第3頁(yè)共3頁(yè)門面出租合同A出租?方（以下稱?甲方）承?租方（以下?稱乙方）?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條房屋坐?落地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?號(hào)，建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限租期?___年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?.承租人利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的；?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?_天的，并?賠償違約金?元。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金和?租金交納期?限：1.?每年租金為?為人民幣萬(wàn)?仟元整（￥?元）2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加元（即第?二年為元，?第三年為元?，第四年為?元，………?）3.（或?）為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方租金分_?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：？租金?為___，?付款時(shí)間為?_年_月_?日。第二?期：？租金?為___，?付款時(shí)間為?_年_月_?日。第三?期：？租金?為___，?付款時(shí)間為?_年_月_?日。第四?期：？租金?為___，?付款時(shí)間為?_年_月_?日。第五?期：？租金?為___，?付款時(shí)間為?_年_月_?日。第六?期：？租金?為___，?付款時(shí)間為?_年_月_?日?！?（或3.乙?方每（__?_月、年）?繳納一次租?金，乙方以?現(xiàn)金形式支?付租金。）?4.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?天的寬限期?，從第__?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）4.維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?第六條出?租方與承租?方的變更：?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第七?條違約金和?違約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。3.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條免?責(zé)條件若租?賃房屋因不?可抗力的