反不正當競爭法律制度反不正當競爭法律制度1經濟競爭運用法律手段維護公平的市場競爭秩序是市場經濟發(fā)展的內在要求，也是生產經營者和消費者的強烈愿望，為此各國都普遍重視競爭法律制度的建設。我國經濟競爭法包括反不正當競爭法、產品質量法、消費者權益保護法等，這些法律的制定和出臺為維護社會主義市場經濟秩序提供了法律保障。經濟競爭運用法律手段維護公平的市場競爭秩序是市場經濟發(fā)展的內2不正當競爭行為的界定1、我國《反不正當競爭法》的規(guī)定是指經營者違反本法的規(guī)定，損害其他經營者的合法權益，擾亂社會經濟秩序的行為。2、《保護工業(yè)產權巴黎公約》的規(guī)定凡在工商活動中違反誠實經營的競爭行為即構成不正當的競爭行為。不正當競爭行為的界定1、我國《反不正當競爭法》的規(guī)定2、《保3不正當競爭行為的特征1、它是一種競爭行為。2、行為主體是違法競爭經營者。經營者，是指從事商品經營或者盈利性服務的法人、其他經濟組織和個人。3、它是一種違法行為。不正當競爭行為侵犯的客體是其他經營者的合法權益和社會經濟秩序。4、它是一種侵權行為。不正當競爭行為的特征1、它是一種競爭行為。4不正當競爭行為的構成要件1、行為主體為經營者。經營者是從事商品經營和營利性服務的法人.其他經濟組織和個人。這里所說的經營者強調的是從事了經營活動的主體，而不論其是否有法定資格或能力。這里所說的主體包括一般主體和特殊主體，后者包括非法經營者和政府及其所屬部門。2、存在不正當競爭行為。3、損害了其他經營者的合法權益。4、行為主體存在主觀過錯。不正當競爭行為的構成要件1、行為主體為經營者。5不正當競爭行為與壟斷行為不正當競爭行為與壟斷行為有著密切的聯(lián)系。從大的分類來看，壟斷行為也是一種不正當競爭行為，不正當競爭行為與壟斷行為都是對公平自由競爭的限制。但壟斷行為有其自身的特性，法律對二者的否定程度也有所不同，從而使之與不正當競爭行為區(qū)別開來。第一，主體不同。不正當競爭行為主體是一般經營者，而壟斷行為的主體卻不是一般的經營者，而是壟斷企業(yè)。能實施不正當競爭行為的主體眾多，而能實施壟斷行為的主體卻較少。第二，行為方式不同。不正當競爭行為所采用的是欺騙、脅迫、利誘及其他違反誠實信用原則的方式，而壟斷行為所采用的是卡特爾、托拉斯、辛迪加、康采恩等方式。不正當競爭行為方式五花八門，而壟斷行為方式卻有一定的規(guī)律性。第三，目的不同。不正當競爭無論采用哪種方式，最終目的還是為了競爭，以獲取不當利益；而壟斷行為本質上就是獨占，是限制競爭，為了獲取壟斷利潤。第四，法律否定程度不同。由于能實施壟斷行為的企業(yè)一般來說都具有相當的市場優(yōu)勢，因此，壟斷行為不會被一概否定，一般都規(guī)定有適用除外；而不正當競爭行為卻為法律所絕對禁止。不正當競爭行為與壟斷行為不正當競爭行為與壟斷行為有著密切的聯(lián)6什么是壟斷壟斷的經濟學定義：是指少數企業(yè)憑借雄厚的經濟實力對生產和市場進行控制，并在一定的市場領域內從實質上限制競爭的一種市場狀態(tài)?；蛘邽樯贁荡蠊敬笃髽I(yè)或若干企業(yè)的聯(lián)合獨占生產和市場。法律上的壟斷：是指違反法律或社會公共利益，通過合謀性協(xié)議、安排或協(xié)同性行為，或者通過濫用經濟優(yōu)勢地位，排斥或控制其他正當的經濟活動，在一定的生產領域或流通領域內實質上限制競爭的經濟行為。什么是壟斷壟斷的經濟學定義：是指少數企業(yè)憑借雄厚的經濟實力對7反壟斷法規(guī)制的對象（一）壟斷協(xié)議壟斷協(xié)議是指兩個或者兩個以上的經營者(包括行業(yè)協(xié)會等經營者團體)，通過協(xié)議或者其他協(xié)同一致的行為，實施固定價格、劃分市場、限制產量、排擠其他競爭對手等排除、限制競爭的行為。反壟斷法第十三條：壟斷協(xié)議，是指排除、限制競爭的協(xié)議、決定或者其他協(xié)同行為。1.橫向協(xié)議禁止具有競爭關系的經營者達成下列壟斷協(xié)議：（一）固定或者變更商品價格；（二）限制商品的生產數量或者銷售數量；（三）分割銷售市場或者原材料采購市場；（四）限制購買新技術、新設備或者限制開發(fā)新技術、新產品；（五）聯(lián)合抵制交易；（六）國務院反壟斷執(zhí)法機構認定的其他壟斷協(xié)議。2.縱向協(xié)議禁止經營者與交易相對人達成下列壟斷協(xié)議：（一）固定向第三人轉售商品的價格；（二）限定向第三人轉售商品的最低價格；（三）國務院反壟斷執(zhí)法機構認定的其他壟斷協(xié)議。3.通過同業(yè)公會的聯(lián)合行為反壟斷法規(guī)制的對象（一）壟斷協(xié)議8反壟斷法規(guī)制的對象（二）濫用市場支配地位又被稱為濫用市場優(yōu)勢地位，是企業(yè)獲得一定的濫用市場支配地位以后濫用這種地位，對市場的其他主體進行不公平的交易或排斥競爭對手的行為。主要表現(xiàn)為：1、不正當的價格行為；2、差別對待；3、強制交易；4、搭售和附加不合理交易條件；5、掠奪性定價；6、獨家交易；7.拒絕交易；8.限制轉售價格反壟斷法規(guī)制的對象（二）濫用市場支配地位9反壟斷法規(guī)制的對象（三）經營者集中是指經營者之間合并，或者取得其他經營者的控制權、影響力。如果經營者結合后對競爭的秩序產生效果，如經濟力量的過度集中，損害競爭的壟斷結構出現(xiàn)，就應受到反壟斷法的調整。1經營者集中的后果是雙重的。一方面，有利于發(fā)揮規(guī)模經濟的作用，提高經營者的競爭能力。另一方面，過度集中又會產生或加強市場支配地位，限制競爭，損害效率。主要情形

1、經營者合并。它主要是指法人或者其他組織之間的合并，有兩種情形：一種是經營者吸收其他經營者，被吸收的經營者主體資格消滅，即吸收合并，如美國波音飛機制造公司兼并美國麥道飛機制造公司；另一種是兩個以上的經營者合并后成為一個新的經營者，合并各方主體資格都不再存在，如1995年日本三菱銀行與東京銀行合并，成立東京三菱銀行，成為當時最大的銀行。2、經營者通過取得股權或者資產的方式取得對其他經營者的控制權。經營者通過取得其他經營者的股份（資產）進而直接或者間接地控制其他經營者的行為，這是借助了股東的地位，取得對其他經營者的控制權的行為。3、經營者通過合同等方式取得對其他經營者的控制權或者能夠對其他經營者施加決定性影響。經營結合是通過訂立經營合同的方式實現(xiàn)對其他經營者的控制權，彼此之間形成了人力、業(yè)務、技術等的相互配合，通過經營權的制約形成了事實上的集中形態(tài)。反壟斷法規(guī)制的對象（三）經營者集中10反壟斷法規(guī)制的對象（四）濫用行政權力排除、限制競爭（行政壟斷）“行政壟斷”是中國特有的一個概念。在標準經濟學中，只有兩個術語，一個是“政府壟斷”，一個是“政府授予壟斷”。前者是政府直接行使壟斷權力（比如酒類專賣、煙草專賣），后者是政府將壟斷經營權授予某一個企業(yè)。中國所說的“行政壟斷”實際上就是包括了經濟學的“政府壟斷”和“政府授予壟斷”。行政壟斷在我國當前主要表現(xiàn)為行業(yè)壟斷和地方保護主義。行業(yè)壟斷即是政府及其所屬部門濫用行政權力，限制經營者的市場準入，排斥、限制或者妨礙市場競爭。地方保護主要表現(xiàn)為地方政府禁止外地商品進入本地市場，或者阻止本地原材料銷往外地，由此使全國本應統(tǒng)一的市場分割為一個個狹小的地方市場。反壟斷法規(guī)制的對象（四）濫用行政權力排除、限制競爭（行政壟斷11反不正當競爭立法1993年9月2日第八屆全國人大常委會第三會議通過的《中華人民共和國反不正當競爭法》，該法于1993年12月1日起正式實施。反不正當競爭立法1993年9月2日第八屆全國人大常委會第三會12不正當競爭行為的表現(xiàn)形式我國的反不正當競爭法第二章列舉規(guī)定了11種不正當競爭行為，其中四種屬于限制競爭行為，另外七種屬于不正當競爭行為，分別包括市場混淆、商業(yè)賄賂、引人誤解的虛假宣傳、侵犯商業(yè)秘密、低價傾銷、違反規(guī)定的有獎銷售、商業(yè)毀謗。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式我國的反不正當競爭法第二章列舉規(guī)定了13不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（一）混淆行為混淆行為是指經營者在市場經營活動中，以種種不實手法對自己的商品或服務作虛假表示、說明或承諾，或不當利用他人的智力勞動成果推銷自己的商品或服務，使用戶或者消費者產生誤解，擾亂市場秩序、損害同業(yè)競爭者的利益或者消費者利益的行為。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（一）混淆行為14不正當競爭行為的表現(xiàn)形式1、假冒他人的注冊商標?！渡虡朔ā返诘?2條規(guī)定，有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權：（一）未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的；（二）銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；（三）偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的；（四）未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的；（五）給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。司法實踐中，若不能適用商標法制裁，而行為人確實對他人注冊商標造成損害的，可依據反不正當競爭法追究法律責任。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式1、假冒他人的注冊商標。15不正當競爭行為的表現(xiàn)形式2、與知名商品相混淆。根據反不正當競爭法第5條規(guī)定，擅自使用知名商品特有的名稱、包裝、裝潢，或者使用與知名商品近似的名稱、包裝、裝潢，造成和他人的知名商品相混淆，使購買者誤認為是該知名商品的，構成不正當競爭行為。國家工商行政管理局1995年7月6日發(fā)布《關于禁止仿冒知名商品特有的名稱、包裝、裝潢的不正當競爭行為的若干規(guī)定》，對保護知名商品作出了全面細致的規(guī)定。所謂“知名商品”，是指在市場上具有一定知名度，為相關公眾所知悉的商品。所謂知名商品特有的名稱，是指知名商品獨有的與通用名稱有顯著區(qū)別的商品名稱。特有的商品名稱、包裝、裝潢，應當依照使用在先的原則予以認定。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式2、與知名商品相混淆。16貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案貴州南明老干媽風味食品有限責任公司（以下簡稱“貴州老干媽”）訴湖南華越食品有限公司（以下簡稱“湖南老干媽”）不正當競爭糾紛一案歷經一審、二審而塵埃落定。但是由于該案涉及司法權與行政權的沖突、損害賠償的計算、不正當競爭行為的抗辯事由、權利與利益的沖突等多方面的問題，而使得該案顯得尤為復雜。該案的關鍵所在還是在于權利沖突的問題。此案的權利沖突涉及兩個外觀設計之間的權利沖突，也涉及著作權與外觀設計之間的沖突，還涉及知名商品的特有名稱、包裝、裝潢之間的沖突。但是由于此案的案由是不正當競爭，因此，權利沖突主要體現(xiàn)在商品的名稱、包裝、裝潢上，而不是其他兩種權利的沖突。貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案貴州南明老干媽風味食品有限責17貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案《關于禁止仿冒知名商品特有的名稱、包裝、裝潢的不正當競爭行為的若干規(guī)定》的制定機關，國家工商行政管理局公平交易局反不正當競爭處認為：“促成商品知名的因素是非常復雜的，很難說清楚是由哪些因素決定商品知名的。商品的種類數以萬計，不同的商品所處的市場領域和競爭狀況不盡相同，從質量、銷售時間、銷售地區(qū)、銷售量、廣告宣傳等商品在市場上的實際狀況來規(guī)定適合于各類商品知名的具體標準，也是難以做到的，更不可能量化。即使規(guī)定出具體標準，也難免有失科學與公正?！辟F州“老干媽”訴湖南“老干媽”案《關于禁止仿冒知名商品特有的18貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案因此知名商品的認定，實際上采用的是反推原則，即只要有擅自使用他人相同或者近似的商品名稱、包裝、裝潢的行為，即可認定被擅自使用的商品屬于知名商品。對此，在司法實踐中也是如此把握的。如有法官認為：“在司法實踐中，認定行為人是否以不正當競爭行為對他人的‘知名商品’進行了侵權，主要采用‘反推原則’，即只要證明行為人確實擅自使用了與他人商品相同或者近似的名稱、包裝、裝潢，即可認定行為人實施了侵犯他人‘知名商品’的不正當競爭行為，至于該‘知名商品’所得的有關獎勵，可作為該‘知名商品’知名程度的參考?！辟F州“老干媽”訴湖南“老干媽”案因此知名商品的認定，實際上采19不正當競爭行為的表現(xiàn)形式3、擅自使用他人企業(yè)名稱或者姓名，引人誤認為是他人的商品。企業(yè)名稱及自然人個人的姓名，是其擁有者最具特色的、最基本的識別性符號。企業(yè)名稱權及姓名權是受法律保護的人格權中重要的組成部分。在市場經營活動中，企業(yè)名稱和生產經營者的姓名是區(qū)分商品生產者、經營者或服務的提供者來源的重要標志，它能反映出該企業(yè)或該生產經營者的商品聲譽及商業(yè)信譽。擅自使用行為不僅侵犯他人的合法在先權利，也是對消費者的欺騙，對市場競爭規(guī)則的破壞。因此，反不正當競爭法予以明文禁止。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式3、擅自使用他人企業(yè)名稱或者姓名，引20不正當競爭行為的表現(xiàn)形式4、偽造、冒用各種質量標志和產地的行為。根據有關法律和行政規(guī)章的規(guī)定，我國質量標志主要包括產品質量認證標志及名優(yōu)標志。產品質量認證標志，是指企業(yè)通過申請，經國際國內權威認證機構認可，頒發(fā)給企業(yè)的表示產品質量已達認證標準的一種標志。使用認證標志，可提高商品的競爭力，增強用戶的信任度。名優(yōu)標志是一種榮譽性質量標志。目前國家給予產品的名優(yōu)標志有金質獎章榮譽標志、銀質獎章榮譽標志、“優(yōu)”字標志三種。只有按照法定程序，經專門機構認定，方可獲得并使用。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式4、偽造、冒用各種質量標志和產地的行21不正當競爭行為的表現(xiàn)形式產地名稱是表示某項產品來源于某個國家或地區(qū)的說明性標志。當產品質量、特點與其產地存在某種固定聯(lián)系時，產地名稱所反映的不僅是產品與其產地之間的外部聯(lián)系，同時還揭示出產品質量與產地之間的內在聯(lián)系。這時產地名稱對產品質量而言不僅具有象征性意義，還具有區(qū)別功能，因此受到法律以及國際公約或者條約的保護，如《保護工業(yè)產權巴黎公約》關于原產地名稱的規(guī)定、《與貿易有關的知識產權協(xié)議》中關于地理標志的規(guī)定等。反不正當競爭法第5條第4項禁止“偽造產地”中“產地”一詞，其外延顯然大于“原產地名稱”而更接近“地理標志”。實踐中，如果偽造產地的行為不能依照產品質量法、工業(yè)產權法有效制止的話，應該根據反不正當競爭法予以制裁。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式產地名稱是表示某項產品來源于某個國家22簡要介紹

達芬奇家具是國際高端品牌的品牌授權者和經銷商，本身不生產任何產品，都是授權中國廣東東莞長豐家具公司[1]生產。生產好后再從深圳出口到意大利，到意大利后，換包裝后再出口到中國上海。再從上海銷往中國內地。發(fā)展歷程1994年，達芬奇家具在新加坡開設了首家零售店，迄今為止，達芬奇家具已擴展到馬來西亞、文萊、印度尼西亞、及中國主要城市（北京、上海、杭州、廣州、深圳、成都、重慶、中國香港），透過與經銷商的合作連續(xù)開設了7家超級商店。涉嫌造假2011年7月10日，央視《每周質量報告》播出《達芬奇天價家具“洋品牌”身份被指造假》，據了解達芬奇公司銷售的這些天價家具，并不像它們宣稱的那樣是100%意大利生產的，所用的原料也不是達芬奇公司宣稱的名貴實木白楊荊棘根，而是高分子樹脂材料、大芯板和密度板。經過檢測，消費者購買的達芬奇家具甚至被判定為不合格產品。達芬奇家具方面通過微博表示，達芬奇在國內銷售的意大利品牌家具，均為在意大利生產并原裝進口至國內。達芬奇家具將召開新聞發(fā)布會介紹其在國內的運營以及銷售情況。達芬奇家具造假案簡要介紹達芬奇家具造假案23達芬奇家具造假案達芬奇引發(fā)品牌危機當達芬奇事件曝光后，有業(yè)內人士告訴新浪家居記者，類似的現(xiàn)象在業(yè)內其實早就不足為奇，其中涉及的品類不僅僅局限于家具，還滲透到地板、陶瓷衛(wèi)浴、軟裝配飾等。有位不愿透露姓名的知情人士還向記者爆料，目前國內市場中的“進口”美式家具“假洋品牌”現(xiàn)象尤為嚴重。為此，7月11日下午，記者還來到北京高端進口家居用品的集中地之一的中糧廣場·家居花園。記者所到之處，無不是霍霍有名的國際品牌，迪信、美國金可兒、瑞士弗蘭卡、德國威勒、芙萊莎等等。據悉，類似的高端進口家具銷售地在北京不在少數，如東方新天地、金融街購物中心、泛CBD區(qū)域、建材經貿大廈、居然之家家之尊等等。記者隨機走訪了幾個品牌的專賣店，看到所有品牌的產地幾乎都標注來自“美國”、“意大利”、“德國”等國家。當記者問及如何證明產地的真實性，導購員都表明公司能出示海關入關證明。當記者表明想看看海關出具的證明時，導購員一致稱需要購買該產品才能提供。達芬奇家具造假案達芬奇引發(fā)品牌危機24不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（二）商業(yè)賄賂行為商業(yè)賄賂是指經營者為爭取交易機會，暗中給予交易對方有關人員或者其他能影響交易的相關人員以財物或其他好處的行為。商業(yè)賄賂的形式不勝枚舉。在我國相當長一段時間內，以回扣、折扣、傭金、咨詢費、介紹費等名義爭取交易機會的現(xiàn)象非常普遍，如何判斷其是否違法，我們必須以法律為標準，分析其實質特征，從而得出正確結論。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（二）商業(yè)賄賂行為25不正當競爭行為的表現(xiàn)形式反不正當競爭法第8條規(guī)定，經營者不得采用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品。在帳外暗中給予對方單位或者個人回扣的，以行賄論處；對方單位或者個人在帳外暗中收受回扣的，以受賄論處。經營者銷售或者購買商品，可以以明示方式給對方折扣，可以給中間人傭金。經營者給對方折扣、給中間人傭金的，必須如實入帳。接受折扣、傭金的經營者必須如實入帳。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式反不正當競爭法第8條規(guī)定，經營者不得26不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（三）虛假宣傳行為虛假宣傳行為是指經營者利用廣告和其他方法，對產品的質量、性能、成分、用途、產地等所作的引人誤解的不實宣傳。反不正當競爭法第9條規(guī)定，經營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質量、制作成分、性能、用途、生產者、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳。廣告的經營者不得在明知或者應知的情況下，代理、設計、制作、發(fā)布虛假廣告。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（三）虛假宣傳行為27恒大虛假廣告招數恒大地產集團是中國具領導地位的大型住宅物業(yè)開發(fā)商，連續(xù)四年榮登中國房地產企業(yè)10強，為廣東地產“五虎將”之一，1996年開始進軍房地產業(yè)務，主要專注于廣州業(yè)務的開發(fā)，現(xiàn)開發(fā)有金碧花園、金碧華府、金碧新城、金碧海岸花園、金碧天下等30多個樓盤。經過10年的發(fā)展，恒大地產集團已形成了以房地產開發(fā)為基礎，以鋼鐵冶金為龍頭，以能源、交通為兩翼綜合發(fā)展的現(xiàn)代化大型集團產業(yè)鏈。恒大虛假廣告招數恒大地產集團是中國具領導地位的大型住宅物業(yè)28恒大虛假廣告招數在房地產銷售中，廣告和銷售宣傳資料對購房人起著非常重要的作用，尤其是在預售階段，購房人將要購買的房產僅是在建工程，他們據以決定是否買房的依據就只有廣告。但是由于目前市場監(jiān)督機制還不到位，法律規(guī)范還沒有完善，再加上一些市場主體的法制意識不強，虛假廣告在房地產行業(yè)肆意泛濫。恒大虛假廣告招數在房地產銷售中，廣告和銷售宣傳資料對購房人起29恒大虛假廣告招數招數一：夸張宣傳用語”

“當初買恒大綠洲的房子，很大一部分原因在于其強勢的宣傳，但后來發(fā)現(xiàn)，其廣告詞不僅涉嫌虛假宣傳，很多地方還涉嫌違規(guī)?！蓖跸壬驅笥浾弑硎?。在其銷售人員提供的宣傳資料中，導報記者發(fā)現(xiàn)，類似“世界級”、“頂級”等夸張的宣傳用語比比皆是。恒大虛假廣告招數招數一：夸張宣傳用語”30恒大虛假廣告招數招數二：違規(guī)使用“頂級”字眼

在其大幅宣傳彩頁中，導報記者一眼就看到了“世界級皇家園林融匯歐陸經典、伊頓國際雙語幼兒園，世界級的起跑線”等宣傳語，而在其宣傳主打的裝修方面，恒大綠洲更是將夸張手法用到了極致，“頂級名牌薈萃、行業(yè)領先設計、超豪華材料”等語句頻頻出現(xiàn)。恒大虛假廣告招數招數二：違規(guī)使用“頂級”字眼31恒大虛假廣告招數招數三：虛假承諾

在讓人眼花繚亂的宣傳材料中，一行小字引起了導報記者的注意。“本資料相關內容，圖片是僅作示意表現(xiàn)。最終以政府有關部門批準的文件、圖則為準。經政府批準的詳細規(guī)劃已在銷售現(xiàn)場公示?！边@也就意味著購房者看到的宣傳資料與實際建設情況沒有任何關系，恒大綠洲不用為其負任何責任。恒大虛假廣告招數招數三：虛假承諾32恒大虛假廣告招數招數四：誤導購房者

對此，導報記者在售房現(xiàn)場詢問了多名購房者，得到的答復令人詫異和無奈，“從來沒注意到廣告頁下面的這句話。宣傳彩頁那么漂亮，誰會注意到那么小的字呢？”并且，宣傳彩頁底端用非常小的字體標明：本資料為要約邀請，買賣雙方權利及義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。恒大虛假廣告招數招數四：誤導購房者33地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”

花園無花、廣場無場、水鄉(xiāng)無水、山莊無山，皆為近年來房地產企業(yè)忽悠人的招數。廣告是“點石成金”的藝術，然而它卻被某些商家當成騙人的把戲，靠三寸不爛之舌，將水吹成油來點燈。不少房地產廣告打扮得極其精美，俏臉上“粉”有多厚，非專業(yè)“美容”人士絕對測不出來。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”

花園無花、廣場無場、水鄉(xiāng)無水34地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”1、“地王中的樓王”

大部分廣告存在的違法表現(xiàn)主要是含有虛假內容，存在欺騙和誤導消費者的行為。如“地王中的樓王”、“豪宅中的上品”、“開盤熱銷”、“全城瘋搶”，什么叫“樓王”什么叫“地王”？怎么樣才算“最具潛力”等都無人能夠回答。

地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”1、“地王中的樓王”

大部35地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”2、“距楊家坪步行街僅xxx分鐘車程”

冷靜下來細細思考后，何女士才發(fā)現(xiàn)，“距楊家坪步行街僅xxx分鐘車程”是汽車以時速60公里勻速行駛下的理想狀態(tài)，而且中途還不能停，如果自己開車，實際上可能半個小時也到不了。有關方面專家指出：此等行為屬于典型的合同欺詐。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”2、“距楊家坪步行街僅xxx分鐘36地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”3、“項目靠近地鐵站，配套成熟”

廣告中稱“該房地產項目靠近地鐵站，有一應俱全的醫(yī)院、學?！保⑴溆邢鄳膱D片。經查實，廣告中所稱項目靠近地鐵站，實際上距離為6公里；所謂醫(yī)院，實際上距離最近的上海第八人民醫(yī)院約5公里。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”3、“項目靠近地鐵站，配套成熟”37地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”4、“投資回報率高達700%”

廣告中稱該項目“投資回報率高達700%，公司及個人投資的最佳選擇！”等內容。上述內容違反了《廣告法》不得使用“最佳”等絕對化用語和“不得出現(xiàn)融資或者變形融資的內容，不得含有升值或者回報的承諾”的規(guī)定。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”4、“投資回報率高達700%”

38地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”5、“觸碰價格‘底’線

”

眾鑫?城上城自稱其樓盤“觸碰價格‘底’線僅3980元/平方米起”。記者電話咨詢，該樓盤開盤時確有3980元每平方米的房屋，但只有四套，而且一開盤就被買掉了。根據規(guī)定，經營者不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”5、“觸碰價格‘底’線

”39地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”6、零公攤引誘購房者

市民喻先生收到一條廣告短信：南昌居住主題公園最后的聯(lián)排別墅，僅相當于每平米3200元的單價（零公攤），可享245平米別墅生活空間。據記者調查，南昌居住主題公園的廣告明顯違背廣告法，所謂“零公攤”不過是開發(fā)商的空頭支票，造成最后購房者房屋面積縮水。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”6、零公攤引誘購房者

市民40廣告法規(guī)定廣告不得有下列情形：（一）使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌；（二）使用國家機關和國家機關工作人員的名義；（三）使用國家級、最高級、最佳等用語；（四）妨礙社會安定和危害人身、財產安全，損害社會公共利益；（五）妨礙社會公共秩序和違背社會良好風尚；（六）含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內容；（七）含有民族、種族、宗教、性別歧視的內容；（八）妨礙環(huán)境和自然資源保護；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形廣告法規(guī)定廣告不得有下列情形：41廣告法規(guī)定大眾傳播媒介不得以新聞報道形式發(fā)布廣告。通過大眾傳播媒介發(fā)布的廣告應當有廣告標記，與其他非廣告信息相區(qū)別，不得使消費者產生誤解。廣告法規(guī)定大眾傳播媒介不得以新聞報道形式發(fā)布廣告。通過大眾傳42廣告法規(guī)定藥品、醫(yī)療器械廣告不得有下列內容：（一）含有不科學的表示功效的斷言或者保證的；（二）說明治愈率或者有效率的；（三）與其他藥品、醫(yī)療器械的功效和安全性比較的；（四）利用醫(yī)藥科研單位、學術機構、醫(yī)療機構或者專家、醫(yī)生、患者的名義和形象作證明的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他內容。廣告法規(guī)定藥品、醫(yī)療器械廣告不得有下列內容：43虛假宣傳的法律責任(1)經營者(廣告主)的法律責任。反不正當競爭法第24條第1款規(guī)定，經營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應責令停止違法行為，消除影響，并可根據情節(jié)處1萬元以上20萬元以下的罰款。(2)廣告商的法律責任。反不正當競爭法第24條第2款規(guī)定，廣告經營者在明知或應知情況下，代理、設計、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。這里的“依法”，指廣告法。廣告法第37條規(guī)定的罰款，指廣告費用1倍以上5倍以下的罰款。情節(jié)嚴重的，可停止其廣告業(yè)務；構成犯罪的，依法追究刑事責任。(3)連帶責任。廣告法第38條規(guī)定：發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使其合法權益受到損害的，廣告主應負擔民事責任。廣告經營者、廣告發(fā)布者明知或應知廣告虛假仍設計、制作、發(fā)布的，應依法承擔連帶責任。廣告經營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實名稱、地址的應承擔全部民事責任。社會團體和其他組織，在虛假廣告中向消費者推薦商品或者服務，使消費者的合法權益受到損害，應當依法承擔連帶責任。虛假宣傳的法律責任(1)經營者(廣告主)的法律責任。反不正當44不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（四）侵犯商業(yè)秘密行為商業(yè)秘密是指“不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息”。可見，商業(yè)秘密的范圍包括技術信息和經營信息。技術信息有工藝流程、技術秘訣、設計圖紙、配方等；經營信息有管理方法、產銷策略、客戶名單、貨源情報等。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（四）侵犯商業(yè)秘密行為45不正當競爭行為的表現(xiàn)形式第十條經營者不得采用下列手段侵犯商業(yè)秘密：（一）以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當手段獲取權利人的商業(yè)秘密；（二）披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權利人的商業(yè)秘密；（三）違反約定或者違反權利人有關保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密。第三人明知或者應知前款所列違法行為，獲取、使用或者披露他人的商業(yè)秘密，視為侵犯商業(yè)秘密。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式第十條經營者不得采用下列手段侵犯商46不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（五）低價競銷行為低價競銷行為是指經營者以排擠競爭對手為目的，以低于成本的價格銷售商品或提供服務的不正當競爭行為。除外情形：1.銷售鮮活商品；2.處理有效期限即將到期的商品或者其他積壓的商品；3.季節(jié)性降價；4.因清償債務、轉產、歇業(yè)降價銷售商品。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（五）低價競銷行為47不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（六）不正當有獎銷售行為不正當有獎銷售是指經營者在銷售商品或提供服務時，以提供獎勵(包括金錢、實物、附加服務等)為名，實際上采取欺騙或者其他不當手段損害用戶、消費者的利益，或者損害其他經營者合法權益的行為。有獎銷售是一種有效的促銷手段，其方式大致可分為兩種：一種是獎勵給所有購買者的附贈式有獎銷售，另一種是獎勵部分購買者的抽獎式有獎銷售。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（六）不正當有獎銷售行為48不正當競爭行為的表現(xiàn)形式反不正當競爭法第13條以列舉方式禁止經營者從事三類有獎銷售行為。1、采用謊稱有獎或者故意讓內定人員中獎的欺騙方式進行有獎銷售；2、利用有獎銷售的手段推銷質次價高的商品；3、抽獎式的有獎銷售，最高獎的金額超過5000元。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式反不正當競爭法第13條以列舉方式禁止49不正當競爭行為的表現(xiàn)形式國家工商行政管理局1993年12月9日《關于禁止有獎銷售活動中不正當競爭行為的若干規(guī)定》，對第13條加以細化，禁止以下列方式進行有獎銷售：(1)謊稱有獎銷售或對所設獎的種類，中獎概率，最高獎金額，總金額，獎品種類、數量、質量、提供方法等作虛假不實的表示；(2)采取不正當手段故意讓內定人員中獎；(3)故意將設有中獎標志的商品、獎券不投放市場或不與商品、獎券同時投放，或者故意將帶有不同獎金金額或獎品標志的商品、獎券按不同時間投放市場；(4)抽獎式的有獎銷售，最高獎的金額超過5000元(以非現(xiàn)金的物品或者其他經濟利益作為獎勵的，按照同期市場同類商品或者服務的正常價格折算其金額)；(5)利用有獎銷售手段推銷質次價高的商品；(6)其他欺騙性有獎銷售行為。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式國家工商行政管理局1993年12月950不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（七）詆毀商譽行為指經營者捏造、散布虛偽事實，損害競爭對手的商業(yè)信譽、商品聲譽的行為。商譽是社會公眾對市場經營主體名譽的綜合性積極評價。它是經營者長期努力追求，刻意創(chuàng)造，并投入一定的金錢、時間及精力才取得的。良好的商譽本身就是一筆巨大的無形財富。在經濟活動中，最終又通過有形的形式(如銷售額、利潤)回報它的主人。法律對通過積極勞動獲得的商譽給予尊重和保護，對以不正當手段侵犯競爭者商譽的行為予以嚴厲制裁。反不正當競爭法第14條規(guī)定，經營者不得捏造、散布虛偽事實，損害競爭對手的商業(yè)信譽、商品聲譽。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（七）詆毀商譽行為51不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（八）公用企業(yè)或其他具有獨占地位的經營者限制競爭行為公用企業(yè)屬于壟斷行業(yè)中的自然壟斷行業(yè)，是指郵政、電信、供電、供水、供氣、供熱和公共交通等為公眾提供產品、服務或由公眾使用的業(yè)務或行業(yè)。在我國國家工商行政管理局發(fā)布的《關于禁止公用企業(yè)限制競爭行為的若干規(guī)定》中，則將公用企業(yè)定義為供水、供電、供熱、供氣、郵政、電訊、交通運輸等公用事業(yè)或行業(yè)的經營者。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（八）公用企業(yè)或其他具有獨占地位的經52不正當競爭行為的表現(xiàn)形式公用企業(yè)或者其他依法具有獨占地位的經營者，不得限定他人購買其指定的經營者的商品，以排擠其他經營者的公平競爭。實施此類不正當競爭行為的主體有兩類，一是公用企業(yè)，包括供水、供電、供熱、供氣、電訊、公共交通等行業(yè)的經營者；一是其他具有獨占地位的經營者，具體是指在特定市場上，處于無人與之進行競爭的地位的經營者，如專營專賣行業(yè)、為國民經濟運行提供金融、保險等基礎性經濟條件的行業(yè)以及其他由國家進行特殊管制的行業(yè)。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式53反不正當競爭法律制度（九）串通招標投標行為串通招標投標行為是指招標者與投標者之間或者投標者與投標者之間采用不正當手段，對招標投標事項串通，以排擠競爭對手或者損害招標者利益的行為。它有兩種表現(xiàn)形式：一是投標者之間相互串通，其目的在于采取聯(lián)合行動以限制競爭。在投標者之間協(xié)議或共謀的基礎上，無論是抬高標價或壓低標價，都會損害招標者的利益。二是投標者與招標者相互勾結行為。其目的是排擠作為競爭對手的其它投標者。因為投標者與招標者勾結在一起，會使其它投標者在投標競爭中處于不利地位，所以該行為具有明顯的反競爭性質。我國《反不正當競爭法》第15條規(guī)定：“投標者不得串通投標，抬高標價或者壓低標價。投標者和招標者不得相互勾結，以排擠競爭對手的公平競爭?！狈床徽敻偁幏芍贫龋ň牛┐ㄕ袠送稑诵袨?4反不正當競爭法律制度（十）濫用政府權力限制競爭行為濫用政府權力限制競爭行為是指地方政府、政府經濟主管部門或其他政府職能部門憑借行政權力排斥限制或妨礙市場競爭的行為。我國《反不正當競爭法》第7條規(guī)定：“政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定他人購買其指定的經營者的商品，限制其他經營者正當的經營活動。政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限制外地商品進入本地市場，或者本地商品流向外地市場”?？梢姡瑢嵤┐祟惒徽敻偁幮袨榈闹黧w是政府及其所屬部門，具體表現(xiàn)為兩類：一是經濟強制交易行為，一是地區(qū)封鎖行為。反不正當競爭法律制度（十）濫用政府權力限制競爭行為55反不正當競爭法律制度（十一）搭售與附加其他不合理條件而銷售商品的行為搭售，是指經營者利用其在經濟、技術等方面的優(yōu)勢地位，在銷售某種產品或者提供某種服務時強迫相對交易人購買其不需要、不愿意購買的商品。附加不合理條件的行為是指附加商品以外的其它不合理交易條件的行為?！斗床徽敻偁幏ā返?2條規(guī)定：經營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。反不正當競爭法律制度（十一）搭售與附加其他不合理條件而銷售商56央視《商道》激光秀節(jié)目引訴訟為免糾紛已刪除CCTV-2頻道《商道》節(jié)目報道的“騰龍洞激光秀節(jié)目”引發(fā)兩家公司的不正當競爭訴訟。東莞市一公司稱自己才是激光燈秀的創(chuàng)造者，將央視國際網絡有限公司和武漢一公司告上法庭索賠50萬，并要求停播《商道》第88期節(jié)目。記者昨天（2011年3月20日）獲悉，海淀法院受理此案。原告東莞市環(huán)宇激光工程有限公司（以下簡稱環(huán)宇公司）是一家經營創(chuàng)意文化激光工程系統(tǒng)的公司。該公司聲稱自己是國內首批將激光技術運用到技術創(chuàng)意產業(yè)的企業(yè)之一。該公司稱，他們于2009年7月1日與湖北利川騰龍風景區(qū)旅游資源開發(fā)有限公司簽約，負責“湖北利川騰龍洞”項目工程的全套激光表演節(jié)目創(chuàng)作及全套激光設備改造安裝工作。2009年10月1日，激光節(jié)目進行首次公演。央視《商道》激光秀節(jié)目引訴訟為免糾紛已刪除CCTV-2頻道57央視《商道》激光秀節(jié)目引訴訟為免糾紛已刪除環(huán)宇公司稱，去年5月14日，CCTV-2頻道《商道》節(jié)目以“激光交響”為主題報道武漢楚天激光（集團）股份有限公司（以下簡稱楚天公司），將“騰龍洞激光秀節(jié)目”說成是武漢公司自己創(chuàng)作完成的節(jié)目。環(huán)宇公司認為該節(jié)目嚴重誤導公眾視聽，對自己造成極大的不良影響。并且，這檔節(jié)目對被報道企業(yè)具有較大的宣傳效果，可以帶來巨大的潛在商業(yè)利益，環(huán)宇公司認為楚天公司的行為屬于不正當競爭，而央視仍在網上傳播此節(jié)目，應馬上停止侵權。楚天公司否認虛假宣傳和不正當競爭，并指環(huán)宇公司“喝水忘了挖井人”。該公司稱，騰龍洞的激光節(jié)目由他們首先完成，環(huán)宇公司所做的是對表演系統(tǒng)的改造，《商道》欄目內容屬實。同時，楚天公司承認節(jié)目確實有簡短的誤用，但同時指出“對于共時長25分鐘22秒的《商道》節(jié)目，只占到整個欄目長度的5.8%的內容不會引起公眾的廣泛注意”。央視《商道》激光秀節(jié)目引訴訟為免糾紛已刪除環(huán)宇公司稱，去年58央視《商道》激光秀節(jié)目引訴訟為免糾紛已刪除央視稱，環(huán)宇公司起訴央視國際主體錯誤。因為央視國際與環(huán)宇公司分屬兩個毫不相關的行業(yè)，不存在不正當競爭問題。此外，《商道》欄目不是廣告節(jié)目，他們根本未與楚天公司共同實施任何不正當競爭的行為。為避免糾紛，央視目前已刪除該節(jié)目，“退一萬步說，即使節(jié)目中引用這一分鐘的素材有權利瑕疵，央視國際作為網絡傳播方是沒有能力對大量節(jié)目中的一分鐘素材的著作權瑕疵進行判斷的”。此案將擇日宣判。央視《商道》激光秀節(jié)目引訴訟為免糾紛已刪除央視稱，環(huán)宇公59練習題1、甲市某釀酒廠釀造的“藍星”系列白酒深為當地人喜愛。甲市政府辦公室發(fā)文指定該酒為“接待用酒”，要求各機關、企事業(yè)單位、社會團體在業(yè)務用餐時，飲酒應以“藍星”系列白酒為主。同時，酒廠公開承諾，用餐者憑市內各酒樓出具的證明，可以取得消費100元返還10元的獎勵。下列說法那一項不正確？（）A.甲市政府辦公室的行為屬于限制競爭行為B.酒廠的行為尚未構成商業(yè)賄賂行為C.上級機關可以責令甲市政府改正錯誤D.監(jiān)督檢查部門可以沒收酒廠的違法所得，并處以罰款練習題1、甲市某釀酒廠釀造的“藍星”系列白酒深為當地人喜愛。60練習題2、甲欲買“全聚德”牌的快餐包裝烤鴨，零上火車之前誤購了“仝聚德”的烤鴨，遂向“全聚德”公司投訴。“全聚德”公司發(fā)現(xiàn)，“仝聚德”的烤鴨價格僅為“全聚德”的1/3。如果“全聚德”起訴“仝聚德”，其糾紛的性質為（）A.詆毀商譽的侵權糾紛B.低價傾銷的不正當競爭糾紛C.欺騙交易的不正當競爭糾紛D.企業(yè)名稱侵權糾紛練習題2、甲欲買“全聚德”牌的快餐包裝烤鴨，零上火車之前誤購61練習題3、某公司開展有獎銷售活動，活動共分3次抽獎，第一次一等獎5名，每人獎金4500元，第二次一等獎7名，各獎電冰箱一臺（價值4000元），第三次一等獎10名，各獎洗衣機一臺（價值3000元），第一次獲獎者可以參加第二、第三次抽獎。以下對此事說法正確的是（）：a.若有人連續(xù)2次中一等獎，則屬于不正當競爭行為b.可以2次開獎，但最高獎的總值不得超過5000元c.可以2次開獎，因每次的最高額未超過5000元，屬正當有獎銷售d.開獎不允許分2次進行，該商廈構成不正當有獎銷售練習題3、某公司開展有獎銷售活動，活動共分3次抽獎，第一次一62案例題甲旅行社的歐洲部副經理李某，在勞動合同未到期時提出辭職，未辦理移交手續(xù)即到乙旅行社，并將甲旅行社的歐洲合作伙伴的情況、旅游路線設計、報價方案和客戶資料等信息帶到乙旅行社。乙旅行社原無歐洲業(yè)務，自從李某加入后歐洲業(yè)務猛增，成為甲社的有力競爭對手，現(xiàn)甲社向人民法院起訴乙旅行社和李某侵犯商業(yè)秘密。1、法院如認定乙旅行社和李某侵犯甲社的商業(yè)秘密，需審查什么事實？a.甲社所稱的“商業(yè)秘密”是否從公開渠道不能獲得的b.乙旅行社的歐洲客戶資源是否有合法來源c.甲社所稱的“商業(yè)秘密”是否向有關部門申請過“密級”d.乙旅行社在聘用李某時是否明知或應知其掌握甲社的上述業(yè)務信息2、如法院判定乙社和李某侵權成立，確定其賠償責任可以采取下列何種辦法？a.按照甲社在侵權期間的利潤損失進行賠償，乙社和李某承擔連帶賠償責任b.甲社在侵權期間的利潤損失無法計算時，按照乙社所獲利潤進行賠償，李某承擔連帶賠償責任c.對李某按照其在甲社的工資標準乘以侵權持續(xù)時間確定賠償額，對乙社按其實際所獲利潤確定賠償額d.按甲社請求的定額賠償案例題甲旅行社的歐洲部副經理李某，在勞動合同未到期時提出辭職63反不正當競爭法律制度反不正當競爭法律制度64經濟競爭運用法律手段維護公平的市場競爭秩序是市場經濟發(fā)展的內在要求，也是生產經營者和消費者的強烈愿望，為此各國都普遍重視競爭法律制度的建設。我國經濟競爭法包括反不正當競爭法、產品質量法、消費者權益保護法等，這些法律的制定和出臺為維護社會主義市場經濟秩序提供了法律保障。經濟競爭運用法律手段維護公平的市場競爭秩序是市場經濟發(fā)展的內65不正當競爭行為的界定1、我國《反不正當競爭法》的規(guī)定是指經營者違反本法的規(guī)定，損害其他經營者的合法權益，擾亂社會經濟秩序的行為。2、《保護工業(yè)產權巴黎公約》的規(guī)定凡在工商活動中違反誠實經營的競爭行為即構成不正當的競爭行為。不正當競爭行為的界定1、我國《反不正當競爭法》的規(guī)定2、《保66不正當競爭行為的特征1、它是一種競爭行為。2、行為主體是違法競爭經營者。經營者，是指從事商品經營或者盈利性服務的法人、其他經濟組織和個人。3、它是一種違法行為。不正當競爭行為侵犯的客體是其他經營者的合法權益和社會經濟秩序。4、它是一種侵權行為。不正當競爭行為的特征1、它是一種競爭行為。67不正當競爭行為的構成要件1、行為主體為經營者。經營者是從事商品經營和營利性服務的法人.其他經濟組織和個人。這里所說的經營者強調的是從事了經營活動的主體，而不論其是否有法定資格或能力。這里所說的主體包括一般主體和特殊主體，后者包括非法經營者和政府及其所屬部門。2、存在不正當競爭行為。3、損害了其他經營者的合法權益。4、行為主體存在主觀過錯。不正當競爭行為的構成要件1、行為主體為經營者。68不正當競爭行為與壟斷行為不正當競爭行為與壟斷行為有著密切的聯(lián)系。從大的分類來看，壟斷行為也是一種不正當競爭行為，不正當競爭行為與壟斷行為都是對公平自由競爭的限制。但壟斷行為有其自身的特性，法律對二者的否定程度也有所不同，從而使之與不正當競爭行為區(qū)別開來。第一，主體不同。不正當競爭行為主體是一般經營者，而壟斷行為的主體卻不是一般的經營者，而是壟斷企業(yè)。能實施不正當競爭行為的主體眾多，而能實施壟斷行為的主體卻較少。第二，行為方式不同。不正當競爭行為所采用的是欺騙、脅迫、利誘及其他違反誠實信用原則的方式，而壟斷行為所采用的是卡特爾、托拉斯、辛迪加、康采恩等方式。不正當競爭行為方式五花八門，而壟斷行為方式卻有一定的規(guī)律性。第三，目的不同。不正當競爭無論采用哪種方式，最終目的還是為了競爭，以獲取不當利益；而壟斷行為本質上就是獨占，是限制競爭，為了獲取壟斷利潤。第四，法律否定程度不同。由于能實施壟斷行為的企業(yè)一般來說都具有相當的市場優(yōu)勢，因此，壟斷行為不會被一概否定，一般都規(guī)定有適用除外；而不正當競爭行為卻為法律所絕對禁止。不正當競爭行為與壟斷行為不正當競爭行為與壟斷行為有著密切的聯(lián)69什么是壟斷壟斷的經濟學定義：是指少數企業(yè)憑借雄厚的經濟實力對生產和市場進行控制，并在一定的市場領域內從實質上限制競爭的一種市場狀態(tài)?；蛘邽樯贁荡蠊敬笃髽I(yè)或若干企業(yè)的聯(lián)合獨占生產和市場。法律上的壟斷：是指違反法律或社會公共利益，通過合謀性協(xié)議、安排或協(xié)同性行為，或者通過濫用經濟優(yōu)勢地位，排斥或控制其他正當的經濟活動，在一定的生產領域或流通領域內實質上限制競爭的經濟行為。什么是壟斷壟斷的經濟學定義：是指少數企業(yè)憑借雄厚的經濟實力對70反壟斷法規(guī)制的對象（一）壟斷協(xié)議壟斷協(xié)議是指兩個或者兩個以上的經營者(包括行業(yè)協(xié)會等經營者團體)，通過協(xié)議或者其他協(xié)同一致的行為，實施固定價格、劃分市場、限制產量、排擠其他競爭對手等排除、限制競爭的行為。反壟斷法第十三條：壟斷協(xié)議，是指排除、限制競爭的協(xié)議、決定或者其他協(xié)同行為。1.橫向協(xié)議禁止具有競爭關系的經營者達成下列壟斷協(xié)議：（一）固定或者變更商品價格；（二）限制商品的生產數量或者銷售數量；（三）分割銷售市場或者原材料采購市場；（四）限制購買新技術、新設備或者限制開發(fā)新技術、新產品；（五）聯(lián)合抵制交易；（六）國務院反壟斷執(zhí)法機構認定的其他壟斷協(xié)議。2.縱向協(xié)議禁止經營者與交易相對人達成下列壟斷協(xié)議：（一）固定向第三人轉售商品的價格；（二）限定向第三人轉售商品的最低價格；（三）國務院反壟斷執(zhí)法機構認定的其他壟斷協(xié)議。3.通過同業(yè)公會的聯(lián)合行為反壟斷法規(guī)制的對象（一）壟斷協(xié)議71反壟斷法規(guī)制的對象（二）濫用市場支配地位又被稱為濫用市場優(yōu)勢地位，是企業(yè)獲得一定的濫用市場支配地位以后濫用這種地位，對市場的其他主體進行不公平的交易或排斥競爭對手的行為。主要表現(xiàn)為：1、不正當的價格行為；2、差別對待；3、強制交易；4、搭售和附加不合理交易條件；5、掠奪性定價；6、獨家交易；7.拒絕交易；8.限制轉售價格反壟斷法規(guī)制的對象（二）濫用市場支配地位72反壟斷法規(guī)制的對象（三）經營者集中是指經營者之間合并，或者取得其他經營者的控制權、影響力。如果經營者結合后對競爭的秩序產生效果，如經濟力量的過度集中，損害競爭的壟斷結構出現(xiàn)，就應受到反壟斷法的調整。1經營者集中的后果是雙重的。一方面，有利于發(fā)揮規(guī)模經濟的作用，提高經營者的競爭能力。另一方面，過度集中又會產生或加強市場支配地位，限制競爭，損害效率。主要情形

1、經營者合并。它主要是指法人或者其他組織之間的合并，有兩種情形：一種是經營者吸收其他經營者，被吸收的經營者主體資格消滅，即吸收合并，如美國波音飛機制造公司兼并美國麥道飛機制造公司；另一種是兩個以上的經營者合并后成為一個新的經營者，合并各方主體資格都不再存在，如1995年日本三菱銀行與東京銀行合并，成立東京三菱銀行，成為當時最大的銀行。2、經營者通過取得股權或者資產的方式取得對其他經營者的控制權。經營者通過取得其他經營者的股份（資產）進而直接或者間接地控制其他經營者的行為，這是借助了股東的地位，取得對其他經營者的控制權的行為。3、經營者通過合同等方式取得對其他經營者的控制權或者能夠對其他經營者施加決定性影響。經營結合是通過訂立經營合同的方式實現(xiàn)對其他經營者的控制權，彼此之間形成了人力、業(yè)務、技術等的相互配合，通過經營權的制約形成了事實上的集中形態(tài)。反壟斷法規(guī)制的對象（三）經營者集中73反壟斷法規(guī)制的對象（四）濫用行政權力排除、限制競爭（行政壟斷）“行政壟斷”是中國特有的一個概念。在標準經濟學中，只有兩個術語，一個是“政府壟斷”，一個是“政府授予壟斷”。前者是政府直接行使壟斷權力（比如酒類專賣、煙草專賣），后者是政府將壟斷經營權授予某一個企業(yè)。中國所說的“行政壟斷”實際上就是包括了經濟學的“政府壟斷”和“政府授予壟斷”。行政壟斷在我國當前主要表現(xiàn)為行業(yè)壟斷和地方保護主義。行業(yè)壟斷即是政府及其所屬部門濫用行政權力，限制經營者的市場準入，排斥、限制或者妨礙市場競爭。地方保護主要表現(xiàn)為地方政府禁止外地商品進入本地市場，或者阻止本地原材料銷往外地，由此使全國本應統(tǒng)一的市場分割為一個個狹小的地方市場。反壟斷法規(guī)制的對象（四）濫用行政權力排除、限制競爭（行政壟斷74反不正當競爭立法1993年9月2日第八屆全國人大常委會第三會議通過的《中華人民共和國反不正當競爭法》，該法于1993年12月1日起正式實施。反不正當競爭立法1993年9月2日第八屆全國人大常委會第三會75不正當競爭行為的表現(xiàn)形式我國的反不正當競爭法第二章列舉規(guī)定了11種不正當競爭行為，其中四種屬于限制競爭行為，另外七種屬于不正當競爭行為，分別包括市場混淆、商業(yè)賄賂、引人誤解的虛假宣傳、侵犯商業(yè)秘密、低價傾銷、違反規(guī)定的有獎銷售、商業(yè)毀謗。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式我國的反不正當競爭法第二章列舉規(guī)定了76不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（一）混淆行為混淆行為是指經營者在市場經營活動中，以種種不實手法對自己的商品或服務作虛假表示、說明或承諾，或不當利用他人的智力勞動成果推銷自己的商品或服務，使用戶或者消費者產生誤解，擾亂市場秩序、損害同業(yè)競爭者的利益或者消費者利益的行為。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（一）混淆行為77不正當競爭行為的表現(xiàn)形式1、假冒他人的注冊商標?！渡虡朔ā返诘?2條規(guī)定，有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權：（一）未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的；（二）銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；（三）偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的；（四）未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的；（五）給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。司法實踐中，若不能適用商標法制裁，而行為人確實對他人注冊商標造成損害的，可依據反不正當競爭法追究法律責任。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式1、假冒他人的注冊商標。78不正當競爭行為的表現(xiàn)形式2、與知名商品相混淆。根據反不正當競爭法第5條規(guī)定，擅自使用知名商品特有的名稱、包裝、裝潢，或者使用與知名商品近似的名稱、包裝、裝潢，造成和他人的知名商品相混淆，使購買者誤認為是該知名商品的，構成不正當競爭行為。國家工商行政管理局1995年7月6日發(fā)布《關于禁止仿冒知名商品特有的名稱、包裝、裝潢的不正當競爭行為的若干規(guī)定》，對保護知名商品作出了全面細致的規(guī)定。所謂“知名商品”，是指在市場上具有一定知名度，為相關公眾所知悉的商品。所謂知名商品特有的名稱，是指知名商品獨有的與通用名稱有顯著區(qū)別的商品名稱。特有的商品名稱、包裝、裝潢，應當依照使用在先的原則予以認定。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式2、與知名商品相混淆。79貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案貴州南明老干媽風味食品有限責任公司（以下簡稱“貴州老干媽”）訴湖南華越食品有限公司（以下簡稱“湖南老干媽”）不正當競爭糾紛一案歷經一審、二審而塵埃落定。但是由于該案涉及司法權與行政權的沖突、損害賠償的計算、不正當競爭行為的抗辯事由、權利與利益的沖突等多方面的問題，而使得該案顯得尤為復雜。該案的關鍵所在還是在于權利沖突的問題。此案的權利沖突涉及兩個外觀設計之間的權利沖突，也涉及著作權與外觀設計之間的沖突，還涉及知名商品的特有名稱、包裝、裝潢之間的沖突。但是由于此案的案由是不正當競爭，因此，權利沖突主要體現(xiàn)在商品的名稱、包裝、裝潢上，而不是其他兩種權利的沖突。貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案貴州南明老干媽風味食品有限責80貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案《關于禁止仿冒知名商品特有的名稱、包裝、裝潢的不正當競爭行為的若干規(guī)定》的制定機關，國家工商行政管理局公平交易局反不正當競爭處認為：“促成商品知名的因素是非常復雜的，很難說清楚是由哪些因素決定商品知名的。商品的種類數以萬計，不同的商品所處的市場領域和競爭狀況不盡相同，從質量、銷售時間、銷售地區(qū)、銷售量、廣告宣傳等商品在市場上的實際狀況來規(guī)定適合于各類商品知名的具體標準，也是難以做到的，更不可能量化。即使規(guī)定出具體標準，也難免有失科學與公正?！辟F州“老干媽”訴湖南“老干媽”案《關于禁止仿冒知名商品特有的81貴州“老干媽”訴湖南“老干媽”案因此知名商品的認定，實際上采用的是反推原則，即只要有擅自使用他人相同或者近似的商品名稱、包裝、裝潢的行為，即可認定被擅自使用的商品屬于知名商品。對此，在司法實踐中也是如此把握的。如有法官認為：“在司法實踐中，認定行為人是否以不正當競爭行為對他人的‘知名商品’進行了侵權，主要采用‘反推原則’，即只要證明行為人確實擅自使用了與他人商品相同或者近似的名稱、包裝、裝潢，即可認定行為人實施了侵犯他人‘知名商品’的不正當競爭行為，至于該‘知名商品’所得的有關獎勵，可作為該‘知名商品’知名程度的參考?！辟F州“老干媽”訴湖南“老干媽”案因此知名商品的認定，實際上采82不正當競爭行為的表現(xiàn)形式3、擅自使用他人企業(yè)名稱或者姓名，引人誤認為是他人的商品。企業(yè)名稱及自然人個人的姓名，是其擁有者最具特色的、最基本的識別性符號。企業(yè)名稱權及姓名權是受法律保護的人格權中重要的組成部分。在市場經營活動中，企業(yè)名稱和生產經營者的姓名是區(qū)分商品生產者、經營者或服務的提供者來源的重要標志，它能反映出該企業(yè)或該生產經營者的商品聲譽及商業(yè)信譽。擅自使用行為不僅侵犯他人的合法在先權利，也是對消費者的欺騙，對市場競爭規(guī)則的破壞。因此，反不正當競爭法予以明文禁止。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式3、擅自使用他人企業(yè)名稱或者姓名，引83不正當競爭行為的表現(xiàn)形式4、偽造、冒用各種質量標志和產地的行為。根據有關法律和行政規(guī)章的規(guī)定，我國質量標志主要包括產品質量認證標志及名優(yōu)標志。產品質量認證標志，是指企業(yè)通過申請，經國際國內權威認證機構認可，頒發(fā)給企業(yè)的表示產品質量已達認證標準的一種標志。使用認證標志，可提高商品的競爭力，增強用戶的信任度。名優(yōu)標志是一種榮譽性質量標志。目前國家給予產品的名優(yōu)標志有金質獎章榮譽標志、銀質獎章榮譽標志、“優(yōu)”字標志三種。只有按照法定程序，經專門機構認定，方可獲得并使用。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式4、偽造、冒用各種質量標志和產地的行84不正當競爭行為的表現(xiàn)形式產地名稱是表示某項產品來源于某個國家或地區(qū)的說明性標志。當產品質量、特點與其產地存在某種固定聯(lián)系時，產地名稱所反映的不僅是產品與其產地之間的外部聯(lián)系，同時還揭示出產品質量與產地之間的內在聯(lián)系。這時產地名稱對產品質量而言不僅具有象征性意義，還具有區(qū)別功能，因此受到法律以及國際公約或者條約的保護，如《保護工業(yè)產權巴黎公約》關于原產地名稱的規(guī)定、《與貿易有關的知識產權協(xié)議》中關于地理標志的規(guī)定等。反不正當競爭法第5條第4項禁止“偽造產地”中“產地”一詞，其外延顯然大于“原產地名稱”而更接近“地理標志”。實踐中，如果偽造產地的行為不能依照產品質量法、工業(yè)產權法有效制止的話，應該根據反不正當競爭法予以制裁。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式產地名稱是表示某項產品來源于某個國家85簡要介紹

達芬奇家具是國際高端品牌的品牌授權者和經銷商，本身不生產任何產品，都是授權中國廣東東莞長豐家具公司[1]生產。生產好后再從深圳出口到意大利，到意大利后，換包裝后再出口到中國上海。再從上海銷往中國內地。發(fā)展歷程1994年，達芬奇家具在新加坡開設了首家零售店，迄今為止，達芬奇家具已擴展到馬來西亞、文萊、印度尼西亞、及中國主要城市（北京、上海、杭州、廣州、深圳、成都、重慶、中國香港），透過與經銷商的合作連續(xù)開設了7家超級商店。涉嫌造假2011年7月10日，央視《每周質量報告》播出《達芬奇天價家具“洋品牌”身份被指造假》，據了解達芬奇公司銷售的這些天價家具，并不像它們宣稱的那樣是100%意大利生產的，所用的原料也不是達芬奇公司宣稱的名貴實木白楊荊棘根，而是高分子樹脂材料、大芯板和密度板。經過檢測，消費者購買的達芬奇家具甚至被判定為不合格產品。達芬奇家具方面通過微博表示，達芬奇在國內銷售的意大利品牌家具，均為在意大利生產并原裝進口至國內。達芬奇家具將召開新聞發(fā)布會介紹其在國內的運營以及銷售情況。達芬奇家具造假案簡要介紹達芬奇家具造假案86達芬奇家具造假案達芬奇引發(fā)品牌危機當達芬奇事件曝光后，有業(yè)內人士告訴新浪家居記者，類似的現(xiàn)象在業(yè)內其實早就不足為奇，其中涉及的品類不僅僅局限于家具，還滲透到地板、陶瓷衛(wèi)浴、軟裝配飾等。有位不愿透露姓名的知情人士還向記者爆料，目前國內市場中的“進口”美式家具“假洋品牌”現(xiàn)象尤為嚴重。為此，7月11日下午，記者還來到北京高端進口家居用品的集中地之一的中糧廣場·家居花園。記者所到之處，無不是霍霍有名的國際品牌，迪信、美國金可兒、瑞士弗蘭卡、德國威勒、芙萊莎等等。據悉，類似的高端進口家具銷售地在北京不在少數，如東方新天地、金融街購物中心、泛CBD區(qū)域、建材經貿大廈、居然之家家之尊等等。記者隨機走訪了幾個品牌的專賣店，看到所有品牌的產地幾乎都標注來自“美國”、“意大利”、“德國”等國家。當記者問及如何證明產地的真實性，導購員都表明公司能出示海關入關證明。當記者表明想看看海關出具的證明時，導購員一致稱需要購買該產品才能提供。達芬奇家具造假案達芬奇引發(fā)品牌危機87不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（二）商業(yè)賄賂行為商業(yè)賄賂是指經營者為爭取交易機會，暗中給予交易對方有關人員或者其他能影響交易的相關人員以財物或其他好處的行為。商業(yè)賄賂的形式不勝枚舉。在我國相當長一段時間內，以回扣、折扣、傭金、咨詢費、介紹費等名義爭取交易機會的現(xiàn)象非常普遍，如何判斷其是否違法，我們必須以法律為標準，分析其實質特征，從而得出正確結論。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（二）商業(yè)賄賂行為88不正當競爭行為的表現(xiàn)形式反不正當競爭法第8條規(guī)定，經營者不得采用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品。在帳外暗中給予對方單位或者個人回扣的，以行賄論處；對方單位或者個人在帳外暗中收受回扣的，以受賄論處。經營者銷售或者購買商品，可以以明示方式給對方折扣，可以給中間人傭金。經營者給對方折扣、給中間人傭金的，必須如實入帳。接受折扣、傭金的經營者必須如實入帳。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式反不正當競爭法第8條規(guī)定，經營者不得89不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（三）虛假宣傳行為虛假宣傳行為是指經營者利用廣告和其他方法，對產品的質量、性能、成分、用途、產地等所作的引人誤解的不實宣傳。反不正當競爭法第9條規(guī)定，經營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質量、制作成分、性能、用途、生產者、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳。廣告的經營者不得在明知或者應知的情況下，代理、設計、制作、發(fā)布虛假廣告。不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（三）虛假宣傳行為90恒大虛假廣告招數恒大地產集團是中國具領導地位的大型住宅物業(yè)開發(fā)商，連續(xù)四年榮登中國房地產企業(yè)10強，為廣東地產“五虎將”之一，1996年開始進軍房地產業(yè)務，主要專注于廣州業(yè)務的開發(fā)，現(xiàn)開發(fā)有金碧花園、金碧華府、金碧新城、金碧海岸花園、金碧天下等30多個樓盤。經過10年的發(fā)展，恒大地產集團已形成了以房地產開發(fā)為基礎，以鋼鐵冶金為龍頭，以能源、交通為兩翼綜合發(fā)展的現(xiàn)代化大型集團產業(yè)鏈。恒大虛假廣告招數恒大地產集團是中國具領導地位的大型住宅物業(yè)91恒大虛假廣告招數在房地產銷售中，廣告和銷售宣傳資料對購房人起著非常重要的作用，尤其是在預售階段，購房人將要購買的房產僅是在建工程，他們據以決定是否買房的依據就只有廣告。但是由于目前市場監(jiān)督機制還不到位，法律規(guī)范還沒有完善，再加上一些市場主體的法制意識不強，虛假廣告在房地產行業(yè)肆意泛濫。恒大虛假廣告招數在房地產銷售中，廣告和銷售宣傳資料對購房人起92恒大虛假廣告招數招數一：夸張宣傳用語”

“當初買恒大綠洲的房子，很大一部分原因在于其強勢的宣傳，但后來發(fā)現(xiàn)，其廣告詞不僅涉嫌虛假宣傳，很多地方還涉嫌違規(guī)。”王先生向導報記者表示。在其銷售人員提供的宣傳資料中，導報記者發(fā)現(xiàn)，類似“世界級”、“頂級”等夸張的宣傳用語比比皆是。恒大虛假廣告招數招數一：夸張宣傳用語”93恒大虛假廣告招數招數二：違規(guī)使用“頂級”字眼

在其大幅宣傳彩頁中，導報記者一眼就看到了“世界級皇家園林融匯歐陸經典、伊頓國際雙語幼兒園，世界級的起跑線”等宣傳語，而在其宣傳主打的裝修方面，恒大綠洲更是將夸張手法用到了極致，“頂級名牌薈萃、行業(yè)領先設計、超豪華材料”等語句頻頻出現(xiàn)。恒大虛假廣告招數招數二：違規(guī)使用“頂級”字眼94恒大虛假廣告招數招數三：虛假承諾

在讓人眼花繚亂的宣傳材料中，一行小字引起了導報記者的注意?！氨举Y料相關內容，圖片是僅作示意表現(xiàn)。最終以政府有關部門批準的文件、圖則為準。經政府批準的詳細規(guī)劃已在銷售現(xiàn)場公示?！边@也就意味著購房者看到的宣傳資料與實際建設情況沒有任何關系，恒大綠洲不用為其負任何責任。恒大虛假廣告招數招數三：虛假承諾95恒大虛假廣告招數招數四：誤導購房者

對此，導報記者在售房現(xiàn)場詢問了多名購房者，得到的答復令人詫異和無奈，“從來沒注意到廣告頁下面的這句話。宣傳彩頁那么漂亮，誰會注意到那么小的字呢？”并且，宣傳彩頁底端用非常小的字體標明：本資料為要約邀請，買賣雙方權利及義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。恒大虛假廣告招數招數四：誤導購房者96地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”

花園無花、廣場無場、水鄉(xiāng)無水、山莊無山，皆為近年來房地產企業(yè)忽悠人的招數。廣告是“點石成金”的藝術，然而它卻被某些商家當成騙人的把戲，靠三寸不爛之舌，將水吹成油來點燈。不少房地產廣告打扮得極其精美，俏臉上“粉”有多厚，非專業(yè)“美容”人士絕對測不出來。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”

花園無花、廣場無場、水鄉(xiāng)無水97地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”1、“地王中的樓王”

大部分廣告存在的違法表現(xiàn)主要是含有虛假內容，存在欺騙和誤導消費者的行為。如“地王中的樓王”、“豪宅中的上品”、“開盤熱銷”、“全城瘋搶”，什么叫“樓王”什么叫“地王”？怎么樣才算“最具潛力”等都無人能夠回答。

地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”1、“地王中的樓王”

大部98地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”2、“距楊家坪步行街僅xxx分鐘車程”

冷靜下來細細思考后，何女士才發(fā)現(xiàn)，“距楊家坪步行街僅xxx分鐘車程”是汽車以時速60公里勻速行駛下的理想狀態(tài)，而且中途還不能停，如果自己開車，實際上可能半個小時也到不了。有關方面專家指出：此等行為屬于典型的合同欺詐。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”2、“距楊家坪步行街僅xxx分鐘99地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”3、“項目靠近地鐵站，配套成熟”

廣告中稱“該房地產項目靠近地鐵站，有一應俱全的醫(yī)院、學?！?，并配有相應的圖片。經查實，廣告中所稱項目靠近地鐵站，實際上距離為6公里；所謂醫(yī)院，實際上距離最近的上海第八人民醫(yī)院約5公里。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”3、“項目靠近地鐵站，配套成熟”100地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”4、“投資回報率高達700%”

廣告中稱該項目“投資回報率高達700%，公司及個人投資的最佳選擇！”等內容。上述內容違反了《廣告法》不得使用“最佳”等絕對化用語和“不得出現(xiàn)融資或者變形融資的內容，不得含有升值或者回報的承諾”的規(guī)定。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”4、“投資回報率高達700%”

101地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”5、“觸碰價格‘底’線

”

眾鑫?城上城自稱其樓盤“觸碰價格‘底’線僅3980元/平方米起”。記者電話咨詢，該樓盤開盤時確有3980元每平方米的房屋，但只有四套，而且一開盤就被買掉了。根據規(guī)定，經營者不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”5、“觸碰價格‘底’線

”102地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”6、零公攤引誘購房者

市民喻先生收到一條廣告短信：南昌居住主題公園最后的聯(lián)排別墅，僅相當于每平米3200元的單價（零公攤），可享245平米別墅生活空間。據記者調查，南昌居住主題公園的廣告明顯違背廣告法，所謂“零公攤”不過是開發(fā)商的空頭支票，造成最后購房者房屋面積縮水。地產廣告虛假宣傳典型“陷阱”6、零公攤引誘購房者

市民103廣告法規(guī)定廣告不得有下列情形：（一）使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌；（二）使用國家機關和國家機關工作人員的名義；（三）使用國家級、最高級、最佳等用語；（四）妨礙社會安定和危害人身、財產安全，損害社會公共利益；（五）妨礙社會公共秩序和違背社會良好風尚；（六）含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內容；（七）含有民族、種族、宗教、性別歧視的內容；（八）妨礙環(huán)境和自然資源保護；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形廣告法規(guī)定廣告不得有下列情形：104廣告法規(guī)定大眾傳播媒介不得以新聞報道形式發(fā)布廣告。通過大眾傳播媒介發(fā)布的廣告應當有廣告標記，與其他非廣告信息相區(qū)別，不得使消費者產生誤解。廣告法規(guī)定大眾傳播媒介不得以新聞報道形式發(fā)布廣告。通過大眾傳105廣告法規(guī)定藥品、醫(yī)療器械廣告不得有下列內容：（一）含有不科學的表示功效的斷言或者保證的；（二）說明治愈率或者有效率的；（三）與其他藥品、醫(yī)療器械的功效和安全性比較的；（四）利用醫(yī)藥科研單位、學術機構、醫(yī)療機構或者專家、醫(yī)生、患者的名義和形象作證明的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他內容。廣告法規(guī)定藥品、醫(yī)療器械廣告不得有下列內容：106虛假宣傳的法律責任(1)經營者(廣告主)的法律責任。反不正當競爭法第24條第1款規(guī)定，經營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應責令停止違法行為，消除影響，并可根據情節(jié)處1萬元以上20萬元以下的罰款。(2)廣告商的法律責任。反不正當競爭法第24條第2款規(guī)定，廣告經營者在明知或應知情況下，代理、設計、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。這里的“依法”，指廣告法。廣告法