第五章

建筑法律制度第五章

建筑法律制度1主要內(nèi)容1、建筑法的概念、立法目的2、工程項(xiàng)目建設(shè)程序3、建筑許可制度4、建設(shè)工程監(jiān)理制度5、建筑安全生產(chǎn)管理6、建筑工程質(zhì)量管理主要內(nèi)容1、建筑法的概念、立法目的2第一節(jié)

概述第一節(jié)

概述3一、建筑法的概念建筑法是調(diào)整人們?cè)诠こ探ㄔO(shè)和管理過(guò)程中所產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。一、建筑法的概念建筑法是調(diào)整人們?cè)诠こ探ㄔO(shè)和管理過(guò)程中所產(chǎn)生4二、建筑法的立法目的1、加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理2、維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序3、保證建筑工程的質(zhì)量與安全4、促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展二、建筑法的立法目的1、加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理5三、建筑法的適用范圍《建筑法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)遵守本法。本法所稱的建筑活動(dòng)是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。三、建筑法的適用范圍《建筑法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境6第二節(jié)

工程項(xiàng)目建設(shè)程序第二節(jié)

工程項(xiàng)目建設(shè)程序7一、工程項(xiàng)目建設(shè)程序的概念工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指基本建設(shè)全過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的法定順序。一、工程項(xiàng)目建設(shè)程序的概念工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指基本建設(shè)全過(guò)程8二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序1、立項(xiàng)批準(zhǔn)，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書（1）項(xiàng)目立項(xiàng)與審查（2）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（3）建設(shè)地點(diǎn)的選擇（4）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書及其審批2、編制勘察設(shè)計(jì)文件3、進(jìn)行施工安裝4、組織竣工驗(yàn)收二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序1、立項(xiàng)批準(zhǔn)，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書9第三節(jié)

建筑許可第三節(jié)

建筑許可10一、建筑許可的概念建筑許可是指建設(shè)行政主觀部門根據(jù)建設(shè)單位和從事建筑活動(dòng)的單位、個(gè)人的申請(qǐng)，依法準(zhǔn)許建設(shè)單位開工、或確認(rèn)單位、個(gè)人具備從事建筑活動(dòng)資格的行政行為。建筑許可包括三種制度：建筑工程施工許可制度、從事建筑活動(dòng)單位資質(zhì)制度、從事建筑活動(dòng)個(gè)人資格制度。一、建筑許可的概念建筑許可是指建設(shè)行政主觀部門根據(jù)建設(shè)單位和11二、建筑工程施工許可1、施工許可證的申請(qǐng)時(shí)間與范圍施工許可證應(yīng)在建筑工程開工前申請(qǐng)領(lǐng)取凡是《建筑法》適用范圍內(nèi)的建筑工程，均應(yīng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，未領(lǐng)取施工許可證的不得開工。二、建筑工程施工許可1、施工許可證的申請(qǐng)時(shí)間與范圍122、施工許可證的申請(qǐng)條件（1）已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（5）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2、施工許可證的申請(qǐng)條件133、施工許可證的頒發(fā)程序（1）建設(shè)單位提出申請(qǐng)（2）建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查（3）建設(shè)行政主管部門辦法施工許可證3、施工許可證的頒發(fā)程序144、施工許可證的有效期與延期建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)單位因故不能按期開工的，可申請(qǐng)延期。延期最多兩次，每次延期均為3個(gè)月。4、施工許可證的有效期與延期15三、建筑工程從業(yè)者資格1、從業(yè)單位的條件（1）有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本（2）有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員（3）有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、建筑工程從業(yè)者資格1、從業(yè)單位的條件162、從業(yè)單位的資質(zhì)審查資質(zhì)審查是指從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，須經(jīng)建設(shè)行政主管部門對(duì)其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)、管理水平等進(jìn)行審查，以確定其承擔(dān)任務(wù)的范圍，并發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書，并須在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。（1）申請(qǐng)與審批（2）動(dòng)態(tài)管理2、從業(yè)單位的資質(zhì)審查173、專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格執(zhí)業(yè)資格制度是指對(duì)具備一定專業(yè)學(xué)歷的從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，通過(guò)考試和注冊(cè)確定其執(zhí)業(yè)的技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度目前我國(guó)對(duì)從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員已建立起四種執(zhí)業(yè)資格制度：注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師3、專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格18第四節(jié)

建設(shè)工程監(jiān)理制度第四節(jié)

建設(shè)工程監(jiān)理制度19一、建設(shè)工程監(jiān)理的含義建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，依據(jù)建設(shè)行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)合同條款，綜合應(yīng)用法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)手段，對(duì)工程建設(shè)參與者的行為進(jìn)行監(jiān)督、控制、指導(dǎo)與協(xié)調(diào)，以保障工程建設(shè)的有序、順暢進(jìn)行，達(dá)到取得最大投資效益的目的。一、建設(shè)工程監(jiān)理的含義建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，20二、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和任務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程（2）大中型公用事業(yè)工程（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程2、建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)二、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和任務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍21三、工程監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督2、實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)三、工程監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)依照法律223、工程監(jiān)理單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理任務(wù)4、工程監(jiān)理單位不按委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或不按規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3、工程監(jiān)理單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理23第五節(jié)

建筑安全生產(chǎn)管理第五節(jié)

建筑安全生產(chǎn)管理24一、概述1、建筑安全生產(chǎn)管理的概念和內(nèi)容建筑安全生產(chǎn)管理是指建設(shè)行政主管部門、建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對(duì)建筑生產(chǎn)過(guò)程中的安全工作進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動(dòng)。其目的在于保證建筑工程安全和建筑職工的人身安全。建筑安全生產(chǎn)管理包括縱向、橫向和施工現(xiàn)場(chǎng)三個(gè)方面的管理2、建筑安全生產(chǎn)管理的方針安全第一、預(yù)防為主一、概述1、建筑安全生產(chǎn)管理的概念和內(nèi)容25二、建筑生產(chǎn)的安全保障1、建設(shè)單位的安全責(zé)任和義務(wù)（1）向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料（2）按規(guī)定辦理特殊作業(yè)的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)2、工程設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任和義務(wù)（1）建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程建成后的使用安全（2）建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)采取相應(yīng)措施，保障施工過(guò)程中作業(yè)人員的安全健康二、建筑生產(chǎn)的安全保障1、建設(shè)單位的安全責(zé)任和義務(wù)263、建筑施工企業(yè)的安全責(zé)任與義務(wù)（1）加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度（2）建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度（3）嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)義務(wù)，保證作業(yè)人員權(quán)利的行使3、建筑施工企業(yè)的安全責(zé)任與義務(wù)27三、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度2、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)管理3、施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理4、建筑工程重大事故的處理三、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度28第六節(jié)

建筑工程質(zhì)量管理第六節(jié)

建筑工程質(zhì)量管理29一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度1、政府的質(zhì)量監(jiān)督制度2、建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度（1）建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任（2）建設(shè)勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任（3）建筑施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度1、政府的質(zhì)量監(jiān)督制度30二、建筑企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度1、實(shí)行質(zhì)量體系認(rèn)證的主體是從事建筑活動(dòng)的單位2、從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿的原則向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出認(rèn)證申請(qǐng)3、認(rèn)證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查合格后頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書二、建筑企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度1、實(shí)行質(zhì)量體系認(rèn)證的主體是從事31三、建筑工程的竣工驗(yàn)收制度1、竣工驗(yàn)收的程序（1）施工單位作竣工預(yù)驗(yàn)（2）施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（3）根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)（4）組織正式驗(yàn)收三、建筑工程的竣工驗(yàn)收制度1、竣工驗(yàn)收的程序322、建筑工程交付使用的條件（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的竣工條件（2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)秀（3）工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)2、建筑工程交付使用的條件33四、建筑工程保修制度1、保修范圍建筑工程的保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目四、建筑工程保修制度1、保修范圍342、保修期限保修期限從竣工驗(yàn)收交付使用之日算起，具體保修期限如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期（4）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年2、保修期限35案例分析2002年5月中國(guó)國(guó)際工程公司在也門承接了一項(xiàng)體育館工程施工任務(wù)，并與發(fā)包人羅斯公司簽訂了工程承包合同，雙方在合同中約定了以下事項(xiàng)：（1）本項(xiàng)目委托德國(guó)人布雷默先生作為工程監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)工程施工中的一切事務(wù)。（2）合同金額為1億美元。（3）合同約定工期為一年，即2002年5月20日至2003年5月19日，承包商若拖延完工，按20萬(wàn)/天收取逾期違約金。（4）工程設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購(gòu)均由承包商完成，但設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃需監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可購(gòu)買，設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可施工。工程開工后，中國(guó)國(guó)際工程公司多次將擬采購(gòu)的設(shè)備樣品交監(jiān)理工程師審查，均遭到監(jiān)理工程師拒絕，后為不影響工程施工只好委托監(jiān)理工程師購(gòu)買。中國(guó)國(guó)際工程公司在管道施工前將設(shè)計(jì)圖紙交監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師以圖紙不合格為由要求承包商修改，承包商在多次修改圖紙后方獲得施工允許，以上兩項(xiàng)事件導(dǎo)致承包商延誤工程3個(gè)月。工程完工后發(fā)包人以工程逾期完工為由，扣減工程款1800萬(wàn)元。承包人對(duì)此提出異議，雙方在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的情況下，向倫敦仲裁院提請(qǐng)仲裁。案例分析2002年5月中國(guó)國(guó)際工程公司在也門承接了一項(xiàng)體育館36第五章

建筑法律制度第五章

建筑法律制度37主要內(nèi)容1、建筑法的概念、立法目的2、工程項(xiàng)目建設(shè)程序3、建筑許可制度4、建設(shè)工程監(jiān)理制度5、建筑安全生產(chǎn)管理6、建筑工程質(zhì)量管理主要內(nèi)容1、建筑法的概念、立法目的38第一節(jié)

概述第一節(jié)

概述39一、建筑法的概念建筑法是調(diào)整人們?cè)诠こ探ㄔO(shè)和管理過(guò)程中所產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。一、建筑法的概念建筑法是調(diào)整人們?cè)诠こ探ㄔO(shè)和管理過(guò)程中所產(chǎn)生40二、建筑法的立法目的1、加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理2、維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序3、保證建筑工程的質(zhì)量與安全4、促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展二、建筑法的立法目的1、加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理41三、建筑法的適用范圍《建筑法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)遵守本法。本法所稱的建筑活動(dòng)是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。三、建筑法的適用范圍《建筑法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境42第二節(jié)

工程項(xiàng)目建設(shè)程序第二節(jié)

工程項(xiàng)目建設(shè)程序43一、工程項(xiàng)目建設(shè)程序的概念工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指基本建設(shè)全過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的法定順序。一、工程項(xiàng)目建設(shè)程序的概念工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指基本建設(shè)全過(guò)程44二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序1、立項(xiàng)批準(zhǔn)，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書（1）項(xiàng)目立項(xiàng)與審查（2）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（3）建設(shè)地點(diǎn)的選擇（4）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書及其審批2、編制勘察設(shè)計(jì)文件3、進(jìn)行施工安裝4、組織竣工驗(yàn)收二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序1、立項(xiàng)批準(zhǔn)，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書45第三節(jié)

建筑許可第三節(jié)

建筑許可46一、建筑許可的概念建筑許可是指建設(shè)行政主觀部門根據(jù)建設(shè)單位和從事建筑活動(dòng)的單位、個(gè)人的申請(qǐng)，依法準(zhǔn)許建設(shè)單位開工、或確認(rèn)單位、個(gè)人具備從事建筑活動(dòng)資格的行政行為。建筑許可包括三種制度：建筑工程施工許可制度、從事建筑活動(dòng)單位資質(zhì)制度、從事建筑活動(dòng)個(gè)人資格制度。一、建筑許可的概念建筑許可是指建設(shè)行政主觀部門根據(jù)建設(shè)單位和47二、建筑工程施工許可1、施工許可證的申請(qǐng)時(shí)間與范圍施工許可證應(yīng)在建筑工程開工前申請(qǐng)領(lǐng)取凡是《建筑法》適用范圍內(nèi)的建筑工程，均應(yīng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，未領(lǐng)取施工許可證的不得開工。二、建筑工程施工許可1、施工許可證的申請(qǐng)時(shí)間與范圍482、施工許可證的申請(qǐng)條件（1）已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（5）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2、施工許可證的申請(qǐng)條件493、施工許可證的頒發(fā)程序（1）建設(shè)單位提出申請(qǐng)（2）建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查（3）建設(shè)行政主管部門辦法施工許可證3、施工許可證的頒發(fā)程序504、施工許可證的有效期與延期建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)單位因故不能按期開工的，可申請(qǐng)延期。延期最多兩次，每次延期均為3個(gè)月。4、施工許可證的有效期與延期51三、建筑工程從業(yè)者資格1、從業(yè)單位的條件（1）有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本（2）有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員（3）有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、建筑工程從業(yè)者資格1、從業(yè)單位的條件522、從業(yè)單位的資質(zhì)審查資質(zhì)審查是指從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，須經(jīng)建設(shè)行政主管部門對(duì)其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)、管理水平等進(jìn)行審查，以確定其承擔(dān)任務(wù)的范圍，并發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書，并須在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。（1）申請(qǐng)與審批（2）動(dòng)態(tài)管理2、從業(yè)單位的資質(zhì)審查533、專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格執(zhí)業(yè)資格制度是指對(duì)具備一定專業(yè)學(xué)歷的從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，通過(guò)考試和注冊(cè)確定其執(zhí)業(yè)的技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度目前我國(guó)對(duì)從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員已建立起四種執(zhí)業(yè)資格制度：注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師3、專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格54第四節(jié)

建設(shè)工程監(jiān)理制度第四節(jié)

建設(shè)工程監(jiān)理制度55一、建設(shè)工程監(jiān)理的含義建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，依據(jù)建設(shè)行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)合同條款，綜合應(yīng)用法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)手段，對(duì)工程建設(shè)參與者的行為進(jìn)行監(jiān)督、控制、指導(dǎo)與協(xié)調(diào)，以保障工程建設(shè)的有序、順暢進(jìn)行，達(dá)到取得最大投資效益的目的。一、建設(shè)工程監(jiān)理的含義建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，56二、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和任務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程（2）大中型公用事業(yè)工程（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程2、建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)二、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和任務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍57三、工程監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督2、實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)三、工程監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)依照法律583、工程監(jiān)理單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理任務(wù)4、工程監(jiān)理單位不按委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或不按規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3、工程監(jiān)理單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理59第五節(jié)

建筑安全生產(chǎn)管理第五節(jié)

建筑安全生產(chǎn)管理60一、概述1、建筑安全生產(chǎn)管理的概念和內(nèi)容建筑安全生產(chǎn)管理是指建設(shè)行政主管部門、建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對(duì)建筑生產(chǎn)過(guò)程中的安全工作進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動(dòng)。其目的在于保證建筑工程安全和建筑職工的人身安全。建筑安全生產(chǎn)管理包括縱向、橫向和施工現(xiàn)場(chǎng)三個(gè)方面的管理2、建筑安全生產(chǎn)管理的方針安全第一、預(yù)防為主一、概述1、建筑安全生產(chǎn)管理的概念和內(nèi)容61二、建筑生產(chǎn)的安全保障1、建設(shè)單位的安全責(zé)任和義務(wù)（1）向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料（2）按規(guī)定辦理特殊作業(yè)的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)2、工程設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任和義務(wù)（1）建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程建成后的使用安全（2）建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)采取相應(yīng)措施，保障施工過(guò)程中作業(yè)人員的安全健康二、建筑生產(chǎn)的安全保障1、建設(shè)單位的安全責(zé)任和義務(wù)623、建筑施工企業(yè)的安全責(zé)任與義務(wù)（1）加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度（2）建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度（3）嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)義務(wù)，保證作業(yè)人員權(quán)利的行使3、建筑施工企業(yè)的安全責(zé)任與義務(wù)63三、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度2、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)管理3、施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理4、建筑工程重大事故的處理三、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度64第六節(jié)

建筑工程質(zhì)量管理第六節(jié)

建筑工程質(zhì)量管理65一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度1、政府的質(zhì)量監(jiān)督制度2、建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度（1）建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任（2）建設(shè)勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任（3）建筑施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度1、政府的質(zhì)量監(jiān)督制度66二、建筑企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度1、實(shí)行質(zhì)量體系認(rèn)證的主體是從事建筑活動(dòng)的單位2、從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿的原則向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出認(rèn)證申請(qǐng)3、認(rèn)證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查合格后頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書二、建筑企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度1、實(shí)行質(zhì)量體系認(rèn)證的主體是從事67三、建筑工程的竣工驗(yàn)收制度1、竣工驗(yàn)收的程序（1）施工單位作竣工預(yù)驗(yàn)（2）施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（3）根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)（4）組織正式驗(yàn)收三、建筑工程的竣工驗(yàn)收制度1、竣工驗(yàn)收的程序682、建筑工程交付使用的條件（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的竣工條件（2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合