第四代住—推廣房未來(lái)社區(qū)思考DE>DE>2O22在株洲,江不稀缺。湘江蜿蜒穿城而過(guò)，江畔樓盤不勝數(shù)YYYY在株洲，配套不稀缺。很多樓盤皆有教育、商業(yè)等在株洲，萬(wàn)元豪宅不稀缺。長(zhǎng)房湘江府、華晨湘江大都會(huì)、湘水灣本案之于株洲，稀缺的是什么？產(chǎn)品本身。一棟棟長(zhǎng)滿大樹的垂直建筑,一個(gè)個(gè)生機(jī)盎然的空中庭院,類似產(chǎn)品世界屈指可數(shù)，株洲湖南唯一。D>本案有競(jìng)爭(zhēng)，無(wú)對(duì)手。而且作為一名開拓者和引領(lǐng)者， °m像它們一樣販賣外部?jī)r(jià)值，反而掩蓋產(chǎn)品。 A買櫝還珠”盒子固然重要，但賣的是珍珠而不是盒子。那么，我們堅(jiān)持輸出產(chǎn)品亮點(diǎn),就能達(dá)到推廣目的？D在Ipad出現(xiàn)之前，誰(shuí)都無(wú)法形容它，未來(lái)社區(qū)也是如此。這樣的產(chǎn)品在株 “>洲乃至全國(guó)以前沒(méi)有過(guò)，也沒(méi)有人想象過(guò)，所以沒(méi)有參照物。未來(lái)社區(qū)的建筑，在你親眼目睹之前真的很難形容。一個(gè)在世界范圍內(nèi)都難以舉例說(shuō)明的項(xiàng)目，在二十幾年高速地產(chǎn)時(shí)代中一個(gè)基本處于零經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)模式。作為一個(gè)全新的事物，目前也只能處于想象之中，單純販賣產(chǎn)品亮點(diǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我們也是在閱讀眾多資料后，未來(lái)社區(qū)的樣子才在我們腦海中慢慢成形。 Dm未來(lái)的建筑、未來(lái)的庭院、未來(lái)的配套、未來(lái)的生活 A這是常規(guī)地產(chǎn)推廣的套路化模式，更是項(xiàng)目的樓書框架，但一定不能是未來(lái)社區(qū)的推廣策略框架。需要市場(chǎng)重新認(rèn)知 占位市場(chǎng)高度,打響品牌名號(hào)。重新想象 建立產(chǎn)品形象,匹配營(yíng)銷售價(jià)。達(dá)成認(rèn)可 形成產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),解決購(gòu)買疑問(wèn)。這是一個(gè)過(guò)程，總價(jià)100萬(wàn)-500萬(wàn)的產(chǎn)品，無(wú)論營(yíng)銷節(jié)奏如何，推廣上必須步步到位。那么，在大量同價(jià)位產(chǎn)品擠壓，在營(yíng)銷貨量和節(jié)奏的雙重壓力下,如何讓市場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi)形成反應(yīng)？越是亂世，越需要一聲平地驚雷。不將市場(chǎng)叫停，就無(wú)法聽(tīng)見(jiàn)未來(lái)社區(qū)的聲音。非常之人，非常之時(shí)，非常之事，就必需用非常之法。項(xiàng)目推廣提出的策略其實(shí)很簡(jiǎn)單三步，七個(gè)字。叫?！?tīng)我說(shuō)——信服YYYY沒(méi)有任何推廣比產(chǎn)品的呈現(xiàn)更有說(shuō)服力,在一片空地的推廣上如何叫停市場(chǎng)？m>m>一個(gè)偉大的事情背后，一定站著一個(gè)偉大的人（品牌）地產(chǎn)模式分為兩種：一種是重復(fù)，一種是創(chuàng)造。YYms華晨，本土龍頭；新城、美的，行業(yè)巨亨。 °m無(wú)一例外，遵從克隆、復(fù)制著成功的經(jīng)驗(yàn)，模式致勝，迅速擴(kuò)張。 ”這樣一臺(tái)又一臺(tái)的復(fù)讀機(jī)，極力去鋪滿了我們所生活的每一座城市，2掌控著城市行業(yè)的風(fēng)向。傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ绞亲分鹄娉晒Φ牡缆?2是與我們截然不同的道路。2從不按行業(yè)的常規(guī)出牌，卻打破了整個(gè)行業(yè)的格局。 D自1995年成立，從傳統(tǒng)行業(yè)到科技行業(yè)，再縱身一躍到地產(chǎn)， “>數(shù)年時(shí)間專注建筑專利研發(fā)，成都首個(gè)項(xiàng)目落地，引發(fā)全城圍觀，迅速售罄。YYYYD當(dāng)惠普、IBM、微軟像擠牙膏般的吝嗇一點(diǎn)點(diǎn)改進(jìn)產(chǎn)品時(shí)， .>喬布斯帶領(lǐng)蘋果從電腦到動(dòng)畫到手機(jī)，已經(jīng)顛覆了幾個(gè)行業(yè)的準(zhǔn)則。他用事實(shí)告訴了整個(gè)行業(yè)，總有另一個(gè)出口，不再是在成功路徑上的反復(fù)依賴。我們，就是我們自己。非克隆，非工業(yè)化生產(chǎn)的復(fù)制品。非千篇一律的城市，非世界上任何一座城市的影子。懷著歷史的責(zé)任感，帶著對(duì)未來(lái)的完美想象，我們希望創(chuàng)造出經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的建筑，以難以超越的標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)為這個(gè)時(shí)代銘記。>推廣最大的價(jià)值就是給這個(gè)行業(yè)乃至整個(gè)時(shí)代所帶來(lái)的不同意義。愛(ài)迪生給世界帶來(lái)的光明,貝爾讓世界沒(méi)有了距離。我們顛覆行業(yè)，顛覆建筑，顛覆生活 我們開辟了城市乃至世界人居的新航道，我們就是未來(lái)，和傳統(tǒng)截然不同。未來(lái)【品牌主張】與傳統(tǒng)不兩立4YYYY這種不兩立非蓄意叫板，而是作為一個(gè)全新品類，已經(jīng)超越行業(yè)代表的意義,而是站在城市、站在未來(lái)的高度上，進(jìn)行劃時(shí)代的人居文明實(shí)踐，代表了世界城市化浪潮中對(duì)于終極居住向往。

DE【定位】DE下一代城市的森態(tài)實(shí)踐未來(lái)與傳鎌不兩立FUTURECOMMUNITY□7si2223226G中國(guó)株洲天元區(qū)新東路

［計(jì)令他處無(wú)計(jì)「華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院年研發(fā)而成，全球?qū)＠c傳統(tǒng)不兩立#88-458m，空中院居FUTURECOMMUNITY聯(lián)合清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院博未來(lái)與傳統(tǒng)不兩立#歷時(shí)7年研發(fā)而成，全球?qū)＠?8-458話空中院居以設(shè)計(jì)令他姓無(wú)計(jì)II1（^）） （（Q））□731.223322GG中國(guó)株洲天元區(qū)新東路i-city□731.2233226G□731.2233226G中國(guó)株洲天元區(qū)新東路□731.2233226G□731.2233226G中國(guó)株洲天元區(qū)新東路FUTURECOMMUNITY3JFUTURECOMMUNITY3J:艷淘汰經(jīng)驗(yàn)'的垂直森態(tài)建筑:球類似建筑采光及安全性等問(wèn)題?令自然動(dòng)容#8-458m?？罩性壕?、細(xì)ti-city

利生活變成蟲活I(lǐng)((A)利生活變成蟲活I(lǐng)((A)))IHWH)-活變成森活;層有園林，戶戶有庭院［的有氧建筑里盡情森呼吸令自然動(dòng)容#88-458m，空中院居□731.223322GG中國(guó)株洲天元區(qū)新東路i-city.YYYY這必將會(huì)給整個(gè)行業(yè)和市場(chǎng)帶來(lái)軒然大波極大的反差對(duì)比，刺破性的話題將是叫停市場(chǎng)的那一聲驚雷。這就是在明年的市場(chǎng)中給整個(gè)行業(yè)丟下一個(gè)重磅炸彈，>會(huì)引起市場(chǎng)的高度關(guān)注。這就是我們第一步要的效果。YYYY是“誓言”,還是“妄言”。在叫停市場(chǎng)之后，就要看你能拿出一個(gè)怎樣的東西來(lái)。D第一步是告訴市場(chǎng)我是誰(shuí)，第二步是告訴市場(chǎng)我在干一件什么樣的事 E未來(lái)社區(qū)出場(chǎng)，讓你重新想象。不是一個(gè)項(xiàng)目,而是一座垂直綠色城市。一座充滿智慧與生活理想的城市。也是一座目前不可見(jiàn)的城市。大多數(shù)廣告公司都會(huì)給未來(lái)社區(qū)一個(gè)主畫面,這個(gè)過(guò)程就好像牛頓花大量的時(shí)間想制造一個(gè)永動(dòng)機(jī)一樣，蒼白無(wú)力而又滑稽可笑。因?yàn)?，本案絕對(duì)不是一個(gè)面能夠說(shuō)的清楚的。NOYYD屹立城市高空，在百米建筑上，把生態(tài)做到極致。 E不是自然的鬼斧神工，而是人類智慧與技藝的巧奪天工。01庭院系統(tǒng)D01庭院系統(tǒng)D第一重：48%高綠化率社區(qū)庭院第二重，每層約280m?共享空中庭院第三重，每戶約50m私家空中庭院“把家安在自然里”TOC\o"1-5"\h\z02植被系統(tǒng) -所有院子混凝板都是下沉板上翻梁，可回填土60cm厚，在靠墻裁種大樹的地方做一個(gè)50cm的樹 °E池，這樣便有Im多深栽種4-5米高的樹，并將樹干固定墻上，不靠墻栽種1-2米低矮植物，這樣 為花草樹木錯(cuò)落有致，任何大風(fēng)也沒(méi)問(wèn)題。種植適合當(dāng)?shù)貧夂蛏L(zhǎng)的植被，采用自動(dòng)滴灌系統(tǒng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)澆灌，住戶只需要每?jī)扇齻€(gè)月修一次枝葉即可，也可請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)修剪。 [“讓建筑哺育自然”YYYY03排水系統(tǒng)在院子下沉板做完防水后，應(yīng)有2%的坡度，一般坡高應(yīng)向墻的方向傾斜,在坡度最低處，每隔3-5米都有一個(gè)排水口和統(tǒng)一的落水管用以排水，以防止積水。同時(shí)在防水層的表面還應(yīng)做一層3-5厘米的細(xì)石混凝土鋼性防護(hù)層，以免植物根系破壞院子的防水層。 2“呵護(hù)自然持續(xù)生長(zhǎng)” ：04停車系統(tǒng)2s尾氣影響忽略不計(jì)。“把車停在自然里”04停車系統(tǒng)2s尾氣影響忽略不計(jì)?！鞍衍囃Ｔ谧匀焕铩笨罩型＼嚨缆愤吔缗c立交橋一樣，都有1.2米高鋼筋混凝土邊墻，上面行駛安全。停車院落位于室外命以及空地產(chǎn)社中車速緩慢，而且周邊都是一個(gè)個(gè)綠化大庭陰;課瓷変1IIIIYY05空間系統(tǒng)所有庭院和停車院落均為兩層挑高，建筑外觀很寬闊的空間感；當(dāng)建筑高度為100米、容積率為3.0時(shí)，其建筑密度則小于20%,并不會(huì)多占用土地，少建房屋，更不影響地上空間，同時(shí)因沒(méi)有了電梯廳，反爾還會(huì)大量減少房屋公瓣，大大增加房屋實(shí)得面積?！跋硎茏匀坏拈_闊舒展”06精妝系統(tǒng)全部精裝，園林、庭院、以及室內(nèi)，均由開發(fā)商負(fù)責(zé)?！白屪匀桓贸尸F(xiàn)于眼前”07人文系統(tǒng)鄰里文化：共享庭院，日常社交休閑空間。圈層文化：頂層人物聚居于此，帶來(lái)更多可能。“在自然里社交休閑娛樂(lè)”08服務(wù)系統(tǒng)自持精品物業(yè)即湖南第四代住房金牌物業(yè)有限公司，保障生活保障品質(zhì)?！白屪匀簧罡N心”YYYY09安全系統(tǒng)人臉、指紋、密碼、鑰匙，智能一體化管理。有公共區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)、保安24小時(shí)巡邏系統(tǒng)、每棟樓一樓大堂和小區(qū)入口的門禁系統(tǒng)?！盀樽匀簧畋ｑ{護(hù)航”10配套系統(tǒng)內(nèi)部配備社區(qū)醫(yī)療救助站社區(qū)有機(jī)綠色蔬菜基地...?“為自然生活增添更多樂(lè)趣”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)?未來(lái)十大系統(tǒng)庭院系統(tǒng)植被系統(tǒng)排水系統(tǒng)停車系統(tǒng)空間系統(tǒng)人文系統(tǒng) 精妝系統(tǒng)安全系統(tǒng)服務(wù)系統(tǒng)配套系統(tǒng)YYYY把這十大系統(tǒng)合而為一的未來(lái)社區(qū),不僅超出所有人的認(rèn)知與閱歷，更是讓自然也為之喟嘆不已。EESI―<DE>【項(xiàng)目主張】未來(lái)令自然動(dòng)容下一代城市的森態(tài)實(shí)踐建面約88-458^空中院居i-city第四代住房未來(lái),區(qū)未來(lái)令自然31容FUTURE洲天元區(qū)新東路FUTURECOMMUNITY有些風(fēng)景屬于碧中

被我們爛誑了現(xiàn)實(shí)有些風(fēng)景屬于碧中

被我們爛誑了現(xiàn)實(shí)比古代巴比倫空中花園更震撼百米建筑層層而上千顆大樹盎然生長(zhǎng):風(fēng)景屬于夢(mèng)中'們搬進(jìn)了現(xiàn)實(shí)u巴比倫空中花園更震撼:筑層層而上1樹盎然生長(zhǎng)令自然動(dòng)容#88-458mz空中院居COMMUNITYCOMMUNITY..—'-?.-*第四代住房未來(lái)社區(qū)FUTURE打造全球?qū)＠纳鷳B(tài)建筑讓大樹也能生長(zhǎng)在高層建筑之上#未來(lái)令自然動(dòng)容#0731.223322GG中國(guó)株洲天元區(qū)新東路2013年聯(lián)合清華大學(xué)設(shè)計(jì)研究院*88-458第四代住房未來(lái)社區(qū)FUTURE打造全球?qū)＠纳鷳B(tài)建筑讓大樹也能生長(zhǎng)在高層建筑之上#未來(lái)令自然動(dòng)容#0731.223322GG中國(guó)株洲天元區(qū)新東路2013年聯(lián)合清華大學(xué)設(shè)計(jì)研究院*88-458吊空中院居:筑哺育森林】用了整整六年'聯(lián)合淸華大學(xué)設(shè)計(jì)研究院:球?qū)＠纳鷳B(tài)建筑扌也能生長(zhǎng)在高層建筑之上令自然動(dòng)容#88-458m?空中院居^^^^WfWWtWWlV*??■6?*SXw 'I.IMF?****、1^,:心*a.????y..“^^^^WfWWtWWlV*??■6?*SXw 'I.IMF?****、1^,:心*a.????y..“.wTfwtwt—z■一—.iwww^rrTrfTTTTT■?.f,v?n^r?-~-二，孫…???“r吧!豈*w；f ?.攵….?-<-?wwrbJFUTURE第四代住房未來(lái)社區(qū)-匆匆趕往公園］漫步空中花園，赴它處感受自然庭院，層層有園林:有的風(fēng)景就在家里令自然動(dòng)容#88-458m，空中院居別人切加if往公園

我們漫步空中花園無(wú)需奔赴它處感受自然一戶戶有庭院，層層有園林世上登的風(fēng)景就在家里#未來(lái)令自然動(dòng)容#88-458沽盛院,0731.223322GG電國(guó)株或鬼元底更臀YY對(duì)于未來(lái)十大系統(tǒng)的傳播，可以符號(hào)化。十大系統(tǒng)分別代表未來(lái)社區(qū)的十個(gè)面，它將統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目整體視覺(jué)符號(hào)，O也代表了第四代住房的價(jià)值體系和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。左msi—?msi—?DmA2O第四代住房是什么？在推廣上是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，這不是一個(gè)兩個(gè)階段能夠去完成的，甚至都不是只靠廣告能夠去完成的使命。對(duì)未來(lái)十大系統(tǒng)的推廣，也只是在市場(chǎng)中建立初期的印象。YY在這個(gè)章節(jié)中需要給市場(chǎng)建立的印象是：一個(gè)全方位都超出你既定的認(rèn)知，讓市場(chǎng)產(chǎn)生極大的好奇與向往,這才是廣告推廣力所能及的事，但足以讓全行業(yè)始料未及。D當(dāng)市場(chǎng)的熱度被調(diào)動(dòng)的越高，收獲與風(fēng)險(xiǎn)都是同比的高増長(zhǎng)， E關(guān)鍵在于這樣的熱度能否從空中落地。YY壹I線下陣地包裝建立調(diào)性形象，匹配售價(jià)◎項(xiàng)目圍擋形象升級(jí)◎跨江大橋高炮：占領(lǐng)橋頭堡建設(shè)村石峰頭社區(qū)章家崖場(chǎng)株洲港昧洲大港碼頭實(shí)竹塘東湖港怛水集園，的灣留溪港。有丘泊樂(lè)園曠家地日望科技齊家沖歐格瑞傳動(dòng)德力通電梯公司沮宜坪美的坡藍(lán)溪谷四期和順天河廣場(chǎng)有限公司。株洲江灣名府1^?)09^ 0顧-步齢拿下株洲所有跨江大橋兩頭位一千金大藥房天元?世家安置小區(qū)答匸株洲奧林匹克公園

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批發(fā)大市場(chǎng)置高炮廣告位，建立調(diào)性形象?！螂娞蒿@示屏、框架廣告在商務(wù)寫字樓、高檔賓館酒店、百貨商場(chǎng)、各大小區(qū)等，選擇受眾能力強(qiáng)，到達(dá)率展示時(shí)間長(zhǎng)的電梯廣告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面推廣。

◎公交站牌廣告對(duì)城區(qū)主要交通干道的公交車站臺(tái)廣告進(jìn)行投放，在市內(nèi)形成大范圍、長(zhǎng)期的形象展示。◎高鐵站戶外廣告對(duì)株洲高鐵站進(jìn)行廣告投放，增強(qiáng)項(xiàng)目昭示性，形成大流量形象展示。2O22YYYY貳I線上渠道輸出深化價(jià)值形象，吸引來(lái)訪S◎公眾號(hào)優(yōu)化，持續(xù)釋放項(xiàng)目信息 I中國(guó)移動(dòng)43Q?！?，6 株洲恒大御景灣?朋友圈你好，歡迎關(guān)注株洲恒大御景灣!生而榮耀，恒大株洲第三盤震撼首發(fā)！5月28日恒大株洲第三盤；惶大鄧饌灣.曹勢(shì)待發(fā)！查看全文8天前生而榮曜，恒大株洲第三盤震IS首發(fā)！O悅閱.A蔡宇a天前刪除生而榮縦，恒大株洲第三盤覆播首發(fā)！|您： 恒大品牌項(xiàng)目鑒賞 項(xiàng)目服務(wù)<]中國(guó)移動(dòng)??罕％■中午1221<-新的朋友添加朋友Q新的朋友B劉振:恒大御景灣一-恒大株洲第三盤，生而榮耀，超高層標(biāo)志性建筑，刷新株洲精品豪宕新高度<5已添加已添加已添加已添加梁添加接受接受D悅閱,王崇徳，家博.李剛，本子,A蔡宇.劉振.爨明艷，張巖，敏乃哥，徐健【電信），曾博回建寧子銘顧家家居*平平我是顧家家居平平快遞唐嗣語(yǔ)你好！我是快遞員欣麗我是欣麗，想了解一下房子價(jià)格國(guó)華恒大多少錢悅閱恒大御??—恒大株洲第三盤，生而榮棉,超高層標(biāo)志性建筑，刷新株洲精品豪宕新高度oA冷餐暖場(chǎng)手工志哥1367733...我是A冷餐暖場(chǎng)手工志哥1367733」Ixt我是Ixtm1、 鎖定客戶，持續(xù)傳遞項(xiàng)目賣點(diǎn)、信息及進(jìn)行為相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。2、 聯(lián)合本地知名微信自媒體平臺(tái)進(jìn)行全覆蓋，擴(kuò)大傳播力度及范圍。 2O3、 銷售員與客戶建立微信群便于情感溝通，持續(xù)2傳遞項(xiàng)目賣點(diǎn)、信息及進(jìn)行相送營(yíng)銷活動(dòng)。 2◎朋友圈單圖或小視頻，持續(xù)釋放價(jià)值形象0731.223322BG中國(guó)株洲天元區(qū)新東路I-'IT',0731.2233226B中國(guó)株洲天元區(qū)新東路i-city0731.223322BB中國(guó)株洲天元區(qū)新東路i-city0731.223322BG中國(guó)株洲天元區(qū)新東路I-'IT',0731.2233226B中國(guó)株洲天元區(qū)新東路i-city0731.223322BB中國(guó)株洲天元區(qū)新東路i-city◎公眾號(hào)推文體系化，形象價(jià)值不斷深化釋放標(biāo)題示意：誕生篇I一個(gè)偉大的夢(mèng)想，第四代住房因此誕生城市篇|未來(lái)對(duì)于城市，為什么不可或缺？項(xiàng)目篇I顛覆？升級(jí)？未來(lái)社區(qū)的核心是什么生活篇I讓社交自然而然，未來(lái)現(xiàn)在到來(lái)◎抖音號(hào)內(nèi)容上傳,持續(xù)擴(kuò)散中國(guó)移動(dòng)卻GQO■)!晚±10:43O求更新取消關(guān)注私信招商津?yàn)程飙t天津津?yàn)撤慨a(chǎn)建設(shè)有限公司作品53動(dòng)態(tài)53喜歡00302Q219FHEMATCHLESS(BO津?yàn)程炖锒兑籼?hào):JWTianxi1.4w獲贊18關(guān)注4035粉絲海河之畔，塔尖孤品目光所及，皆是傳奇為極少數(shù)人而生為時(shí)代傳奇而筑光所"及?皆是傳'奇D5心Mi晚上10:43中國(guó)移動(dòng)編I含求更新取消關(guān)注私信綠地V島長(zhǎng)沙綠地星灣置業(yè)有限公司馬欄山.亞洲傳媒之都.萬(wàn)方地標(biāo)建筑集群s查看門店I聯(lián)系我們1970獲贊作品31動(dòng)態(tài)32喜歡43抖音號(hào)：dyiz585c8pmn尋70關(guān)注3201粉絲066V?.■/.?Q125HSOB2O22YYYY<CITIES15:21<CITIES15:21◎株洲樓市大V投放1、 株洲樓市圈2、 株洲樓市頭條3、 長(zhǎng)株潭都市圈長(zhǎng)株潭都市圈關(guān)注株洲及長(zhǎng)株潭區(qū)域發(fā)展：片區(qū)開發(fā)、融城資訊、城建規(guī)劃、樓…13篇原創(chuàng)內(nèi)容1位朋友關(guān)注進(jìn)入公眾號(hào) 不再關(guān)注株洲向南+株深融城！未來(lái)5年利好凸顯！昨天13:48100億資本聚集！解碼株洲2020“網(wǎng)紅片區(qū)"