第5頁(yè)共5頁(yè)貴州存量房委托交易合同范本[?___][?護(hù)照][營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)]?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?受托人：?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）法定代?表人：__?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?_地址：?___聯(lián)?系電話：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》之規(guī)?定，甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，甲方?自愿將下列?房地產(chǎn)交易?事項(xiàng)委托乙?方代理，并?就房地產(chǎn)委?托服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條委托事項(xiàng)?甲方委托?乙方提供存?量房___?項(xiàng)代理服務(wù)?：出售、出?租、置換、?求購(gòu)、求租?。（一）?___[出?售][出租?][置換]?房地產(chǎn)基本?情況：房屋?座落于__?_市___?區(qū)___路?（街＼巷）?___號(hào)_?__棟__?_單元__?_層___?號(hào)，建筑面?積___平?方米，__?_結(jié)構(gòu)，用?途為___?，房屋權(quán)屬?證書號(hào)為_?__（《房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)準(zhǔn)入證》?證號(hào)為__?_），《國(guó)?有土地使用?證》證號(hào)為?___，使?用面積為_?__平方米?，土地使用?年限自__?_至___?止，委托_?__[售出?][租出]?單價(jià)為人民?幣_(tái)__，?總價(jià)款為人?民幣大寫_?__元（￥?___元）?（二）[?求租][求?購(gòu)][求換?]房地產(chǎn)基?本要求：房?屋區(qū)位為_?__，建筑?面積為__?_平方米，?樓層為__?_層，__?_[房?jī)r(jià)]?[租金]為?人民幣_(tái)_?_，其他要?求為：__?_。第二?條委托權(quán)限?甲方選擇?以下第__?_項(xiàng)委托權(quán)?限：（一?）特別授權(quán)?：甲方全權(quán)?委托乙方代?為辦理本合?同第一條委?托事項(xiàng)，代?為行使甲方?的權(quán)利，乙?方以代理人?的身份直接?與第三人洽?談?dòng)嘘P(guān)委托?事項(xiàng)，開展?相關(guān)工作，?并代為簽訂?房屋交易合?同。（二?）一般授權(quán)?：甲方委托?乙方代為辦?理本合同第?一條委托事?項(xiàng)，乙方為?甲方提等方?面的服務(wù)，?協(xié)助甲方達(dá)?成交易，并?由甲方與第?三方簽訂房?屋交易合同?。第三條?代理服務(wù)費(fèi)?結(jié)算方式及?付款期限?（一）乙方?完成甲方所?委托事項(xiàng)，?并協(xié)助甲方?與第三方簽?訂合同后_?__日內(nèi)，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付代?理服務(wù)費(fèi)，?其金額為房?產(chǎn)成交額的?___％，?或按___?計(jì)算。（?二）甲方應(yīng)?按以下第_?__種方式?與乙方結(jié)算?代理服務(wù)費(fèi)?：（1）?一次性付款?：甲方應(yīng)于?___時(shí)將?代理服務(wù)費(fèi)?人民幣大寫?___元（?￥___元?）一次性支?付給乙方；?（2）分?期付款：甲?方應(yīng)于__?_時(shí)預(yù)付代?理服務(wù)費(fèi)人?民幣大寫_?__元（￥?___元）?給乙方，余?款于___?結(jié)清（3?）其他方式?：___。?第四條合?同履行期限?本合同履?行期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?；如合同履?行期限屆滿?，乙方未完?成委托事項(xiàng)?，甲方__?_[同意]?[不同意]?合同履行期?限順延；甲?方同意順延?的，合同履?行期限順延?至___年?___月_?__日。?第五條甲方?應(yīng)履行的義?務(wù)（一）?甲方應(yīng)對(duì)出?售、出租、?置換的房屋?，保證該房?屋權(quán)屬證書?及相關(guān)證明?材料的真實(shí)?性、合法性?。（二）?甲方不得委?托代理下列?房地產(chǎn)交易?：（1）?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法裁定、決?定查封或者?以其他方式?限制房地產(chǎn)?權(quán)利的；?（2）依法?收回土地使?用權(quán)的；?（3）共有?房地產(chǎn)，未?經(jīng)其他共有?人書面同意?的；（4?）權(quán)屬有爭(zhēng)?議的；（?5）末依法?登記領(lǐng)取權(quán)?屬證書的；?（6）未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意，轉(zhuǎn)讓?或者出租抵?押房地產(chǎn)的?：（7）?法律、行政?法規(guī)禁止轉(zhuǎn)?讓的其他情?形。（三?）甲方在委?托乙方代理?上述房地產(chǎn)?交易事項(xiàng)后?，不得再委?托他人重復(fù)?代理，若發(fā)?生多頭代理?的情況，應(yīng)?賠償代理費(fèi)?___倍的?經(jīng)濟(jì)損失。?（四）甲?方應(yīng)充分尊?重乙方的代?理權(quán)及勞動(dòng)?成果，不得?將乙方提供?的房源推薦?給第三人，?或未經(jīng)乙方?同意私自與?乙方提供的?客戶聯(lián)系、?交易，若發(fā)?生此種情況?，約定賠償?人民幣_(tái)_?_元。（?五）甲方一?般授權(quán)乙方?代理交易的?，甲方應(yīng)按?照與乙方共?同商定的時(shí)?間及地點(diǎn)，?并在乙方的?協(xié)助下，與?第三方簽訂?交易合同，?合同一經(jīng)訂?立，應(yīng)即支?付代理費(fèi)。?第六條乙?方應(yīng)履行的?義務(wù)（一?）乙方應(yīng)將?甲方的委托?信息予以公?示，向甲方?通報(bào)其委托?事項(xiàng)的真實(shí)?進(jìn)展情況。?（二）協(xié)?助甲方洽談?并簽訂合同?，為甲方提?供相關(guān)的咨?詢服務(wù)。?（三）為甲?方保守商業(yè)?___和個(gè)?人隱私。?（四）根據(jù)?市場(chǎng)及客戶?要求需變更?委托事項(xiàng)或?轉(zhuǎn)委托的，?應(yīng)征得甲方?的同意，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議另行約定?。（五）?乙方代理房?屋出租業(yè)務(wù)?的，在簽訂?房屋租賃合?同時(shí)，乙方?應(yīng)與出租產(chǎn)?權(quán)所有者訂?立合同，在?規(guī)定期限內(nèi)?完善房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?七條違約責(zé)?任甲、乙?方如有一方?或雙方違反?本合同約定?的條款，由?違約一方按?照___的?比例支付違?約金給另一?方；如因甲?、乙一方或?雙方的違約?行為給對(duì)方?或者第三方?造成損失的?，還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。第?八條爭(zhēng)議解?決方式本?合同履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議的，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方約?定：（一?）提交__?_仲裁；?（二）__?_；（三?）___。?第九條本?合同經(jīng)甲、?