第7頁共7頁標準購房合同范本范例(一)本?購房合同文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，買受?人應當仔細?閱讀本合同?內(nèi)容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當?shù)胤?地產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨詢?。出賣人?(以下簡稱?甲方)：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：注冊地?址：___?：營業(yè)執(zhí)?照號碼：?開戶行：帳?號：委托?代理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構)：法?定代表人：?聯(lián)系電話：?注冊地址?：___：?營業(yè)執(zhí)照?號碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構資格證書?編號：開?戶行：帳號?：買受人?(以下簡稱?乙方)：?國籍/法定?代表人：_?__(護照?)/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：__?_：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍/法?定代表人：?___(護?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?地址：_?__：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號?：商品房座?落：區(qū)、縣?路、道、街?。設計用途?，建筑結構?，建筑層數(shù)?為層。建筑?面積平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部分分攤?建筑面積平?方米。商?品房平面圖?見附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見附件二?。商品房?土地來源為?：。以出讓?方式取得土?地使用權的?，土地使用?年限為年，?自年月日至?年月日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?元(幣種：?)，價款為?元，計(大?寫)。第?三條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗收或驗收?不合格的，?不得交付。?甲方于年?月日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、。?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在日內(nèi)的，?乙方有權向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?推薦合同范?本·___?購房合同·?___購房?合同·西安?市購房合同?·蘇州市購?房合同·_?__購房合?同·___?市購房合同?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權按照下述?的第種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應承?擔賠償責任?。3、。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?日內(nèi)的，甲?方有權追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權?按照下述的?第種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應?按商品房價?款的萬分之?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±___?%(包括±?___%)?的，每平方?米價格保持?不變，商品?房價款按商?品房建筑面?積與銷售面?積的差異多?退少補。?面積差異超?過±___?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設備等?應符合國家?有關規(guī)定和?甲方的承諾?(見附件三?)，未達到?國家規(guī)定標?準和承諾的?，甲方應承?擔責任。?在乙方正常?情況下，甲?方應按照《?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔責任?。第九條?商品房配套?設施運行的?約定下列?配套設施運?行日期約定?如下：1?、上水。?2、下水。?3、供電?。4、燃?氣(氣源種?類)。5?、暖氣。?6、。上?述配套設施?未按約定日?期運行的，?甲方應在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應賠?償損失，并?且每項還應?按商品房價?款的%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房設?計變更的約?定甲方未?征得乙方同?意，不得擅?自變更商品?房的房屋設?計和環(huán)境布?局(見附件?四)。確需?變更的，甲?方應自設計?變更方案確?定之日起日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權解除合?同。解除合?同的，甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應按商品?房價款的%?向乙方支付?違約金。?第十一條商?品房交接?商品房交付?時，甲方應?書面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《_?__市商品?住宅質(zhì)量保?證書》和《?___市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權登記?商品房竣工?驗收合格后?，甲方須在?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應承擔責任?。第十三?條物業(yè)管理?關于物業(yè)?管理的服務?內(nèi)容和收費?標準等，按?有關規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權?糾紛和債權?債務糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產(chǎn)權糾紛?和債權債務?糾紛。如存?在產(chǎn)權糾紛?和債權債務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第種方式處?理：1、?向___申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同(見附?件五)。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機關?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：乙方?：年月日?年月日?委托代理人?：委托