第4頁共4頁房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本三?賣方（以下?簡稱甲方）?：___?地址：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?地址：__?_聯(lián)系電話?：___?買方（以下?簡稱乙方）?：___?地址：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?地址：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理機(jī)?構(gòu)：___?經(jīng)辦人：?___聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購買房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況（?按房屋所有?權(quán)證填寫）?1、甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?__市__?_，房屋結(jié)?構(gòu)為___?，房屋用途?為___，?房屋建筑面?積為平方米?，車庫面積?___平方?米。2、?該房屋所有?權(quán)證號(hào)為_?__（共有?權(quán)證號(hào)為_?__）。土?地使用權(quán)方?式為___?，土地使用?權(quán)證號(hào)為_?__。3?、隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、?設(shè)施：__?_。4、?該房屋租賃?情況___?。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建筑?面積計(jì)算該?套房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為[人?民幣]__?_元?？?金額（小寫?）___元?，大寫__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。第三條?付款方式、?時(shí)間雙方?約定按以下?第___項(xiàng)?以（現(xiàn)金、?支票、其他?）方式支付?房款：1?、一次性付?款：本合?同鑒定之日?起___天?內(nèi)，乙方一?次性將購房?款支付給_?__。2?、分期付款?：合同簽?訂之日起_?__幾天內(nèi)?，房屋及相?關(guān)權(quán)屬證明?交付時(shí)，權(quán)?屬證明過戶?后___。?3、其它?方式：__?_第四條?交房方式：?甲乙雙方?約定采用下?列第___?種方式交房?：（1）?自本合同簽?定之日起_?__天內(nèi)，?甲方將房屋?及房屋鑰匙?、房產(chǎn)證、?土地使用證?等相關(guān)權(quán)屬?證明一并交?付給乙方。?（2）其?他方式__?_。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?第三條約定?的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)?按累計(jì)應(yīng)付?款向乙方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款最后期限?之第二天起?至實(shí)際付?款之日止，?月息按__?_利率計(jì)算?。逾期付款?超過___?天，甲方有?權(quán)按下述第?種約定追究?乙方的違約?責(zé)任：（?1）乙方向?甲方支付違?約金共計(jì)_?__元整，?合同限期繼?續(xù)履行。?若乙方在天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)__?_元整，合?同終止，乙?方將房屋退?還給甲方。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?3）___?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任除不可?抗拒的因素?外，甲方未?按本合同第?四條約定的?時(shí)間交房的?，乙方有權(quán)?按累計(jì)已付?款向甲方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限之?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息按計(jì)算。?逾期交付超?過___天?，乙方有權(quán)?按下述第種?約定追究甲?方的違約責(zé)?任：（1?）甲方向乙?方支付違約?金共計(jì)__?_元整，合?同繼續(xù)限制?履行。若?甲方在天內(nèi)?仍未繼續(xù)履?行合同，遵?照下述第（?2）條處理?。（2）?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)___?元整，合同?終止。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。第七條?甲方保證該?房屋交接時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和拖欠任?何費(fèi)用（如?水電、煤氣?、有線電話?、物業(yè)管理?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用），保證?已清除該房?屋原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?之前，確認(rèn)?該房屋承租?人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)，?并取得房屋?權(quán)共有人同?意。（乙方?對(duì)該房屋的?各項(xiàng)基本情?況均做了充?分了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生破?漏、開裂等?問題由乙方?承擔(dān)維修責(zé)?任。）第?八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定自本合?同生效之日?起，乙方在?三個(gè)月內(nèi)向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移手?續(xù)，甲方積?極給予協(xié)助?。如因甲方?過失造成乙?方不能在天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起天?將乙方已付?款退還給乙?方，并向乙?方支付違約?金___元?整。第九?條該房屋轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲乙雙方?承擔(dān)。第?十條房屋轉(zhuǎn)?讓后該房屋?所屬土地使?用權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依?法隨之轉(zhuǎn)讓?。第十一?條其他約定?事項(xiàng)___?。第十二?條本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)部?門法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?___證。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方同?意采用以下?第___種?方式解決。?1、由[?___]仲?裁。2、?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同自___?之日起生效?。1、甲?、乙雙方簽?字。2、?經(jīng)___公?證（涉__?_房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證）?。第十六?條本合同一?式___份?，其中甲乙?雙方、房屋?權(quán)