第4頁共4頁商業(yè)門頭房租賃合同?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方平等自?愿協(xié)商達(dá)成?一致，簽定?本合同。?一、房屋基?本情況1?、位置：_?__2、?間數(shù)及面積?：___?3、產(chǎn)權(quán)：?___4?、質(zhì)量：_?__二、?租賃用途及?期限乙方?租用甲方的?上述房屋用?于商業(yè)經(jīng)營?。租期__?_

年，自?___年_?__月__?_日起，至?___年_?__月__?_日。租?金及支付期?限和方式?1、房屋租?金為___?元/年__?_合同期內(nèi)?，甲乙雙方?不得隨意降?增租金。?2、租金按?年度交付，?第一年租金?應(yīng)在合同簽?定之日內(nèi)一?次性付清。?第二年租?金于___?年___月?___日前?支付（甲方?不提供稅務(wù)?票據(jù)）。?3、支付租?金的同時，?乙方須支付?___元水?電保證金，?在乙方不能?按時按量交?納水電費(fèi)時?，甲方有權(quán)?以該保證金?代乙方支付?。三、甲?乙雙方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方：（?1）在乙方?交納第一年?租金后按約?將房屋交付?乙方使用；?（2）因?房屋租賃所?產(chǎn)生的稅費(fèi)?，全部有乙?方承擔(dān)支付?，（含房屋?租賃費(fèi)、使?用費(fèi)等）因?不按時按量?交稅所產(chǎn)生?一切責(zé)任和?損失均由乙?方承但。?2、乙方：?（1）按?約定的期限?交租金。?（2）按期?按量交納各?類政府、稅?務(wù)部門規(guī)定?的稅費(fèi)，（?含房屋賃租?稅）交納水?、電費(fèi)（按?表度數(shù)計(jì)算?）。（3?）如需進(jìn)行?裝修，裝修?方案須經(jīng)甲?方同意，不?得改變房屋?主體結(jié)構(gòu)，?不得因裝修?而產(chǎn)生任何?安全隱患，?否則乙方應(yīng)?對做出相應(yīng)?賠償。（?4）在承租?期間，因經(jīng)?營行為所產(chǎn)?生和稅收、?衛(wèi)生、管理?等費(fèi)用，全?部由乙方承?擔(dān)。（5?）合同到期?前三日，乙?方須清空出?租房內(nèi)乙方?物品，（不?包含裝修物?）將鈅匙交?還給甲方。?否則甲方有?權(quán)處置遺棄?房內(nèi)的任何?物品，不承?擔(dān)任何責(zé)任?。四、合?同變更：?1、在租賃?期間，出租?方如將出租?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，須提前?三個月通知?乙方，乙方?享有同等條?件下的優(yōu)先?購買權(quán)。?2、不經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方的?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止合?同，并追究?乙方責(zé)任，?所造成的一?切后果，由?乙方承擔(dān)和?賠償。五?、違約責(zé)任?1、甲方?：未按時交?付房屋，每?遲延一天，?按租金總額?的萬分之四?支付違約金?給乙方；逾?期___天?以上，乙方?有權(quán)解除合?同。2、?乙方：（?1）未按時?按量支付租?金，每逾期?一日須承擔(dān)?年租金總額?萬分之四的?違約責(zé)任，?逾期___?日以上，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?房屋，并追?究責(zé)任，?要求乙方賠?償損失。?（2）乙方?應(yīng)按時按量?交納水電費(fèi)?，否則甲方?有權(quán)從水電?保證金中扣?除。（3?）乙方進(jìn)行?裝修，影響?房屋安全使?用，或房屋?受到損壞，?由乙方負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。并承擔(dān)一?切責(zé)任，賠?償損失。?（4）乙方?擅自轉(zhuǎn)租的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回房屋并?追究乙方責(zé)?任。六、?無論何原因?致使本合同?終止、解除?的，乙方對?租賃標(biāo)的物?的裝修均不?得拆除毀損?，應(yīng)將裝修?物原狀無償?交給甲方，?甲方不做任?何補(bǔ)償。如?因乙方的拆?除、毀損造?成租賃標(biāo)的?物損失的，?乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀并賠償?損失。七?、續(xù)租租?賃期滿如須?續(xù)租，在本?合同約定的?賃租期限屆?滿前一個月?，甲乙雙方?另行協(xié)商，?簽定租賃合?同，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。八?、爭議的解?決方式本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，任何?一方均可向?人民法院起?訴。九、?未盡事宜，?雙方另行簽?定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。出?租方：