新疆國(guó)際實(shí)業(yè)股份有限公司?擬轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)項(xiàng)目?股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆國(guó)際實(shí)業(yè)股份有限公司?擬轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)項(xiàng)目?股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告天津華夏金信資產(chǎn)評(píng)估有限公司天津華夏金信資產(chǎn)評(píng)估有限公司本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制新疆:國(guó)際實(shí)業(yè)月殳份有卩艮公司

擬轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)所涉及的

新彊中化房地產(chǎn)有限公司

股東全部權(quán)益價(jià)值

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告華夏金信評(píng)報(bào)字[2022]050號(hào)天e聿華夏金信資產(chǎn)評(píng)估有限公司二零二二年三月十八日

目錄內(nèi)容 頁(yè)碼TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"聲明 1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?摘要 2告 4一、 委托人、被評(píng)估單位和其他評(píng)估報(bào)告使用者 4二、 評(píng)估目的 7三、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 7四、 價(jià)值類型及其定義 8五、 評(píng)估基準(zhǔn)日 8六、 評(píng)估依據(jù) 8七、 評(píng)估方法 10八、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 15九、 評(píng)估假設(shè) 16十、評(píng)估結(jié)論 17十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 18十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 20十三、評(píng)估報(bào)告日 20附件目錄 22新疆國(guó)際實(shí)業(yè)股份有限公司?擬轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)項(xiàng)目?股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆國(guó)際實(shí)業(yè)股份有限公司?擬轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)項(xiàng)目?股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告天津華夏金信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 第頁(yè)入，應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整。（四） 評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)至評(píng)估基準(zhǔn)日，未發(fā)現(xiàn)法律、經(jīng)濟(jì)未決事項(xiàng)。（五） 擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，委托人以被評(píng)估單位庫(kù)存商品作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)借款。抵押資產(chǎn)內(nèi)容見下表：序號(hào)貸款機(jī)構(gòu)貸款種類貸款金額（萬(wàn)元）抵押數(shù)量（套）抵押面積（nf）賬面金額1新疆銀行股份有限公司短期貸款2,700245,968.88160,792,386.282北京銀行股份有限公司委托貸款27,0006831,299.02（六） 重大期后事項(xiàng)。至評(píng)估基準(zhǔn)日，無(wú)重大期后事項(xiàng)。（七） 報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的公允價(jià)值，未考慮資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。（八） 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)1、 資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做出專業(yè)判斷，并不涉及到評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為做出任何判斷。評(píng)估工作在很大程度上，依賴于委托人及被評(píng)估單位提供的有關(guān)資料。因此，評(píng)估工作是以委托人及被評(píng)估單位提供的有關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件、證件及會(huì)計(jì)憑證，有關(guān)法律文件的真實(shí)合法為前提。2、 本次評(píng)估范圍及采用的由被評(píng)估單位提供的數(shù)據(jù)、報(bào)表及有關(guān)資料，委托人及被評(píng)估單位對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3、 評(píng)估報(bào)告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由被評(píng)估單位提供，委托人及被評(píng)估單位對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4、 在評(píng)估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及評(píng)估假設(shè)條件發(fā)生變化時(shí),應(yīng)按以下原則處理：（1） 當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2） 當(dāng)評(píng)估假設(shè)條件發(fā)生變化、且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。5、 本次評(píng)估中所涉及的存貨開發(fā)成本（三期剩余土地）以被評(píng)估單位所提供的根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T用地規(guī)劃要求所設(shè)計(jì)的開發(fā)方案即業(yè)態(tài)形式、可售面積、開發(fā)成本和費(fèi)用等數(shù)據(jù)作為本次評(píng)估估算基礎(chǔ)。提請(qǐng)報(bào)告使用人注意：以上開發(fā)成本三期項(xiàng)目尚未履行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套等法定程序。上述因素的變化都會(huì)對(duì)本次評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生一定的影響。開發(fā)成本中三期剩余土地，被評(píng)估單位在申報(bào)面積時(shí)已考慮“特色小鎮(zhèn)”所占用27.1畝土地的扣除，且在申報(bào)“三期項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用表”時(shí)已考慮該因素對(duì)土地總成本的影響。6、本次評(píng)估未考慮控股權(quán)或少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)和折價(jià)，也未考慮股權(quán)流動(dòng)性對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明（一） 本評(píng)估報(bào)告只能用于本報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途。本次評(píng)估沒有考慮可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮交易可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)由于這些條件的變化而導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失效的相關(guān)法律責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告成立的前提條件是本次經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)。（二） 本評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托人所有，未經(jīng)委托人許可，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)隨意向他人公開。（三） 未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意并審閱相關(guān)內(nèi)容，評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。（四） 評(píng)估結(jié)論的使用有效期：本評(píng)估報(bào)告的使用有效期一年，即自2021年12月31日至2022年12月30日使用有效。超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。十三、評(píng)估報(bào)告日評(píng)估報(bào)告日為2022年3月18日。（此頁(yè)無(wú)正文）資產(chǎn)評(píng)估師：巍線表1共39頁(yè)第1頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表表1共39頁(yè)第1頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司 金額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng) 目賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％ABC=B-AD=C/AX1OO%1流動(dòng)資產(chǎn)29,703.0837,151.867,448.7825.082非流動(dòng)資產(chǎn)1,870.7883.66-1,787.12-95.533其中：債權(quán)性投資4其他債權(quán)投資5長(zhǎng)期應(yīng)收款6長(zhǎng)期股權(quán)投資7其他權(quán)益工具投資8其他非流動(dòng)性金融資產(chǎn)9投資性房地產(chǎn)10固定資產(chǎn)1.861.960.105.2711在建工程12生產(chǎn)性生物資產(chǎn)13油氣資產(chǎn)14使用權(quán)資產(chǎn)15無(wú)形資產(chǎn)0.220.220.000.0016開發(fā)支出17商譽(yù)18長(zhǎng)期待攤費(fèi)用1,787.220.00-1,787.22-100.0019遞延所得稅資產(chǎn)81.4881.480.000.0020其他非流動(dòng)資產(chǎn)21資產(chǎn)總計(jì)31,573.8637,235.535,661.6617.9322流動(dòng)負(fù)債17,323.8817,243.25-80.63-0.4723非流動(dòng)負(fù)債24負(fù)債合計(jì)17,323.8817,243.25-80.63-0.4725凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）14,249.9819,992.285,742.2940.30評(píng)估機(jī)構(gòu)：天津華夏金信資產(chǎn)評(píng)估有限公司

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果分類匯總表表2共2頁(yè)第1頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：表2共2頁(yè)第1頁(yè)被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司金額單位：人民幣元序號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％1一、流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)297,030,839.37371,518,641.9774,487,802.6025.082貨幣資金1,008,479.951,008,479.950.000.003交易性金融資產(chǎn)4衍生金融資產(chǎn)5應(yīng)收票據(jù)6應(yīng)收賬款10,858,274.5710,858,274.570.000.007應(yīng)收款項(xiàng)融資8預(yù)付款項(xiàng)682,559.590.00-682,559.59-100.009其他應(yīng)收款10,369,747.0010,369,747.000.000.0010存貨273,831,410.45349,001,772.6475,170,362.1927.4511合同資產(chǎn)12持有待售資產(chǎn)11一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)--12其他流動(dòng)資產(chǎn)280,367.81280,367.81-13二、非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)18,707,806.55836,620.14■17,871,186.41-95.5314債權(quán)性投資15其他債權(quán)投資16長(zhǎng)期應(yīng)收款17長(zhǎng)期股權(quán)投資18其他權(quán)益工具投資19其他非流動(dòng)性金融資產(chǎn)20投資性房地產(chǎn)21固定資產(chǎn)18,632.6519,615.00982.355.2722在建工程23生產(chǎn)性生物資產(chǎn)24油氣資產(chǎn)--25使用權(quán)資產(chǎn)26無(wú)形資產(chǎn)2,163.692,163.690.000.0027開發(fā)支出28商譽(yù)29長(zhǎng)期待攤費(fèi)用17,872,168.760.00-17,872,168.76■100.0030遞延所得稅資產(chǎn)814,841.45814,841.450.000.0031其他非流動(dòng)資產(chǎn)32三、資產(chǎn)總計(jì)315,738,645.92372,355,262.1156,616,616.1917.93評(píng)估機(jī)構(gòu)：天津華夏金信資產(chǎn)評(píng)估有限公司

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司 金額單位：人民幣元共39頁(yè)第4頁(yè)編號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值額增值率％3-1貨幣資金1,008,479.951,008,479.950.000.003-2交易性金融資產(chǎn)3-3衍生金融資產(chǎn)3-4應(yīng)收票據(jù)3-5應(yīng)收賬款10,858,274.5710,858,274.570.000.003-6應(yīng)收款項(xiàng)融資3-7預(yù)付賬款682,559.590.00-682,559.59-100.003-8其他應(yīng)收款10,369,747.0010,369,747.000.000.003-9存貨273,831,410.45349,001,772.6475,170,362.1927.453-10合同資產(chǎn)3-11持有待售資產(chǎn)3-12一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)3-13其他流動(dòng)資產(chǎn)280,367.81280,367.810.000.003流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)297,030,839.37371,518,641.9774,487,802.6025.08被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠

表3-1共39頁(yè)第5頁(yè)貨幣資金評(píng)估匯總表表3-1共39頁(yè)第5頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司 金額單位：人民幣元編號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值額增值率％3-1-1現(xiàn)金2,664.702,664.700.000.003-1-2銀行存款497,782.21497,782.210.000.003-1-3其他貨幣資金508,033.04508,033.040.000.003-1流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)1,008,479.951,008,479.95--被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠序號(hào)存放部門（單位）幣種外幣賬面金額評(píng)估基準(zhǔn)日匯率賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1財(cái)務(wù)部人民幣2,664.702,664.700.000.00合計(jì)2,664.702,664.700.000.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰評(píng)估人員：李翠填表日期：2022年2月22日貨幣資金一現(xiàn)金評(píng)估明纟田表表貨幣資金一現(xiàn)金評(píng)估明纟田表表3?1?1共39頁(yè)第6頁(yè)金額單位：人民幣元被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司金額單位：人民幣元序號(hào)開戶銀行賬號(hào)幣種賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1烏魯木齊銀行黃河路支行0000020030110014188600人民幣39,984.2239,984.220.000.002建設(shè)銀行區(qū)分行營(yíng)業(yè)部65001610100052509825人民幣21,431.2421,431.240.000.003中信銀行烏魯木齊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行8113701013200079613人民幣22,091.5222,091.520.000.004中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行烏魯木齊南口國(guó)際城支行30003101040002720人民幣388,432.95388,432.950.000.005新疆烏魯木齊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司水西溝支行801120012010102056636人民幣18,455.6618,455.660.000.006上海浦東發(fā)展銀行烏魯木齊分行營(yíng)業(yè)部60090155000000139人民幣40.2840.280.000.007華夏銀行烏魯木齊分行營(yíng)業(yè)部11550000000712702人民幣7,163.847,163.840.000.008中國(guó)光大銀行烏魯木齊阿勒泰路支行50830188000021516人民幣182.50182.500.000.00合計(jì)497,782.21497,782.210.000.00評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠貨幣資金一銀行存款評(píng)估明細(xì)表表貨幣資金一銀行存款評(píng)估明細(xì)表表3-1-2共39頁(yè)第7頁(yè)表3?1.3共39頁(yè)第8表3?1.3共39頁(yè)第8頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)H：2021年12月31日序號(hào)名稱及內(nèi)容用途幣種賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1建設(shè)銀行區(qū)分行營(yíng)業(yè)部65001610100052518843保證金人民幣2,353.152,353.150.000.002中國(guó)光大銀行烏魯木齊阿勒泰路支行50830188000022246保證金人民幣505,679.89505,679.890.000.00合計(jì)508,033.04508,033.040.000.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠序號(hào)欠款單位名稱（結(jié)算對(duì)象）業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期賬齡賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1李紅玲房款2020/12/301年2,570,000.002,570,000.000.000.002路耀輝房款2021/7/125個(gè)月2,500,000.002,500,000.000.000.003米海古麗-力提甫房款2020/6/21年6個(gè)月6,628.006,628.000.000.004龔美杉房款2021/12/171個(gè)月3,380,000.003,380,000.000.000.005瑞法提-托乎提麥力亞木-喀伊提房款2016/6/305年6個(gè)月187,294.54187,294.540.000.006尹建輝房款2016/12/275年1個(gè)月970,705.25970,705.250.000.007成娟房款2021/12/311個(gè)月2,560,000.002,560,000.000.000.00合 計(jì)12,174,627.7912,174,627.790.000.00減：應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備1,316,353.220.00減：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失1,316,353.22凈 額10,858,274.5710,858,274.570.000.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）:新疆中化房地產(chǎn)有限公司表3?5共39頁(yè)第9頁(yè)金額單位：人民幣元被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠應(yīng)收賬款評(píng)估明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)日：應(yīng)收賬款評(píng)估明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日表3?7共39頁(yè)第10表3?7共39頁(yè)第10頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日序號(hào)收款單位名稱（結(jié)算對(duì)象）業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期賬齡賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1新疆恒安宏駿建筑安裝工程有限公司工程款2019/1/182年11個(gè)月619,794.490.00-619,794.49-100.002杭州新思路金屬制品有限公司工程款2021/1/2711個(gè)月42,745.100.0042,745.10-100.003新疆隆世科商貿(mào)有限公司工程款2021/1/2711個(gè)月20,000.000.00-20,000.00-100.005新疆宇林園林綠化工程有限公司工程款2021/9/263個(gè)月20.000.00-20.00-100.00合 計(jì)682,559.590.00-682,559.59-100.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠表3?8共39頁(yè)第11表3?8共39頁(yè)第11頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日編號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值額增值率％3-8-1應(yīng)收利息3-8-2應(yīng)收股利（應(yīng)收利潤(rùn)）383其他應(yīng)收款10,369,747.0010,369,747.000.000.003-8流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)10,369,747.0010,369,747.000.000.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司金額單位：人民幣元被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰評(píng)估人員：李翠填表日期：2022年2月22日表3-8-3共39頁(yè)第12頁(yè)其他應(yīng)收款評(píng)估明細(xì)表表3-8-3共39頁(yè)第12頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日序號(hào)欠款單位名稱（結(jié)算對(duì)象）業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期賬齡賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1陳翠英測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年8.008.000.000.002陳金武測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.257.250.000.003陳靜備用金2021/8/44個(gè)月11,418.9411,418.940.000.004陳軍/胡毅測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.107.100.000.005陳正玲測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.257.250.000.006電卡充值電卡充值2021/10/82個(gè)月2,899.832,899.830.000.007董文霞測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.756.750.000.008董延霞物業(yè)費(fèi)2016/12/195年62,240.6462,240.640.000.009高偉測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.257.250.000.0010高云仙測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.256.250.000.0011個(gè)人社保個(gè)人社保2021/12/131個(gè)月4,216.104,216.100.000.0012個(gè)人住房公積金個(gè)人住房公積金2021/12/21個(gè)月1,562.001,562.000.000.0013固定電話費(fèi)固定電話費(fèi)2021/7/155個(gè)月528.75528.750.000.0014杭州新思路金屬制品有限公司維修費(fèi)2018/12/253年1,000.001,000.000.000.0015賈小榮物業(yè)費(fèi)2018/12/243年18,023.5118,023.510.000.0016垃圾清運(yùn)費(fèi)垃圾清運(yùn)費(fèi)2017/9/14年3個(gè)月54,135.3054,135.300.000.0017李紅玲測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.107.100.000.0018李瑤測(cè)繪費(fèi)2018/12/73年8.008.000.000.0019梁力元物業(yè)費(fèi)2016/12/195年153,996.84153,996.840.000.0020劉一銘測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.756.750.000.0021劉勇測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年8.008.000.000.00金額單位：人民幣元被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司

被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日共39頁(yè)第13頁(yè)金額單位：人民幣元序號(hào)欠款單位名稱（結(jié)算對(duì)象）業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期賬齡賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注22路華測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.257.250.000.0023綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司新;前期開辦費(fèi)2014/12/107年602,850.00602,850.000.000.0024馬小梅測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.257.250.000.0025木巴拉克?沙帕洪物業(yè)費(fèi)2018/12/243年26,607.1026,607.100.000.0026錢雪測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.756.750.000.0027秦辰晨測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.756.750.000.0028屈新營(yíng)物業(yè)費(fèi)2019/7/42年5個(gè)月12,753.8412,753.840.000.0029深圳建安（集團(tuán)）股份有限公維修費(fèi)2018/9/273年3個(gè)月27,080.0027,080.000.000.0030史奕偉物業(yè)費(fèi)2016/12/15年1個(gè)月71,139.4171,139.410.000.0031司迪克阿吉測(cè)繪費(fèi)2018/12/283年88.0088.000.000.0032索依勒物業(yè)費(fèi)2016/12/195年70,540.3170,540.310.000.0033王鳳梅測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.756.750.000.0034王向陽(yáng)物業(yè)費(fèi)2016/12/195年72,177.3072,177.300.000.0035烏魯木齊一方裝飾有限責(zé)任公維修費(fèi)2021/9/143個(gè)月1,000.001,000.000.000.0036吳江玲測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.756.750.000.0037新疆斯邁爾建筑安裝裝飾工程:維修費(fèi)2019/6/102年6個(gè)月1,500.001,500.000.000.0038姚煒測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年7.257.250.000.0039張琦物業(yè)費(fèi)2018/12/243年68,358.5268,358.520.000.0040張英辰測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年8.008.000.000.0041張玉鵬測(cè)繪費(fèi)2018/12/293年6.756.750.000.0042新疆國(guó)際置地房地產(chǎn)開發(fā)有限往來(lái)款2021/11/121個(gè)月11,048,500.0011,048,500.000.000.00表3-8-3其他應(yīng)收款評(píng)估明細(xì)表

其他應(yīng)收款評(píng)估明細(xì)表表3-8-3共39頁(yè)第14頁(yè)其他應(yīng)收款評(píng)估明細(xì)表表3-8-3共39頁(yè)第14頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司金額單位：人民幣元序號(hào)欠款單位名稱（結(jié)算對(duì)象）業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期賬齡賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注合 計(jì)12,312,759.5912,312,759.590.000.00減：其他應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備1,943,012.590.00減：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失1,943,012.59凈 額10,369,747.0010,369,747.000.000.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠表3-9共39頁(yè)第15頁(yè)存貨評(píng)估匯總表表3-9共39頁(yè)第15頁(yè)被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司金額單位：人民幣元編號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估值增值額增值率％3-9-1材料采購(gòu)（在途物資）3-9-2原材料3-9-3在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料3-9-4委托加工材料3-9-5產(chǎn)成品（庫(kù)存商品）170,848,783.67218,463,397.0847,614,613.4127.873-9-6在產(chǎn)品（自制半成品）102,982,626.78130,538,375.5627,555,748.7826.763-9-7發(fā)出商品3-9-8在用周轉(zhuǎn)材料3-9-9合同履約成本3-9-10消耗性生物資產(chǎn)3-9存貨合計(jì)273,831,410.45349,001,772.6475,170,362.1927.453-9減：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備--3-9存貨凈額273,831,410.45349,001,772.6475,170,362.1927.45評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠表3-9-5共39頁(yè)第16頁(yè)金額單位：人民幣元表3-9-5共39頁(yè)第16頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注產(chǎn)證面積建筑面積人民幣單價(jià)金額實(shí)際數(shù)量人民幣單價(jià)金額1南山項(xiàng)目一期5號(hào)房2014/11/1平方米193.24329.415,627.421,853,729.53329.415,966.571,965,447.82111,718.296.032南山項(xiàng)目一期37號(hào)房2014/11/1平方米213.38379.435,627.422,135,213.25379.435,457.722,070,822.70-64,390.55-3.023南山項(xiàng)目一期38號(hào)房2014/11/1平方米209.37344.055,627.421,936,115.01344.056,205.242,134,912.82198,797.8110.274南山項(xiàng)目一期50號(hào)房2014/11/1平方米223.00392.395,627.422,208,144.66392.395,727.812,247,535.3739,390.711.785南山項(xiàng)目一期53號(hào)房2014/11/1平方米223.00392.395,627.422,208,144.66392.395,715.652,242,763.9034,619.241.576南山項(xiàng)目一期54號(hào)房2014/11/1平方米223.00392.395,627.422,208,144.66392.395,709.572,240,378.1732,233.511.467南山項(xiàng)目一期55號(hào)房2014/11/1平方米193.24329.415,627.421,853,729.53329.415,947.631,959,208.80105,479.275.698南山項(xiàng)目一期68號(hào)房2014/11/1平方米193.24329.415,627.421,853,729.53329.415,656.041,863,156.149,426.610.519南山項(xiàng)目一期72號(hào)房2014/11/1平方米209.37344.0510,473.833,603,520.01344.059,427.743,243,613.95-359,906.06-9.9910南山項(xiàng)目二期11號(hào)房2015/11/1平方米295.49458.764,525.012,075,893.86458.765,856.402,686,682.06610,788.2029.4211南山項(xiàng)目二期16號(hào)房2015/11/1平方米295.49458.768,159.603,743,298.86458.769,339.084,284,396.34541,097.4814.4612南山項(xiàng)目二期18號(hào)房2015/11/1平方米295.49458.764,525.012,075,893.86458.765,845.992,681,906.37606,012.5129.1913南山項(xiàng)目二期35號(hào)房2015/11/1平方米267.17437.304,535.371,983,315.61437.305,705.832,495,159.46511,843.8525.8114南山項(xiàng)目二期36號(hào)房2015/11/1平方米267.17437.304,535.371,983,315.61437.305,651.252,471,291.63487,976.0224.6015南山項(xiàng)目二期39號(hào)房2015/11/1平方米267.17437.304,535.371,983,315.61437.305,673.082,480,837.88497,522.2725.0916南山項(xiàng)目二期42號(hào)房2015/11/1平方米269.44453.364,531.812,054,540.12453.365,742.062,603,220.32548,680.2026.7117南山項(xiàng)目二期44號(hào)房2015/11/1平方米295.49458.764,525.012,075,893.86458.765,877.212,696,228.86620,335.0029.8818南山項(xiàng)目二期46號(hào)房2015/11/1平方米288.10476.284,533.712,159,314.04476.285,621.542,677,427.07518,113.0323.9919南山項(xiàng)目二期47號(hào)房2015/11/1平方米267.00437.304,535.701,983,461.29437.305,760.412,519,027.29535,566.0027.0020南山項(xiàng)目二期48號(hào)房2015/11/1平方米288.10476.284,533.712,159,314.04476.285,676.672,703,684.39544,370.3525.2121南山項(xiàng)目二期60號(hào)房2015/11/1平方米267.00437.304,535.701,983,461.29437.305,771.322,523,798.24540,336.9527.2422南山項(xiàng)目二期61號(hào)房2015/11/1平方米288.10476.284,533.712,159,314.04476.285,621.542,677,427.07518,113.0323.9923南山項(xiàng)目二期62號(hào)房2015/11/1平方米267.00437.304,535.701,983,461.29437.305,771.322,523,798.24540,336.9527.2424南山項(xiàng)目二期63號(hào)房2015/11/1平方米288.10476.284,533.712,159,314.04476.285,665.642,698,431.02539,116.9824.97被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司

存貨一開發(fā)產(chǎn)品評(píng)估明細(xì)表表3.9.5共39頁(yè)第17頁(yè)金額單位：人民幣元存貨一開發(fā)產(chǎn)品評(píng)估明細(xì)表表3.9.5共39頁(yè)第17頁(yè)金額單位：人民幣元序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注產(chǎn)證面積建筑面積人民幣單價(jià)金額實(shí)際數(shù)量人民幣單價(jià)金額25南山項(xiàng)目二期64號(hào)房2015/11/1平方米300.51505.524,529.942,289,974.10505.526,017.513,041,971.66751,997.5632.8426南山項(xiàng)目二期65號(hào)房2015/11/1平方米296.37458.764,523.262,075,092.58458.765,877.212,696,228.86621,136.2829.9327南山項(xiàng)目二期67號(hào)房2015/11/1平方米288.10476.284,533.712,159,314.04476.285,641.592,686,976.49527,662.4524.4428南山項(xiàng)目二期69號(hào)房2015/11/1平方米296.37458.764,523.262,075,092.58458.765,856.402,686,682.06611,589.4829.4729南山項(xiàng)目二期75號(hào)房2015/11/1平方米267.00437.304,535.701,983,461.29437.305,749.492,514,251.98530,790.6926.7630南山項(xiàng)目二期76號(hào)房2015/11/1平方米288.10476.284,533.712,159,314.04476.285,731.782,729,932.18570,618.1426.4331南山項(xiàng)目二期79號(hào)房2015/11/1平方米296.37458.764,523.262,075,092.58458.765,766.052,645,233.10570,140.5227.4832南山項(xiàng)目二期81號(hào)房2015/11/1平方米295.49458.764,525.012,075,893.86458.765,856.402,686,682.06610,788.2029.4233南山項(xiàng)目二期83號(hào)房2015/11/1平方米296.37458.764,523.262,075,092.58458.765,685.142,608,114.83533,022.2525.6934南山項(xiàng)目二期88號(hào)房2017/11/2平方米300.51505.528,059.314,074,144.37505.529,680.954,893,913.84819,769.4720.1235南山項(xiàng)目二期89號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,601.442,539,468.84612,827.0231.8136南山項(xiàng)目二期90號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,569.852,525,147.20598,505.3831.0637南山項(xiàng)目二期94號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,247.531,925,661.37453.365,659.342,565,718.38640,057.0133.2438南山項(xiàng)目二期96號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,842.032,782,442.05758,397.2137.4739南山項(xiàng)目二期97號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,251.581,859,217.35437.305,809.532,540,507.47681,290.1236.6440南山項(xiàng)目二期98號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,716.762,722,778.45698,733.6134.5241南山項(xiàng)目二期99號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,581.462,658,337.77634,292.9331.3442南山項(xiàng)目二期100號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.701,858,391.71437.305,716.752,499,934.78641,543.0734.5243南山項(xiàng)目二期101號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.701,858,391.71437.305,705.832,495,159.46636,767.7534.2644南山項(xiàng)目二期102號(hào)房2017/11/2平方米288.10476.284,370.302,081,487.29476.285,621.542,677,427.07595,939.7828.6345南山項(xiàng)目二期104號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,249.701,949,590.17458.765,856.402,686,682.06737,091.8937.8146南山項(xiàng)目二期106號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,249.701,949,590.17458.765,825.192,672,364.16722,773.9937.0747南山項(xiàng)目二期107號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,580.382,529,921.08603,279.2631.3148南山項(xiàng)目二期108號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,239.801,945,049.16458.765,825.192,672,364.16727,315.0037.39被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司

序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注產(chǎn)證面積建筑面積人民幣單價(jià)金額實(shí)際數(shù)量人民幣單價(jià)金額49南山項(xiàng)目二期109號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,247.531,925,661.37453.365,707.782,587,679.14662,017.7734.3850南山項(xiàng)目二期110號(hào)房2017/11/1平方米300.51505.524,246.122,146,499.84505.526,206.363,137,439.11990,939.2746.1751南山項(xiàng)目二期111號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,251.581,859,217.35437.305,793.152,533,344.50674,127.1536.2652南山項(xiàng)目二期112號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,591.482,663,110.09639,065.2531.5753南山項(xiàng)目二期113號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,251.581,859,217.35437.305,760.412,519,027.29659,809.9435.4954南山項(xiàng)目二期114號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.701,858,391.71437.305,727.662,504,705.72646,314.0134.7855南山項(xiàng)目二期115號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,681.682,706,070.55682,025.7133.7056南山項(xiàng)目二期117號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,543.532,513,214.76586,572.9430.4557南山項(xiàng)目二期118號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,249.701,949,590.17458.765,887.612,700,999.96751,409.7938.5458南山項(xiàng)目二期119號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,596.172,537,079.63610,437.8131.6859南山項(xiàng)目二期120號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,249.701,949,590.17458.765,825.192,672,364.16722,773.9937.0760南山項(xiàng)目二期121號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,247.531,925,661.37453.365,580.382,529,921.08604,259.7131.3861南山項(xiàng)目二期122號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,239.801,945,049.16458.766,147.732,820,332.61875,283.4545.0062南山項(xiàng)目二期123號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,251.581,859,217.35437.305,825.902,547,666.07688,448.7237.0363南山項(xiàng)目二期124號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,751.832,739,481.59715,436.7535.3564南山項(xiàng)目二期125號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.701,858,391.71437.305,760.412,519,027.29660,635.5835.5565南山項(xiàng)目二期126號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,591.482,663,110.09639,065.2531.5766南山項(xiàng)目二期128號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,622.502,549,016.60622,374.7832.3067南山項(xiàng)目二期129號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,249.701,949,590.17458.765,827.272,673,318.39723,728.2237.1268南山項(xiàng)目二期130號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,603.542,540,420.89613,779.0731.8669南山項(xiàng)目二期131號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,249.701,949,590.17458.765,879.292,697,183.08747,592.9138.3570南山項(xiàng)目二期132號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,247.531,925,661.37453.365,864.662,658,802.26733,140.8938.0771南山項(xiàng)目二期133號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,251.581,859,217.35437.305,727.662,504,705.72645,488.3734.7272南山項(xiàng)目二期134號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,561.412,648,788.35624,743.5130.87被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司存貨一開發(fā)產(chǎn)品評(píng)估明纟田表評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年存貨一開發(fā)產(chǎn)品評(píng)估明纟田表評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日表3-9-5共39頁(yè)第18頁(yè)金額單位：人民幣元存貨一開發(fā)產(chǎn)品評(píng)估明細(xì)表表3-9?5共39頁(yè)第19存貨一開發(fā)產(chǎn)品評(píng)估明細(xì)表表3-9?5共39頁(yè)第19頁(yè)金額單位：人民幣元序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注產(chǎn)證面積建筑面積人民幣單價(jià)金額實(shí)際數(shù)量人民幣單價(jià)金額73南山項(xiàng)目二期135號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.701,858,391.71437.305,749.492,514,251.98655,860.2735.2974南山項(xiàng)目二期136號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,561.412,648,788.35624,743.5130.8775南山項(xiàng)目二期137號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.701,858,391.71437.305,705.832,495,159.46636,767.7534.2676南山項(xiàng)目二期138號(hào)房2017/11/1平方米300.51505.524,249.702,148,305.92505.525,686.922,874,851.80726,545.8833.8211南山項(xiàng)目二期139號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,249.701,926,641.82453.365,603.542,540,420.89613,779.0731.8678南山項(xiàng)目二期150號(hào)房2017/11/1平方米296.37458.764,249.701,949,590.17458.765,920.912,716,276.67766,686.5039.3379南山項(xiàng)目二期151號(hào)房2017/11/1平方米269.63453.364,247.531,925,661.37453.365,806.752,632,548.18706,886.8136.7180南山項(xiàng)目二期152號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.742,024,065.09476.285,665.642,698,431.02674,365.9333.3281南山項(xiàng)目二期153號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.701,858,391.71437.305,762.592,519,980.61661,588.9035.6082南山項(xiàng)目二期154號(hào)房2017/11/1平方米288.10476.284,249.702,024,044.84476.285,602.512,668,363.46644,318.6231.8383南山項(xiàng)目二期155號(hào)房2017/11/1平方米267.00437.304,249.781,858,427.21437.305,804.072,538,119.81679,692.6036.57合 計(jì)22,714.0837,178.774,595.33170,848,783.6737,178.775,876.03218,463,397.0847,614,613.4127.87被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠

序號(hào)名稱及規(guī)格型號(hào)量位賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注數(shù)量單價(jià)金額實(shí)際數(shù)量評(píng)估單價(jià)金額1酒店平方米20,459.602,816.5657,625,615.2720,459.603,508.9071,790,604.5714,164,989.3024.582南山項(xiàng)目綜合（剩余土地）平方米167,479.79270.8245,357,011.51167,479.00350.7858,747,770.9913,390,759.4829.52252627282930合 計(jì)102,982,626.78130,538,375.5627,555,748.7854.10-存貨一開發(fā)成本評(píng)估明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰 評(píng)估人員：李翠表3-9-6共39頁(yè)第20頁(yè)金額單位：人民幣元填表日期：表3-9-6共39頁(yè)第20頁(yè)金額單位：人民幣元序號(hào)項(xiàng)目及內(nèi)容發(fā)生日期結(jié)算內(nèi)容成本賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值率％備注1預(yù)繳稅金2013/12/27預(yù)繳稅金109,304.05109,304.050.002待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅2021/12/31進(jìn)項(xiàng)稅171,063.76171,063.760.00合 計(jì)-280,367.81280,367.810.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人；譚劍峰評(píng)估人員：李翠填表日期：2022年2月22日其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表3-13共39頁(yè)第21頁(yè)金額單位：人民幣元表4?8共39頁(yè)第22表4?8共39頁(yè)第22頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日編號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值額增值率％原值凈值原值凈值原值凈值原值凈值房屋建筑物類合計(jì)4-8-1固定資產(chǎn)-房屋建筑物4-8-2固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施4-8-3固定資產(chǎn)-管道及溝槽設(shè)備類合計(jì)295,200.3318,632.6586,850.0019,615.00-208,350.33982.35-70.585.274-8-4固定資產(chǎn)-機(jī)器設(shè)備4-8-5固定資產(chǎn)-車輛4-8-6固定資產(chǎn)-電子設(shè)備295,200.3318,632.6586,850.0019,615.00-208,350.33982.35-70.585.274-8-7固定資產(chǎn)一土地4-8-8固定資產(chǎn)清理--固定資產(chǎn)合計(jì)295,200.3318,632.6586,850.0019,615.00-208,350.33982.35-70.585.27減：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備固定資產(chǎn)凈額295,200.3318,632.6586,850.0019,615.00-208,350.33982.35-70.585.27被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司金額單位：人民幣元被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠李翠

表4-8-6共39頁(yè)第23頁(yè)金額單位：人民幣元固定資產(chǎn)一電子設(shè)備評(píng)估表4-8-6共39頁(yè)第23頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量購(gòu)置日期啟用日期賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值増值率％備注原值凈值原值成新率％凈值1計(jì)算機(jī)清華同方臺(tái)12010/8/122010/8/124,008.55200.43150.00150.00-25.162投影儀奧圖碼DK3902奧圖碼DK3902臺(tái)12013/4/182013/4/1823,000.001,150.009,300.00151,395.0021.303復(fù)印機(jī)東芝256東芝泰格信息系統(tǒng)有限公司臺(tái)12013/4/182013/4/1816,000.00800.009,500.00151,425.0078.134數(shù)碼相機(jī)S0NYDSC-W690廠州市番禺區(qū)大域通訊有限公司臺(tái)22013/4/182013/4/182,240.00112.001,400.0015210.0087.505傳真機(jī)三星SF565PR三星（中國(guó)）投資有限公司臺(tái)12013/4/182013/4/181,800.0090.001,400.0015210.00133.336打印機(jī)HP5200LX惠普臺(tái)12013/4/182013/4/186,700.00335.005,500.0015825.00146.277筆記本電腦華碩E46華碩臺(tái)12013/4/182013/4/184,950.00247.50200.00200.00-19.198計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/4/182013/4/183,180.00159.00200.00200.0025.799計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/4/182013/4/185,330.00266.50200.00200.00-24.9510計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/4/182013/4/185,330.00266.50200.00200.00-24.9511計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/4/182013/4/185,330.00266.50200.00200.00-24.9512全站儀南方南京鼎吉測(cè)繪儀器有限公司臺(tái)12013/4/272013/4/2717,500.00875.0010,000.00151,500.0071.4313水準(zhǔn)儀博飛DZS3-1北京博飛儀器股份有限公司臺(tái)12013/4/272013/4/271,600.0080.001,300.0015195.00143.7514冷柜Casarte卡薩帝臺(tái)12013/6/172013/6/175,290.00264.503,200.0015480.0081.4715電視機(jī)三星PSJ8C7000YF三星（中國(guó)）投資有限公司臺(tái)12013/7/172013/7/1712,600.00630.006,500.0015975.0054.7616復(fù)印機(jī)東芝256深圳大圳智能數(shù)餡設(shè)各有限公司臺(tái)12013/7/172013/7/1716,000.00800.009,500.00151,425.0078.1317打印機(jī)HP1020惠普臺(tái)12013/7/172013/7/171,300.0065.001,000.0015150.00130.7718計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/7/172013/7/175,330.00266.50200.00200.00-24.9519計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/7/172013/7/1712,720.00636.00200.00200.0025.7920計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/7/172013/7/17200.00200.0021計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/7/172013/7/17200.00200.0022計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/7/172013/7/17200.00200.00

表4-8-6共39頁(yè)第24頁(yè)金額單位：人民幣元表4-8-6共39頁(yè)第24頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量購(gòu)置日期啟用日期賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值率％備注原值凈值原值成新率％凈值23IPAD432G蘋果臺(tái)12013/7/252013/7/254,250.00212.50-0.00-100.00無(wú)實(shí)物24IPAD416G蘋果臺(tái)12013/7/252013/7/253,640.00182.00-0.00-100.00無(wú)實(shí)物25IPAD416G蘋果臺(tái)12013/7/252013/7/253,640.00182.00-0.00-100.00無(wú)實(shí)物26IPAD416G蘋果臺(tái)12013/7/252013/7/253,640.00182.00-0.00-100.00無(wú)實(shí)物27IPAD416G蘋果臺(tái)12013/7/252013/7/253,640.00182.00-0.00-100.00無(wú)實(shí)物28計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/8/162013/8/165,450.00272.50200.00200.00-26.6129驗(yàn)鈔機(jī)中鈔信達(dá)TRVDYD91AADfR)沈陽(yáng)中鈔信達(dá)金融設(shè)備有限公司臺(tái)12013/9/22013/9/23,270.00163.502,600.0015390.00138.5330保險(xiǎn)柜全能SJD-88III全能保險(xiǎn)柜制造有限公司臺(tái)12013/9/172013/9/171,900.0095.031,800.0015270.00184.1231保險(xiǎn)柜TGG-2040B/R佛山市廣城軒鋼具有限公司臺(tái)12013/9/172013/9/171,200.0059.971,100.0015165.00175.1432中央水處理器臺(tái)12013/9/232013/9/2358,247.002,912.35-0.00-100.00報(bào)廢33計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/10/242013/10/245,330.00266.50200.00200.00-24.9534計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/10/242013/10/243,180.00159.00200.00200.0025.7935計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12013/11/192013/11/196,270.00313.50200.00200.00-36.2036計(jì)算機(jī)組裝機(jī)優(yōu)派科技（中國(guó)）有限公司臺(tái)12014/1/292014/1/293,180.00159.00200.00200.0025.7937憑證裝訂機(jī)齊心CM-3006深圳市齊心文具股份有限公司臺(tái)12014/4/232014/4/23780.0039.00600.001590.00130.7738彩色激光打印惠普1025臺(tái)12014/4/232014/4/231,900.0095.001,700.0015255.00168.4239針式打印機(jī)OKI5200沖電氣實(shí)業(yè)（深圳）有限公司臺(tái)12014/4/232014/4/231,350.0067.501,100.0015165.00144.4440單反相機(jī)佳能700D套機(jī)佳能（中國(guó)）有限公司臺(tái)12014/5/192014/5/195,350.00267.502,800.0015420.0057.0141照相機(jī)尼康S6500尼康映像儀器銷售有限公司臺(tái)12014/5/232014/5/235,750.00287.50900.0015135.00134.7842照相機(jī)尼康S6500尼康映像儀器銷售有限公司臺(tái)12014/5/232014/5/23900.0015135.0043照相機(jī)尼康S6500尼康映像儀器銷售有限公司臺(tái)12014/5/232014/5/23900.0015135.0044照相機(jī)尼康S6500尼康映像儀器銷售有限公司臺(tái)12014/5/232014/5/23900.0015135.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司

表4-8-6共39頁(yè)第25頁(yè)金額單位：人民幣元表4-8-6共39頁(yè)第25頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)：新疆中化房地產(chǎn)有限公司序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量購(gòu)置日期啟用日期賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值率％備注原值凈值原值成新率％凈值45照相機(jī)尼康S6500尼康映像儀器銷售有限公司臺(tái)12014/5/232014/5/23900.0015135.0046筆記本電腦TIMKPADS3Y0GA14聯(lián)想集團(tuán)有限公司臺(tái)12015/9/62015/9/613,000.00650.00200.00200.00-38.4647筆記本電腦TIMKPADS3YOGA14聯(lián)想集團(tuán)有限公司臺(tái)12015/9/62015/9/6200.00200.0048全自動(dòng)咖啡機(jī)德龍臺(tái)12019/6/42019/6/48,152.984,280.288,500.00574,845.0013.1949不間斷供電電源(UPS)臺(tái)12016/6/22016/6/21,871.8093.59-0.00-100.00報(bào)廢50不間斷供電電源(UPS)臺(tái)12016/6/22016/6/2-0.00報(bào)廢合計(jì)295,200.3318,632.6586,850.0019,615.005.27咸：電子設(shè)備減值準(zhǔn)龔合 計(jì)-295,200.3318,632.6586,850.0019,615.005.27被評(píng)估單位(或產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人：譚劍峰評(píng)估人員：李翠填表日期：2022年2月22日

表4?13共39頁(yè)第26表4?13共39頁(yè)第26頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)H：2021年12月31日編號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％4-13-1無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)4-13-2無(wú)形資產(chǎn)-礦業(yè)權(quán)4-13-3無(wú)形資產(chǎn)-專利（軟著、商標(biāo)）4-13-4無(wú)形資產(chǎn)-其他2,163.692,163.690.000.00合 計(jì)2,163.692,163.69--減：無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計(jì)2,163.692,163.69--被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠李翠

序號(hào)內(nèi)容或名稱形成日期原始發(fā)生額預(yù)計(jì)攤銷月數(shù)賬面價(jià)值尚存受益月數(shù)評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1預(yù)算軟件2020/9/126,490.572,163.690.752,163.690.000.00合計(jì)26,490.572,163.692,163.690.000.00被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日表4-13?4共39頁(yè)第27頁(yè)金額單位：人民幣元被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰評(píng)估人員：李翠填表日期：2022年2月22日無(wú)形資產(chǎn)一其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表無(wú)形資產(chǎn)一其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表4?16共39頁(yè)第28表4?16共39頁(yè)第28頁(yè)金額單位：人民幣元評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日序號(hào)費(fèi)用名稱或內(nèi)容形成日期原始發(fā)生額賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1代建費(fèi)2018/3/3019,593,572.3617,872,168.760.00-17,872,168.76-100.00按合同預(yù)提應(yīng)付綠城集團(tuán)的委托代建費(fèi)，按房屋銷售進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偤?計(jì)17,872,168.760.00-17,872,168.76-100.00被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰 評(píng)估人員：李翠被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司填表日期：2022年2月22日表4-17共39頁(yè)第29頁(yè)表4-17共39頁(yè)第29頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司序號(hào)內(nèi)容或名稱發(fā)生日期賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％備注1應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備2014/12/1503,857.82503,857.820.000.002其他應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備2013/12/1155,714.00155,714.000.000.003調(diào)整遞延所得稅資產(chǎn)2021/12/31155,269.63155,269.630.000.00合 計(jì)814,841.45814,841.450.000.00被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰填表日期：2022年2月22日評(píng)估人員：李翠表5共39頁(yè)第30頁(yè)流動(dòng)負(fù)債評(píng)估匯總表表5共39頁(yè)第30頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司編號(hào)科目名稱賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增值額增值率％5-1短期借款5-2交易性金融負(fù)債5-3衍生金融負(fù)債5-4應(yīng)付票據(jù)5-5應(yīng)付賬款16,387,992.5015,705,432.91-682,559.59-4.165-6預(yù)收款項(xiàng)1,144,545.001,144,545.000.000.005-7合同負(fù)債5-8應(yīng)付職工薪酬801,507.92677,771.87-123,736.05-15.445-9應(yīng)交稅費(fèi)2,016,573.142,016,573.140.000.005-10其他應(yīng)付款152,888,185.02152,888,185.020.000.005-11持有待售負(fù)債5-12一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債5-13其他流動(dòng)負(fù)債9流動(dòng)負(fù)債合計(jì)173,238,803.58172,432,507.94-806,295.64-0.47評(píng)估人員：李翠被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）填表人：譚劍峰評(píng)估人員：李翠填表日期：2022年2月22日

表5?5共39頁(yè)第31表5?5共39頁(yè)第31頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司序號(hào)戶名（結(jié)算對(duì)象）發(fā)生日期業(yè)務(wù)內(nèi)容賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值備注1常州華美建筑材料有限公司2017/8/1供貨款50,427.8750,427.872陳杰2017/9/1供貨安裝款5,498.005,498.003福建省泉州市東海建筑公司2017/12/1工程款26,865.4026,865.404各仁生2017/11/1供貨安裝款4,538.484,538.485杭州格桂休閑用品有限公司2015/11/1供貨款6,458.006,458.006杭州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)盛元印務(wù)有限公司2014/12/1雜志印刷費(fèi)31,500.0031,500.007建峰建設(shè)集團(tuán)股份有限公司2015/12/1工程款1,253,631.171,253,631.178綠城電子商務(wù)有限公司2015/9/1供貨安裝款10,344.3610,344.369南通光華建筑工程有限公司2017/12/1工程款92,091.2992,091.2910汕頭市南華建筑有限公司2016/8/1精裝款180,379.10180,379.1011上海繁賽裝飾工程有限公司2014/5/1工程款80,005.5080,005.5012神州長(zhǎng)城國(guó)際工程有限公司2014/11/1設(shè)計(jì)費(fèi)200,000.00200,000.0013沈陽(yáng)歐士伊機(jī)械科技有限公司2017/12/1供貨款11,750.0011,750.0014石河子市天山建筑勞務(wù)（集團(tuán)）有限公司2020/6/22工程款43,178.5043,178.5015水磨溝區(qū)華興二巷中恒廣告制作部2016/4/1廣告費(fèi)2,025.002,025.0016四川三和恒生建筑工程有限責(zé)任公司2016/3/1工程款120,000.00120,000.0017四川鑫華建筑工程有限責(zé)任公司新疆分公司2013/8/1銷售地面修復(fù)費(fèi)用2,460.702,460.7018烏魯木齊博隆凱廣告有限責(zé)任公司2016/4/1廣告費(fèi)20,000.0020,000.0019烏魯木齊道森供暖設(shè)備有限公司2017/11/1供貨安裝款110,500.00110,500.0020烏魯木齊力源自動(dòng)化工程有限公司2011/8/1工程款10,500.0010,500.0021烏魯木齊綠建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2016/12/1銷售傭金238,800.27238,800.2722烏魯木齊綠色環(huán)能暖通設(shè)備安裝有限公司2019/1/1工程款45,683.0045,683.00

表5-5共39頁(yè)第32頁(yè)應(yīng)付賬款評(píng)估明細(xì)表表5-5共39頁(yè)第32頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日:2021年12月31日被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）：新疆中化房地產(chǎn)有限公司序號(hào)戶名（結(jié)算對(duì)象）發(fā)生日期業(yè)務(wù)內(nèi)容賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值備注23烏魯木齊米東綠茵環(huán)保環(huán)衛(wèi)產(chǎn)品專營(yíng)店2017/6/1供貨款2,454.002,454.0024烏魯木齊市米東區(qū)誠(chéng)信源防腐木經(jīng)銷部2017/6/1工程款350.00350.0025烏魯木齊市米東區(qū)新龍興不銹鋼建材總匯2017/1/1工程款5,250.005,250.0026烏魯木齊騰林狄諾商貿(mào)