第4頁共4頁三方房屋租賃合同協(xié)議范本出租?人:(以下?簡稱甲方)?承租人:?(以下簡稱?乙方)居?間人:(以?下簡稱丙方?)甲乙雙?方通過丙方?的居間服務?，本著平等?、互利、自?愿、誠實信?用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?雙方就房屋?租賃有關事?宜達成一致?，特訂立此?合同，以資?共同遵守。?一、租賃?樓宇地點:?___省?___市街?號某商城樓?單元。二?、租用面積?:建筑面?積共計平方?米。三、?樓宇用途:?乙方所承?租的房屋只?能作為商業(yè)?辦事處或辦?公機構(gòu)場所?使用。四?、租賃期限?:從年月?日起至年月?日止共計年?。五、租?金標準:?每月每平米?元，每月計?人民幣元。?六、物業(yè)?管理費:?每月每平米?元，每月計?人民幣元，?由乙方向物?業(yè)管理公司?繳納，具體?事宜由乙方?和物管公司?書面約定。?六、室內(nèi)?所耗水電費?按國家規(guī)定?價格以表計?費，每月按?時查表，乙?方在查表后?規(guī)定時間內(nèi)?繳清費用。?七、付款?方式:采?用預交結(jié)算?法。租房費?用每結(jié)算一?次，每次計?人民幣元(?大寫萬仟佰?拾元整)。?首次租房費?用在合同簽?訂后三日內(nèi)?一次性付清?，以后每月?的租房費用?亦在到期前?一個星期內(nèi)?一次性支付?。甲方按照?租房費用的?實際金額開?具正規(guī)的租?賃業(yè)___?。八、履?約保證:?1、乙方簽?約之日應向?甲方支付一?個月租共計?元作為履約?保證金。合?同屆滿不再?續(xù)租時，乙?方將完好物?業(yè)歸還甲方?，并沒有違?約行為，業(yè)?主即在十日?內(nèi)，將保證?金(不計利?息)返還乙?方。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方應合?法經(jīng)營，照?章納稅(負?責交納與房?租無關的通?訊、網(wǎng)絡、?視訊等其它?費用)。乙?方應向甲方?提供乙方的?營業(yè)執(zhí)照，?法人代表_?__復印件?以及經(jīng)營相?關的文件各?一份。同樣?甲方亦應為?乙方提供營?業(yè)執(zhí)照及房?產(chǎn)文件(房?屋產(chǎn)權(quán)證或?購房合同，?國土證)。?3、在租?賃期間，乙?方應愛護房?屋的設施、?設備，不得?損壞主體結(jié)?構(gòu)。由于乙?方原因，造?成租賃房屋?(含內(nèi)部設?備、設施)?毀損，乙方?應負責維修?或在房租中?作賠償。乙?方在對房屋?裝修時應提?前三天向大?樓物業(yè)工程?部辦理相關?手續(xù)，方可?進行裝修。?乙方在對房?屋進行裝修?或布置網(wǎng)絡?系統(tǒng)工程前?要將裝修改?造方案及圖?紙報甲方同?意。如裝修?、改造、增?添部分出現(xiàn)?故障，后果?自負，并須?賠償由此而?造成的相鄰?客戶影響和?損失。4?、租賃期間?，乙方應嚴?格遵守市、?區(qū)消防治安?部門的有關?規(guī)定，簽定?消防責任書?，如乙方對?租賃房屋使?用不當(如?未關好門窗?、部份辦公?區(qū)無人或無?前臺值班等?)，在乙方?上班時間內(nèi)?發(fā)生的消防?事故或治安?事件由乙方?承擔經(jīng)濟責?任和民事責?任。在下班?后發(fā)生的案?件，由公安?機關裁定責?任。九、?違約責任:?1、在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?乙方不得將?所租賃的房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方，否則?，甲方視乙?方違約，不?退還履約保?證金及剩余?租金，并有?權(quán)收回出租?的房屋。?2、乙方在?承租期內(nèi)未?按合同約定?的時間繳付?租金的，每?逾期一天按?月租金的_?__%繳納?違約金，逾?期超過__?_天不繳納?租金的，甲?方可以單方?解除合同，?不返還履約?保證金，并?向乙方提出?賠償。3?、租賃期間?，乙方不能?改變經(jīng)營用?途和范圍，?否則甲方有?權(quán)終止合同?。4、租?賃合同生效?后，甲方不?得將已出租?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三方或?提前收回，?如有違反，?應付給乙方?兩個月房租?作為違約金?。十、合?同的變更、?解除與終止?:1、經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，可以解?除合同。?2、乙方由?于自身的原?因需解除合?同時，應提?前兩個月，?以書面形式?通知甲方?，甲方應在?十日之內(nèi)書?面回函給乙?方。如乙方?單方解除租?賃合同屬違?約行為，甲?方不退還履?約保證金及?所交租金并?有權(quán)將該房?屋收回，如?乙方人為損?壞房屋及設?備，應照價?賠償。3?、因不可抗?力致使不能?實現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。由?于不可抗力?在大樓內(nèi)造?成甲方或乙?方的人身或?者財產(chǎn)損失?的，雙方均?不承擔賠償?責任。4?、裝修及裝?修附加部分?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應完整將?其房屋整體?移交給甲方?，不得拆出?房屋裝修部?分。甲方無?義務對裝修?及添加的裝?修部分予以?補償。5?、經(jīng)協(xié)商雙?方同意，解?除或終止合?同后，甲方?需驗收物業(yè)?是否完好無?損，如有損?壞應在乙方?所交的房租?中或履約保?證金中扣除?乙方違約金?及所欠的水?、電費和乙?方應承擔的?費用，其超?出部分退還?給乙方。如?乙方所交保?證金或剩余?房租款不足?以補償由此?造成的經(jīng)濟?損失時，應?負責賠償。?結(jié)清房租、?物業(yè)管理費?、電費、停?車費用等，?方可在三天?內(nèi)搬遷完畢?，否則按違?約而論。?十一、租賃?期滿，租賃?合同自然終?止，甲方有?權(quán)收回出租?房屋。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?兩個月前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽定租賃合?同。十二?、本合同適?用___合?同法，發(fā)生?糾紛雙方協(xié)?商友好解決?。協(xié)商無?效，提交當?地有管轄權(quán)