第5頁共5頁杭州市房地產(chǎn)物業(yè)的合同范本賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?地址：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?地址：聯(lián)?系電話：?買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?地址：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：地址：?聯(lián)系電話：?委托代理?機(jī)構(gòu)：經(jīng)?辦人：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?實(shí)信用原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方購買?房屋項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?1、甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)座落于_?__市區(qū)，?房屋結(jié)構(gòu)為?，房屋用途?為，經(jīng)房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)測(cè)定的?建筑面積為?平方米。?2、該房屋?所有權(quán)證號(hào)?為(共有權(quán)?證號(hào)為)土?地使用權(quán)取?得方式為.?3、該房?屋四至界限?：東至;南?至;西至;?北至.4?、隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、?設(shè)施：.?5、該房屋?租賃情況.?第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑面?積計(jì)算，該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為[人民?幣][幣]?每平方米元?，總金額元?，大寫億千?百拾萬千百?拾元整。(?每平方米價(jià)?格精確到小?數(shù)點(diǎn)后兩位?)第三條?付款方式?雙方約定按?以下第項(xiàng)以?(現(xiàn)金、支?票、其他)?方式支付房?款：1、?一次性付款?：本合同簽?訂之日起天?內(nèi)，乙方一?次性將購房?款支付給.?2、分期?付款：.?3、其它方?式：.第?四條交房方?式：甲乙?雙方約定采?用下列第種?方式交房：?自本合同?簽訂之日起?天內(nèi)，甲方?將房屋交付?給乙方。?其他方式.?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方未按?本合同第三?條約定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)按累?計(jì)應(yīng)付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款最?后期限之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按計(jì)算。逾?期付款超過?天，甲方有?權(quán)按下述第?種約定追究?乙方的違約?責(zé)任：乙?方向甲方支?付違約金共?計(jì)元整，合?同限期繼續(xù)?履行。若乙?方在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第條處?理。乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?元整，合同?終止，乙方?將房屋退還?給甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第六?條甲方逾期?交房的違約?責(zé)任除不?可抗拒的因?素外，甲方?未按本合同?第四條約定?的時(shí)間交房?的，乙方有?權(quán)按累計(jì)已?付款向甲方?追究違約利?息，自本合?同規(guī)定的最?后交付期限?之第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息按計(jì)算?。逾期交付?超過天，乙?方有權(quán)按下?述第種約定?追究甲方的?違約責(zé)任：?甲方向乙?方支付違約?金共計(jì)元整?，合同繼續(xù)?限期履行。?若甲方在天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?條處理。?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)元整，?合同終止。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?七條甲方保?證該房屋交?接時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，保?證已清除該?房屋原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。乙?方對(duì)該房屋?的各項(xiàng)基本?情況均做了?充分了解。?該房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發(fā)生?破漏、開裂?等問題由乙?方承擔(dān)維修?責(zé)任。第?八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定自本合?同生效之日?起，乙方在?三個(gè)月內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)。甲方?給予協(xié)助。?如因甲方過?失造成乙方?不能在天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并向?乙方支付違?約金元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓交?易發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)由甲?、乙雙方按?照有關(guān)規(guī)定?承擔(dān)。第?十條房屋轉(zhuǎn)?讓，該房屋?所屬土地使?用權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依?法隨之轉(zhuǎn)讓?。第十一?條其他約定?事項(xiàng)第十?二條本合同?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外___?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機(jī)_?__證。?第十四條本?保同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?種方式解決?。1、由?[___]?[___]?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條本?合同自之日?起生效。?1、甲、乙?雙方簽字。?2、經(jīng)公?證(涉__?_房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證)?第十六條?本合同一式?份，雙方各?執(zhí)一份，各?執(zhí)一份。各?方所執(zhí)合同?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?乙方(簽章?)甲方代?理人乙方代?理人(簽?章)(簽章?)甲方共?有權(quán)人(或?承租人或上?級(jí)主管部門?)意見(簽?章)簽定?日期：年月?日簽定地?點(diǎn)：__?_市房屋轉(zhuǎn)?讓合同(示?范文本)說?明一、本?合同根據(jù)《?___合同?法》，由_?__市__?_，___?市工商行政?管理局制訂?。二、本?合同適用于?單位自管房?或個(gè)人私房?(包括房改?房)轉(zhuǎn)讓。?三、本合?同中的賣方?必須是房屋?所有權(quán)人(?共有權(quán)人)?，所稱房屋?是指已取得?《房屋所有?權(quán)證》的房?屋。四、?本合同中買?賣雙方委托?房地產(chǎn)中介?公司代理的?，需與代理?公司另外簽?訂委托代理?合同。委托?個(gè)人代理并?由代理人簽?訂合同的，?應(yīng)具有委托?書。從事?委托代理業(yè)?務(wù)的房地產(chǎn)?中介公司應(yīng)?為經(jīng)批準(zhǔn)具?有相應(yīng)資格?的專業(yè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?。五、本?合同第一條?中“經(jīng)房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)測(cè)定的?建筑面積”?，根據(jù)國家?權(quán)限機(jī)關(guān)頒?發(fā)的房屋建?筑面積計(jì)算?規(guī)則進(jìn)行測(cè)?算。六、?本合同[]?中的內(nèi)容為?并列的選擇?項(xiàng)，須根據(jù)?實(shí)際情況選?擇打“√”?。七、本?合同供房屋?轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)?事人簽訂合?同時(shí)參考。?本合同的部?分條款，當(dāng)?實(shí)際情況未?發(fā)生或當(dāng)事?人雙方不作?約定時(shí)，應(yīng)?在條款前空?格部位打“?___”，?以示刪除。?除國家另