第8頁(yè)共8頁(yè)合租店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方(?出租人):?___乙?方(承租人?):___?根據(jù)國(guó)度?、省相關(guān)法?律、法規(guī)和?本市的相關(guān)?規(guī)則，甲、?乙單方在志?愿、公道、?老實(shí)信用、?等價(jià)有償準(zhǔn)?繩的根底上?，經(jīng)充分商?量，贊同就?下列房屋租?賃事項(xiàng)，訂?立本合同，?并共同恪?守。一、?甲方志愿將?座落在本市?__區(qū)_房?屋，使用面?積__平方?米，出租給?乙方使用。?乙方已對(duì)甲?方所要出租?的房屋做了?充分理解，?情愿承租該?房屋。二?、該房屋租?賃期自__?年__月_?_日起至_?_年__月?__日止。?三、該房?屋每月每平?方米使用面?積租金__?元，月租金?總額(大寫(xiě)?)__，￥?__元。?四、該房屋?租金__年?內(nèi)不變。自?第__年起?，月租金每?年遞減__?%。五、?乙方必須按?時(shí)向甲方交?納租金。付?款的工夫及?方式__。?六、乙方?保證所租賃?的房屋權(quán)作?為_(kāi)_房使?用。七、?租賃期內(nèi)，?乙方未事前?征得甲方的?書(shū)面贊同，?并按規(guī)則報(bào)?經(jīng)相關(guān)部分?核準(zhǔn)，不得?私自改動(dòng)房?屋的使用本?質(zhì)。八、?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全，?并擔(dān)任對(duì)房?屋及其附著?物的活期反?省，承擔(dān)正?常的房屋維?修用度。因?甲方耽誤房?屋維修而使?乙方或第三?人蒙受喪失?的，甲方擔(dān)?任賠償。?如因乙方使?用不當(dāng)形成?房屋或設(shè)備?保護(hù)的，乙?方應(yīng)立即擔(dān)?任修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。九、甲?方維修房屋?及其附著設(shè)?備，應(yīng)提早?__天書(shū)面?告訴乙方，?乙方應(yīng)主動(dòng)?輔佐和配合?。因甲方不?及時(shí)施行合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)，以致該?房屋發(fā)作保?護(hù)，形成乙?方財(cái)富喪失?或人身?yè)p傷?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償義?務(wù)。因乙方?阻遏甲方中?止維修而發(fā)?作的后果，?則概由乙方?擔(dān)任。十?、乙方如需?對(duì)房屋中止?改裝修或增?擴(kuò)配備時(shí)，?應(yīng)事前征得?甲方的書(shū)面?贊同，并按?規(guī)定向相關(guān)?部分籌劃申?報(bào)手續(xù)后，?方可中止。?十一、如?因不可抗力?的緣由此使?所租房屋及?其配備保護(hù)?的，單方互?不承擔(dān)義務(wù)?。十二、?租賃期內(nèi)，?甲方如需轉(zhuǎn)?讓或抵押該?房屋，應(yīng)提?早__個(gè)月?告訴乙方。?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先受讓權(quán)。?十三、租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?發(fā)出該房屋?，由此而形?成甲方喪失?的，乙方應(yīng)?予以賠償;?1.私自?改動(dòng)本合同?規(guī)則的租賃?用處，或使?用該房屋中?止遵法違章?活動(dòng)的;?2.未經(jīng)甲?方贊同，私?自拆改動(dòng)化?房屋構(gòu)造，?或保護(hù)房屋?，且經(jīng)甲方?書(shū)面告訴，?在限定工夫?內(nèi)仍未改正?并修復(fù)的;?3.未經(jīng)?甲方贊同，?私自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借別人?或互換使用?的;4.?拖欠租金累?計(jì)__個(gè)月?以上的;?十四、自本?合同簽署之?日__天內(nèi)?，甲方將出?租的房屋交?乙方使用。?如甲方逾期?不交房屋的?，則每逾期?一天應(yīng)向乙?方領(lǐng)取原日?租金__倍?的違約金。?十五、租?賃期內(nèi)，甲?方無(wú)公道理?由，提早發(fā)?出該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?_倍向乙方?領(lǐng)取違約金?。乙方未經(jīng)?甲方贊同中?途私自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?__倍向甲?方支付違約?金。十六?、租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)?發(fā)出局部出?租房屋。乙?方如需持續(xù)?租用的，應(yīng)?提早__個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面意?向，經(jīng)甲方?贊同后，重?新簽署租賃?合同，并按?規(guī)則重新籌?劃房屋租賃?登記。十?七、租賃期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?如期出借該?房屋。如乙?方逾期不出?借的，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方領(lǐng)取?原日租金_?_倍的違約?金。十八?、本合同經(jīng)?甲、乙單方?簽署后，單?方應(yīng)按規(guī)則?向___市?房地產(chǎn)治理?局請(qǐng)求登記?，領(lǐng)取《房?屋租賃證》?。合租商?鋪協(xié)議書(shū)參?考甲方:?乙方:?甲乙雙方就?共同承租位?于商鋪一事?達(dá)成如下協(xié)?議，供雙方?共同遵守:?一、位于?的商鋪是甲?乙雙方共同?出資并以甲?方名義承租?的，甲乙雙?方對(duì)該商鋪?享有相同的?權(quán)利并承擔(dān)?相同的義務(wù)?。二、商?鋪以甲方名?義承租后，?甲乙雙方應(yīng)?將商鋪分割?為面積大致?相等的兩部?分，由甲乙?雙方分別裝?修、使用。?房屋租金、?物管、水電?等費(fèi)用原則?上由甲乙雙?方各自承擔(dān)?一半。若一?方實(shí)際使用?的商鋪面積?、水電等明?顯多于另一?方的，可由?雙方協(xié)商調(diào)?整。三、?商鋪?zhàn)饨鹨?甲方與業(yè)主?方簽訂的《?商鋪?zhàn)赓U合?同》確定的?租金為準(zhǔn)。?若甲方提供?的《商鋪?zhàn)?賃合同》租?金高于甲方?向業(yè)主實(shí)際?支付的租金?，以此欺詐?乙方的，則?甲方應(yīng)將商?鋪全部面積?讓與乙方經(jīng)?營(yíng)，并承擔(dān)?乙方因此而?遭受的損失?。四、對(duì)?于商鋪的續(xù)?租、轉(zhuǎn)租、?退租(退租?即提前解除?合同或合同?到期后不再?續(xù)租)及租?賃價(jià)格調(diào)整?等重大事項(xiàng)?應(yīng)由雙方協(xié)?商一致后決?定。雙方無(wú)?法達(dá)成一致?意見(jiàn)時(shí)，按?如___式?處理:1?、一方希望?續(xù)租，另一?方不同意時(shí)?，希望續(xù)租?方應(yīng)向另一?方支付一定?金額的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)(具體金?額由雙方根?據(jù)市場(chǎng)行情?協(xié)商確定)?后，可將商?鋪全部租下?;若雙方無(wú)?法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)?達(dá)成一致意?見(jiàn)，則雙方?必須共同選?擇轉(zhuǎn)租或者?退租;2?、一方希望?轉(zhuǎn)租，另一?方享有優(yōu)先?承租權(quán);另?一方不愿接?受轉(zhuǎn)租部分?時(shí)，轉(zhuǎn)租方?可將商鋪轉(zhuǎn)?租給經(jīng)另一?方同意的第?三人。轉(zhuǎn)租?方必需與第?三人明確約?定:第三?人自愿接受?本協(xié)議項(xiàng)下?轉(zhuǎn)租方的全?部權(quán)利、義?務(wù)。若另一?方不同意轉(zhuǎn)?租方選擇的?第三人，或?第三人不同?意遵守本協(xié)?議的，雙方?必須共同選?擇轉(zhuǎn)租或者?退租;3?、一方希望?退租，而另?一方不同意?時(shí)，另一方?可向希望退?租方支付一?定金額的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)后，由?不愿退租方?全部租賃;?雙方無(wú)法就?此達(dá)成一致?的，應(yīng)當(dāng)共?同選擇轉(zhuǎn)租?或退租。?4、甲乙雙?方無(wú)法就續(xù)?租的價(jià)格(?或業(yè)主方的?漲價(jià)要求)?達(dá)成一致的?，應(yīng)當(dāng)共同?選擇轉(zhuǎn)租或?退租。五?、商鋪轉(zhuǎn)租?所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)?歸甲乙雙方?共同所有，?由雙方平均?分配;經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，同意?其中一方單?獨(dú)轉(zhuǎn)租的，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸該?轉(zhuǎn)租方所有?;任何一方?未經(jīng)對(duì)方同?意，單獨(dú)轉(zhuǎn)?租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，應(yīng)歸雙方?共同所有，?由雙方平均?分配(單獨(dú)?轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)?讓費(fèi)無(wú)法確?定或轉(zhuǎn)讓費(fèi)?低于本商鋪?半年的租金?時(shí)，雙方約?定轉(zhuǎn)讓費(fèi)以?本商鋪半年?的租金計(jì)算?)。六、?稅收在采取?總額核定的?情況下，由?甲方雙方平?均分擔(dān);若?采取其他計(jì)?稅方法，則?由甲乙雙方?根據(jù)各自的?銷(xiāo)售金額、?利潤(rùn)所得等?因素，按照?法律規(guī)定各?自交納自己?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?部分。政府?主管部門(mén)收?取的其他費(fèi)?用，由甲乙?雙方平均分?擔(dān)。七、?鑒于營(yíng)業(yè)執(zhí)?照系辦在甲?方的名下，?乙方只能以?甲方名義進(jìn)?行POSS?機(jī)刷卡收費(fèi)?，因此帳戶(hù)?內(nèi)POSS?機(jī)刷卡產(chǎn)生?的金額，應(yīng)?由甲乙雙方?的憑銷(xiāo)售票?據(jù)及刷卡票?據(jù)進(jìn)行結(jié)算?。一周結(jié)算?一次，甲方?需積極配合?乙方。八?、甲乙雙方?相互獨(dú)立經(jīng)?營(yíng)，自擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)。如果因?一方的行為?使另一方遭?受損失的，?過(guò)錯(cuò)方(或?違約方)應(yīng)?賠償對(duì)方因?此而遭受的?全部損失(?包括實(shí)現(xiàn)權(quán)?利的費(fèi)用)?。九、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?協(xié)議自簽字?之日起生效?。甲方:?乙方:年?月日年月日?合租店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)（二）甲方:?___號(hào):?乙方:_?__號(hào):?甲方在作為?第一承租人?，承租__?_市___?區(qū)___號(hào)?樓___，?合同編號(hào)為?___,?乙方與甲方?視為共同承?租人，與甲?方關(guān)系為合?租關(guān)系，乙?方居住在此?房間的中的?(主臥、次?臥、小間…?.)乙方(?是否)可以?留宿他人。?乙方須向?甲方支付房?租___元?，付款方式?為(月/季?/半年/年?)付。押金?為_(kāi)_元。?含取暖，物?業(yè)。余款?的付款日期?分別為:?甲方銀行帳?戶(hù)為:乙?方確保本間?常居人數(shù)上?限為_(kāi)_人?甲方確保?其他房間常?居人數(shù)上限?為_(kāi)_人。?1、乙方?每月要預(yù)先?交納元/月?雜費(fèi)(相當(dāng)?于合租房?jī)?nèi)?的二次物業(yè)?服務(wù)費(fèi))，?用于分?jǐn)偹?費(fèi)，煤氣費(fèi)?，電費(fèi)，有?線(xiàn)電視費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)，公共用?品，則包含?燃?xì)赓M(fèi)。多?退少補(bǔ)，每?(月/季)?結(jié)清雜費(fèi)。?電表數(shù)_?__煤氣數(shù)?___水表?數(shù)___?甲乙雙方約?定，若乙方?在月在家次?數(shù)不足__?_天，可以?免攤當(dāng)月的?(水費(fèi)，煤?氣費(fèi)，電費(fèi)?，有線(xiàn)電視?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，?衛(wèi)生費(fèi))，?若乙方分擔(dān)?家庭的保潔?衛(wèi)生工作，?可以免攤衛(wèi)?生保潔費(fèi)。?在共同居?住期間，雙?方應(yīng)本著“?節(jié)約、愛(ài)惜?”的原則，?不得浪費(fèi)水?、電、煤氣?等，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)控制各?種雜費(fèi)每月?不超過(guò)__?_元，因甲?方管理協(xié)調(diào)?不當(dāng)造成的?浪費(fèi)超支，?超出部分，?甲方自負(fù)。?雜費(fèi)都用?來(lái)負(fù)擔(dān)的項(xiàng)?目廚房的?公共的消耗?品，鹽、醬?油、味精、?醋精、花椒?粉、保鮮膜?、洗潔精、?保潔工具，?衛(wèi)生間清潔?消毒用品?甲方與乙方?負(fù)責(zé)控制朋?友來(lái)訪的數(shù)?量與次數(shù)，?每月訪客人?次不超過(guò)_?_人次。?甲方責(zé)任?甲方保證，?乙方在23?點(diǎn)-7點(diǎn)，?不會(huì)因?yàn)槿?為原因，被?噪音所吵醒?、或無(wú)法正?常休息。?甲方偏袒其?他人，乙方?產(chǎn)生不公平?感，產(chǎn)生情?緒，經(jīng)過(guò)三?次反映，仍?得不到有效?解決。甲?方違約第條?，時(shí)，乙方?可以拒交當(dāng)?月的雜費(fèi)(?二物業(yè)費(fèi))?，直到甲方?改正為止。?甲方擅長(zhǎng)?動(dòng)用乙方私?人物品。?因甲方未做?必要提醒，?沒(méi)有配備必?要的保險(xiǎn)設(shè)?置，導(dǎo)致乙?方物品遺失?的。乙方?在家受到騷?擾，威脅，?侮辱，影響?乙方正常生?活處下述?情況發(fā)生規(guī)?定外，甲方?不得以任何?名義要求乙?方交納任何?費(fèi)用或扣用?押金。乙?方在家庭范?圍內(nèi)與任何?他人發(fā)生肢?體沖突、處?于首先動(dòng)手?的一方，扣?乙方押金_?__乙方?提前退房，?非甲方原因?造成乙方?人為損害房?間財(cái)產(chǎn)，裝?修。浸泡地?板，磕碰門(mén)?家具，弄臟?墻壁，具體?賠償金額具?體約定。建?議約定幾種?較為貴重的?東西。乙?方故意延遲?交納房租_?_天以上，?延遲交納雜?費(fèi)__天以?上乙方破?壞小區(qū)規(guī)定?，擾民、或?者影響他人?正常休息_?__次以上?。甲方扣?除乙方費(fèi)用?，視為對(duì)甲?方輕度違約?的懲罰，意?外損失的賠?付，按合同?結(jié)清此款項(xiàng)?后，應(yīng)繼續(xù)?履行合同，?或簽署更為?詳細(xì)的補(bǔ)充?條款，以保?證雙方的利?益。乙方?是否允許甲?方繼續(xù)找人?合租，如乙?方繼續(xù)找人?合租，需要?年齡身份和?性別學(xué)歷方?面符合生活?習(xí)慣符合乙?方是要求，?否則乙方有?權(quán)阻止。?乙方發(fā)生如?下情況，視?為嚴(yán)重違反?合同目的，?初衷原則，?甲方可以勸?退乙方，終?止合同。?乙方發(fā)生第?條三次以上?，乙方自?勸退之日起?，甲方方應(yīng)?給___天?的找房期限?，并以約定?搬出之日時(shí)?按月為單位?，退還剩余?押金和租金?。