第4頁(yè)共4頁(yè)建房協(xié)議書范本房主?人(甲方)?：承建人?(乙方)：?根據(jù)《_?__合同法?》、《建筑?法》的有關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?本工程具體?情況，為明?確乙方在承?攬建設(shè)甲方?私人住宅主?體工程中的?權(quán)利、義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本合同。?一、建筑項(xiàng)?目：私人住?宅主體工程?。二、建?筑面積及房?屋方位：?三、承建方?式及施工準(zhǔn)?備：1、?甲方將其住?宅主體工程?以包工包料?的方式承包?給乙方承建?。2、乙?方必須按合?同施工，提?供以下建筑?材料，所有?材料必須附?有產(chǎn)品合格?證才能用于?工程。⑴?地槽深度1?000，外?包圍寬度1?600,內(nèi)?三墻寬度1?800,主?鋼筋?12?，混凝土高?度250，?副鋼筋?8?，間距15?0-160?;以上所用?鋼筋應(yīng)用標(biāo)?準(zhǔn)沙鋼或永?鋼，水泥用?常熟金貓4?25#標(biāo)準(zhǔn)?水泥。⑵?地梁圈梁立?柱為底3_?__?18?,中間2_?__?12?，頂3__?_?14，?間距180?-200，?鋼筋混凝土?上面有40?0___5?00的地梁?。鋼筋用標(biāo)?準(zhǔn)沙鋼或永?鋼，水泥用?常熟金貓4?25#標(biāo)準(zhǔn)?水泥。⑶?圈梁：22?0___2?50，鋼筋?用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼?或永鋼，水?泥用常熟金?貓425#?標(biāo)準(zhǔn)水泥。?墻體的高度?和門窗位置?大小根據(jù)圖?紙確定，如?無(wú)圖紙根據(jù)?雙方協(xié)商決?定。⑷樓?面，樓梯一?次性現(xiàn)澆，?樓板厚度不?小于120?，鋼筋雙層?網(wǎng)?8;樓?板承重梁：?250__?_600，?鋼筋?25?。鋼筋用標(biāo)?準(zhǔn)沙鋼或永?鋼，水泥用?常熟金貓4?25#標(biāo)準(zhǔn)?水泥。⑸?樓面屋頂木?頭橫條小頭?不小于18?0，掛瓦條?3___4?，屋面板厚?度(刨光后?)不低于2?5，屋面用?防水油氈。?油毛氈用環(huán)?球牌標(biāo)準(zhǔn)油?毛氈，厚度?3-4。?⑹工程中用?到的所有黃?沙用中沙和?粗沙，不允?許用細(xì)沙;?石子用符合?標(biāo)準(zhǔn)的石子?;磚頭用質(zhì)?量?jī)?yōu)良符合?標(biāo)準(zhǔn)的磚頭?，其它副料?也應(yīng)用符合?標(biāo)準(zhǔn)的材料?。乙方應(yīng)做?到水泥與其?它材料配比?合理，所有?材料不得影?響工程質(zhì)量?。⑺除水?電村料及_?__，門窗?材料及__?_由甲方負(fù)?責(zé);衛(wèi)生間?，廚房的貼?面，以及圍?墻波形瓦和?外墻涂料，?防水涂料由?甲方提供材?料，乙方負(fù)?責(zé)施工。除?此條以外的?任何材料及?人工都包含?在工程總價(jià)?內(nèi)。乙方不?得在工程期?間任意加價(jià)?，或未經(jīng)甲?方同意擅自?更改材料及?工程結(jié)構(gòu)，?由此所產(chǎn)生?的一切后果?由乙方負(fù)責(zé)?。3、乙?方自帶建筑?所需的一切?工具，包括?施工用的攪?拌機(jī)、震動(dòng)?器等施工機(jī)?械以及模板?、搭架用的?竹木等，必?須備有遮雨?帆布，避免?在搗制樓面?時(shí)下雨影響?樓面質(zhì)量。?四、建房?工期：建房?工期為_(kāi)_?_天。五?、承建工程?價(jià)格及付款?方式：1?.本住宅工?程總造價(jià)為?___萬(wàn)元?人民幣，大?寫：拾捌萬(wàn)?陸仟元整。?2.付款?方式：開(kāi)?工時(shí)首付_?__萬(wàn)，基?礎(chǔ)完成并經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格后付__?_萬(wàn)，第一?層樓面完工?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格后付?___萬(wàn)，?第二層樓面?完工并經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格?后付___?萬(wàn)，屋面封?頂并經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后?付___萬(wàn)?，工程竣工?后并經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后?付___萬(wàn)?，其余款項(xiàng)?工程竣工一?年后付清。?六、施工?安全要求?1、乙方明?確自己有與?承攬建設(shè)的?私人住宅工?程相應(yīng)的建?筑資質(zhì)，而?且明確其施?工人員也具?有相應(yīng)的執(zhí)?業(yè)資格和資?歷，以確保?乙方所承攬?建設(shè)的工程?符合建設(shè)施?工所要求的?質(zhì)量和技術(shù)?要求。2?、乙方必須?重點(diǎn)抓好工?程的質(zhì)量和?安全施工，?嚴(yán)格按照抗?震安居房屋?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建?房，在施工?期間，以確?保工程質(zhì)量?和安全，控?制好各種可?能存在的危?險(xiǎn)因素，消?除安全事故?的隱患，隨?時(shí)對(duì)工程質(zhì)?量、進(jìn)度、?安全三大要?素加強(qiáng)全面?檢查和督促?。3、乙?方必須按照?安全施工規(guī)?范和技術(shù)要?求，采取嚴(yán)?格的安全防?護(hù)措施，在?施工過(guò)程中?要特別注意?安全施工，?杜絕一切事?故，并承擔(dān)?由于自身安?全措施不到?位或不力造?成事故的責(zé)?任和因此發(fā)?生的一切費(fèi)?用。如有此?類情況出現(xiàn)?，責(zé)任與甲?方無(wú)關(guān)。?4.乙方負(fù)?責(zé)辦好勞動(dòng)?保險(xiǎn)，施工?中如發(fā)生事?故，由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不承擔(dān)另何?責(zé)任。七?、工程質(zhì)量?。1、乙?方按甲方提?供的圖紙(?要求)施工?，若發(fā)現(xiàn)圖?紙有不合理?部分，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，在取?得明確一致?的施工方案?后乙方方可?再進(jìn)行施工?。2、工?程質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到抗震安居?房屋建設(shè)評(píng)?定標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件。建?房后的墻體?、窗戶__?_、門等要?做到平整、?光滑，墻磚?、地板鋪設(shè)?要做到平滑?，杜絕空鼓?，符合相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)。3?、因乙方方?面自身原因?達(dá)不到工程?質(zhì)量合格條?件，乙方應(yīng)?按甲方及其?委派人員的?要求返工、?修改和重作?，并承擔(dān)導(dǎo)?致返工、修?改、重作等?人工、材料?等所有費(fèi)用?。返工、修?改后仍不能?達(dá)到約定的?合格使用條?件的，乙方?承擔(dān)工程質(zhì)?量違約責(zé)任?。4、工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，乙方負(fù)?責(zé)無(wú)償修理?或返工。?八、違約責(zé)?任和爭(zhēng)議的?解決辦法?1、乙方承?攬建設(shè)工程?的質(zhì)量達(dá)不?到約定要求?的，乙方要?無(wú)償修理、?返工或重作?;造成損失?的，乙方要?賠償所有損?失。因乙方?原因有其它?致使合同無(wú)?法履行情形?的，乙方要?賠償因其違?約給甲方造?成的一切損?失。2、?甲乙雙方因?履行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可申請(qǐng)?各級(jí)城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會(huì)或?雙方上級(jí)業(yè)?務(wù)主管部門?，進(jìn)行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第()?項(xiàng)處理：?(1)向建?筑物所在地?的___申?請(qǐng)仲裁，?(2)直接?向人民法院?起訴。九?、合同的生?效與終止。?1、本合?同一