第6頁共6頁農(nóng)村個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范文買方?:(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?見證方:(?以下簡(jiǎn)稱丙?方)甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?:第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得蘇州?市___區(qū)?(縣)的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書___?字第___?號(hào)。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?為___平?方米。第?二條甲方對(duì)?買賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國(guó)家及?蘇州市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違_?__及蘇州?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為每建筑平?方米人民幣?元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣?元。(大寫?__佰__?拾__萬_?_仟__佰?__拾元整?)第五條?付款方式?(一)無須?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《蘇?州市房屋買?賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)?于總房款的?___%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前_?__個(gè)工作?日內(nèi)，支付?剩余___?%房款。?(二)銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《蘇州市?房屋買賣合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的__?_%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前___?個(gè)工作日內(nèi)?，支付首期?房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?_個(gè)工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款(?不計(jì)利息)?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起__?_個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的_?__‰作為?滯納金，逾?期超過__?_天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后___個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的___?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過__?_天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七?條房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?:1)沒?有房屋欠帳?，如電話費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等;?2)沒有?固定不可移?動(dòng)裝修物品?的破壞;?3)房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4)其?它:。第?八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約?定本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)(?縣)房地產(chǎn)?交易所申請(qǐng)?辦理房屋買?賣立契過戶?手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票據(jù)?。第九條?有關(guān)爭(zhēng)議本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，具有同?行法律效力?。當(dāng)本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方均有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條生效說明?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在區(qū)(縣)?交易所留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?:乙方:?見證方:?__年_?月_日農(nóng)村個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范文（二）賣方?:___?___號(hào)碼?:___?聯(lián)系電話:?___買?方:___?___號(hào)?碼:___?聯(lián)系電話?:___?依據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣一事達(dá)?成協(xié)議，訂?立本協(xié)議。?第一條交?易房產(chǎn)情況?。賣方所?擁有的房地?產(chǎn)座落于_?__市__?_區(qū)___?路___小?區(qū)___房?(以下簡(jiǎn)稱?該物業(yè))，?建筑面積為?___平方?米(具體面?積以政府有?關(guān)主管部門?的確認(rèn)為準(zhǔn)?)，房地產(chǎn)?證號(hào)碼為_?__，其他?情況___?。買方對(duì)該?房地產(chǎn)情況?已充分了解?。房地產(chǎn)內(nèi)?附著設(shè)施見?附表。第?二條成交價(jià)?格。該物?業(yè)之轉(zhuǎn)讓成?交價(jià)為人民?幣/港幣_(tái)?__元(￥?___)。?第三條付?款方式。?1、買方在?簽署本合約?時(shí)向賣方支?付人民幣_(tái)?__元(￥?___)作?為購房定金?，賣方在收?取定金后向?買方出具收?據(jù)。2、?人民幣_(tái)_?_元作為第?二部分樓款?，付款方式?如下(買方?只可選擇一?種):(?1)一次性?付款(__?_)①上?述第二部分?樓款民幣_(tái)?__元(￥?___)須?在簽署《_?__市房地?產(chǎn)買賣協(xié)議?(現(xiàn)售)》?時(shí)或之前全?部付清，且?該協(xié)議須于?___年_?__月__?_日或之前?簽署。②?買賣雙方同?意，上述第?二部分樓款?由買方先交?予銀行做資?金監(jiān)管。?③國(guó)土局正?式受理由買?賣雙方簽署?的《___?市房地產(chǎn)買?賣協(xié)議(現(xiàn)?售)》，且?過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理?完畢并領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?，監(jiān)管銀行?將第二部分?樓款付清給?賣方。(?2)銀行按?揭付款(_?__)①?買方須于交?納定金后_?__天內(nèi)首?期款人民幣?___元(?￥___)?(注;具體?的首期款金?額以銀行按?揭承諾書為?準(zhǔn))在指定?銀行做資金?監(jiān)管帳;并?前往銀行、?律師樓等地?簽署有關(guān)按?揭的文件;?依時(shí)交納由?按揭而產(chǎn)生?的律師、保?險(xiǎn)、公證、?評(píng)估、登記?費(fèi)等，買方?不得借故推?托，否則視?為違約。?②在銀行承?諾貸款并出?具承諾書后?的三天內(nèi)，?買方須和銀?行落實(shí)計(jì)清?首期房款(?補(bǔ)交或多退?)，即上述?第二部分樓?款總額減去?銀行承諾貸?款之金額，?同時(shí)買賣雙?方簽署《_?__市房地?產(chǎn)買賣協(xié)議?(現(xiàn)售)》?并且辦理過?戶手續(xù)。?③過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)全部辦?理完并且買?方領(lǐng)取到新?房產(chǎn)證后，?銀行將監(jiān)管?的房款付清?給賣方。?第四條繳納?相關(guān)稅費(fèi)?按政府有關(guān)?規(guī)定，買賣?雙方需付稅?費(fèi):①營(yíng)業(yè)?稅;②增值?稅;③印花?稅;④城建?維護(hù)稅;⑤?產(chǎn)權(quán)登記稅?;⑥契稅;?⑦所得稅;?⑧公證費(fèi);?⑨查證費(fèi);?⑩其它:_?__。其?中買方支付?上述___?項(xiàng)費(fèi)用，賣?方支付上述?___項(xiàng)費(fèi)?用。第五?條交樓時(shí)間?買賣雙方?同意交樓時(shí)?間為___?第六條該?物業(yè)是以現(xiàn)?狀售予買方?，買方也認(rèn)?可該物業(yè)之?現(xiàn)狀，故買?方不得以物?業(yè)現(xiàn)狀為由?中途拒絕此?項(xiàng)交易。?第七條在該?物業(yè)交付給?買方使用前?、賣方須付?清一切有關(guān)?該物業(yè)之雜?費(fèi)(如水電?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)及?土地使用費(fèi)?等)。相關(guān)?轉(zhuǎn)名費(fèi)用由?買方支付。?第八條賣?方須保證對(duì)?上述該物業(yè)?享有完整所?有權(quán)，能完?全支配及處?理。有關(guān)該?物業(yè)在本次?轉(zhuǎn)讓之前己?產(chǎn)生的按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等事宜，?賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓完成前處?理完畢，并?保證轉(zhuǎn)讓后?買方無須負(fù)?責(zé)，否則賣?方應(yīng)賠償買?方由此引起?的一切損失?。第九條?違約責(zé)任?如買方未能?履行本合約?之條款以至?本合約不能?順利完成，?則己付之定?金將由賣方?沒收，而賣?方有權(quán)再將?該物業(yè)轉(zhuǎn)讓?予任何人。?如賣方在?收取定金后?不依合約條?款將該物業(yè)?售予買方，?則賣方須返?還買方雙倍?定金予買方?以彌補(bǔ)買方?之損失。?第十條于本?合約之外雙?方在談判中?的聲稱理解?、承諾以及?協(xié)議之內(nèi)容?，如有與本?合約不相符?的