第4頁共4頁樓房轉讓合同范本（?1）簽定樓?房轉讓合同?。樓房轉?讓必須簽定?書面合同。?樓房轉讓合?同應具備以?下條款：合?同當事人的?姓名或名稱?、住所；樓?房權屬證書?名稱和編號?；房屋坐落?繪制、面積?、四至界限?；土地宗地?號、土地使?用權年限及?取得方式；?樓房的用途?或使用性質?；成交價格?及支付方式?；樓房交付?使用的時間?；違約責任?；雙方約定?的其他事項?。（2）?樓房轉讓權?屬登記。?樓房轉讓應?當向縣級以?上地方人民?政府房產管?理部門申請?房產變更登?記，否則樓?房轉讓行為?無法律效力?。新的樓房?產權人領取?變更后的房?屋所有權證?書，并憑該?證書向同級?人民政府土?地管理部門?申請土地使?用權變更登?記。同級人?民政府土地?管理部門核?實以后，由?同級人民政?府更換或者?更改土地使?用權證書。?樓房轉讓合同范本（二）?出讓人：（?以下簡稱甲?方）受讓?人：（以下?簡稱乙方）?見證方：?（以下簡稱?丙方）甲?乙雙方經友?好協商，就?甲方向乙方?轉讓甲方私?人房產一事?達成以下條?款：第一?條甲方對產?權的聲明?甲方根據國?家規(guī)定，已?依法取得的?房屋所有權?證書，所有?權證書房權?證（）字第?號。甲方為?該房屋的現?狀負全責。?該房屋的結?構為磚混結?構，使用面?積為平方米?（不含柴棚?）。第二?條甲方對買?賣權的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及縣?房屋上市的?有關規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權將?該房屋上市?交易。由于?違___及?縣相關政策?法規(guī)而引起?的法律及經?濟責任由甲?方來承擔。?第三條乙?方對購買權?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產權之事?簽訂本協議?，并認可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為萬元整（?含柴棚）。?第五條付?款方式1?.乙方應在?簽訂《房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的三分之一?的定金。?2.乙方應?在辦理立契?過戶手續(xù)前?一年內，支?付剩余房款?。第六條?違約責任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?個工作日內?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應書面?通知乙方，?并自悔約之?日起___?個工作日內?應將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協議第五條?款規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應支付?甲方所應付?房款的__?_‰作為滯?納金，逾期?超過___?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.甲?方應在獲得?全部房款后?___個工?作日內將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應按乙?方已付房款?的___‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過___?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執(zhí)行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達成?以下細目：?1.沒有?房屋欠帳，?如電話費、?電費、物業(yè)?管理費、水?費等；2?.沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞；3.?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞；?第八條關于?產權辦理的?約定1.?本協議簽訂?后，應由甲?乙雙方應向?當地樓房交?易管理部門?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關規(guī)?定申領房屋?所有權證。?鑒于目前暫?緩辦理二手?房過戶手續(xù)?，待啟辦二?手房過戶手?續(xù)時，甲方?務必協助乙?方辦理上述?手續(xù)，同時?，產生的稅?費及相關費?用，由甲乙?雙方依照有?關規(guī)定繳納?。2.鑒?于甲方目前?資金周圍困?難，已用現?轉讓的房屋?產權證在金?融部門抵押?貸款（__?_年___?月五日抵押?貸款元整，?貸款期限為?叁年，至_?__年__?_月五日止?），甲方必?須按時還本?付息；抵押?期滿由甲方?將所抵押的?房屋產權證?及時交給乙?方。3.?在房屋未過?戶期間，乙?方急需資金?用已轉讓房?屋抵押貸款?時，甲方應?積極協助乙?方到金融部?門辦理相關?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關文件?。4.在?房屋未過戶?期間，如遇?規(guī)劃或政策?性拆遷，甲?方應積極協?助乙方到各?拆遷管理部?門辦理相關?拆遷手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關?文件，所有?拆遷安置補?償費用應歸?受讓人即乙?方所有。?第九條有關?爭議本協議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協議。?本協議的附?件和雙方簽?訂的補充協?議為本協議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當?本合同在履?行中發(fā)生爭?議時，雙方?協商解決。?協商不能解?決的，雙方?均有權向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說