第3頁共3頁簡易廠房租賃協(xié)議廠?房租賃合同?出租方（?甲方）法定?代表人：_?__承租?方（乙方）?法定代表人?：___?甲、乙雙方?在法律的基?礎上，經過?友好協(xié)商達?成以下廠房?租賃合同范?本：一、?租賃廠房情?況甲方將?位于___?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃給乙?方使用，面?積為___?平方米。?二、租賃期?限租賃期?限為年，即?從___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?租賃期第二?年過后，乙?方有權將租?期延長至五?年，此租賃?合同有效期?也延長至五?年，即從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。三?、交付情況?在本出租?合同生效之?日起__日?內，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。四、租?賃費用1?、廠房租金?按每年__?_元。2?、乙方應于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付租賃?保證金人民?幣___元?，待租賃期?第二年過后?，在乙方已?向出租方交?清了前兩年?應付的租金?，甲方將無?條件將租賃?保證金抵充?第三年乙方?廠房租金，?如乙方行權?將租期延長?至五年，在?乙方已向出?租方交清了?前四年應付?的租金，甲?方將無條件?將租賃保證?金抵充第五?年乙方廠房?租金3、乙?方應于每年?__月__?日之前向甲?方支付當年?租金。4?、在租賃期?間，若遇甲?方轉讓出租?物的部分或?全部產權，?本合同對新?產權人繼續(xù)?生效。5?、乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權，并應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養(yǎng)?，并保證在?本合同終止?時專用設施?可以正常運?行，甲方對?此有檢查監(jiān)?督權。乙方?在租賃期間?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞的應負責?維修，費用?由乙方承擔?。6、乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應將設備搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?五、裝修?條款1、?在租賃期內?如乙方必須?對租賃物進?行裝修、改?建，要事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經甲方書?面同意。改?建、裝修費?用由乙方自?行承擔。?2、乙方在?合同期內有?在租賃物內?空地建房的?權利。六?、倉庫租賃?合同的解除?1、在租?賃期內，若?遇乙方欠交?租金或其他?費用超過_?__天，甲?方有權提前?解除本合同?，在甲方以?等書面方式?通知乙方之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權?留置乙方租?賃物內的財?產，并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起__?_日后，甲?方將申請拍?賣留置的財?產用于抵償?乙方應支付?的全部費用?。2、乙?方確需提前?解約，須向?甲方交回租?賃物、交清?承租期的租?金。如乙方?欠繳，保證?金無條件歸?甲方所有。?七、免責?條款因發(fā)?生嚴重自然?災害等不可?抗因素致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應立即書面?通知對方，?并應在__?_日內，提?供不可抗因?素的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件，遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?八、合同終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應于終?止之日遷離?租賃物，將?租賃物空地?自建建筑拆?除后，將租?賃物返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應向?甲方加倍支?付租金，但?甲