第12頁(yè)共12頁(yè)房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?___號(hào)?碼：___?號(hào)碼：賣?方代理人：?買方代理人?：___?號(hào)碼：__?_號(hào)碼：?中介服務(wù)方?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）工?商注冊(cè)號(hào)：?備案證號(hào)?碼：根據(jù)?《___合?同法》、房?地產(chǎn)交易有?關(guān)法律法規(guī)?及___市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙、丙?叁方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用原?則，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂本?合同，以資?共同遵守。?第一條、?本宗買賣房?產(chǎn)狀況：?1、房屋座?落：甲方房?產(chǎn)座落于_?__市區(qū)?2、建筑面?積：平方米?（其中：私?有面積：㎡?、共有面積?㎡附屬間面?積㎡）（?詳見(jiàn)榕房權(quán)?證字第號(hào)）?（土地使用?證___字?第___號(hào)?）3、成?交價(jià)格：甲?、乙雙方議?定該房產(chǎn)（?含裝修及附?屬配套設(shè)施?）的買賣價(jià)?格為（幣種?）（大寫(xiě)?）佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整（?￥）[其?中：房產(chǎn)買?賣價(jià)為（幣?種）（大寫(xiě)?）佰拾萬(wàn)仟?拾元整（￥?）；裝修及?附屬配套設(shè)?施轉(zhuǎn)讓價(jià)為?（幣種）（?大寫(xiě)）佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?整（￥）]?.4、成?交細(xì)目：?1）配套：?2）家電?：3）家?具：4）?其他：5?）固定裝修?：甲方明確?固定裝修指?構(gòu)成該房屋?裝修之固定?部分包括但?不限于地板?面、墻體、?壁櫥、鐵門?、門、門把?、門窗、防?盜網(wǎng)、水龍?頭、嵌入式?排氣扇、燈?具、發(fā)光體?、廚衛(wèi)設(shè)施?等，此等固?定裝修經(jīng)拆?除將破壞設(shè)?施的完整性?，所以，甲?方應(yīng)保持其?完整交付。?第二條、?中介服務(wù)方?承諾：1?、丙方的服?務(wù)行為符合?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、國(guó)家?工商行政管?理局《經(jīng)紀(jì)?人管理辦法?》和《城市?房地產(chǎn)中介?服務(wù)管理規(guī)?定》等法律?、法規(guī)及規(guī)?章；2、?丙方已取得?工商局營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等合法?的經(jīng)營(yíng)資格?；3、保?證誠(chéng)信服務(wù)?，不收取合?同外的任何?費(fèi)用（不包?含其他服務(wù)?）第三條?、委托中介?服務(wù)事項(xiàng)：?1、丙方?受甲方、乙?方各自的委?托，就甲、?乙雙方買賣?房產(chǎn)一事，?提供中介服?務(wù)；2、?丙方應(yīng)甲、?乙雙方的要?求，為其提?供房產(chǎn)成交?后代理服務(wù)?。第四條?、中介服務(wù)?范圍：選擇?下列第[]?項(xiàng)服務(wù)。?1、為甲、?乙雙方提供?房產(chǎn)政策及?法律咨詢服?務(wù)；2、?向甲、乙雙?方提供交易?機(jī)會(huì)，協(xié)助?雙方簽訂本?合同及房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議并?促成交易成?功；3、?房產(chǎn)行銷推?介；4、?為當(dāng)事人代?辦房產(chǎn)評(píng)估?手續(xù)；5?、代辦權(quán)屬?過(guò)戶手續(xù)；?6、為乙?方辦理〔注?：填寫(xiě)①商?業(yè)銀行按揭?貸款、②公?積金貸款、?③商業(yè)銀行?和公積金組?合貸款〕手?續(xù)；7、?代辦房地產(chǎn)?公證、見(jiàn)證?手續(xù)；8?、協(xié)助甲、?乙雙方收集?過(guò)戶資料和?為其房地產(chǎn)?買賣契約代?書(shū)；9、?協(xié)助辦理相?關(guān)配套事宜?，如水、電?、管道煤氣?、有線電視?、電話、寬?帶及物業(yè)交?接過(guò)戶手續(xù)?；10、?協(xié)助甲、乙?雙方完成房?屋及房產(chǎn)配?套設(shè)施的移?交；11?、其他.?第五條、中?介服務(wù)段落?：1、丙?方提供的中?介服務(wù)自接?受甲、乙雙?方委托時(shí)起?到甲、乙雙?方達(dá)成本協(xié)?議之日起結(jié)?束；2、?丙方提供的?相關(guān)房產(chǎn)成?交后的代理?服務(wù)至甲、?乙雙方辦結(jié)?各項(xiàng)交易、?過(guò)戶、交房?、放款之日?止。第六?條、中介服?務(wù)費(fèi)（包含?中介服務(wù)傭?金和相關(guān)代?理服務(wù)費(fèi)）?1、中介?服務(wù)傭金：?自甲、乙雙?方簽訂本合?同后日內(nèi)，?丙方按政府?有關(guān)規(guī)定向?甲、乙雙方?收取中介服?務(wù)傭金。?a、丙方向?甲方收取中?介服務(wù)傭金?為（幣種）?（大寫(xiě)）萬(wàn)?仟佰拾元（?￥）b、?丙方向乙方?收取中介服?務(wù)傭金為（?幣種）（大?寫(xiě)）萬(wàn)仟佰?拾元（￥）?___2?、交易服務(wù)?費(fèi)：根據(jù)本?合同第三條?有關(guān)款項(xiàng)約?定，本合同?成立后，丙?方為甲、乙?雙方提供成?交后代理服?務(wù)手續(xù)。?a、丙方收?取甲方交易?服務(wù)費(fèi)（幣?種）（大寫(xiě)?）仟佰拾元?（￥）b?、丙方收取?乙方交易服?務(wù)費(fèi)（幣種?）（大寫(xiě)）?仟佰拾元（?￥）__?_3、按揭?服務(wù)費(fèi)：根?據(jù)本合同第?四條第六款?約定，本合?同成立后，?丙方為乙方?提供按揭服?務(wù)。丙方?收取乙方按?揭服務(wù)費(fèi)（?幣種）（大?寫(xiě)）仟佰拾?元（￥）?第七條、當(dāng)?事人配合與?保密：1?、丙方承諾?按交易程序?（另定補(bǔ)充?協(xié)議）規(guī)定?的工作日為?甲、乙雙方?妥善辦理有?關(guān)事項(xiàng)。甲?、乙雙方須?保證所提供?的交易資料?完整、真實(shí)?、合法、有?效，并按時(shí)?向丙方交付?有關(guān)資料，?配合丙方共?同完成有關(guān)?事宜。若因?甲、乙雙方?提供的資料?原因造成手?續(xù)辦理的延?誤或無(wú)法辦?理，丙方無(wú)?過(guò)錯(cuò)的，由?資料提供的?延誤方承擔(dān)?責(zé)任，丙方?的工作日相?應(yīng)順延；?2、對(duì)交易?過(guò)程中丙方?所知悉的甲?方或乙方的?私人事務(wù)承?擔(dān)保密義務(wù)?，未經(jīng)甲方?或乙方的書(shū)?面同意不得?向第三人披?露。同時(shí)，?甲、乙雙方?對(duì)丙方所提?供的信息、?成交機(jī)會(huì)等?商業(yè)___?也負(fù)有保密?義務(wù)，未經(jīng)?丙方書(shū)面同?意不得擅自?披露。第?八條、中介?權(quán)益說(shuō)明：?甲、乙一?方或雙方違?約，造成本?合同無(wú)法履?行的，且丙?方無(wú)過(guò)錯(cuò)，?甲、乙雙方?仍應(yīng)全額支?付丙方的中?介服務(wù)傭金?。第九條?、丙方的權(quán)?利義務(wù)：?1、丙方在?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)?，應(yīng)出示工?商局營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、《備案?證》等，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?應(yīng)出示《經(jīng)?紀(jì)人資格證?》、《房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資?格證》；?2、丙方應(yīng)?按照甲、乙?雙方的委托?，據(jù)實(shí)介紹?房地產(chǎn)信息?及房地產(chǎn)交?易價(jià)格；?3、丙方對(duì)?甲、乙雙方?提交的文件?資料進(jìn)行核?實(shí)并出具收?件清單，對(duì)?甲方提供的?信息進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)勘察和積?極配合乙方?到相關(guān)部門?查驗(yàn)；4?、丙方應(yīng)配?合乙方到現(xiàn)?場(chǎng)勘察房地?產(chǎn)狀況，并?如實(shí)告知房?屋以配套設(shè)?施等存在的?瑕疵和房地?產(chǎn)權(quán)利受限?制等情況；?5、丙方?應(yīng)告知甲、?乙雙方進(jìn)行?房地產(chǎn)交易?涉及的稅費(fèi)?及其他當(dāng)事?人應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用；6?、丙方應(yīng)配?合甲、乙雙?方簽訂房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?及辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相?關(guān)手續(xù)；?7、在合同?履行期間，?丙方應(yīng)當(dāng)積?極告知督促?相關(guān)當(dāng)事人?履行合同并?提醒應(yīng)注意?的事項(xiàng)及瑕?疵。第十?條、甲方的?權(quán)利義務(wù)：?1、甲方?提供真實(shí)、?合法、準(zhǔn)確?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓信息；?2、甲方在?簽訂合同時(shí)?向丙方提供?下列資料：?（1）_?__復(fù)印件?；（2）?房屋權(quán)屬證?書(shū)；（3?）土地使用?權(quán)證；（?4）其它相?關(guān)資料：.?3、甲方?應(yīng)配合丙方?到相關(guān)部門?查驗(yàn)有關(guān)資?料和到現(xiàn)場(chǎng)?勘察房地產(chǎn)?現(xiàn)狀，并告?知房屋及其?配套設(shè)施所?存在的瑕疵?和房地產(chǎn)權(quán)?利受限制等?情況；4?、甲方應(yīng)配?合乙、丙方?簽訂房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同及?提供辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶的相關(guān)手?續(xù)。第十?一條、乙方?的權(quán)利義務(wù)?：1、乙?方有權(quán)與丙?方到相關(guān)部?門查驗(yàn)有關(guān)?資料和到現(xiàn)?場(chǎng)勘察房地?產(chǎn)現(xiàn)狀，并?對(duì)上述房產(chǎn)?現(xiàn)狀作充分?了解，愿意?購(gòu)買上述房?產(chǎn)；2、?乙方應(yīng)在簽?訂本合同后?日內(nèi)向丙方?提供辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?相關(guān)材料；?3、乙方?應(yīng)配合丙方?簽訂房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同及?提供辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶的相關(guān)手?續(xù)。第十?二條、定金?簽訂本合?同時(shí)，甲、?乙雙方約定?乙方支付定?金（幣種）?（大寫(xiě)）萬(wàn)?仟元整（￥?）給甲方（?定金可抵作?購(gòu)房款）?如果甲、乙?雙方同意，?可以選擇下?列[]種方?式確保交易?安全：1?、暫時(shí)將全?部定金在交?易過(guò)程中交?丙方代管，?丙方出具加?蓋企業(yè)公章?的收據(jù)；?2、暫時(shí)將?部分定金（?幣種）（大?寫(xiě)）萬(wàn)仟元?整元在交易?過(guò)程中交丙?方代管，其?余定金直接?交與甲方，?丙甲兩方分?別按照收取?定金數(shù)額出?具收據(jù)；?3、.第?十三條、費(fèi)?用承擔(dān)方式?：1、交?易稅費(fèi)由方?承擔(dān)；2?、土地證費(fèi)?：辦理甲方?名下的土地?證費(fèi)用承擔(dān)?；過(guò)戶至乙?方名下的土?地證費(fèi)用承?擔(dān)；3、?配套設(shè)施過(guò)?戶費(fèi)：配套?設(shè)施的相關(guān)?證件過(guò)戶費(fèi)?用由承擔(dān)；?4、原始?費(fèi)用的結(jié)清?：甲方應(yīng)結(jié)?清移交前的?水、電、物?業(yè)管理、等?的費(fèi)用。?乙方在接收?該房產(chǎn)時(shí)須?驗(yàn)收上述約?定的各項(xiàng)交?付細(xì)目，交?接確認(rèn)后甲?方不再負(fù)責(zé)?；5、_?__.第?十四條、購(gòu)?房款及其他?費(fèi)用支付方?式：按交易?程序（另訂?補(bǔ)充協(xié)議）?規(guī)定的方式?支付。第?十五條、違?約責(zé)任1?、依照《_?__合同法?》的規(guī)定，?本合同簽訂?后，甲、乙?、丙三方應(yīng)?按照約定履?行，否則屬?違約行為，?乙方違約的?其定金不予?返還，甲方?違約的雙倍?返還定金。?丙方違約的?應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?事人已交的?服務(wù)費(fèi)用并?支付違約金?給甲、乙雙?方違約金數(shù)?額；2、?甲方保證上?述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?清楚，若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾?紛由甲方負(fù)?責(zé)，如果丙?方有過(guò)錯(cuò)的?，由此而造?成乙方經(jīng)濟(jì)?損失由甲、?丙承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任；?___3?、除甲、乙?雙方另有約?定外，甲方?如未按本合?同及房屋轉(zhuǎn)?讓協(xié)議補(bǔ)充?所約定的交?易程序規(guī)定?的期限將該?房產(chǎn)交付乙?方使用，乙?方可以選擇?本條第一款?的定金罰則?或要求甲方?支付違約金?（按日萬(wàn)分?之）；乙方?如未能按照?交易程序（?另訂補(bǔ)充協(xié)?議）規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方可以選?擇本條第_?__款的定?金罰則或要?求乙方支付?違約金（按?日萬(wàn)分之）?；4、丙?方作為居間?及代理服務(wù)?方應(yīng)以國(guó)家?法律法規(guī)政?策及行業(yè)協(xié)?會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)?則為甲、乙?雙方提供誠(chéng)?信服務(wù)的義?務(wù)，若因丙?方服務(wù)不當(dāng)?行為造成甲?、乙雙方損?失的，丙方?退還全部服?務(wù)費(fèi)并承擔(dān)?損害賠償責(zé)?任；5、?丙方作為甲?、乙雙方授?權(quán)的代管方?，對(duì)所代管?的資金及權(quán)?屬資料的安?全負(fù)責(zé)，若?因丙方責(zé)任?造成資金損?失或資料遺?失、損毀的?，丙方退還?全部服務(wù)費(fèi)?并承擔(dān)損害?賠償責(zé)任；?6、在甲?、乙雙方未?改變上述交?易條件，交?易程序正常?執(zhí)行的情況?下，丙方保?證甲方如期?收到上述全?部房款，乙?方如期接收?該房產(chǎn)。因?丙方工作不?盡責(zé)，致使?甲方不能如?期收到房款?或乙方不能?如期接收房?產(chǎn)過(guò)戶的丙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十六條、違?約處理時(shí)限?：自發(fā)生違?約行為之日?起超過(guò)__?_日，丙方?即向違約方?發(fā)出掛號(hào)信?促其履約?，寄出郵戳?即日起超過(guò)?___日仍?未回復(fù)并履?約的，依本?合同相關(guān)條?款處理。?第十七條、?本合同解除?條件：出現(xiàn)?下列情況的?，當(dāng)事人可?以單方依法?解除合同，?并書(shū)面告知?相關(guān)當(dāng)事人?（本合同解?除時(shí)，房屋?轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)?議同時(shí)解除?）1、在履?行期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要債務(wù)；?2、當(dāng)事?人一方遲延?履行主要債?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行；3、?當(dāng)事人一方?遲延履行債?務(wù)或者有其?他違約行為?致使不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?；4、_?__.第?十八條、因?不可抗力或?國(guó)家政策的?改變因素導(dǎo)?致本合同無(wú)?法履行的，?甲、乙、丙?三方免責(zé)。?在三方具結(jié)?后，丙方將?監(jiān)管的房產(chǎn)?權(quán)屬資料交?還甲方，將?監(jiān)管的定金?及購(gòu)房款交?還乙方，交?易過(guò)程中產(chǎn)?生的費(fèi)用由?甲、乙雙方?各自承擔(dān)。?1、暫時(shí)?將全部定金?在交易過(guò)程?中交丙方代?管，丙方出?具加蓋企業(yè)?公章的收據(jù)?；2、暫?時(shí)將部分定?金（幣種）?（大寫(xiě)）萬(wàn)?仟元整元在?交易過(guò)程中?交丙方代管?，其余定金?直接交與甲?方，丙甲兩?方分別按照?收取定金數(shù)?額出具收據(jù)?；3、_?__.第?十三條、費(fèi)?用承擔(dān)方式?：1、交?易稅費(fèi)由方?承擔(dān)；2?、土地證費(fèi)?：辦理甲方?名下的土地?證費(fèi)用承擔(dān)?；過(guò)戶至乙?方名下的土?地證費(fèi)用承?擔(dān)；3、?配套設(shè)施過(guò)?戶費(fèi)：配套?設(shè)施的相關(guān)?證件過(guò)戶費(fèi)?用由承擔(dān)；?4、原始?費(fèi)用的結(jié)清?：甲方應(yīng)結(jié)?清移交前的?水、電、物?業(yè)管理、等?的費(fèi)用。?乙方在接收?該房產(chǎn)時(shí)須?驗(yàn)收上述約?定的各項(xiàng)交?付細(xì)目，交?接確認(rèn)后甲?方不再負(fù)責(zé)?；5、?第十四條、?購(gòu)房款及其?他費(fèi)用支付?方式：按交?易程序（另?訂補(bǔ)充協(xié)議?）規(guī)定的方?式支付。?第十五條、?違約責(zé)任?1、依照《?___合同?法》的規(guī)定?，本合同簽?訂后，甲、?乙、丙三方?應(yīng)按照約定?履行，否則?屬違約行為?，乙方違約?的其定金不?予返還，甲?方違約的雙?倍返還定金?。丙方違約?的應(yīng)當(dāng)退還?當(dāng)事人已交?的服務(wù)費(fèi)用?并支付違約?金給甲、乙?雙方違約金?數(shù)額；2?、甲方保證?上述房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)清楚，若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債務(wù)?糾紛由甲方?負(fù)責(zé)，如果?丙方有過(guò)錯(cuò)?的，由此而?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失由甲?、丙承擔(dān)連?帶賠償責(zé)任?；___?3、除甲、?乙雙方另有?約定外，甲?方如未按本?合同及房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)?充所約定的?交易程序規(guī)?定的期限將?該房產(chǎn)交付?乙方使用，?乙方可以選?擇本條第一?款的定金罰?則或要求甲?方支付違約?金（按日萬(wàn)?分之）；乙?方如未能按?照交易程序?（另訂補(bǔ)充?協(xié)議）規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方可以?選擇本條第?___款的?定金罰則或?要求乙方支?付違約金（?按日萬(wàn)分之?）；4、?丙方作為居?間及代理服?務(wù)方應(yīng)以國(guó)?家法律法規(guī)?政策及行業(yè)?協(xié)會(huì)行規(guī)為?準(zhǔn)則為甲、?乙雙方提供?誠(chéng)信服務(wù)的?義務(wù)，若因?丙方服務(wù)不?當(dāng)行為造成?甲、乙雙方?損失的，丙?方退還全部?服務(wù)費(fèi)并承?擔(dān)損害賠償?責(zé)任；5?、丙方作為?甲、乙雙方?授權(quán)的代管?方，對(duì)所代?管的資金及?權(quán)屬資料的?安全負(fù)責(zé)，?若因丙方責(zé)?任造成資金?損失或資料?遺失、損毀?的，丙方退?還全部服務(wù)?費(fèi)并承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?；6、在?甲、乙雙方?未改變上述?交易條件，?交易程序正?常執(zhí)行的情?況下，丙方?保證甲方如?期收到上述?全部房款，?乙方如期接?收該房產(chǎn)。?因丙方工作?不盡責(zé)，致?使甲方不能?如期收到房?款或乙方不?能如期接收?房產(chǎn)過(guò)戶的?丙方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十六條、?違約處理時(shí)?限：自發(fā)生?違約行為之?日起超過(guò)_?__日，丙?方即向違約?方發(fā)出掛號(hào)?信促其履?約，寄出郵?戳即日起超?過(guò)___日?仍未回復(fù)并?履約的，依?本合同相關(guān)?條款處理。?第十七條?、本合同解?除條件：出?現(xiàn)下列情況?的，當(dāng)事人?可以單方依?法解除合同?，并書(shū)面告?知相關(guān)當(dāng)事?人（本合同?解除時(shí)，房?屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充?協(xié)議同時(shí)解?除）1、在?履行期限屆?