資產(chǎn)評估基礎(chǔ)習(xí)題精講(完成)資產(chǎn)評估基礎(chǔ)習(xí)題精講(完成)資產(chǎn)評估基礎(chǔ)習(xí)題精講(完成)V:1.0精細(xì)整理，僅供參考資產(chǎn)評估基礎(chǔ)習(xí)題精講(完成)日期：20xx年X月習(xí)題精講資產(chǎn)評估基礎(chǔ)前言單選題30個，多選題10個20分，綜合題4個19小問50分。（每問2-3分）多項(xiàng)選擇題：每題的備選項(xiàng)（5個選項(xiàng)）中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得分綜合題：列出算式，列出公式

一種是純計算類的（第五章），另一種是簡答題的形式。

計算要注重解題步驟，并列出公式。資產(chǎn)評估概述知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（7條掌握）知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估的概念知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估的工作原則從本質(zhì)上講，資產(chǎn)評估是一種價值分析估算活動。法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)至少指定兩名資產(chǎn)評估師承辦，并在資產(chǎn)評估報告上簽字在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)指特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束商品價值的二重性，認(rèn)為商品是使用價值和價值的統(tǒng)一，使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性社會必要勞動時間：在現(xiàn)有社會正常的生產(chǎn)條件下、在社會平均的勞動熟練程度和勞動強(qiáng)度下制造某種使用價值所需要的勞動時間，屬于抽象勞動，決定商品價值量的大小均衡價格理論強(qiáng)調(diào)，決定價值量大小的因素有：（1）勞動價值；（2）商品的效用；（3）商品的供求資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論重要考點(diǎn)一、勞動價值理論二、效用價值論三、供求理論四、市場結(jié)構(gòu)五、有效市場理論知識點(diǎn)：理論發(fā)展過程知識點(diǎn)：勞動價值論的主要內(nèi)容知識點(diǎn)：效用價值論知識點(diǎn)：需求理論知識點(diǎn)：需求曲線知識點(diǎn)：供給理論知識點(diǎn)：供求均衡知識點(diǎn)：完全競爭市場知識點(diǎn)：寡頭壟斷市場知識點(diǎn)：有效市場理論知識點(diǎn)：有效市場假說的檢驗(yàn)亞當(dāng)·斯密在《國富論》中明確區(qū)分了使用價值和交換價值。威廉·配第第一個提出了勞動時間決定商品價值的原理；大衛(wèi)·李嘉圖認(rèn)為勞動決定價值，勞動既包括活勞動，也包括物化勞動；馬克思認(rèn)為商品的價值是由直接導(dǎo)致該商品生產(chǎn)的工人的活勞動和間接凝結(jié)在商品中的物化勞動構(gòu)成，它是用社會必要勞動時間來衡量的影響勞動生產(chǎn)率的因素有：勞動者的平均熟練程度、科技發(fā)展水平及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用程度、生產(chǎn)過程的社會結(jié)合形式、勞動對象的狀況以及自然條件等1862年杰文斯在《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)數(shù)學(xué)理論通論》一文中說明隨著一個人所消費(fèi)的任一商品數(shù)量的增加，各自所用的最后一部分商品的效用或福利在程度上是減少的，而價值是人們對物品最后效用程度的估價效用不具有客觀性，不是商品或勞務(wù)固有的性質(zhì)，而是只有在與人的需要發(fā)生關(guān)系時才會產(chǎn)生。同理，邊際效用亦不具有客觀性需求是指在一定時期和特定的地區(qū)，假定價格之外的其他因素是相對穩(wěn)定不變的，消費(fèi)者對應(yīng)每一價格水平愿意且能夠購買的某種商品的數(shù)量個別消費(fèi)者的喜好或者需求變化，不會引起需求曲線的移動在短期，廠商不能調(diào)整固定生產(chǎn)成本這些長期生產(chǎn)要素。在長期，廠商可以調(diào)整全部生產(chǎn)要素；在短期，廠商通過調(diào)整產(chǎn)量使邊際收益等于短期邊際成本，在完全競爭市場中，任何廠商和個人都不能影響價格壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的，向右下方傾斜的需求曲線較為平坦；壟斷競爭廠商有兩條需求曲線（主觀需求曲線（d）和實(shí)際需求曲線（D）），都向右下方傾斜；在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化；由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長期均衡時壟斷競爭廠商的利潤一定為零寡頭壟斷市場中的領(lǐng)導(dǎo)者-追隨者模型，領(lǐng)導(dǎo)者的領(lǐng)導(dǎo)地位體現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)型廠商優(yōu)先做出能實(shí)現(xiàn)自身利潤最大化的產(chǎn)量決策供求理論認(rèn)為消費(fèi)者對某種商品的需求量主要受以下因素影響：商品的價格、消費(fèi)者的收入水平、與其相關(guān)的其他商品的價格、消費(fèi)者的選擇偏好、對商品價格變動的預(yù)期等資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)重要考點(diǎn)資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)的所有內(nèi)容都可以出選擇題，并融合第四章、第六章的內(nèi)容出綜合題。將在后續(xù)章節(jié)融合設(shè)計綜合題，本章單獨(dú)設(shè)計綜合題還不太容易體現(xiàn)綜合性。知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估目的知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估對象知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日與報告日知識點(diǎn)：價值類型（三個作用）知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估假設(shè)評估機(jī)構(gòu)是依法成立的享有獨(dú)立民事責(zé)任的法人組織資產(chǎn)評估目的通常按照其經(jīng)濟(jì)行為可以分為轉(zhuǎn)讓定價目的，抵、質(zhì)押目的；公司設(shè)立、改制、增資目的；財務(wù)報告目的；稅收目的和司法訴訟目的等稅收目的的評估還包括提供財產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價公允性的鑒證評估當(dāng)評估對象是企業(yè)股權(quán)或整體價值時，評估范圍為被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債當(dāng)評估對象是企業(yè)可辨識的資產(chǎn)，評估范圍是與評估對象是一致的。國有資產(chǎn)評估備案項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評估報告使用有效期之前至少4個月；國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為：（1）價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素；（2）價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇有一定的影響，價值類型實(shí)際上是評估價值的一個具體標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確價值類型，可以更清楚地表達(dá)評估結(jié)果，避免評估委托人和報告使用人誤用評估結(jié)果交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)評估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素：目的、對象、類型、資料國內(nèi)上市公司采用發(fā)行股份購買資產(chǎn)的方式收購境外企業(yè)，該評估應(yīng)該選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值資產(chǎn)評估程序重要考點(diǎn)資產(chǎn)評估程序的所有內(nèi)容都可以出選擇題，并融合第3章、第6章等內(nèi)容出綜合題知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估程序概述知識點(diǎn)：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)知識點(diǎn)：專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險的分析與評價知識點(diǎn)：簽訂業(yè)務(wù)委托合同知識點(diǎn)：編制資產(chǎn)評估計劃知識點(diǎn)：現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理知識點(diǎn)：收集整理評估資料知識點(diǎn)：專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險的分析與評價知識點(diǎn)：簽訂業(yè)務(wù)委托合同履行資產(chǎn)評估程序有利于保證資產(chǎn)評估行為的合法性、保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量、防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險八大基本評估程序：（分三步）明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告整理歸集評估檔案業(yè)務(wù)風(fēng)險分析與評價可以采用風(fēng)險評價表的方式進(jìn)行（最優(yōu)）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員在明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，對自身專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進(jìn)行綜合分析與評價，決定是否受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或首席合伙人）簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章資產(chǎn)評估計劃一般在評估項(xiàng)目開展前編制。編制評估計劃的目的是為了合理、有效配置各項(xiàng)資源，高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，更好地服務(wù)于委托人資產(chǎn)的法律權(quán)屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)及其他財產(chǎn)權(quán)利按照可用性原則可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料二級審核的主要內(nèi)容：（1）評估方法的選擇及運(yùn)用是否合理；（2）評估結(jié)論是否合理，表格與報告的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息是否一致；（3）各項(xiàng)內(nèi)容是否完整，有無遺漏、缺陷事項(xiàng)；（4）重大事項(xiàng)是否進(jìn)行恰當(dāng)披露；（5）整體報告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評估準(zhǔn)則的規(guī)定。三級審核的主要內(nèi)容：（1）重大問題是否按規(guī)定進(jìn)行請示匯報和處理；（2）重大問題的處理結(jié)果是否合理；（3）評估結(jié)論及披露是否恰當(dāng)。資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風(fēng)險主要有來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險、來自評估對象的風(fēng)險、來自資產(chǎn)評估報告使用中的風(fēng)險等評估報告日不屬于資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容綜合題編制資產(chǎn)評估計劃需要考慮的主要因素有哪些編制資產(chǎn)評估計劃考慮的主要因素包括：資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定；評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；評估對象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等因素；評估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度；相關(guān)資料收集狀況；委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性；資產(chǎn)評估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況（2）現(xiàn)場調(diào)查的手段包括哪些現(xiàn)場調(diào)查的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。（3）評估專業(yè)人員對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時，采用的調(diào)查方式包括哪些評估專業(yè)人員對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時，采用的調(diào)查方式包括逐項(xiàng)調(diào)查和抽樣調(diào)查（4）如果通過實(shí)施替代程序，不會導(dǎo)致評估結(jié)論的合理性受到較大影響時，可以如何處理如果通過實(shí)施替代程序，不會導(dǎo)致評估結(jié)論的合理性受到較大影響時，可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是需要在評估報告中，以恰當(dāng)方式說明所采用程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響。（1）D評估公司在受理該評估項(xiàng)目時，需要考慮來自委托人的哪些風(fēng)險委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)履行評估程序，提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏、不符合法定要求，缺乏履約能力等。（2）對題目中提及的未能進(jìn)入車間核查的5臺主要設(shè)備，若清查應(yīng)當(dāng)選用何種清查方式為什么應(yīng)采用逐項(xiàng)清查，因?yàn)樵?臺設(shè)備為主要設(shè)備，且賬面值占資產(chǎn)總額的35%，金額比重較大，不適宜采用抽樣清查（3）針對主要設(shè)備現(xiàn)場調(diào)查工作受限，在判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮哪些因素一是所受限制是否對評估結(jié)果合理性或評估目的所對應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失（4）對房屋建筑物的法律權(quán)屬進(jìn)行核查時，僅核查企業(yè)提供的蓋章后的房屋所有權(quán)證復(fù)印件是否符合要求為什么不符合要求。評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明，不能只核查房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)采用與原件核對、向有關(guān)登記管理機(jī)構(gòu)查閱登記記錄等方式。（5）在項(xiàng)目組未能對內(nèi)部質(zhì)量審核部門提出的質(zhì)疑做出合理解釋的情況下，D評估公司能否依據(jù)簽字評估師出具的風(fēng)險承諾書，同意出具相關(guān)評估報告為什么不能。如果無法核査驗(yàn)證的資料是評估結(jié)論的重要依據(jù)，該資料的不確定性將較大程度影響評估結(jié)論的合理性，評估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報告。資產(chǎn)評估方法收益法的運(yùn)用純收益按等差級數(shù)遞減公式A是評估基準(zhǔn)日后的第一期收益，B是等差級數(shù)遞增額純收益按等比級數(shù)遞增，收益年期有限P=A/（r-a）×[1-[（1+a）/（1+r）]n次方]市場法的運(yùn)用市場法其理論依據(jù)是替代原理資產(chǎn)評價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)次方＝150×（20÷30）＝115（萬元）成本法的運(yùn)用例題5-21由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化導(dǎo)致資產(chǎn)價值的降低稱為經(jīng)濟(jì)性貶值復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為價格水平相同以及功能相同物價指數(shù)法的計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本一般來說，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高（因?yàn)閮r格指數(shù)是平均值，相比跌幅更快的價格指數(shù)就會偏高）資產(chǎn)評估報告與檔案掌握國有資產(chǎn)評估報告的正文的內(nèi)容、撰寫技術(shù)要點(diǎn)及要求報告常見錯誤報告講究客觀公正，不能出現(xiàn)褒義或貶義的話報告沒有評估原則評估依據(jù)：看看缺了哪些（資產(chǎn)評估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和評估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)）評估方法：選兩種及以上方法，進(jìn)行權(quán)衡比較，選一種最合理的銀行存款要有對賬單對賬超過一年，需要酌情使用本報告（錯誤，超過一年就無效，不承擔(dān)責(zé)任了）注意評估報告日期兩個資產(chǎn)評估師簽字以及法人簽章（1）該項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)由誰確定評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評估人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議。（2）什么是資產(chǎn)評估報告日按照資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則的規(guī)定，資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期。（3）請說明對本項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告的簽章要求。本項(xiàng)目是國企并購評估項(xiàng)目（重大和特殊項(xiàng)目），屬于法定評估業(yè)務(wù)，因此評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。（4）本項(xiàng)目的歸檔時間是否符合規(guī)定為什么不符合規(guī)定。資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)將工作底稿與資產(chǎn)評估報告等歸集形成評估檔案，并由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定妥善管理。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論有效期屆滿后30日。（2）將評估對象確定為A公司的股東全部權(quán)益是否合理為什么不合理。A有限責(zé)任公司擬變更為股份有限公司，評估對象不是該企業(yè)的整體權(quán)益（商譽(yù)），而是該企業(yè)按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債。（3）對于評估師無法對礦區(qū)設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場勘查事項(xiàng)，評估報告應(yīng)作為何種情形進(jìn)行披露評估報告應(yīng)當(dāng)披露因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。（4）A公司因設(shè)備故障而全面停產(chǎn)，是否屬于B公司已出具資產(chǎn)評估報告中的期后事項(xiàng)為什么不屬于。資產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間發(fā)生的、可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。該設(shè)備事故發(fā)生在評估報告日后，因此不屬于資產(chǎn)評估報告中的期后事項(xiàng)。（5）B評估公司應(yīng)當(dāng)如何處理A公司提出的修正評估要求請簡述原因。評估報告日后，由于評估范圍內(nèi)的重要設(shè)備因事故報廢，并且不是評估報告日之前的原因引起的，因此不是資產(chǎn)評估報告中的期后事項(xiàng)，不影響資產(chǎn)評估結(jié)論。因此B評估公司可以不接受A公司提出的修正評估要求。但是由于該事故非常重大，因此應(yīng)當(dāng)要求評估委托人更改評估基準(zhǔn)日重新評估。企業(yè)價值評估是建立在審計基礎(chǔ)之上，注冊會計師通過合規(guī)性和真實(shí)性審計以確定資產(chǎn)的賬面價值，企業(yè)價值評估范圍也因此確定。（評估要以審計為基礎(chǔ)）關(guān)于影響資產(chǎn)核實(shí)的事項(xiàng)即處理方法的表述：資產(chǎn)是否存在、存在狀態(tài)、權(quán)屬資料三個方面企業(yè)國有資產(chǎn)評估要求評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值；《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案工作指引》對境外評估或估值報告的評估結(jié)論采用區(qū)間值的，要求應(yīng)當(dāng)在區(qū)間之內(nèi)確定一個最大可能值，并說明確定依據(jù)；金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見規(guī)定，債權(quán)資產(chǎn)價值分析結(jié)論可以是明確的數(shù)值，也可以是區(qū)間值，采用區(qū)間值時應(yīng)當(dāng)確信區(qū)間值的合理性并予以充分說明委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍的一致性，一般不應(yīng)由資產(chǎn)評估師來確認(rèn)，而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評估機(jī)構(gòu)我國2007年發(fā)布，2017年修訂的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》，主要從內(nèi)容要求方面對評估報告進(jìn)行了規(guī)范?！秶H資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》以及《英國皇家特許測量師學(xué)會評估專業(yè)準(zhǔn)則》對資產(chǎn)評估報告的規(guī)定主要從評估報告的要素和內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告除在建工程外，一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無形資產(chǎn)等資產(chǎn)評估報告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容取價依據(jù)的資料提供者一般是企業(yè)、國家有關(guān)部門和評估機(jī)構(gòu)除法律規(guī)定及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于十五年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于三十年。評估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評估報告日起算資產(chǎn)評估工作底稿一般分為管理類工作底稿和操作類工作底稿資產(chǎn)評估準(zhǔn)則比較重要考點(diǎn)（選擇題）一、我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系二、國際評估準(zhǔn)則為了規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人的合法權(quán)益與公共利益，財政部依據(jù)《資產(chǎn)評估法》制定了資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定了資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則監(jiān)管的目的是做到監(jiān)管有據(jù)、處罰有據(jù)我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系框架的特點(diǎn)有：系統(tǒng)性與開放性相結(jié)合、原則性與規(guī)則性相結(jié)合、注重現(xiàn)實(shí)與適度超前相結(jié)合、執(zhí)業(yè)規(guī)范與道德規(guī)范相結(jié)合、單項(xiàng)準(zhǔn)則與綜合準(zhǔn)則相結(jié)合、評估程序與執(zhí)業(yè)領(lǐng)域兼顧評估行業(yè)最早制定的評估準(zhǔn)則是英國《評估與估價準(zhǔn)則》（RICS紅皮書）我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的要求重點(diǎn)在以下方面做了規(guī)定：對基本準(zhǔn)則的規(guī)范主體重新界定；對基本準(zhǔn)則的規(guī)范主體提出了基本要求；對資產(chǎn)評估程序進(jìn)行了原則性規(guī)范；對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行了規(guī)范；對資產(chǎn)評估檔案的管理進(jìn)行了規(guī)范。按照是否可以確指，無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)（主要指商譽(yù)）?？纱_指無形資產(chǎn)主要分為五類，分別是與市場有關(guān)的無形資產(chǎn)、與客戶或供應(yīng)商有關(guān)的無形資產(chǎn)、與技術(shù)有關(guān)的無形資產(chǎn)、與藝術(shù)有關(guān)的無形資產(chǎn)和與合同有關(guān)的無形資產(chǎn)市場途徑適用于通用設(shè)備的評估，例如機(jī)動車輛；收益途徑適用于能確定該項(xiàng)機(jī)器設(shè)備所帶來的現(xiàn)金流量的情況，但由于某些機(jī)器設(shè)備與無形資產(chǎn)的貢獻(xiàn)難以分開，所以收益法不適用于該類單項(xiàng)設(shè)備評估；成本途徑在機(jī)器設(shè)備評估中運(yùn)用比較廣泛，特別是單項(xiàng)設(shè)備評估《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估書面報告都應(yīng)當(dāng)根據(jù)開放型評估報告、限制型評估報告中的一種類型進(jìn)行編制，并且必須在評估報告中明確所采用的報告類型價值類型是公允價值，必須從《國際評估準(zhǔn)則》和《國際會計準(zhǔn)則》兩個可供選擇的定義中謹(jǐn)慎確定正確的定義《國際評估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布，其中IVS2017基本準(zhǔn)則部分增加了IVS104“價值類型”和IVS105“評估途徑和方法”兩個準(zhǔn)則我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)有標(biāo)尺性、科學(xué)性、原則性、實(shí)踐性、創(chuàng)新性資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括三個層次，分別為：資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估指南、資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見《RICS估價——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估操作聲明、國際評估準(zhǔn)則（完整引用）、全球估價實(shí)踐指南和全球估價標(biāo)準(zhǔn)、附錄及指導(dǎo)性說明的變更概述七部分根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定及準(zhǔn)則建立的指導(dǎo)思想，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。資產(chǎn)評估職業(yè)道德與法律責(zé)任重要考點(diǎn)一、資產(chǎn)評估的職業(yè)道德二、行政責(zé)任三、民事責(zé)任四、刑事責(zé)任勤勉盡責(zé)是資產(chǎn)評估行業(yè)及其他一切中介服務(wù)行業(yè)賴以存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，因此也是中介服務(wù)行業(yè)立法和職業(yè)道德建設(shè)通常會提出的要求國際評估準(zhǔn)則和相關(guān)國家評估準(zhǔn)則將專業(yè)勝任能力條款作為評估準(zhǔn)則的最重要條款和基本要求根據(jù)《中華人民共和國立法法》的規(guī)定，我國的法律法規(guī)層次可分為：（1）法律；（2）行政法規(guī)；（3）地方性法規(guī)；（