業(yè)精于勤贏在細(xì)節(jié)———

在萬科的日子系列六目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵步驟工作流程案例剖析我的思考

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架標(biāo)準(zhǔn)裝修已定型產(chǎn)品A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)階段D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)TOP標(biāo)準(zhǔn)3500－6000標(biāo)準(zhǔn)電梯轎箱4種2種3種戶型效果圖

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修標(biāo)配表及入圍單位配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位潔具科勒、TOTO、樂家美標(biāo)、樂家龍頭科勒、TOTO、摩恩

摩恩淋浴屏莎麗、朗俊

郎俊室內(nèi)燈三雄極光、歐普

歐普廚電方太、西門子

方太地板1、實(shí)木復(fù)合地板：巴洛克生活家、書香門第、大自然、北美楓情。

2、竹木地板：大莊。北美風(fēng)情、圣象戶內(nèi)門、掛墻板、踢腳板名人、日門、安洋

昆山日門、上海安洋

戶內(nèi)門五金（門鎖、合頁(yè)）海福樂五金不為標(biāo)配，戶內(nèi)門自配

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位瓷磚冠珠、馬可波羅蒙娜麗莎、馬可波羅櫥柜

、浴室柜A標(biāo)：方太、漢森中意、漢森、裕豐漢唐B標(biāo)：方太、中意、漢森收納A標(biāo)：索菲亞漢森B標(biāo)：索菲亞、班爾奇、漢森衣柜、玄關(guān)柜A標(biāo)：索菲亞漢森、裕豐漢唐、寧基裝飾B標(biāo)：班爾奇內(nèi)墻涂料阿克蘇諾貝爾、立邦阿克蘇諾貝爾、立邦開關(guān)面板西蒙、飛雕西蒙、飛雕電熱水器艾歐史密斯阿里斯頓燃?xì)鉄崴髂苈誓苈?/p>

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位墻紙廣東玉蘭、上海歐雅恩可選（一般成本允許下可裝飾在客廳一面墻上）不為標(biāo)配石材高時(shí)、飛科、中潤(rùn)東方不為標(biāo)配C標(biāo)部品清單

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架A、B、C標(biāo)準(zhǔn)劃分（此成本不包括地采暖、空調(diào)）序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)成本測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)（元/平米）備注1A1（意大利現(xiàn)代）19671、成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：1500—

2500元/平方米。

2、含石材、壁紙2A2（現(xiàn)代都市）19173A3（炫彩人生）21574A4（雅舍）16265B1（流金歲月）16661、成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：800—1700元/平方米。2、含石材、壁紙6B2（白色浪漫）15037C500-800成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：500—800元/平方米。

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修合同框架11、熱水器1、AB級(jí)分實(shí)木、竹木兩種2、實(shí)木復(fù)合產(chǎn)品為橡木、胡桃木、相思木。木皮厚度及工藝較C級(jí)有較大提升。3、C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化裝修房為實(shí)木復(fù)合地板。僅柚木和橡木兩種。A標(biāo)開模定制。B標(biāo)壁紙為可選目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵步驟工作流程案例剖析我的思考

精裝修篇——精裝修關(guān)鍵步驟精裝修工程大致可分為四個(gè)關(guān)鍵性的階段：1、產(chǎn)品定位2、銷售樣板間3、實(shí)樓樣板間4、大面積精裝修關(guān)鍵一：確立目標(biāo)關(guān)鍵二：直觀感受關(guān)鍵三：發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵四：終極目標(biāo)精裝修篇——精裝修關(guān)鍵鍵步驟1、產(chǎn)品定位位（可向標(biāo)標(biāo)桿企業(yè)學(xué)學(xué)習(xí)）目的：1、根據(jù)公司司項(xiàng)目整體體規(guī)劃，確確立產(chǎn)品定定位。2、通過對(duì)標(biāo)標(biāo)桿企業(yè)樣樣板間學(xué)習(xí)習(xí)，進(jìn)行成成本拆分和和設(shè)計(jì)優(yōu)化化，找到適合我公司司的全裝修修方案。優(yōu)點(diǎn)：確立立目標(biāo)，統(tǒng)統(tǒng)一對(duì)項(xiàng)目目的定位認(rèn)認(rèn)識(shí)，能盡盡可能的保保障從定位位到設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)化化的一致性性。1、產(chǎn)品定位位精裝修篇——精裝修關(guān)鍵鍵步驟2、銷售樣板板間目的：1、通過樣板板間，確認(rèn)認(rèn)最終效果果和材料部部品。采購(gòu)購(gòu)部根據(jù)部部品清單啟動(dòng)采購(gòu)策策劃。2、在銷售樣樣板間對(duì)外外開放之前前，組織公公司內(nèi)部體體驗(yàn)和評(píng)估，通過過大家意見見，修改全全裝修方案案和樣板間間。優(yōu)點(diǎn)：提前前進(jìn)行內(nèi)部部體驗(yàn)，便便于施工圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)優(yōu)化。1、產(chǎn)品定位位2、銷售樣板板間精裝修篇——精裝修關(guān)鍵鍵步驟3、實(shí)樓樣板板間目的：1、在招標(biāo)之之前，為大大面積精裝裝修施工單單位的選擇擇提供參考考依據(jù)。2、銷售樣板板間反映不不了實(shí)際裝裝修過程中中會(huì)遇到的的土建、水水、電、設(shè)備等配合合問題，需需要通過實(shí)實(shí)樓樣板間間發(fā)現(xiàn)。3、實(shí)樓樣板板間應(yīng)該包包括所有戶戶型，根據(jù)據(jù)裝修階段段反饋的問問題，進(jìn)行圖紙的修修改，以減減少大面積積施工階段段可能出現(xiàn)現(xiàn)的問題、、降低設(shè)計(jì)計(jì)變更及洽商的出出現(xiàn)率。優(yōu)點(diǎn)：有效效降低設(shè)計(jì)計(jì)變更率，，將所有可可能發(fā)生的的問題消滅在在大面積精精裝修開工工之前。1、產(chǎn)品定位位2、銷售樣板板間3、實(shí)樓樣板板間各部門內(nèi)部部體驗(yàn)精裝修篇——精裝修關(guān)鍵鍵步驟4、大面積精精裝修目的：終極極目標(biāo)，客客戶的滿意意。關(guān)鍵點(diǎn)：1、精裝修單單位、材料料部品進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備2、土建與精精裝工作面面的交接3、大面積施施工工程質(zhì)質(zhì)量的控制制4、成品保護(hù)護(hù)1、產(chǎn)品定位位2、銷售樣板板間3、實(shí)樓樣板板間4、大面積精精裝修目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系系框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵鍵步驟工作流程案例剖析我的思考精裝修篇——工作流程土建施工圖圖產(chǎn)品定位銷售樣板間間實(shí)樓樣板間間大面積精裝裝修土建施工圖圖領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部戶型方案銷售定位戶型優(yōu)化方案戶型確認(rèn)會(huì)確認(rèn)設(shè)計(jì)單位戶內(nèi)初步設(shè)計(jì)確定戶內(nèi)墻體水暖電電精確定位圖圖審核審核審核總結(jié)階段引入精裝設(shè)計(jì)單位精裝修篇——工作流程土建施工圖圖產(chǎn)品定位銷售樣板間間實(shí)樓樣板間間大面積精裝裝修產(chǎn)品定位領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部標(biāo)桿成本分析戶內(nèi)成本配置分析戶內(nèi)成本配置優(yōu)化客戶市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告集采信息項(xiàng)目定位成本配置分析報(bào)告全裝修定位位策劃會(huì)項(xiàng)目全裝修修目標(biāo)成本總結(jié)階段精裝修篇——工作流程土建施工圖圖產(chǎn)品定位銷售樣板間間實(shí)樓樣板間間大面積精裝裝修產(chǎn)品定位領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部確定戶內(nèi)墻體水暖電電精確定位圖圖建筑施工圖項(xiàng)目全裝修修目標(biāo)成本戶內(nèi)及公共部分概念設(shè)計(jì)材料部品研研究成本估算方案設(shè)計(jì)供方資源信息戶內(nèi)及公共部分設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案決策會(huì)總結(jié)階段精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修修銷售樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部樣板間施工圖紙樣板間部品設(shè)計(jì)樣板間成本核算樣板間精裝修施工圖及材料封樣樣板間采購(gòu)方案接合考察供方評(píng)估銷售培訓(xùn)資料確定施工單位樣板間施工樣板間完工樣板間現(xiàn)場(chǎng)會(huì)修改意見樣板間整改樣板間配飾樣板間開放樣板間竣工圖施工期監(jiān)控總結(jié)階段精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修修實(shí)樓樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部樣板間竣工圖及封樣確定施工單位實(shí)樓樣板施工施工期監(jiān)控樣板間配飾公共部分精裝修施工圖及封樣總結(jié)階段實(shí)樓樣板開放戶內(nèi)正式施工圖公共部分正式施工圖精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修修實(shí)樓樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部總結(jié)階段戶內(nèi)正式施工圖公共部分正式施工圖戶內(nèi)部分工程招標(biāo)公共部分工程招標(biāo)材料部品招標(biāo)采購(gòu)大面積精裝修施工期監(jiān)控驗(yàn)收交付精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修修實(shí)樓樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部總結(jié)階段驗(yàn)收交付精裝修設(shè)計(jì)總結(jié)精裝修設(shè)計(jì)圖集標(biāo)準(zhǔn)客戶深訪調(diào)研成本控制總結(jié)招標(biāo)采購(gòu)工作總結(jié)精裝修項(xiàng)目管理總結(jié)缺陷反饋指導(dǎo)書成本核算文件招標(biāo)采購(gòu)指導(dǎo)書精裝修管理指導(dǎo)書精裝修項(xiàng)目產(chǎn)品手冊(cè)冊(cè)目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系框框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵步步驟工作流程案例剖析我的思考精裝修篇——案例剖析提問標(biāo)段怎么劃分工作面怎么劃分工期多久呢我們到底該怎么做案例分析來解答精裝修篇——案例剖析案例：金隅萬萬科城二期精精裝修工程精裝工程概況況8#樓（15層）：：總面積積7111.68㎡，共78戶，戶戶型1種9#樓（18層）：：總面積積6556.7㎡，共72戶，戶戶型1種2#樓（9層）：：總面積積4058.81㎡，共72戶，戶戶型1種10#樓（28層）：：總面積積19439.62㎡，共224戶，戶戶型4種1#樓（28層）：：總面積積32260.23㎡，共296戶，戶戶型6種3#樓（28層）：：總面積積31448.33㎡，共306戶，戶戶型6種4#樓（7層）：：總面積積3177.14㎡，共42戶，戶戶型1種5#樓（26層）：：總面積積27774.73㎡，共310戶，戶戶型5種6#樓（28層）：：總面積積31163.26㎡，共280戶，戶戶型3種7#樓（28層）：：總面積積31163.26㎡，共280戶，戶戶型3種共計(jì)19.41萬㎡，1942戶2-8#2-9#2-10#精裝修修篇——案例剖剖析精裝標(biāo)標(biāo)段劃劃分劃分原原則：：工程量量相對(duì)對(duì)均衡衡，工工期同同步，，施工工管理理統(tǒng)一一、循循序漸漸進(jìn)，，標(biāo)段段特點(diǎn)點(diǎn)鮮明明。A標(biāo)段樓號(hào)總面積（平米）戶數(shù)施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間交付入住總包8#7111.68782010-9-252011-8-11上海七建9#6556.67722#4058.81542011-11-24合計(jì)17727.16204

B標(biāo)段10#19439.622242011-3-52011-10-12C標(biāo)段1#32260.232962011-4-12011-11-24D標(biāo)段3#31448.33306E標(biāo)段4#3177.14422011-6-152012-6-10上海七建5#27774.73310合計(jì)30951.87352F標(biāo)段6#31163.262802011-7-102012-7-15G標(biāo)段7#31163.262802012-8-15精裝修修篇——案例剖剖析精裝綜綜合計(jì)計(jì)劃第一次采購(gòu)第二次采購(gòu)第三次采購(gòu)A標(biāo)段樓號(hào)實(shí)樓樣板間施工時(shí)間出圖時(shí)間發(fā)標(biāo)時(shí)間定標(biāo)時(shí)間施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間8#2010-5-20至2010-8-1

2010-8-102010-8-152010-9-152010-9-252011-5-189#2#2011-8-31合計(jì)

B標(biāo)段10#層）2011-3-52011-7-19C標(biāo)段1#2010-8-25至2010-10-202010-11-52010-11-102010-12-102011-4-12011-8-31D標(biāo)段3#E標(biāo)段4#2011-3-1至2011-4-30

2011-5-102011-5-172011-6-102011-6-152012-3-30

5#合計(jì)F標(biāo)段6#2011-7-102012-4-30G標(biāo)段7#精裝修修篇——案例剖剖析采購(gòu)方方式第一次次采購(gòu)購(gòu)第二次次采購(gòu)購(gòu)第三次次采購(gòu)購(gòu)A、B標(biāo)段全全部采采用招標(biāo)方方式采購(gòu)方方式根據(jù)AB標(biāo)段工工程合作情情況，，C標(biāo)段進(jìn)行招招標(biāo)采采購(gòu)，，D標(biāo)段發(fā)發(fā)展項(xiàng)項(xiàng)目戰(zhàn)戰(zhàn)略采購(gòu)根據(jù)前前面工工程合合作情況，，E標(biāo)段進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)采采購(gòu)，，F(xiàn)、G標(biāo)段發(fā)發(fā)展項(xiàng)項(xiàng)目戰(zhàn)戰(zhàn)略采購(gòu)原因公平公公正的的引入入合格格優(yōu)秀的的供應(yīng)應(yīng)商1、降低低成本本，培培養(yǎng)優(yōu)秀供供應(yīng)商商2、進(jìn)入入新的的優(yōu)秀秀資源1、降低低成本本，培培養(yǎng)優(yōu)秀供供應(yīng)商商2、進(jìn)入入新的的優(yōu)秀秀資源精裝修修篇——案例剖剖析入圍單單位萬科的的精裝裝資源源規(guī)劃劃第一梯梯隊(duì)第二梯梯隊(duì)第三梯梯隊(duì)第四梯梯隊(duì)梯隊(duì)特特點(diǎn):合作時(shí)時(shí)間長(zhǎng)長(zhǎng),配合能力力很強(qiáng)強(qiáng),技術(shù)水平平高。。入圍單單位：：和縣二二建金龍騰騰梯隊(duì)特特點(diǎn):與萬科科合作作過項(xiàng)目，，配合合能力較強(qiáng)強(qiáng)，需需進(jìn)一步發(fā)發(fā)展。。入圍單單位：：弘高華建松杰等等梯隊(duì)特特點(diǎn):經(jīng)過考考察合合格，，準(zhǔn)備進(jìn)進(jìn)一步步合作的單單位。。入圍單單位：：北裝等等梯隊(duì)特特點(diǎn):未經(jīng)過過考察察,作為精裝裝資源源儲(chǔ)備。精裝修修篇——案例剖剖析入圍單單位A標(biāo)段樓號(hào)實(shí)樓樣板間裝修單位8#中建二局9#弘高、華建2#

合計(jì)

B標(biāo)段10#和縣二建、松杰、深圳城市根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工工程師師的評(píng)評(píng)價(jià)，，以上上六家家單位位配合合能力力很好好，擬定成為為為金隅隅萬科科城二二期A、B標(biāo)段的的投標(biāo)標(biāo)入圍圍單位位。萬科城城入圍圍單位位原則則:萬科城城屬于于C標(biāo)裝修修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),入圍單單位本本著老老單位位帶新新單位位的原原則,進(jìn)一步步擴(kuò)大第一一梯隊(duì)隊(duì)單位位數(shù)量量,發(fā)掘更更優(yōu)資資源。。精裝修修篇——案例剖剖析合同框框架精裝修修篇——案例剖剖析精裝成成品圖圖片客廳電電視背背景墻墻、客客廳吊吊頂戶內(nèi)門門、戶戶內(nèi)門門門吸吸、木木踢腳腳板精裝修修篇——案例剖剖析精裝成成品圖圖片衛(wèi)生間間裝修修成品品精裝修修篇——案例剖剖析精裝成成品圖圖片廚房精精裝成成品窗簾盒盒（不不做窗窗簾桿桿、窗窗簾））窗臺(tái)板板精裝修修篇——案例剖剖析集采材材料品品牌及及聯(lián)系系方式式部品名稱部品品牌聯(lián)系方式家具、櫥柜

漢森李甲意楊內(nèi)門、背景墻日門馬忠地板圣象劉崢浴屏郎俊陳益桶、面盆美標(biāo)王千盆、龍頭、小五金摩恩安氣熱水器、煙機(jī)、灶具方太燈、射燈、吸頂燈歐普李旭關(guān)插座西蒙王兆墻涂料立邦劉新地磚馬可波羅侯俊裝修修篇———案例例剖剖析析精裝裝工工程程界界面面劃劃分分施工工內(nèi)內(nèi)容容：：精精裝裝修修單單位位主主要要負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)住住宅宅室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修以以及及電電梯梯廳廳、、首首層層門門廳廳公公共共部部位位精精裝裝修修施施工工。。一、、室內(nèi)內(nèi)公公共共部部分分1、單單元元入入口口門門廳廳及及樓樓梯梯間間地面面：：總總包包完完成成至至墊墊層層,預(yù)留留裝裝修修面面層層。。面面層層由由裝裝修修單單位位負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)。。墻面面：：總總包包完完成成至至結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)墻墻面面（（混混凝凝土土墻墻面面完完成成缺缺陷陷修修補(bǔ)補(bǔ)、、砌砌體體或或輕輕質(zhì)質(zhì)隔隔墻墻墻墻面面完完成成至至抹抹灰，，達(dá)達(dá)到到規(guī)規(guī)范范要要求求）），，預(yù)預(yù)留留裝裝修修面面層層。。面面層層由由裝裝修修單單位位負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)。。頂棚棚：：總總包包完完成成至至結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)樓樓板板（（完完成成缺缺陷陷修修補(bǔ)補(bǔ)，，達(dá)達(dá)到到規(guī)規(guī)范范要要求求）），，預(yù)預(yù)留留裝裝修修面面層層。。面面層層由由裝修修單單位位負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)。。樓梯梯間間：：總總包包負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)地地面面、、頂頂棚棚、、墻墻面面完完成成至至交交付付業(yè)業(yè)主主標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。精裝修篇篇——案例剖析析精裝工程程界面劃劃分2、公共電電梯廳：：地面：總總包負(fù)責(zé)責(zé)有預(yù)埋埋管的部部位完成成至墊層層,預(yù)留裝修修面層。。面層由由裝修單單位負(fù)責(zé)責(zé)。墻面：總總包負(fù)責(zé)責(zé)完成至至結(jié)構(gòu)墻墻面（混混凝土墻墻面完成成缺陷修修補(bǔ)、砌砌體或輕輕質(zhì)隔墻墻墻面完完成至抹抹灰），預(yù)預(yù)留裝修修面層。。面層由由裝修單單位負(fù)責(zé)責(zé)。頂棚：總總包負(fù)責(zé)責(zé)完成至至結(jié)構(gòu)樓樓板（完完成缺陷陷修補(bǔ)，，達(dá)到規(guī)規(guī)范要求求），預(yù)預(yù)留裝修修面層。。面層由由裝修單位位負(fù)責(zé)。。其他：電電氣、水水暖管井井等設(shè)備備間內(nèi)部部由總包包單位完完成施工工圖所有有內(nèi)容。。3、電梯：：電梯建建設(shè)單位位采購(gòu)。?？偘鼏螁挝回?fù)責(zé)責(zé)井道結(jié)結(jié)構(gòu)及預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋工作。。乙方負(fù)負(fù)責(zé)轎廂廂裝修。。4、防火門門：預(yù)留留門洞。。由甲方方分包專專業(yè)單位位負(fù)責(zé)。。抹灰收收口由總總包單位位負(fù)責(zé)。。乙方負(fù)負(fù)責(zé)面層層收口。5、單元門門：預(yù)留留門洞。。由甲方方分包專專業(yè)單位位負(fù)責(zé)。。抹灰收收口由總總包單位位負(fù)責(zé)。。乙方負(fù)負(fù)責(zé)面層層收口。精裝修篇篇——案例剖析析精裝工程程界面劃劃分二、住宅宅居室部部分界面位置廚房衛(wèi)生間起居室、臥室等地面總包完成至墊層（有防水要求的完成至防水保護(hù)層；有地板采暖時(shí)墊層以下由地采暖分包負(fù)責(zé)，墊層由總包單位負(fù)責(zé)）,預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。注：木地板地面裝修單位負(fù)責(zé)完成20~25mm厚水泥砂漿找平層達(dá)到鋪設(shè)木地板要求，木地板由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，其中木地板踢腳線上口打膠由裝修單位負(fù)責(zé)。

墻面混凝土墻體（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求）或砌筑墻體完成至水泥砂漿抹灰，預(yù)留裝修面層。其中膠漿拉毛和面層由裝修單位負(fù)責(zé)。注：防水工程由總包完成，衛(wèi)生間防水范圍：浴缸和墻面接觸的部位的聚氨酯防水高度1.8米；衛(wèi)生間淋浴房與墻面接觸部位聚氨酯防水高度1.8米；衛(wèi)生間洗面盆與墻面接觸的部位聚氨酯防水高度為1.5米；衛(wèi)生間其他部位300mm高，門洞處與墻外皮平。

精裝修篇篇——案例剖析析精裝工程程界面劃劃分界面位置廚房衛(wèi)生間起居室、臥室等頂棚總包至結(jié)構(gòu)樓板（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求），預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。

戶內(nèi)門總包預(yù)留門洞。戶內(nèi)門由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。裝修單位負(fù)責(zé)副框安裝以及裝飾收口及打膠。

窗外窗由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)；裝修單位負(fù)責(zé)窗臺(tái)板采購(gòu)、安裝以及裝飾收口打膠。。其他櫥柜、熱水器、灶具、抽油煙機(jī)由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。櫥柜洗菜盆與龍頭、下水連接由裝修單位負(fù)責(zé)。櫥柜臺(tái)面打膠由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，其他打膠收口均由裝修單位負(fù)責(zé)。浴柜、淋浴屏、散熱器由甲分包單位負(fù)責(zé)，排風(fēng)扇由裝修單位負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝，鏡子由裝修單位采購(gòu)、安裝，其中鏡框由甲分包專業(yè)單位供貨。

入戶門：總包預(yù)留門洞。入戶門由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)。裝飾收口、打膠由裝修單位負(fù)責(zé)。

精裝修篇篇——案例剖析析成品保護(hù)護(hù)1、目的：：a.降低日后后維修成成本(要問什么么錢花的的最值，，我覺得得成品保保護(hù)花的的最值，，絕對(duì)不不能在成品保護(hù)護(hù)方面省省錢)b.有效降低低入住缺缺陷率C.提高客戶戶滿意度度2、基本原原則：a.合理的施施工工序序流程只有合理理的施工工流程是是成品保保護(hù)非常常重要的的條件。。b.誰施工誰誰做保護(hù)，先先檢查后后保護(hù)（責(zé)責(zé)任）誰施工對(duì)對(duì)其成品采取取相關(guān)保保護(hù)措施施，所有有工序完完成后由由施工單單位、監(jiān)監(jiān)理、精精裝單位位、甲方方驗(yàn)收合格后后，做好好產(chǎn)品清清潔及成成品保護(hù)護(hù)。分包包單位移移交給精精裝單位位，其后后的保護(hù)責(zé)任任由精裝單單位承擔(dān)（（精裝單單位費(fèi)用用中包含含）精裝修篇篇——案例剖析析成品保護(hù)護(hù)3、涉及成成品保護(hù)護(hù)的分類類a.文明施工工中的成成品保護(hù)護(hù)（如保保持施工工場(chǎng)地衛(wèi)衛(wèi)生等））b.對(duì)土建結(jié)結(jié)構(gòu)的成成品保護(hù)護(hù)（精裝裝單位不不得破壞壞土建結(jié)結(jié)構(gòu)）c.精裝工程程工序銜銜接中的的成品保保護(hù)d.水暖電的的成品保保護(hù)4、精裝工工程具體體保護(hù)措措施a.入戶門1、成品瓦楞楞紙板滿滿貼（見見右圖））；實(shí)施施單位：：戶門專業(yè)分分包單位位，精裝裝單位負(fù)負(fù)責(zé)督促促、檢查查、過程程中后續(xù)檢檢查維護(hù)護(hù)跟蹤；；精裝單單位應(yīng)在在門框兩兩側(cè)、門門框下檻設(shè)設(shè)置硬質(zhì)質(zhì)木板保保護(hù)（建建議使用用大芯板板）防止止運(yùn)輸車輛輛、人員員進(jìn)出造造成磕碰碰。精裝修篇篇——案例剖析析成品保護(hù)護(hù)b.窗臺(tái)石材材：滿鋪瓦楞楞紙板保保護(hù)（見見右圖）；由由乙方在在驗(yàn)收合合格后負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施施、后期維護(hù)護(hù)及拆除除。c.地磚保護(hù)護(hù)：滿鋪鋪防潮塑塑料膜（（周邊上上返200mm，美紋紙固定定）再加加成品纖纖維密度度板（見見左圖）），由精精裝單位在在驗(yàn)收合合格后負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施施、后期期維護(hù)及及拆除。。d.櫥柜：先先滿鋪硬硬紙板，，再用防防潮膜包包覆，美紋紙固固定遮蓋蓋（見右右圖）；；由專業(yè)業(yè)分包單單位負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)施，乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)督促、、檢查、、過程中中后續(xù)檢查查維護(hù)跟跟蹤。精裝修篇篇——案例剖析析成品保護(hù)護(hù)e.廚、衛(wèi)墻墻磚陽(yáng)角角：用直直角收邊邊條作墻磚護(hù)角角，用美美紋紙固固定保護(hù)護(hù)（見右右圖），由由精裝單單位負(fù)責(zé)責(zé)實(shí)施及及后期維維護(hù)、拆除除；f.固定家具具：保護(hù)護(hù)方式：：用防潮潮膜包覆，美紋紋紙固定定遮蓋（（見上圖圖）g.戶內(nèi)門：：在原產(chǎn)產(chǎn)品所有有保護(hù)膜的的基礎(chǔ)上上，用防防潮膜包覆遮遮蓋（見見右圖））。由專業(yè)分包包