奎屯火車站物流園區(qū)規(guī)劃物流戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目模擬2010物流（1）班第七小組奎屯火車站物流園區(qū)規(guī)劃物流戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目模擬2010物流（1）—2

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目錄01奎屯市火車站物流園區(qū)建設(shè)的必要性02奎屯市物流園區(qū)的方案初探03奎屯市物流園區(qū)實(shí)施方案04奎屯市火車站物流園區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)05

奎屯市火車站物流績(jī)效預(yù)測(cè)—2—目錄01奎屯市火車站物ContentsPage目錄頁

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奎屯市火車站物流園區(qū)建設(shè)的必要性ContentsPage目錄頁01—3—01-1大環(huán)境

隨著物流和電子商務(wù)的快速發(fā)展，國家開始意識(shí)到物流園區(qū)對(duì)于促進(jìn)物流的技術(shù)升級(jí)和服務(wù)升級(jí)，對(duì)于改善城市和區(qū)域物流投資環(huán)境，推動(dòng)第三方物流的發(fā)展，整合利用現(xiàn)有城市和區(qū)域物流資源，加快物流企業(yè)成長(zhǎng)、緩解交通壓力、改善生態(tài)環(huán)境等方面都具有重要作用。2012年3月，國家商務(wù)部批復(fù)新疆五個(gè)商貿(mào)物流中心城市，并由商務(wù)部出資為這五個(gè)城市請(qǐng)專家做未來發(fā)展規(guī)劃。奎屯市是新疆五個(gè)商貿(mào)物流中心城市之一，由此也標(biāo)志著奎屯已成為全疆重要的商貿(mào)物流中心城市。奎屯市新疆一、二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)和集中的區(qū)域，擁有年產(chǎn)千萬噸煉油、百萬噸乙烯，資產(chǎn)總值達(dá)380億的現(xiàn)代化石化企業(yè)，擁有年產(chǎn)30萬箱卷煙能力的新疆唯一的卷煙企業(yè)，集聚著30萬錠棉紡能力的棉紡企業(yè)群。有專家將該區(qū)域定位于蘭新鐵路以西，亞歐大陸橋上最適合大群體工業(yè)聚集發(fā)展的城市群經(jīng)濟(jì)區(qū)。隨著“金三角”經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展步伐加快，奎屯市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，已成為這一地區(qū)的工商業(yè)服務(wù)中心城市。01-1大環(huán)境隨著物流和電子商務(wù)的快速發(fā)01-2區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯市位于天山北麓、準(zhǔn)噶爾盆地西南緣的“金三角”核心地帶，是新疆天山北坡經(jīng)濟(jì)帶上的核心發(fā)展區(qū)域，是國家亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分。312國道、217國道在奎屯交匯，獨(dú)庫公路穿越天山，是連接南北疆的交通要道?？褪械靥幈苯煌屑~，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位、人文環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，建市以來就是北疆地區(qū)及連接天山南北的物流中心的重要的商貿(mào)中心；不僅是北疆重要的區(qū)域性中心城市，還占據(jù)了新疆向西開放體系中的“二傳手”地位，也是連接烏昌經(jīng)濟(jì)區(qū)和北疆經(jīng)濟(jì)區(qū)的一個(gè)“節(jié)點(diǎn)”?？褪械膮^(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)01-2區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯市位于天山北麓、準(zhǔn)噶爾盆地西南緣的“金三01-02區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯火車站是亞歐大陸橋上從中國西部入境的第一個(gè)區(qū)段編組站，是北疆鐵路客貨運(yùn)輸?shù)闹行恼?。隨著“精河(北疆鐵路）——伊犁——霍爾果斯”鐵路、“奎屯——北屯”鐵路的建設(shè)，奎屯交通樞紐的作用將進(jìn)一步強(qiáng)化?？突疖囌臼俏覈硟?nèi)通往中亞和歐洲的第一個(gè)編組站，僅鐵路專用線就達(dá)30多條。烏奎高速、奎賽高速、奎北鐵路，以及連接南北疆的217國道，使奎屯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)全面凸現(xiàn)?？突疖囌镜膮^(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)01-02區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯火車站是亞歐大陸橋上從中國西部入境的第01-03必要性1.它必將成為“金三角”地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。（奎屯、烏蘇、獨(dú)山子）近年來，北疆“金三角”地區(qū)經(jīng)濟(jì)在以20%以上的速度快速發(fā)展，物流園區(qū)將成為北疆“金三角”地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2.本項(xiàng)目建設(shè)將有助于提升“金三角”地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。通過發(fā)展物流服務(wù)業(yè)，可以大大提高倉儲(chǔ)和運(yùn)輸效率，加速商品周轉(zhuǎn)和減少資金占用與減少利息支出，降低物流成本，在相當(dāng)程度上可以有效提高全社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。3.本項(xiàng)目建設(shè)將有助于“金三角”地區(qū)各個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，可以促進(jìn)制造業(yè)降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也使制造業(yè)企業(yè)精力集中于核心業(yè)務(wù)，從而提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.本項(xiàng)目有利于拓展農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道。用市場(chǎng)這只無形的手引導(dǎo)農(nóng)民種植高產(chǎn)高效經(jīng)濟(jì)作物，而無須用行政力量來推動(dòng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展?？突疖囌窘ㄔO(shè)的必要性01-03必要性1.它必將成為“金三角”地區(qū)重要的經(jīng)01-03必要性5.帶動(dòng)、培育一批農(nóng)產(chǎn)品精深加工的企業(yè)，多方位增加農(nóng)民的，同時(shí)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。6.本項(xiàng)目的建設(shè)是提高奎屯市農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益重要途徑。高效、暢通的物流系統(tǒng)會(huì)使企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)更貼近用戶、庫存更合理，流通和生產(chǎn)成本更低，物資周轉(zhuǎn)時(shí)間更短，從而有效地提尚經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。

7.本項(xiàng)目的建設(shè)有利于推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)代物流業(yè)是關(guān)聯(lián)很強(qiáng)的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展將會(huì)增強(qiáng)奎屯市的吸引力和輻射力，會(huì)帶動(dòng)相關(guān)的金融業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)、信息業(yè)和電子商務(wù)的發(fā)展而且也會(huì)促進(jìn)第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)減低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益，從而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

8.新疆地理位置優(yōu)越，農(nóng)產(chǎn)品豐富，市場(chǎng)資源廣闊，發(fā)展前景良好，但是新疆農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展中存在著很多問題。因此新疆的農(nóng)產(chǎn)品物流要成為新疆物流業(yè)中的名牌產(chǎn)業(yè)，就要加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流人才的投入，增強(qiáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流意識(shí)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品第三方物流，充分利用新疆農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)。奎屯火車站建設(shè)的必要性01-03必要性5.帶動(dòng)、培育一批農(nóng)產(chǎn)品精深加工的ContentsPage目錄頁

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奎屯市火車站物流園區(qū)設(shè)計(jì)方案初探ContentsPage目錄頁02—9—02-01設(shè)計(jì)目標(biāo)

依托奎屯市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以奎屯倉儲(chǔ)物流基地為核心，第三方物流企業(yè)為重點(diǎn);發(fā)揮以汽車運(yùn)輸運(yùn)輸為主的城市配送基地、以“公鐵聯(lián)運(yùn)”為主的中轉(zhuǎn)物流服務(wù)和以長(zhǎng)途運(yùn)輸為主的物流服務(wù)功能，將“金三角”地區(qū)的運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、整理、配送、信息等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，從而為用戶提高高效率、多功能、一體化綜合服務(wù)，提升“金三角”地區(qū)的綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力,逐步成為聯(lián)系全疆其他地區(qū)及周邊國家的物流門戶的農(nóng)產(chǎn)品物流高地?？突疖囌疚锪鲌@區(qū)設(shè)計(jì)目標(biāo)02-01設(shè)計(jì)目標(biāo)依托奎屯市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)02-02方案初探

初步規(guī)劃將物流園區(qū)建于奎屯河站西側(cè)100米處，占地1800畝。東臨217國道，南依奎賽高速公路、奎克高速公路，精伊霍鐵路、奎北鐵路、烏精鐵路復(fù)線穿園而過。利用靠近奎屯市火車站的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分利用鐵路、公路有力條件，打造連接南北、橫貫東叫的大型物流基地。將具有大型停車場(chǎng)、生活服務(wù)基地、物流信息中心以及各類專業(yè)加工區(qū)域等設(shè)施。

園區(qū)內(nèi)的主要功能區(qū)為：建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化產(chǎn)品交易倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品深加工倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、出口商品加工包裝、組裝及倉儲(chǔ)區(qū)，以及行政管理及金融服務(wù)辦公區(qū)、物流配送區(qū)、商業(yè)門面房組成，并配套建設(shè)市場(chǎng)信息系統(tǒng)?？突疖囌疚锪鲌@區(qū)設(shè)計(jì)思路02-02方案初探初步規(guī)劃將物流園區(qū)建于奎屯河站西側(cè)1002-02方案初探奎屯火車站物流園區(qū)選址圖02-02方案初探奎屯火車站物流園區(qū)選址圖ContentsPage目錄頁

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奎屯市火車站物流園區(qū)實(shí)施方案ContentsPage目錄頁03—13—03-01園區(qū)選址03-01園區(qū)選址03-02選址原則選址原則（1）交通導(dǎo)向原則（2）城規(guī)導(dǎo)向原則（3）地形導(dǎo)向原則（4）適度超前原則03-02選址原則選址原則03-03目標(biāo)市場(chǎng)階段目標(biāo)市場(chǎng)及服務(wù)客戶主要負(fù)責(zé)”金三角”地區(qū)基礎(chǔ)配送服務(wù)，主要包括物料統(tǒng)一接收、穿梭運(yùn)輸管理、集中存儲(chǔ)、分類揀選和配送服務(wù)

導(dǎo)入部分物流增值服務(wù)內(nèi)容,主要包括：部件預(yù)裝配、部分質(zhì)量控制，供應(yīng)鏈庫存符理、反向物流服務(wù)等在前兩個(gè)階段自身物流管理能力不斷提升的基礎(chǔ)上,作為髙度專業(yè)化的物流服務(wù)供應(yīng)商,進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)產(chǎn)品線.提供全新疆范內(nèi)商品倉儲(chǔ)物流配送服務(wù)、物流咨詢服務(wù)、物流管理技術(shù)輸出等。第一階段資源整合企業(yè)第二階段供應(yīng)鏈服務(wù)階段第三階段物流產(chǎn)業(yè)化階段以原產(chǎn)業(yè)為核心的整個(gè)供應(yīng)鏈，服務(wù)范圍延伸至園區(qū)外企業(yè)及園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)工場(chǎng)內(nèi)部物流管理服務(wù)地區(qū)及周邊區(qū)域相同產(chǎn)業(yè):建設(shè)全區(qū)范圍內(nèi)的售后服務(wù)配件物流平臺(tái)，服務(wù)對(duì)象包括全新疆的客戶服務(wù)功能內(nèi)容03-03目標(biāo)市場(chǎng)階段目標(biāo)市場(chǎng)及服務(wù)客戶主要負(fù)責(zé)”金三角03-04建設(shè)規(guī)模物流基地占地面積約3000畝（2000000平方米），近似長(zhǎng)方形。

基地的物流服務(wù)功能主要涵蓋：多式聯(lián)運(yùn)、倉儲(chǔ)、加工、分撥、貨運(yùn)代理、裝卸、搬運(yùn)、中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)、專業(yè)化配送、社會(huì)化配送、運(yùn)輸業(yè)務(wù)洽談和交易、商業(yè)展覽、物流信息處理與信息咨詢、電子商務(wù)、金融結(jié)算、法律咨詢、汽車修理、停車住宿等等。03-04建設(shè)規(guī)模物流基地占地面積約3000畝（20000003-05建設(shè)規(guī)模

依照適度超前的原則，確定出本項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容主要由物流基地以下功能區(qū)組成：建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化產(chǎn)品交易倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品深加工倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、出口商品加工包裝區(qū)、組裝及倉儲(chǔ)區(qū)、逆向物流功能區(qū)。以及行政管理及金融服務(wù)辦公區(qū)、物流配送區(qū)、商業(yè)門面房組成。（根據(jù)奎屯市本地產(chǎn)業(yè)得出。）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容03-05建設(shè)規(guī)模依照適度超前的原則，確定出本項(xiàng)目的具03-06功能區(qū)規(guī)劃物流配送區(qū)辦公區(qū)建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化產(chǎn)品交易倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)農(nóng)產(chǎn)品深加工倉儲(chǔ)區(qū)、出口商品加工包裝區(qū)、組裝及倉儲(chǔ)區(qū)逆向物流功能區(qū)03-06功能區(qū)規(guī)劃物流配送區(qū)辦公區(qū)建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化03-07項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目工程

（1）平整場(chǎng)地（2）道路建設(shè)（3）建筑建設(shè)（4）排水系統(tǒng)建設(shè)（5）供暖系統(tǒng)建設(shè)（6）電力、線纜系統(tǒng)建設(shè)（7）綠化與環(huán)保建設(shè)

03-07項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目工程03-08項(xiàng)目實(shí)施物流信息平臺(tái)的搭建

該物流基地是倉儲(chǔ)、物流基地，所以分為物流信息和商流信息。主要包括進(jìn)行交易的有關(guān)倍息，如貨源信息、價(jià)格信息、市場(chǎng)信息、資金流向、共同信息、付款結(jié)算信息等。物流信息主要是物流數(shù)量、物流地區(qū)、物流費(fèi)用等信息。物流基地的信息服務(wù)是建立在計(jì)符機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)上，準(zhǔn)確、高效地實(shí)現(xiàn)物流基地的一切物流活動(dòng)。03-08項(xiàng)目實(shí)施物流信息平臺(tái)的搭建該物流基地是倉儲(chǔ)、物03-09項(xiàng)目實(shí)施建立現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系物流系統(tǒng)由“物流作業(yè)系統(tǒng)”與支撐物流系統(tǒng)的“物流信息系統(tǒng)”兩部分組成。物流作業(yè)系統(tǒng)包括運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、搬運(yùn)和流通加工作業(yè)的先進(jìn)技術(shù)。物流信息系統(tǒng)是保證在訂單、進(jìn)貨、庫存、出貨、配送等各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)處理流暢而建立的網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)。03-09項(xiàng)目實(shí)施建立現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系物流ContentsPage目錄頁

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奎屯市火車站物流園區(qū)建設(shè)的優(yōu)缺點(diǎn)ContentsPage目錄頁04—23—奎04-01優(yōu)點(diǎn)1、受益與國家鐵路規(guī)劃，具備建設(shè)物流園區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)。2、交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，土地資源豐富,具備較好的交通和土地等基礎(chǔ)條件。3、物流需求總量大，物流業(yè)發(fā)展前景廣闊。4、當(dāng)?shù)卣匾?，物流園發(fā)展環(huán)境良好。04-01優(yōu)點(diǎn)1、受益與國家鐵路規(guī)劃，具備建設(shè)物流園區(qū)的政策04-02缺陷1、建設(shè)周期長(zhǎng)，投資回報(bào)時(shí)間長(zhǎng)。2、投資額度大，資金需求量龐大。3、適度超前的建設(shè)原則，有可能會(huì)造成資源的浪費(fèi)。4、抵御未來變化所帶來風(fēng)險(xiǎn)的能力稍弱。04-02缺陷1、建設(shè)周期長(zhǎng)，投資回報(bào)時(shí)間長(zhǎng)。2、投資額度大ContentsPage目錄頁

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物流園區(qū)績(jī)效預(yù)測(cè)ContentsPage目錄頁05—26—05-01園區(qū)價(jià)值

利潤(rùn)價(jià)值：經(jīng)估算，項(xiàng)目建成后物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1億元，利稅7000萬左右。

國民經(jīng)濟(jì)價(jià)值：整個(gè)物流基地（包括基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶、企業(yè)）年總體上繳稅費(fèi)3億元，直接解決就業(yè)人數(shù)10000人左右，同時(shí)帶動(dòng)運(yùn)輸、餐飲往宿及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)奎屯市地方經(jīng)濟(jì)超常規(guī)、跨越式發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)價(jià)值：項(xiàng)目建成后可以進(jìn)一步改善奎屯市投資環(huán)境，增強(qiáng)奎屯市經(jīng)濟(jì)實(shí)力，擴(kuò)大影響力，增強(qiáng)輻射力，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都有積極的促進(jìn)作用。

社會(huì)價(jià)值：項(xiàng)目建成后不僅有利于奎屯市加強(qiáng)與外界的聯(lián)系，特別是與周邊的聯(lián)系，利用有利的地理優(yōu)勢(shì)，可以改善農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，為最大限度發(fā)揮物流基地的輻射作用創(chuàng)造了更加有力的條件，也為解決當(dāng)?shù)馗挥嗳藛T的就業(yè)問題提供了條件。

05-01園區(qū)價(jià)值利潤(rùn)價(jià)值：經(jīng)估算，項(xiàng)目建成后物流園區(qū)運(yùn)謝謝大家，請(qǐng)給點(diǎn)掌聲！謝謝大家，請(qǐng)給點(diǎn)掌聲！奎屯火車站物流園區(qū)規(guī)劃物流戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目模擬2010物流（1）班第七小組奎屯火車站物流園區(qū)規(guī)劃物流戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目模擬2010物流（1）—2

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目錄01奎屯市火車站物流園區(qū)建設(shè)的必要性02奎屯市物流園區(qū)的方案初探03奎屯市物流園區(qū)實(shí)施方案04奎屯市火車站物流園區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)05

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奎屯市火車站物流園區(qū)建設(shè)的必要性ContentsPage目錄頁01—3—01-1大環(huán)境

隨著物流和電子商務(wù)的快速發(fā)展，國家開始意識(shí)到物流園區(qū)對(duì)于促進(jìn)物流的技術(shù)升級(jí)和服務(wù)升級(jí)，對(duì)于改善城市和區(qū)域物流投資環(huán)境，推動(dòng)第三方物流的發(fā)展，整合利用現(xiàn)有城市和區(qū)域物流資源，加快物流企業(yè)成長(zhǎng)、緩解交通壓力、改善生態(tài)環(huán)境等方面都具有重要作用。2012年3月，國家商務(wù)部批復(fù)新疆五個(gè)商貿(mào)物流中心城市，并由商務(wù)部出資為這五個(gè)城市請(qǐng)專家做未來發(fā)展規(guī)劃。奎屯市是新疆五個(gè)商貿(mào)物流中心城市之一，由此也標(biāo)志著奎屯已成為全疆重要的商貿(mào)物流中心城市。奎屯市新疆一、二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)和集中的區(qū)域，擁有年產(chǎn)千萬噸煉油、百萬噸乙烯，資產(chǎn)總值達(dá)380億的現(xiàn)代化石化企業(yè)，擁有年產(chǎn)30萬箱卷煙能力的新疆唯一的卷煙企業(yè)，集聚著30萬錠棉紡能力的棉紡企業(yè)群。有專家將該區(qū)域定位于蘭新鐵路以西，亞歐大陸橋上最適合大群體工業(yè)聚集發(fā)展的城市群經(jīng)濟(jì)區(qū)。隨著“金三角”經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展步伐加快，奎屯市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，已成為這一地區(qū)的工商業(yè)服務(wù)中心城市。01-1大環(huán)境隨著物流和電子商務(wù)的快速發(fā)01-2區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯市位于天山北麓、準(zhǔn)噶爾盆地西南緣的“金三角”核心地帶，是新疆天山北坡經(jīng)濟(jì)帶上的核心發(fā)展區(qū)域，是國家亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分。312國道、217國道在奎屯交匯，獨(dú)庫公路穿越天山，是連接南北疆的交通要道?？褪械靥幈苯煌屑~，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位、人文環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，建市以來就是北疆地區(qū)及連接天山南北的物流中心的重要的商貿(mào)中心；不僅是北疆重要的區(qū)域性中心城市，還占據(jù)了新疆向西開放體系中的“二傳手”地位，也是連接烏昌經(jīng)濟(jì)區(qū)和北疆經(jīng)濟(jì)區(qū)的一個(gè)“節(jié)點(diǎn)”?？褪械膮^(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)01-2區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯市位于天山北麓、準(zhǔn)噶爾盆地西南緣的“金三01-02區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯火車站是亞歐大陸橋上從中國西部入境的第一個(gè)區(qū)段編組站，是北疆鐵路客貨運(yùn)輸?shù)闹行恼?。隨著“精河(北疆鐵路）——伊犁——霍爾果斯”鐵路、“奎屯——北屯”鐵路的建設(shè)，奎屯交通樞紐的作用將進(jìn)一步強(qiáng)化。奎屯火車站是我國境內(nèi)通往中亞和歐洲的第一個(gè)編組站，僅鐵路專用線就達(dá)30多條。烏奎高速、奎賽高速、奎北鐵路，以及連接南北疆的217國道，使奎屯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)全面凸現(xiàn)?？突疖囌镜膮^(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)01-02區(qū)位優(yōu)勢(shì)奎屯火車站是亞歐大陸橋上從中國西部入境的第01-03必要性1.它必將成為“金三角”地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。（奎屯、烏蘇、獨(dú)山子）近年來，北疆“金三角”地區(qū)經(jīng)濟(jì)在以20%以上的速度快速發(fā)展，物流園區(qū)將成為北疆“金三角”地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2.本項(xiàng)目建設(shè)將有助于提升“金三角”地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。通過發(fā)展物流服務(wù)業(yè)，可以大大提高倉儲(chǔ)和運(yùn)輸效率，加速商品周轉(zhuǎn)和減少資金占用與減少利息支出，降低物流成本，在相當(dāng)程度上可以有效提高全社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。3.本項(xiàng)目建設(shè)將有助于“金三角”地區(qū)各個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，可以促進(jìn)制造業(yè)降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也使制造業(yè)企業(yè)精力集中于核心業(yè)務(wù)，從而提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.本項(xiàng)目有利于拓展農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道。用市場(chǎng)這只無形的手引導(dǎo)農(nóng)民種植高產(chǎn)高效經(jīng)濟(jì)作物，而無須用行政力量來推動(dòng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展?？突疖囌窘ㄔO(shè)的必要性01-03必要性1.它必將成為“金三角”地區(qū)重要的經(jīng)01-03必要性5.帶動(dòng)、培育一批農(nóng)產(chǎn)品精深加工的企業(yè)，多方位增加農(nóng)民的，同時(shí)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。6.本項(xiàng)目的建設(shè)是提高奎屯市農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益重要途徑。高效、暢通的物流系統(tǒng)會(huì)使企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)更貼近用戶、庫存更合理，流通和生產(chǎn)成本更低，物資周轉(zhuǎn)時(shí)間更短，從而有效地提尚經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。

7.本項(xiàng)目的建設(shè)有利于推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。現(xiàn)代物流業(yè)是關(guān)聯(lián)很強(qiáng)的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展將會(huì)增強(qiáng)奎屯市的吸引力和輻射力，會(huì)帶動(dòng)相關(guān)的金融業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)、信息業(yè)和電子商務(wù)的發(fā)展而且也會(huì)促進(jìn)第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)減低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益，從而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

8.新疆地理位置優(yōu)越，農(nóng)產(chǎn)品豐富，市場(chǎng)資源廣闊，發(fā)展前景良好，但是新疆農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展中存在著很多問題。因此新疆的農(nóng)產(chǎn)品物流要成為新疆物流業(yè)中的名牌產(chǎn)業(yè)，就要加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流人才的投入，增強(qiáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流意識(shí)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品第三方物流，充分利用新疆農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)?？突疖囌窘ㄔO(shè)的必要性01-03必要性5.帶動(dòng)、培育一批農(nóng)產(chǎn)品精深加工的ContentsPage目錄頁

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奎屯市火車站物流園區(qū)設(shè)計(jì)方案初探ContentsPage目錄頁02—9—02-01設(shè)計(jì)目標(biāo)

依托奎屯市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以奎屯倉儲(chǔ)物流基地為核心，第三方物流企業(yè)為重點(diǎn);發(fā)揮以汽車運(yùn)輸運(yùn)輸為主的城市配送基地、以“公鐵聯(lián)運(yùn)”為主的中轉(zhuǎn)物流服務(wù)和以長(zhǎng)途運(yùn)輸為主的物流服務(wù)功能，將“金三角”地區(qū)的運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、整理、配送、信息等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，從而為用戶提高高效率、多功能、一體化綜合服務(wù)，提升“金三角”地區(qū)的綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力,逐步成為聯(lián)系全疆其他地區(qū)及周邊國家的物流門戶的農(nóng)產(chǎn)品物流高地。奎屯火車站物流園區(qū)設(shè)計(jì)目標(biāo)02-01設(shè)計(jì)目標(biāo)依托奎屯市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)02-02方案初探

初步規(guī)劃將物流園區(qū)建于奎屯河站西側(cè)100米處，占地1800畝。東臨217國道，南依奎賽高速公路、奎克高速公路，精伊霍鐵路、奎北鐵路、烏精鐵路復(fù)線穿園而過。利用靠近奎屯市火車站的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分利用鐵路、公路有力條件，打造連接南北、橫貫東叫的大型物流基地。將具有大型停車場(chǎng)、生活服務(wù)基地、物流信息中心以及各類專業(yè)加工區(qū)域等設(shè)施。

園區(qū)內(nèi)的主要功能區(qū)為：建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化產(chǎn)品交易倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品深加工倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、出口商品加工包裝、組裝及倉儲(chǔ)區(qū)，以及行政管理及金融服務(wù)辦公區(qū)、物流配送區(qū)、商業(yè)門面房組成，并配套建設(shè)市場(chǎng)信息系統(tǒng)?？突疖囌疚锪鲌@區(qū)設(shè)計(jì)思路02-02方案初探初步規(guī)劃將物流園區(qū)建于奎屯河站西側(cè)1002-02方案初探奎屯火車站物流園區(qū)選址圖02-02方案初探奎屯火車站物流園區(qū)選址圖ContentsPage目錄頁

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奎屯市火車站物流園區(qū)實(shí)施方案ContentsPage目錄頁03—13—03-01園區(qū)選址03-01園區(qū)選址03-02選址原則選址原則（1）交通導(dǎo)向原則（2）城規(guī)導(dǎo)向原則（3）地形導(dǎo)向原則（4）適度超前原則03-02選址原則選址原則03-03目標(biāo)市場(chǎng)階段目標(biāo)市場(chǎng)及服務(wù)客戶主要負(fù)責(zé)”金三角”地區(qū)基礎(chǔ)配送服務(wù)，主要包括物料統(tǒng)一接收、穿梭運(yùn)輸管理、集中存儲(chǔ)、分類揀選和配送服務(wù)

導(dǎo)入部分物流增值服務(wù)內(nèi)容,主要包括：部件預(yù)裝配、部分質(zhì)量控制，供應(yīng)鏈庫存符理、反向物流服務(wù)等在前兩個(gè)階段自身物流管理能力不斷提升的基礎(chǔ)上,作為髙度專業(yè)化的物流服務(wù)供應(yīng)商,進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)產(chǎn)品線.提供全新疆范內(nèi)商品倉儲(chǔ)物流配送服務(wù)、物流咨詢服務(wù)、物流管理技術(shù)輸出等。第一階段資源整合企業(yè)第二階段供應(yīng)鏈服務(wù)階段第三階段物流產(chǎn)業(yè)化階段以原產(chǎn)業(yè)為核心的整個(gè)供應(yīng)鏈，服務(wù)范圍延伸至園區(qū)外企業(yè)及園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)工場(chǎng)內(nèi)部物流管理服務(wù)地區(qū)及周邊區(qū)域相同產(chǎn)業(yè):建設(shè)全區(qū)范圍內(nèi)的售后服務(wù)配件物流平臺(tái)，服務(wù)對(duì)象包括全新疆的客戶服務(wù)功能內(nèi)容03-03目標(biāo)市場(chǎng)階段目標(biāo)市場(chǎng)及服務(wù)客戶主要負(fù)責(zé)”金三角03-04建設(shè)規(guī)模物流基地占地面積約3000畝（2000000平方米），近似長(zhǎng)方形。

基地的物流服務(wù)功能主要涵蓋：多式聯(lián)運(yùn)、倉儲(chǔ)、加工、分撥、貨運(yùn)代理、裝卸、搬運(yùn)、中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)、專業(yè)化配送、社會(huì)化配送、運(yùn)輸業(yè)務(wù)洽談和交易、商業(yè)展覽、物流信息處理與信息咨詢、電子商務(wù)、金融結(jié)算、法律咨詢、汽車修理、停車住宿等等。03-04建設(shè)規(guī)模物流基地占地面積約3000畝（20000003-05建設(shè)規(guī)模

依照適度超前的原則，確定出本項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容主要由物流基地以下功能區(qū)組成：建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化產(chǎn)品交易倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品深加工倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、出口商品加工包裝區(qū)、組裝及倉儲(chǔ)區(qū)、逆向物流功能區(qū)。以及行政管理及金融服務(wù)辦公區(qū)、物流配送區(qū)、商業(yè)門面房組成。（根據(jù)奎屯市本地產(chǎn)業(yè)得出。）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容03-05建設(shè)規(guī)模依照適度超前的原則，確定出本項(xiàng)目的具03-06功能區(qū)規(guī)劃物流配送區(qū)辦公區(qū)建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化產(chǎn)品交易倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)農(nóng)產(chǎn)品深加工倉儲(chǔ)區(qū)、出口商品加工包裝區(qū)、組裝及倉儲(chǔ)區(qū)逆向物流功能區(qū)03-06功能區(qū)規(guī)劃物流配送區(qū)辦公區(qū)建材貿(mào)易倉儲(chǔ)區(qū)、石油石化03-07項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目工程

（1）平整場(chǎng)地（2）道路建設(shè)（3）建筑建設(shè)（4）排水系統(tǒng)建設(shè)（5）供暖系統(tǒng)建設(shè)（6）電力、線纜系統(tǒng)建設(shè)（7）綠化與環(huán)保建設(shè)

03-07項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目工程03-08項(xiàng)目實(shí)施物流信息平臺(tái)的搭建

該物流基地是倉儲(chǔ)、物流基地，所以分為物流信息和商流信息。主要包括進(jìn)行交易的有關(guān)倍息，如貨源信息、價(jià)格信息、市場(chǎng)信息、資金流向、共同信息、付款結(jié)算信息等。物流信息主要是物流數(shù)量、物流地區(qū)、物流費(fèi)用等信息。物流基地的