監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂了“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”，因格式合同文本條文限制，特在監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上，簽訂“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議”，對在合同上沒有明確或無法明確的條款進(jìn)行明確或變更。本補(bǔ)充協(xié)議與《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》具有同等的法律效力；如本補(bǔ)充協(xié)議中條款與《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)議具體條款如下：一、為了表示對本項(xiàng)工程建設(shè)監(jiān)理工作的重視以及搞好各項(xiàng)工作的決心，乙方承諾組成以公司董事長（法定代表人）同志為總責(zé)任人的強(qiáng)有力的監(jiān)理班子。確保按監(jiān)理合同中業(yè)主審定的監(jiān)理人員名單組織監(jiān)理人員到位，定崗定員。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方將以工程作為形象工程，扎扎實(shí)實(shí)地工作，下功夫?qū)⒈卷?xiàng)監(jiān)理工作做成本公司的樣板工程。將優(yōu)先安排并保證該工程監(jiān)理工作所需的財(cái)力、物力、確保工程監(jiān)理工作的圓滿完成。三、參照FIDIC條款以及我國的建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，在實(shí)際工作中規(guī)范化管理，充分運(yùn)用先進(jìn)科學(xué)的方法如計(jì)算機(jī)管理等，保證監(jiān)理工作的有效性、可靠性、嚴(yán)肅性。四、建立健全真正意義上的項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)制，運(yùn)用制度、經(jīng)濟(jì)等措施管理、督促及激勵(lì)監(jiān)理人員勤奮工作，樹立業(yè)主就是上帝的服務(wù)原則，全心全意地為業(yè)主服務(wù)，使業(yè)主滿意。五、現(xiàn)場監(jiān)理人員必須按各崗位責(zé)任規(guī)定內(nèi)容，完成合同范圍內(nèi)的以及甲方（業(yè)主）交給的其它相關(guān)任務(wù)。監(jiān)理人員不得擅離職守，其重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員必須堅(jiān)持旁站監(jiān)理。六、監(jiān)理人員必須勤奮工作，廉潔奉公，嚴(yán)格遵守國家的法紀(jì)規(guī)定，不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主利益相沖突的任何活動(dòng)。七、監(jiān)理范圍：。八、監(jiān)理合同期限：個(gè)月（具體以建設(shè)單位下達(dá)的開工令日期為起算基準(zhǔn)日）地塊：高層住宅開竣工日期：花園洋房和聯(lián)體別墅開竣工日期：商業(yè)配套和地庫開竣工日期：地塊開工日期待定。九、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)工程實(shí)際情況，雙方同意按本項(xiàng)目建筑面積每平方米人民幣元計(jì)取監(jiān)理費(fèi)，即監(jiān)理費(fèi)=本項(xiàng)目建筑面積×￥元。十、監(jiān)理費(fèi)支付方式：（1）高層住宅(費(fèi)用按其完成的進(jìn)度支付)a、完成至主體層結(jié)構(gòu)后支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；b、完成至主體后支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；c、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后再支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；d、裝飾工程后再支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；e、工程竣工驗(yàn)收合格備案后一周內(nèi)再支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；f、預(yù)留%作為保證金，保證金2年期滿后一個(gè)月內(nèi)無息返還，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）花園洋房、聯(lián)體別墅、地庫和商業(yè)配套工程a、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；b、裝飾工程后再支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；c、工程竣工驗(yàn)收合格備案后一周內(nèi)再支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%；d、預(yù)留%作為保證金，保證金2年后一個(gè)月內(nèi)無息返還，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。十一、其它未盡事宜待協(xié)商。十二、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：