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精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)租賃合同(范本)出租方:福建省泉運(yùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司公司(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資共同信守履行。第一條租賃物概況1、甲方將座落于泉州市____區(qū)(縣、市)____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_____路(街)___號的房屋__座(間),建筑結(jié)構(gòu)____、建筑面積__平方米(場地__平方米)租賃給乙方。2、上述租賃物如應(yīng)消防安全等要求需進(jìn)行改造,由乙方負(fù)責(zé)改造并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。租賃物若辦理租賃登記,登記費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)百分之五十。3、甲方委托進(jìn)行管理。第二條租賃用途乙方承租租賃物僅作為使用。第三條租賃期限租賃期即自年月日起至年月日止。第四條租金交納1、租金為每月人民幣拾萬仟佰拾元整(¥);采用按年遞增方式計(jì)算,每滿一整年,月租金相應(yīng)遞增%(定比)。2、租金按(季度、半年、年)結(jié)算,乙方應(yīng)于每(季度、半年、年)10日前應(yīng)一次性繳清當(dāng)租金,若逾期須按日交納千分之三的滯納金。3、本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣拾萬仟佰拾元整(¥)(不計(jì)利息)。租賃期滿甲、乙雙方結(jié)清債權(quán)債務(wù)時(shí),甲方將保證金如數(shù)退還。第五條租賃物交付及收回1、甲方應(yīng)于年月日前將租賃物及其附屬設(shè)施交付乙方使用,交付使用時(shí),甲方應(yīng)保證租賃物及其設(shè)施符合雙方確認(rèn)狀態(tài)。若乙方認(rèn)為租賃物及其設(shè)施交付不符合要求,應(yīng)在接收后五日內(nèi)以書面提出異議,否則視為認(rèn)可。2、租賃期滿時(shí),乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還甲方,并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好狀態(tài),對未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方棄物,甲方有權(quán)處置。逾期歸還租賃物,必須按日向甲方支付原日租金五十倍滯納金,并支付由此給甲方造成的損失。第六條租賃物管理1、乙方應(yīng)遵照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》規(guī)定,妥善管理使用租賃物(含自來水、天然氣管道、用電線路、水、電、氣表等設(shè)施),做好租賃物日常維護(hù)和修繕工作。若因管理使用不當(dāng)引起的租賃物及其設(shè)施損毀,應(yīng)負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。2、乙方如需對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修,裝修方案應(yīng)書面經(jīng)甲方同意后實(shí)施,應(yīng)遵循主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施不容破壞的原則,不得影響租賃物正背面外觀效果,裝修材料應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定的要求,租賃物現(xiàn)狀圖、裝修方案及甲方簽署的意見作為本合同的附件。租賃期滿,乙方裝修的不動(dòng)產(chǎn)部分無償歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意乙方不得任意拆除;乙方在裝修過程中拆除的間隔墻等設(shè)施如甲方要求恢復(fù)原狀的,應(yīng)恢復(fù)原狀。3、乙方使用的水、電費(fèi)自理,應(yīng)于次月10日前向甲方交納代墊的水、電費(fèi),若逾期須按日交納千分之三的滯納金。甲方提供的水表初期讀數(shù)__度,用水限量每月噸;電表初期讀數(shù)___度、用電限量__瓩。第七條安全管理1、乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、公安部《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,在使用、管理租賃物范圍內(nèi)承擔(dān)防火、防盜、防事故、防破壞的安全責(zé)任。2、乙方應(yīng)與租賃物所在地公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書》,并與甲方簽訂《出租店面(倉庫)場地安全、防火責(zé)任書》。3、乙方必須做好安全、防盜設(shè)施工作,若租賃物在甲方單位大院內(nèi),乙方進(jìn)出人員必須遵守甲方安全、保衛(wèi)的規(guī)章制度;同時(shí),應(yīng)配齊配足消防器材等,做好防火工作。乙方應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣鞴懿块T、甲方的安全監(jiān)督檢查,對發(fā)現(xiàn)的不安全因素應(yīng)及時(shí)整改。若發(fā)生不安全事故、火災(zāi)事故,乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。4、乙方不得在租賃物內(nèi)生產(chǎn)、銷售、儲存、使用危險(xiǎn)物品,窩藏贓物;不得為他人制作、販賣淫穢圖書、光盤或其他淫穢物品,介紹或容留賣淫,進(jìn)行賭博等違法活動(dòng);不得經(jīng)營環(huán)境污染項(xiàng)目;杜絕“三合一”現(xiàn)象存在。第八條廣告招牌設(shè)置與管理1、乙方在承租期間,如需設(shè)置廣告和招牌,應(yīng)經(jīng)甲方同意,并按政府部門的相關(guān)規(guī)定辦理。甲方有權(quán)檢查乙方設(shè)置的廣告和招牌。2、乙方設(shè)置的廣告和招牌,應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范,并向甲方提供設(shè)計(jì)、施工單位的資質(zhì)證明及施工圖紙、批準(zhǔn)手續(xù)等復(fù)印件。3、乙方設(shè)置的廣告和招牌的內(nèi)容應(yīng)符合法律的規(guī)定,不得含有經(jīng)營甲方主業(yè)經(jīng)營范圍業(yè)務(wù)的內(nèi)容,即不發(fā)布包含客、貨運(yùn)輸、汽車維修、配件供應(yīng)、行李托運(yùn)、小件寄存等內(nèi)容的廣告。4、乙方設(shè)置的廣告和招牌應(yīng)當(dāng)牢固、安全,并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),符合美化市容站貌要求,已設(shè)置的廣告和招牌不符合安全條件的,應(yīng)及時(shí)整改加固。5、若因廣告、招牌掉落等使人傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方作為所有者與管理者,應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)1、乙方應(yīng)依法注冊登記、合法經(jīng)營,自行繳納稅費(fèi)及有關(guān)規(guī)費(fèi);服從當(dāng)?shù)卣鞴懿块T及甲方管理。乙方在辦理經(jīng)營必要的證、照時(shí),甲方給予提供相關(guān)的證明。乙方應(yīng)將相關(guān)的資質(zhì)證明影印送交甲方存檔備查。2、乙方不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營客、貨車運(yùn)輸生產(chǎn)、經(jīng)營管理業(yè)務(wù)。3、__________________________________________________________。4、__________________________________________________________。第十條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同(變更本合同條款,甲方應(yīng)事先按規(guī)定程序報(bào)批后方為有效)。2、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。3、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋;(2)提供的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的。4、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的;(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途;(3)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借,擅自將租賃物作為抵押、擔(dān)保物的;(4)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;(6)違反第七條第4項(xiàng)約定,利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的。第十一條違約責(zé)任1、除遇法律規(guī)定的不可抗力因素外,任何一方不得借故違反本合同所約定條款,否則,視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣拾萬仟佰拾元整(¥),造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方應(yīng)交納的租金及甲方代墊相關(guān)費(fèi)用,若逾期30日未交,視為違約,除如數(shù)補(bǔ)交拖欠款項(xiàng)、滯納金、違約金外,甲方有權(quán)留置租賃保證金、乙方經(jīng)營設(shè)備或有關(guān)物資,提前終止本合同履行、收回租賃物。乙方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方概不負(fù)責(zé)。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成租賃物損毀及乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2、因政府行為需拆遷租賃物或因法規(guī)、政策的限制導(dǎo)致乙方在本合同中約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)不能開展時(shí),本合同即時(shí)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3、甲方因整體規(guī)劃需拆遷租賃物或安全、生產(chǎn)需要收回租賃物的,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,乙方應(yīng)予支持、無條件終止本合同。4、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算(不足整月的按天數(shù)計(jì)算)。5、由于租賃物原承租方不按時(shí)搬遷,需通過法律途徑解決導(dǎo)致甲方無法按時(shí)將房屋交付乙方使用的,甲方應(yīng)通知乙方,因此造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議處理1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方即時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。2、租賃期間,甲方通知乙方領(lǐng)取相關(guān)文書,因乙方原因未能領(lǐng)取時(shí),甲方按本合同書約定的聯(lián)系地址以掛號形式郵寄,自寄出之日起十日內(nèi)視為送達(dá)。乙方變更聯(lián)系地址,應(yīng)事先以書面形式告知甲方,否則,所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。3、在合同履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商未果時(shí),可向泉州仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他事項(xiàng)1、本合同自正式簽訂之日起生效。2、本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份(報(bào)總公司辦公室壹份)、乙方執(zhí)壹份。甲方:泉州市汽車運(yùn)輸總公司公
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