第5頁共5頁工商銀行個人購房借款合同范本?甲方與乙方?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確責?任，恪守信?用，簽訂本?合同。貸?款金額、期?限及利率?第一條甲方?根據(jù)乙方的?申請，經(jīng)_?__同意向?乙方發(fā)放住?房貸款(以?下稱貸款)?，金額為人?民幣___?(大寫)_?__(小寫?)___。?第二條貸?款用于乙方?購買坐落于?___市(?縣)___?區(qū)(鎮(zhèn))路?(街)__?_號___?房間的現(xiàn)(?期)房物業(yè)?，建筑面積?___平方?米。乙方不?得以任何理?由將貸款挪?作他用。?第三條貸款?期限為__?_年___?月。自__?_年___?月___日?起至___?年___月?__日止。?第四條貸?款利率根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，確定為?月息千分之?___，利?息從放款之?日起計算。?如遇國家貸?款利率調(diào)整?，按規(guī)定執(zhí)?行，甲方不?再另行通知?乙方。貸?款的發(fā)放?第五條乙方?不可撤銷地?授權(quán)甲方在?___號和?___號擔?保合同生效?(或登記備?案)后，以?乙方購樓款?的名義將貸?款分___?次劃入售房?者在甲方開?立的賬戶，?以購買本合?同第二條所?列之房產(chǎn)。?(一)_?__年__?_月___?日，金額:?___;?(二)__?_年___?月___日?，金額:_?__;(?三)___?年___月?___日，?金額:__?_;第六?條本合同簽?訂后且在貸?款發(fā)放前，?如乙方與售?房者就該房?產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量?、條件、權(quán)?屬等事宜發(fā)?生糾紛，本?合同即告中?止。由甲方?視上述糾紛?解決情況在?一年內(nèi)決定?是否解除或?繼續(xù)履行本?合同。第?七條貸款發(fā)?放后，借款?人與售房者?就該房產(chǎn)有?關(guān)質(zhì)量、條?件、權(quán)屬等?其他事宜發(fā)?生的任何糾?紛，均與貸?款人無關(guān)，?借款合同應(yīng)?正常履行。?貸款的歸?還第八條?甲乙雙方商?定，自__?_起乙方用?下列方式歸?還貸款本息?:___。?第九條乙?方按月歸還?貸款本息的?，應(yīng)自借款?之日起于每?月___日?歸還，每期?金額___?萬元，共_?__期。?乙方按季歸?還貸款本息?的，應(yīng)自借?款之日起于?每季度第_?__個月的?___日歸?還，每期金?額___萬?元，共__?_期。乙?方按___?歸還貸款本?息的，應(yīng)自?借款之日起?于___歸?還，每期金?額___萬?元，共__?_期。第?十條乙方應(yīng)?在甲方開設(shè)?存款賬戶，?并保證在每?期還款日前?存入當期足?額還本付息?的存款，同?時授權(quán)甲方?于每期還款?日從該存款?賬戶中以第?八條規(guī)定的?方法扣收貸?款本息。?第十一條乙?方應(yīng)按期償?還貸款本息?，如未按約?定的時間歸?還，甲方將?按國家規(guī)定?對逾期貸款?每日計收萬?分之___?罰息。第?十二條乙方?不按期支付?貸款利息時?，甲方對乙?方未支付的?利息計收復?利。第十?三條乙方需?提前還款的?，提前還款?額應(yīng)為當期?應(yīng)付本息之?整倍數(shù)，并?在還款日_?__日前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方確?認后即為不?可撤銷，并?作為修改本?合同的補充?通知。第?十四條乙方?如提前歸還?部分貸款本?息，對提前?還款部分，?仍按本合同?第四條規(guī)定?的方法計收?貸款利息，?不計退提前?還本部分貸?款的利息。?第十五條?乙方如一次?性提前歸還?全部貸款本?息，甲方則?不計收乙方?提前還款部?分的貸款利?息。第十?六條除非下?列事項已在?甲方感到滿?意的情況下?獲得完滿解?決，否則甲?方有權(quán)在任?何一項或多?項事情發(fā)生?時，宣布本?合同提前到?期，要求乙?方立即提前?償還部分或?全部貸款本?息(包括逾?期利息)，?而無須為正?當行使上述?權(quán)利所引起?的任何損失?負責:(?一)乙方違?反本合同的?任何條款;?(二)乙?方本人因喪?失民事行為?能力、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?死亡而無繼?承人或受遺?贈人;(?三)乙方的?繼承人或受?遺贈人或財?產(chǎn)代管人拒?絕為乙方履?行償還貸款?本息的義務(wù)?;(四)?乙方連續(xù)三?個付款期或?在本合同期?內(nèi)累計六個?付款期未按?時償還貸款?本息;(?五)根據(jù)_?__號擔保?合同的約定?，因擔保人?(物)發(fā)生?變故，致使?擔保人須提?前履行義務(wù)?或甲方提前?處分抵(質(zhì)?)押物的;?(六)乙?方發(fā)生其他?可能影響歸?還甲方貸款?本息的行為?。第十七?條發(fā)生本合?同項下第十?六條第(一?)、(二)?、(三)、?(四)、(?六)項規(guī)定?的情形時，?致使甲方宣?布本借款合?同提前到期?的，與本合?同有關(guān)的_?__號擔保?合同同時到?期，貸款人?有權(quán)要求保?證人提前履?行保證義務(wù)?或提前處分?擔保物。?合同的變更?第十八條?乙方如要將?本合同項下?之債務(wù)轉(zhuǎn)讓?給任何第三?人，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同意?，在受讓人?和甲方重新?簽訂借款合?同前，本合?同繼續(xù)有效?。第十九?條甲、乙雙?方任一方需?變更本合同?條款，均須?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面意?見，同時征?得擔保人書?面同意爭?議的解決?第二十條如?因履行本合?同而產(chǎn)生任?何糾紛，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，由甲乙?雙方共同選?擇下列方式?之一解決:?(一)提?交___所?在地人民法?院訴訟解決?;(二)?提交___?裁決。第?二十一條爭?議未獲解決?期間，除爭?議事項外，?各方應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。費?用及其他?第二十二條?與本合同有?關(guān)的費用及?實際支出，?其中包括(?但不限于)?法律手續(xù)費?、公證費、?房產(chǎn)過戶手?續(xù)費及其他?相關(guān)稅費，?全部由乙方?負責支付。?第二十三?條乙方如不?依本合同的?規(guī)定付足應(yīng)?付的任何款?項、費用，?使甲方?jīng)Q定?以任何途徑?或方式追索?，一切由此?而引起的費?用由乙方負?責;甲方為?保障本身利?益先行墊付?的費用，甲?方有權(quán)隨時?向乙方追討?，并從甲方?實際支付之?日起計收活?期存款利息?。第二十?四條甲、乙?雙方商定的?其他條款?(一)__?_;(二?)___;?(三)_?__。第?二十五條本?合同一式_?__份，具?有同等效力?。___方?各執(zhí)一份。?第二十六?條本合同由?甲、乙雙方?共同簽字蓋?章，并自在?___號和?___號擔?保合同生效?(或登記備?案)之日起?生效。貸?款人住所:?___電?話:___?中國工商?銀行個人住?房借款合同?中國工商銀?