C）單位可憑已承兌商業(yè)匯票、債券、存單等付款人債務(wù)證明辦理款項收取同城款項，但個人不可以（D）委托收款允許全額付款或全部拒絕付款，付款人也可以部分拒絕付款25關(guān)于托收承付說法，不正確的是()。（A）根據(jù)購銷合同由收款人發(fā)貨后委托銀行向異地付款人收取款項，由付款人向銀行承認(rèn)付款的結(jié)算方式（B）辦理托收承付結(jié)算的款項，必須是商品交易，以及因商品交易而產(chǎn)生的勞務(wù)供應(yīng)的款項（C）收款人辦理托收，必須具有商品確已發(fā)運(yùn)的證件，包括鐵路、航運(yùn)、公路等運(yùn)輸部門簽發(fā)運(yùn)單、運(yùn)單副本和郵局包裹回執(zhí)（D）代銷、寄銷、賒銷商品的款項，可以辦理托收承付結(jié)算26關(guān)于信用證的相關(guān)規(guī)定，不正確的是()。（A）信用證是指開證銀行依照申請人的申請開出的，憑符合信用證條款的單據(jù)交付的付款承諾（B）信用證是可以撤銷、但不可轉(zhuǎn)讓的跟單信用證（C）信用證是國際結(jié)算的一種主要方式（D）信用證適用于進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)和對外經(jīng)濟(jì)合作企事業(yè)辦理結(jié)算27關(guān)于施工企業(yè)與工程項目有關(guān)的銀行保函，敘述不正確的是()。（A）投標(biāo)保函是指銀行應(yīng)投標(biāo)人申請向招標(biāo)人做出的保證承諾，保證在投標(biāo)人報價的有效期內(nèi)投標(biāo)人將遵守其諾言，不撤標(biāo)、不改標(biāo)，不更改原報價條件，并且在其一旦中標(biāo)后，將按照招標(biāo)文件的規(guī)定在一定時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同（B）付款保函又稱定金保函，是指銀行按照買方或業(yè)主的申請，向賣方或承包方所出具的一種旨在保證貨款支付或承包工程進(jìn)度款支付的付款保證承諾（C）預(yù)付款保函是指銀行應(yīng)工程承包商申請向業(yè)主開具的，擔(dān)保承包商按合同規(guī)定償還業(yè)主預(yù)付工程款的保證承諾（D）借款保函是指銀行按照借款人的要求，向貸款銀行所做出的一種旨在保證借款人按照借款合約的規(guī)定按期向貸款方歸還所借款項本息的付款保證承諾28交易性金融資產(chǎn)是指企業(yè)能夠隨時變現(xiàn)、以賺取()為主要目的的投資。（A）傭金（B）差價（C）信息費(fèi)（D）回扣29企業(yè)的應(yīng)收及預(yù)付款項中，()是企業(yè)的預(yù)付款項。（A）應(yīng)收賬款（B）應(yīng)收票據(jù)（C）預(yù)付款項（D）其他應(yīng)收款30企業(yè)確認(rèn)壞賬時，應(yīng)遵循財務(wù)報告的目標(biāo)和會計信息質(zhì)量要求，具體分析各應(yīng)收賬款的特性、金額的大小、信用期限、債務(wù)人的信譽(yù)和當(dāng)時的經(jīng)營情況等因素，不符合企業(yè)確認(rèn)壞賬損失條件的是()。（A）有確鑿證據(jù)表明該項應(yīng)收款項不能收回（B）應(yīng)收款項逾期三年以上（C）因購貨人拒付、破產(chǎn)、死亡等原因而無法收回（D）有確鑿證據(jù)表明該項應(yīng)收款項收回的可能性不大31屬于應(yīng)收票據(jù)按其承兌人不同分類的類型的是()。（A）商業(yè)承兌匯票（B）帶息票據(jù)（C）不帶息票據(jù)（D）短期應(yīng)收票據(jù)32對于不能替代使用的存貨、為特定項目專門購入或制造的存貨以及提供勞務(wù)的成本，通常采用()確定發(fā)出存貨的成本。（A）個別計價法（B）具體辨認(rèn)法（C）先進(jìn)先出法（D）加權(quán)平均法33不屬于固定資產(chǎn)特征的是()。（A）使用年限超過一年或長于一年的一個會計年度，而且在使用過程中保持原來的物質(zhì)形態(tài)不變（B）使用壽命是有限的（C）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)（D）用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而不是為了出售34關(guān)于固定資產(chǎn)計提折舊的說法，正確的是()。（A）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)（B）以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)，不當(dāng)算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)來計提折舊（C）以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)計提折舊（D）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)來計提折舊35在會計實務(wù)中，企業(yè)一般()。（A）應(yīng)按年計提固定資產(chǎn)折舊（B）當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照計提折舊，從下月起計提折舊（C）當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從當(dāng)月起停止計提折舊（D）固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊三、多項選擇題每題的備選項中，至少有兩個符合題意。選錯、多選不得分，不倒扣分。少選但選擇正確的每選項得0.5分。36按稅收與價格的關(guān)系分類，稅收可分為()。（A）價內(nèi)稅（B）價外稅（C）從價稅（D）從量稅（E）配賦稅37按課稅對象性質(zhì)分類，稅收可分為()。（A）流轉(zhuǎn)稅（B）所得稅（C）行為稅（D）資源稅（E）中央稅38稅收是國家參與社會剩余產(chǎn)品分配的一種規(guī)范形式，稅收的本質(zhì)決定了它具有()。（A）強(qiáng)制性（B）無償性（C）有償性（D）流動性（E）固定性39稅收法律關(guān)系在總體上與其他法律關(guān)系一樣，都是由()等內(nèi)容構(gòu)成的。（A）法律主體（B）權(quán)利主體（C）法律關(guān)系內(nèi)容（D）客體（E）法律客體40下列房產(chǎn)中屬于免征房產(chǎn)稅的是()。（A）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)（B）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)（C）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)（D）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（E）損壞不堪使用的房屋和危險房屋41稅率是指國家征稅的比率，一般可將稅率分為()。（A）比例稅率（B）定額稅率（C）清單稅率（D）流動稅率（E）累進(jìn)稅率42在城鎮(zhèn)土地使用稅中，用地是否免稅，由省級稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的是()。（A）個人所有的居住房屋及院落的用地（B）房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地（C）免稅單位的職工家屬的宿舍用地（D）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地（E）集體和個人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地43關(guān)于營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，敘述正確的是()。（A）營業(yè)稅是對提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)(房地產(chǎn))的單位和個人征收的一種稅，銷售房地產(chǎn)稅率為5％（B）城市維護(hù)建設(shè)稅(簡稱城建稅)以繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個人為納稅人，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不繳納城建稅（C）城建稅以納稅人實際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)（D）納稅人在城市市區(qū)的，稅率為8％（E）在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％44由于計算方法不同，累進(jìn)稅率又可分為()。（A）全額累進(jìn)稅率（B）半額累進(jìn)稅率（C）固定累進(jìn)稅率（D）流動累進(jìn)稅率（E）超額累進(jìn)稅率45下列各項個人所得中，應(yīng)納個人所得稅的是()。（A）工資、薪金所得（B）個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得（C）勞務(wù)報酬所得（D）稿酬所得（E）儲蓄存款利息所得46按稅收收入的歸屬分類，稅收可分為()。（A）中央稅（B）地方稅（C）定率稅（D）配賦稅（E）中央和地方共享稅47印花稅的稅率主要有()。（A）1‰（B）0．5‰（C）0．3‰（D）0．1‰（E）0．15‰48關(guān)于契稅的減免規(guī)定，下列敘述中正確的是()。（A）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的應(yīng)免稅（B）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的應(yīng)免稅（C）非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的應(yīng)免稅（D）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府決定是否減免（E）納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的應(yīng)免稅49稅率是國家稅收制度的核心，它反映征稅的深度，體現(xiàn)國家的稅收政策，從經(jīng)濟(jì)分析的角度可以將稅率區(qū)分為()。（A）比例稅率（B）定額稅率（C）累進(jìn)稅率（D）實際稅率（E）名義稅率50貨幣的基本職能主要包括()。（A）價值尺度（B）流通手段（C）支付手段（D）貯藏手段（E）世界貨幣51貨幣是商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，貨幣具有()等職能。（A）價值尺度（B）流通手段（C）支付手段（D）應(yīng)用手段（E）貯藏手段52隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了滿足各種融資的需要，出現(xiàn)了多種信用形式。主要的信用形式有()。（A）商業(yè)信用（B）銀行信用（C）國家信用（D）消費(fèi)信用（E）借貸信用53企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額，其中包括()。（A）銷售貨物收入（B）提供勞務(wù)收入（C）租賃財產(chǎn)收入（D）股息、紅利等權(quán)益性投資收益（E）特許權(quán)使用費(fèi)收入54屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的是()。（A）國有土地使用權(quán)出讓（B）土地使用權(quán)出讓（C）房屋買賣（D）房屋交換（E）房屋贈予四、情景分析題每題的備選項中，至少有一個符合題意。選錯、多選不得分，不倒扣分。少選但選擇正確的每選項得0.5分。54商貿(mào)公司A、建筑公司B、房地產(chǎn)咨詢公司C于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項目公司，以下簡稱為天達(dá)公司)，其中A、B公司以現(xiàn)金人股，C公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78％、17％、5％，注冊資金為2000萬元，全部投入該項目。A公司所出資金中的1500萬元來源于其所擁有的房產(chǎn)抵押獲得的貸款，貸款期限為2年。天達(dá)公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000m2的土地的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進(jìn)行商品住宅開發(fā)。通過招標(biāo)，D公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過程中，天達(dá)公司以土地進(jìn)行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限為1年，通過商品房預(yù)售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出，天達(dá)公司稅后利潤