第13頁共13頁農(nóng)村土地承包合同樣本2023新甲方：_?__法定?代表人：_?__地址?：___?電話：__?_乙方：?___法?定代表人：?___地?址：___?電話：_?__為加?快___廣?場的開發(fā)建?設(shè)，確保_?__年該項?目能順利交?付使用，甲?、乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?在平等自愿?互利互惠的?基礎(chǔ)上就_?__廣場主?體結(jié)構(gòu)工程?承包事宜達(dá)?成本合同。?一、工程?名稱及地點?：廣場主體?結(jié)構(gòu)工程(?以下簡稱本?項目)本項?目位于__?_交匯處(?祥見初步規(guī)?劃圖)，占?地面積約_?__平方米?，總建筑面?積約___?平方米。?二、工程承?包范圍：本?項目全部主?體結(jié)構(gòu)工程?(詳見規(guī)劃?設(shè)計圖及施?工合同)。?三、工程?承包模式：?甲方向乙方?發(fā)包，由乙?方采用包工?包料包質(zhì)量?包工期等全?包干的方式?承包。四?、本項目工?程總造價：?按中國建筑?國營二級收?費標(biāo)準(zhǔn)計費?，約___?元人民幣(?___元)?。五、工?程質(zhì)量要求?：必須能通?過中國質(zhì)檢?部門的質(zhì)量?驗收。六?、施工期限?：___月?___日至?___年_?__月__?_日，共計?___日歷?天。因甲方?原因或者不?可抗力導(dǎo)致?工期延誤的?，乙方施工?期可以順延?。七、工?程款結(jié)算及?支付方式：?1.乙方?所承包工程?的總價以最?后工程竣工?結(jié)算價為準(zhǔn)?。2.乙?方同意甲方?用自己控股?的將___?有限公司已?取得的用地?一塊轉(zhuǎn)讓給?乙方?jīng)_抵甲?方應(yīng)付給乙?方承建本項?目的工程款?，差額部分?，雙方屆時?另外協(xié)商，?該地塊位于?___，占?地面積__?_平方米，?可建商住面?積為___?平方米，單?價為___?元/平方米?，總價為_?__元人民?幣。3.?乙方同意向?甲方支付_?__地皮首?期轉(zhuǎn)讓金了?___元人?民幣，具體?支付數(shù)額及?時間如下：?___。?4.甲方?在將土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方的同時?，乙方與甲?方簽訂一份?欠款協(xié)議書?，并向甲方?出具經(jīng)__?_律師行簽?印的欠甲方?___元人?民幣地價款?的欠款依據(jù)?憑據(jù)。5?.甲方根據(jù)?乙方在__?_廣場工程?上的進(jìn)度投?資款額分批?向乙方開出?收款收據(jù)，?每月開出一?張，直至_?__廣場主?體結(jié)構(gòu)工程?完工為止，?待工程竣工?結(jié)算后，如?果結(jié)算總額?與收據(jù)總額?不一致時，?以最后結(jié)算?總額為準(zhǔn)，?沖抵乙方向?甲方開出的?欠據(jù)。八?、甲方的權(quán)?利及義務(wù)?1.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?是否按已確?定的規(guī)劃及?設(shè)計圖紙的?要求建設(shè)施?工。2.?為確保工程?按期完工，?甲方有權(quán)檢?查乙方的建?設(shè)施工進(jìn)度?。3.為?確保工程質(zhì)?量，甲方對?乙方施工中?不合格部分?，有權(quán)指令?乙方返工、?修改。4?.甲方負(fù)責(zé)?本項目用地?范圍內(nèi)的三?通一平，確?保乙方進(jìn)場?后能正常施?工。5.?甲方負(fù)責(zé)用?以抵工程款?之用地的三?通一平，確?保乙方能正?常開發(fā)建設(shè)?該地塊。?6.甲方負(fù)?責(zé)辦理以地?抵工程款的?用地的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，并配?合乙方辦理?單項房地產(chǎn)?開發(fā)公司成?立的有關(guān)合?法手續(xù)。?7.甲方必?須辦理好_?__廣場項?目開發(fā)建設(shè)?的各種合法?手續(xù)。8?.甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)好因本?項目的施工?建設(shè)而涉及?的外部關(guān)系?。9.甲?方必須在_?__年__?_月___?日前向乙方?提交___?廣場完整的?主體結(jié)構(gòu)施?工圖紙，以?利乙方進(jìn)行?施工前的工?作準(zhǔn)備。?九、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?：1.乙?方有權(quán)按已?審定的設(shè)計?圖紙的要求?，采用全包?干的方式完?成本項目的?施工建設(shè)任?務(wù)。2.?抵工程款商?住用地轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方有權(quán)立?即投入開發(fā)?建設(shè)，并可?預(yù)售樓花，?開發(fā)、預(yù)售?手續(xù)由乙方?自行辦理。?3.乙方?必須按規(guī)劃?、設(shè)計圖紙?之要求建設(shè)?本項目之主?體工程，并?保證質(zhì)量，?按期完工。?4.在建?設(shè)期內(nèi)，乙?方除應(yīng)向甲?方提交工程?施工___?計劃和施工?進(jìn)度計劃表?外，還須于?每月___?日前向甲方?提交上月施?工進(jìn)度表，?供甲方備查?和督促之用?。5.乙?方須認(rèn)真按?照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范和設(shè)?計要求以及?甲方根據(jù)本?合同發(fā)出的?指令進(jìn)行施?工;隨時接?受甲方的檢?查檢驗，為?檢查檢驗提?供便利條件?，對經(jīng)檢查?檢驗不合格?部分，乙方?應(yīng)按甲方要?求返工、修?改，并承擔(dān)?返工、修改?的費用。?6.在施工?過程中，所?發(fā)生的一切?事故而造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，由乙方自?行承擔(dān)。?7.乙方在?___廣場?主體結(jié)構(gòu)工?程未完工之?前，不得將?黃撲地塊轉(zhuǎn)?讓或抵押給?第三者，必?須是乙方自?行開發(fā)，在?有利于__?_廣場建設(shè)?的情況下，?確需轉(zhuǎn)讓、?抵押該地塊?時，必須征?得甲方的書?面同意后方?可轉(zhuǎn)讓或抵?押，但轉(zhuǎn)讓?、抵押該地?塊所得資金?必須優(yōu)先用?于黃撲地皮?或___廣?場的開發(fā)建?設(shè)。十、?保證1.?乙方保證能?按期按質(zhì)完?成___廣?場主體結(jié)構(gòu)?工程的建設(shè)?任務(wù)。2?.乙方保證?轉(zhuǎn)讓或抵押?黃撲地塊所?得資金全部?進(jìn)入甲乙雙?方在___?設(shè)立的共同?帳戶。根據(jù)?乙方向甲方?提供的黃撲?工程進(jìn)度情?況有計劃地?使用該資金?。___萬?元以上的支?出由雙方共?同簽名方能?提款，每周?乙方需向甲?方匯報使用?情況。3?.乙方必須?確保___?廣場工程的?資金充足。?若因乙方原?因，導(dǎo)致_?__廣場無?法繼續(xù)施工?，或不能按?期完成__?_廣場主體?結(jié)構(gòu)工程。?甲方有權(quán)憑?乙方出據(jù)的?借據(jù)及律師?樓簽印的所?有關(guān)于本合?作內(nèi)容的法?律文件，依?法查封甲方?已轉(zhuǎn)讓給乙?方的黃撲地?皮及其地上?所有建筑物?，并可以此?彌補(bǔ)甲方的?損失。對乙?方在___?廣場項目中?的投資亦同?時終止核算?，甲方還有?權(quán)追究乙方?其他方面的?違約責(zé)任。?乙方愿意用?自己公司的?名譽(yù)及__?_公司自有?資產(chǎn)作黃撲?地皮等值資?產(chǎn)的擔(dān)保。?十一、違?約責(zé)任1?.乙方如因?資金不足或?自身管理的?原因?qū)е耞?__廣場工?程半途停工?___天以?上，或落后?計劃進(jìn)度_?__天的，?甲方有權(quán)每?天罰款乙方?___元人?民幣，從乙?方落后計劃?進(jìn)度的第一?天起開始計?算。如果乙?方落后計劃?進(jìn)度滿__?_天的，甲?方有權(quán)終止?合同，對乙?方巳投入的?資金一概不?予核算和退?還，并有權(quán)?憑乙方開出?的借據(jù)請求?乙方還款。?2.乙方?不能按期完?成___廣?場的主體結(jié)?構(gòu)工程任務(wù)?，每超過一?天，甲方罰?款乙方__?_元人民幣?。3.甲?方不按期將?黃撲地皮轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方有權(quán)不?付首期土地?轉(zhuǎn)讓金__?_元人民幣?。4.乙?方未按本合?同第七條第?三項付款的?，甲方有權(quán)?按逾期付款?的金額期限?，以月息三?厘計罰乙方?。超過__?_天未付齊?的，甲方有?權(quán)終止合同?，并追究乙?方的違約責(zé)?任。5.?乙方提前完?工的，每提?前___天?，獎勵__?_元。十?二、其他?1.本合同?未盡事宜，?雙方可簽補(bǔ)?充合同，補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。2.本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。3?.本合同一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?二份。甲?方(蓋章)?：___乙?方(蓋章)?：___?法定代表人?(簽字)：?___法定?代表人(簽?字)：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日簽訂?地點：__?_簽訂地點?：___農(nóng)村土地承包合同樣本2023新（二）甲方：?村民委員會?乙方：?根據(jù)《土地?管理法》及?《農(nóng)村土地?承包法》的?有關(guān)規(guī)定，?乙方通過方?式取得甲方?荒灘荒山(?林地)的承?包經(jīng)營權(quán)，?經(jīng)雙方共同?商定，達(dá)成?如下協(xié)議，?特立此合同?：一、甲?方將位于村?民委員會(?組)所有的?，以北、現(xiàn)?以西與毗鄰?的荒山(林?地)發(fā)包給?乙方使用，?其四至為：?東至：現(xiàn)?西邊;南?至：與村荒?山相隔的通?往上山的道?路;西至?：這兩座山?頂東西分水?嶺一線;?北至：從南?側(cè)數(shù)第二個?山頭與第三?個山頭之間?的山谷中分?線。二、?乙方承包后?，承包使用?期五十年不?變，即從二?oo年月日?起至二o五?年月日終止?。三、乙?方所承包的?荒灘荒山(?林地)使用?權(quán)及其地上?附著物總承?包款為人民?幣元整，付?款方式為：?四、乙方?承包荒灘荒?山后應(yīng)積極?治理，在荒?山上植樹、?種草或搞多?種經(jīng)營;經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)可以從事?非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?，利用承包?范圍內(nèi)的林?木、粘土、?沙石等礦產(chǎn)?資源或建造?固定設(shè)施。?五、乙方?對所承包的?荒灘荒山有?獨立的經(jīng)營?管理權(quán)，但?不得轉(zhuǎn)包。?六、甲方?要尊重乙方?所承包荒灘?荒山的生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?，保護(hù)其合?法權(quán)益不受?侵犯，對荒?山的開發(fā)治?理成果全部?歸乙方所有?。七、乙?方在所承包?的荒灘荒山?在合同履行?期內(nèi)除乙方?交納承包款?外，乙方不?負(fù)責(zé)其他任?何名目的費?用。八、?乙方將荒灘?荒山承包后?，甲方有權(quán)?監(jiān)督、檢查?、督促其治?理和合理利?用荒灘荒山?資源，發(fā)現(xiàn)?問題及時書?面通知乙方?。九、甲?方保證該荒?灘荒山(林?地)界線、?四至與他人?無任何爭議?。如因此發(fā)?生糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)處理，如?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?負(fù)責(zé)全額賠?償。十、?甲乙雙方必?須信守合同?。如甲方違?約導(dǎo)致解除?此合同，須?付給乙方違?約金人民幣?萬元、退還?乙方承包荒?灘荒山所付?的全部價款?，同時對乙?方的治理投?入和治理成?果合理作價?，作價款一?次性付給乙?方;如乙方?違約導(dǎo)致解?除此合同，?甲方不予退?還乙方的承?包款。十?一、如在承?包期限內(nèi)遇?國家建設(shè)或?進(jìn)行其它開?發(fā)建設(shè)需征?用土地時，?應(yīng)首先從征?地款中保障?向乙方支付?實際經(jīng)濟(jì)損?失和未履行?年限的預(yù)期?利益損失。?十二、合?同期滿后，?如乙方愿意?繼續(xù)承包經(jīng)?營，雙方續(xù)?簽合同;如?乙方不再承?包經(jīng)營，甲?方對乙方的?治理成果、?經(jīng)濟(jì)投入合?理作價歸甲?方，作價款?一次性付給?乙方，不得?拖欠。否則?，此合同期?限順延至甲?方將全部價?款付清乙方?后合同自行?終止。十?三、甲乙雙?方如因作價?款發(fā)生分歧?，協(xié)商不成?，須委托甲?乙雙方共同?認(rèn)可的中介?機(jī)構(gòu)進(jìn)行評?估作價，其?結(jié)果對雙方?均有約束力?。十四、?此合同發(fā)生?糾紛由裁決?。十五、?本合同一式?四份，甲乙?雙方各一份?、公證處一?份、鄉(xiāng)人民?政府備案一?份，經(jīng)公證?處公證后生?效。甲方?(蓋章)：?乙方(簽字?)：法定?代表人(簽?字)：二?o___年?月日農(nóng)村土地承包合同樣本2023新（三）?發(fā)包方：(?以下簡稱甲?方)承包方?：____?(以下簡稱?乙方)為?了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?培育和合理?使用林木資?源，加快荒?山綠化，發(fā)?揮森林蓄水?保土、調(diào)節(jié)?氣候、改善?環(huán)境作用，?促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)?展，根據(jù)《?___土地?管理法》、?《___合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，經(jīng)公開?協(xié)商討論同?意，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?簽訂本合同?，共同信守?。一、土?地的面積、?位置甲方?經(jīng)村民會議?同意并報鎮(zhèn)?人民政府批?準(zhǔn)，將位于?___面積?___畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準(zhǔn))?(土地類型?)承包給乙?方使用。土?地方位如下?：東起：_?____，?西至：__?_____?，北至：_?_____?，南至：_?_____?。附圖已經(jīng)?甲乙雙方簽?字確認(rèn)。?二、土地用?途及承包形?式1.土?地用途為經(jīng)?果林種植和?養(yǎng)殖及相關(guān)?農(nóng)業(yè)科技開?發(fā)、推廣、?培訓(xùn)、服務(wù)?。2.承?包形式：個?人承包經(jīng)營?。三、土?地的承包經(jīng)?營期限該?地承包經(jīng)營?期限為年，?自___年?__月__?日至___?年__月_?_日止。?四、承包金?及交付方式?1.該土?地的承包金?為每畝每年?人民幣元，?承包金每年?共計人民幣?元。2.?乙方向甲方?一次性全額?交納承包經(jīng)?營期限承包?金合計人民?幣元(大寫?人民幣元)?，上述承包?費已含原荒?山雜樹補(bǔ)償?款。五、?地上物的處?置乙方有?權(quán)處理承包?區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存?地上物及其?他植被，在?承包經(jīng)營期?內(nèi)乙方所建?設(shè)、種植之?地上物所有?權(quán)亦為乙方?所有。六?、甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?對土地開發(fā)?利用進(jìn)行監(jiān)?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用，?并使乙方取?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?2.按照合?同約定收取?承包金，在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承包?金。3.?保障乙方自?主經(jīng)營，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益，?承包期間，?如乙方需砍?伐樹木，甲?方應(yīng)當(dāng)配合?乙方向有關(guān)?主管部門申?請辦理采伐?許可證。?4.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)的?開發(fā)、宣傳?、褒獎、應(yīng)?用。5.?按照合同約?定，保證電?路暢通，并?無償提供通?往承包地的?道路。6?.按本村村?民用電價格?收取乙方電?費。7.?為乙方提供?所在地村民?的其他同等?待遇。8?.在合同履?行期內(nèi)，甲?方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊?,在承包期?限內(nèi)，如因?承包范圍出?現(xiàn)土地糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)解決，若?致使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方按?國家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行賠償?。甲方必須?確保乙方在?承包期內(nèi)不?受任何干擾?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.按照合同?約定的用途?和期限，有?權(quán)依法利用?和經(jīng)營所承?包的土地。?2.享有?承包土地上?的收益權(quán)和?按照合同約?定興建、購?置財產(chǎn)的所?有權(quán)。3?.乙方在承?包地范圍內(nèi)?可以種植速?生樹種和其?他林木、果?樹，并可以?養(yǎng)殖家禽、?家畜及魚類?等動物，但?不得污染飲?食水源和村?民的住宿環(huán)?境。4.?乙方對承包?地有獨立自?主經(jīng)營權(quán)、?林木所有權(quán)?、林木處分?權(quán)和收益權(quán)?，任何單位?和個人不得?干涉。承包?經(jīng)營，獨立?核算，自負(fù)?盈虧，所發(fā)?生的一切債?權(quán)債務(wù)由乙?方獨自享有?和承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。?5.乙方?可在承包的?土地上建設(shè)?與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施?。6.在?承包期內(nèi)，?乙方須按合?同規(guī)定繳交?承包款給甲?方，并有權(quán)?拒絕交納除?合同規(guī)定承?包款外的任?何其他非國?家規(guī)定之費?用。7.?保護(hù)自然資?源，搞好水?土保持，合?理利用土地?。七、合?同的轉(zhuǎn)包?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方在不違_?__法律、?行政法規(guī)強(qiáng)?制性規(guī)定的?前提下，可?以自主采取?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?、出租等方?式實現(xiàn)土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)。土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)取得的?收入全部歸?乙方享有，?甲方不得對?此主張任何?權(quán)利。本合?同轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙方?之間仍應(yīng)按?原承包合同?的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù);乙方?與第三方按?轉(zhuǎn)包合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù)。本合同?轉(zhuǎn)包后，因?甲方的原因?致使轉(zhuǎn)包合?同不能履行?，給轉(zhuǎn)包后?的承包方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。八、合?同的變更和?解除1.?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2.在?合同履行期?間，任何一?方法定代表?人或人員的?變更，都不?得因此而變?更或解除本?合同。3?.本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時，?雙方均不能?追究對方的?責(zé)任，但乙?方必須及時?將情況報告?甲方，甲方?應(yīng)及早采取?措施盡量減?少損失，協(xié)?助恢復(fù)生產(chǎn)?，并根據(jù)乙?方的損失情?況協(xié)商減免?承包款。?4.本合同?履行期間，?如遇國家建?設(shè)(或其他?原因)征用?該土地，征?用相關(guān)賠償?費用為乙方?所有，同時?對于乙方所?承包征用地?上建物、樹?木及其他地?上物等以實?際評估價值?合理作價，?作價款一次?性付給乙方?。因乙方為?提高土地生?產(chǎn)能力而投?入相應(yīng)資本?及人力，乙?方有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)償?，補(bǔ)償金額?為人民幣十?萬元。5?.如甲方重?復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路，致使?乙方無法經(jīng)?營時，乙方?有權(quán)解除本?合同，其違?約責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本合同?期滿，如繼?續(xù)承包，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)?于本合同期?滿前半年簽?訂未來承包?合同。如乙?方不再繼續(xù)?承包，乙方?必須將承包?地的林木等?砍伐處理完?畢。在合同?期滿后__?_天內(nèi)將原?承包地交還?給甲方。如?合同期滿時?，承包地內(nèi)?的林木若因?未達(dá)到經(jīng)濟(jì)?采伐期、或?因采伐指標(biāo)?等限制未能?采伐，乙方?可向甲方申?請有限度延?長承包期至?林木采伐完?畢，甲方應(yīng)?該適當(dāng)給予?延長承包期?，延長期的?承包費由雙?方另行商定?，但不得超?過本和約承?包費用之二?倍。7.?本合同履行?期間，即使?下列情形發(fā)?生改變，甲?乙雙方仍應(yīng)?按本合同約?定內(nèi)容履行?各自義務(wù)：?(1)、?甲方的負(fù)責(zé)?人、經(jīng)辦人?變更;(?2)、甲方?的名稱改變?、甲