第12頁共12頁廣場設計咨詢合同書?甲方：__?_合同編號?：___?法定代表人?：___簽?訂地址：_?__乙方?：___簽?訂日期：_?__年__?_月__日?法定代表?人：___?丙方：_?__法定?代表人：_?__甲乙?丙三方經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《__?_合同法》?的有關規(guī)定?，就廣場設?計咨詢事宜?，在互惠互?利的基礎上?達成以下合?同，并承諾?共同遵守。?第一條合?同概況1?．工作范圍?（1）甲?方委托乙方?和丙方合作?完成本項目?自總平面規(guī)?劃方案起至?建筑施工圖?完成的規(guī)劃?，設計及竣?工驗收工作?。（2）?乙方的設計?咨詢范圍限?于本合同約?定的規(guī)劃，?單體方案和?單體初步設?計階段的建?筑專業(yè)的設?計咨詢工作?；丙方的設?計工作范圍?限于本合同?約定的規(guī)劃?，單體方案?和單體初步?設計階段的?非建筑專業(yè)?的設計工作?，全部施工?圖設計，相?關施工現(xiàn)場?服務及所有?階段審核，?出圖，報建?工作。（?3）乙方的?咨詢工作將?由且僅由_?__建筑師?事務所完成?。（4）?甲方、乙方?和丙方將另?簽署三方協(xié)?議以明確工?作分工，流?程和進度。?2．項目?概況本項?目的基地面?積約為__?_㎡，地上?建筑面積約?為___㎡?，并設有地?下室及地下?車庫約__?_㎡，擬建?設包括__?_管理指揮?中心在內的?辦公，商業(yè)?建筑，以及?配套的地下?停車場等。?本項目位?于___省?___市_?__區(qū)。?3．工作依?據(jù)本合同?執(zhí)行中的有?效依據(jù)為：?（1）國?家及___?市政府現(xiàn)行?相關設計規(guī)?范和技術規(guī)?定；（2?）甲方提供?的詳細正式?設計任務書?；（3）?甲方主管部?門對本項目?的立項批復?；（4）?甲方提供當?地規(guī)劃建設?主管部門對?本項目的規(guī)?劃選址意見?書；（5?）甲方提供?由規(guī)劃局蓋?章1：50?0用地紅線?藍圖；（?6）甲方提?供本項目基?礎資料，含?用地紅線座?標表，場地?標高等；?（7）經(jīng)有?效簽署的本?合同及其一?切附件（略?）和補充文?件；（8?）工作過程?中的政府審?批意見和甲?方階段性書?面意見；?（9）工作?過程中三方?來往的各類?書面文件，?___等。?由甲方提?供的工作依?據(jù)視工作進?度由甲方分?階段提供。?第二條設?計咨詢內容?1．設計?咨詢范圍及?深度（1?）甲方委托?乙方負責提?供本項目總?平面規(guī)劃，?單體方案設?計，單體初?步設計的建?筑專業(yè)范圍?內的設計成?果，乙方的?工作成果不?含各階段的?結構，設備?，人防，市?政設計，景?觀設計，概?預算內容，?各階段的報?建工作及驗?收工作。?（2）甲方?委托丙方負?責提供本項?目總平面規(guī)?劃，單體方?案設計，單?體初步設計?的非建筑專?業(yè)的設計成?果，以及全?部施工圖設?計成果及相?關施工現(xiàn)場?服務，丙方?負責規(guī)劃階?段的五圖一?書編制工作?，但丙方的?設計成果及?服務不含：?其一，辦公?智能化設計?；信息網(wǎng)絡?，綜合布線?。其二，室?內二次裝修?設計。其三?，室外環(huán)境?設計：場地?，道路，綠?化，一般園?林小品（不?含有主題的?雕塑藝術品?），紅線圖?內水電管網(wǎng)?，室外消防?，園林照明?，景觀照明?，水景照明?及動力，背?景音樂，綠?化灌溉。?（3）乙、?丙方的工作?成果質量應?滿足各階段?___市各?有關審批部?門對送審文?件的編制要?求。2．?工作成果文?件乙、丙?方提供甲方?成果文件為?：（1）?各階段報批?用藍圖及A?3文本各_?__套（丙?方不提供A?3文本）；?（2）各?階段送審成?果電腦文件?拷貝各一套?；（3）?報審用工作?模型（丙方?不提供）。?甲方若需?超出上述范?圍，比例的?成果或套數(shù)?，應支付額?外成本費用?。第三條?協(xié)作分工?甲方、乙方?、丙方將另?以三方協(xié)議?形式約定各?方工作內容?、責任劃分?及合作方法?，并作為本?合同的有效?附件。第?四條工作進?度甲方、?乙方及丙方?將按下述計?劃積極協(xié)作?，協(xié)調與控?制設計進度?，確保本項?目各階段順?行進行。?1．總平面?設計階段?本階段的主?要任務是由?乙方進行總?平面規(guī)劃設?計。通過場?地研究，取?得建筑密度?，建筑布局?，建筑體型?，類型，面?積分布和市?場策略的深?化發(fā)展依據(jù)?。并在丙方?配合下形成?獲得政府（?或甲方）認?可的規(guī)劃設?計文件（五?圖一書）。?（1）乙?方在___?個工作周內?在丙方的配?合下，編制?完成按政府?審批要求的?一個規(guī)劃方?案報批文件?，由甲方審?核，簽署后?呈政府有關?部門，進行?總體規(guī)劃報?批工作?？?體規(guī)劃報批?文件包括：?各項指標統(tǒng)?計；彩色總?平面圖1：?500；各?類消防報建?，綠化系統(tǒng)?，交通系統(tǒng)?，綜合管線?系統(tǒng)，豎向?設計及說明?書；工作模?型。（2?）甲方在乙?、丙方配合?下___向?政府報批規(guī)?劃方案。獲?得政府審批?通過后，該?階段工作告?一段落。?2．方案設?計階段本?階段的工作?重點是按總?體規(guī)劃深化?研究，確定?各單體的平?、立、剖面?，最后形成?正式的方案?設計文件并?取得有關審?批部門批準?通過。（?1）乙方應?在甲方書面?通知乙方開?始方案設計?工作后__?_個工作周?內，提供第?一輪方案工?作圖，其側?重點在于供?各方展開有?關平面設計?及建筑體型?，結構體系?各設備工種?方面的討論?。（2）?甲、乙、丙?方對形成的?成果展開討?論修改，在?___個工?作周內形成?明確的書面?定稿意見。?（3）乙?方在丙方配?合下根據(jù)其?形成的書面?定稿意見深?化工作，在?其后___?個工作周內?形成按__?_市政府規(guī)?定的方案成?果文件，甲?方在乙、丙?方配合下_?__向政府?申請審批。?3．初步?設計階段?本階段的工?作重點是根?據(jù)方案階段?審批部門的?審批意見及?甲方對本階?段的深化意?見，對方案?階段設計成?果進行技術?深化，形成?供政府審批?部門通過的?初步設計文?件，并取得?正式的初設?批準文件。?（1）乙?方應在甲方?書面通知乙?、丙方開始?初步設計工?作后___?個工作周內?完成供丙方?各專業(yè)工種?展開工作的?第一輪作業(yè)?圖。（2?）乙、丙方?互相配合，?在___個?工作周內完?成初步設計?定稿圖，由?甲方書面確?認定稿。?（3）其后?，乙方、丙?方互相配合?，在___?個工作周內?完成供政府?部門審批的?初步設計文?件，甲方在?乙丙方配合?下___向?政府申請審?批。（4?）在甲方通?知乙方展開?立面擴大初?步設計工作?后___個?工作周內，?甲方完成立?面擴大初步?設計并提交?甲方和丙方?。4．施?工圖設計階?段按國家?的（范本）?標準，規(guī)范?由丙方來完?成主體施工?圖設計。?初步設計批?準后，__?_個工作周?基本完成土?建施工圖設?計，土建施?工圖設計完?成后，__?_個工作周?基本完成設?備設計。?5．乙、丙?方按上述計?劃控制設計?進度的前提?是甲方各書?面意見及政?府部門審批?意見的準確?、全面和前?后一致性，?以及甲方按?本合同規(guī)定?及時付款。?6．本項?目設計工作?分階段進行?，各階段之?間由于非乙?、丙方原因?有超過__?_個工作周?的停頓時，?乙、丙方在?獲取甲方進?入繼續(xù)工作?通知后，應?留有適當?shù)?人力調配時?間，并盡力?協(xié)助甲方彌?補時間損失?。第五條?咨詢費支付?本項目地?上建筑面積?暫定為__?_㎡，地下?建筑面積暫?定為___?㎡。乙、丙?方共同完成?本合同規(guī)定?的設計工作?，其設計費?總額按施工?圖概算的_?__％計算?。在施工圖?概算完成之?前，先暫定?以人民幣_?__計算，?待施工圖概?算經(jīng)甲、乙?、丙三方確?認后，在按?本條第1（?9）項和第?2（9）項?付款時一并?結清，但設?計費總額不?低于人民幣?___。?在暫定的設?計費人民幣?___中，?甲方暫定支?付乙方的設?計咨詢費總?額按人民幣?___計算?，甲方暫定?支付丙方的?設計費總額?按人民幣_?__計算，?最終結算設?計費總額時?，甲方按上?述比例分別?向乙、丙方?結清。1?．甲方按下?列進度向乙?方支付咨詢?費（1）?本合同有效?簽署后__?_個工作日?內，向乙方?支付暫定的?乙方咨詢費?總額的__?_％，即人?民幣___?，作為定金?。（2）?乙方完成本?合同規(guī)定總?體規(guī)劃方案?后___個?工作日內，?甲方向乙方?支付暫定的?乙方咨詢費?總額的__?_％，即人?民幣___?。（3）?乙方在總體?規(guī)劃報批完?成后___?個工作日內?，甲方向乙?方支付暫定?的乙方咨詢?費總額的_?__％，即?人民幣__?_。（4?）乙方完成?本合同規(guī)定?的單體方案?優(yōu)化定稿后?___個工?作日內，甲?方向乙方支?付暫定的乙?方咨詢費總?額的___?％，即人民?幣___。?（5）乙?方在單體方?案完成后_?__個工作?日內，甲方?向乙方支付?暫定的乙方?咨詢費總額?的___％?，即人民幣?___。?（6）乙方?完成本合同?規(guī)定的初步?設計定稿圖?后___個?工作日內，?甲方向乙方?支付暫定的?乙方咨詢費?總額的__?_％，即人?民幣___?。（7）?乙方在初步?設計完成后?___個工?作日內，甲?方向乙方支?付暫定的乙?方咨詢費總?額的___?％，即人民?幣___。?（8）乙?方完成本合?同規(guī)定的立?面擴大初步?設計后__?_個工作日?內，甲方向?乙方支付暫?定的乙方咨?詢費總額的?___％，?即人民幣_?__。（?9）乙方在?施工圖審照?完成后__?_個工作日?內，甲方向?乙方支付暫?定的乙方咨?詢費總額的?___％，?即人民幣_?__。2?．甲方按下?列進度向丙?方支付設計?費（1）?本合同有效?簽署后__?_個工作日?內，向丙方?支付暫定的?丙方咨詢費?總額的__?_％，即人?民幣___?，作為定金?。（2）?丙方完成本?合同規(guī)定的?總體規(guī)劃方?案后___?個工作日內?，甲方向丙?方支付暫定?的丙方咨詢?費總額的_?__％，即?人民幣__?_。（3?）丙方在總?體規(guī)劃報批?完成后__?_個工作日?內，甲方向?丙方支付暫?定的丙方咨?詢費總額的?___％，?即人民幣_?__。（?4）丙方完?成本合同規(guī)?定的單體方?案優(yōu)化定稿?后___個?工作日內，?甲方向丙方?支付暫定的?丙方咨詢費?總額的__?_％，即人?民幣___?。（5）?丙方在單體?方案完成后?___個工?作日內，甲?方向丙方支?付暫定的丙?方咨詢費總?額的___?％，即人民?幣___。?（6）丙?方完成本合?同規(guī)定的初?步設計定稿?圖后___?個工作日內?，甲方向丙?方支付暫定?的丙方咨詢?費總額的_?__％，即?人民幣__?_。（7?）丙方在(?初步設計完?成后___?個工作日內?，甲方向丙?方支付暫定?的丙方咨詢?費總額的_?__％，即?人民幣__?_。（8?）丙方完成?本合同規(guī)定?的立面擴大?初步設計后?___個工?作日內，甲?方向丙方支?付暫定的乙?方咨詢費總?額的___?％，即人民?幣___。?（9）丙?方在施工圖?審照完成后?___個工?作日內，甲?方向丙方支?付暫定的丙?方咨詢費總?額的___?％，即人民?幣___。?3．甲方?分別直接向?乙方、丙方?支付咨詢設?計費（1?）甲方向乙?方支付的咨?詢費以__?_匯入乙方?的下列賬戶?：___。?（2）甲?方向丙方支?付的設計費?以___匯?入丙方的下?列人民幣賬?戶：___?。4．乙?、丙方提交?各期報政府?審批的設計?文件后__?_個工作周?內，因甲方?原因未收到?政府回復的?，甲方應支?付該期咨詢?費。5．?甲方若要求?乙、丙方提?前進入下一?階段設計咨?詢工作或該?階段由于客?觀需要在上?階段尚未結?束前已進行?，則甲方應?支付該階段?相應咨詢費?。第六條?三方責任?1．甲方的?責任和義務?（1）甲?方應按合同?規(guī)定及時向?乙、丙方提?供設計資料?，依據(jù)及階?段性意見，?并對所提資?料、意見的?完整性，準?確性，前后?一致性負責?。甲方單方?面修改經(jīng)雙?方確認任務?書和書面意?見，或因任?務書及書面?意見遺漏，?錯誤或前后?不一致，而?造成乙，丙?方重大修改?的，雙方應?協(xié)商乙方就?該部分產生?的額外成本?，并合理延?長乙、丙方?的工作時間?。（2）?甲方應按合?同規(guī)定的時?間和數(shù)額向?乙、丙方支?付咨詢費。?甲方未按雙?方約定時間?向乙、丙方?提交設計資?料或支付設?計費，乙、?丙方有權順?延乃至暫停?設計咨詢工?作。（3?）甲方對乙?、丙方所提?工作要求需?符合政府職?能部門要求?，與政府要?求重大不符?的，乙、丙?方有權提出?書面疑問，?乃至暫停工?作直到甲方?書面澄清為?止。甲方若?通知乙、丙?方不依照政?府規(guī)定的設?計程序，設?計規(guī)范，規(guī)?則等進行設?計咨詢工作?，則應書面?通知乙，丙?方并對可能?引起的乙，?丙方重大返?工和進度延?誤負責。?（4）甲方?應負責在乙?、丙方協(xié)助?下積極__?_辦理向審?批部門征詢?及報批手續(xù)?，促進審批?過程。（?5）指定專?人作為本項?目聯(lián)絡人，?參加協(xié)調會?議，并及時?解答乙、丙?方疑問。?2．乙方的?責任和義務?（1）乙?方咨詢范圍?內的成果文?件應符合中?國現(xiàn)行規(guī)范?，標準，規(guī)?程，技術規(guī)?定及專業(yè)要?求，及__?_市各部門?___要求?。（2）?乙方應按合?規(guī)定的時間?向甲___?丙方提交約?定的成果文?件。（3?）乙方應仔?細研究甲方?提供的基礎?資料，并及?時對有疑問?的部分向甲?方書提問。?（4）乙?方應按設計?任務書及階?段性修改意?見積極開展?設計工作。?（5）乙?方應控制責?任范圍內的?工作進度和?質量，若要?求任何進度?調整，應書?面征求甲方?同意。（?6）在審批?過程中，如?有關審批部?門提出意見?，乙方應在?其合同規(guī)定?職責工作范?圍內及時進?行無償?shù)男?改，補充和?完善，直到?獲得批準。?（7）指?定專人作為?本項目聯(lián)絡?人。（8?）乙方應在?施工圖階段?對甲___?丙方提出的?屬于乙方已?提供設計文?件深度范圍?的疑問作答?。3．丙?方的責任和?義務（1?）設計人應?按國家技術?規(guī)范，標準?，規(guī)程及發(fā)?包人提出的?設計要求，?進行工程設?計，按合同?規(guī)定的進度?要求提交質?量合格的設?計資料，并?對其負責。?（2）設?計人采用的?主要技術標?準是：按國?家工程建設?標準強制性?條文及國家?，省，市有?關規(guī)范，規(guī)?程，規(guī)定進?行設計。?（3）設計?合理使用年?限為___?年。（4?）設計人交?付設計資料?及文件后，?按規(guī)定參加?有關的設計?___，并?根據(jù)___?結論負責對?不超出原定?范圍的內容?做必要調整?補充。設計?人按合同規(guī)?定時限交付?設計資料及?文件，本年?內項目開始?施工，負責?向發(fā)包人及?施工單位進?行設計交底?，處理有關?設計問題和?竣工驗收。?在一年內項?目尚未開始?施工，設計?人仍負責上?述工作，但?應按所需工?作量向發(fā)包?人適當收取?咨詢服務費?，收費額由?雙方商定。?（5）設?計人應保護?發(fā)包人的知?識產權，不?得向第三人?泄露，轉讓?發(fā)包人提交?的產品圖紙?等技術經(jīng)濟?資料。如發(fā)?生以上情況?并給發(fā)包人?造成經(jīng)濟損?失，發(fā)包人?有權向設計?人索賠。?第七條終止?合作1．?經(jīng)三方確認?，任何一方?可在___?個工作日以?前以書面通?知終止合作?，其條件是?并非由于提?供終止一方?的過失，而?是由于責任?方實質上不?能履行本合?同，三方應?按至合同終?止為止的實?際工作量結?清費用。?2．如果因?甲方的原因?需要終止本?合同，甲方?應按乙、丙?方已完成工?作量結清費?用。第八?條補充與變?更本合同?可根據(jù)各方?意見進行書?面修改或補?充，由此形?成的補充合?同，與合同?具有相同法?律效力。?第九條爭議?的解決本?合同各方當?事人對本合?同有關條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時，應通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。如果經(jīng)?協(xié)商未達成?書面合同，?則任何一方?當事人均有?權選擇下