第13頁共13頁經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）依據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》及《第?二輪農(nóng)村土?地承包》《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?律法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定及有?嘗土地轉(zhuǎn)讓?條款，經(jīng)丙?方協(xié)商促進?地方經(jīng)濟發(fā)?展，帶動農(nóng)?民增收，甲?方將閑置承?包地轉(zhuǎn)讓乙?方使用為了?保護雙方利?益，經(jīng)丙方?出面協(xié)商甲?乙雙方同意?簽訂本合同?。一、甲?方轉(zhuǎn)讓位于?三和鄉(xiāng)南側(cè)?屬村民的承?包土地給乙?方從事節(jié)能?保溫建材廠?生產(chǎn)加工使?用。二、?轉(zhuǎn)讓地界?三、轉(zhuǎn)讓期?限、金額及?支付辦法。?1、轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為乙方永久?性擁有本土?地的使用權(quán)?及所有權(quán)。?2、轉(zhuǎn)讓?該地的金額?:水泥路南?側(cè)___畝?價格358?00?畝，?后面___?畝2850?0/畝，合?計人民幣:?_____?_元，大寫?:叁拾壹萬?肆仟壹佰叁?拾元整3?、付款辦法?:乙方簽合?同時一次付?清給甲方。?四、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定:?1、乙方獲?得土地經(jīng)營?權(quán)后，承包?期內(nèi)依法享?有該土地的?使用、經(jīng)營?決策、產(chǎn)品?處置和收益?等權(quán)利。乙?方生產(chǎn)所需?要的人員必?須從四店村?聘用___?%。2、?合同簽訂后?，五天內(nèi)要?將乙方租用?地的界址范?圍處理清楚?，以利于乙?方使用。?3、若國家?及其他單位?將該地開發(fā)?占用，土地?的一切賠償?屬乙方所有?，與甲方無?關(guān)。4、?若國家及其?他單位將該?地開發(fā)占用?，乙方所建?設(shè)的廠房及?附屬建筑物?等設(shè)施設(shè)備?的賠償屬乙?方所有，與?甲方無關(guān)。?5、乙方?獲得土地經(jīng)?營權(quán)后，如?國家對該租?用土地以及?廠房出售的?貨物、產(chǎn)品?收取各種稅?款，一切由?乙方負擔(dān)。?五、違約?責(zé)任本合?同簽定生效?后雙方應(yīng)本?著誠信的原?則嚴格履行?相關(guān)義務(wù)。?如有一方當(dāng)?事人違約，?向守約方支?付違約金，?造成的一切?損失由違約?方賠償。?六、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及終?止等發(fā)生爭?議時，雙方?應(yīng)協(xié)商積極?，協(xié)商不成?的按下列第?種方式解決?:1、提?請村民委員?會、鄉(xiāng)人民?政府、農(nóng)業(yè)?承包合同管?理機關(guān)調(diào)解?。2、提?請___仲?裁。3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?七、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式三份，?由甲乙雙方?、鑒證方各?執(zhí)一份。?甲方:(簽?章)甲方?代表簽:?乙方:(簽?章)乙方?代表簽:?鑒證方:(?簽章)簽?約日期:年?月日簽約?地點:根?據(jù)《___?農(nóng)村土地承?包法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》、《__?_省實施<?___農(nóng)村?土地承包法?>辦法》等?法律、法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓土地?基本情況及?用途甲方?愿意將其承?包的位于_?_鎮(zhèn)__村?__組的_?__畝土地?(詳見下表?)承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，從事(?主營項目)?___生產(chǎn)?經(jīng)營。二?、轉(zhuǎn)讓期限?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為__?_年，自_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止(最長?不得超過土?地承包期剩?余期限)。?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日之前將土?地交付乙方?。三、轉(zhuǎn)?讓價款與支?付方式轉(zhuǎn)?讓價款為每?畝每年人民?幣___元?，共___?元(大寫:?);考慮?物價等因素?的約定:_?__。轉(zhuǎn)?讓價款于_?__年__?_月___?日前全部支?付完畢。?四、土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1.在本合?同簽訂前甲?方應(yīng)當(dāng)向發(fā)?包方提出轉(zhuǎn)?讓申請，并?經(jīng)發(fā)包方同?意。2.?轉(zhuǎn)讓合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?在該轉(zhuǎn)讓土?地上的承包?關(guān)系，變更?、注銷土地?承包經(jīng)營權(quán)?證。3.?甲方交付的?承包經(jīng)營土?地必須符合?雙方約定的?標準。4?.乙方必須?與發(fā)包方簽?訂新的土地?承包合同，?經(jīng)依法登記?獲得轉(zhuǎn)讓土?地的承包經(jīng)?營權(quán)證。?5.乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)，不?得損壞農(nóng)田?水利設(shè)施，?不得給土地?造成永久性?損害。有權(quán)?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主___生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)。?6.乙方?必須按時向?甲方支付約?定的轉(zhuǎn)讓費?，同時承擔(dān)?與發(fā)包方簽?訂的承包合?同所約定的?義務(wù)。7?.乙方有權(quán)?享受國家和?政府提供的?各項支農(nóng)惠?農(nóng)政策與服?務(wù)。8.?土地被依法?征用、占用?后補償費的?分配約定:?___。?9.其他約?定:___?。五、違?約責(zé)任1?.乙方不按?時支付流轉(zhuǎn)?費，每延遲?一天，按應(yīng)?支付費用總?額的__%?承擔(dān)違約金?。2.甲?方不按時交?付土地，每?延遲一天，?按流轉(zhuǎn)費用?的___%?承擔(dān)違約金?。3.因?變更或解除?本承包合同?使一方遭受?損失的，除?依法可免除?責(zé)任外，應(yīng)?由責(zé)任方負?責(zé)賠償。?4.一方當(dāng)?事人違約，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍不履行義?務(wù)的，另一?方當(dāng)事人可?以解除合同?，違約金不?足以補償經(jīng)?濟損失的，?還應(yīng)支付賠?償金。六?、其他約定?1.本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，雙方依?法協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，可以請求?村民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)人民?政府(辦事?處)調(diào)解，?不愿調(diào)解或?調(diào)解不成的?，可以向農(nóng)?村土地承包?糾紛仲裁機?構(gòu)申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。2.?本合同自簽?訂之日起生?效。3.?經(jīng)協(xié)商，決?定_(是或?否)鑒證。?未盡事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致后可訂?立補充協(xié)議?，與本合同?具有同等法?律效力。?4.其他需?說明的事項?:___。?5.本合?同一式_份?，雙方各執(zhí)?一份，發(fā)包?方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?、街道)農(nóng)?村經(jīng)營管理?部門各備案?一份(如有?鑒證，相應(yīng)?增加一份)?。甲方(?簽):乙方?(簽):?___號:?___號:?年月日年?月日發(fā)包?方(章):?鑒證單位:?(簽章)?負責(zé)人(簽?):鑒證人?:(簽章)?年月日年?月日經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?(以下簡?稱甲方)(?以下簡稱乙?方)，雙方?茲就營業(yè)轉(zhuǎn)?讓事宜，訂?立本契約，?條件如下:?一、轉(zhuǎn)讓?標的:甲方?愿將獨資設(shè)?立，坐落_?_市_路_?號的興國商?行，轉(zhuǎn)讓予?乙方經(jīng)營。?二、本件?轉(zhuǎn)讓價格及?其計算標準?:(一)?興國商行全?部生財器具?，存貨作價?為人民幣_?_萬元。生?財器具及存?貨另列清冊?交分別標明?價格。(?二)上列生?財器具，存?貨經(jīng)盤點如?有增減變化?數(shù)量，則依?清冊所記載?價格，增減?給付現(xiàn)金。?(三)甲?方應(yīng)收未收?款約計_萬?元(詳移交?清冊)，悉?數(shù)由乙方承?受，不另計?價。惟乙方?應(yīng)承受甲方?對外所欠一?切債務(wù)(詳?移交清冊)?。三、付?款辦法:于?簽訂本契約?的同時，乙?方交付甲方?_萬元;其?余款于點交?完訖之日一?次付清。?四、點交日?期及地點:?雙方訂定_?__年_月?_日為點交?日期，并定?于商行現(xiàn)場?為點交地點?。五、特?約事項:?(一)本件?點交以前，?所有甲方對?外所欠一切?債務(wù)，概由?乙方承受教?育，并由乙?方將營業(yè)承?受承擔(dān)債務(wù)?的情況通知?各債權(quán)人。?點交前所積?欠一切稅捐?、水電費用?、房租、員?工薪資亦同?。(二)?商號名稱或?延用原名稱?，或變更名?稱，悉依乙?方自便，甲?方不得置同?。甲方并應(yīng)?協(xié)同乙方辦?理商號變更?登記手續(xù)，?不得借故推?辭。(三?)商號現(xiàn)承?租坐落__?市_路_號?的租賃權(quán)，?由甲方讓與?乙方，并由?甲方負責(zé)出?租人與乙方?辦理續(xù)租_?年，與乙方?另行換立租?約，如出租?人不允許續(xù)?租或要求增?加租金或提?出其他條件?，致乙方受?害時，甲方?應(yīng)負賠償責(zé)?任。六、?違約處罰:?任何一方違?反本契所列?各條情形之?一，即視違?約論，對方?有權(quán)解除契?約。如系乙?方違約，愿?將已付款項?，任由甲方?沒收;若系?甲方違約，?則應(yīng)按所收?的款項加倍?返還以為違?約處罰。若?有其它損害?，仍得請求?賠償。七?、甲乙雙方?應(yīng)各覓保證?人，對甲乙?雙方的違約?對他方應(yīng)負?賠償責(zé)任，?愿各負連帶?賠償之責(zé)，?并均拋棄先?訴抗辯權(quán)。?八、本契?約一式四份?，由甲乙雙?方及保證人?各執(zhí)一份為?憑。立契?約書人甲?方:趙錢?保證人:?乙方:孫李?保證人:?年_月_?日附件:?商鋪經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?根據(jù)《_?__合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如?下:第一?條租賃場地?乙方承租甲?方▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?(層/廳)?▁▁▁▁▁?▁▁▁號場?地，面積▁?▁▁▁▁平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準;?庫房▁▁▁?▁▁平方米?，庫房位置?為▁▁▁▁?▁▁。第?二條租賃期?限自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日止，共計?▁▁年▁▁?個月;其中?免租期為自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日。?第三條租?金本合同租?金實行(一?年/半年/?季/月)支?付制，租金?標準為▁▁?▁▁▁▁;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/▁▁▁?▁▁);第?一次租金的?支付時間為?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日，第二次?租金的支付?時間為▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日，▁▁▁?▁▁▁。?第四條保證?___證金?屬于雙方約?定事項。?自本合同簽?訂之日起▁?▁▁日內(nèi)，?乙方(是/?否)應(yīng)支付?本合同約定?租金總額▁?▁▁%計▁?▁▁元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場當(dāng)年租?金總額的_?__%作為?市場整體性?的對應(yīng)保證?金，作為履?行合同的擔(dān)?保。保證金?的交付、保?管、支取、?返還等事宜?見合同附件?。第五條?保險甲方?負責(zé)投保的?范圍為:公?共責(zé)任險、?火災(zāi)險、▁?▁▁▁。?乙方自行投?保的范圍為?:▁▁▁▁?▁第六條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責(zé)監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、應(yīng)對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括:對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營銷管理?;形象設(shè)計?;市場調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);▁▁?▁▁▁▁▁?.。6、?應(yīng)對市場進?行物業(yè)管理?，并負責(zé)市?場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)?及維護，包?括:建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場地)的管?理及維修保?養(yǎng);對乙方?裝修的__?_和監(jiān)督;?水、電、氣?、空調(diào)、電?梯、扶梯等?設(shè)備、管道?、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負?責(zé)市場的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場的管理?;▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?7、做好?市場的整體?廣告宣傳，?并保證全年?廣告宣傳費?用不低于市?場全年租金?總額的▁▁?▁%。▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5、?應(yīng)愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。第八條?合同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?▁▁▁▁的?標準支付違?約金:1?、不具有合?法經(jīng)營資格?的，包括因?違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方▁▁?▁次書面通?知未改正的?。3、利?用場地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。4、進?行其他違法?活動累計達?▁▁次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、?逾期▁▁▁?日未支付租?金的。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)▁▁▁日?未開展經(jīng)營?活動的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前▁▁?▁日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁的?標準向?qū)Ψ?支付違約金?，其他手續(xù)?由乙方自行?辦理。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第九條其他?違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金▁?▁▁%的違?約金。▁?▁▁▁▁▁?▁。第十條?免責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本合?同自動解除?，應(yīng)退還保?證金及利息?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條續(xù)租本?合同續(xù)租適?用以下第▁?▁▁種方式?:1、乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前▁▁▁日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標準同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前▁?▁▁日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地的?交還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后▁?▁▁日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭議?解決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第▁?▁▁種方式?解決(只能?選擇一種)?:1、提?交___仲?裁;2、?依法向▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁人?民法院起訴?。第十四?條其他約定?事項1、?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。▁▁?▁▁▁▁▁?。第十五條?本合同自雙?方簽蓋章之?日起生效。?本合同一式?▁▁份，甲?方▁▁份，?乙方▁▁份?，▁▁▁▁?。第十六條?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?用書面形式?，并由雙方?簽蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準，但國家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方(簽蓋章?)簽約日?期:乙方?(簽蓋章)?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同(?以下簡稱甲?方)(以下?簡稱乙方)?，雙方茲就?營業(yè)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?契約，條件?如下:一?、轉(zhuǎn)讓標的?:甲方愿將?獨資設(shè)立，?坐落__市?_路_號的?興國商行，?轉(zhuǎn)讓予乙方?經(jīng)營。二?、本件轉(zhuǎn)讓?價格及其計?算標準:?(一)興國?商行全部生