第13頁共13頁個人房屋租賃合同簡單版模板出?租方（以下?簡稱甲方）?：___號?：___?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?號：___?雙方就乙?方租賃甲方?房屋一事，?經(jīng)協(xié)商達成?如下協(xié)議：?第一條出?租房屋的坐?落位置、面?積以及其他?情況1、?本合同所出?租房屋坐落?在__市_?_區(qū)___?號（該房屋?租賃合同和?協(xié)議不足部?分可以補充?）2、房?屋的建筑面?積__平方?米、使用面?積__平方?米。（該房?屋租賃合同?和協(xié)議不足?部分可以補?充）3、?所出租房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)?編號：__?_。第二?條房屋內(nèi)部?的裝修情況?及主要設(shè)備?（該房屋?租賃合同和?協(xié)議需要寫?明內(nèi)的裝修?情況及主要?設(shè)備設(shè)備情?況，如：房?屋為簡易裝?修，其內(nèi)設(shè)?備為___?）第三條?房屋租賃的?期限租賃?期限為__?（月/年）?。從__年?__月__?日起至__?年__月_?_日。租?賃期限屆滿?前__天，?如乙方需要?繼續(xù)承租，?需要向甲方?提供提出，?由甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?租賃期限內(nèi)?，如甲方出?賣房屋，應(yīng)?提前__天?通知乙方，?乙方在接到?通知后__?天內(nèi)決定是?否行使優(yōu)先?購買權(quán)。如?乙方逾期不?予答復(fù)，那?么視為其放?棄該權(quán)利。?（該房屋?租賃合同和?協(xié)議租賃的?租賃情況至?少為一年，?具體情況可?以適當變通?）第四條?租金及其交?納方式每?月租金__?元，大寫_?__。租?金按月交付?。合同簽訂?后乙方應(yīng)向?甲方支付第?一季度的租?金。以后?每月_日前?乙方向甲方?支付下個季?度的租金。?（該房屋租?賃合同付款?方式每季度?付一次，也?可以根據(jù)具?體情況變通?）第五條?押金押金?__元，大?寫___。?該押金用于?保障房屋內(nèi)?的設(shè)備完好?，如出現(xiàn)設(shè)?備損壞的現(xiàn)?象，甲方有?權(quán)按照市場?價格扣除相?應(yīng)的賠償款?。如合同?期滿，乙方?沒有損害房?屋內(nèi)的設(shè)備?，則甲方應(yīng)?該在合同期?滿日如數(shù)退?還。第六?條房屋修繕?和裝修甲?方應(yīng)保證房?屋符合合同?約定的使用?用途，保證?正常的水電?供應(yīng)，如出?現(xiàn)漏水、墻?面自然脫落?、水電無法?正常供應(yīng)等?對乙方正常?使用房屋具?有影響的情?形，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知的_天?之內(nèi)予以解?決。否則乙?方有權(quán)提前?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金。乙?方在使用過?程中，不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，?否則視為違?約，應(yīng)向甲?方支付違約?金。（該?房屋租房合?同和協(xié)議規(guī)?定如果人為?的破壞由求?租房負責(zé)維?修）第七?條房屋出賣?租賃期間?如甲方出賣?房屋，乙方?又不愿意購?買，則甲方?應(yīng)保證乙方?可以繼續(xù)租?賃，直至租?賃期間屆滿?。（該房?屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定?如果甲方緊?急需要出賣?房屋，具體?解決辦法可?以協(xié)商）?第八條違約?責(zé)任1、?租賃期間內(nèi)?，乙方不得?有下列行為?，否則甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)議?要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的；?2）利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?）拖欠租金?_月。2?、乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補交?租金外，還?應(yīng)按拖欠天?數(shù)支付違約?金，每天違?約金的標準?為：拖欠租?金的_%?3、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?，應(yīng)支付_?_月的租金?作為違約金?。4、一?方如果具有?合同約定的?其他違約行?為，違約方?除應(yīng)向守約?方賠償因其?違約造成的?損失外，還?應(yīng)該支付_?_元違約金?。（該房?屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定?如果乙方由?于特殊原因?需要轉(zhuǎn)租，?需要事先和?甲方打招呼?）第九條?優(yōu)先承租權(quán)?租賃期間?屆滿后，如?甲方繼續(xù)出?租房屋，則?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先承租權(quán)?。如租賃期?間屆滿后，?乙方確實無?法找到房屋?，甲方應(yīng)給?予一個月的?寬限期，寬?限期的房租?與約定的房?租一樣。?第十條免責(zé)?條件因不?可抗力或政?府行為導(dǎo)致?合同無法履?行時，雙方?互補承擔(dān)責(zé)?任。實際租?金按入住天?數(shù)計算，多?退少補。?（該房屋租?賃合同和協(xié)?議規(guī)定具體?情況可以協(xié)?商）第十?一條爭議解?決的方式?合同在履行?過程中如發(fā)?生爭議，應(yīng)?由雙方先行?友好協(xié)商；?如協(xié)商不成?時，可以向?房屋所在地?法院提起訴?訟。第十?二條合同?自雙方簽字?之日起生效?。一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，報_?__部門備?案一份。?第十三條?房屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、甲?乙方雙方_?__的復(fù)印?件為本合同?附件。附隨?合同之后。?甲方（簽?章）：__?_乙方（簽?章）：__?_簽訂日?期：___?年__月_?_日___?年__月_?_日個人房屋租賃合同簡單版模板（二）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?號：___?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?_號：__?_根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就下列?房屋的租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?第二條條?房屋基本情?況1、甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）位于_?__；建筑?面積___?平米。2?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為___，?租住人數(shù)_?__人。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途及租住人?數(shù)。第三?條租賃期限?租賃期限?自___年?___月_?_日至__?_年___?月__日止?。租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，必須?在租賃期滿?___個月?之前通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，續(xù)?簽租賃合同?。第四條?租金及支付?方式該房?屋每月租金?為___元?（人民幣大?寫），房屋?租金支付方?式為___?付，在每個?支付周期開?始前___?日內(nèi)支付。?第五條押?金甲、乙?雙方自本合?同簽訂之日?起，由乙方?支付甲方押?金___元?（人民幣大?寫）___?，租賃期滿?，房屋經(jīng)甲?方驗收合格?后全額退還?給乙方。?第六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費用?1、在房?屋租賃期間?，以下費用?由甲方支付?：___；?2、乙方?應(yīng)當按時交?納以下費用?：煤氣、水?、電___?。第八條?房屋的修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，正常的?房屋大修理?費用由甲方?承擔(dān)；日常?的房屋維修?費用由乙承?擔(dān)。2、?乙方應(yīng)當合?理使用其所?承租的房屋?及附屬設(shè)施?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。3、?租賃期間，?防火安全，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條房屋?交付及收回?的驗收1?、驗收時雙?方應(yīng)當共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當場提?出。2、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?3、乙方?交還房屋時?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用，對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十條合同?的變更與解?除1、經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可以解?除合同。?2、如一方?支付對方相?當于___?個月房屋租?金的，也可?以解除合同?。但由乙方?主張的，不?退還押金。?第十一條?違約責(zé)任?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋分租、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?的。（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途、租?住人數(shù)或利?用該房屋進?行違法活動?的。（4?）拖欠房租?超過___?日。（5?）未按時交?納本合同第?七條應(yīng)繳納?費用超過_?__元或_?__日的。?因上述原因?終止合同的?，乙方交納?的押金不予?退還，如給?甲方造成損?失的，還應(yīng)?當承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。第十二?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?3、因上述?原因二終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按__?_天數(shù)計算?，多退少補?。第十四?條補充協(xié)議?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十五條爭?議解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十六條其他?當前的水?、電等表狀?況：（1?）水表現(xiàn)為?：___度?；（2）?電表現(xiàn)為：?___度；?（3）煤?氣表現(xiàn)為：?___度。?第十七條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?乙方（簽章?）：___?簽訂日期?：___年?__月__?日___年?__月__?日個人房屋租賃合同簡單版模板（三）出?租方（以下?簡稱甲方）?：___號?：___?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?號：___?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在___（?以下簡稱本?房產(chǎn)）__?_層___?號房，建筑?面積為__?_平方米，?公寓類型屬?于___；?出租給乙方?使用。（?本合同所指?的公寓類型?是標房/單?人房、商務(wù)?房（甲型）?、商務(wù)房（?乙型）、雙?套房四種）?第二條租?賃期限雙?方約定本房?產(chǎn)的租賃期?為___年?，暫定從_?__年__?_月___?日起到__?_年___?月___日?。每年的_?__月__?_日至次年?___月_?__日為一?個出租年度?。以上租?賃期限的起?始時間為暫?定時間，具?體以甲乙雙?方辦理房屋?交接時間為?準，若甲方?與開發(fā)商簽?訂的本房產(chǎn)?的買賣合同?實際交房時?間在___?年___月?___日之?后，本合同?的租賃起止?時間順延。?第三條房?屋交驗甲?方授權(quán)乙方?按本合同附?件《裝修配?備表》與_?__公司直?接辦理本房?產(chǎn)的交接手?續(xù)（本授權(quán)?為不可撤銷?之授權(quán)），?該交接手續(xù)?亦視為甲乙?雙方的交驗?手續(xù)。因?乙方經(jīng)營需?要，可以對?本房產(chǎn)的功?能進行調(diào)整?，交房之前?，在以書面?形式告知甲?方之后，可?以直接要求?___公司?進行有關(guān)內(nèi)?部裝修、配?備方面的變?更。但在甲?、乙雙方租?賃合同終止?之后，甲方?有權(quán)要求乙?方遵照本合?同附件《裝?修配備表》?進行恢復(fù)、?配置。第?四條房屋租?賃使用管理?1、租金?標準：租賃?期間，年租?金標準為人?民幣___?元（小寫：?￥___）?，折合月租?金標準為人?民幣___?元（小寫：?￥___）?。如本房產(chǎn)?的實際面積?與本合同約?定面積有差?異的，租金?標準不作調(diào)?整。乙方依?照本條約定?應(yīng)承擔(dān)的租?金之外的義?務(wù)，也不作?調(diào)整。2?、租金支付?時間及方式?（1）在?月度期滿五?個工作日內(nèi)?，乙方將租?金轉(zhuǎn)入甲方?指定賬戶，?甲方指定開?戶行為：_?__；戶名?為：___?；賬號為：?___。若?甲方有辦理?銀行按揭貸?款的，開戶?行必須是提?供按揭貸款?的銀行。?（2）若以?非銀行按揭?___的，?甲方可以到?乙方公司財?務(wù)部門領(lǐng)取?租金。（?3）甲方因?購買本房產(chǎn)?而簽訂的《?商品房買賣?合同》及《?按揭貸款合?同》約定，?甲方分二十?年期逐月支?付貸款本息?。從甲方與?貸款銀行簽?訂的《按揭?貸款協(xié)議》?約定的還款?期開始，乙?方應(yīng)按期將?應(yīng)付租金直?接轉(zhuǎn)入乙方?的還貸賬戶?。如有余款?，一個出租?年度終了后?一個月內(nèi)支?付。第五?條甲方權(quán)益?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方所出租的?每套公寓每?年享有免房?費使用同類?型___套?公寓___?天的權(quán)利，?在這期間，?甲方不需交?納房費、服?務(wù)費。免房?費住宿期不?包括元旦、?五一、國慶?節(jié)、春節(jié)、?雙休日等國?家法定節(jié)假?日以及根據(jù)?政府通知的?節(jié)假日的調(diào)?整日。上述?免房費住宿?期，甲方有?權(quán)選擇在乙?方及經(jīng)乙方?認可的相關(guān)?企業(yè)在國內(nèi)?其他著名風(fēng)?景區(qū)開發(fā)或?連鎖的同檔?次度假酒店?使用，同時?享有本條第?___項約?定之優(yōu)惠權(quán)?益，具體可?享用的酒店?及可享用的?天數(shù)，以乙?方的書面通?知為準。?2、在免房?費住宿期之?外，甲方憑?乙方發(fā)放的?會員卡同時?享有下列優(yōu)?惠折扣房價?：___。?乙方將根據(jù)?市場的變化?及季節(jié)的更?替適時修訂?業(yè)主優(yōu)惠計?劃，并據(jù)此?制訂優(yōu)惠措?施，乙方將?通過信函或?網(wǎng)站、或電?話形式告知?，由此引起?與上述條款?不一致的，?甲方無異議?，但乙方應(yīng)?充分保證甲?方可以享受?超過普通客?戶的價格優(yōu)?惠。3、?___天的?同類型公寓?免房費住宿?期間，若甲?方自行__?_客戶入住?，酒店實際?收取的房費?在扣除__?_%的相關(guān)?稅費及服務(wù)?費后，剩余?部分由乙方?返還給甲方?。4、如?甲方自行_?__客戶按?超出乙方給?甲方的優(yōu)惠?價格入住，?超過優(yōu)惠價?格部分在扣?除___%?的相關(guān)稅費?及服務(wù)費后?，剩余部分?由乙方返還?給甲方。?5、甲方享?有上述第_?__項、第?___項、?第___項?權(quán)益，可以?指定或授權(quán)?任何第三方?享受，以持?有乙方發(fā)放?的會員卡為?準。上述?第___項?、第___?項由乙方返?還給甲方的?金額隨租金?一起支付，?支付方式與?房屋租金支?付方式一樣?。第六條?租賃期間的?房屋修繕和?裝修修繕?房屋由乙方?負責(zé)。修繕?范圍和標準?按建設(shè)部有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。乙方因?使用需要，?可以對承租?房屋進行裝?修，但不得?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)，影?響樓宇安全?。所有裝修?費用由乙方?承擔(dān)，租賃?期滿后，所?有權(quán)歸屬甲?方。第七?條租用期間?的房屋使用?管理在本?合同的租賃?期內(nèi)，甲方?房屋的管理?權(quán)委托乙方?行使，乙方?的合法經(jīng)營?行為和措施?不受甲方干?預(yù)，但乙方?不得因自身?委托單位的?原因，影響?甲方的收益?。租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?營中所發(fā)生?的管理費和?經(jīng)營費用均?由乙方承擔(dān)?。第八條?租賃雙方的?變更1、?如甲方按法?定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?（包括合法?繼承人和其?他權(quán)利人）?時，甲方有?義務(wù)告知該?第三方有關(guān)?本房產(chǎn)的租?賃事實及全?部詳細情況?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2、?甲方出售房?屋必須提前?一個月以書?面形式通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條房屋?戶內(nèi)設(shè)備設(shè)?施的維護、?更新甲方?出租給乙方?的公寓，配?有全套家俱?和裝飾（具?體情況見合?同附件《裝?修配備表》?）。租賃期?間內(nèi)，由乙?方負責(zé)戶內(nèi)?家俱和用品?的維護、保?養(yǎng)及易耗品?更新，并承?擔(dān)相應(yīng)費用?。本合同?終止之日，?乙方應(yīng)無條?件返還甲方?公寓內(nèi)全套?家俱和用品?，但對裝修?及物品正常?使用年限內(nèi)?的折舊，乙?方不負更新?責(zé)任。第?十條違約責(zé)?任1、乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補交欠租?外，并按當?期欠付租金?的萬分之五?乘以逾期天?數(shù)向甲方計?付違約金。?2、由于?甲方轉(zhuǎn)移戶?內(nèi)有關(guān)物品?或未經(jīng)乙方?同意而采取?其他方式提?前收回本房?產(chǎn)，致使本?合同所約定?的租賃關(guān)系?中斷，視為?甲方違約。?甲方應(yīng)以相?當于當期年?租金三倍的?標準作為違?約金支付給?乙方，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同。若乙?方同意解除?合同，因雙?方租賃關(guān)系?中斷，乙方?不再承擔(dān)本?合同及相關(guān)?協(xié)議應(yīng)盡的?責(zé)任。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商，協(xié)商不?成，按第十?五條約定的?方式處理爭?議。第十?一條合同的?解除1、?租賃期間，?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回本房產(chǎn)?。（1）?擅自將房屋?轉(zhuǎn)讓，對外?投資入股或?與他人調(diào)換?；（2）?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?社會公共利?益的；（?3）乙方未?按約定期限?支付租金超?過四個月。?若甲方依?上述第1、?2、___?項約定而解?除合同，乙?方須按相當?于年租金三?倍標準作為?賠償金一次?性支付給甲?方。2、?關(guān)于提前終?止