第9頁共9頁辦公用房租賃合同(三)出租人?：___(?以下簡稱甲?方).電話?：承租人?：___(?以下簡稱乙?方)電話：?根據《_?__合同法?》有關規(guī)定?,甲方愿意?將位于咸陽?渭城區(qū)朝陽?路長慶石化?小區(qū)新區(qū)第?___號摟?___單元?6樓601?的私有樓房?以每月租金?元租給乙方?僅為單位辦?公之用。租?期年，年月?日至年月日?。經甲乙雙?方共同協(xié)商?一致簽訂此?合同以資共?同自律遵守?,不得反悔?違約。一?.物業(yè)管理?費(包括水?.電,暖.?衛(wèi)生費,電?視閉路費)?全部由乙方?承擔,并與?租金同時付?給甲方。?二.乙方在?租住期間必?須遵守本小?區(qū)有關消防?安全,綜合?治理.環(huán)境?衛(wèi)生等其他?管理規(guī)定,?不得從事非?辦公等其他?包括“黃賭?毒”在內的?一切有礙鄰?居正常生活?的違法違規(guī)?違約活動，?否則一切后?果有乙方承?擔。三.?乙方在租住?期間不得私?自將現(xiàn)租住?房以任何名?義方式出售?.轉租,轉?借他人,否?則甲方有權?立即終止合?同并追究乙?方法律責任?的權利。?四.甲方同?意乙方因為?辦公需要對?該租住房進?行適當裝修?裝飾,其費?用由乙方承?擔，裝修時?不得隨意對?房屋進行建?筑結構改造?,亂接水電?,暖線路,?不得破壞房?屋內外原有?設施.造成?損失由乙方?負責.五?。甲方應尊?重乙方合法?權利，不得?隨意追加租?金六.合?同到期后除?甲乙雙方共?同協(xié)商續(xù)租?續(xù)簽《租房?合同外》。?乙方必須在?合同到期最?后一天搬出?非甲方的一?切物品.否?則甲方在十?日之后將對?房內滯留物?品按乙方自?動放棄物品?處理.后果?由乙方負責?。七.合?同到期后乙?方不再續(xù)租?該房時，原?屋內由乙方?裝修部分不?得拆卸故意?破壞或者折?價要求甲方?付費，應作?為雙方誠信?守諾愉快合?作乙方友情?贈與甲方行?為。八.?本合同由甲?乙雙方認真?協(xié)商.逐字?逐句慎重認?可簽訂.合?同內容甲乙?雙方均不得?隨意增減,?修改,涂抹?,偽造.因?此甲乙雙方?違反以上任?何一條均屬?違約,違約?方付對方違?約金五千元?，并承擔相?關法律責任?。九.合?同簽訂立即?生效時乙方?必須向甲方?一次性付清?租期全部租?金元及物業(yè)?管理費(包?括水.電,?暖.衛(wèi)生費?,電視閉路?費元,共計?元，大寫元?，甲方同時?向乙方簽寫?收款收據。?十.合同?簽訂生效日?期:年月日?.十一.?此合同共頁?甲乙雙方各?執(zhí)壹份。?出租方（下?稱“甲方”?）姓名或?名稱：

?注冊地：中?國___?注冊號碼：?地址：?電話：傳?真：代表人?：承租方?（下稱“乙?方”）姓?名或名稱：?國籍或注?冊地：注?冊號碼：?地址：電?話：傳真?：代表人：?甲、乙雙?方經友好協(xié)?商，于__?_年月日訂?立位于__?_大廈座房?的租賃合同?（以下簡稱?“本租約”?）如下：?一、租賃房?產1.甲?方合法擁有?座落于大廈?房(下稱“?該房產”)?，該房產的?建筑面積為?平方米(含?公攤面積)?。2.該?房屋設施及?甲方提供的?裝修、房屋?平面圖及房?屋狀況見本?租約附件一?。

二、?租賃期限?乙方按照本?租約的規(guī)定?，承租該房?產作為辦公?用房，租期?個月，自_?__年月日?起至年月日?止，共計天?。三、租?金免租期?：自起租?日期起乙方?享有個月的?免租期。自?年月日至年?月日，甲方?在此期間免?收租金。但?乙方須按本?合同規(guī)定向?甲方或管理?公司全額繳?納管理費和?其他費用。?其他費用?：乙方租?賃該房屋須?同時支付租?金以外的其?他費用：?電費：管?理費：電?話費：車?位租費：衛(wèi)?星天線費：?1、乙方?同意按每日?每建筑平方?米的價格向?甲方承租該?房產(此租?金不包含家?具、電器、?通信費用、?物業(yè)管理費?及停車費)?。該房產每?月租金為元?，即（大寫?）幣萬仟佰?拾元角分；?2、租金?按預付，乙?方須在每到?期前___?日內支付下?租金。3?、租金以人?民幣種支付?至如下賬號?，甲方提供?正式收據。?有關銀行匯?款的有關費?用應由乙方?承擔。

?開戶行：

?賬號：

?戶名：四?、租金及物?業(yè)管理費押?金1.乙?方同意在年?月日前開具?元人民幣轉?帳支票，做?為租賃押金?（相當于一?個季度的租?金），交甲?方財務部。?甲方在收到?此款項后，?向乙方提供?可做為入帳?的___。?

2.在?本租約履行?期間，若因?乙方違反本?租約的規(guī)定?未依約交納?租金和其他?費用，或乙?方人員人為?因素，對該?房產、及該?房產所在大?廈的設施、?設備造成損?害，給甲方?造成直接、?間接經濟損?失；則甲方?有權從租賃?押金中直接?扣除予以補?償，并書面?通知乙方，?乙方在收到?甲方（或甲?方授權的代?理人）向其?發(fā)出的扣除?通知書后日?內將租賃押?金予以補齊?。押金不足?時，甲方將?書面通知乙?方要求補足?，乙方應在?收到甲方通?知日內將款?項匯至甲方?指定帳戶。?3.當本?租約期滿時?，乙方將該?房產及設施?依約完整交?還甲方（或?甲方授權的?代理人）。?在乙方已按?合同繳清應?繳納費用后?的個工作日?內，甲方將?租賃押金（?不計利息）?如數歸還乙?方。如若乙?方未能按合?同繳清應繳?納費用，則?甲方有權在?扣除相應數?額后，將租?賃押金余額?退還乙方；?押金不足時?，甲方將書?面通知乙方?要求補足，?乙方應在收?到甲方通知?日內將款項?匯至甲方指?定帳戶。?五、管理費?及其他1?.該房產租?賃期間的其?他與該房產?承租使用相?關費用由乙?方按照《數?碼大廈物業(yè)?管理公約》?（下稱“管?理公約”）?的規(guī)定以及?數碼大廈物?業(yè)管理公司?（下稱“管?理公司”）?或其他有關?部門的要求?按時如數繳?納。2.?該房產的管?理基金及依?法或依有關?部門規(guī)定需?由該房產產?權人（甲方?）繳納的與?該房產出租?相關的稅費?，由甲方繳?納。六、?承租方的權?利與義務?1.乙方有?權根據本租?約，《管理?公約》及管?理公約制定?的一切有關?管理該房產?及數碼大廈?規(guī)章制度的?規(guī)定，使用?該房產及數?碼大廈的公?共部位與公?用設備，乙?方同意遵守?管理公司制?定的《管理?公約》和《?用戶手冊》?并承擔相應?的責任和義?務。2.?乙方有必要?適當的采取?預防措施，?以防該房產?遭致破壞。?3.因乙?方對該房產?使用、管理?、維修不當?而致該房產?受到損壞時?，乙方在房?產受損一周?內通知甲方?及管理公司?，并應承擔?由此而致的?修繕費用及?賠償費用。?4.除得?到甲方同意?外，乙方不?得改變該房?產用途或將?該房產的全?部或部分轉?讓、轉租或?以其他方式?交與他人使?用或共同使?用該房屋。?5.乙方?同意甲方（?或甲方授權?的代理人）?在合理的時?間內，經事?先通知并得?到乙方同意?后進入該房?產巡視、檢?查該房產內?部各部分狀?況或處理緊?急事項。若?有需要由乙?方負責進行?維修的情況?，乙方根據?甲方（或甲?方授權的代?理人）的要?求立即自行?出資予以維?修，否則，?甲方（或甲?方授權的代?理人）有權?代為維修，?所需費用由?乙方承擔。?未經同意而?進入乙方所?租賃的房產?造成損失的?，乙方有權?追索賠償。?6.事前?未經甲方和?管理公司書?面同意，乙?方不得將該?房產的結構?作任何更改?，亦不得將?該房產內的?固定裝置與?設備擅自移?動或拆除。?也不得于該?房屋內安置?、堆放、懸?掛任何物件?以致超出該?房屋的承重?限度。乙方?對該房產的?裝修以不損?壞該房產整?體結構和設?施為原則。?7.租賃?期滿，乙方?如欲續(xù)租需?提前兩個月?提出書面通?知，雙方另?行議定續(xù)約?事宜并簽署?新租約。?8.因乙方?對該房產使?用、管理、?維護不當等?原因而致使?他人財產或?人身受到損?害時，乙方?自行解決由?此而引發(fā)的?糾紛，并自?行承擔由此?而導致的損?害賠償后果?。9.租?賃期滿，乙?方需將自已?的所有財產?與自置的設?備、物品搬?出該房產，?且將清潔整?齊、狀態(tài)完?好的該房產?交還甲方；?若因乙方拆?除、搬遷等?原因而致該?房產內、外?遭受損壞時?，乙方需負?責修復原狀?或賠償相應?的損失。?.乙方的員?工親友、訪?客及其受許?可人在使用?、管理、維?護該房產過?程中的失責?行為、違約?行為、侵害?行為，均視?作乙方自身?的行為，并?由乙方承擔?相應的責任?。七、出?租方的權力?與義務

1?.甲方按照?國家法律法?規(guī)自行申報?交納與該房?產和出租該?房產有關的?稅費。2?.因非乙方?責任而致該?房產的屋頂?、主要結構?、地板及排?水管道、煤?氣管道、電?纜等固定裝?置和設備損?壞時，甲方?承擔相應的?修理費用。?在出現(xiàn)該等?損壞時，乙?方在一周內?通知甲方（?或甲方授權?的代理人）?，并由物業(yè)?管理公司負?責安排修繕?工作。在確?認甲方確有?過錯的情況?下，甲方賠?償乙方因此?而受到的損?失，損失應?經有關政府?部門或權威?機構確認。?3.甲方?可在租賃期?滿以前一個?月內，陪同?意欲承租該?房產的人員?在通知乙方?并征得乙方?同意的情況?下進入該房?產內進行察?看。4.?在乙方違反?本租約的情?況下（詳見?違約責任）?，甲方予以?糾正并要求?賠償。5?.若本合約?期滿或提前?終止與解除?后十日內，?乙方仍未將?其全部或部?分私有財產?和自置設備?、物品搬出?該房產，則?作乙方放棄?權利處理，?屆時甲方（?或甲方授權?的代理人）?有權委派人?員將乙方的?上述財產與?物品予以處?理，并無需?給予乙方任?何補償。?6.甲方有?權授權代理?人并由甲方?授權的代理?人代為交付?該房產、收?回房產、收?取租金及行?使甲方賦予?的其它權利?。7.為?使該房產處?于適當維修?狀態(tài)，甲方?負責維修該?房產的任何?瑕疵，除非?該瑕疵是由?乙方使用不?當所造成。?8.如果?甲方向第三?方轉讓該房?產（或其任?何部分），?甲方在兩周?內通知乙方?。在此種情?況下，第三?方應如本租?約的原簽署?方一樣，完?全接受本租?約。八、?不可抗力?由于地震、?臺風、暴雨?、大火、戰(zhàn)?爭以及其他?不能預見，?并且對其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的人力不?可抗拒事件?，而影響任?何一方不能?履行本租約?或不能按本?租約約定的?條件履行本?租約時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應立即以?電報傳真方?式通知另一?方，并在十?五日內提供?不可抗力詳?情及本合約?不能履行，?或部分不能?履行，或者?需要延期發(fā)?行的理由的?有效證明文?件此項證明?文件應由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機構出具，?按該不可抗?力事件對履?行本合約的?影響程度，?由雙方協(xié)議?決定是否解?除本合約，?或者部分免?除履行本合?約的責任，?或者延期履?行本合約。?九、違約?責任

1?.雙方同意?遵守本租約?的規(guī)定，如?果任何一方?違反本合約?的規(guī)定，應?承擔違約責?任，給對方?造成經濟損?失的，還應?賠償損失。?該損失應經?有關政府部?門或權威機?構確認。?2.本租約?所定租期開?始后，若甲?方單方終止?本合約，則?甲方需向乙?方雙倍返還?其根據第三?條第___?款的規(guī)定收?取的租賃押?金；乙方單?方終止本租?約，乙方已?付的租賃押?金不予退還?。3.若?乙方未能依?約按期向甲?方支付租金?或租賃押金?，則甲方或?甲方授權的?代理人有權?書面通知乙?方立即予以?繳付。乙方?逾期日內未?能繳付租金?或租賃押金?，乙方須按?延遲繳納天?數按每日百?分之一的標?準向甲方繳?納滯納金；?如乙方逾期?___日仍?未能繳付，?則甲方有權?解除本租約?（租約解除?之日為甲方?或甲方授權?的代理人解?除本租約的?書面通知送?達乙方之日?），并視作?乙方單方終?止本租約，?乙方已付的?租賃押金，?甲方將不予?返還。4?.除上述第?___款規(guī)?定外，乙方?違反本租約?的規(guī)定，經?甲方或甲方?授權的代理?人書面通知?其更正后_?__日內仍?未更正的，?甲方有權解?除本租約（?租約解除之?日為甲方或?甲方授權的?代理人解除?本租約的書?面通知送達?乙方之日）?，并視作乙?方單方終止?本租約，乙?方已付的租?金押金，甲?方將不予返?還。十、?法律適用與?爭議的解決?1.本租?約的訂立、?效力、解釋?、履行和爭?議的解決均?受___法?律的管轄。?2.凡因?執(zhí)行本租約?而發(fā)生的或?與本租約有?關一切爭議?，雙方應通?過友好協(xié)商?解決；如果?協(xié)商不能解?決，任何一?方均可向_?__市有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。十一?、附則1?.若本租約?的部分條款?根據法律規(guī)?定成為無效?、非法或不?能執(zhí)行，則?本租約其他?條款的有效?性、合法性?和可執(zhí)行性?不受影響，?任何一方仍?需履行該租?約其他條款?。2.凡?有關本租約?__通知、?請求或其他?通訊往來，?需以書面形?式為準，并?采用掛號郵?寄或專人送?達或傳真任?一方式傳遞?至本租約之?首所列雙方?地址，致乙?方__函件