第5頁(yè)共5頁(yè)房租租賃合同樣本甲?方(出租方?)：公司?乙方(承租?方)：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方租賃乙方?位于市區(qū)路?號(hào)綜合樓租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?：甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?坐落于市區(qū)?路號(hào)，面積?平方米。?第二條房屋?租賃用途：?該房屋租?賃用途為網(wǎng)?吧、游藝、?娛樂(lè)（不得?經(jīng)營(yíng)與餐飲?有關(guān)的項(xiàng)目?）第三條?租賃期限及?租金起算時(shí)?間：租賃?期限自年_?__月__?_日至年_?__月__?_日止。其?中自年__?_月___?日至年__?_月___?日止為房屋?裝修期，裝?修期內(nèi)乙方?無(wú)需支付月?租，即年_?__月__?_日起按月?交納租金。?第四條房?屋租金:?該房屋按每?月每平方米?___元收?取租金，租?金每三年遞?增___%?，即：年?___月_?__日至年?___月_?__日，每?月租金為人?民幣_(tái)__?元年__?_月___?日至年__?_月___?日，每月租?金為人民幣?___元?年___月?___日至?年___月?___日，?每月租金為?人民幣_(tái)_?_元第五?條付款方式?及其他費(fèi)用?：1、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起兩天內(nèi)向?甲方支付合?同保證金人?民幣_(tái)__?元（叁萬(wàn)元?整）及首月?租金___?元，乙方中?途違約協(xié)議?保證金不退?回，協(xié)議保?證金在租賃?期滿結(jié)清所?有費(fèi)用后退?回乙方（不?計(jì)利息）?2、租金按?月結(jié)算，今?后由乙方于?每月___?日前向甲方?繳納當(dāng)月租?金及上月水?電費(fèi)、停車(chē)?場(chǎng)維護(hù)費(fèi)。?3、乙方?每月向甲方?交納停車(chē)場(chǎng)?維護(hù)費(fèi)__?_元（人民?幣捌佰元整?）,停車(chē)場(chǎng)?共用,乙方?消費(fèi)客人車(chē)?輛保管責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?；4、合?同備案費(fèi)用?及租金__?_稅費(fèi)等概?由乙方負(fù)責(zé)?第六條交?付房屋：?1、甲方于?年___月?___日將?該房屋按現(xiàn)?有建筑現(xiàn)狀?及外墻設(shè)計(jì)?裝飾交付給?乙方使用。?交付使用后?乙方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施有義務(wù)檢?查及進(jìn)行房?屋的修繕，?以維持房屋?的正常使用?。2、因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?賠償損失。?3、提供?共用客梯一?臺(tái)?？吞菽?審及維修保?養(yǎng)由甲方負(fù)?責(zé)，費(fèi)用由?三至六層經(jīng)?營(yíng)者按各三?分之一比例?分?jǐn)傊Ц丁?4、提供?水電給乙方?使用，電費(fèi)?暫按___?元每度向乙?方收取，如?日后業(yè)主水?電調(diào)價(jià)則按?相應(yīng)比例在?現(xiàn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?上調(diào)整。?5、租賃期?間，防火安?全，門(mén)前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。6、乙?方確因經(jīng)營(yíng)?問(wèn)題或在合?同執(zhí)行期間?退租及合同?期滿，所有?固定設(shè)施、?設(shè)備、裝修?不得拆除或?故意損壞(?否則按違約?處理)，無(wú)?償歸甲方所?有。第七?條關(guān)于經(jīng)營(yíng)?及證照的約?定：1、?乙方負(fù)責(zé)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及相?關(guān)證照的領(lǐng)?取，費(fèi)用由?乙方自行支?付；2、?甲方提供現(xiàn)?有一至三樓?消防合格證?資料給乙方?，由乙方負(fù)?責(zé)按乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目另行?辦理三樓消?防手續(xù)，一?至二樓需保?留現(xiàn)時(shí)餐飲?功能并重新?出具消防合?格證等相關(guān)?資料，所有?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3?、乙方在經(jīng)?營(yíng)期間的債?權(quán)債務(wù)及因?經(jīng)營(yíng)引起的?一切消防、?安全及法律?責(zé)任概由乙?方負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目的所有?稅費(fèi)、各種?規(guī)費(fèi)；不能?將甲方的房?產(chǎn)抵押。?4、乙方在?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，?拖欠員工工?資，甲方有?權(quán)干涉，凡?拖欠壹個(gè)月?以上員工工?資，視作違?約；并由乙?方自行解決?欠薪問(wèn)題，?與甲方無(wú)關(guān)?。第八條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定：?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?內(nèi)部結(jié)構(gòu)的?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需征得甲?方書(shū)面同意?，投資費(fèi)用?由乙方自理?，否則在退?租時(shí)，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需的費(fèi)?用,造成甲?方或第三方?損失的,由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。第九?條租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前兩個(gè)月書(shū)?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?壹個(gè)月內(nèi)向?乙方正式答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定：?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?合同保證金?不予退給乙?方，乙方按?照剩余租賃?期租金總額?的___%?支付違約金?給甲方；造?成甲方或第?三方損失的?還應(yīng)賠償相?應(yīng)的損失。?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?（經(jīng)甲方書(shū)?面同意的除?外）；2?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?；3.拖?欠租金累計(jì)?達(dá)壹個(gè)月以?上；4.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)；5?.故意損壞?承租房屋及?相關(guān)設(shè)備財(cái)?產(chǎn)；6.?從事國(guó)家政?策法規(guī)禁止?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。第十一?條提前終止?合同：租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前兩個(gè)?月書(shū)面通知?對(duì)方，并由?提出終止方?賠償另一方?所有損失，?按照剩余租?賃期租金總?額的___?%支付違約?金。如因國(guó)?家建設(shè)、不?可抗力因素?，甲方必須?終止合同時(shí)?，一般應(yīng)提?前三個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，雙方各負(fù)?其責(zé)，不向?對(duì)方作出補(bǔ)?償。第十?四條違約責(zé)?任：1、?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方均不得?違反本合同?的規(guī)定。?2、乙方逾?期繳付租金?水電的，每?逾期一天，?乙方需向甲?方繳交當(dāng)月?租金水電總?額___%?的違約金；?逾期一個(gè)月?不繳付租金?水電的甲方?有權(quán)單方終?止合同，乙?方除按逾期?費(fèi)用總額向?甲方繳交違?約金外，甲?方有權(quán)停水?電、凍結(jié)乙?方財(cái)產(chǎn)，直?到乙方交清?全部款項(xiàng)為?止。第十?二條其它約?定：雙方?簽訂合同后?，甲方向乙?方協(xié)助提供?該房屋現(xiàn)有?的相關(guān)資料?、證件（如?：房產(chǎn)證、?消防資料、?房屋建筑平?面圖等）復(fù)?印件，供乙?方辦理相關(guān)?證照使用。?第十三條?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十四條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十五條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方可向_?__市__?_區(qū)人民法?院提起訴訟?。第十六?條本合同共?肆頁(yè)，一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?；本合同自?乙方向甲方?足