第5頁共5頁房屋買賣合同出賣方?：＿＿＿＿?＿（本人?）（法定代?表人）姓名?：＿＿＿＿?＿國籍：＿?＿＿＿＿?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿__?_：＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿委托?代理人：＿?＿＿＿＿國?籍：＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿_?__：＿＿?＿＿＿買?受方：＿＿?＿＿＿（?本人）（法?定代表人）?姓名：＿＿?＿＿＿國籍?：＿＿＿＿?＿（__?_）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?___：＿?＿＿＿＿聯(lián)?系電話：＿?＿＿＿＿?委托代理人?：＿＿＿＿?＿國籍：＿?＿＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿___：?＿＿＿＿＿?第一條房?屋的基本情?況。出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?＿＿＿＿＿?；位于第＿?＿＿＿＿層?，共＿＿＿?＿＿（套）?（間），房?屋結構為＿?＿＿＿＿，?建筑面積＿?＿＿＿＿平?方米（其中?實際建筑面?積＿＿＿＿?＿平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?＿＿＿＿＿?平方米），?房屋用途為?＿＿＿＿＿?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二；（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?）（房地產(chǎn)?權證號）為?＿＿＿＿＿?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測?）（原產(chǎn)權?證上標明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±＿＿＿＿?＿％（不包?括±＿＿＿?＿＿％）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±＿?＿＿＿＿％?（包括±＿?＿＿＿＿％?）時，甲乙?雙方同意按?下述第＿＿?＿＿＿種方?式處理：?1．買受方?有權提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起＿?＿＿＿＿天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按＿＿＿?＿＿利率付?給利息。?2．每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第三?條土地使用?權性質(zhì)。?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為＿＿＿＿?＿；土地使?用權年限自?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日至＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為＿＿＿＿?＿；該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米＿?＿＿＿＿元?，總金額為?（幣）＿＿?＿億＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿萬＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿元整?。第五條?付款方式。?買受方應?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）＿?＿＿億＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿萬＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?整，并應于?本合同生效?之日起＿＿?＿＿＿日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。出?賣方應于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權證?書交給買受?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起＿＿＿＿?＿日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責任?。買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，出賣方?對買受方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按＿?＿＿＿＿計?算。逾期超?過＿＿＿＿?___，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權?按下述第＿?＿＿＿種約?定，追究買?受方的違約?責任。1?．終止合同?，買受方按?累計應付款?的＿＿＿＿?＿％向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經(jīng)濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實?賠償。2?．買受方按?累計應付款?的＿＿＿＿?＿％向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3．＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權按已交?付的房價款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在＿＿＿＿?＿個月內(nèi)按?＿＿＿＿＿?利率計算；?自第＿＿＿?＿＿個月起?，月利息則?按＿＿＿＿?＿利率計算?。逾期超過?＿＿＿＿＿?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權按下列第?＿＿＿＿＿?種約定，追?究出賣方的?違約責任。?1．終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的＿＿＿＿?＿％向買受?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2．出?賣方按買受?方累計已付?款的＿＿＿?＿＿％向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3．＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第九條關?于產(chǎn)權登記?的約定。?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起＿＿?＿＿＿天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權屬證書，?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的＿?＿＿＿＿％?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔全部責?任。第十?一條因本房?屋所有權轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納；其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?___有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由蘇州?___仲裁?。第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?