第三章建設(shè)工程合同管理桑林inhsuzhou@163.com2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師3.1合同法概述一、合同的概念及其法律特征合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（《中華人民共和國(guó)合同法》第2條）1.什么是合同？在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師（1）當(dāng)事人地位的平等性（2）主體的廣泛性（3）締約的自愿性（4）意思表示的一致性（5）法律約束性2、合同的法律特征2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師二、合同法的概念與基本原則1、合同法的概念《合同法》是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止合同時(shí)所發(fā)生地社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2、《合同法》的組成三部分：總則、分則和附則。2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師總則一般規(guī)定合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)終止違約責(zé)任其他規(guī)定總則包括八章。2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師分則中按合同標(biāo)的的特點(diǎn)將合同分為15類。⑴買賣合同⑵供用電、水、氣、熱力合同⑶贈(zèng)與合同⑷借款合同⑾租賃合同⑹承攬合同⑺建設(shè)工程合同⑻運(yùn)輸合同⑼技術(shù)合同⑽保管合同⑸融資租賃合同⑿倉(cāng)儲(chǔ)合同⒀委托合同⒁行紀(jì)合同⒂居間合同2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師（5）遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則3、合同法的基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師㈠合同的形式口頭形式書面形式其他形式口頭語言形式合同書、信件、數(shù)據(jù)電文等形式公證、審批、登記等形式三、合同的訂立2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師㈡合同的內(nèi)容1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2.標(biāo)的3.質(zhì)量和數(shù)量

4.價(jià)款或酬金

合同的主體。包括自然人、法人、其他組織。法人和其他組織的住所是指他們的主要營(yíng)業(yè)地或者主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。合同的客體。是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。標(biāo)的的表現(xiàn)形式：物、勞務(wù)、行為、智力成果、工程項(xiàng)目等。標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量是確定合同標(biāo)的的具體條件，是這一標(biāo)的區(qū)別于同類另一標(biāo)的的具體特征。標(biāo)的的質(zhì)量須訂得詳細(xì)具體。標(biāo)的數(shù)量要確切。價(jià)款是指取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià)，酬金是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價(jià)。2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師5.履行的期限6.履行地點(diǎn)和方式7.違約責(zé)任

8.解決爭(zhēng)議的方法㈡合同的內(nèi)容履行的地點(diǎn)是指當(dāng)事人交付標(biāo)的和支付價(jià)款或酬金的地點(diǎn)。

施工合同的履行地點(diǎn)是工程的所在地。履行的方式是指當(dāng)事人完成合同規(guī)定義務(wù)的具體方法。最終方式有：訴訟和仲裁。當(dāng)事人希望通過仲裁作為解決爭(zhēng)議的最終方式時(shí)，必須在合同中約定仲裁條款。違約責(zé)任是任何一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。當(dāng)事人各方依照合同規(guī)定全面完成各自義務(wù)的時(shí)間。2022/12/1江蘇省監(jiān)理工程師㈢合合同同訂訂立立的的一一般般程程序序1、要要約約（1）要要約約的的概概念念（2）要要約約邀邀請(qǐng)請(qǐng)當(dāng)事事人人訂訂立立合合同同，，采采用用要約約、、承承諾諾方式式。。要約約是是希希望望和和他他人人訂訂立立合合同同的的意意思思表表示示。。發(fā)出出要要約約的的人人稱稱為為要約約人人，接接受受要要約約的的人人則則稱稱為為受要要約約人人或或相相對(duì)對(duì)人人（如如受受要要約約人人作作出出承承諾諾，，則則稱稱其其為為承承諾諾人人））。。要約約邀邀請(qǐng)請(qǐng)是是指指希希望望他他人人向向自自己己發(fā)發(fā)出出要要約約的的意意思思表表示示。。要約約邀邀請(qǐng)請(qǐng)是是當(dāng)當(dāng)事事人人訂訂立立合合同同的的預(yù)預(yù)備備行行為為，，不不具具有有要要約約的的約約束束力力。。一項(xiàng)項(xiàng)有有效效的的要要約約應(yīng)應(yīng)具具備備以以下下構(gòu)構(gòu)成成要要件件：：要約約人人具具有有締締約約能能力力。。要約約的的提提出出旨旨在在與與他他人人訂訂立立合合同同，，所所以以要要約約人人必必須須是是訂訂立立合合同同的的一一方方當(dāng)當(dāng)事事人人，，具具有有《民法法通通則則》規(guī)定定的的民民事事行行為為能能力力。。要約約具具有有明明確確的的訂訂立立合合同同的的意意圖圖。。要約約是是希希望望和和他他人人訂訂立立合合同同的的意意思思表表示示，，要要約約中中必必須須表表明明要要約約經(jīng)經(jīng)受受要要約約人人承承諾諾，，要要約約人人即即受受該該意意思思表表示示拘拘束束。。要約約應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)向向特特定定的的相相對(duì)對(duì)人人發(fā)發(fā)出出。。要約的內(nèi)容必必須具體確定定。2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（5）要約失效（4）要約的撤回回與撤銷（3）要約的生效效要約到達(dá)受要要約人時(shí)生效效。要約的撤回是指要約人在在發(fā)出要約以后后，未達(dá)到受受要約人之前前，宣告取消要要約。要約的撤銷是指要約人在在要約到達(dá)受要要約人并生效效以后，將該項(xiàng)要約取取消，從而使使要約的效力力歸于消滅。。“要約可以撤撤銷。撤銷要要約的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在受要約約人發(fā)出承諾諾通知之前到到達(dá)受要約人人。”不能撤銷的要要約：要約人確定承承諾期限或者者以其他形式式明示要約不不可撤銷；受要約人有理理由認(rèn)為要約約不可撤銷，，并已經(jīng)為履履行合同做了了準(zhǔn)備工作。。1、要約2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師2.承諾（1）承諾的概念念（2）承諾的方式式承諾，是指受受要約人同意意接受要約的的條件以締結(jié)結(jié)合同的意思思表示。承諾必須具備備以下條件，，才能產(chǎn)生法法律效力：承諾必須由受受要約人向要要約人作出。。承諾必須在規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)到達(dá)要約人人。承諾的內(nèi)容必必須與要約的的內(nèi)容一致。。承諾應(yīng)當(dāng)以通通知的方式作作出。（3）承諾的遲延延承諾遲延也稱稱承諾遲到，，是指受要約約人未在承諾諾期限內(nèi)發(fā)出出承諾。兩種情形：受要約人超過過承諾期限發(fā)發(fā)出承諾的，，除要約人及及時(shí)通知受要要約人該承諾諾有效的以外外，為新要約約；非受要約人責(zé)責(zé)任原因延誤誤到達(dá)的承諾諾。除非要約約人及時(shí)通知知受要約人因因承諾超過期期限不接受該該承諾，否則則承諾有效。。2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（5）承諾生效的的時(shí)間（4）承諾的撤回回2.承諾承諾撤回，是是指受要約人人在發(fā)出承諾諾通知以后，，在承諾正式式生效之前撤撤回其承諾。“承諾可以撤撤回。撤回承承諾的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在承諾通通知到達(dá)要約約人之前或者者與承諾通知知同時(shí)到達(dá)要要約人”。承諾生效時(shí)間間以到達(dá)要約約人時(shí)確定。?！俺兄Z生效時(shí)時(shí)合同成立””。承諾通知知一旦到達(dá)于于要約人，合合同即宣告成成立。2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師3.合同的成立合同的成立是是指訂約當(dāng)事事人就合同的的主要條款達(dá)達(dá)成合意。⑵要式合同的的成立⑴不要式合同同的成立當(dāng)事人采用合合同書形式訂訂立合同的，，自雙方當(dāng)事事人簽字或者者蓋章時(shí)合同同成立。法律法法規(guī)、、當(dāng)事事人對(duì)對(duì)合同同形式式、程程序沒沒有特特殊的的要求求，則則承諾諾生效效時(shí)合合同成成立。。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師㈣格格式條條款的的特別別規(guī)定定是當(dāng)事事人為為了重重復(fù)使使用而而預(yù)先先擬定定，并并在訂訂立合合同時(shí)時(shí)未與與對(duì)方方協(xié)商商的條條款。。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師㈤締締約約過失失責(zé)任任締約過過失責(zé)責(zé)任，，是指指在合合同訂訂立過過程中中，一一方因因違背背其依依據(jù)誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信信用原原則所所應(yīng)盡盡的義義務(wù)，，而致致另一一方的的信賴賴?yán)嬉鎿p失失，則則應(yīng)承承擔(dān)民民事責(zé)責(zé)任。。1、締約約過失失責(zé)任任的概概念例如，，甲乙乙雙方方在談?wù)勁羞^過程中中，甲甲向乙乙允諾諾，如如果乙乙不與與丙訂訂約，，則甲甲將與與乙正正式簽簽訂合合作合合同。。乙信信賴甲甲的允允諾而而未與與丙訂訂約，，但甲甲最終終拒絕絕與乙乙訂約約從而而使乙乙遭受受損失失。此此時(shí)，，甲應(yīng)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)締約約過失失責(zé)任任。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師㈤締締約約過失失責(zé)任任2、締約約過失失責(zé)任任的構(gòu)構(gòu)成要要件⑴締約約一方方受有有損失失⑵締約約當(dāng)事事人有有損失失⑶合同同尚未未成立立⑷締約約當(dāng)事事人的的過錯(cuò)錯(cuò)行為為與該該損失失之間間有因因果關(guān)關(guān)系。。2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師㈤締締約過失失責(zé)任3、承擔(dān)締締約過失失責(zé)任的的情形⑴假借訂訂立合同同，惡意意進(jìn)行磋磋商。⑵故意隱隱瞞與訂訂立合同同有關(guān)的的重要事事實(shí)或者者提供虛虛假情況況。⑶泄露或或不正當(dāng)當(dāng)?shù)厥褂糜蒙虡I(yè)秘秘密。⑷其他違違背誠(chéng)實(shí)實(shí)信用原原則的行行為。2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師四、合同同的生效效㈠合同的的生效1、合同生生效的概概念合同的生生效，是是指已經(jīng)經(jīng)成立的的合同開開始發(fā)生生以國(guó)家家強(qiáng)制力力保障的的法律約約束力，，即合同同發(fā)生法法律效力力。2、合同的的生效要要件⑴當(dāng)事人人具有相相應(yīng)的民民事行為為能力⑵意思表示真真實(shí)⑶不違反法律律和社會(huì)公共共利益⑷合同必須具具備法律所要要求的形式2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師3、合同的生效效時(shí)間口頭合同自受受要約人承諾諾時(shí)生效；書面合同自當(dāng)當(dāng)事人雙方簽簽字或者蓋章章時(shí)生效；法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用書面形形式的合同，，當(dāng)事人雖然然未采用書面面形式但已經(jīng)經(jīng)履行全部或或者主要義務(wù)務(wù)的，可視為為合同有效。。4、合同的效力力與仲裁協(xié)議議合同成立后，，合同中的仲仲裁條款是獨(dú)獨(dú)立存在的，，合同的無效效、變更、解解除、終止，，不影響仲裁裁協(xié)議的效力力。2022/11/26江蘇蘇省省監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師㈡無無效效合合同同1、無無效效合合同同的的概概念念2、合合同同無無效效的的情情形形無效效合合同同是是指指當(dāng)當(dāng)事事人人違違反反了了法法律律規(guī)規(guī)定定的的條條件件而而訂訂立立的的，，國(guó)國(guó)家家不不承承認(rèn)認(rèn)其其效效力力，，不不給給予予法法律律保保護(hù)護(hù)的的合合同同。。無效效合合同同從從訂訂立立之之時(shí)時(shí)起起就就沒沒有有法法律律效效力力。。⑴無無效效合合同同的的情情形形⑵無無效效合合同同的的免免責(zé)責(zé)條條款款2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師⑴一方以以欺詐、、脅迫的的手段訂訂立的合合同，損損害國(guó)家家利益⑵惡意串串通，損損害國(guó)家家、集體體或第三三者利益益⑶以合法法形式掩掩蓋非法法目的⑷損害社社會(huì)公共共利益⑸違反法法律、行行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)行行性規(guī)定定無效合同同的情形形2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師合同中下下列免責(zé)責(zé)條款無無效⑴造成對(duì)對(duì)方人身身傷害的的；⑵因故意意或者重重大過失失造成對(duì)對(duì)方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的的。2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師3、無效合合同的確確認(rèn)權(quán)4、無效合合同的法法律效果果無效合同同的確認(rèn)認(rèn)權(quán)歸人人民法院院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)。⑴返還財(cái)財(cái)產(chǎn)；⑵賠償損損失；⑶追繳財(cái)財(cái)產(chǎn)，收收歸國(guó)有有。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師五、合合同的的履行行和變變更㈠合同同的履履行1、合同同的履履行的的概念念合同的的履行行是指指合同同各方方當(dāng)事事人按按照合合同的的規(guī)定定，全全面履履行各各自的的義務(wù)務(wù)，實(shí)實(shí)現(xiàn)各各自的的權(quán)利利，使使各方方的目目的得得以實(shí)實(shí)現(xiàn)的的行為為。2、合同同履行行的原原則⑴全面面履行行的原原則。。⑵誠(chéng)實(shí)實(shí)信用用的原原則。。3、合同同履行行中的的抗辯辯權(quán)2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師㈡合同同的變變更合同變變更是是指當(dāng)當(dāng)事人人對(duì)已已經(jīng)發(fā)發(fā)生法法律效效力，，但尚尚未履履行或或者未未完全全履行行的合合同，，進(jìn)行行修改改或補(bǔ)補(bǔ)充所所達(dá)成成的協(xié)協(xié)議。。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師六、合合同的的終止止2、合同同終止止的情情形1、合同同終止止的概概念⑴債務(wù)務(wù)已經(jīng)經(jīng)按照照約定定履行行；⑵合同同解除除；⑶債務(wù)務(wù)相互互抵消消；⑷債務(wù)務(wù)人依依法將將標(biāo)的的物提提存；；⑸債務(wù)務(wù)人免免除債債務(wù)；；⑹債權(quán)權(quán)債務(wù)務(wù)同歸歸于一一人；；⑺法律律規(guī)定定或者者當(dāng)事事人約約定終終止的的其他他情形形。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師七、違違約責(zé)責(zé)任3、因不不可抗抗力無無法履履行的的責(zé)任任承擔(dān)擔(dān)2、承擔(dān)擔(dān)違約約責(zé)任任的方方式1、違約約責(zé)任任的概概念⑴繼續(xù)續(xù)履行行；⑵采取取補(bǔ)救救措施施；⑶賠償償損失失；⑷支付付違約約金；；⑸定金金罰則則。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師八、解解決合合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的的方法法1、和解2、調(diào)解3、仲裁4、訴訟2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師3.2招標(biāo)投標(biāo)法法律制度概概述一、必須采采用招標(biāo)方方式的選擇擇承包單位位的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目1、必須招標(biāo)標(biāo)的范圍2、可以不進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)的的范圍2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（二）邀請(qǐng)招招標(biāo)二、招標(biāo)方式式（一）公開招招標(biāo)2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師三、招標(biāo)程序序1、選擇招標(biāo)方方式2、辦理招標(biāo)備備案3、編制招標(biāo)有有關(guān)文件（一）招標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備階段主要要工作1、發(fā)布招標(biāo)公公告2、資格預(yù)審3、招標(biāo)文件4、現(xiàn)場(chǎng)考察5、解答投標(biāo)人人的質(zhì)疑（二）招標(biāo)階階段的主要工工作內(nèi)容1、開標(biāo)2、評(píng)標(biāo)（三）決標(biāo)成成交階段的主主要工作內(nèi)容容3、定標(biāo)⑴定標(biāo)程序⑵定標(biāo)原則2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師3.3建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同一、委托監(jiān)理理合同的概念念和特征二、建設(shè)工程程委托監(jiān)理合合同示范文本本監(jiān)理合同除具具有委托合同同的共同特點(diǎn)點(diǎn)外，還具有有以下特點(diǎn)：：⑴合同當(dāng)事人人是具有法人人資格的企事事業(yè)單位、其其他組織，個(gè)個(gè)人在法里納納允許的范圍圍內(nèi)也可以成成為合同當(dāng)事事人；（如：：家庭裝修監(jiān)監(jiān)理合同）⑵工作內(nèi)容必必須符合工程程項(xiàng)目建設(shè)程程序，遵守有有關(guān)法律、行行政法規(guī)；⑶標(biāo)的是服務(wù)務(wù)。（一）工程建建設(shè)委托監(jiān)理理合同（二）建設(shè)工工程委托監(jiān)理理合同標(biāo)準(zhǔn)條條件（三）建設(shè)工工程委托監(jiān)理理合同的專用用條件2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師三、監(jiān)理合同同的訂立1、委托工作的的范圍2、對(duì)監(jiān)理工作作的要求二）監(jiān)理合同同的履行期限限、地點(diǎn)和方方式一）委托的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)三）雙方的權(quán)權(quán)利2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師1、授予監(jiān)理人人權(quán)限的權(quán)利利2、對(duì)其他合同同承包人的選選定權(quán)3、委托監(jiān)理工工程重大事項(xiàng)項(xiàng)的決定權(quán)4、對(duì)監(jiān)理人履履行合同的監(jiān)監(jiān)督控制權(quán)1、委托監(jiān)理合合同中賦予監(jiān)監(jiān)理人的權(quán)利利2、監(jiān)理人執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)可可以行使的權(quán)權(quán)利（一）委托人人權(quán)利（二）監(jiān)理人人權(quán)利2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師四、監(jiān)理合同同的履行1、附加工作一）監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)完成的監(jiān)理理工作二）合同有效效期2、額外工作2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師2、監(jiān)理人的責(zé)責(zé)任限度三）雙方的義義務(wù)2、監(jiān)理人義務(wù)務(wù)四）違約責(zé)任任1、委托人義務(wù)務(wù)1、違約賠償2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師五）監(jiān)理合同同的酬金（一）正常監(jiān)監(jiān)理工作的酬酬金1、直接成本2、間接成本（二）附加監(jiān)監(jiān)理工作的酬酬金1、增加監(jiān)理工工作時(shí)間的補(bǔ)補(bǔ)償酬金2、增加監(jiān)理工工作內(nèi)容的補(bǔ)補(bǔ)償酬金（三）額外監(jiān)監(jiān)理工作的酬酬金（四）獎(jiǎng)金（五）支付2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師3.4建設(shè)工程施工工合同管理（一）合同范范本的作用一、建設(shè)工作作施工合同范范本簡(jiǎn)介（1）協(xié)議書（2）通用條款（3）專用條款（4）附件（二）施工合合同范本的組組成2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師二、建設(shè)工程程施工合同的的訂立（一）工期和和合同價(jià)格1、工期2、合同價(jià)款1）合同約定的的合同價(jià)款2）追加合同價(jià)價(jià)款3）合同的計(jì)價(jià)價(jià)方式（1）固定合同價(jià)價(jià)格（2）可可調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)格格合合同同（3）成成本本加加酬酬金金合合同同2022/11/26江蘇蘇省省監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師5）支支付付工工程程進(jìn)進(jìn)度度款款的的約約定定4）工工程程預(yù)預(yù)付付款款的的約約定定專用用條條款款內(nèi)內(nèi)約約定定預(yù)預(yù)付付款款總總額額、、支支付付時(shí)時(shí)間間、、支支付付比比例例、、扣扣回回時(shí)時(shí)間間及及每每次次扣扣回回的的計(jì)計(jì)算算方方法法、、是是否否需需要要承承包包人人提提供供預(yù)預(yù)付付款款保保函函等等。。專用用條條款款內(nèi)內(nèi)約約定定進(jìn)進(jìn)度度款款的的支支付付時(shí)時(shí)間間和和支支付付方方式式。。2022/11/26江蘇蘇省省監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師（二二））對(duì)對(duì)雙雙方方有有約約束束力力的的合合同同文文件件1、合合同同文文件件的的組組成成⑴訂訂立立合合同同時(shí)時(shí)已已形形成成的的文文件件⑵合合同同履履行行過過程程中中形形成成的的文文件件2、對(duì)對(duì)合合同同文文件件中中矛矛盾盾或或歧歧義義的的解解釋釋⑴合合同同文文件件的的優(yōu)優(yōu)先先解解釋釋次次序序⑵合合同同文文件件出出現(xiàn)現(xiàn)矛矛盾盾或或歧歧義義的的處處理理程程序序2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師⑴施工合合同協(xié)議議書；⑵中標(biāo)標(biāo)通知知書；；⑶投標(biāo)標(biāo)書及及其附附件；；⑷施工工合同同專用用條款款；⑸施工工合同同通用用條款款；⑹標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及及有關(guān)關(guān)技術(shù)術(shù)文件件；⑺圖紙紙；⑻工程程量清清單；；⑼工程程報(bào)價(jià)價(jià)或預(yù)預(yù)算書書。訂立合合同時(shí)時(shí)已形形成的的文件件：（0）合同同履行行過程程中，，雙方方有關(guān)關(guān)工程程的洽洽商、、變更更等書書面協(xié)協(xié)議或或文件件。解釋順順序：：0→1→→2→→3→→4→→5→→6→→7→→8→→92022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師（三））發(fā)包包人和和承包包人的的工作作1、發(fā)包包人的的義務(wù)務(wù)2、承包包人的的義務(wù)務(wù)（四））解決決合同同爭(zhēng)議議的方方式2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師三、施施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階階段的的合同同管理理（一））施工工圖紙紙1、發(fā)包包人提提供的的圖紙紙2、承包包人負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計(jì)的的圖紙紙2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師（二））施工工進(jìn)度度計(jì)劃劃（三））雙方方做好好施工工前的的有關(guān)關(guān)準(zhǔn)備備工作作工程師師接到到承包包人提提交的的進(jìn)度度計(jì)劃劃后，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以以確認(rèn)認(rèn)或者者提出出修改改意見見，時(shí)時(shí)間限限制則則由雙雙方在在專用用條款款中約約定。。如果工工程師師逾期期不確確認(rèn)也也不提提出書書面意意見，，則視視為已已經(jīng)同同意。。工程師師對(duì)進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和和對(duì)承承包人人施工工進(jìn)度度的認(rèn)認(rèn)可，，不免免除承承包人人對(duì)施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)和和工程程進(jìn)度度計(jì)劃劃本身身的缺缺陷所所應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)責(zé)任。。對(duì)于工程師師而言，特特別需要做做好水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)與坐標(biāo)控控制點(diǎn)的交交驗(yàn)，按時(shí)時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范。。工程師還需需要做好設(shè)設(shè)計(jì)單位的的協(xié)調(diào)工作作，按照專專用條款的的約定組織織圖紙會(huì)審審和設(shè)計(jì)交交底。2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師（四）開工工1、承包人要要求的延期期開工2、發(fā)包人原原因的延期期開工承包人應(yīng)在在不遲于協(xié)協(xié)議書約定定的開工日日期前7天，以書面面形式向工工程師提出出延期開工工的理由和和要求。工程師在接接到延期開開工申請(qǐng)后后的48小時(shí)內(nèi)未予予答復(fù)，視視為同意承承包人的要要求，工期期相應(yīng)順延延。工程師不同同意延期要要求，工期期不予順延延。因發(fā)包人原原因造成承承包人不能能按時(shí)開工工時(shí)，工程程師應(yīng)以書書面形式通通知承包人人推遲開工工日期。2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師（五）工程程的分包未經(jīng)發(fā)包包人同意意，承包包人不得得將承包包工程的的任何部部分分包包。主體工程程的施工工任務(wù)不不允許分分包，主主要工程程量必須須由承包包人完成成。經(jīng)過發(fā)包包人同意意的分包包工程，，承包人人選擇的的分包商商需要提提請(qǐng)工程程師同意意。工程分包包不能接接觸承包包人的任任何責(zé)任任和義務(wù)務(wù)（六）支支付工程程預(yù)付款款合同約定定由工程程預(yù)付款款的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定的時(shí)間間和數(shù)額額支付預(yù)預(yù)付款。。預(yù)付時(shí)時(shí)間不遲遲于約定定的開工工日期前前7天。發(fā)包人不不按約定定預(yù)付，，承包人人再約定定預(yù)付時(shí)時(shí)間7天后向承承包人發(fā)發(fā)出預(yù)付付的通知知。發(fā)包人受受到通知知后仍不不能按要要求預(yù)付付，承包包人可再再通知后后7天停止施施工。2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師四、施工工過程的的合同管管理（一）對(duì)對(duì)材料和和設(shè)備的的質(zhì)量控控制1、材料設(shè)設(shè)備的到到貨檢驗(yàn)驗(yàn)（1）發(fā)包人人供應(yīng)材材料設(shè)備備的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)接收（2）材料設(shè)設(shè)備接收收后移交交承包人人保管（3）發(fā)包人人供應(yīng)的的材料設(shè)設(shè)備與約約定不符符時(shí)的處處理2）承包人采購(gòu)購(gòu)的材料設(shè)備備1）發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料設(shè)備備2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師2）承包人負(fù)責(zé)責(zé)采購(gòu)的材料料和設(shè)備2、材料和設(shè)備備的使用前檢檢驗(yàn)1）發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)的的材料設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后需要在在使用前檢驗(yàn)驗(yàn)或試驗(yàn)的，，由承包人負(fù)負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)。。檢查試驗(yàn)通過過后，仍不能能解除發(fā)包人人供應(yīng)設(shè)備存存在的質(zhì)量責(zé)責(zé)任缺陷。2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師⑴使用前，按按工程師要求求進(jìn)行檢驗(yàn)試試驗(yàn)，不合格格的不得使用用，費(fèi)用由承承包人承擔(dān)。。⑵工程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包人采購(gòu)購(gòu)并使用不符符合設(shè)計(jì)或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求的材材料和設(shè)備時(shí)時(shí)，應(yīng)要求由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)修復(fù)、拆除除或重新采購(gòu)購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)發(fā)生費(fèi)用，由由此延誤的工工期不予順延延。⑶承包人需要要使用待用材材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)經(jīng)工程師認(rèn)可可后才能使用用，由此增減減的合同價(jià)款款雙方以書面面形式議定。。⑷由承包商采采購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備，發(fā)包人人不得指定生生產(chǎn)廠或供應(yīng)應(yīng)商。2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（二）對(duì)施工工質(zhì)量的監(jiān)督督管理1、工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1）工程師對(duì)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控控制2）不符合質(zhì)量量要求的處理理2、施工過程中中的檢查和返返工3、使用專利技技術(shù)及特殊工工藝施工2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師2、重新檢驗(yàn)（三）隱蔽工工程與重新檢檢驗(yàn)1、檢驗(yàn)程序1）承包人自檢檢2）共同檢驗(yàn)工程具備隱蔽蔽條件或達(dá)到到專用條款約約定的中間驗(yàn)驗(yàn)收部位，承承包人進(jìn)行自自檢，并在隱隱蔽或中間驗(yàn)驗(yàn)收48小時(shí)以書面形形式通知工程程師驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收收內(nèi)容、時(shí)間間和地點(diǎn)。工程師接到通通知后，應(yīng)按按時(shí)與承包人人共同檢查或或試驗(yàn)。工程師不能按按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)在承包人通通知的驗(yàn)收時(shí)時(shí)間前24小時(shí)，以書面面形式向承包包人提出延期期驗(yàn)收要求，，但延期不能能超過48小時(shí)。工程師未能按按時(shí)提出延期期要求，又不不能按時(shí)參加加驗(yàn)收，承包包人可自行組組織驗(yàn)收。經(jīng)工程師驗(yàn)收收工程質(zhì)量符符合要求，驗(yàn)驗(yàn)收24小時(shí)后，工程程師不在驗(yàn)收收記錄上簽字字，視為工程程師已經(jīng)認(rèn)可可驗(yàn)收記錄，，承包人可經(jīng)經(jīng)行隱蔽或繼繼續(xù)施工。無論工程師是是否參加了驗(yàn)驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)對(duì)某部分的工工程質(zhì)量有懷懷疑，均可要要求承包人對(duì)對(duì)已經(jīng)隱蔽的的工程進(jìn)行重重新檢驗(yàn)。2022/11/26江蘇省省監(jiān)理理工程程師（四）施施工進(jìn)度度管理1、按計(jì)劃劃施工2、承包人人修改進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師2）由于發(fā)發(fā)包人不不能按時(shí)時(shí)支付的的暫停施施工1）工程師師指示的的暫停施施工（1）暫停施施工的原原因（2）暫停施施工的管管理程序序（1）延誤支支付預(yù)付付款（2）拖欠工工程進(jìn)度度款3、暫停施施工2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師2）工期順順延的確確認(rèn)程序序4、工期延延誤1）可以順順延工期期的條件件5、發(fā)包人人要求提提前竣工工2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師（五）設(shè)設(shè)計(jì)變更更管理1、工程師師指示的的設(shè)計(jì)變變更2、設(shè)計(jì)變變更程序序1）發(fā)包人人要求的的設(shè)計(jì)變變更2）承包人人要求的的設(shè)計(jì)變變更3、變更價(jià)價(jià)款的確確定1）確定變變更價(jià)款款的程序序2）確定變變更價(jià)款款的原則則2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師3、工程量量的計(jì)量量原則（六）工工程量的的確認(rèn)1、承包人人提交工工程量報(bào)報(bào)告2、工程量量計(jì)算2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師2、工程進(jìn)進(jìn)度款的的支付（七）支支付管理理1、允許調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的情況1）可以調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的原因2）調(diào)整合合同價(jià)款款的管理理程序1）工程進(jìn)進(jìn)度款的的計(jì)算2）發(fā)包人人的支付付責(zé)任2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師（八）不不可抗力力1、不可抗抗力的范范圍2、不可抗抗力發(fā)生生后的合合同管理理3、不可抗抗力事件件的合同同責(zé)任1）合同約約定工期期內(nèi)發(fā)生生的不可可抗力2）遲延履履行合同同期間發(fā)發(fā)生的不不可抗力力2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師（九）施施工環(huán)境境管理1、遵守法法規(guī)對(duì)環(huán)環(huán)境的要要求2、保持現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的整整潔3、重視施施工安全全1）安全施施工2）安全防防護(hù)2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師五、竣工工階段的的合同管管理2、竣工后后的試車車（一）工工程試試車1、竣工前前的試車車1）試車的的組織（1）單機(jī)無無荷載試試車（2）聯(lián)動(dòng)無無荷載試試車2）試車中中雙方的的責(zé)任2022/11/26江蘇省監(jiān)監(jiān)理工程程師（二）竣竣工驗(yàn)收收1、竣工驗(yàn)驗(yàn)收需滿滿足的條條件2、竣工驗(yàn)驗(yàn)收程序序（1）承包人人申請(qǐng)驗(yàn)驗(yàn)收（2）發(fā)包人人組織驗(yàn)驗(yàn)收組（3）驗(yàn)收步步驟（4）驗(yàn)收后的管管理3、竣工時(shí)間的的確定2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（三）工程保保修1、工程質(zhì)量保保修范圍和內(nèi)內(nèi)容2、質(zhì)量保修期期3、質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任4、保修費(fèi)用2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師1）承包人遞交交竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告2）發(fā)包人的核核實(shí)和支付3）移交工程（四）竣工結(jié)結(jié)算1、竣工結(jié)算程程序1）發(fā)包人的違違約責(zé)任2）承包人的違違約責(zé)任2、竣工結(jié)算的的違約責(zé)任2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師第六章建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理信息管管理6.1建設(shè)工程信信息管理概概述6.2建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理信息系系統(tǒng)流程及及基本環(huán)節(jié)節(jié)6.3建設(shè)工程文文件檔案資資料管理2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師6.1建設(shè)工程信信息管理概概述一、信息與與信息系統(tǒng)統(tǒng)1、數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)是客觀觀實(shí)體屬性性的反映，，是一組表表示數(shù)量、、行為和目目標(biāo)，可以以記錄下來來加以鑒別別的符號(hào)。。2、信息信息是對(duì)數(shù)數(shù)據(jù)的解釋釋，反映了了事物（事事件）的客客觀規(guī)律，，為使用者者提供決策策和所需要要的依據(jù)。。使用信息的的目的是為為決策和管管理服務(wù)。。信息來源于于數(shù)據(jù)，又又高于數(shù)據(jù)據(jù)，信息是是數(shù)據(jù)的靈靈魂，數(shù)據(jù)據(jù)是信息的的載體。3、信息的時(shí)時(shí)態(tài)信息的過去去時(shí)是知識(shí)識(shí)信息的現(xiàn)代代時(shí)是數(shù)據(jù)據(jù)信息的將來來時(shí)是情報(bào)報(bào)2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師4、信息的特特點(diǎn)真實(shí)性系統(tǒng)性時(shí)效性不完全性層次性5、信息系統(tǒng)統(tǒng)、監(jiān)理信信息系統(tǒng)信息系統(tǒng)是是以系統(tǒng)思思想為依據(jù)據(jù)，以計(jì)算算機(jī)為手段段，進(jìn)行數(shù)數(shù)據(jù)收集、、傳遞、處處理、存儲(chǔ)儲(chǔ)、分發(fā)，，加工產(chǎn)生生信息，為為決策、預(yù)預(yù)測(cè)和管理理提供依據(jù)據(jù)的系統(tǒng)。。建設(shè)工程信信息系統(tǒng)由由建設(shè)方、、勘察設(shè)計(jì)計(jì)、建設(shè)行行政管理、、建設(shè)材料料供應(yīng)、施施工和監(jiān)理理各自的信信息系統(tǒng)組組成。監(jiān)理信息系系統(tǒng)是建設(shè)設(shè)工程信息息系統(tǒng)的一一個(gè)子系統(tǒng)統(tǒng)。2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師二、建設(shè)工工程項(xiàng)目管管理中的信信息（一）建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目管理信息息的構(gòu)成1、文字圖形形信息2、語言信息息3、新技術(shù)信信息2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師（二）建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目信息的分分類建設(shè)工程信息分類依據(jù)建設(shè)工程的目標(biāo)劃分信息的層次劃分信息的來源劃分信息的性質(zhì)劃分信息的穩(wěn)定程度劃分其它標(biāo)準(zhǔn)劃分⑴質(zhì)量控制制信息⑵投資控制制信息⑶進(jìn)度控制制信息⑷合同管理理信息⑴項(xiàng)目?jī)?nèi)部部信息⑵項(xiàng)目外部部信息⑴固定信息息⑵流動(dòng)信息息⑴戰(zhàn)略性信信息⑵管理型信信息⑶業(yè)務(wù)性信信息⑴組織類信信息⑵管理類信信息⑶經(jīng)濟(jì)類信信息⑷技術(shù)類信信息2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師三、建設(shè)工工程項(xiàng)目信信息管理1、信息管理理的概念目的：通過過有組織的的信息流通通，使決策策者能及時(shí)時(shí)、準(zhǔn)確地地獲得信息息。分類------運(yùn)用手段----建立系統(tǒng)2、基本任務(wù)務(wù)定義：對(duì)信信息的收集集、加工整整理、儲(chǔ)存存、傳遞與與應(yīng)用等一一系列工作作的總稱。。2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師標(biāo)準(zhǔn)化原則則有效性原則則定量化原則則時(shí)效性原則則高效處理原原則可預(yù)見原則則3、建設(shè)工程程信息管理理工作的原原則2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師6.2建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理信息系系統(tǒng)流程及及基本環(huán)節(jié)節(jié)一、建設(shè)工工程信息流流程的組成成建設(shè)單位政府相關(guān)管理部門勘察設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位建筑材料市市場(chǎng)2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師二、監(jiān)理單單位及項(xiàng)目目監(jiān)理部信信息流程的的組成相關(guān)部門監(jiān)理公司經(jīng)經(jīng)理技術(shù)部經(jīng)營(yíng)部辦公室……項(xiàng)目監(jiān)理部部1項(xiàng)目監(jiān)理部部2項(xiàng)目監(jiān)理部部n……監(jiān)理單位信信息流程圖圖2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師建設(shè)單位地質(zhì)勘察、、測(cè)量專業(yè)工程監(jiān)理理工程師土建專業(yè)工工程監(jiān)理工程師師設(shè)備專業(yè)工工程監(jiān)理工程師師造價(jià)專業(yè)工工程監(jiān)理工程師師監(jiān)理員項(xiàng)目經(jīng)理部部項(xiàng)目監(jiān)理部部流程圖2022/11/26江蘇省監(jiān)理理工程師三、建設(shè)工工程信息管管理的基本本環(huán)節(jié)⑴市場(chǎng)⑵資源⑶自然環(huán)境境⑷新技術(shù)、、新設(shè)備、、新工藝、、新材料、、建筑節(jié)能能⑸政治環(huán)境境、社會(huì)治治安環(huán)境、、當(dāng)?shù)胤陕伞⒄?、、教育（一）建設(shè)設(shè)工程信息息的收集1、項(xiàng)目決策策階段的信信息收集2022/11/26江蘇蘇省省監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師⑴可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告⑵同同類類工工程程相相關(guān)關(guān)信信息息⑶擬擬建建工工程程所所在在地地相相關(guān)關(guān)信信息息⑷勘勘察察、、測(cè)測(cè)量量及及設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位相相關(guān)關(guān)信信息息⑸工工程程所所在在地地政政府府相相關(guān)關(guān)信信息息⑹設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)過過程程中中的的相相關(guān)關(guān)信信息息2、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段的的信信息息收收集集2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師⑴地質(zhì)水文報(bào)報(bào)告⑵建設(shè)前期報(bào)報(bào)審文件⑶工程造價(jià)信信息⑷當(dāng)?shù)厥┕す芄芾硭舰梢?guī)范、規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)⑹有關(guān)規(guī)定、、合同范本⑺招標(biāo)代理⑻投標(biāo)單位的的能力、理解解3、施工招投標(biāo)標(biāo)階段的信息息收集2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師與項(xiàng)目有關(guān)的的基本信息及及特點(diǎn)施工單位的基基本信息（如如項(xiàng)目部、設(shè)設(shè)備、人員、、場(chǎng)地準(zhǔn)備、、質(zhì)量保證、、施工組織等等）建設(shè)工程場(chǎng)地地信息有關(guān)的記錄信信息（交底、、圖紙會(huì)審、、開工報(bào)告等等）法律法規(guī)、檢檢測(cè)檢驗(yàn)保準(zhǔn)準(zhǔn)等4、施工階段的的信息收集（1）施工準(zhǔn)備期期2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師能源氣象物資管理、控工程程制措施規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合合同工程數(shù)據(jù)（驗(yàn)驗(yàn)收記錄）檢測(cè)數(shù)據(jù)設(shè)備試驗(yàn)索賠（2）施工實(shí)施期期2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師工程準(zhǔn)備階段段文件：立項(xiàng)項(xiàng)文件、征地地拆遷文件、、開工審批文文件等。監(jiān)理文件：規(guī)規(guī)劃、細(xì)則、、有關(guān)質(zhì)量問問題的記錄、、監(jiān)理工作總總結(jié)、監(jiān)理過過程中的控制制文件等。施工資料：建建筑安裝分部部分項(xiàng)竣工圖竣工驗(yàn)收資料料：竣工總結(jié)結(jié)、驗(yàn)收證明明、報(bào)告等。。（3）竣工保修期期2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師《建設(shè)工程文件件歸檔整理規(guī)規(guī)范》（GB/T50328-2001）2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（二）建設(shè)工工程信息的加加工、整理、、分發(fā)、檢索索和存儲(chǔ)1、信息的加工工、整理2、信息的加工工、整理和存存儲(chǔ)流程3、信息的分發(fā)發(fā)和檢索4、信息的存儲(chǔ)儲(chǔ)2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師6.3建設(shè)工程文件件檔案資料管管理建設(shè)工程監(jiān)理理文件檔案資資料管理是監(jiān)監(jiān)理工程師實(shí)實(shí)施工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理，進(jìn)行行目標(biāo)控制的的基礎(chǔ)性工作作，同時(shí)也是是工程項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收及備備案的必要環(huán)環(huán)節(jié)。一、建設(shè)工程程文檔管理的的概念及意義義在監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)中必須配配備專門的人人員負(fù)責(zé)監(jiān)理理文件和檔案案的收發(fā)、管管理、保存工工作。2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（一）建設(shè)工工程監(jiān)理文件件檔案資料管管理概念（二）監(jiān)理文文件檔案資料料管理的意義義1、監(jiān)理資料管管理應(yīng)包括監(jiān)監(jiān)理資料的及及時(shí)收集、整整理、歸檔和和利用《建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》規(guī)定：監(jiān)理資料必須須及時(shí)收集、、整理、真實(shí)實(shí)完整、分類類有序。監(jiān)理資料的管管理應(yīng)由總監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)，并指定定專人具體實(shí)實(shí)施。監(jiān)理資料應(yīng)在在各階段監(jiān)理理工作結(jié)束后后及時(shí)整理歸歸檔。監(jiān)理檔案的編編制及保存應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。2、監(jiān)理文件檔檔案資料管理理的意義2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師二、建設(shè)工程程文件檔案資資料概念與特特征（一）建設(shè)工工程文件⑴工程準(zhǔn)備階階段文件⑵監(jiān)理文件⑶施工文件⑷竣工圖⑸竣工驗(yàn)收文文件2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（二）工程檔檔案文字、圖表、、聲像等各種種形式的歷史史記錄（三）建設(shè)工工程文件檔案案資料（四）建設(shè)工工程文件檔案案資料載體⑴紙質(zhì)載體⑵縮微品載體體⑶光盤載體⑷磁性載體工程資料可采采用紙質(zhì)載體體、光盤載體體。工程檔案可采采用紙質(zhì)載體體、光盤載體體、縮微品載載體。2022/11/26江蘇省監(jiān)理工工程師（五）建設(shè)工工程文件檔案案資料特征⑴分散性和復(fù)復(fù)雜性⑵繼承性和時(shí)時(shí)效性⑶全面性和真真實(shí)性⑷隨機(jī)性⑸多專業(yè)性和和綜合性2