第10頁共10頁房屋出租委托合同模板2023專業(yè)版委托?人(下稱甲?方)：姓?名/公司名?稱：地址?：證件種?類及號碼：?電話：?傳真：受?托人(下稱?乙方)：?公司名稱：?地址：?電話：傳?真：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達?成協(xié)議如下?：1.甲?方委托乙方?出租其擁有?之位于__?_市區(qū)街號?第座層單位?房產(chǎn)(下稱?該房產(chǎn))，?有關買賣契?約或產(chǎn)權證?明見附件，?委托期限兩?年。該房產(chǎn)?的建筑面積?為平米(需?以產(chǎn)權證所?載數(shù)為準)?。甲方合法?擁有該房產(chǎn)?的所有權及?其占用土地?的土地使用?權，且甲方?愿將房產(chǎn)出?租。2.?甲方出租房?產(chǎn)的條件如?下：1)?租約年期：?2)租金?：3)租?金支付：?4)按金：?5)其他?：3.乙?方應積極為?甲方尋找適?合租戶并最?大限度地滿?足甲方要求?。4.甲?方同意乙方?為甲方介紹?客戶完成該?房產(chǎn)租賃后?，乙方可獲?得相當于該?房產(chǎn)租約中?所簽訂之全?年租金總額?的平均租金?作為代理費?。甲方授權?乙方可在簽?署正式房產(chǎn)?租約前收取?訂金，此訂?金可作為之?后乙方應得?之代理費的?一部分，不?足部分由甲?方在甲方與?承租人簽署?該房產(chǎn)正式?租賃合約(?包括甲方應?收之租房訂?金到位)之?日起___?日內(nèi)繳付乙?方。5.?當乙方向甲?方介紹可能?承租人時，?甲方應積極?配合，自行?與承租方簽?約，并盡快?辦理簽署租?約所需的有?關手續(xù)。?6.甲方亦?可授權乙方?作為代理人?代理簽署有?關租約，有?關事宜將在?授權書中另?行約定。?7.甲方除?委托乙方代?為出租該房?產(chǎn)外，亦可?自行尋求或?委托他人尋?求該房產(chǎn)的?可能承租人?。如甲乙雙?方中任何一?方最先尋求?到該房產(chǎn)的?承租人，均?須以書面形?式通知對方?，否則將賠?償因此給對?方造成的損?失。8.?在委托期及?委托期終止?后六個月內(nèi)?，若甲方私?下與乙方所?介紹的承租?方簽訂租約?，甲方也須?將按照本協(xié)?議訂明的代?理費支付給?乙方。9?.本協(xié)議書?在以下情形?下即告失效?：1)委?托期滿且雙?方并無續(xù)約?;2)甲?方與經(jīng)乙方?介紹的承租?方簽約且付?清應付乙方?之代理費;?3)甲、?乙雙方書面?同意提前終?止本協(xié)議。?10.甲?、乙雙方均?須為本協(xié)議?書內(nèi)容予以?保密，未經(jīng)?雙方許可不?得將有關內(nèi)?容泄露給任?何第三方。?11.本?委托書依照?___法律?擬定，如有?未盡事宜，?雙方可另擬?補充條款。?如有爭議而?雙方不能協(xié)?商解決將依?照___有?關法律通過?___仲裁?解決。1?2.本委托?書一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起即?行生效。?甲方(公章?)：___?乙方(公章?)：___?法定代表?人(簽字)?：___法?定代表人(?簽字)：_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日房屋出租委托合同模板2023專業(yè)版（二）出租方(?甲方)：?代理方(乙?方)：依?據(jù)《___?合同法》及?有關法律、?法規(guī)，甲乙?雙方在平等?、自愿和協(xié)?調(diào)一致的基?礎上，就房?屋出租委托?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條雙方提供?相應證件?(一)甲方?提供：能證?明房屋產(chǎn)權?歸屬甲方的?下列證件：?權屬證明、?戶口本、房?主___(?如代理人需?有房主委托?書及代理人?___明)?、委托書、?其他有關證?明。(二?)乙方提供?1、營業(yè)?執(zhí)照;2?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構資質?證書;3?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀人從業(yè)資?格證書;?雙方保證所?提供的證件?的真實性，?如由于甲方?向乙方提交?的證明材料?不實或陳述?的房屋具體?情況不實，?而導致乙方?遭受具體經(jīng)?濟損失的，?甲方負責向?乙方賠償并?承擔民事責?任;如因乙?方所提供虛?___而導?致甲方遭受?具體經(jīng)濟損?失的，由乙?方向甲方賠?償并承擔民?事責任。?第二條房屋?基本情況?(一)該房?屋坐落于_?__市區(qū)(?縣)。該房?屋為：樓房?室廳衛(wèi)，面?積為平方米?，委托乙方?對外出租。?甲方提供的?現(xiàn)有裝修及?設施情況，?由雙方在合?同附件《物?品交接單》?中具體說明?。(二)?甲方全權委?托乙方獨家?委托房屋出?租事項，并?委托簽署相?關合同，乙?方在授權范?圍內(nèi)簽署的?合同文件，?甲方均認可?。第三條?委托權限?乙方具本獨?家委托權限?為：(一?)以甲方名?義委托出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽談?、聯(lián)絡、簽?約事宜。?(二)代甲?方向承租房?收取租金。?(三)監(jiān)?督承租方按?照房屋租賃?合同的約定?履行其義務?。(四)?甲方允許乙?方在季托期?內(nèi)對房屋進?行維修、維?護、裝飾、?裝修以及添?置新物品。?(五)乙?方在授權范?圍內(nèi)簽署的?合同文件，?甲方均認可?。第四條?委托出租期?限(一)?委托期限自?年月日至年?月日，共計?年個月。?(二)甲方?應于年月日?前將該房屋?交付給乙方?。(三)?委托期滿時?，如乙方仍?有客戶居住?該房，乙方?應提前通知?甲方，甲方?需配合將租?期延長，但?最長不超過?六個月，延?長期內(nèi)，乙?方應按委托?期標準向甲?方支付租金?。第五條?租金、擁金?及支付方式?(一)租?金標準為元?/月，按繳?付。乙方須?提前叁日向?甲方支付下?次房屋租金?，委托期內(nèi)?租金標準調(diào)?整由雙方另?行書面約定?，否則適用?以下款項：?1、甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實際出租與?否，乙方均?應按約定的?租金標準向?甲方交付租?金。2、?如乙方實際?出租該房屋?的價格高于?與甲方約定?的租金標準?的，則高出?部分歸乙方?所有。3?、如通過銀?行收付租金?，則甲方需?在指定銀行?開立賬戶、?并且提供準?確的賬戶信?息。4、?甲方賬戶開?戶行名稱：?戶主姓名：?賬戶號碼：?(二)委?托期內(nèi)甲方?同意每年預?留出工作日?作為乙方工?作期，工作?日后于年月?日開始計算?租金，即自?委托期起每?年乙方給甲?方個月零天?房租。甲方?同意工作期?內(nèi)的租金收?入作為乙方?傭金，在第?一次付款中?扣除。(?三)具體付?款日期：(?遇節(jié)假日順?延，不再另?行通知)第?二次年月日?(元整)，?第三次年月?日(元整)?第四次年月?日(元整)?第六條費?用分擔問題?(一)、?甲方承擔：?供暖費(自?供暖除外)?、物業(yè)管理?費等。(?二)、乙方?承擔：1?、水費2、?電費3、電?話費4、燃?氣費5、有?線電視費6?、衛(wèi)生費等?。(三)?、雙方各自?范圍內(nèi)的費?用各自承擔?。(四)?、因甲方欠?費影響乙方?正常使用該?房屋的，乙?方有權代繳?，代繳費用?從交付甲方?的房租中扣?除。第七?條房屋及附?屬設施的維?護(一)?委托期開始?前甲方提供?的房屋及設?備設施應完?好無損(經(jīng)?過甲乙雙方?確認簽字)?委托期開始?后乙方應監(jiān)?督承租人妥?善管理并安?全使用房屋?，房屋及其?附屬設施如?因承租人使?用不當所導?致毀損、丟?失或造成其?他損失，乙?方負責監(jiān)督?承租人修理?或賠償。?(二)如房?屋內(nèi)的基礎?設施由于自?然老化所導?致的損壞由?甲方負責。?或者由乙方?負責修理，?甲方承擔費?用。(三?)如房屋內(nèi)?所留家電、?設施等過于?陳舊或已嚴?重超出使用?年限，甲方?應主動搬離?此房，否則?自然損壞后?不得據(jù)此賠?償。第八?條轉委托及?承租人身份?驗證義務?委托期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將委?托事宜全部?或部分轉委?托給他人。?乙方將房屋?出租后，應?保證承租人?的合法身份?，如出現(xiàn)承?租人非法轉?租，欠費脫?逃等意外情?況，由乙方?負責，甲方?應積極協(xié)助?。第九條?所有權變動?(一)租?賃期內(nèi)甲方?轉讓該房屋?的，甲方應?當提前__?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權利?。(二)?租賃期內(nèi)該?房屋所有權?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權人之間?具有法律效?力。第十?條合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?火或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、遲延交付?該房屋達_?__日且未?征得乙方同?意的;2?、交付的房?屋不符合約?定嚴重影響?使用的;?3、不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?委托出租該?房屋的;?4、設施嚴?重老化，供?暖供電供氣?不足;(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同：?1、未按約?定支付租金?達___個?工作日以上?的又無正當?理由;2?、擅自改變?房屋用途的?;第十一?條違約責任?(一)委?托期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應?提前___?日通知乙方?，并按月租?金的___?%支付違約?金，由此給?乙方及代理?客戶造成的?經(jīng)濟損失甲?方應當承擔?賠償責任。?(二)委?托期內(nèi)乙方?需提前緩和?終止合同的?，應提前_?__日通知?甲方，并按?月租金的_?__%支付?違約金。?第十二條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?有管轄權的?人民法院起?訴。第十?三條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式兩份?，其中甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份。?合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等法?律效力。任?何口頭承諾?均無效。?第十四條補?充規(guī)定甲?方(公章)?：___乙?方(公章)?：___?法定代表人?(簽字)：?___法定?代表人(簽?字)：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日房屋出租委托合同模板2023專業(yè)版（三）?甲方(委托?方)：__?_乙方(?代理方)：?___茲?經(jīng)雙方協(xié)議?，甲方委托?乙方代理其?房屋出租事?宜。第一?條：房屋位?置甲方將?座落于__?_合計面?積___平?方米，委托?乙方代理。?第二條：?代理期1?、代理期為?___，自?___年_?__月__?_日起，至?___年_?__月__?_日止，其?中免租期為?___(天?)，代理期?滿乙方可再?續(xù)租___?月。2、?代理期滿，?甲方有權收?回房屋，乙?方應如期交?還。乙方如?要求續(xù)簽本?合同，需在?本合同期滿?前一個月向?甲方提供書?面申請，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)約權。?第三條：?代理房屋租?金1、甲?乙雙方協(xié)商?，乙方代理?甲方房屋，?每月租金為?(人民幣)?___，一?年共計(人?民幣)__?_。2、?代理房屋租?金按___?繳納。3?、甲方收取?租金，可選?擇(a、到?乙方公司所?在地領取，?b、乙方送?往甲方指定?地點，c、?乙方匯入甲?方指定帳戶?，d、或其?他方式)?第四條：其?它費用1?、在租賃期?內(nèi)，如房屋?所在地進行?公共設施改?造如：小區(qū)?建設，電力?增容，寬帶?入戶等所需?交納的相關?費用由甲方?負擔。2?、在租賃期?內(nèi)，房屋內(nèi)?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、有線收視?及電話費由?乙方客戶承?擔，物業(yè)及?供暖費用由?甲方負擔。?第五條：?委托方和代?理方的權利?及義務1?、在代理期?間，甲方不?得無故收回?房屋，如甲?方中途要求?收回房屋，?乙方可以拒?絕。2、?甲方提供：?①產(chǎn)權證明?②戶口本③?業(yè)主___?(如代辦需?有代辦人_?__)④其?它必備相關?證明;乙方?出示：①經(jīng)?紀機構資質?證書②營業(yè)?執(zhí)照。3?、雙方保證?所提供的證?件的真實性?，如由于甲?方向乙方提?交的出租材?料不全或不?實，而導致?客戶無法正?常居住(乙?方遭受損失?的)，甲方?負責向乙方?賠償，乙方?并有權終止?合同;如因?乙方提供虛?___而造?成的損失，?由乙方向甲?方賠償，甲?方并有權終?止合同。?4、甲方在?交房時，有?義務對房內(nèi)?設施進行檢?查修繕，保?證電器正常?使用，乙方?積極配合。?5、在代?理期間，乙?方應及時安?排客戶看房?，保證客戶?合法守法。?6、在代?理期間，房?屋租戶如有?更換，乙方?負責房內(nèi)各?項費用結算?及清點檢查?修繕屋內(nèi)家?具電器等設?施，并免費?為甲方尋找?下?lián)芸蛻簟?7、代理?期間，房屋?因自然損壞?，乙方應及?時通知甲方?修繕。8?、代理期滿?，乙方交房?時，結清房?內(nèi)各項費用?及清點家具?電器等設施?。9、甲?方不得與乙?方所介紹承?租人以任何?理由私下成?交，否則視?為違約，如?違約應賠償?三個月租金?作為違約金?。10、?甲方不得單?方解除合同?，如有特殊?原因，需提?前一個月以?書面形式通?知對方，以?便乙方安排?客戶，并支?付一個月房?租作為賠償?。第六條?：其它1?、房屋如因?不可抗拒力?及不能預想?之因素導致?損毀或造成?損失，乙方?不承擔任何?責任。2