南京新城科技園

簡介

依照實(shí)現(xiàn)“充滿經(jīng)濟(jì)活力、富有文化特色、人居環(huán)境優(yōu)良”的城市發(fā)展目標(biāo)，在南京市“沿江開發(fā)”、“一城三區(qū)”的城市戰(zhàn)略規(guī)劃布署下，新城科技園于2003年由市政府批準(zhǔn)成立。園區(qū)位于河西新城的東南部，首期規(guī)劃面積4平方公里，北至石家莊路，南至繞城公路寧西立交橋，東至南河，西至泰山路，是南京城市中心最大的都市高科技產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)概況人文科技旅游環(huán)保新城科技園

建鄴經(jīng)濟(jì)核區(qū)位優(yōu)勢科技園距主城新街口7公里、河西新城中央商務(wù)區(qū)1公里、南京祿口國際機(jī)場30公里、新生圩港35公里。人文科技旅游環(huán)保近于主城別于主城融于新城拉動新城地鐵：河西未來將有5條地鐵線路和3條過江通道抵達(dá)，1、2號線都貫穿園區(qū)，地鐵1號線中勝站位于園區(qū)內(nèi)河西大街。公路：園區(qū)東連滬寧高速公路，南接繞城公路，與寧杭高速、機(jī)場高速、寧馬高速、過江隧道接壤。河西大街與濱江大道、江東路等7條主干道相交跨鳳臺南路高架直插機(jī)場高速。長途客運(yùn)站：緊鄰地鐵1號線中勝站的兩個出入口，實(shí)現(xiàn)長途客運(yùn)與市內(nèi)交通的地鐵、公交的“無縫銜接”。明基醫(yī)院中海中央商務(wù)區(qū)藝蘭齋金陵中學(xué)人文科技旅游環(huán)保l文化體育：奧體中心、金陵圖書館、藝蘭齋、江蘇省大劇院創(chuàng)造多個全國乃至世界第一。l

商務(wù)商貿(mào)：以新城大廈等16幢標(biāo)志性建筑為代表的中央商務(wù)區(qū)（CBD）、新城廣場、河西大街商貿(mào)軸共同構(gòu)成南京商業(yè)新中心。l

教育醫(yī)療：金陵中學(xué)、中華中學(xué)、南師附中、南京外國語學(xué)校、郎岈路小學(xué)等知名中小學(xué)與全國最大的民營醫(yī)院明基醫(yī)院、江蘇省第二中醫(yī)院入駐河西。l

人居環(huán)境：利用新城區(qū)“濱江、依淮、傍水”的自然優(yōu)勢，營造“小橋、流水、人家”的人居環(huán)境。萬科光明城市、中海塞納麗舍、萬達(dá)華府等中高檔居住區(qū)沿泰山路分布，新城區(qū)規(guī)劃人口總量約56萬人。“超前規(guī)劃、首屈一指”的新城區(qū)公共配套

人文科技旅游環(huán)保園區(qū)規(guī)劃發(fā)展思路:打軟件牌走總部與研發(fā)之路實(shí)施園中園戰(zhàn)略主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):信息技術(shù)軟件業(yè)微電子產(chǎn)業(yè)

生物技術(shù)生物醫(yī)藥

知識型服務(wù)業(yè)創(chuàng)意設(shè)計(jì)信息服務(wù)業(yè)主體功能：研發(fā)創(chuàng)新孵化創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)化輻射園區(qū)特色：都市工業(yè)觀光工業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)式園區(qū)

人文科技旅游環(huán)保美國---工業(yè)設(shè)計(jì)工程公司概念規(guī)劃設(shè)計(jì)日本----一級建筑師事務(wù)所概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

江蘇省--------研究院*詳細(xì)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局基礎(chǔ)設(shè)施

道路：主干道路幅60米，次干道路幅35米,園區(qū)建設(shè)道路28米。l

供電：3座110KV變電所提供雙回路供電。l

供水：供水壓力為0.3MPa/月。規(guī)劃總用水量：2.9萬M3/天。l

通訊：電信光纖接入與城區(qū)聯(lián)網(wǎng)，ISDN、ADSL、DDN提供國際國內(nèi)通訊與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。l

燃?xì)猓禾烊粴夤芫W(wǎng)采用中壓輸氣，設(shè)計(jì)壓力0.4MPa。l人文科技旅游環(huán)保科技大廈區(qū)域效果圖中心景觀效果圖園區(qū)主入口效果圖人文科技旅游環(huán)保江蘇省電力科科技咨詢中心心、步步高研研發(fā)基地、省省環(huán)保廳研發(fā)發(fā)中心、中國網(wǎng)通省會綜合通通信樞紐基地地、蘇房發(fā)展、嘉盛盛建設(shè)研發(fā)中中心、烽火通通信研發(fā)中心心等企業(yè)落戶戶園區(qū)。入園企業(yè)招商載體新城科技廣場場項(xiàng)目名稱全景鳥瞰圖人文科技旅旅游環(huán)保保項(xiàng)目地址：北臨奧體大街街，南靠富春春江東街，西西接泰山路，，東依云龍山山路。項(xiàng)目內(nèi)容：總建筑面積約約5.4萬平平方米，地下下1層，地上上20層。建建筑面積:01幢33626m2；02幢19707m2客貨電梯：：01幢6部，載重重1000kg；02幢9部，載載重800kg。機(jī)動車總車車位：805輛項(xiàng)目定位：：集商務(wù)辦公公、行政服服務(wù)與會議議培訓(xùn)為一一體，為企企業(yè)提供信信息、咨詢詢、融資等等孵化服務(wù)務(wù)的綜合性性建筑招商意向：：企業(yè)辦公、、研發(fā)、營營運(yùn)、中試試（小試））實(shí)行租賃賃項(xiàng)目簡介：：4～18層層為研發(fā)機(jī)機(jī)構(gòu)辦公區(qū)區(qū)，每層約約1604m2。包括商務(wù)中中心、會議議中心等設(shè)設(shè)施在內(nèi)的的完善商務(wù)務(wù)配套。新城科技大大廈項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址：：北臨奧體大大街，南靠靠富春江東東街，西接接泰山路，，東依云龍龍山路。項(xiàng)目內(nèi)容：：共4幢，地地下1層，，地上6層層（其中04幢9層層）建筑面面積：03幢11920m2；04幢12344m2；05幢20269m2；06幢14004m2建筑層高：：1層5.9m，凈高4.2m；2～6層4.8m，凈高3.85m?？拓涬娞荩海?部，載載重1000kg。項(xiàng)目定位：：創(chuàng)業(yè)樓宇招商意向：面向以軟軟件研發(fā)、、創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)與知識型型服務(wù)業(yè)為為主導(dǎo)的企企業(yè)進(jìn)行租租賃、出售售。項(xiàng)目簡介：：新城科技園園的標(biāo)志區(qū)區(qū)，是通往往河西CBD商務(wù)區(qū)的核核心門戶，，距地鐵1號線中勝勝站600米。具備備供水、電電、通信條條件和衛(wèi)生生、配電等等設(shè)施。戶戶型分割靈靈活，實(shí)行行整層或分分割租售。。項(xiàng)目名稱新城工業(yè)大大廈05幢效果果圖人文科技技旅游環(huán)環(huán)保項(xiàng)目名稱：：總部基地項(xiàng)目內(nèi)容：：占地面積約約114畝畝招商意向：：跨國公司、、大型企業(yè)業(yè)集團(tuán)的地地區(qū)總部、、研發(fā)總部部、結(jié)算總總部、管理總部等入入駐科技總總部新區(qū)?！，F(xiàn)況簡介：：該地塊位于于河西新城城東南部，，北至夢都都大街，南南至牡丹江江街的C04、06、C08、C10地塊。建筑容量量指標(biāo)：容容積率：≥≥2.5、綠地率:≥30%、建筑限高：50m～80m。項(xiàng)目概況總部基地人文科技技旅游環(huán)環(huán)保項(xiàng)目名稱：：通信軟件園園項(xiàng)目內(nèi)容：：占地面積約約220畝畝招商意向：：無線通信、、數(shù)據(jù)通信信、網(wǎng)絡(luò)安安全領(lǐng)域通通信運(yùn)營商商、制造商商現(xiàn)況簡介：：該地塊位于于河西新城城東南部，，西臨泰山山路，東依依南河，北北靠奧體大大街街，，南南至至楠楠溪溪江江東東街街(D13、D14、D02、D03、D06等））建建筑筑容容量量指指標(biāo)標(biāo)：：容積積率率：：≥≥1.6、、建建筑筑限限高高：：35m～～80m。。已有有中中國國網(wǎng)網(wǎng)通省省會會綜綜合合通通信信項(xiàng)項(xiàng)目目、、烽火火通通信信研研發(fā)發(fā)中中心心、、江江蘇蘇省省環(huán)環(huán)保保廳廳研研發(fā)發(fā)中中心心入入駐駐。。項(xiàng)目目概概況況通信信軟軟件件園園人文文科科技技旅旅游游環(huán)環(huán)保保項(xiàng)目目名名稱稱：：城市市設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)園園項(xiàng)目目內(nèi)內(nèi)容容：：占地地面面積積約約300畝畝招商商意意向向：：城市市電電力力、、環(huán)環(huán)保保、、環(huán)環(huán)境境、、建建筑筑的的規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)現(xiàn)況況簡簡介介：：該地地塊塊位位于于河河西西新新城城東東南南部部，，富富春春江江東東街街至至奧奧體體大大街街D-05、D-09、D-11以及及奧奧體體大大街街至至牡牡丹丹街街沿沿泰泰山山路路的的C24、C25、C15等地地塊塊，，建建筑筑容容量量指指標(biāo)：：容容積積率率：：≥≥1.6、、綠綠地地率率:≥≥30%、、建建筑筑限限高高：：35m～80m。已有江蘇蘇省電