第4頁共4頁房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議甲?方(賣方)?：乙方(?買方)：?甲乙雙方就?下列房屋的?買賣訂立如?下補(bǔ)充協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?一、買賣?的標(biāo)的及價(jià)?款：甲方向?乙方出售位?于商業(yè)用房?，建筑面積?㎡，每平方?米元，共計(jì)?(人民幣)?元整。（比?價(jià)格包含辦?理房產(chǎn)手續(xù)?時(shí)，乙方應(yīng)?承擔(dān)的各項(xiàng)?稅、費(fèi)和公?共維修基金?）二、雙?方責(zé)任與權(quán)?利1、甲方?須具備該房?屋所有相關(guān)?法律認(rèn)可文?件。2甲?方負(fù)責(zé)辦理?本合同項(xiàng)下?的產(chǎn)權(quán)過戶?，由此所產(chǎn)?生相關(guān)稅費(fèi)?、公共維修?基金全部由?甲方承擔(dān)。?3、甲方?應(yīng)在簽訂本?合同后日內(nèi)?辦理完畢過?戶手續(xù)，將?合法齊全的?房產(chǎn)證交于?乙方。4?、乙方提供?過戶所用的?各種___?明及法律認(rèn)?可文件。?三、違約條?款甲、乙任?何一方不按?上述條款執(zhí)?行既視為違?約，違約方?須向?qū)Τ袚?dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。在執(zhí)?行本合同的?過程中，如?遇雙方發(fā)生?糾紛，先行?通過雙方協(xié)?商；協(xié)商不?成時(shí)可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。四、其?他事宜本補(bǔ)?充協(xié)議與原?購房合同具?有同等法律?效力，本補(bǔ)?充協(xié)議與原?購房合同有?不一致的地?方以本補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?本協(xié)議自?簽定之日起?生效，一式?二份；甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：乙方?：簽約時(shí)?間：賣方?：___市?中鐵諾德投?資有限公司?售樓電話：?83116?666地?址：___?市福田區(qū)福?中路三號(hào)_?__號(hào)諾德?金融中心2?6c買方?：姓名：?性別___?/護(hù)照號(hào)碼?：通訊地?址：買賣?雙方于年月?日就購買諾?德假日花園?一期棟座層?號(hào)房簽訂了?《___市?房地產(chǎn)認(rèn)購?書》（以下?簡(jiǎn)稱“認(rèn)購?書”），現(xiàn)?雙方就認(rèn)購?書做如下補(bǔ)?充約定，以?資共同遵照?執(zhí)行：1?買賣雙方約?定采取下述?第___種?付款方式：?（1）、?一次性付款?方式：買方?須于___?日內(nèi)支付首?期房款__?_%，余款?___%于?簽定本認(rèn)購?書之日起一?個(gè)月內(nèi)付清?。（2）?向銀行借款?方式：若?買方選擇銀?行按揭，買?方須于__?_日內(nèi)支付?不低于__?_%的首期?房款，即人?民幣元（含?定金）。按?揭金額、按?揭年限以銀?行最后批復(fù)?為準(zhǔn)，如銀?行貸款金額?減少，首期?款將相應(yīng)增?加。2如?買方采用銀?行按揭借款?方式付款，?由于買方原?因（包括但?不限于未按?賣方或銀行?要求提供完?整的相關(guān)按?揭資料或不?簽署相關(guān)文?件）導(dǎo)致未?能成功辦理?銀行按揭借?款，賣方有?權(quán)沒收買方?已付定金，?其余款項(xiàng)不?計(jì)利息退回?買方;由于?銀行原因（?包括但不限?于政策發(fā)生?巨大變化等?）導(dǎo)致未能?成功辦理銀?行按揭借款?，買方已付?款項(xiàng)不計(jì)利?息全額退還?回買方。?無論何種原?因買方未能?成功辦理按?揭，但同意?繼續(xù)認(rèn)購本?房地產(chǎn)的，?買方應(yīng)在賣?方發(fā)出書面?通知之日起?一個(gè)月內(nèi)付?清首期款外?的余款。?3買方須按?雙方約定的?付款時(shí)間支?付房款，若?買方未按期?支付任何一?筆款項(xiàng)，每?逾期___?日，買方應(yīng)?按逾期金額?的萬分之五?向賣方支付?滯納金。?4買方應(yīng)在?付清定金后?，自簽訂認(rèn)?購書之日起?___日內(nèi)?按賣方和相?關(guān)按揭銀行?要求提供完?整的相關(guān)按?揭資料，接?到賣方書面?通知之日起?___日內(nèi)?與按揭銀行?辦理按揭相?關(guān)手續(xù)并與?賣方簽訂《?___市房?地產(chǎn)買賣合?同》（下稱?“買賣合同?”）5認(rèn)?購書中所稱?的第五條所?述“買方原?因”包括但?不限于：?（1）買方?逾期付款超?過___日?；（2）?買方逾期未?與賣方簽訂?買賣合同或?買方單方解?除認(rèn)購書或?本補(bǔ)充協(xié)議?；（3）?導(dǎo)致買賣合?同無法在約?定時(shí)間內(nèi)簽?訂的其他“?買方原因”?。若發(fā)生?上述事由之?一，賣方有?權(quán)終止認(rèn)購?書及本補(bǔ)充?協(xié)議，有權(quán)?將標(biāo)的房地?產(chǎn)另行出售?，且無須通?知買方，并?有權(quán)追究買?方違約責(zé)任?，買方所交?定金不予退?回；且買方?授權(quán)賣方單?獨(dú)向相關(guān)政?府部門辦理?認(rèn)購書解鎖?手續(xù)。如主?管部門要求?買方前去辦?理解鎖手續(xù)?的，買方應(yīng)?按賣方通知?時(shí)間辦理完?畢，否則每?延遲___?日，應(yīng)按購?房全款向賣?方支付每日?千分之五的?違約金并賠?償因延誤給?賣方造成的?全部損失。?6賣方已?向買方出示?《___市?房地產(chǎn)買賣?合同（預(yù)售?）》示范文?本及其補(bǔ)充?協(xié)議、《業(yè)?主臨時(shí)公約?》（即《臨?時(shí)管理規(guī)約?》）及《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》等相?關(guān)購房信息?，買方確認(rèn)?已詳細(xì)閱讀?并理解上述?文件，且無?異議，承諾?按賣方__?通知簽署上?述文件并遵?守執(zhí)行。?7買賣雙方?__通知以?認(rèn)購書所載?明的電話、?傳真、地址?等為準(zhǔn)，任?何一方均應(yīng)?確保其聯(lián)絡(luò)?方式的真實(shí)?性、準(zhǔn)確性?。若有變更?，應(yīng)在變更?后___日?內(nèi)以書面形?式通知另一?方，否則，?因未通知所?產(chǎn)生的后果?由未通知方?承擔(dān)。如賣?方向買方所?發(fā)函件傳真?出現(xiàn)錯(cuò)發(fā)等?錯(cuò)誤，買方?應(yīng)本誠(chéng)實(shí)信?用原則即時(shí)?告知賣方，?避免延誤和?不必要的損?失。8若?雙方簽訂的?買賣合同與?認(rèn)購書及本?補(bǔ)充協(xié)議有?抵觸的地方?，以雙方簽?訂的買賣合?同為準(zhǔn)。?9本補(bǔ)充協(xié)?議一式二份?，買賣雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后即時(shí)?生效。本補(bǔ)?充協(xié)議為認(rèn)?購書的補(bǔ)充?約定，當(dāng)二?者內(nèi)容沖突?時(shí)，以本補(bǔ)?充協(xié)議條款?為準(zhǔn)。買?方提別聲明?：對(duì)認(rèn)購書?及本補(bǔ)充協(xié)?議等法律文?件之各項(xiàng)條?款約定，特?別是其中有?可能限制買?方權(quán)利、減?輕或免除賣?方義務(wù)和責(zé)?任不封，以?及違約責(zé)任?部分，賣方?已采取合理?的