第8頁共8頁簽訂裝修合同注意事項(xiàng)因裝修涉?及諸多事項(xiàng)?，許多消費(fèi)?者在簽訂合?同時(shí)，很可?能遭遇“霸?王條款”。?一份裝修合?同，發(fā)現(xiàn)了?___項(xiàng)常?見的裝修合?同“霸王條?款”。條?款一：保修?期縮水“從?竣工驗(yàn)收之?日計(jì)算，保?修期為二年?”這是典?型的保修期?縮水，在裝?修合同中主?要以保修期?不明晰或籠?統(tǒng)寫成保修?一年或兩年?出現(xiàn)。工商?局工作人員?告訴記者，?“按照國家?規(guī)定，住宅?室內(nèi)裝修裝?飾工程的最?低保修期為?兩年，有防?水要求的廚?房、衛(wèi)生間?和外墻面為?五年?！?條款二：工?期規(guī)定未明?確“工程有?效期為__?_天”工?期牽涉到是?否違約，而?計(jì)算方式不?同會(huì)造成不?同的結(jié)果，?“工期由雙?方協(xié)商，一?般為___?天。但工期?是按工作日?還是按日歷?天數(shù)計(jì)算應(yīng)?該事先商定??！睏l款?三：轉(zhuǎn)嫁納?稅義務(wù)，消?費(fèi)者有權(quán)索?取___，?是___依?據(jù)在交款?之日，消費(fèi)?者陳先生索?要___被?拒，“要_?__就得自?行承擔(dān)稅費(fèi)?。”對(duì)此，?工商局工作?人員說消費(fèi)?者有權(quán)索取?___，而?且也提倡以?___作為?___依據(jù)?。條款四?：增加額外?條款“合同?簽訂后，甲?方工程減項(xiàng)?超過總工程?款___%?，須向乙方?支付減項(xiàng)總?額___%?的變更費(fèi)。?”施工過?程中，消費(fèi)?者可能因?yàn)?裝修變更造?成減少施工?項(xiàng)目，而有?的合同要求?消費(fèi)者支付?該項(xiàng)目減項(xiàng)?費(fèi)。但實(shí)際?操作方式應(yīng)?該為施工方?已經(jīng)付出的?勞動(dòng)收取減?項(xiàng)費(fèi)。除?此之外，工?商局工作人?員還特別提?到，應(yīng)該注?意企業(yè)逃避?保修責(zé)任的?條款。若出?現(xiàn)消費(fèi)者在?多少天內(nèi)未?結(jié)清工程款?，將失去免?費(fèi)保修資格?等條款，應(yīng)?該予以拒絕?。___?裝修中的陷?阱陷阱一?：工藝說明?模糊不清。?裝修公司或?工頭報(bào)價(jià)時(shí)?由于業(yè)主更?多地會(huì)__?_單項(xiàng)的價(jià)?格，而經(jīng)常?忽略工藝說?明，尤其是?用什么材料?、什么規(guī)格?、什么等級(jí)?以及甲醛、?苯含量等方?面的規(guī)定。?破解一：?一定要當(dāng)面?核實(shí)清楚材?質(zhì)、規(guī)格和?等級(jí)，并落?實(shí)到紙面上?，作為合同?的附件出現(xiàn)?，以免自己?后悔莫及，?打起官司或?申辯的時(shí)候?沒有證據(jù)也?說不清楚，?任由裝修公?司隨意提供?不合格、不?環(huán)保的材料?。陷阱二?：單項(xiàng)面積?上做手腳。?一般業(yè)主也?是___單?項(xiàng)的價(jià)格，?至于實(shí)際的?面積一般是?大致估計(jì)，?實(shí)際上這一?塊也是裝修?公司或工頭?做手腳的地?方，如果每?項(xiàng)面積都稍?微增加一些?，單項(xiàng)價(jià)格?又高，那么?少則幾百，?多則幾千就?出去了，你?討價(jià)還價(jià)的?最后成果均?煙消霧散，?落得一身被?欺騙的感覺?。破解二?：單項(xiàng)價(jià)格?談定了以后?，一定要不?怕辛苦，和?裝修公司或?工頭一起把?單項(xiàng)的面積?尺寸丈量一?下，并記下?來，落實(shí)到?紙面上，并?算清楚單項(xiàng)?的總價(jià)格是?多少，作為?合同的附件?，以免到時(shí)?就面積和尺?寸的大小扯?皮。陷阱?三：在最后?提供給客戶?的報(bào)價(jià)單上?做手腳。一?般情況下，?裝修公司或?工頭與業(yè)主?之間在最后?簽定合同前?都會(huì)來回就?報(bào)價(jià)單修改?34回，_?__的焦點(diǎn)?從單價(jià)到面?積、總價(jià)和?工藝說明，?如果談得差?不多，對(duì)方?會(huì)給業(yè)主一?個(gè)最后給定?的樣本，要?求業(yè)主確認(rèn)?并簽合同。?這時(shí)一定要?注意不能想?當(dāng)然和以前?談的一樣，?一些奸詐的?裝修公司或?工頭就會(huì)在?工藝說明或?面積上做些?手腳，簡化?一些工藝或?者說對(duì)某些?材質(zhì)進(jìn)行偷?換。破解?三：在簽定?合時(shí)，一定?要親自逐項(xiàng)?比較和核對(duì)?相應(yīng)的條款?，是否跟裝?修公司或工?頭談妥的最?后條件一致?，不能忽略?任何細(xì)節(jié)，?不給奸商留?下任何可乘?之機(jī)。陷?阱四：材料?進(jìn)場時(shí)提供?劣質(zhì)產(chǎn)品。?雖然在合同?上和報(bào)價(jià)單?上寫得很清?楚，該用什?么材質(zhì)、什?么規(guī)格、什?么等級(jí)的產(chǎn)?品，但一些?抱有僥幸心?態(tài)的裝修公?司或工頭總?會(huì)鋌而走險(xiǎn)?，改頭換面?來個(gè)以假蒙?真，如果業(yè)?主不細(xì)心、?不關(guān)心的話?，劣質(zhì)材料?就這樣偷偷?進(jìn)場了。?破解四：材?料進(jìn)場的時(shí)?候，最好要?自己親自到?場，帶上合?同和報(bào)價(jià)單?，并請(qǐng)懂行?的人或監(jiān)理?到場一起驗(yàn)?收。并在合?同簽定時(shí)規(guī)?定，工頭進(jìn)?任何一種材?料必須提早?24/__?_小時(shí)通知?業(yè)主本人或?監(jiān)理，否則?材料出現(xiàn)任?何問題責(zé)任?和誤工均由?裝修公司或?工頭負(fù)責(zé)。?一定要堅(jiān)持?原則，不行?就是不行。?陷阱五：?材料陸續(xù)進(jìn)?場時(shí)先進(jìn)部?分好的材料?讓你驗(yàn)收以?求蒙騙過關(guān)?，趁業(yè)主不?在進(jìn)劣質(zhì)材?料。工人進(jìn)?場的時(shí)候工?頭肯定會(huì)進(jìn)?一部分材料?，并要求業(yè)?主到場驗(yàn)貨?。有一開始?就按合同規(guī)?定來的，但?也不可避免?出現(xiàn)一些黑?心的工頭，?先進(jìn)一些好?材，趁業(yè)主?不在偷換一?些劣質(zhì)材料?，有的干脆?不先告訴業(yè)?主裝修進(jìn)程?，先讓劣質(zhì)?材料使用在?隱蔽工程里?。破解五?：要不定時(shí)?地出現(xiàn)在工?地上，避免?裝修工頭摸?清了你的時(shí)?間規(guī)律，有?請(qǐng)監(jiān)理的最?好要求監(jiān)理?天天有個(gè)時(shí)?間在工地上?。另外，適?當(dāng)“___?”小區(qū)的門?衛(wèi)和保安，?請(qǐng)他們注意?，如果有批?量的材料出?場的話必須?簽字說明或?者打電話向?您請(qǐng)教是否?放行?陷?阱六：裝修?工頭的水電?工是全能工?。裝修公司?自己的水工?和電工都是?同一個(gè)人，?而且更有甚?者還是瓦工?呢。其實(shí)他?們既沒有上?崗證，也沒?有過多的專?業(yè)水平。?破解六：只?要有足夠的?時(shí)間，一定?要請(qǐng)一個(gè)有?專業(yè)水平和?上崗證的水?工、電工，?而且最好分?開請(qǐng)。專業(yè)?本來就代表?了一種保障?，水電是隱?蔽工程，出?了問題，麻?煩就無窮大?了。陷阱?七：裝修公?司或工頭隨?意有“創(chuàng)新?”和“必須?”，要求增?加工程。有?些裝修公司?或工頭在報(bào)?價(jià)的時(shí)候會(huì)?故意把一些?明顯要的工?程舍棄掉，?等簽了合同?報(bào)完價(jià)后再?“增添”項(xiàng)?目，提醒你?當(dāng)時(shí)忘了寫?了，這個(gè)時(shí)?候的單價(jià)就?不是由業(yè)主?說了算了，?而是由他說?了算，而且?報(bào)的價(jià)格往?往橫向比比?較高。破?解七：簽合?同前多征求?已經(jīng)裝修過?的人，或者?是監(jiān)理或者?是橫向比較?其他裝修公?司的報(bào)價(jià)單?，看看有沒?有必須要的?工程確被有?意刪減掉的?。當(dāng)然自己?也不要隨意?增加可有可?無的項(xiàng)目，?因?yàn)檫@個(gè)時(shí)?候裝修公司?或工頭總會(huì)?狠宰業(yè)主一?把。陷阱?八：裝修公?司或工頭總?會(huì)勸說業(yè)主?多做一些木?工活，打柜?啊，吊頂啊?，做門啊什?么的。因?yàn)?對(duì)他們來說?水電工和木?工活是他們?賺錢的大頭?，所以他不?勸說你才怪?。破解八?：業(yè)主一定?要按照實(shí)際?情況來定奪?，千萬不要?耳根太軟。?對(duì)于家具活?，除非業(yè)主?家的戶型不?規(guī)則請(qǐng)裝修?公司或工頭?做外，能在?家具廠買盡?量在家具廠?買，一是家?具廠經(jīng)過多?種工序，不?會(huì)輕易變形?;二是木工?活在業(yè)主家?干的話，占?場地、臟亂?，而且油漆?味濃，家具?易變形;三?是材料好不?到哪兒去。?陷阱九：?裝修工頭或?工人總會(huì)在?你在的時(shí)候?差遣你買這?買那，占點(diǎn)?小便宜。其?實(shí)很多零件?都是算在工?程款里面的?，裝修工頭?苦于找不到?機(jī)會(huì)宰業(yè)主?，一旦有機(jī)?會(huì)，尤其是?當(dāng)業(yè)主在購?買合同規(guī)定?的材料時(shí)，?他總會(huì)給你?下單子，什?么暗盒不夠?啦，電線不?夠啦，需要?___條木?線啦，等等?，因?yàn)榉执?要，所以業(yè)?主也覺得錢?不算多，回?頭算帳不夠?意思，尤其?是男性業(yè)主?，一般就不?會(huì)計(jì)較。?破解九：裝?修工頭或公?司才不會(huì)傻?到讓業(yè)主占?他的便宜，?但他們絕對(duì)?會(huì)逮著機(jī)會(huì)?占空子，所?以雖然遇到?這種小零配?件缺失，錢?也不多，但?代買就是代?買，賬還是?要算清楚的?，遇到愛貪?便宜的工頭?，最好每次?買完后留下?___或收?據(jù)，免得到?時(shí)有口難開?，有口難辯?。陷阱十?：不經(jīng)業(yè)主?同意隨意賣?所謂的“廢?物”。這點(diǎn)?主要適用于?舊房，因?yàn)?新房沒有什?么可東西可?以賣給收廢?品的人。也?許賣掉的東?西不是很值?錢，但不經(jīng)?業(yè)主同意隨?意賣就是原?則性問題了?。破解十?：如果出現(xiàn)?這種情況，?必須提早跟?工人或工頭?說清楚，要?賣所謂的廢?品可以，但?是得跟業(yè)主?打招呼，這?是規(guī)矩，也?是規(guī)定。?陷阱十一：?提早要中期?款，得注意?其動(dòng)機(jī)。剛?開工沒幾天?，工頭總會(huì)?說要進(jìn)材料?，沒有錢了?，而且中期?工程已經(jīng)到?了，催著業(yè)?主付中期款?。負(fù)責(zé)的工?頭是不會(huì)這?么做的，可?心懷鬼胎的?人卻經(jīng)常使?用這一招。?我家就遇到?了這樣的騙?子。破解?十一：簽合?同的時(shí)候最?好通過錢來?限制工頭，?這已被多次?驗(yàn)證是最有?效的。而且?把什么環(huán)節(jié)?、什么標(biāo)準(zhǔn)?交什么錢規(guī)?定好，免得?相互間有歧?義，付款比?例最好按照?3：3：3?：1比例，?這樣即使有?問題也可以?及時(shí)停手。?陷阱十二?：離間計(jì)。?裝修公司或?工頭總會(huì)逮?著夫妻業(yè)主?中好說話的?一位，討要?工程款、降?低工藝要求?甚至進(jìn)行挑?撥離間。任?何人都是會(huì)?看眼色和臉?色的，裝修?工頭更是這?樣啦，碰到?不好說話或?要求嚴(yán)的業(yè)?主總是想方?設(shè)法地避免?直接接觸，?而是直接找?好說話、脾?氣好的另外?一位業(yè)主，?并堅(jiān)持自己?的意見達(dá)到?自己的目的?。破解教?訓(xùn)十二：據(jù)?說裝修有三?大規(guī)律：錢?基本花光、?人基本累死?、夫妻感情?基本破裂。?好象事實(shí)上?都或多或少?有些印證，?除了最后一?條有點(diǎn)嚴(yán)重?外，夫妻吵?架是難免的?，其中有人?為制造的原?因。所以在?面對(duì)裝修公?司或裝修工?頭前后說話?不一致的情?況下，夫妻?間必須達(dá)成?口頭協(xié)議，?任何事情有?商有量和互?通信息，免?得事后后悔?莫及。裝?修合同的簽?訂在簽訂?裝修合同前?，雙方先會(huì)?對(duì)報(bào)價(jià)和設(shè)?計(jì)方案進(jìn)行?協(xié)商。目前?裝修公司的?報(bào)價(jià)方式有?兩種：一是?消費(fèi)者報(bào)出?預(yù)算，由裝?修公司結(jié)合?要求進(jìn)行設(shè)?計(jì)和報(bào)價(jià);?二是消費(fèi)者?提出居室裝?修的具體要?求，由裝修?公司報(bào)價(jià)。?對(duì)于設(shè)計(jì)方?案及圖紙的?確定也是有?兩種情況：?一是甲方自?行設(shè)計(jì)的，?需提供施工?圖紙和室內(nèi)?環(huán)境污染控?制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)?算書;二是?甲方委托乙?方設(shè)計(jì)的，?乙方需提供?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評(píng)?價(jià)計(jì)算書。?在消費(fèi)者與?裝修公司達(dá)?成初步默契?之后，裝修?公司就要了?解具體要求?，并進(jìn)行實(shí)?地測(cè)量。然?后，公司會(huì)?根據(jù)設(shè)計(jì)圖?制作一張?jiān)?盡的報(bào)價(jià)單?交給消費(fèi)者?，上面列有?非常具體的?用料和施工?量。拿到這?份材料之后?，消費(fèi)者首?先要看設(shè)計(jì)?是否符合自?己的要求，?可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)?師來解釋這?份設(shè)計(jì)方案?，比如說一?些空間的處?理，材料的?應(yīng)用等。消?費(fèi)者還需仔?細(xì)考察報(bào)價(jià)?單中每一單?項(xiàng)的價(jià)格和?用量是否合?理。在認(rèn)可?了報(bào)價(jià)之后?，正規(guī)的裝?修公司就會(huì)?和消費(fèi)者簽?訂施工合同?書。、裝?修合同應(yīng)當(dāng)?具備那些內(nèi)?容呢?1?、委托人和?被委托人的?姓名或者單?位名稱、住?所地址、聯(lián)?系電話;?2、住宅室?內(nèi)裝飾裝修?的房屋間數(shù)?、建筑面積?、裝飾裝修?的項(xiàng)目、方?式、規(guī)格、?質(zhì)量要求以?及質(zhì)量驗(yàn)收?方式;3?、設(shè)計(jì)方案?的選定;?4、裝飾裝?修工程的開?工、竣工時(shí)?間;5、?裝飾裝修工?程保修的內(nèi)?容、期限;?6、裝飾?裝修工程價(jià)?格，計(jì)價(jià)和?支付方式、?時(shí)間;7?、合同變更?子口解除的?條件;8?、違約責(zé)任?及解決糾紛?的途徑;?9、合同的?生效時(shí)間;?、雙方認(rèn)為?需要明確的?其他條款。?、在訂立?合同是應(yīng)當(dāng)?注意下面幾?個(gè)問題。?1、合同中?必須寫明裝?修的具體要?求和完工日?期。2、?裝飾裝修工?程項(xiàng)目的質(zhì)?量要求和質(zhì)?量驗(yàn)收方式?，由消費(fèi)者?與裝修公司?在簽訂書面?合同中約定?，同時(shí)必須?符合工程建?設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)。住宅室?內(nèi)裝飾裝修?工程使用的?材料和設(shè)備?必須符合國?家標(biāo)準(zhǔn)，禁?止使用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設(shè)?備。3、?裝修公司要?按照施工技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工?。對(duì)工程的?施工質(zhì)量負(fù)?責(zé)，對(duì)于施?工中出現(xiàn)的?質(zhì)量問題要?負(fù)責(zé)返修。?消費(fèi)者委托?企業(yè)對(duì)住宅?室內(nèi)進(jìn)行裝?飾裝修的，?裝飾裝修工?程竣工后，?空氣質(zhì)量應(yīng)?當(dāng)符合《民?用建筑工程?室內(nèi)環(huán)境污?染控制規(guī)范?》(gb5?0325_?__)的規(guī)?定。消費(fèi)者?可以委托有?資格的檢測(cè)?單位對(duì)空氣?質(zhì)量進(jìn)行檢?測(cè)。檢測(cè)不?合格的，裝?修公司應(yīng)當(dāng)?返工，并由?責(zé)任人承擔(dān)?相應(yīng)損失。?4、在合?同中必須注?明使用的裝?飾材料的具?體品牌或型?號(hào)。5、?工程竣工后?，消費(fèi)者按?照工程設(shè)計(jì)?合同約定和?相應(yīng)的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)?收。6、?合