第6頁共6頁賓館房間租賃合同出?租方：__?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《___?合同法》、?《___省?房屋租賃條?例》及實(shí)施?細(xì)則等有關(guān)?規(guī)定，就乙?方租住甲方?的___酒?店式公寓的?事宜，為明?確甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?訂此合同。?第一章總?則第一條?甲方將其所?有的坐落在?___街_?__路__?_號(hào)___?酒店式公寓?___樓_?__房（建?筑面積、使?用面積、裝?修完整程度?、家具設(shè)備?及家居用品?附后），出?租給乙方作?居住使用。?第二條租?賃期限共_?__天。甲?方從___?年___月?___日起?將上述房租?給乙方使用?，至___?年___月?___日收?回。第三?條乙方在租?住期間，根?據(jù)所租住時(shí)?間享受本合?同規(guī)定的優(yōu)?惠。甲方為?乙方提供酒?店式家居服?務(wù)；甲方保?證乙方在公?寓里的人身?和財(cái)物的安?全，為乙方?提供貴重財(cái)?物的保管服?務(wù)；甲方對(duì)?乙方實(shí)行住?客管理，乙?方向甲方提?供個(gè)人相關(guān)?資料，甲方?承擔(dān)保密責(zé)?任。第四?條甲方保證?出租公寓具?有居住功能?，符合國家?消防安全規(guī)?定及其他有?關(guān)法律，法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定。乙方?保證在租住?期間不改變?公寓用途，?不破壞房子?結(jié)構(gòu)，保證?自己的行為?符合法律、?法規(guī)、規(guī)章?和有關(guān)政策?的規(guī)定，且?遵守本合同?各項(xiàng)約定。?第五條本?合同于乙方?向甲方繳納?___元押?金后生效。?第二章租?金和其他費(fèi)?用的交納與?結(jié)算第六?條乙方在入?住公寓期間?向甲方交納?租金和有關(guān)?服務(wù)費(fèi)及其?他消費(fèi)費(fèi)用?。租金=?標(biāo)準(zhǔn)租金_?__優(yōu)惠折?扣率___?租用的公寓?面積。有?關(guān)服務(wù)費(fèi)及?其他消費(fèi)費(fèi)?用包括：水?費(fèi)、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?話和網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)用及送?餐、托嬰、?文印等特殊?費(fèi)用（費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)另定）?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)___?、出租公寓?所用土地的?使用費(fèi)、租?賃管理等政?府稅費(fèi)。?第七條乙方?租住同一房?___天，?付___%?房租；住_?__天及以?上享受__?_%的優(yōu)惠?價(jià)。乙方?在人住期間?，每月__?_日向甲方?交納下月租?金，先付后?用，否則甲?方可要求其?立即退房。?甲方收取租?金后必須出?具稅務(wù)機(jī)關(guān)?監(jiān)制的租賃?證。第八?條乙方要求?提前退房時(shí)?，甲方根據(jù)?不同情況計(jì)?算應(yīng)付其它?費(fèi)用。第?三章公寓的?使用、維修?和轉(zhuǎn)租第?九條甲方在?出租公寓內(nèi)?配備的所有?設(shè)施均屬甲?方所有，甲?方保證出租?公寓及其配?套設(shè)施的安?全符合有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應(yīng)正常使?用并妥善保?護(hù)公寓及配?套設(shè)施，防?止不正常損?壞。第十?條乙方事先?未經(jīng)甲方的?書面同意：?1.不得?在公寓內(nèi)放?置貨物；?2.不得更?動(dòng)公寓內(nèi)的?電線、管道?位置；3?.不得隨意?更動(dòng)配套設(shè)?施的擺放位?置或搬離出?租公寓；?4.不得在?公寓內(nèi)__?_隔墻、隔?板和改變公?寓的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)。第十?一條乙方在?公寓使用過?程中，發(fā)現(xiàn)?公寓本身或?內(nèi)部設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全、正?常使用的自?然損壞或人?為故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)告知?甲方并采取?有效措施防?止損失的擴(kuò)?大，甲方應(yīng)?于接到乙方?通知的__?_小時(shí)內(nèi)進(jìn)?行維修。本?條維修的費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。甲方維?修期間，乙?方應(yīng)積極配?合，不得阻?撓施工。?第十二條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，導(dǎo)致?公寓內(nèi)的設(shè)?施損壞、丟?失或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?及時(shí)告知甲?方，由甲方?采取措施進(jìn)?行必要的維?修和___?或重新添置?。乙方承擔(dān)?維修、__?_或重新添?置的費(fèi)用，?并賠償相應(yīng)?損失。第?十三條乙方?確需對(duì)公寓?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，經(jīng)甲方?同意，并報(bào)?請(qǐng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?可進(jìn)行，甲?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?第十四條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將出?租公寓全部?或部分轉(zhuǎn)租?給他人。經(jīng)?甲方同意按?法定程序轉(zhuǎn)?租的，轉(zhuǎn)租?期限不得超?過本租賃合?同的有效期?限。乙方保?證其受轉(zhuǎn)租?人不將轉(zhuǎn)租?公寓再行轉(zhuǎn)?租。本條發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。第十?五條甲方出?售房屋，須?在二個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?四章合同的?轉(zhuǎn)讓、終止?、解除和續(xù)?簽第十六?條未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?本合同轉(zhuǎn)讓?給第三人。?乙方要將房?屋轉(zhuǎn)讓給第?三人或與他?人交換房間?，須經(jīng)甲方?同意，但所?居住天數(shù)不?能連續(xù)計(jì)算?。第十七?條合同自動(dòng)?終止的免責(zé)?條件：1?.發(fā)生不可?抵抗力或意?外事件的影?響，使合同?無法履行；?2.因市?政建設(shè)需要?，政府決定?征用出租公?寓所在土地?而需拆除出?租公寓，或?者需要改造?房屋；3?.甲方的有?___寓租?賃有效證件?失效。發(fā)?生上述情形?之一，合同?終止，所造?成雙方的損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?。第十八?條有下列情?形之一，甲?方有權(quán)終止?合同，通知?乙方交回公?寓，由此給?甲方造成的?損失，應(yīng)由?乙方賠償；?1.乙方?為損壞公寓?設(shè)施而不主?動(dòng)賠償，甲?方從乙方租?賃押金扣除?有關(guān)費(fèi)用后?，乙方不及?時(shí)補(bǔ)足押金?的；2.?乙方逾期不?交房租的；?3.未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變出租公寓?用途的，擅?自將公寓轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓他人或?與他人交換?的；4.?乙方違反本?合同約定，?擅自改變公?寓內(nèi)部設(shè)施?和內(nèi)部結(jié)構(gòu)?的；5.?乙方在公寓?內(nèi)從事違法?違規(guī)行為。?第十九條?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)要求?解除合同，?在遷離公寓?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?退還預(yù)付消?費(fèi)金的余額?以及租賃押?金：1.?在公寓內(nèi)固?定設(shè)施發(fā)生?自然損壞或?乙方愿意承?擔(dān)人為損壞?的費(fèi)用時(shí)，?由于甲方不?能及時(shí)維修?，致使乙方?無法繼續(xù)租?用該公寓，?且未能及時(shí)?為乙方安排?其他適當(dāng)公?寓；2.?乙方在公寓?里得不到安?全保障；?3.乙方得?不到相應(yīng)的?服務(wù)。第?二十條本合?同到期或出?現(xiàn)本合同自?動(dòng)終止的情?況，甲方對(duì)?公寓進(jìn)行核?收，結(jié)算乙?方所有應(yīng)付?賬款后，應(yīng)?返還乙方的?預(yù)付金余額?和押金。乙?方應(yīng)按期遷?離公寓。乙?方提前辦理?退房應(yīng)提前?___天通?知甲方。?第二十一條?乙方在本合?同到期，如?需繼續(xù)租用?甲方公寓，?乙方應(yīng)于合?同有效期滿?前三日向甲?方提出續(xù)租?要求，經(jīng)與?甲方協(xié)商一?致后，重新?訂立新合同?，原合同押?金將自動(dòng)轉(zhuǎn)?入新合同。?合同期滿后?，如甲方繼?續(xù)出租公寓?，在甲方還?沒有與其他?人簽訂合同?前，乙方享?有對(duì)同一房?間的優(yōu)先承?租權(quán)。第?五章違約責(zé)?任第二十?二條甲方違?反本合同的?規(guī)定，若給?乙方造成損?失，甲方應(yīng)?向乙方賠償?。本條賠款?僅限于乙方?的直接損失?。第二十?三條乙方拖?欠租金及各?項(xiàng)費(fèi)用，甲?方有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足所?欠費(fèi)用，同?時(shí)還有權(quán)收?取滯納金。?每日滯納金?金額以拖欠?費(fèi)用總額的?___.?第二十四條?乙方擅自將?出租公寓全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人，或?將本合同轉(zhuǎn)?讓給他人的?，該轉(zhuǎn)租（?讓）無效，?且乙方應(yīng)向?甲方交付違?約金。違約?金金額為乙?方在違約期?間應(yīng)付租金?的___倍?。第二十?五條甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可提請(qǐng)本合?同登記機(jī)關(guān)?調(diào)解或向簽?約地仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?。第六章?附則第二?十六條甲、?乙雙方就本?合同未盡事?宜，可另行?協(xié)商作出補(bǔ)?充協(xié)議，但?補(bǔ)充協(xié)議不?得違___?法律、法規(guī)?及規(guī)章之規(guī)?定，并不得?與本合同內(nèi)?容相悖離。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具