給排水安裝工程概預(yù)算課程的內(nèi)容有什么？怎么算工程的價格算工程價格有什么作用？估價、控制價格、控制消耗、總結(jié)技術(shù)第1章總論需要認(rèn)識和熟悉以下一些問題：建筑是個商品建筑是國家進(jìn)行生產(chǎn)與再生產(chǎn)的基礎(chǔ)建筑的經(jīng)濟(jì)性需要科學(xué)的保證為保證建筑商品的經(jīng)濟(jì)、合理，設(shè)定了規(guī)范：基本建設(shè)程序、概預(yù)算制度問自己一個問題：如果你是老板、包工頭，你有什么方法控制投入？第1章總論1.1基本建設(shè)概預(yù)算概述基本建設(shè)定義：實現(xiàn)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動分類經(jīng)濟(jì)用途：生產(chǎn)性建設(shè)性質(zhì)：新建…投資構(gòu)成：建筑工程…建設(shè)規(guī)模：大、中、小資金來源：國家、自籌建設(shè)過程：籌建、施工…討論：作為投資方，如何控制投資，保證資金有效地使用到建設(shè)中？基本建設(shè)要求的程序作用一般程序：項目建議——可行性研究——初步設(shè)計——施工圖設(shè)計——施工——試運行——投產(chǎn)交接——總結(jié)審核基本建設(shè)程序下的價格計算基本建設(shè)控制建筑商品的價格途徑估算——概算——預(yù)算——結(jié)算——決算不同建設(shè)階段對應(yīng)不同的價格確定前一階段的價格控制下一階段的價格價格實現(xiàn)需要通過預(yù)算制度控制1.2工程造價基礎(chǔ)知識工程造價的分類按投資性質(zhì)分：靜態(tài)投資與動態(tài)投資按建設(shè)項目層次分：總投資與固定投資…按建設(shè)順序分：投資估算設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算竣工結(jié)算竣工決算1.2工程造價基礎(chǔ)知識工程造價的計價特征單件性多次性組合性方法的多樣性計價依據(jù)的復(fù)雜性本章問問題你怎么么理解解建筑筑的商商品性性為什么么要算算工程程的價價格如果你你是老老板，，要投投資一一個項項目，，你怎怎么控控制投投入。。第2章建建設(shè)工工程造造價本章問問題如何科學(xué)確定工工程造造價？？確定的的工程程造價價的思思路：：分類類、合合理、、規(guī)范范討論項目的的費用用包括括哪些些？請同學(xué)學(xué)分組組給出出自己己的答答案建設(shè)項項目費費用組組成建設(shè)項項目費費用建筑工工程費費組成成2.2建設(shè)工工程費費用構(gòu)構(gòu)成建設(shè)項項目總總資金金概念：：一切切費用用，包包括總總投資資和鋪鋪底流流動資資金費用組組成建筑安安裝工工程費費設(shè)備及工器具具購置置費其他費費用預(yù)備費費土建工工程費費設(shè)備安安裝工工程費費2.2建筑安安裝工工程費費要素組成直接費費間接費利潤稅金2.2給水排排水工工程費費用組組成直接費費：直直接用用于工工程項項目直接工工程費費：形形成工工程實實體的的人工工、材材料和和機(jī)械械措施項項目費費：通通用措措施項項目費費；專專業(yè)項項目費費間接費規(guī)費企業(yè)管管理費費利潤稅金2.1建設(shè)工工程造造價工程造造價的的含義義——兩個角角度，，兩個個含義義投資者者角度度：時時間上上，內(nèi)內(nèi)容上上市場交交易角角度：：工程程承發(fā)發(fā)包價價格工程造造價的的特點點高額復(fù)雜動態(tài)階段個別2.1建設(shè)工工程造造價工程造造價的的計價價特征征單件性性多次性性組合性性方法的的多樣樣性計價依依據(jù)的的復(fù)雜雜性建筑安安裝工工程費費的計計算2.3工程價價格計計價方方法基本過過程：：按工程程的層層次、、類別別分別別計算算可估量量的工工作按按直接接費與與間接接費的的計算算模式式處理理考慮商商品的的市場場因素素建設(shè)項項目的的層次次劃分分圖1-1建設(shè)項項目層層次劃劃分圖1-2建設(shè)項項目層層次基本建建設(shè)項項目的的層次次劃分分建設(shè)項項目：：統(tǒng)一一核算算、統(tǒng)統(tǒng)一管管理、、獨立立發(fā)揮揮功能能單項工工程：：獨立立設(shè)計計文件件、獨獨立生生產(chǎn)功功能給排水水工程程中的的單項項工程程單位工工程：：單獨獨設(shè)計計、獨獨立組組織施施工——專業(yè)分部工工程：：不同同部位位、多多工種種綜合合的實實體分項工工程：：分部部工程程的組組成部部分概預(yù)算算文件件的層層次基本建建設(shè)概概預(yù)算算文件件的層層次劃劃分建設(shè)項項目總總概預(yù)預(yù)算書書——建設(shè)項項目工程項項目綜綜合概概預(yù)算算書——單項工工程單位工工程概概預(yù)算算書——單位工工程無——分部工工程無——分項工工程建設(shè)項項目價價格計計算討論污水廠廠項目目，若若干個個構(gòu)筑筑物，，計算算投資資，計計算建建筑安安裝工工程價價的方方法建筑安安裝工工程價價格計計算2.3建筑工工程價價格計計價方方法工料單單價法法（分分析表表3-3和表3-4）計算程程序直接工工程費費》措施項項目費費》間接費費》利潤》稅金實體工工程費費用計計算措施工工程費費用計計算管理費費計算算3.3工程費費用計計價方方法綜合單單價法法（詳詳見下下章））綜合單單價法法的概概念：：全費用用單價價計算算分部部分項項工程程單價價綜合單單價概概念：：完成一一個規(guī)規(guī)定單單位的的分部部分項項工程程量清清單項項目或或措施施清單單項目目所需需的直直接費費及企企業(yè)管管理費費和利利潤綜合單單價的的調(diào)整整2.3工程價價格計計價方方法2.建設(shè)工工程清清單計計價程程序分部分分項工工程計計價》措施項項目計計價》其他項項目計計價》規(guī)費計計算》稅金計計算》合計總總價分部分分項工工程計計價》實體工工程量量×實體工工程綜綜合單單價（（包括括人、、材、、機(jī)、、管理理費和和利潤潤的價價格））措施項項目計計價》措施項項目×措施項項目綜綜合單單價其他項項目費費用：：以前前兩個個為基基礎(chǔ)按按比例例算規(guī)費：以以前3個為基基礎(chǔ)按按比例例算第3章建建設(shè)設(shè)工程程定額額及計計價3.1建設(shè)工工程定定額定額概概念：：一種規(guī)規(guī)定的的額度度或限限額建筑安安裝工工程定定額：：完成成…消耗的的…條件…見書定額的的作用用：企業(yè)計計劃管管理的的依據(jù)據(jù)確定工工程造造價和和進(jìn)行行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價價的依依據(jù)企業(yè)科科學(xué)管管理，，經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算算的依依據(jù)總結(jié)、、分析析、改改進(jìn)生生產(chǎn)方方法，，提高高生產(chǎn)產(chǎn)率定額的的特性性：科科學(xué)、、權(quán)威威、群群眾、、穩(wěn)定定和實實效2.1定額定額的的分類類（圖2-1）費用建設(shè)用用途專業(yè)分分類適用范范圍生產(chǎn)要要素3.2企業(yè)施施工定定額企業(yè)施施工定定額：：概念：：施工工企業(yè)業(yè)內(nèi)部部使用用，…作用：：企業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理理；施施工組組織設(shè)設(shè)計組成：：勞動動、產(chǎn)產(chǎn)量、、材料料內(nèi)容3.3概算定定額與與概算算指標(biāo)標(biāo)概算定定額概念：：對象象…內(nèi)容…例如：見《給排水水工程程概預(yù)預(yù)算與與經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價價手冊冊》作用：：投資資估算算、設(shè)設(shè)計概概算、、可行行性評評價、、基本本建設(shè)設(shè)程序序編制制、申申請撥撥款、、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析析內(nèi)容：：文字字說明明與定定額項項目表表概算定定額與與預(yù)算算定額額的區(qū)區(qū)別對象劃劃分不不同：：擴(kuò)大大分項項工程程或擴(kuò)擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)工工程定額水水平相相同，，但有有幅度度差3.3概算定定額與與概算算指標(biāo)標(biāo)概算指指標(biāo)（（見《市政工工程投投資估估算指指標(biāo)》）概念：：對象象…內(nèi)容…計量單單位…作用概算指指標(biāo)與與概算算定額額的區(qū)區(qū)別對象不不同；；依據(jù)據(jù)不同同：典典型圖圖紙內(nèi)容與與應(yīng)用用：應(yīng)應(yīng)用要要慎重重3.4預(yù)算定定額預(yù)算定定額（（補充充全國國建筑筑工程程定額額）概念和和內(nèi)容容：對對象…；內(nèi)容容…；條件件…作用：：確定造造價；；編制制施工工組織織；結(jié)結(jié)算；；分析析工作作效率率；編編制概概算定定額；；確定定招投投標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、、報價價編制原原則：：社會會平均均水平平；簡簡明適適用；；統(tǒng)一一差別別編制依依據(jù)3.4預(yù)算定定額預(yù)算定定額和和施工工定額額的差差異3.4預(yù)算定定額預(yù)算定定額資資源消消耗量量指標(biāo)標(biāo)計量單單位及及精度度要求求人工、、材料料和機(jī)機(jī)械消消耗量量指標(biāo)標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容人工：：基本本+其他用用工材料：：主材材、次次要材材料和和周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材材料機(jī)械：：機(jī)械械幅度度差3.4.3預(yù)算定定額基基價的的確定定人工單單價：：基本本工資資、輔輔助工工資、、工資資性補補貼、、職工工福利利費、、勞動動保護(hù)護(hù)費材料預(yù)預(yù)算單單價：：材料料原價價、供供銷部部門手手續(xù)費費、包包裝費費、運運雜費費、采采購保保管費費機(jī)械臺臺班單單價：：折舊舊費、、大修修理費費、經(jīng)經(jīng)常修修理費費、安安拆費費及場場外運運輸費費、燃燃料動動力費費、人人工費費、運運輸機(jī)機(jī)械養(yǎng)養(yǎng)路費費、車車船使使用稅稅及保保險費費3.4.4單位估估價表表單位估估價表表（補補充廣廣西消消耗量量定額額）概念及及內(nèi)容容：地地區(qū)因因素、、帶入入價格格分析析表2-33.4.4單位估價表表3.4.5現(xiàn)行安安裝工工程預(yù)預(yù)算定定額定額組組成及及內(nèi)容容定額介介紹：：十二二冊，，各自自適用用不同同內(nèi)容容應(yīng)用要要點：：設(shè)備與與材料料的劃劃分計價材材料與與未計計價材材料的的區(qū)別別各冊定額額間的的關(guān)系系第4章工工程量量清單單計價價本章要要點掌握工工程量量清單單的作作用掌握清清單的的主要要內(nèi)容容綜合單單價的的意義義和計計算方方法問題討討論：：計算出出來的的價格格怎么么適應(yīng)應(yīng)市場場特點點？——買家選選優(yōu)，，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)論價價——你怎么么買賣賣工程清清單下下形成成建筑筑工程程合同同價的的方式式買家（（建設(shè)設(shè)方、、業(yè)主主）提提出工工程規(guī)規(guī)格和和內(nèi)容容多個賣賣家家就就工工程程報報價價（（投投標(biāo)標(biāo)書書））通過過競競標(biāo)標(biāo)買買家家確確定定中中標(biāo)標(biāo)單單位位買家家和和中中標(biāo)標(biāo)單單位位簽簽訂訂合合同同價價施工工過過程程中中以以中中標(biāo)標(biāo)單單位位的的投投標(biāo)標(biāo)書書和和買買家家的的招招標(biāo)標(biāo)書書及及合合同同為為準(zhǔn)準(zhǔn)開開展展施施工工付付款款竣工工時時以以前前述述資資料料進(jìn)進(jìn)行行結(jié)結(jié)算算4.1概述述工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范（（最最新新2013版））概念念：：國國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；；用用于于清清單單計計價價；；可可規(guī)規(guī)范范承承發(fā)發(fā)包包人人關(guān)關(guān)系系作用用：：調(diào)調(diào)整整承承發(fā)發(fā)包包人人經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)關(guān)關(guān)系系特征征：：工程程量量清清單單：：一一種種工工程程用用的的適適應(yīng)應(yīng)招招投投標(biāo)標(biāo)制制度度的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)文文件件工程程量量清清單單計計價價：：針針對對工工程程量量清清單單的的計計價價方方法法工程程量量清清單單計計價價工程程量量清清單單的的概概念念：：建設(shè)設(shè)工工程程的的分分部部分分項項工工程程項項目目、、措措施施項項目目、、其其他他項項目目、、規(guī)規(guī)費費項項目目和和稅稅金金項項目目的的名名稱稱和和相相應(yīng)應(yīng)數(shù)數(shù)量量等的的明細(xì)細(xì)清單單工程程量量清清單單的的組組成成和和內(nèi)內(nèi)容容（與費費用用組組成成對對應(yīng)應(yīng)））分部部分分項項工工程程項項目目清清單單及及數(shù)數(shù)量量（（構(gòu)成成實實體體）措施施項項目目清清單單及及數(shù)數(shù)量量（（分技技術(shù)術(shù)措措施施和和其其他他）其他他項項目目清清單單及及數(shù)數(shù)量量（（施工工中中無無法法確確定定不不便便競競爭爭的的內(nèi)內(nèi)容容，，或或完完成成清清單單內(nèi)內(nèi)容容以以外外的的工工作作）規(guī)費清清單單（（工程程排排污污費費；；社會會保保障障費費；；住房房公公積積金金工傷傷保保險險）稅金金組組成成（（營業(yè)業(yè)稅稅；；城市市維維護(hù)護(hù)建建設(shè)設(shè)稅稅；；教育育費費附附加加）工程程量量清清單單計計價價工程程量量清清單單分分類類（（依依據(jù)據(jù)編編制制人人的的不不同同））招標(biāo)標(biāo)工工程程量量清清單單：：招招標(biāo)標(biāo)人依依據(jù)據(jù)國國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、招招標(biāo)標(biāo)文文件件、、設(shè)設(shè)計計文文件件以以及及施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場實實際際情情況況編編制制的的，，隨隨招招標(biāo)標(biāo)文文件件發(fā)發(fā)布布供供投標(biāo)標(biāo)報價價的的工工程程量量清清單單。。已標(biāo)標(biāo)價價工工程程量量清清單單：：構(gòu)構(gòu)成成合合同同文文件件組組成成部部分分的的投投標(biāo)標(biāo)文文件件中中已已標(biāo)標(biāo)明明價價格格，，經(jīng)經(jīng)算算術(shù)術(shù)性性錯錯誤誤修修正正（（如如有有））且且承承包包人人已已確確認(rèn)認(rèn)的工工程程量量清清單單，包包括括對對其其的的說說明明和和表表格格。。工程程量量清清單單計計價價工程程量量清清單單計計價價與與建建筑筑商商品品價價格格全部部使使用用國國有有資資金金投投資資或或國國有有資資金金投投資資為為主主（（以以下下二二者者簡簡稱稱國國有有資資金金投投資資））的的建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工發(fā)承包，必須采采用工程程量清單單計價。工程量清清單計價價是招投投標(biāo)制度度在建筑筑工程領(lǐng)領(lǐng)域開展展實現(xiàn)的的工具工程量清清單計價價不僅在在招投標(biāo)標(biāo)階段用用來確定定承包人人，也是是工程結(jié)結(jié)算的主主要依據(jù)據(jù)是確定最最終建筑筑商品價價格的基基礎(chǔ)工程量清清單計價價必須按按清單計計價規(guī)范范施行4.2工程量清清單計價價規(guī)范分部分項項工程量量清單編編制項目編碼碼項目名稱稱項目特征征和工程程內(nèi)容：：依施工工組織說說明工程量計算：：依計算算規(guī)則安裝工程程分部分分項工程程清單項項目通用安裝裝工程分分專業(yè)分分列（參參見廣西西2013計量細(xì)則則）措施項目目清單分單價措措施項目目和總價價措施項項目（詳詳見計量量細(xì)則））其他項目目清單暫列金、、暫估價價、總承承包服務(wù)務(wù)費、計計日工等等（詳見見計價規(guī)規(guī)范24頁）稅前項目目、規(guī)費費、稅金金詳見計價價規(guī)范細(xì)細(xì)則4.2工程量清清單計價價規(guī)范工程量清清單計價價規(guī)范中中的表格格組成封面：工程量清清單封封-1招標(biāo)控制制價封封-2投標(biāo)總價價封-3竣工結(jié)算總價價封-4總說明：：表-01工程量清清單計價價規(guī)范中中的表格格組成匯總表：工程項目目招標(biāo)控控制價（（投標(biāo)報報價）匯匯總表：：表-02單項工程程招標(biāo)控控制價（（投標(biāo)報報價）匯匯總表：：表-03單位工程程招標(biāo)控控制價（（投標(biāo)報報價）匯匯總表：：表-04工程項目目竣工結(jié)結(jié)算匯總總表：表表-05單項工程程竣工結(jié)結(jié)算匯總總表：表表-06單位工程程竣工結(jié)結(jié)算匯總總表：表表-07工程量清清單計價價規(guī)范中中的表格格組成分部分項工程程量清單單表：1.分部分項項工程量量清單與與計價表表：表-082.工程量清清單綜合合單價分分析表：：表-09措施項目目清單表表：1.措施項目清單單與計價價表（一一）：表表-10、2.措施項目目清單與與計價表表（二））：表-11其他項目清單單表：1.其他項目清單單與計價價匯總表表：表-122.暫列金額額明細(xì)表表：表-12-1工程量清清單計價價規(guī)范中中的表格格組成3.材料（工程設(shè)設(shè)備）暫暫估單價價表：表表-12-24.專業(yè)工程暫估估價表：：表-12-35.計日工表：表-12-46.總承包服務(wù)務(wù)費計價價表：表表-12-57.索賠與現(xiàn)場簽簽證計價價匯總表表：表-12-68.費用索賠申請請（核準(zhǔn)準(zhǔn)）表：：表-12-79.現(xiàn)場簽證表：：表-12-815.1.7規(guī)費、稅稅金項目目清單與與計價表表：表-1315.1.8工程款支支付申請請（核準(zhǔn)準(zhǔn)）表：：表-144.2工程量清清單計價價規(guī)范工程量清清單的編編制應(yīng)符符合下列列規(guī)定工程量清清單編制制使用表表格包括括：封-1、表-01、08、10、11、12（不含表表-12-6～8）、13。封面應(yīng)按按規(guī)定的的內(nèi)容填填寫、簽簽字、蓋蓋章，造造價員編編制的工工程量清清單應(yīng)有有負(fù)責(zé)審審核的造造價工程程師簽字、蓋章。。總說明應(yīng)應(yīng)按下列列內(nèi)容填填寫1）工程概概況：建建設(shè)規(guī)模模、工程程特征、、計劃工工期、施施工現(xiàn)場場實際情情況、自自然地理理條件、、環(huán)境保保護(hù)要求求等。2）工程招招標(biāo)和分分包范圍圍。3）工程量量清單編編制依據(jù)據(jù)。4）工程質(zhì)質(zhì)量、材材料、施施工等的的特殊要要求。5）其他需需要說明明的問題題。4.2工程量清清單計價價規(guī)范招標(biāo)控制價、、投標(biāo)報報價、竣竣工結(jié)算算的編制制應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定1.使用表格招標(biāo)控制價使使用表格格包括：：封-2、表-01、02、03、04、08、09、10、11、12（不含表表-12-6～8）、13。投標(biāo)報價使用用的表格格包括：：封-3、表-01、02、03、04、08、09、10、11、12（不含表表-12-6～8）、13。竣工結(jié)算使用用的表格格包括：：封-4、表-01、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14。4.2工程量清清單計價價規(guī)范總說明應(yīng)應(yīng)按下列列內(nèi)容填填寫1）工程概概況：建建設(shè)規(guī)模模、工程程特征、、計劃工工期、合合同工期期、實際際工期、、施工現(xiàn)現(xiàn)場及變變化情況況、施工組織織設(shè)計的特點、、自然地地理條件件、環(huán)境境保護(hù)要要求等。。2）編制依依據(jù)等。。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件的的要求，，附工程程量清單單綜合單單價分析析表。4.3工程量清清單計價價程序工程量清清單計價價計取方法確定分部部分項工工程費、、措施項項目費等等計取規(guī)費和和稅金計算建筑筑工程費費用建設(shè)工程清單單計價程程序分部分項項工程計計價》措施項目目計價》其他項目目計價》規(guī)費計算算》稅金計算算》合計總價價分部分項項工程計計價》實體工程程量×實體工程程綜合單單價（包包括人、、材、機(jī)機(jī)、管理理費和利利潤的價價格）措施項目目計價》措施項目目×措施項目目綜合單單價其他項目目費用：：以前兩兩個為基基礎(chǔ)按比比例算規(guī)費：以以前3個為基礎(chǔ)礎(chǔ)按比例例算稅前項目：：單獨計算稅金合價4.3工程量清清單計價價程序計取程序序（分析析表4-22，4-23）建設(shè)工程程清單計計價程序序序號項目名稱計算程序11.1分部分項工程量清單計價合計其中：∑(人工費+材料費+機(jī)械費)∑(分部分項工程量清單工程量×相應(yīng)綜合單價)∑(分部分項工程量清單項目工程內(nèi)容的工程量×相應(yīng)消耗量定額人、材、機(jī)消耗量×人、材、機(jī)單價)22.12.1.1

2.2措施項目清單計價合計技術(shù)措施費用計價小計其中：∑(人工費+材料費+機(jī)械費)

其他措施費用計價小計<2.1>+<2.2>∑(技術(shù)措施項目清單工程量×相應(yīng)綜合單價)∑(技術(shù)措施項目清單項目工程內(nèi)容的工程量×相應(yīng)消耗量定額人、材、機(jī)消耗量×人、材、機(jī)單價)∑((<1.1>+<2.1.1>)×相應(yīng)費率)或按有關(guān)規(guī)定計算3其他項目費計價合計按有關(guān)規(guī)定計算44.14.24.3規(guī)費養(yǎng)老保險費工程定額測定費其他<4.1>+<4.2>+<4.3>(<1>+<2>+<3>)×相應(yīng)費率(<1>+<2>+<3>)×相應(yīng)費率(<1>+<2>+<3>)×相應(yīng)費率5稅金(<1>+<2>+<3>+<4>)×相應(yīng)費率6工程總造價<1>+<2>+<3>+<4>+<5>7扣除養(yǎng)老保險費后的工程造價<6>-<4.1>4.3工程量清清單計價程序序序號項目名稱計算程序11.1分部分項工程費用計價合計其中：∑(人工費+材料費+機(jī)械費)∑(分部分項定額子目工程量×相應(yīng)綜合單價)∑(分部分項定額子目工程量×相應(yīng)消耗量定額人、材、機(jī)消耗量×人、材、機(jī)單價)22.12.1.1

2.2措施項目清單計價合計技術(shù)措施費用計價小計其中：∑(人工費+材料費+機(jī)械費)

其他措施費用計價小計<2.1>+<2.2>∑(技術(shù)措施項目定額子目工程量×相應(yīng)綜合單價)∑(技術(shù)措施項目定額子目工程內(nèi)容的工程量×相應(yīng)消耗量定額人、材、機(jī)消耗量×人、材、機(jī)單價)∑((<1.1>+<2.1.1>)×相應(yīng)費率)或按有關(guān)規(guī)定計算3其他項目費計價合計按有關(guān)規(guī)定計算44.14.24.3規(guī)費養(yǎng)老保險費工程定額測定費其他<4.1>+<4.2>+<4.3>(<1>+<2>+<3>)×相應(yīng)費率(<1>+<2>+<3>)×相應(yīng)費率(<1>+<2>+<3>)×相應(yīng)費率5稅金(<1>+<2>+<3>+<4>)×相應(yīng)費率6工程總造價<1>+<2>+<3>+<4>+<5>7扣除養(yǎng)老保險費后的工程造價<6>-<4.1>建設(shè)工程程工料單單價法計計價程序序4.3工程量清清單計價價程序清單計價價與工料料機(jī)計價價的區(qū)別別清單計價價先有清清單，工工料機(jī)計計價不用用清單，，故可用用于設(shè)計計階段工料機(jī)計價依依據(jù)圖紙紙直接套套用定額額計算分分部分項項工程費費清單計價價先據(jù)清清單內(nèi)容容選擇合合適的定定額，在在確定定定額的綜綜合單價價后確定定清單的的綜合單單價4.3工程量清清單計價價程序工程量清清單計價價的內(nèi)容容分部分項工程程費計算算（分析析表4-19~21）分部分項項工程費=∑分部分分項工程程量×對應(yīng)分部部分項工工程綜合合單價措施項目目費措施項目目費=∑措施項項目工程程量×對應(yīng)項目目綜合單單價其他項目目費：類類似以上上規(guī)費和稅金金綜合單價價：完成成一個規(guī)規(guī)定計量量單位的的分部分分項工程程和措施施清單項項目所需需的人工工費、材材料和工工程設(shè)備備費、施工機(jī)具具使用費和和企業(yè)管管理費、、利潤以以及一定定范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)險險費用。。4.3工程量清清單計價價程序分部分項項工程綜綜合單價價的確定定（帶入實實例）序號分部分項工程及技術(shù)措施工程量清單綜合單價組成內(nèi)容計算程序序號費用項目計算方法以人材機(jī)費用為取費基礎(chǔ)時以人工費為取費基礎(chǔ)時A人工費<1>÷清單項目工程量1人工費<1>=∑（分部分項工程量清單工程內(nèi)容的工程量×相應(yīng)的消耗量定額中人工含量×相應(yīng)人工單價）B材料費<2>÷清單項目工程量2材料費<1>=∑（分部分項工程量清單工程內(nèi)容的工程量×相應(yīng)的消耗量定額中材料含量×相應(yīng)材料單價）C機(jī)械費<3>÷清單項目工程量3機(jī)械費<1>=∑（分部分項工程量清單工程內(nèi)容的工程量×相應(yīng)的消耗量定額中機(jī)械含量×相應(yīng)機(jī)械單價）D管理費<4>÷清單項目工程量(26-34)4管理費<4>=(<1>+<2>+<3>)×管理費費率<4>=<1>×管理費費率E利

潤<5>÷清單項目工程量(13~17)5利

潤<5>=(<1>+<2>+<3>)×利潤費率<5>=<1>×利潤費率小計A+B+C+D+E4.3工程清單單計價程程序2.工程量清清單計價價的步驟驟熟悉工程程量清單單研究招標(biāo)標(biāo)文件熟悉施工工圖紙了解施工工組織設(shè)設(shè)計了解主材材和設(shè)備備的有關(guān)關(guān)情況計算工程程量確定措施施項目清清單內(nèi)容容計算綜合合單價計算措施施項目費費、其他他項目費費、規(guī)費費和稅金金工程量清清單計價價工程量清清單綜合合單價分分析表4.5工程量清清單計價價實例某市物流流中心綜綜合樓，，建筑層層數(shù)5層，屋頂頂平面標(biāo)標(biāo)高18.6m，局部標(biāo)標(biāo)高為20.9m。給排水工工程包括括：給水水、排水水、熱水水、消火火栓栓和噴淋淋系統(tǒng)。。設(shè)計與施施工說明明給排水施工工圖施工圖預(yù)預(yù)算編制制工程量計算清單計價價第5章投資估算算5.1概述定義：項項目決策策過程中中，對投投資….哪些階段段需要使使用：作用：分分階段作作用變化化包括哪些內(nèi)容容：（從造造價的定義出出發(fā)）5.4.1工作內(nèi)容及文文件組成內(nèi)容：從分部部分項工程投投資估算到整整個項目的投投資估算影響因素：建設(shè)項目的特特征計價的依據(jù)設(shè)計文件、方方案資金籌措方式式建設(shè)時間5.4.2文件組成一般說明工程概況編制范圍編制方法…主要計算結(jié)果果表格：匯總單項工程程估算、工程程建設(shè)其他費費用、預(yù)備費費、建設(shè)期利利息單項工程投資資估算：分別別計算建筑工工程費、設(shè)備備購置費、安安裝工程費5.5.1建議書階段編編制方法簡易估算法：：生產(chǎn)能力指數(shù)數(shù)法系數(shù)估算法比例估算法混合法詳細(xì)估算法以單項工程或或單位工程為為對象，按內(nèi)內(nèi)容劃分后逐逐項計算建筑筑工程費、設(shè)設(shè)備購置費、、安裝工程費費，建設(shè)項目目其他費用等等5.5.2可行性研究階階段投資估算算可以采用指標(biāo)標(biāo)估算法，但但主體工程應(yīng)應(yīng)估算出分部部分項工程量量，計算出主主要單項工程程的投資估算算子項單一的民用用公共建筑，，應(yīng)細(xì)化到單單位工程估算算書單項工程：建建筑工程、設(shè)設(shè)備購置工程程、安裝工程程，另外估算算工程建設(shè)其其他費用等等等《市政工程投資資估算指標(biāo)》——概述《指標(biāo)》分十冊包括括給水和排水水分冊各分冊指標(biāo)系系統(tǒng)分綜合指指標(biāo)和分項指指標(biāo)價格標(biāo)準(zhǔn)：2004年北京綜合指標(biāo)建安費設(shè)備購置費建設(shè)工程其他他費基本預(yù)備費分項指標(biāo)建安費設(shè)備購置費綜合指標(biāo)估算算法人工費材料費機(jī)械使用費直接費綜合費用間接費利潤稅金設(shè)備購置費=直接費×費率工程建設(shè)其他費用=原價+運雜費=（直接費+綜合費用+設(shè)備費）×費率預(yù)備費總造價=直接費+綜合費用+設(shè)備費+建設(shè)工程其他費+預(yù)備費直接費按當(dāng)?shù)貎r格調(diào)整=（前四項費用合計）×費率綜合指標(biāo)估算算實例一般規(guī)則：雨水管道:反映不同雨水水流域規(guī)模重重現(xiàn)期一年徑徑流系數(shù)為0.6時的雨水管道道綜合指標(biāo)。。污水管道:反映不同水量量規(guī)模污水管管道的綜合指標(biāo)。綜合指標(biāo)內(nèi)容容包括:土方工程、溝溝槽支撐及拆拆除、管道鋪鋪設(shè)、砌筑檢檢查井、溝槽槽排水，指標(biāo)中末考慮防凍、防淤、地基加固、穿越鐵路等措施。廠站工程:反映不同規(guī)模模廠站工程的的綜合投資指指標(biāo)。未考慮濕陷性黃黃土區(qū)、地震震設(shè)防、永久久性凍土和地地質(zhì)情況十分分復(fù)雜等地區(qū)區(qū)的特殊要求求;廠站設(shè)備均按按國戶設(shè)備考考慮.未考慮進(jìn)口設(shè)備，未考慮濕陷性黃黃土區(qū)、地震震設(shè)防、永久久性凍土等特殊要要求；綜合指標(biāo)的土跟一一般適用于工工程地質(zhì)條件件復(fù)雜，技術(shù)術(shù)要求較高，，施工條件差差等情況;下限適用于工程地質(zhì)條件件較好，技術(shù)術(shù)要求一般，，施工條件較較好等情況c同一樞紐工程程中有不同生生產(chǎn)能力和不同赴理要求時，，應(yīng)分別計算算。人工、材料、、機(jī)械費用調(diào)調(diào)整人工費調(diào)整：指標(biāo)人工工工日量×當(dāng)時當(dāng)?shù)卦靸r價部門公布的的人工單價材料費調(diào)整：主要材料費+其他材料費①主要材料量量×當(dāng)時當(dāng)?shù)卦靸r價部門公布的材料單價②其他材料費費調(diào)整=指標(biāo)中的其他他材料費×調(diào)整后的主要要材料費÷指標(biāo)（材料費費小計-主要材料費-材料費中措施施費攤銷）機(jī)械費調(diào)整：主要機(jī)械費+其他機(jī)械費①主要機(jī)械量量×當(dāng)時當(dāng)?shù)卦靸r價部門公布的機(jī)械單價②其他機(jī)械費調(diào)整=指標(biāo)中的其他機(jī)械費×調(diào)整后的主要機(jī)械費÷指標(biāo)（機(jī)械費小計-主要機(jī)械費-機(jī)械費中措施施費攤銷）第6章設(shè)計概算算6.1概述設(shè)計概算的作作用:確定投資，安安排工程計劃劃，需報建設(shè)設(shè)行政管理部部門批準(zhǔn)，不不得任意突破破確定造價控制造價進(jìn)行設(shè)計比選選編制條件：初初步設(shè)計及施施工圖設(shè)計設(shè)計概算編制制依據(jù)6.3概算文件組成成三級概算與二二級概算主要內(nèi)容：封面說明總概算其他費用表（綜合概算表表）單位工程概算算表補充單位估價價表6.3.3單位工程設(shè)計計概算的編制制編制程序：收收集資料》熟悉設(shè)計文件件、了解施工工現(xiàn)場》分列項目、計計算工程量》套概算定額或或概算指標(biāo)….編制內(nèi)容：建建筑工程概算算——設(shè)備購置費用用概算——安裝工程費用用概算編制要求：應(yīng)應(yīng)編制到主要的分部分項工程程土建工程概算算編制方法概算定額編制制法概算指標(biāo)編制制法綜合預(yù)算定額額法類似預(yù)算編制制法設(shè)計概算編制制方法——建筑工程主要工程：總總體采用定額額計價形式據(jù)初步設(shè)計（（或技術(shù)設(shè)計計）圖紙及及說明書，按按照工程所所在地的自然然條件和施工條件，計算算工程數(shù)量套套用相應(yīng)的概概算定額進(jìn)行行編制。沒有規(guī)定的概概算定額時，，也可按規(guī)定的預(yù)算定額編編制概算，并并計算零星星項目費（3%~5%）。輔助構(gòu)筑物的的建筑工程費用——指標(biāo)構(gòu)筑物的上部部建筑工程、、輔助生產(chǎn)項項目和生活設(shè)設(shè)施的房屋建建筑工程設(shè)計概算編制制方法——安裝工程主體工程依概算定額和費用標(biāo)準(zhǔn)等文件，根據(jù)據(jù)初步設(shè)計（（或技術(shù)設(shè)設(shè)計）圖紙紙及說明書，分部分項計計算沒有規(guī)定的概概算定額時，，也可按規(guī)規(guī)定的預(yù)算定定額編制概算算，并計算算零星項目費安裝工程費也也可按占設(shè)備備（材料））原價的百百分比率計算算。——設(shè)備原價按估估算方法估算算（管道安裝裝的比例15~20%）給水工程設(shè)計計概算沉淀池濾池清水池污泥平衡池污泥脫水機(jī)房房取水工程輸水工程凈水廠配水管網(wǎng)取水管取水泵房給水工程取水和凈水廠廠工程工藝管道——管道管件按延長米、件數(shù)數(shù)或折算成重重量計算。廠區(qū)平面布置置——各單項工程可參參考類似工程程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)，閥門井可按座計算算，管溝可按米計算（（注明尺寸）），大門門可按座計算算，圍墻可可按米或面積積計算，綠綠化按面積計計算。土方工程場內(nèi)、場外運運距應(yīng)根據(jù)施施工組織方案案的實際情況況計算輸配水管網(wǎng)土方工程場內(nèi)內(nèi)、場外運距根據(jù)施工組組織方案管橋、倒虹管按設(shè)設(shè)計圖紙計算算工程量，套套用相應(yīng)概概算或預(yù)算定定額。若設(shè)計計深度未能達(dá)到定額編制深度，參考考類似工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，，按座計算算。工作井、接收井和和頂管按設(shè)計圖紙計算工程量，套用相相應(yīng)概算或預(yù)預(yù)算定額。若未達(dá)到定額額深度要求，，參考類似工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，，工作井、、接收井按座計算，頂管按米米計算。管道鋪設(shè)中，如如遇道路、綠綠化等破壞及及修復(fù)工程，，各類費用用可參考類似似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按面積積計算。排水工程排水工程排水管網(wǎng)污水處理廠雨水網(wǎng)污水網(wǎng)提升泵站粗格柵進(jìn)水泵房沉淀池…..污泥脫水間排水工程概算算——管網(wǎng)土方工程根據(jù)據(jù)施工組織方案案的實際情況況計算。管道鋪設(shè)根據(jù)施工工組織方案，，分為開槽埋管、箱箱涵、渠道、、頂管和牽引引管等方式排管，按設(shè)設(shè)計圖紙及施施工組織方案案計算工程量量，或根據(jù)據(jù)定額規(guī)定以以延長米計算算。各類檢查井、排排放口等參考類似工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按按座計算。工作井、接收井、、特殊井、倒倒虹管等按設(shè)設(shè)計圖紙計算算工程量，套套用相應(yīng)概概算或預(yù)算定額。若深度未達(dá)到到定額深度，，參考類似工程指標(biāo)按座或處計算。管道鋪設(shè)中，如如遇道路、綠綠化等破壞及及修復(fù)工程，，參考類似工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按面積計算。。6.3.3單位工程設(shè)計計概算的編制制設(shè)備及安裝工工程概算書的的編制設(shè)備購置費概概算設(shè)備安裝工程程概算安裝（管道））工程概算書的編制制：無概算定定額時，可按按預(yù)算定額編編制排水工程概算算——污水廠工藝管道——管道管件可按延長長米、件數(shù)或或折算成重量量計算。廠區(qū)平面布置工程程可參考類似似工程技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，閥閥門井可按按座計算，管管溝可按米計算（注明尺寸寸），大大門可按座計計算，圍墻墻可按米或面面積計算，綠綠化按面積積計算。土方工程場內(nèi)、場外運運距應(yīng)據(jù)施工組織織方案計算單項工程設(shè)計計概算——分項指標(biāo)法一般要求排水管道反映映不同管徑、、不同斷面、、不同深度的的排水管道工工程分項投資資拮標(biāo)。廠站構(gòu)筑物分項指標(biāo)，按單項項構(gòu)筑物和建建筑物的規(guī)模模、工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)特征征，選擇有一定代表性性的單項工程進(jìn)進(jìn)行編制。實例6.3.3單位工程設(shè)計計概算的編制制某中學(xué)綜合樓樓工程概算書書編制實例（（分析表6-1）綜合樓消防、、給水排水工工程概算（（表6-2）分項指標(biāo)估算算法人工費材料費機(jī)械使用費直接費措施費分?jǐn)側(cè)斯ご胧┵M材料措施費機(jī)械措施費綜合費用=直接費×措施費率（6%）×各自分?jǐn)偮剩ǎ?+87+5）建筑工程估價價=（攤銷后的人人工+攤銷后的機(jī)械械+攤銷后的機(jī)械械）×綜合費率（21.3%）=直接費+綜合費用設(shè)備估價總造價直接費按當(dāng)?shù)氐貎r格調(diào)整=設(shè)備原價+運雜費等間接費利潤稅稅金第6章施工圖圖預(yù)算的編制制和審核6.1概述概念：p139施工圖預(yù)算的的作用：確定工程造價價落實建設(shè)計劃劃合同依據(jù)施工單位的計計劃依據(jù)和成成本管理依據(jù)據(jù)內(nèi)容依據(jù)費用用的的組組成成6.2施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的編編制制編制制方方法法工料料機(jī)：：由由定定額額開開始始，，確確定定綜綜合合單單價價，，累累積積費費用用后后合合計計清單單法法：：由由清清單單始始，，計計量量，，套套定定額額，，計計量量，，分分別別確確定定綜綜合合單單價價，，累累積積費費用用后后合合計計編制制程程序序準(zhǔn)備備→圖紙紙→計量量→計價價與與計計費費→分析析→…↑↑↑↑↑↑↑圖紙紙定額額施工工組組織織現(xiàn)場場熟悉悉內(nèi)內(nèi)容容定清清單單定定定額額計量量確定定綜綜合合單單價價確定定其其他他費費用用6.4施工工圖圖預(yù)預(yù)算算實實例例某建建設(shè)設(shè)單單位位建建筑筑給給排排水水工工程程1.清單單確確認(rèn)認(rèn)依據(jù)據(jù)圖圖紙紙確確定定工工程程涉涉及及哪哪些些項項目目列出出相相應(yīng)應(yīng)清清單單2清單單開開列列、、計計算算清單單開開列列計計算算開列列與與計計算算必必須須依依據(jù)據(jù)《清單單計計量量規(guī)規(guī)范范》套用用定定額額熟悉悉清清單單和和定定額額的的條條件件下下套套用用（（詳詳見見2015安裝裝定定額額））定額額工工程程量量計計算算（（熟熟悉悉定定額額計計算算說說明明））H基礎(chǔ)礎(chǔ)價價格格換換算算依據(jù)據(jù)費費用用定定額額要要求求，，更更換換人人工工材材料料機(jī)機(jī)械械單單價價，，計計算算利利潤潤稅稅金金，，確確定定綜綜合合單單價價。。依據(jù)據(jù)費費用用定定額額計計算算總總價價措措施施項項目目費費…..依據(jù)據(jù)費費用用定定額額計計算算其其他他項項目目費費….依據(jù)據(jù)費費用用定定額額計計算算規(guī)規(guī)費費依據(jù)據(jù)費費用用定定額額計計算算稅稅金金合計計總總價價預(yù)算算實實例例如圖圖所所示示某某三三層層辦辦公公樓樓衛(wèi)衛(wèi)生生間間給給水水排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)，，男男衛(wèi)衛(wèi)生生間間設(shè)設(shè)延延時時自自閉閉沖沖洗洗式式蹲蹲便便器器3個，，掛掛式式小小