第6頁共6頁2021年?廣場場地租?賃合同范本?出租人（?以下簡稱“?甲方”)：?___號?碼：地址?：承租人?（以下簡稱?“乙方”)?：___?號碼：地?址：由于?工作需要，?現(xiàn)乙方通過?城市管理行?政執(zhí)法局審?批需在__?_占用場地?進行宣傳活?動，為明確?權(quán)利和義務(wù)?，依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?、本著自愿?的原則達成?以下協(xié)議：?第一條廣?場場地用途?風(fēng)險提示?：明確房屋?用途訂立?租賃合同前?承租人一是?要注意產(chǎn)權(quán)?證上的土地?用途和房屋?用途，如果?土地用途和?房屋用途與?承租的實際?用途不符的?，則承租人?可能面臨無?法辦理營業(yè)?執(zhí)照、無法?通過相關(guān)審?批手續(xù)等風(fēng)?險；二是要?了解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策等，?如果承租人?將要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符合?相關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策，否則?必將導(dǎo)致人?力、財力的?浪費。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?該廣場場地?用途為__?_除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變廣場?場地用途。?第二條租?賃期限（?一）場地租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計___年?___個月?。甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。場地經(jīng)?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交__?_及后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回場地，乙?方應(yīng)按照原?狀返還場地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對場地?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進行?驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?（三）乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂場地租?賃合同。?第三條租金?及保證金?風(fēng)險提示：?明確各項金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時，應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時才能有?效保護自己?的合法權(quán)益?。另外，最?好約定租金?的調(diào)整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭議糾紛?。（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?（每個月￥?:___元?/月）。?（二）收取?場地使用保?證金（__?_個月，_?__￥元）?。1、活?動結(jié)束后由?乙方通知甲?方，雙方人?員到現(xiàn)場檢?查驗收，驗?收合格后全?額退還保證?金。

2?、如乙方在?活動期間擅?自調(diào)整規(guī)模?的將全額扣?除保證金，?并補交超出?規(guī)模的費用?；如公共設(shè)?施有破壞的?將全額扣除?保證金，同?時活動單位?無條件恢復(fù)?損壞公共設(shè)?施。（三?）支付方式?：現(xiàn)金__?_（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），每?月___日?前支付。?第四條其它?費用1、?乙方在租賃?期限內(nèi)，實?際使用的水?費，電費、?及有線電視?、物業(yè)費由?乙方承擔(dān)，?并按帳單如?期繳納。?第五條場地?維護及維修?風(fēng)險提示?：明確修繕?責(zé)任如果?在使用過程?中，房屋及?其附屬設(shè)備?出現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)由?誰維修，費?用應(yīng)由誰承?擔(dān)，這是雙?方需要提前?明確的，否?則，一旦出?現(xiàn)問題，極?易產(chǎn)生糾紛?。為避免?風(fēng)險，應(yīng)特?別注意租賃?合同中出租?方對租賃物?的維修責(zé)任?，以保障承?租方正常經(jīng)?營。此外，?承租人應(yīng)該?愛護住房和?各種設(shè)施，?不能擅自拆?、改、擴建?或增加。在?確實需要對?住房進行變?動時，要征?得出租人的?同意，并簽?訂書面協(xié)議?。（一）?甲方應(yīng)保證?場地周圍搭?建的建筑結(jié)?構(gòu)和擺放的?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國家、?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障場地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于場地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后進?行維修。?2、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使場地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任?。（二）?甲方出售場?地，須在_?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?七條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付場地達_?__日的。?2、交付?的場地嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用場地?的。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?場地：1?、不按照約?定支付租金?達___日?的。2、?欠繳各項費?用達___?元的。3?、擅自改變?場地用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞場地?主體結(jié)構(gòu)的?。5、利?用場地從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、擅?自將房場地?租給第三人?的。第八?條違約金和?違約責(zé)任?風(fēng)險提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離；如果出?租人未按約?定配備用具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負?責(zé)賠償違約?金___元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負責(zé)賠償?違約金__?_元。第?九條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向租賃?場地所在地?人民法院起?訴。第十?條其