國際租賃國際租賃第一節(jié)國際租賃概述一、國際租賃的概念租賃：是指出租人在不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的條件下，把設(shè)備、物資、商品、財產(chǎn)等出租給承租人在一定的期限內(nèi)使用，承租人按租賃契約的規(guī)定，分期付給出租人一定租金的一種融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動國際租賃：也稱跨國租賃，是指分居不同國家和地區(qū)的出租人與承租人之間的租賃活動2第一節(jié)國際租賃概述一、國際租賃的概念2最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件（三）程序教材P3199（三）程序教材P3199二、經(jīng)營性租賃（一）概念指出租人根據(jù)租賃市場的需求購置設(shè)備，以短期融資方式租給承租人使用，出租人負(fù)責(zé)提供設(shè)備的維修與保養(yǎng)等服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時風(fēng)險的一種可撤銷的、不完全支付的租賃方式。又稱為服務(wù)性租賃或操作性租賃10二、經(jīng)營性租賃（一）概念10（二）主要特點（1）可解約性：出租人承擔(dān)設(shè)備過時的風(fēng)險（2）短期性：低于租賃物壽命，3年以下（3）不完全支付：一次租約期間所支付的租金不足以補(bǔ)償承租人投資與利潤（4）租賃對象多為有一定市場需求的通用設(shè)備（5）出租人負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)備的維修與保養(yǎng)等項服務(wù)（6）租金高：出租人承擔(dān)風(fēng)險11（二）主要特點（1）可解約性：出租人承擔(dān)設(shè)備過時的風(fēng)險11（三）融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別12（三）融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別12（四）程序P320

③提出租賃申請承租人出租人供貨商或制造商①簽定買賣合同②交付設(shè)備與驗收⑨期滿退租或續(xù)租⑧出租人維修與保養(yǎng)⑦支付租金⑥交付設(shè)備⑤簽訂租賃合同④資信調(diào)查13（四）程序P320 ③提出租賃申請承租人出租人供貨商或制造商三、杠桿租賃（一）概念又稱衡平租賃或減稅優(yōu)惠租賃。出租人提供購買擬租賃設(shè)備價款的20%—40%，其余80%—60%由出租人以設(shè)備作抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款，便可在經(jīng)濟(jì)上擁有設(shè)備的所有權(quán)、享有政府給予的稅收優(yōu)惠，然后將用該方式獲得的具有所有權(quán)的設(shè)備出租給承租人使用的一種租賃方式。購置設(shè)備成本中的借款部分稱為杠桿，即財務(wù)杠桿14三、杠桿租賃（一）概念14（二）主要特點（1）當(dāng)事人多方性和關(guān)系多樣性（2）貸款人對出租人無追索權(quán)（3）出租人購買租賃設(shè)備時，至少支付設(shè)備價款的20%作為本身投資（4）租期結(jié)束時，租賃設(shè)備殘值必須相當(dāng)于設(shè)備有效壽命的20%，或至少還能使用一年（6）租賃期滿，承租人須以設(shè)備殘值的市價留購15（二）主要特點（1）當(dāng)事人多方性和關(guān)系多樣性15（三）杠桿租賃程序教材321頁16（三）杠桿租賃程序教材321頁16四、銷售回租租賃（一）概念簡稱回租，通常用于不動產(chǎn)租賃。承租人將其所擁有的設(shè)備出售給出租人，然后承租人再從出租人手里將它租回使用，并按租賃合同支付租金的一種租賃方式17四、銷售回租租賃（一）概念17（二）作用：改善財務(wù)狀況（三）適用對象：需要使用自己原有設(shè)備，又急需資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)18（二）作用：改善財務(wù)狀況18（四）特點（1）售出回租租賃涉及當(dāng)事人主要有出租和承租人，不存在獨立供貨人（2）承租人通過回租使固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為流動資金，改善財務(wù)狀況（3）出租人以租賃機(jī)器設(shè)備作為租賃合同履行的保障，作用優(yōu)于抵押權(quán)和擔(dān)保權(quán)（4）回租常駐賦予承租人以留購權(quán)19（四）特點（1）售出回租租賃涉及當(dāng)事人主要有出租和承租人，不（五）交易結(jié)構(gòu)教材322頁20（五）交易結(jié)構(gòu)教材322頁20五、維修租賃介于融資租賃和經(jīng)營租賃之間主要是指運輸工具的租賃，出租人在把運輸工具出租給承租人使用后，還提供諸如運輸工具的登記、上稅、保險、維修、清洗和事故處理等一系列的服務(wù)。21五、維修租賃介于融資租賃和經(jīng)營租賃之間21六、綜合性租賃一種租賃與貿(mào)易相結(jié)合的租賃方式種類：（一）租賃與補(bǔ)償貿(mào)易相結(jié)合（二）租賃與加工裝配業(yè)務(wù)相結(jié)合（三）租賃與包銷相結(jié)合（四）租賃與出口信貸相結(jié)合22六、綜合性租賃一種租賃與貿(mào)易相結(jié)合的租賃方式22主要特點：（1）涉及的主體除供貨人、出租人和承租人外，有時還包括各種具體貿(mào)易形式的第三人（2）關(guān)系中除具有租賃標(biāo)的物購買和融資相結(jié)合的特點外，往往還與各種具體貿(mào)易直接聯(lián)系，并通常享受相關(guān)國家的貿(mào)易政策優(yōu)惠（3）承租人的租金并非以現(xiàn)匯方式支付，而是通過產(chǎn)品方式、加工費抵扣方式、包銷第三人轉(zhuǎn)付方式進(jìn)行支付（4）承租人可按約享有留購選擇權(quán)，其可在稅收和會計政策上享受更多的優(yōu)惠23主要特點：23第三節(jié)國際租賃合同一、國際租賃合同的基本條款（一）合同的當(dāng)事人（二）租賃物品（三）租賃期限（四）租金（五）租賃物的購買與交貨（六）納稅（七）租賃物品的保管、使用和保養(yǎng)24第三節(jié)國際租賃合同一、國際租賃合同的基本條款24（八）保險（九）租賃保證金（十）擔(dān)保人（十一）期后租賃物的處理（十二）違約與索賠（十三）爭議的解決25（八）保險25二、租金的構(gòu)成（一）租賃物的現(xiàn)值（二）利息（三）手續(xù)費（四）預(yù)期的名義貨價（五）利潤（六）運費（七）保險費26二、租金的構(gòu)成（一）租賃物的現(xiàn)值26（三）租金的計算租金=[（租賃物原價+運費+保險費-估計殘值）+利息+利潤+手續(xù)費+稅金]/租期27（三）租金的計算租金=[（租賃物原價+運費+保險費-估計殘值（一）附加率法例1：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備的概算成本為80萬元，期限為8年，每年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為4%，每期租金應(yīng)為？28（一）附加率法28練習(xí)1：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬美元，租期為10年，每項年年末支付租金，折現(xiàn)率為5%，附加率為3%，計算每期租金為多少？練習(xí)2：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為200萬元，租期5年，每年支付一次租金，折現(xiàn)率是6%，附加率的4%，每期租金應(yīng)為多少？29練習(xí)1：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬（二）年金法等額年金法：每期租金固定不變租金先付：

租金后付：30（二）年金法30例1：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備的概算成本為80萬元，期限為8年，每年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，分別計算租金先付與后付每期租金應(yīng)為？31例1：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備的概算成本為80練習(xí)3：假設(shè)一筆租賃業(yè)務(wù)從包括運費和保費在內(nèi)設(shè)備租賃資產(chǎn)概算成本是1000萬元，租賃期為5年，折現(xiàn)率為10%，年后付租，試用等額年金法計算年租金。如果年初付租金，則每年的租金為：32練習(xí)3：假設(shè)一筆租賃業(yè)務(wù)從包括運費和保費在內(nèi)設(shè)備租賃資產(chǎn)概算練習(xí)4：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬美元，租期為10年，折現(xiàn)率為5%，若租金先付，租賃年金是多少？若租金后付，租賃年金是多少？33練習(xí)4：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬3434如果不是以一年為支付時間單位，應(yīng)以一年為基準(zhǔn)，將半年、季度、月分別折算成1/2、1/4、1/12年。半年支付一次租金：35如果不是以一年為支付時間單位，應(yīng)以一年為基準(zhǔn)，將半年、季度、（三）遞減式計算法R=各期占款本金數(shù)×年利率×占款年數(shù)＋各期應(yīng)還本金數(shù)含義是，每期付清當(dāng)期利費和該期本金，一般的做法是每期的本金等額。36（三）遞減式計算法36例3：某企業(yè)與某租賃公司達(dá)成一筆設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，設(shè)備的概算成本為300萬元，租期為5年，每年年末支付一次租金，利息和手續(xù)費合年利率為9%。如果采用先期多付，后期少付的辦法，每年應(yīng)付的租金，5年應(yīng)付的租金，每年的利費額和5年的利費總額分別為多少？37例3：某企業(yè)與某租賃公司達(dá)成一筆設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，設(shè)備的概算成本練習(xí)5：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本是300萬元，租賃期為5年，每年末支付租金，利息和手續(xù)費合年利率為8%，試用遞減式計算各年租金。38練習(xí)5：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本是300萬元，租賃期用遞減式計算各年應(yīng)付租金占款年數(shù)本金余額應(yīng)付本金利費額租金R11300602484212406019.279.2311806014.474.441120609.669.65160604.864.8應(yīng)付總額7237239用遞減式計算各年應(yīng)付租金占款本金應(yīng)付利費額租金R113006練習(xí)6：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本為150萬美元，租期為3年，每年年末支付一次租金，利息和手續(xù)費合年利率為7%。若租金遞減支付，每年及3年總租金應(yīng)付多少？40練習(xí)6：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本為150萬美元，租期第一年：R1=150×7%×1+50=60.5(萬美元)第二年：R2=100×7%×1+50=57.5(萬美元)第三年：R3=50×7%×1+50=53.5(萬美元)三年共支付租金:R=60.5+57.5+53.5=171.5(萬美元)41第一年：R1=150×7%×1+50=60.5(萬美元)4（四）本息法例4：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，該套設(shè)備的概算成本為260萬元，租期為4年，每年年末支付租金，本息數(shù)為1.40，每期租金應(yīng)為多少42（四）本息法42練習(xí)7：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為300萬元，租期6年，每年年末支付租金，本息數(shù)為1.4，每期租金應(yīng)為多少？43練習(xí)7：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為練習(xí)8：某企業(yè)從某租賃公司承租一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為10萬美元，租期為5年，每年末支付租金，本息數(shù)為1.3。每期租金應(yīng)為多少？44練習(xí)8：某企業(yè)從某租賃公司承租一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為1R=100000×（1.3÷5）=26000（美元）45R=100000×（1.3÷5）=26000（美元）45

（五）租賃率法租賃率是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的全部利息數(shù)占概算成本的比率。例5：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，該套設(shè)備的概算成本為260萬元，租期為4年，每年年末支付租金，若租賃率為20%，每期租金應(yīng)為多少46（五）租賃率法46練習(xí)9：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為300萬元，租期6年，每年年末支付租金，若租賃率為20%，用租賃率計算出的每期租金應(yīng)為多少?47練習(xí)9：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本練習(xí)10：某企業(yè)擬從某租賃公司租賃一成套設(shè)備，該成套設(shè)備的概算成本為10萬美元，租期為5年，每年年末支付租金，租賃率為15%，每期租金應(yīng)為多少？48練習(xí)10：某企業(yè)擬從某租賃公司租賃一成套設(shè)備，該成套設(shè)備的概R=100000×[(1+15%)÷5]=23000（美元）49R=100000×[(1+15%)÷5]=23000（美元）第四節(jié)國際租賃機(jī)構(gòu)及實施程序一、國際租賃機(jī)構(gòu)（1）租賃公司（2）金融機(jī)構(gòu)（3）制造商和經(jīng)銷商（4）國際性聯(lián)合機(jī)構(gòu)50第四節(jié)國際租賃機(jī)構(gòu)及實施程序一、國際租賃機(jī)構(gòu)50二、國際租賃的基本程序（一）申請租賃（二）選定擬租賃的設(shè)備（三）租賃預(yù)約（四）審查（五）簽訂租賃合同（六）訂購設(shè)備（七）租賃設(shè)備的交接51二、國際租賃的基本程序（一）申請租賃51（八）租賃設(shè)備的驗收（九）支付設(shè)備價款（十）租費支付（十一）投保（十二）保險與維修（十三）繳納稅金（十四）租賃設(shè)備期滿后的處理52（八）租賃設(shè)備的驗收52第五節(jié)中國的融資租賃業(yè)一、中國融資租賃業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展（一）起步階段（二）發(fā)展階段（三）成熟期53第五節(jié)中國的融資租賃業(yè)一、中國融資租賃業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展53二、中國從事租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)由中外合資組建的經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的公司完全由中資組成的租賃公司專業(yè)租賃公司由銀行或金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的專營租賃業(yè)務(wù)的部門54二、中國從事租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)由中外合資組建的經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的公司三、中國租賃業(yè)的特征（一）中外合資租賃企業(yè)是中國租賃業(yè)的骨干（二）中國的租賃企業(yè)多以從事進(jìn)口速效租賃業(yè)務(wù)為主（三）中國利用租賃融資的行業(yè)較廣，但多為技術(shù)改造項目（四）承租人可提前向出租人償還租金（五）中國租賃業(yè)仍較落后55三、中國租賃業(yè)的特征（一）中外合資租賃企業(yè)是中國租賃業(yè)的骨干四、中國的租賃方式（一）自營進(jìn)口租賃（二）進(jìn)口轉(zhuǎn)租賃（三）回租后的進(jìn)口轉(zhuǎn)租賃（四）介紹租賃56四、中國的租賃方式（一）自營進(jìn)口租賃56五、國際租賃業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用（一）國際租賃是中國利用外資的一種最有效的手段（二）促進(jìn)了中國企業(yè)的技術(shù)改造和外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展（三）促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和醬要素的優(yōu)化配置（四）有利于調(diào)整中國的外債結(jié)構(gòu)57五、國際租賃業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用（一）國際租賃是中國利用案例分析：某國際租賃有限公司與西南辦事處達(dá)成由租賃公司租賃給某工貿(mào)公司兩艘大型豪華游輪的意向性協(xié)議案某國際租賃有限公司與西南辦事處達(dá)成由租賃公司租賃給某工貿(mào)公司兩艘大型豪華游輪的意向性協(xié)議。隨后，辦事處將該租賃業(yè)務(wù)上報租賃公司。租賃公司書面授權(quán)辦事處經(jīng)理李某與工貿(mào)公司簽約，辦事處可使用公司印章。租賃公司與工貿(mào)公司正式簽訂了租賃合同，李某在合同上簽了字，但合同蓋章是辦事處的章。租賃合同約定，出租方根據(jù)工貿(mào)公司的要求，出資購買江南造船總廠生產(chǎn)的98I1A型大型游輪兩艘，并出租給工貿(mào)公司在廣東省營運；租賃期間，租賃物所有權(quán)歸出租方，工貿(mào)公司享有使用58案例分析：某國際租賃有限公司與西南辦事處達(dá)成由租賃公司租賃給權(quán)，但不得對外銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押；租賃期滿，工貿(mào)公司支付X萬元人民幣的名義貨價后，租賃物件歸工貿(mào)公司所有；租期兩年半，租金總額Y萬元。合同簽訂后，租賃公司以貴州省新發(fā)公司的含義，向工貿(mào)公司匯款，注明用途是購設(shè)備。工貿(mào)公司收款后，支付給江南造船總廠貨款，并將該款全部用于注冊，并證明資金來源系租賃公司融資款。江南造船總廠收款后將兩艘游輪交付給工貿(mào)公司，并由工貿(mào)公司的分支機(jī)構(gòu)海南旅游公司在海南省營運。一年后工貿(mào)公司以手續(xù)費、委托費、還款付息等名義向租賃公司共付款5萬元。海南旅游公司因經(jīng)營不善，工貿(mào)公司決定將游輪以融資方式轉(zhuǎn)租給振華公司。59權(quán)，但不得對外銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押；租賃期滿，工貿(mào)公司支付X萬元另外，租賃公司與貴州省新發(fā)公司簽訂有委托代理協(xié)議，約定租賃公司委托工商公司為該公司西南地區(qū)代理部，代理部在對項目初審后報租賃公司終審，再由租賃公司對外簽合同。現(xiàn)租賃公司向法庭起訴，要求：工貿(mào)公司償付租金、延遲利息及罰息，并承擔(dān)全部訴訟費用。被告工貿(mào)公司辯稱：租賃公司西南辦事處不具備法人資格，不能作為簽約主體，該合同名為“租賃”實為由新發(fā)公司出資，我公司出手續(xù)聯(lián)辦海南公司，現(xiàn)海南公司虧損，應(yīng)由原告負(fù)責(zé)，請求駁回原告訴訟請求。分析與思考：(1)租賃合同是否有效成立？(2)合同是什么性質(zhì)的合同？(3)租賃公司可否收回已經(jīng)轉(zhuǎn)租的租賃物？60另外，租賃公司與貴州省新發(fā)公司簽訂有委托代理協(xié)議，約定租賃公最新國際租賃課件國際租賃國際租賃第一節(jié)國際租賃概述一、國際租賃的概念租賃：是指出租人在不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的條件下，把設(shè)備、物資、商品、財產(chǎn)等出租給承租人在一定的期限內(nèi)使用，承租人按租賃契約的規(guī)定，分期付給出租人一定租金的一種融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動國際租賃：也稱跨國租賃，是指分居不同國家和地區(qū)的出租人與承租人之間的租賃活動63第一節(jié)國際租賃概述一、國際租賃的概念2最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件最新國際租賃課件（三）程序教材P31970（三）程序教材P3199二、經(jīng)營性租賃（一）概念指出租人根據(jù)租賃市場的需求購置設(shè)備，以短期融資方式租給承租人使用，出租人負(fù)責(zé)提供設(shè)備的維修與保養(yǎng)等服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時風(fēng)險的一種可撤銷的、不完全支付的租賃方式。又稱為服務(wù)性租賃或操作性租賃71二、經(jīng)營性租賃（一）概念10（二）主要特點（1）可解約性：出租人承擔(dān)設(shè)備過時的風(fēng)險（2）短期性：低于租賃物壽命，3年以下（3）不完全支付：一次租約期間所支付的租金不足以補(bǔ)償承租人投資與利潤（4）租賃對象多為有一定市場需求的通用設(shè)備（5）出租人負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)備的維修與保養(yǎng)等項服務(wù)（6）租金高：出租人承擔(dān)風(fēng)險72（二）主要特點（1）可解約性：出租人承擔(dān)設(shè)備過時的風(fēng)險11（三）融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別73（三）融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別12（四）程序P320

③提出租賃申請承租人出租人供貨商或制造商①簽定買賣合同②交付設(shè)備與驗收⑨期滿退租或續(xù)租⑧出租人維修與保養(yǎng)⑦支付租金⑥交付設(shè)備⑤簽訂租賃合同④資信調(diào)查74（四）程序P320 ③提出租賃申請承租人出租人供貨商或制造商三、杠桿租賃（一）概念又稱衡平租賃或減稅優(yōu)惠租賃。出租人提供購買擬租賃設(shè)備價款的20%—40%，其余80%—60%由出租人以設(shè)備作抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款，便可在經(jīng)濟(jì)上擁有設(shè)備的所有權(quán)、享有政府給予的稅收優(yōu)惠，然后將用該方式獲得的具有所有權(quán)的設(shè)備出租給承租人使用的一種租賃方式。購置設(shè)備成本中的借款部分稱為杠桿，即財務(wù)杠桿75三、杠桿租賃（一）概念14（二）主要特點（1）當(dāng)事人多方性和關(guān)系多樣性（2）貸款人對出租人無追索權(quán)（3）出租人購買租賃設(shè)備時，至少支付設(shè)備價款的20%作為本身投資（4）租期結(jié)束時，租賃設(shè)備殘值必須相當(dāng)于設(shè)備有效壽命的20%，或至少還能使用一年（6）租賃期滿，承租人須以設(shè)備殘值的市價留購76（二）主要特點（1）當(dāng)事人多方性和關(guān)系多樣性15（三）杠桿租賃程序教材321頁77（三）杠桿租賃程序教材321頁16四、銷售回租租賃（一）概念簡稱回租，通常用于不動產(chǎn)租賃。承租人將其所擁有的設(shè)備出售給出租人，然后承租人再從出租人手里將它租回使用，并按租賃合同支付租金的一種租賃方式78四、銷售回租租賃（一）概念17（二）作用：改善財務(wù)狀況（三）適用對象：需要使用自己原有設(shè)備，又急需資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)79（二）作用：改善財務(wù)狀況18（四）特點（1）售出回租租賃涉及當(dāng)事人主要有出租和承租人，不存在獨立供貨人（2）承租人通過回租使固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為流動資金，改善財務(wù)狀況（3）出租人以租賃機(jī)器設(shè)備作為租賃合同履行的保障，作用優(yōu)于抵押權(quán)和擔(dān)保權(quán)（4）回租常駐賦予承租人以留購權(quán)80（四）特點（1）售出回租租賃涉及當(dāng)事人主要有出租和承租人，不（五）交易結(jié)構(gòu)教材322頁81（五）交易結(jié)構(gòu)教材322頁20五、維修租賃介于融資租賃和經(jīng)營租賃之間主要是指運輸工具的租賃，出租人在把運輸工具出租給承租人使用后，還提供諸如運輸工具的登記、上稅、保險、維修、清洗和事故處理等一系列的服務(wù)。82五、維修租賃介于融資租賃和經(jīng)營租賃之間21六、綜合性租賃一種租賃與貿(mào)易相結(jié)合的租賃方式種類：（一）租賃與補(bǔ)償貿(mào)易相結(jié)合（二）租賃與加工裝配業(yè)務(wù)相結(jié)合（三）租賃與包銷相結(jié)合（四）租賃與出口信貸相結(jié)合83六、綜合性租賃一種租賃與貿(mào)易相結(jié)合的租賃方式22主要特點：（1）涉及的主體除供貨人、出租人和承租人外，有時還包括各種具體貿(mào)易形式的第三人（2）關(guān)系中除具有租賃標(biāo)的物購買和融資相結(jié)合的特點外，往往還與各種具體貿(mào)易直接聯(lián)系，并通常享受相關(guān)國家的貿(mào)易政策優(yōu)惠（3）承租人的租金并非以現(xiàn)匯方式支付，而是通過產(chǎn)品方式、加工費抵扣方式、包銷第三人轉(zhuǎn)付方式進(jìn)行支付（4）承租人可按約享有留購選擇權(quán)，其可在稅收和會計政策上享受更多的優(yōu)惠84主要特點：23第三節(jié)國際租賃合同一、國際租賃合同的基本條款（一）合同的當(dāng)事人（二）租賃物品（三）租賃期限（四）租金（五）租賃物的購買與交貨（六）納稅（七）租賃物品的保管、使用和保養(yǎng)85第三節(jié)國際租賃合同一、國際租賃合同的基本條款24（八）保險（九）租賃保證金（十）擔(dān)保人（十一）期后租賃物的處理（十二）違約與索賠（十三）爭議的解決86（八）保險25二、租金的構(gòu)成（一）租賃物的現(xiàn)值（二）利息（三）手續(xù)費（四）預(yù)期的名義貨價（五）利潤（六）運費（七）保險費87二、租金的構(gòu)成（一）租賃物的現(xiàn)值26（三）租金的計算租金=[（租賃物原價+運費+保險費-估計殘值）+利息+利潤+手續(xù)費+稅金]/租期88（三）租金的計算租金=[（租賃物原價+運費+保險費-估計殘值（一）附加率法例1：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備的概算成本為80萬元，期限為8年，每年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為4%，每期租金應(yīng)為？89（一）附加率法28練習(xí)1：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬美元，租期為10年，每項年年末支付租金，折現(xiàn)率為5%，附加率為3%，計算每期租金為多少？練習(xí)2：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為200萬元，租期5年，每年支付一次租金，折現(xiàn)率是6%，附加率的4%，每期租金應(yīng)為多少？90練習(xí)1：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬（二）年金法等額年金法：每期租金固定不變租金先付：

租金后付：91（二）年金法30例1：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備的概算成本為80萬元，期限為8年，每年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，分別計算租金先付與后付每期租金應(yīng)為？92例1：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備的概算成本為80練習(xí)3：假設(shè)一筆租賃業(yè)務(wù)從包括運費和保費在內(nèi)設(shè)備租賃資產(chǎn)概算成本是1000萬元，租賃期為5年，折現(xiàn)率為10%，年后付租，試用等額年金法計算年租金。如果年初付租金，則每年的租金為：93練習(xí)3：假設(shè)一筆租賃業(yè)務(wù)從包括運費和保費在內(nèi)設(shè)備租賃資產(chǎn)概算練習(xí)4：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬美元，租期為10年，折現(xiàn)率為5%，若租金先付，租賃年金是多少？若租金后付，租賃年金是多少？94練習(xí)4：某企業(yè)擬從一租賃公司承租一套設(shè)備。該設(shè)備成本為10萬9534如果不是以一年為支付時間單位，應(yīng)以一年為基準(zhǔn)，將半年、季度、月分別折算成1/2、1/4、1/12年。半年支付一次租金：96如果不是以一年為支付時間單位，應(yīng)以一年為基準(zhǔn)，將半年、季度、（三）遞減式計算法R=各期占款本金數(shù)×年利率×占款年數(shù)＋各期應(yīng)還本金數(shù)含義是，每期付清當(dāng)期利費和該期本金，一般的做法是每期的本金等額。97（三）遞減式計算法36例3：某企業(yè)與某租賃公司達(dá)成一筆設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，設(shè)備的概算成本為300萬元，租期為5年，每年年末支付一次租金，利息和手續(xù)費合年利率為9%。如果采用先期多付，后期少付的辦法，每年應(yīng)付的租金，5年應(yīng)付的租金，每年的利費額和5年的利費總額分別為多少？98例3：某企業(yè)與某租賃公司達(dá)成一筆設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，設(shè)備的概算成本練習(xí)5：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本是300萬元，租賃期為5年，每年末支付租金，利息和手續(xù)費合年利率為8%，試用遞減式計算各年租金。99練習(xí)5：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本是300萬元，租賃期用遞減式計算各年應(yīng)付租金占款年數(shù)本金余額應(yīng)付本金利費額租金R11300602484212406019.279.2311806014.474.441120609.669.65160604.864.8應(yīng)付總額72372100用遞減式計算各年應(yīng)付租金占款本金應(yīng)付利費額租金R113006練習(xí)6：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本為150萬美元，租期為3年，每年年末支付一次租金，利息和手續(xù)費合年利率為7%。若租金遞減支付，每年及3年總租金應(yīng)付多少？101練習(xí)6：一筆租賃業(yè)務(wù)，租賃資產(chǎn)的概算成本為150萬美元，租期第一年：R1=150×7%×1+50=60.5(萬美元)第二年：R2=100×7%×1+50=57.5(萬美元)第三年：R3=50×7%×1+50=53.5(萬美元)三年共支付租金:R=60.5+57.5+53.5=171.5(萬美元)102第一年：R1=150×7%×1+50=60.5(萬美元)4（四）本息法例4：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，該套設(shè)備的概算成本為260萬元，租期為4年，每年年末支付租金，本息數(shù)為1.40，每期租金應(yīng)為多少103（四）本息法42練習(xí)7：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為300萬元，租期6年，每年年末支付租金，本息數(shù)為1.4，每期租金應(yīng)為多少？104練習(xí)7：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為練習(xí)8：某企業(yè)從某租賃公司承租一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為10萬美元，租期為5年，每年末支付租金，本息數(shù)為1.3。每期租金應(yīng)為多少？105練習(xí)8：某企業(yè)從某租賃公司承租一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為1R=100000×（1.3÷5）=26000（美元）106R=100000×（1.3÷5）=26000（美元）45

（五）租賃率法租賃率是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的全部利息數(shù)占概算成本的比率。例5：某企業(yè)欲從某租賃公司租賃一套設(shè)備，該套設(shè)備的概算成本為260萬元，租期為4年，每年年末支付租金，若租賃率為20%，每期租金應(yīng)為多少107（五）租賃率法46練習(xí)9：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本為300萬元，租期6年，每年年末支付租金，若租賃率為20%，用租賃率計算出的每期租金應(yīng)為多少?108練習(xí)9：A企業(yè)欲從B租賃公司租賃一套設(shè)備，該設(shè)備的概算成本練習(xí)10：某企業(yè)擬從某租賃公司租賃一成套設(shè)備，該成套設(shè)備的概算成本為10萬美元，租期為5年，每年年末支付租金，租賃率為15%，每期租金應(yīng)為多少？109練習(xí)10：某企業(yè)擬從某租賃公司租賃一成套設(shè)備，該成套設(shè)備的概R=100000×[(1+15%)÷5]=23000（美元）110R=100000×[(1+15%)÷5]=23000（美元）第四節(jié)國際租賃機(jī)構(gòu)及實施程序一、國際租賃機(jī)構(gòu)（1）租賃公司（2）金融機(jī)構(gòu)（3）制造商和經(jīng)銷商（4）國際性聯(lián)合機(jī)構(gòu)111第四節(jié)國際租賃機(jī)構(gòu)及實施程序一、國際租賃機(jī)構(gòu)50二、國際租賃的基本程序（一）申請租賃（二）選定擬租賃的設(shè)備（三）租賃預(yù)約（四）審查（五）簽訂租賃合同（六）訂購設(shè)備（七）租賃設(shè)備的交接112二、國際租賃的基本程序（一）申請租賃51（八）租賃設(shè)備的驗收（九）支付設(shè)備價款（十）租費支付（十一）投保（十二）保險與維修（十三）繳納稅金（十四）租賃設(shè)備期滿后的處理113（八）租賃設(shè)備的驗收52第五節(jié)中國的融資租賃業(yè)一、中國融資租賃業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展（一）起步階段（二）發(fā)展階段（三）成熟期114第五節(jié)中國的融資租賃業(yè)一、中國融資租賃業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展53二、中國從事租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)由中外合資組建的經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的公司完全由中資組成的租賃公司專業(yè)租賃公司由銀行或金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的專營租賃業(yè)務(wù)的部門115二、中國從事租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)由中外合資組建的經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的公司三、中國租賃業(yè)的特征（一）中外合資租賃企業(yè)是中國租賃業(yè)