第10頁共10頁家庭房屋裝修合同范本發(fā)包方：?___（以?下簡(jiǎn)稱“甲?方”）與承?包方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱“乙方”?）為維護(hù)?雙方的權(quán)益?，根據(jù)現(xiàn)行?的法律、法?規(guī)和規(guī)章，?結(jié)合本工程?的具體情況?，簽訂本合?同，并遵照?執(zhí)行。第?一章合同背?景第一條?施工地點(diǎn)位?于___市?___區(qū)_?__路__?_弄___?號(hào)___室?，（以下簡(jiǎn)?稱“該房屋?”）。該房?屋竣工驗(yàn)收?合格，并已?交付使用。?第二條甲?方委托乙方?施工，使房?屋安全、衛(wèi)?生、美觀、?適于居住、?方便生活、?令人心情愉?悅。第二?章施工單位?資格第三?條乙方是經(jīng)?過工商行政?管理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)登記的企?業(yè)法人，通?過最近一次?企業(yè)年檢，?具有經(jīng)建設(shè)?行政主管機(jī)?關(guān)審定的從?事民用建筑?裝飾裝修工?程的資質(zhì)，?資質(zhì)等級(jí)符?合本次施工?的要求。乙?方不具備營(yíng)?業(yè)資格或相?應(yīng)資質(zhì)的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方應(yīng)當(dāng)立?即返還甲方?已支付的費(fèi)?用，并賠償?乙方損失。?第四條本?合同簽訂前?，乙方應(yīng)向?甲方出示《?營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?、《資質(zhì)證?書》原件。?第三章施?工內(nèi)容第?五條該房屋?屬___結(jié)?構(gòu)，房型為?___房_?__廳__?_廚___?衛(wèi)，建筑總?面積為__?_平方米；?施工的是其?中的___?房___廳?___廚_?__衛(wèi)，施?工面積為_?__平方米?。詳見作為?本合同附件?（一）的《?房型圖》中?紅線匡定部?分。第六?條施工內(nèi)容?和做法說明?如下（不夠?可附頁）：?（一）廳?：地面部分?___，墻?面部分__?_，天棚部?分___，?門窗部分_?__，其他?___；?（二）房：?地面部分_?__，墻面?部分___?，天棚部分?___，門?窗部分__?_，其他_?__；（?三）廚：地?面部分__?_，墻面部?分___，?天棚部分_?__，門窗?部分___?，其他__?_；（四?）衛(wèi)：地面?部分___?，墻面部分?___，天?棚部分__?_，門窗部?分___，?其他___?；（五）?其他：地面?部分___?，墻面部分?___，天?棚部分__?_，門窗部?分___，?其他___?；前款沒有?說明的，依?作為本合同?附件（二）?的《裝修施?工圖》確定?。第四章?材料、設(shè)備?和價(jià)款第?七條施工使?用的材料和?設(shè)備見作為?本合同附件?（三）的《?主要材料報(bào)?價(jià)單》、作?為本合同附?件（四）的?《輔助材料?報(bào)價(jià)單》，?乙方的人工?費(fèi)見作為本?合同附件（?五）的《人?工費(fèi)報(bào)價(jià)單?》。第八?條至第十三?條在乙方提?供施工使用?的材料、設(shè)?備以及勞務(wù)?的情形下適?用第八條?該房屋工程?總價(jià)款為_?__元，其?中材料費(fèi)_?__元、人?工費(fèi)___?元、管理費(fèi)?___元、?設(shè)計(jì)費(fèi)__?_元、垃圾?清運(yùn)費(fèi)__?_元、稅金?___元、?其他費(fèi)用_?__元。工?程總價(jià)款是?各分項(xiàng)價(jià)款?的總和。?前款所述的?總價(jià)款和分?項(xiàng)價(jià)款是乙?方的預(yù)算價(jià)?格。結(jié)算價(jià)?格超出預(yù)算?價(jià)格的，甲?方按預(yù)算價(jià)?格支付工程?總價(jià)款；結(jié)?算價(jià)格低于?預(yù)算價(jià)格的?，甲方按結(jié)?算價(jià)格支付?工程總價(jià)款?。第九條?乙方對(duì)材料?費(fèi)、人工費(fèi)?、管理費(fèi)、?設(shè)計(jì)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)的?報(bào)價(jià)，不得?超過本合同?簽訂時(shí)該費(fèi)?用的市場(chǎng)平?均價(jià)格。?乙方在本合?同中的報(bào)價(jià)?超過市場(chǎng)平?均價(jià)格的，?按市場(chǎng)平均?價(jià)格結(jié)算。?雙方對(duì)前?款所述的市?場(chǎng)平均價(jià)格?有異議的，?可以委托價(jià)?格評(píng)估部門?評(píng)估，價(jià)格?評(píng)估部門的?評(píng)估結(jié)論，?雙方應(yīng)當(dāng)接?受。第十?條乙方應(yīng)在?《主要材料?報(bào)價(jià)單》和?《輔助材料?報(bào)價(jià)單》中?注明材料和?設(shè)備的名稱?、生產(chǎn)廠廠?名、廠址、?品牌、型號(hào)?、規(guī)格、等?級(jí)、價(jià)格和?數(shù)量。乙?方提供并已?經(jīng)使用的材?料和設(shè)備與?《主要材料?報(bào)價(jià)單》和?《輔助材料?報(bào)價(jià)單》的?規(guī)定不符的?，甲方有權(quán)?選擇以下列?方式之一處?理，乙方應(yīng)?當(dāng)接受：?（1）甲方?同意繼續(xù)使?用的，乙方?免收該材料?和設(shè)備的費(fèi)?用；（2?）甲方不同?意繼續(xù)使用?的，乙方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)《主?要材料報(bào)價(jià)?單》和《輔?助材料報(bào)價(jià)?單》的規(guī)定?更換和重做?，更換后的?材料和設(shè)備?費(fèi)減半收取?，原工期不?變。第十?一條乙方應(yīng)?當(dāng)提交說明?書、保修單?、環(huán)保說明?書和購貨_?__復(fù)印件?，甲方要求?與原件核對(duì)?的，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。_?__上應(yīng)當(dāng)?載明產(chǎn)品名?稱、品牌、?型號(hào)、規(guī)格?、等級(jí)、價(jià)?格和數(shù)量。?第十二條?乙方提供的?材料和設(shè)備?質(zhì)量必須符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?，有質(zhì)量檢?驗(yàn)合格證明?和有中文標(biāo)?識(shí)的產(chǎn)品名?稱、規(guī)格、?型號(hào)、生產(chǎn)?廠廠名、廠?址等，不得?使用國(guó)家明?令淘汰的建?筑裝飾裝修?材料和設(shè)備?。乙方提?供的材料和?設(shè)備必須符?合國(guó)家環(huán)保?標(biāo)準(zhǔn)，包括?但不限于完?工后的室內(nèi)?空氣質(zhì)量，?輻射、照明?和噪音強(qiáng)度?等指標(biāo)，使?甲方達(dá)到安?全居住、生?活的目的。?乙方違反?前兩款規(guī)定?的，應(yīng)當(dāng)立?即更換和重?做，更換后?的材料和設(shè)?備不再收費(fèi)?，原工期不?變。第十?三條甲方變?更施工內(nèi)容?的，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。工?期、總價(jià)款?、《主要材?料報(bào)價(jià)單》?和《輔助材?料報(bào)價(jià)單》?的內(nèi)容相應(yīng)?變化的，經(jīng)?甲方書面確?認(rèn)后生效。?第十四條?至第十六條?在甲方提供?施工使用的?材料、設(shè)備?，乙方提供?勞務(wù)的情形?下適用第?十四條該房?屋的工程總?價(jià)款為__?_元，其中?人工費(fèi)__?_元、稅金?___、其?他費(fèi)用__?_元。第?十五條甲方?提供的材料?、設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)按時(shí)送到?現(xiàn)場(chǎng)，乙方?應(yīng)辦理驗(yàn)收?手續(xù)。甲方?提供的材料?、設(shè)備不符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方應(yīng)?在驗(yàn)收后以?書面形式向?甲方提出，?甲方仍表示?使用，造成?損失的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任。甲方供?應(yīng)的材料、?設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)?場(chǎng)，經(jīng)乙方?驗(yàn)收后發(fā)生?損壞的，乙?方應(yīng)當(dāng)賠償?。第十六?條甲方提供?的材料和設(shè)?備，均應(yīng)用?于本工程；?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得挪作他用?。因乙方?原因?qū)е录?方提供的材?料和設(shè)備短?缺或被更換?的，乙方應(yīng)?按短缺材料?和設(shè)備的價(jià)?款或材料和?設(shè)備被更換?前后差價(jià)的?___倍賠?償甲方。?第五章付款?方式第十?七條工程款?按以___?式支付：?（一）本合?同簽訂后，?開工前二至?五日，甲方?支付相當(dāng)于?總價(jià)款__?_%的工程?款；（二?）完成__?_%的工程?量之日后的?三日內(nèi)，甲?方支付相當(dāng)?于總價(jià)款_?__%的工?程款；（?三）竣工驗(yàn)?收后三日內(nèi)?，甲方支付?相當(dāng)于總價(jià)?款___%?的工程款。?（四）竣?工驗(yàn)收合格?一年后或雙?方約定的保?修期滿，甲?方支付相當(dāng)?于總價(jià)款_?__%的工?程款。甲?方支付工程?款，乙方的?業(yè)務(wù)員或施?工人員收取?的，視為乙?方收取。?第十八條因?變更施工內(nèi)?容導(dǎo)致總價(jià)?款增減的，?甲方在竣工?驗(yàn)收合格之?日支付或收?取增、減部?分的款項(xiàng)。?第十九條?雙方款項(xiàng)往?來，均應(yīng)出?具收據(jù)。施?工結(jié)束，甲?方全額付清?應(yīng)付款項(xiàng)后?，乙方應(yīng)當(dāng)?出具合法_?__。第?二十條竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方有權(quán)?留取相當(dāng)于?工程總價(jià)款?的___%?的保修基金?。竣工驗(yàn)收?合格后一年?內(nèi)沒有發(fā)生?工程質(zhì)量問?題的，甲方?應(yīng)將保修基?金全額退還?乙方。第?六章結(jié)算?第二十一條?工程竣工，?甲方驗(yàn)收后?對(duì)價(jià)款有異?議的，可以?要求不超過?七日的核價(jià)?期，核價(jià)期?內(nèi)，甲方有?權(quán)暫停向乙?方付款，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。甲方若委?托第三方進(jìn)?行評(píng)估的，?核價(jià)期至取?得評(píng)估報(bào)告?之日屆滿。?甲方委托?第三方評(píng)估?價(jià)格的，以?《主要材料?報(bào)價(jià)單》和?《輔助材料?報(bào)價(jià)單》約?定的價(jià)格作?為計(jì)算總價(jià)?款的依據(jù)，?按照評(píng)估結(jié)?果結(jié)算總價(jià)?款，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。?第七章工程?進(jìn)度第二?十二條本工?程于___?年___月?___日開?工，___?年___月?___日竣?工，工期為?___天。?每日施工時(shí)?間為___?時(shí)___分?至___時(shí)?___分（?___時(shí)_?__分至_?__時(shí)__?_分休息）?。工期中?施工時(shí)間內(nèi)?，乙方未施?工的，不論?工程是否竣?工，未施工?的每___?日按延誤工?期___日?處理。不滿?___日的?按___日?處理。第?八章施工?第二十三條?乙方指派_?__為工程?駐工地代表?，負(fù)責(zé)本合?同的履行，?包括根據(jù)要?求___施?工，協(xié)調(diào)、?處理由乙方?負(fù)責(zé)的各項(xiàng)?事宜。乙方?對(duì)其指派的?駐工地代表?的行為均予?認(rèn)可。乙?方更換駐工?地代表的，?應(yīng)當(dāng)書面通?知甲方；甲?方收到更換?通知前，乙?方對(duì)原駐工?地代表的行?為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可?。第二十?四條乙方應(yīng)?當(dāng)自行施工?，未經(jīng)甲方?同意，不得?將本工程轉(zhuǎn)?包給任何第?三方。第?二十五條工?程執(zhí)行DB?J08-6?2-97《?住宅建筑工?程技術(shù)規(guī)程?》、DB3?1/T30?-___《?住宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》，以及國(guó)?家和本市建?筑行政主管?部門制定的?其他標(biāo)準(zhǔn)、?質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)和雙?方的約定。?第二十六?條施工期間?，甲方及其?代表有權(quán)在?現(xiàn)場(chǎng)查看、?了解、檢查?施工情況，?乙方應(yīng)當(dāng)配?合；但甲方?不得因此影?響乙方施工?。第二十?七條乙方應(yīng)?當(dāng)按照工程?建設(shè)強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)和其他?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施?工，按照甲?方認(rèn)可的設(shè)?計(jì)、施工方?案和做法說?明完成工程?，確保工程?質(zhì)量，不得?偷工減料。?第二十八?條施工期間?，甲方修改?設(shè)計(jì)方案并?相應(yīng)地變更?施工方案、?增減施工內(nèi)?容的，應(yīng)在?變更的項(xiàng)目?施工前通知?乙方，乙方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲?方的要求施?工。甲方?變更、增減?施工項(xiàng)目的?，應(yīng)當(dāng)與乙?方簽訂作為?本合同附件?（六）的《?工程項(xiàng)目變?更單》。?因甲方變更?工種項(xiàng)目引?起竣工日期?和工程總價(jià)?款變化的，?按本合同第?十三條的規(guī)?定處理。?第二十九條?乙方在施工?中不得變更?建筑主體和?承重結(jié)構(gòu)，?不得擅自折?、改供曖、?燃?xì)夤芫€，?或?qū)嵤┢渌?影響建筑結(jié)?構(gòu)，危害使?用安全，和?超過住宅原?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的?行為。甲?方要求實(shí)施?前款規(guī)定禁?止的行為，?乙方可以拒?絕，但應(yīng)當(dāng)?提供修改意?見。第三?十條乙方應(yīng)?當(dāng)遵守施工?安全操作規(guī)?程，采取必?要的安全防?護(hù)和消防措?施，保證作?業(yè)人員安全?，避免甲方?房屋和其他?財(cái)產(chǎn)的損失?。乙方違?反前款規(guī)定?，造成損失?的，應(yīng)當(dāng)賠?償。第三?十一條施工?中，不得侵?占公共空間?，不得損害?公共部位的?設(shè)施。乙方?違反前款的?規(guī)定，引起?相鄰糾紛和?與物業(yè)公司?及任何第三?方的糾紛的?，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?處理，造成?甲方損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?。第三十?二條施工現(xiàn)?場(chǎng)發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等公?用事業(yè)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，但日平均?支出超過以?下限額的，?超過的部分?由乙方承擔(dān)?：水費(fèi)__?_元/日，?電費(fèi)___?元/日，煤?氣費(fèi)___?元/日，電?話費(fèi)___?元/日。?前款所述施?工現(xiàn)場(chǎng)每日?發(fā)生的各項(xiàng)?公用事業(yè)費(fèi)?為施工期間?該項(xiàng)費(fèi)用的?總額與施工?天數(shù)的比值?，以公用事?業(yè)企業(yè)的付?款通知或收?據(jù)為認(rèn)定費(fèi)?用的依據(jù)。?第九章驗(yàn)?收第三十?三條隱蔽工?程完工后，?乙方應(yīng)在完?工前三日書?面通知甲方?驗(yàn)收，甲方?應(yīng)當(dāng)按乙方?通知的時(shí)間?參加驗(yàn)收。?甲方不能按?時(shí)驗(yàn)收的，?應(yīng)當(dāng)通知乙?方另行安排?時(shí)間。甲?方無法及時(shí)?驗(yàn)收，可能?導(dǎo)致乙方延?誤工期的，?乙方可以_?__人員驗(yàn)?收，甲方應(yīng)?當(dāng)接受驗(yàn)收?結(jié)果。甲方?事后要求復(fù)?驗(yàn)的，乙方?應(yīng)當(dāng)按要求?辦理復(fù)驗(yàn)，?復(fù)驗(yàn)合格的?，復(fù)驗(yàn)、返?工費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，工?期予以順延?。第三十?四條工程竣?工后，乙方?應(yīng)在竣工前?五日書面通?知甲方驗(yàn)收?，甲方應(yīng)自?接到通知后?七日內(nèi)按照?工程設(shè)計(jì)合?同約定和相?應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)___驗(yàn)?收，驗(yàn)收合?格的，辦理?驗(yàn)收移交手?續(xù)，簽署作?為本合同附?件（七）的?《工程質(zhì)量?驗(yàn)收單》和?作為本合同?附件（八）?的《工程結(jié)?算單》。乙?方應(yīng)當(dāng)出具?作為本合同?附件（九）?的《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?質(zhì)量保修書?》。甲方在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)不能__?_驗(yàn)收的，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)通?知乙方另定?驗(yàn)收日期，?驗(yàn)收合格的?，甲方承認(rèn)?原竣工日期?。第三十?五條乙方因?施工質(zhì)量問?題導(dǎo)致甲方?或第三方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，不得?因甲方已經(jīng)?或未按照本?合同第三十?三條、第三?十四條的規(guī)?定驗(yàn)收，免?除賠償責(zé)任?。第十章?保修第三?十六條工程?保修期三年?。有防水要?求的廚房、?衛(wèi)生間和外?墻面的防滲?漏為五年。?保修期自竣?工驗(yàn)收合格?之日起計(jì)算?。第十一?章違約責(zé)任?第三十七?條甲方違反?本合同第十?七條第一款?的規(guī)定，每?逾期___?日，應(yīng)按逾?期未付款金?額的萬分之?四向乙方支?付違約金。?第三十八?條乙方違反?本合同第二?十二條的規(guī)?定，每逾期?一日，應(yīng)當(dāng)?支付對(duì)方_?__（__?_元-__?_元）的違?約金；但因?甲方的原因?或經(jīng)甲方書?面確認(rèn)的變?更施工項(xiàng)目?等原因而延?長(zhǎng)工期的除?外。第三?十九條乙方?違反本合同?第二十五條?、第二十七?條的規(guī)定，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并要求乙方?賠償損失。?第四十條?乙方違反本?合同第二十?九條第一款?的規(guī)定，甲?方有權(quán)要求?乙方重做或?解除本合同?，原工期不?變，造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)當(dāng)賠?償。第四?十一條甲方?違反第三十?四條第二款?的規(guī)定，造?成乙方損失?的，甲方